辽宁某别墅小区框架结构低层住宅楼装修工程施工方案

1、目 录第一章 工程简介.2第一节 工程概况.2第二节 工程目标.2第二章 装修工程施工计划.2第一节 施工组织设计中工期进度计划.2第二节 施工程序及施工区段的划分.3第三节 主要施工机械配备.4第四节 技术准备.4第五节 装修工程劳动力计划.4第三章 装修施工方法及质量保证措施.5第一节 施工顺序安排.5第二节 脚手架子搭设.6第三节 施工工艺操作要点.7第四节 装修工程质量保证措施.16第五节、装修工程成品保护措施.17第四章 装修分部分项工程的施工测量技术措施.19第五章 确保工程质量措施.19第六章 确保安全生产的管理措施.22第一节 安全生产的管理措施.22第二节 安全管理制度执行.

2、23第三节 安全技术措施.23第七章 现场文明施工的技术措施.24第八章 季节性施工方案.27第一节、雨季施工方案.27第二节、雨期分项工程施工技术措施.29第九章 防止工程质量通病措施.30第一章 工程简介第一节 工程概况施工单位：黑龙江省黑龙江省第一建筑工程公司辽宁分公司工程名称：沈阳·银河城a地块1#区低层住宅1#、2#、3#、6#、7#、8#、9#、12#、13#、14#、15#、16#、20#、21#、22#、23#、24#、28#、29#、30#、31#、32#、36#、37#、38#工程，共25栋。建设单位：沈阳华锐置业有限公司建设地点：位于沈阳市西南地区，在二环与三环

3、之间沈阳市于洪新城内监理单位：沈阳市建都工程建设监理有限公司设计单位：新大陆建筑设计有限公司合同范围：招标文件规定范围使用性质：住宅。结构形式：框架结构建筑面积：别墅25栋总面积为22693.26 m2。建筑设计使用限：50年抗震设防烈度：7度建筑耐火等级：二级本工程基础根据地址条件采用独立基础，基础持力层为层粉质粘土。地基承载力特征值fak=140 kpa,基础进入持力层不小于200mm。地基基础设计等级为丙级。材料：混凝土基础垫层为c10,独立基础为c25。+0.000以下墙体采用mu10级粉煤灰混凝土小型空心砌块，mb级水泥砂浆砌筑，砌块空洞用cb20混凝土灌实。本工程外墙采用300厚非

4、承重混凝土小型空心砌块，外贴70厚挤塑板，内墙为90、200厚非承重轻集料混凝土小型空心砌块 ，外墙内侧抹20厚yyj保温浆料。本工程屋面形式为坡屋面，露台为上人平屋面。屋面方水等级为三级，耐用年限10年。屋面方水材料采用sbs改性沥青防水卷材4厚，屋面保温材料采用自熄、阻燃型挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板容重30kg/m2,导热系数不大于 0.03w/m2k。平屋面找坡材料采用炉渣找坡。本工程外窗采用单框三玻断桥隔热铝合金窗。第二节 工程目标1、工程目标：合格工程，结构工程确保创沈阳市结构“优质工程”；分项工程合格率100%；单位工程竣工交验一次成优。2、工期目标：开、竣工时

5、间：2008年3月28日至2008年9月24日（日历天数176天）。3、安全生产目标：施工中杜绝死亡、重伤事故发生，轻伤事故频率控制在2以内。第二章 装修工程施工计划第一节、施工组织设计中工期进度计划结合本工程特点：工程质量要求高，工期紧迫，为了保证合同工期的要求，将整个工程施工期按三个阶段进行控制，具体内容见下表：序号施工阶段名称具 体 内 容计划完成的起止日期1第一施工阶段基 础 施 工2008.3.28-2008.4.262第二施工阶段主体结构、砌筑施工2008.4.27-2008.5.313第三施工阶段屋面、装修及收尾竣工2008.6.1-2008.9.24第二节、施工程序及施工区段的

6、划分1、施工组织设计中计划施工程序基坑开挖基础工程主体工程屋面工程装饰工程2、装饰工程施工区段的划分由于本工程工期紧，装修工程量大,结合施工特点，根据各栋号位置及提升设备划分为四个施工区段，组建四支专业装修队伍，分四个独立的施工区段进行装修施工。这样有利于建筑材料的合理利用和建筑技术水平的综合提高，并且合理的组织好装修工程与水电等配套专业的配合工作，确保达到投标工期的要求，按时保质保量完成工程。科学合理组织施工，根据本工程的结构特点，按照工程量大致相同和施工投入大致相等的原则，并根据图纸各栋楼的位置划分装饰工程施工区段，具体各区段划分如下：（1）、第一施工区段为1#、6#、7#、12#、13#

7、、20共6栋，建筑面积为5775.50。（2）、第二施工区段为14#、21#、22#、23#、28#、29、30、36共7栋，建筑面积为5611.43。（3）、第三施工区段为2、3、8、9、15、23#共6栋，建筑面积为6170.25。（4）、第四施工区段为16、24、31、32、37、38共6栋，建筑面积为5136.08。第三节、主要施工机械配备考虑本工程占地面积较大，工程量大,工期短等特点，结合工程实际情况，以满足招标工期要求，机械配备如下：（1）主体垂直运输设备：根据本工程特点，投入12台龙门架作为主要垂直运输机械。（2）搅拌站本工程砂浆主要采用现场搅拌方式，现场设4座集中搅拌站，每座搅

8、拌站由二台强制350型搅拌机。第四节、技术准备在各分项工程施工前，编制各分项工程详细的施工方案；编制施工预算；提出材料需用计划；编制季节性施工措施；对各分项工程以及进场工人进行技术交底；组织有关部门进行图纸会审。为保证工程积累资料，确保施工关键部位的可追溯性，项目经理部配备一台摄像机和2台计算机，将关键部位施工过程及施工质量情况进行照相保存。第五节 装修工程劳动力计划装修施工时，将工程分成四个作业区，每个作业区间采用平行作业法，每区段分别安排一个装修作业队，按不同的工种（如装修木工班、瓦工班、油工班等）组织施工，这样安排相对独立的四个作业队同时施工，使得四个装修队伍便于工程指挥与管理。劳动力实

9、行专业化组织，专业化作业班（如结构分混凝土班、木工班、钢筋班、测量班；装修分瓦工班、装修木工班、油工班等）从事性质相同的工作，提高操作的熟悉程度和劳动生产率。合理而科学的劳动力组织，是保证工程顺利进行的重要因素之一。在施工时，同时安排两个机动班组，以满足施工工期需要。根据施工进度计划，及时投入暖卫和水电安装工人，确保水电暖安装工程同步进行。装修施工阶段高峰期日需劳动力约为450人。 劳动力计划表如下：沈阳·银河城a地块1#区低层住宅工程 单位：人工种2008年3.254.152008年4.166.102008年6.11-9.20试验工334测量工998钢筋工209040混凝土工309

10、048架子工93056木工3012040焊工91818防水工/30强电工699水暖工91520抹灰工21/120油工/瓦工30/40壮工45/20外墙装修/80其他9910合计：230393532说明：本计划为拟定计划，根据施工需要对劳动力进行调整。第三章 装修施工方法及质量保证措施 第一节 施工顺序安排：鉴于本工程工期紧，为保证工期，必须进行主体与装修、装修各工种之间的交叉作业，为此必须科学合理的安排交叉施工顺序，以保证工期和工程质量。各工种、各专业施工顺序如下图：内檐动力照明穿线水暖干管屋面工程外檐内隔墙基层处理内墙抹灰水暖干管安装抹底子灰水支管安装地面基层安窗口暖气安装顶棚刮腻子保温层施

11、工试水洁具安装墙面刮腻子刷涂料灯具安装室外工程竣工收尾第二节 脚手架子搭设 1、针对本工程的具体特点，外架子采用落地式双排钢管脚手架，内架子采用门式脚手架。外围护架子采用双排钢管脚手架围护，外侧满挂密目网防护，进行全封闭防护，每两层设防护板进行水平防护。脚手架方案经批准后方可施工，且安装完毕后必需经过安全检查员验收与方案相符合后才能使用，脚手架的拆除也必需申报方案批准后才能进行。2、脚手架采用48×3.5的钢管，立杆距外墙皮25cm，杆距通过计算确定。脚手架外侧必须挂设密目安全网，其下部设置挡脚板。剪刀撑角度控制在45°60°之间，保证外架的安全。脚手架检查与验收

12、标准：序号项 目容许偏差检查方法1立杆垂直度h/200 100吊 线2间 距步距偏差±20钢卷尺柱距偏差±50排距偏差±203大横杆高差一根杆两端±20水平仪水平尺同跨内、外大横杆高差±104扣件螺栓拧紧扭力矩4065nm扭力扳手5剪刀撑与地面倾角45°60°角 尺6脚手板外伸长度对接100a150卷 尺搭接a100卷 尺3、主体砌筑、外墙装饰采用双排钢管脚手架，内墙装饰采用门式脚手架。4、钢管架子搭设前必须对钢管、扣件进行检查，合格后方可使用。5、脚手架的组装必须按顺序进行，其组装顺序是：立杆底座立杆横杆斜杆接头锁紧脚手板

13、上层立杆立杆连接锁横杆。6、施工中所有的安全出入口均用钢管脚手架搭设安全棚，棚顶用双层钢跳板铺设。7、龙门架设安全停靠装置，卸料平台采用钢跳板铺设，平台两侧加护栏，并设安全网，卷扬机安装平稳，前后设地锚。操作棚设置在视线良好的位置。8、脚手架拆除顺序遵循由上而下，先搭后拆，后搭先拆的原则。即先拆栏杆脚手板剪力撑斜撑，后拆小横杆立杆等，并按一步一清的原则依次进行，严禁上下同时进行拆除作业。第三节、施工工艺操作要点：1、墙面抹灰：（1）工艺流程：吊垂直、弹线找规矩基层处理贴灰饼、冲筋抹底层砂浆抹面层砂浆（2）抹灰前，先用经纬仪在建筑大角、窗洞、阳台等部位打出垂直基准线，作为控制建筑整体抹灰垂直度的

14、控制线。（3）基层处理：清理基层浮土、砂浆、泥土等杂物，浇水湿润。为防止抹灰面层裂缝，在砼墙、柱、梁与砌体的结合处，消火栓箱和管线重新设置开槽部位，钉镀锌铅丝网，网片总宽度为500600。（4）为保证墙面垂直度和平整度，根据墙面和房间具体情况拉线，为做灰饼、冲筋找好标准。（5）门窗口处用方尺规方，距门窗洞口100以内做1：2.5水泥砂浆护角，接槎时先浇水湿润，涂刷2厚水泥素浆，以保持其粘结牢固。（6）对于先立的门窗口，洞口抹灰前必须重新找正，保证门窗口垂直方正，墙膀宽度尺寸一致。水泥砂浆抹完后，用水刷子将门框清刷干净。（7）对于先抹灰后塞口的铝合金门窗、塑钢门窗洞口，抹灰时应用木样板来严格控制

15、洞口净尺寸，保证门窗口与墙体软连接的部位甩缝34。（8）对于局部墙面抹灰较厚时，采用分层抹灰，每层抹灰厚度不大于12，每层间隔时间视气温及环境状况而定，底层灰67成干后再抹面层灰。（9）抹灰所用水泥应选用32.5普通水泥或矿渣水泥，中砂，含泥量3%。2、墙面刮腻子：（1）施工条件：基层应干燥，含水率不大于8%，先用条帚将基层上的灰尘清除干净，在面层上滚涂水胶液一层。室内外刮腻子施工。（2）使用经国家专业部门质量检验合格、性能检测报告齐全、抗碱性强的腻子产品。（3）刮腻子遍数可由基层表面平整度决定，一般为两至三遍。每遍腻子干燥后要用砂纸浆浮腻子及斑迹磨平磨光，清扫干净。但不得将腻子磨穿。（4）刮

16、腻子完工后应色泽一致、平整光滑，无粉化、起皮和裂缝。垂直度、平整度等实测数据应达到现行国家规范高级抹灰标准。（5）施工过程中应做好半成品、成品保护工作，防止污染和损坏。3、楼地面工程（1）、水泥砂浆楼地面1）、施工工艺流程图养 生抹面层、压光抹找平层扫 浆基层清理基层处理2）、施工准备工作、施工技术要点 、地面抹灰前，对地面的预留洞、穿地面的水暖、通风管道周围进行封堵工作，对高出地面成活标高的无用附属物（钢筋等）处理掉。、清理基层，剔掉高出地面成活标高的砼，地面水泥砂浆浮灰等，以保证抹灰厚度不小于2（面层材料不同，厚度不同），如基层过光，要进行凿毛处理，并洒水润湿。、给穿过地面的立管加套管（露

17、出地面3），并用与地面同配合比的砂浆稳牢堵严，如遇有排水要求地面，不仅找坡，还要求地漏周围用掺防水剂的水泥砂浆稳牢堵严。 、按室内标高线做成活灰饼，用水灰比为0.4的水泥浆涂刷基层。面层要平整、颜色均匀、无抹痕。、地面用粗砂水泥砂浆找平，用中砂水泥砂浆罩面。、地面达到强度要求后，要覆锯末，做710天浇水养护工作。(2)、地面（楼面）铺地砖（1）工艺流程：基层处理测量放线抹找平层弹线、分格、选砖面砖铺贴前的准备挂线面砖铺贴理缝、擦缝清洗（2）操作要点、地面砖应铺贴于湿润干净的基层上，灰尘污垢等应清理干净。将基层用水湿透后，刷1：7、108胶素水泥浆。地砖应根据设计要求的品种规格花色备料。水泥应用

18、标号不低于325号的硅酸盐水泥。、在地面上用粉线弹分格线。非整块留在墙边或阴角处。铺贴前进行预排，其目的是保证拼缝均匀。、地砖铺贴前应将砖的背面清理干净，浸水2h以上，铺贴常采用1：3水泥砂浆，砂浆灰厚为20mm 。在找平层上吊垂线，以确定面砖的出墙尺寸线，上下均应作出标志，阳角处应两面挂直。、用小灰铲将适量砂浆抹在瓷砖背面，贴上后，用灰铲木炳轻敲面砖，使砂浆挤满贴实，上口以水平线为准。如上口不平，可垫木片等调整。、砖贴后，应即时将缝中多余灰浆刮理干净，用湿布擦去面砖上的灰浆污迹，不可等灰浆干硬后再清洗，那样容易留下痕迹。待粘贴灰浆凝固后，可用白水泥或色浆或石膏灰浆刷涂接缝并用棉纱等将灰浆擦匀

19、填满。、地面地砖铺贴完毕后12h淋水养护。4、外墙外保温施工：（1）基本要求：1）外保温系统在自重、温度、湿度、收缩以及主体结构正常位移和风力等的联合作用下应保持稳定。系统应具有以下性能：抵抗基层正常变形的能力：主体结构的正常位移应不致造成系统中产生裂缝和空鼓。应采取措施防止在结构变形缝和不同材料邻接处(如与窗连接处)形成裂纹，承受自重系统应能长期承受自重而不产生有害的变形。耐温湿作用： 系统应能抵抗由温度、湿度变化而产生的应力。在温度、湿度和收缩等的作用下保持稳定。无论夏季高温和冬季低温还是表面温度的骤然变化(例如太阳暴晒后突降暴雨)，都不得导致破坏性的或不可逆的变形。2）外保温系统在地震作

20、用力下应能牢固地附着在基层上。3）外保温系统燃烧性能应不低于b1级。高层建筑外保温系统应采取防火隔离措施。4）外保温系统应具有防雨水渗透性能，雨水不得透过保护层，也不得渗透至任何可能造成破坏的部位。5）外保温复合墙体传热系数应符合民用建筑节能设计标准(jgj26-95)热工性能应符合民用建筑热工设计规范(gb501 76-93)规定。机械固定装置的热桥影响不应大于5。6）外保温系统各组成部分应具有物理化学稳定性。所有材料都应具有防腐性(本身具有或经过处理或保护)。7）在按经济合理的原则确定外保温系统技术指标时，应使外保温系统的预期使用寿命在正确使用和正常维护的条件下至少为25年。(2) 节能墙

21、体施工要点1)、施工流程： 外墙体水泥砂浆找平弹线挂线调拌聚合物胶浆铺设翻包网格布粘贴挤塑保温板安装塑料膨胀锚固件涂抹面层胶浆铺设耐碱玻璃纤维网格布涂抹面层胶浆弹性涂料。2)、施工条件：施工时室外温度不低于5，施工完24小时内气温高于5，夏季不宜在强光下施工；风力小于5级，4级以上风力或雨天禁止作业。 3)、施工前准备：用2m靠尺检查基层表面平整度、立面垂直度、阴阳角方正等项目最大偏差均不大于4mm，空鼓、疏松部位须剥除，凹凸不平处用1：3水泥砂浆找平；墙体表面须坚实清洁，除去油污、脱模剂、涂料、风化物、灰尘、污垢等影响粘结强度的杂物。 4)、粘贴苯板: 视墙面窗口分布进行苯板排版并在基层弹线

22、，然后按平整度和垂直度要求挂水平线和垂直线，粘结胶浆放置于阴凉处，搅拌好聚合物砂浆，静置5分钟，用前再拌一次，胶浆随用随拌，已搅拌好的胶浆应在2小时内用完，首先进行系统起端、终端及门窗周边的翻包和包边施工。涂抹胶浆宽度为100毫米，厚度为2毫米。翻包用的网格布裁剪宽度约为230毫米，将100毫米网格布压入胶浆，甩出部分网格布要保持清洁。苯板横向粘贴，竖缝逐行错缝1/2板长，局部最小错缝不得小于100mm。必要时进行裁剪，尽量使用标准尺寸，切割尺寸误差为±1.5mm。粘结胶浆涂在苯板上，不得涂在基层上，涂胶面积不小于40%。采用周边条涂的涂胶方法，侧面不得涂胶。苯板涂胶后应立即粘贴，轻

23、揉滑动就位，用靠尺压平，禁止局部用力按压，保证平整度和粘贴牢固。板与板之间要挤紧，相邻板要齐平，板间缝隙不大于2mm，板间高差不大于1.5mm；板间缝隙大于2mm时，用保温条塞满，不得用胶浆直接添缝。板间高差大于1.5mm应打磨平整；粘好后立即刮除残留胶浆。所有门窗的拐角处不允许有拼接缝，需用整块保温板切割成型，且板缝距拐角不小于200mm。 阴阳拐角处采用错缝粘贴的方法，用90度靠尺检查，确保立面垂直，阴阳角方正。5)、安装锚固件：锚固件在每块保温板四周及中间锚固安装，每平米不少于4个。用电锤在基层墙体上钻10mm孔，深入墙体50mm。锚固件头部略低于保温板，确保尾部回拧，并及时用胶浆抹平，

24、防止雨水渗入。在阳角及门窗口周围，锚固件数量适当增加，锚固件距门窗口边缘不小于50mm。6)、铺设网格布：涂抹面层胶浆前检查保温板是否干燥，平整度偏差小于4mm，去除表面杂物。用抹子在保温板表面均匀涂抹2mm厚、面积大于一块网格布的抹面胶浆，立即将网格布压入。网格布应自上而下沿外墙一圈一圈铺设，不得有网线外露，不得使网布翘边、空鼓、皱褶; 拼接处搭接宽度不小于100mm，阳角处从两边双向绕角，相互搭接不小于200mm，阴角处不小于100mm。遇到门窗洞口，在四角沿45度方向贴一块200mm×300mm标准网格布，以防开裂，建筑物2米以下易受撞击部位可加铺一层网格布，以增加强度，第一层

25、网格布不搭接，只对接。抗裂砂浆层施工：待表面砂浆稍干可碰触时，涂抹第二道胶，使网格布完全7覆盖、找平墙面，并使面层胶浆厚度达到6mm。  7）、操作要点：a、粘贴聚苯板应符合以下规定：应视墙面洞口分布进行聚苯板排板并在基层上弹线。粘贴聚苯板前，应按平整度和垂直度要求挂线。胶粘剂应随用随拌，已搅拌好的胶粘剂必须在1小时内用完。应首先进行系统端和终端的翻包或包边施工。如无特殊规定，粘接剂应涂在聚苯板上而不应涂在基层上， 涂胶面积应符合设计要求但不得小于30。聚苯板可采用满粘、点粘或条粘。采用点粘或条粘时，涂胶点或胶条应按面积均布，周边不得涂胶。聚苯板涂胶后应立即粘贴，粘贴时应轻揉滑动就位

26、，不得局部用力按压。聚苯板板间缝隙应不大于2mm，板间高度差应不大 0.5。聚苯板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝。聚苯板在墙角处应交错互锁，并应保证墙角垂直度。如下图：聚苯板粘贴后，表面平整、阴阳角垂直、立面垂直和阴阳角方正允许偏差应符合相关规范规定。b、门窗洞口四角部位的板应采用整块聚苯板切割成形，不得拼接。接缝距四角距离应大于200mm。同时，应在洞口四角处加贴一块长300mm，宽200mm的45°斜向标准网布。8）、注意事项：各种材料应分类存放并挂牌标明材料名称，不得用错。聚苯板自生产日起自然养护至少40天或在70条件下养护7天方准上墙。暑天施工时，早晚做阳面，暴晒时做阴面。

27、应适当安排不同作业面的作业时间，尽量避开日光暴晒时段。应严格遵守有关安全操作规程，实现安全生产和文明施工。5、外墙面涂料施工：（1）工艺流程： 基层刮腻子、干燥打磨 涂料配料搅拌第一遍涂料施工第二道涂料施工（2）施工要点：、操作环境应为5以上，基层含水率不大于10%，腻子干燥后应打磨光滑，清理干净。、涂料应充分搅拌，控制适宜的稠度，使其不流坠、不显刷纹，施涂过程中不得任意稀释。、涂刷时应先刷窗套、凸线部位，后刷大面。、第一遍涂料成膜干燥后方可刷第二遍涂料。、外墙涂料施工应以分格缝、墙的阴角为分界线，分段进行。6、屋外窗台防渗漏做法：（1）容易出现的问题：解决窗台室外高于室内倒流水，造成渗水。（

28、2）解决的方法：、砖混结构窗台下砌筑砂浆要饱满，立缝灌注砂浆要严密。凡空心砖类轻质墙体，窗台下必须设钢筋混凝土板带，厚度不得小于60mm。、室外、外窗台要有明显的高低差，尺寸见（图a），塑钢、玻璃钢窗框四周内、外用密封胶封闭。、混凝土外墙窗台施工有明显的内外高差。安装窗框堵抹严密后用密封胶封闭窗框四周，见（图b）。、楼房的公共部分内窗台作法见（图a、c）7、过楼板室内排水管根部细部作法：（1）堵孔细石混凝土浇至板面下1020mm处。（2）作防水加强层，用涂膜材料浇至板上皮，后做找平层。如图：8、地漏细部做法：（1）容易出现的问题：地漏外壁堵孔不严造成渗漏，地面倒流水。（2）解决的方法：预留砼空

29、洞四周应应先将砂浆剔除干净露出石子，用水洗净。地漏四周应有明显泛水。涂黑部分打满密封胶。地漏顶标高要比装修后地面低5mm。初装修地面：地漏顶面高度应高出地面10mm。如图9、屋面防水施工方法：（1）施工材料要求：屋面防水材料为卷材防水，对选用的防水材料，应按国家有关规定，厂家提供各种技术资料和产品出厂合格证。材料进场后，要取样进行复试，复试合格后方可施工。（2）施工顺序：基层清理喷涂基层处理剂局部增强处理（铺贴附加卷材）热熔铺贴大面积卷材接头收边处理闭水试验、质量验收（3）施工要求：、上岗人员必须经过培训，操作每一部位有质量监控记录。、基层要求：防水层施工的基层必须牢固、坚实、无松动现象。找平

30、层的基面应平整、平整使用2m长直尺检查基面与直尺间的最大空隙不应超过5mm，无跑砂、排水坡度应符合设计要求。基层表面应干净、无尘土。基层必须干燥，含水率小于9%（干燥程度简易测定法，将一块1m2卷材平铺在基层上，静止34小时后掀开，卷材上未见水印即为合格）。、防水层施工：采用“热熔法”。用扫帚进行基层清理。进行基层处理，涂刷底子油，底子油要求涂刷均匀。对容易造成渗漏节点部位先要进行增强层的施工处理。待冷底子油干后，卷材铺贴施工时，用喷灯均匀烘烤卷材的底面，当卷材的底面烘烤到光泽发黑时涂油已熔化，然后将卷材用力向前滚推，随后一人用小压滚将搭接边压实，使其粘牢。搭接必须顺水坡搭接，卷材搭接边宽度纵

31、向不小于7cm，横向接头不小于10cm，铺贴时要赶去卷材中的空气。防水层热熔施工完毕，再用冷粘剂对搭接边进行密封处理。（4）工程验收：、防水层施工完毕后，应全面检查质量，防水层应平整，不应有渗漏和积水现象，可在雨后进行检查或淋水试验。、施工完毕后的防水层，不得有鼓泡、皱折、脱落和大的起壳现象，粘结性能良好，用指侧推无松动、脱落现象。（5）施工机具：名称用途扫帚清理尘土小铁铲清理基层盒尺量取卷材喷灯加热卷材手刷接缝的粘接安全帽（6）质量控制措施：、上岗人员必须经过培训，操作每一部位有质量监控记录。、喷涂基层处理剂要求找平层一定要平整、密实，且有一定的强度。、基层做好清理工作，做到无灰尘、杂物，更

32、不许有砂粒。、热熔施工时，注意火焰与卷材间的距离停留时间，以免卷材过热变化。、干燥程度的简易检验方法：将1m2卷材平坦地干铺基面，静至34小时后，掀开检查未见水印即视为合格，可铺设防水卷材。、防水卷材施工时，操作人员必须按操作规程施工，确保防水卷材无渗漏。、雨天严禁施工、五级风以上不得施工。、卷材防水层铺贴和搭接、收头应符合设计要求和施工规范的规定。、卷材防水层厚度检测采用卡尺实际测量。（7）成品保护：、防水层完工后应及时做好保护层，然后再进行其它工序，若有损坏及时修补。、竣工的防水层不要堆放其它材料，更不能上人行走。（8）安全措施：、存放材料现场和施工现场必须通风良好。严禁烟火，要有防火措施

33、。、施工人员应着工作服、工作鞋。、使用过的工具要及时清洗干净。、喷灯点火时，喷嘴不要面对人，以免烫伤。、向喷灯加汽油时，要避免溢出，以防引起火灾。第四节、装修工程质量保证措施：1、质保主要内容：控制标准：各部位尺寸偏差严于国家规范标准。控制各种原材料、半成品质量符合验收标准要求。确保各项原始资料、内业资料完备齐全。确保按施工计划竣工。保证工程各项使用功能满足要求。2、质量保证措施：（1）本工程按照gb/t19002iso9000质量保证体系运作，全方位抓好企业管理，狠抓装修工程的各项施工质量环节，针对性的消灭质量通病。（2）各工种各专业作业前，由工长对作业人员进行全面详细的技术质量交底，工地质

34、量小组控制装修施工全过程，每日开碰头会，当天解决存在的问题，不允许把问题留到下一工序。（3）设专门测量小组负责工程全部控制线，如轴线、标高、50线、门窗洞口位置的准确性，外檐大角的控制线等。并由工长进行复测验收。（4）把好材料验收关。原材料进场必须附带化验报告或合格证，并进行必要的复验。对于甲供料，与业主共同审定供应商，共同到厂家考察厂家资质及产品质量状况。（5）严格执行施工队自检，主管工长检查，质量员复检，合格后签字报监理检验的制度。（6）认真执行样板制，每一工种、每一专业都先做样板，认可后再全面作业。（7）楼地面基层处理是解决地面空鼓、裂缝的关键环节。针对基层不同状况采取不同措施处理，达到

35、基层出现新槎的程度。对此要重点检查把关。（8）对各种规格瓷砖、石材的采购，要确保其尺寸、颜色的一致性。作业前进行逐一检查。（9）为确保外檐门窗洞口水平及垂直方向线条通顺一致性，门窗应按洞口所留实际尺寸加工定货。门窗与墙之间填充保温材料，打胶缝宽度不大于4。（10）设专人负责内业技术资料，做到资料齐全，不遗漏。尤其对各种设备使用说明、技术资料、各种暗埋管线的位置变更资料要真实及时的归档，以方便建设单位日后的使用。第五节、装修工程成品保护措施：由于工程施工面积较大，工期要求紧迫，交叉作业繁乱，为使工程的施工结果不被损坏，避免工程的反复修补，保证工程的整体质量，特做出工程成品保护措施。1、成立成品保

36、护小组，在工程进入装修期间，设专人三班运转，每班二人，二次装修期间，应设专人三班运转，每班一人。各值班人员要对已装修的成品及已安装完毕的设备特别是易损坏的部位都要做好记录，经验收签字交接。2、地面在养护期内(水泥地面不少于7天)严禁在饰面上推手推车，放重物及随意践踏。在养护好的地面上推车时小车腿下端要用软布或橡胶垫包好以防损坏地面。在地面施工完成后的湿作业施工，每楼层均备1.2m宽、2m长、6厚铁板，在其上人工搅拌少量砂浆，避免污染地面。3、地面施工时要保护好地漏、出水口等部位的临时堵头，以防进入污染物或浆液造成堵塞，并且不得碰撞已安装好的水暖管等设备管道，以防管道错位。4、抹灰、刷涂施工时，

37、对墙、门窗框、各设备用品做好防护，以防污染，对污染的地面要及时清理干净。5、推车时不准碰撞门口，扶手拦杆及墙柱饰面。对门框要在小车车轴标高位置包好薄铁皮；对墙、柱阳角处统一做高15m宽120厚20mm的木板条护角，以防碰撞损坏。6、严禁操作人员踏踩窗或在门窗上安装脚手架，或悬挂重物。对有施工人员出入的窗户处，要用木板钉成u形木套，将门窗四周框保护好。7、刷喷涂料前，要清理好周围环境，涂料干燥前应防止尘土沾污，喷刷时不得沾污其它已完的工程。喷刷施工前用塑料布将需要保护的部位盖好，特别是各专业设备，要尽量铺盖仔细，对个别沾污的部位要及时擦净。8、墙柱面喷刷乳胶漆完成后要妥善保护，不得碰撞。9、防水

38、层的保护：厕所等部位的防水层作业要掌握好施工顺序，禁止在已施工的涂层上走动，不得在防水层上堆放材料，在涂料固化后及时做保护层，保护层未做前不得在防水层上进行任何施工。10、外檐施工时，脚手架要单独架设，不得压在门窗框上，在拆除脚手架时要注意不得碰撞石材表面或其他成品。11、各层的临时用水由专人负责管理，对损坏、漏水部位要及时更换、修复，以防污染各专业施工成品。12、室内杂物、垃圾等不得从窗口、施工临时洞口等处向外倾倒，防止破坏污染墙面及伤人，垃圾应由各施工队派专人随施工随清运，通过施工电梯运到指定地点统一外运。13、每层楼梯蹬装修施工完成后，均在楼梯入口处安装封堵，并设专人看管，施工人员要签字

39、进入，作好记录，防止楼梯内装修成品被损坏。 14、各专业设备的成品保护：（1）对设备的安装只允许由一个专业队伍施工，对各设备的零部件及其附带品的保护要严加管理，以防丢失，对重要性的设备要派专人监护。需不同单位交替施工时要进行交接验收并签字。（2）各给水系统的管道安装后，任何操作都不得在管道的上施加荷载，如：利用管道做脚手架、利用其做其它施工的受力支撑等，特别是细小的管道。（3）设备管道及设备泵的出入口，安装好法兰以防杂物进入堵塞。特别是屋面的雨水管口安装后立即用钢板封好，不得落入杂物。（4）对喷淋系统喷淋泵、分水器及报警阀开关把手等易丢失损坏的零部件统一保管，待设备调试时再安装。（5）通风的设

40、备管道应有计划进场安装，随进随安，各专业施工人员不得利用通风管道做梯凳，随意踩踏。（6）在装修期间各专业队伍应互相协作，以土建为龙头，统一安排施工计划，不得私自对其它专业已安装完的设施管道进行移位。第四章 装修分部分项工程的施工测量技术措施施工装修测量：1、室内500mm控制线：校核结构施工时墙柱上的500mm线，误差在±3mm之内，取平均值，引测到柱子上及内隔墙上，所有墙柱上的500mm线作为门窗洞口、专业管线、地面等高度的控制基准线。2、外立面的控制外墙垂直控制线与水平控制线均由各层转角处设置的垂直控制点和各层水平控制线引出，转移到外墙立面上，弹出竖向、水平控制线，以便外墙装修使

41、用。在控制线引出后，由于内控制法是逐层实施的，而外墙是从上至下通线，因此需要电子经纬仪在外控点的辅助下，从上至下进行一次检测修正，从而达到外墙精确测量的效果第五章 确保工程质量措施为了体现我施工单位在质量方面的承诺,必须建立本工程的质量保证体系，制定相应的质量保证措施。1、质量保证体系：2、保证质量组织措施组织职工在上岗前必须进行岗位培训，培训内容包括：有关质量法规和公司的质量方针，有关技术、质量的相关知识。必须进行质量意识的教育，使项目全体人员树立“百年大计，质量第一”的思想。制定现场质量管理制度，实行工程质量责任追究制度。在施工中实行“操作挂牌制”、贯彻“谁管生产、谁管质量、谁负责施工、谁

42、负责质量、谁操作、谁保证质量”的原则，落实质量责任到具体的人。在施工中，认真落实质量“三检制”（自检、互检、专业检）。保证只有质量合格的工序产品才能流转到下一道工序。实行质量一票否决制，质量员对不合格产品不予验收。对不合格品的纠正，凡不按图纸、施工规范要求施工，违反施工程序，使用不符合质量要求的原材料、半成品的，出现工序质量不合格的，必须暂停施工予以纠正。项目经理部设置一名内业资料员，专门负责质量记录的控制。对已完成的分部分项工程严格按质量评定标准进行质量验收，评定质量等级。在施工过程中采用二级交底模式进行技术交底。第一级为项目技术负责人根据审批后的施工组织设计，施工方案，作业指导书。将本工程

43、的施工流程，进度安排，质量要求以及主要施工工艺等向全体施工管理人员，特别是施工工长、技术员、质检员进行交底。第二级为施工工长、技术员向班组进行分项工程技术质量交底。（1）、保证屋面、卫生间防水工程质量措施、铺贴防水卷材前，清除表面所有的油污、灰尘、杂物等，铺贴时，基层表面含水率不大于10%。、卫生间柔性防水施工完毕，进行24蓄小时水试验，经检查无渗漏后再进行下道工序施工。、穿板管道安装完毕，将穿板孔四周原有砼表面浮浆及外露石子凿除，用水冲洗干净并保持湿润，然后在接缝处表面刷水泥浆一道。用比楼板砼等级高一级的细石砼补洞，补洞砼内掺10%uea膨胀剂。补洞砼分两次浇筑，第一次浇筑到板厚的一半处，试

44、水不渗后再浇余下部分的砼直至板面下10处，余下的10用防水砂浆填密实，补洞完后蓄水养护不少于7天。（2）、保证墙体抹灰无空鼓、裂缝技术措施砼表面的油污、油漆隔离汲等，均应在抹灰前清除干净，抹灰前墙面应浇水。水泥、砂、外加剂等原材料应符合质量要求，严禁使用强度及安定性不合格的水泥，细砂和特细砂，严格控制级配比。3、保证工程质量的硬性措施我项目部已建立了“目标工程、动态控制、阶段考核、过程精品”的工程质量管理与保证机制，实践证明了这种机制是有效的，我们有能力、有信心向业主交付一个精品工程，具体措施如下：（1）、成立了项目保证工程质量领导小组领导小组由项目部经理担任组长，总工程师和项目副经理任副组长

45、，主要成员由项目部质量、生产、技术和安全部门负责人以及项目技术负责人、各专业质检员等人员组成，有明确的职责和工作内容。（2）、实行严格的质量考核和质量否决制度，除了有一套成熟的项目质量保证程序外，根据工程的不同阶段，制订项目质量计划、创优计划，制定对每一阶段质量控制重点和难点的保证措施，并进行动态的综合考评（包括实物质量、iso9002质量体系运行、技术保证资料、分包队伍管理等方面），实行质量否决制。（3）、坚持各有其责、各负其责。项目分工后，各专业相关人员各负其责。在施工方案、措施上，任务安排和责任落实上，任何接受人、执行人都必须无条件执行。（4）、强调创过程精品，只有通过过程精品才能保证整

46、个工程成为精品。任何人都必须以此作为自己的工作行为准则，严格控制每一工序和每一环节。（5）、严格执行“会诊制度”和“奖罚制度”。在工程实施过程中，要做到“凡事有章可循、凡事有人负责、凡事有人监督、凡事有人可查”，对每一重要分部分项工程都必须编制质量管理流程，严格执行“会诊制度”和“奖罚制度”，彻底解决施工中出现的质量问题，以过程精品保证精品工程。（6）、确定分项工程质量控制点。为确保工程质量，根据工程特点，我们确定了重点分项工程的质量控制。针对每一分项工程，将质量控制点分解到班组，加强班组的自检自查工作，做到谁施工谁负责，谁签字谁负责，谁出问题谁负责。施工过程中以预防为主，加强过程控制，将质量

47、问题消灭在萌芽状态。在施工过程中，将本着“以内业指导外业”，“按程序办事”的原则实施质量“三检制”、“挂牌制”、“交接制”等办法。第六章 确保安全生产的管理措施第一节、安全生产的管理措施1、建筑施工安全首先贯彻“安全第一，预防为主”的思想。在计划、布置、实施产生任务的同时，计划、布置、实施相应的安全技术，使产生与安全同步计划，同步实施。2、在使用新材料、新技术、新设备、新工艺的同时，首先了解相应的安全技术，制定安全方案。3、在生产与安全发生矛盾时，要坚持安全第一的原则，在解决了安全技术，保障安全的前提下才能进行正常生产。4、施工现场要做到一管、二定、三检查、四不放过。一管，即设专职的安全员管安

48、全；二定，即制定安全生产制度，制定安全技术措施；三检查，即定期检查安全技术措施的执行，检查违章作业，检查雨季施工安全生产设备；四不放过，即麻痹思想不放过，事故苗头不放过，违章作业不放过，安全漏洞不放过。5、制定完善的安全管理制度（1）、施工现场的工地负责人为安全生产的第一责任者，并根据工地的具体情况设置专职安全员。（2）、成立以工地负责人为主的，有各土建分部工地负责人、安全员、班组长等参加的安全管理小组，并组成安全管理网络。（3）、建立由工地领导参加的包括施工、安全员在内的轮流值班制度，检查监督施工现场及班组安全制度的贯彻执行，并认真做好安全值班记录。（4）、建立各类人员的安全生产责任制、根据

49、现场实际情况，针对现场管理、施工机械、脚手架及防火等方面制定相应的安全技术交底、安全宣传教育、安全检查、安全设施验收和事故报告等管理制度。（5）、班组新调入工地时，应将班组安全员名单报告工地安全生产管理小组。属特种作业班组还应报告本班组持有操作证情况。同时，工地安全管理小组要向班组进行安全交底。（6）、本工程分部作业队较多，作业项目部应统一领导的管理安全工作，并成立以项目部为主，各土建分部参加的联合安全生产领导小组，统筹、协调、管理施工现场的安全生产工作。（7）、各土建分部应根据安全生产原则成立分包工程安全管理组织或确定安全负责人，负责分包工程的安全管理，并服从总包单位的安全监督检查。第二节、

50、安全管理制度执行1、严格执行国家、上级主管部门制订的有关安全生产的规定和沈阳市建筑施工现场安全防护标准。2、分包方及外包施工队伍，应对所有施工人员进行安全教育及考核，不及格者不得进入施工现场。完善各项作业安全设施，劳动保护器具必须齐全有效，并定期检查和维护，及时消除隐患，保证安全运行。第三节、安全技术措施1、“四口”，“五临边”的防护（1）、出入口：搭设钢管式防护棚，棚长为距外侧6m，棚宽4m，顶铺5cm厚木板，两侧用密目安全网封闭。（2）、楼梯台：在每施工层楼梯口采用全网遮盖，四周设可移动钢管式防护栏。（3）、预留洞口：对于15cm×15cm以上洞口，采用统一制作的木制盖板遮盖，用

51、砂浆固定。（4）、阳台边：用钢管支搭1.5米高护身两道，悬挂密目安全网，并同结构设置可靠的连接，刷红白警示漆。2、结构及装修施工采用双排杆脚手架，施工前编制、审定搭设方案，产生、安全部门予以检查验收。3、首层墙高超过3.2m的二层楼面周边，必须在外围架设安全网一道。4、所有现场人员必须带好安全帽,高处作业时系好安全带、安全绳；进入工作面时,须走安全通道。5、作业前,应对脚手架检查,确认安全后方可进行焊接。6、对施工用电的接线,必须由专职电工完成,严禁焊接人员私自接线；所有电源线应经检查,发现有裸露的应及时采取切实可靠措施。7、严禁酒后或带病作业，严禁无关人员使用机器设备。8、安全工作应常抓不懈

52、，坚决杜绝安全隐患第七章 现场文明施工的技术措施1、现场文明管理（1）、文明工地目标：施工现场管理争创市级“文明施工现场”。（2）、现场人员一律按工种区分统一着不同颜色的工装，佩带胸卡。（3）、发扬我们企业作风，对施工人员一律实行半军事化管理，严格要求。确保施工现场及生活区文明、整洁、达标，成为花园式一流的文明施工现场。2、现场场容管理（1）、对进场工人进行现场管理知识和职业道德教育，每月进行一次，现场每月进行二至三次检查。（2）、现场设立“七牌一图”，施工区划分责任区，指定负责人，分片包干。（3）、材料码放，临设布置，严格按照施工总平面图布置，不得乱堆乱放，乱挪用。现场每月一次文明施工的综合检查，月评、季评、年评，有奖有罚，促进安全文明施