烟台渔人码头温泉馆外装饰施工招标文件(工程量清单招标

1、烟台渔人码头温泉馆外墙装饰施工招标文件 烟台渔人码头温泉馆外墙装饰施工招标文件 招 标 人:大连海昌房地产集团日 期： 二一 年 七 月目 录第一章 投标须知2第二章 工程技术规范及要求13第三章 合同主要条款16第四章 工程量清单56第五章 评标办法57第六章 投标文件商务标格式59第七章 投标文件技术标格式71第一章 投标须知前 附 表序号项目名称内 容 规 定1招标单位大连海昌房地产集团2工程名称烟台雨岱山渔人码头温泉馆外墙装饰工程3建设地点烟台市莱山区鲁鹰宾馆西侧，滨海路防护林东侧4建设规模温泉馆建筑面积14740平米5招标范围烟台雨岱山渔人码头温泉馆外墙装饰工程深化设计、施工6承包方

2、式专业承包7工期要求计划开工时间： 2010年 8月 15日；计划竣工时间： 2010年 10月 30 日；8质量要求质量标准：合格 9资金来源自筹10投标人资质要求11招标文件发售发售时间：2010年8月 1 日至 8月 2 日发售地点：烟台渔人码头投资有限公司（烟台市莱山区滨海中路45号）。12招标方式 邀请招标13答疑提交截止时间2010年 8 月 7 日上午9：00时14答疑提交方式书面形式送达或传真方式送至招标人处。15投标有效期60日历天（从投标截止之日算起）88序号项目名称内 容 规 定16投标保证金人民币伍万元现金或同等数额的支票、银行汇票17履约保函同预付款数额的银行保函18

3、投标文件份数 投标文件正本壹套、副本5套。标书在企业名称和法人代表落款处应由法定代表人或授权委托人(须附法人委托书)签署并加盖企业公章及法定代表人或授权委托人印章，密封包装，并在封口处加盖企业公章。19投标文件递交截止时间 2010年 8 月 9 日17：00时整20投标文件递交地点大连海昌房地产集团成本合约部（大连市友好路50号712室）21开标时间及开标地点2010年 8月 11 日9：00时整大连海昌房地产集团会议室（大连市友好路50号）22联系人及联系方式烟台渔人码头投资有限公司成本合约部联系人：王先生 电 话真：一、总 则1.工

4、程概况：烟台雨岱山渔人码头温泉馆工程，钢筋混凝土框架结构，地下一层，地上四层，建筑面积约14740平米，建筑耐火等级二级（其中地下室耐火等级为一级）。2.承包方式及招标范围2.1 承包方式烟台雨岱山渔人码头温泉馆外墙装饰工程专业总承包，包工包料的承包方式。2.2 招标范围：烟台雨岱山渔人码头温泉馆外墙装饰工程深化设计与施工，具体包含外墙干挂理石、外墙涂料、铝质外挂型材、外墙仿石涂料、品字格装饰、室外外廊仿腐木地面等，不含铝合金门窗、玻璃幕墙，具体内容详见后附工程量清单。3. 资金来源：自筹4. 投标人基本要求4.1具有独立法人资格，营业执照、资质证书、税务登记证、组织机构代码证和安全生产许可证

5、经相关行政管理部门年检合格。4.2具有建筑幕墙设计甲级资质、施工一级资质。4.3拟派本工程项目经理的业绩：拟派本工程项目经理2007年以来完成过单体建筑面积15000平米以上的酒店或温泉工程的外墙精装修施工项目且验收合格。4.4拟派本工程的项目经理必须具备一级注册建造师资格。4.5在合同授予之后，投标人在投标书中提供的项目经理和主要技术人员未经监理工程师同意，不得随意更换，否则招标人有权单方面解除施工合同。项目经理应常驻工地现场，每月不得少于26天，若擅自脱离工作岗位，每脱离一天罚款1000元。4.6本工程不允许联合体投标，中标人不得转包，也不得挂靠式分包。5. 投标费用投标人应承担其参与本工

6、程投标所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。6. 踏勘现场6.1投标人均应自行对工程施工现场和周围环境进行勘察，以便投标人获取编制投标文件和签署合同所需的资料；因勘察现场所引起的任何费用由投标人自己承担。 6.2 招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人现有能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。二、招标文件组成7 招标文件组成7.1 招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的澄清文件和补充通知，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。招标文件包括下列内容第一章 投标须知第二章 工程技术要求第三章 合同主要条款第

7、四章 工程量清单第五章 评标办法第六章 商务标投标文件格式第七章 技术标投标文件格式7.2投标人要认真审阅招标文件中所有的要求，严格按照投标须知、合同条款、规定格式、技术规范、图纸资料的要求进行编制投标文件。如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负。实际上，不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。7.3投标人由于对投标须知、合同条款、规定格式、技术规范、图纸资料理解发生误差，没有按招标文件的要求提供全部资料或递交没有对招标文件诸方面作出实质性响应的投标文件，造成投标风险，将由投标人自行承担责任。8. 招标文件的澄清8.1投标人在领到招标文件后，对招标文件的内容若有疑问，皆以书

8、面形式在投标截止期 3 日前向招标人提交。招标人以书面形式（澄清文件）予以答复，同时将澄清文件发送给所有投标人。投标人收到澄清文件后，应于2日内以书面形式通知招标人确定已收到，澄清文件作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。9. 招标文件的修改9.1 在投标截止日期前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。9.2为使投标单位在编制投标文件时，将招标补充文件修改的内容考虑进去，招标单位可以延长投标截止时间，延长时间在招标补充文件中写明。三、投标文件的编制10. 投标文件的组成投标人的投标文件由技术标、商务标二部分组成，在投标时需分开装订

9、并提供电子光盘投标文件一套（技术标为word格式及商务标清单报价为excell格式）。投标人提交的投标文件必须全部使用招标文件所提供的全部格式和顺序，否则招标人有权将该投标文件作废标处理。11. 技术标11.1温泉馆外墙装饰施工图深化设计：中标单位需在接到中标通知书后15日内完成外墙深化设计图纸（包含各节点详图）报招标人审核确认后按此施工。11.2施工组织设计部分（1）概述；（2）施工进度计划网络图：应包括外墙施工图深化设计、材料的采购、加工和运输、现场施工等计划，尤其要体现出工期保证措施；（3）原材料采购和检验，装饰材料的环保节能保证措施；（4）施工方案，主要工序的工法；（5）施工组织机构、

10、人力资源及施工机械设备配置；（6）质量保证体系及工程质量检测，详细的有效质量控制措施；（7）安全文明施工保证体系；（8）雨季施工措施；（9）成品保护措施（10）施工总平面布置图；11.3项目管理机构配备情况表,要求列明项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员的情况，应附有关人员的资格证书的复印件；11.4项目经理简历11.5项目技术负责人简历12. 商务标12.1投标函12.2 法定代表人资格证明书和授权委托书；12.3 法人营业执照，施工、设计资质等级证书复印件，加盖企业印章；12.4工程量清单报价表12.5工程量清单综合单价分析表12.6主要材料一览表；12.7优

11、惠承诺及其他投标人认为需要说明的内容。13. 投标报价及说明为使各投标单位的投标依据相同，确保评标工作的有效性和公正性，要求各投标人必须根据招标人提供的施工图纸和技术条件资料，结合自身情况自由竞争投标报价。投标报价必须涵盖招标人提供的招标文件、图纸所包括的一切内容，无论上述内容交代的清楚与否。任何投标单位在现有图纸范围内不得以任何借口漏项漏报或在中标后追加价格。13.1投标报价方式：本工程的计价方式采用工程量清单全费用综合单价法，由投标人根据现行预算定额和企业内部经济测算，结合市场价格信息、管理技术水平、综合测定自主报价。合同采用固定单价合同，合同变更价款范围：招标人对设计变更、现场签证调整的

12、合同价款。工程量清单全费用综合单价均包括了为实施和完成该项目工程所需、人工费、材料费、制作费、运输费(含中转、场地租赁及转运费)、技术服务费、施工机械费、仓库保管费、损耗费、能耗费、临时加固费、临时支撑费、安装费、测量费、检验费（不含第三方检验费）、验收费、缺陷修复费、水电费、管理费、成品保护费、施工保险费、措施费、安全监督费用、利润、规费、税金等以及并不局限于以上内容的各种费用和合同明示或暗示的所有的一般风险、责任和义务等完成本项目所需的全部费用。13.2投标报价范围：包含招标人提供烟台雨岱山渔人码头温泉馆建筑结构施工图、外装施工图纸、外墙效果图及招标文件工程量清单内容，还包含需投标人对招标

13、人提供外装施工图的节点部位的深化设计工作内容。13.3投标报价编制要求：13.3.1投标人应在施工现场踏勘中充分了解现场位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响报价的因素，任何因忽视或误解现场情况而导致的索赔、工期延长申请将不被批准。除不可抗力外，所有费用均含在报价内，投标人自行考虑风险。投标人应充分踏勘现场，对地下管线、地下障碍物及施工中所能出现的风险均应考虑在投标报价内。投标人报价时应考虑充分利用总包单位现场已搭设的外墙脚手架，投标人在踏勘现场时应与总包单位协商确定好使用总包单位外墙脚手架费用并计入投标报价中。13.3.2依据本招标文件提供的工程量清单编制投标报价书，主要材料

14、暂按暂定价进入报价，施工过程中主材采用甲方限价方式。限价要求：甲方限定品牌、限定价格，材料限价=（材料提货价+发票+运输费用+上下车费用）×（1+5%）（含5%采保费），定额中的税金另行计取；所有材料甲方均有甲供的权利，对此乙方不得提出任何异议与索赔。若施工中甲方调整主要材料规格、型号，施工工艺不变化，乙方同意竣工结算时只将合同综合单价的主材价格按甲方限价进行替换，其他不变；若材质变化导致施工工艺变化，由乙方报综合单价由甲方审核确定。13.3.3工程量清单中的每个项目均需填写单价和合价，对于没有填入单价或合价及金额的项目，其费用视为已包括在工程量清单的其他项目的单价或合价中，承包人必

15、须完成工程量清单中未填入单价或合价及金额的项目，但不能得到另外的结算与支付。合计投标报价与投标书中相对应。13.3.4工程结算办法：结算价=固定综合单价×实际完成工程量 +工程签证+设计变更，结算工程量按实结算，不计损耗。14. 投标有效期：60日历天（从投标截止之日算起）14.1为使投标单位在编制投标文件时，将招标补充文件修改的内容考虑进去，招标单位可以延长投标截止时间，延长时间在招标补充文件中写明。14.2在原定的投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可向投标人提出延长有效期的要求，这种要求和答复应以书面的形式进行。投标人可以不响应此项要求，投标保证金将按规定返还。15拟工程

16、款支付情况：本合同预付款为合同暂定价款的20%，合同签订后7日内，乙方提供同预付款等额的履约保函后支付，依据审核完后的每月25日提供的工程进度结算报告，每月累计支付至承包人已完工程量相应的工程价款的70%，工程竣工验收且工程竣工结算后7日内支付至竣工结算价款的95%，留取5%作为质保金，待保修期满(贰年) 后28日内无息返还。投标单位可根据自身实力及对该工程的情况、招标单位的判断，提报更优惠的工程款支付条件。16. 投标保证金 16.1投标保证金为5万元，投标单位须在开标日之前3日将现金存到招标单位的帐户上或提供相同数额的支票、银行汇票，此投标保证金是投标文件的一个组成部分。招标人的银行账号：

17、37001667460050003623 开户银行： 建设银行莱山支行 收款人全称： 烟台渔人码头投资有限公司 16.2 对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为其不响应招标文件要求而拒绝其投标。16.3 未中标的投标人的投标保证金将尽快退还（无息），最迟不超过确定中标人后10个工作日。16.4 投标人如有下列情况之一，招标人将不予返还投标保证金。16.4.1 投标人在投标有效期内撤回其投标文件； 16.4.2 中标人未能在规定期限内提交履约保函或洽签合同。17履约保函17.1合同生效后，中标人须在合同约定期限内以银行保函形式向招标人递交同预付款相同额度的银行履约保函；履约保函时效为提

18、交给招标人后至竣工验收结束。招标人收到中标人的履约保函后退还中标人的投标保证金。17.2如中标人不能按本须知第17.1款的规定执行，招标人有权解除合同，不返还其投标保证金。给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，投标人还应对超过部分进行赔偿。18. 投标答疑18.1答疑的目的是澄清、解答投标人在查阅招标文件和现场踏勘后可能提出的任何方面的问题。18.2投标人提出的与投标有关的任何问题须在答疑提交截止时间内，以书面形式送达或传真到招标人处。如果投标人在规定的时间内提出的问题在招标文件修改补充通知、澄清文件中未得到书面解释的，应立即以书面形式告知招标人，否则将视为提出的问题不再需要答复。18.3

19、招标文件补充通知、澄清文件包括所有投标人提出的问题和答复。19.投标文件的密封与标志19.1投标人应在投标文件密封袋的封面、封底和密封条的骑缝处加盖投标人公章和法定代表人印鉴，并注明招标人名称、工程名称。商务标书和技术标书分袋密封、注明。19.2 招标人有权拒收密封袋上没有按上述规定密封并加写标志的投标文件。对招标人接收的没有按上述规定密封的投标文件，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任。投标文件一经招标人接收，概不退还。20.文件修改全套投标文件应无涂改和行间插字，如有错误必须修改，修改处由法定代表人或其委托代理人签字或盖章。四、开标21. 开标21.1投标人须于2010年 8 月 9

20、 日下午5时前将文件寄出，投标截止时间以投标文件发出邮戳时间为准，迟于上述时间发出的标书，招标人有权拒绝接收。21.2招标人在收到投标文件后于2010年 8 月 11日上午9：00在大连海昌房地产集团（大连市友好路50号）进行开标，开标时投标人无需到场，招标人根据开标情况另行通知投标人进行洽谈。五、评标22投标文件的符合性审查22.1 在详细评标之前，招标人评标小组将首先审查每份投标文件是否对招标人在招标文件中提出的实质性要求和条件做出了响应。22.2 如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，投标人的投标资格将被取消，并且不允许通过修改或撤消其中的不符合性内容，使之成为响应性的投标。 23.招

21、标单位依据投标单位的报价和解释以及投标单位对工期、质量等方面的承诺、投标单位的综合实力及以往的信誉、项目经理及技术负责人答辩情况等因素进行综合评标。24.投标报价修正和投标文件的评价与比较24.1投标报价修正原则：评标小组对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评估时，按下述原则进行修正：24.1.1用数字表示的数额与文字表示的数额不一致时，以文字数额为准。24.1.2单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准 。若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价。经投标人确认同意后，调整后的报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的投标报价则其投标将被拒绝，并且其投标保证金将被没收

22、，并不影响评标工作。24.2 评标小组仅对按本须知第22条确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价与比较。24.3在评价和比较时，按附录中“评标原则和办法”对各投标人投标文件进行量化打分。25.招标人在确定出中标单位后，向中标单位发出中标通知书。六、合同授予26.招标单位发出中标通知书后10天内与中标单位签订合同.27.招标单位的权力 尽管本须知第25条有规定，但招标单位在发出中标通知书前有权接受或拒绝任何投标。招标单位对由此引起的对投标单位的影响，不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标单位。28. 本文件的解释权属大连海昌房地产集团公司。第二章工程技术规范及要求本技术要求

23、与合同条件、图纸的规定和要求是一致的，应互相对照阅读和使用：1、本标书中未提及的问题见图纸。2、标书中提及的问题与图纸有矛盾是以图纸为准。3、图纸和标书中未作规定的问题按国家现行规范执行。一、技术标准、规范（1）建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001（2）建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001（3）建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002（4）建筑材料放射性核素限量 GB6566-2001（5）民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2002（6）建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93（7）建筑物防雷设计规范 GB50057

24、-94（8）建筑幕墙 GB/T21086-2007（9）金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-2001（10）建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法 GB/T15227-2007（11）建筑幕墙平面内变形性能检测方法 GB/T18250-2000（12）建筑幕墙抗震性能震动台试验方法 GB/T18575-2001如有新发布的最新规范标准，则按新规范标准执行。二、材料要求1、中标人所使用的材料设备的质量、品牌、技术参数及标准均须满足设计要求，如有变更须经招标人和监理工程师签字认可。2、对有关的主要材料设备或关键部件，招标人有权确定品牌、价格。3、工程施工中必须满足防火要求，所用材料（特别是木

25、材）需作防火、防潮、防腐处理。4、所有建筑装饰材料质量均要满足国家或行业现行有关标准规定，并出具相应合格证或质量保证书以及有关单位要求的环保节能证书、企业资质、安全生产许可证等资料。5、工程中采用的各种装饰材料，均须由招标人封样，并将相关检验证明及产品质量合格证报监理单位审查无误，再经招标人确认后才能使用到实际工程中。三、施工要求1、中标人对施工图纸的深化设计，经招标人确认后组织施工，若施工过程中，投标人对原设计提出设计修改，应首先征得招标人同意，并按有关规定办理变更手续。2、各工序操作的技术人员和技术工人应持有岗位合格证书，保证上岗操作人员具备必要的专业知识和技能，以切实保证施工质量。3、各

26、主要分项工程开始施工前，应提交详细的施工方案（需包含必要的节点详图及排版图等）给招标单位和监理进行审核，要求不低于投标方案的标准，方案在审核通过后方可施工，施工方案应结合成品保护措施合理安排施工工序，有利于成品保护的工序应先进行施工，不利于成品保护的工序则在后期施工。4、施工必须遵循样板引路的原则，待招标人、监理单位认可样板施工后方可大面积展开。5、工程施工必须做好与电气、给排水、空调、消防等专业的相互配合。6、中标人必须建立健全施工质量检验制度和成品保护制度，严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当经监理工程师和招标人签字验收后方可进行下一道工序施工。7、中

27、标单位应负责在竣工验收移交前对承包范围内所有已完成成品进行保护，如在移交过程中发现有成品损坏现象，一切责任由中标单位负责；8、中标人应配合好监理方的工作。未经监理工程师签字进场的材料及设备不得使用或安装。9、现场施工用水电费用由本工程承包商承担。10、本招标文件和图纸中未提及的要求，均应按现行的国家、省、市的标准或规范(规定)执行。四.其他本技术规范未尽事宜，按相关规范要求执行。五.安全文明生产要求建立健全安全保证、管理体系及安全生产岗位责任制，重教育、抓违章、除隐患、做预防，按照国家行业标准建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）检查落实，做到无伤亡事故，创省、市级文明工地。六.工程记录要求

28、投标人应保存有关工程进度、质量检验、隐蔽工程、试验报告、障碍物拆除以及所有影响工程的原始记录、照片和录相，包括材料、设备的来源等，以备监理工程师评估工程进度和工程质量查阅。这些原始记录（含照片和录相）将和竣工图纸一起，经监理工程师审核后一式叁份提交招标人和监理工程师。第三章 合同条款第一部分 合同条件(略)第二部分 协议条款甲 方 ：烟台渔人码头投资有限公司 乙 方： 按照«中华人民共和国合同法»和«建筑法»的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。第1条 工程概况1.1工程名称：烟台渔人码头温泉馆项目外墙装修工程 工程地点：烟台市雨岱山承包范围：

29、本工程的施工图经甲方审批认可后方能使用。凡施工图纸及工程量清单范围内载明的全部内容（除约定不包含部分），或施工图纸虽未载明但根据施工惯例也应当由承包人负责完成的施工内容，均属于承包人的施工内容。 承包方式：包工包料（材料发包人限价）包工期，包质量。1.2 开工日期： 竣工日期： 总日历工期天数：90日历天，前述工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。1.3 合同价款：金额（人民币大写）： 第2条 合同文件及解释顺序合同文件应能互相解释，互为说明，除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下： 1、协议条款；2、合同条件；3、洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议；4、根据施工图纸确定的工

30、程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；5、标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决（实行社会监理的，可先由监理工程师作出解释）。双方意见仍不一致的，按第33条约定的方法解决。第3条 合同文件使用的语言和适用标准及法律3.1 合同语言：汉语3.2 适用标准、规范：国家现行施工验收规范。3.3 适用法律、法规：国家现行的法律、法规及省、市有关规定。第4条 图纸4.1 图纸提供日期 4.2 图纸提供套数： 4.3 图纸特殊保密要求和费用： 承包人负有无偿的保密义务，仅能用于承包人内部使用于本工程项目，不得以任何方式私自利

31、用或向第三方泄露、提供，并应采取一切合理措施使其免于披露、复制、滥用及无关人员接触。 4.4乙方需在接到中标通知书后15日内完成外墙深化设计图纸（包含各节点详图）报甲方审核确认后按此图施工。第5条 发包人代表5.1 发包人驻工地代表及委派人员名单：姓名： 职务： 5.2实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围姓名： 职务： 第6条 承包人驻工地代表：姓名： 职务： 第条 发包人工作7.1提供具备开工条件施工场地的时间和要求： 已完成 7.2需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：开工前一周，进行工程交界面的确认 7.3需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间：已完成 7.4办理

32、证件、批件的名称和完成时间： 由乙方递交向当地建设部门备案的资料，甲方协助在开工前一周办理完毕 7.5会审图纸和设计交底的时间：开工前一周7.6向承包人提供的设施内容： 已具备 第8条承包人工作8.1提供计划、报表的名称、时间和份数：承包人每月二十五日向发包人及监理提供已完成工程量报告及进度结算、当期工程技术资料及下月工作计划各三份，经甲方及造价咨询公司审查确认作为工程产值及支付工程进度款的参考依据，承包人应严格控制执行进度计划。发包人前述工程量的确认并不视为对结算工程量的最终确认。8.2施工保护工作的要求：按工程需要提供和维修非夜间施工的使用的照明、看守、围栏和警卫等。如承包人未履行上述义务

33、造成工程、财产和人身伤害，由承包人承担责任及所发生的费用。8.3对施工现场交通和噪音的要求：遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，经发包人同意后办理有关手续，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外。8.4施工现场整洁卫生的要求：保证施工现场清洁符合有关规定。交工前清理现场达到合同文件的要求，承担因违反有关规定造成的损失和罚款（合同签订后颁发的规定和非承包人造成的损失和罚款除外）。承包人不履行上述各项义务，造成工期延误和工程损失，应对发包人的损失给予赔偿。8.5保护建筑物结构及相应管线和设备的措施：由承包人做好保护，具体措施及所需费用应事先报发包人审核，发包人同

34、意后由承包人承担费用。一旦发生损坏或破坏房屋结构安全或其他相关责任，由承包人承担全部责任并承担相应所产生的一切费用。8.6建筑成品保护的措施 按施工规范设计相关要求，承包人负责工程未通过发包人及有关部门验收合格并交付发包人前，已完工程成品保护，并承担所发生的全部费用。如发生损坏，承包人无条件进行修复，并承担相应费用。 第9条 进度计划9.1 承包人提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间：开工前五日内提供。 9.2发包人代表批准进度计划的时间：收到后三日内。第10条 延期开工承包人按协议条款约定的开工日期开始施工。承包人不能按时开工，应在协议条款约定的开工日期7天前，向发包人代表提出延期

35、开工的理由和要求。发包人代表在7天内答复承包人。发包人代表7天内不予答复，视为已同意承包人要求，工期相应顺延。发包人代表不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，竣工工期不予顺延。如发生发包人的原因而导致延期开工，之顺延工期。第11条 暂停施工发包人代表在确有必要时，可要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。承包人应按发包人要求停止施工，并妥善保护已完工工程。承包人实施发包人代表处理意见后，可提出复工要求，发包人代表应在48小时内给予答复。发包人代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。无论什么原因停工一个月内均

36、不得向发包人提出索赔和补偿要求。超过一个月监理工程师和承包人协商并报经发包人批准后应确定：（1）根据规定承包人应得的延长工期；（2）因这种暂时停工给承包人的费用补偿。费用补偿标准按经监理工程师签字个发包人核准的签证单上留住现场的设施、人员、机械的数量、时间进行补偿；工日单价补偿：按定额人工费50%补偿；机械台班单价补偿：按定额机械停置台班单价的50%补偿；以上补偿费用不再计取任何税、费。第12 条 工期延误对以下情况造成的工期延误，经发包人确认，工期相应顺延，双方的损失由各自承担：(1)战争、动乱、空中飞行物体坠落或4级以上的地震；或连续4小时以上的暴雨；或连续7天38以上的高温等，并达到延误

37、工期的程度；(2)工程按国家法律、政策或地方政府要求停建或缓建时造成的延误。(3)发包人逾期支付工程(进度)款达三十日的，自第三十日起计算，承包人有权要求按第三十日至实际付款日顺延工期；(4) 发包人同意给予顺延的其它情况。除上述之外的情况，一律不予顺延工期。第13条 工期提前不采用 第14条 工程样板按照协议条款规定，承包人首先制作部分样板，经发包人确认后再大面积施工。第15条 质量检查与返工承包人应认真按照标准、规范、设计和样板标准的要求以及发包人代表依据合同发出的指令施工，随时接受发包人代表及其委派人员检查检验，为检查检验提供便利条件，并按发包人代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自

38、身原因导致返工、修改的费用。因发包人不正确纠正或其它原因引起的追加合同价款，由发包人承担。以上检查检验合格后，又发现由承包人原因引起的质量问题，仍由承包人承担责任和发生的费用，赔偿发包人的有关损失，工期相应顺延。检查检验合格后再进行检查检验应不影响施工的正常进行，如影响施工的正常进行,检查检验不合格,影响施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。第16条 工程质量等级16.1工程质量等级： 合格 16.2工程质量等级要求的经济支出：不采用 16.3质量评定部门名称：按现行规定执行 第17条 隐蔽工程和中间验收中间验收部位和时间：根据国家有关规定执行或

39、发包人要求执行 第18 条 验收和重新检验发包人代表不能按时参加验收或试车，须在开始验收或试车24小时之前向承包人提出延期要求，延期不能超过两天。发包人代表未能按以上时间提出延期要求，不参加验收或试车，承包人可自行组织验收或试车，发包人应承认验收或试车记录。无论发包人代表是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程重新检验的要求时，承包人应按要求进行剥露，并在检验后重新进行复盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的经济支出，赔偿承包人损失相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的费用，工期不予顺延。第19条 合同价款及调整19.1本合同价款暂定 元整，详见后附工程量清单，最终以结算为准。19.2合同价

40、款形式：固定综合单价，包括了为实施和完成该项目工程所需、人工费、材料费、制作费、运输费(含中转、场地租赁及转运费)、技术服务费、施工机械费、仓库保管费、损耗费、能耗费、临时加固费、临时支撑费、安装费、测量费、检验费（不含第三方检验费）、验收费、缺陷修复费、水电费、管理费、成品保护费、施工保险费、措施费、安全监督费用、利润、规费、税金等以及并不局限于以上内容的各种费用和合同明示或暗示的所有的一般风险、责任和义务等完成本项目所需的全部费用。19.3若施工中甲方调整主要材料规格、型号，施工工艺不变化，乙方同意竣工结算时只将合同综合单价的主材价格按甲方限价进行替换，其他不变；若材质变化导致施工工艺变化

41、，由乙方报综合单价由甲方审核确定。19.4施工过程中主材采用甲方限价方式。限价要求：甲方限定品牌、限定价格，材料限价=（材料提货价+发票+运输费用+上下车费用）×（1+5%）（含5%采保费），定额中的税金另行计取。所有材料甲方均有甲供的权利，对此乙方不得提出任何异议与索赔。乙方同意按甲方限价材料价格调整合同综合单价中主材价格进行结算，合同综合单价中其他费用保持不变。19.5现场签证零工按 元/工日，含税价无任何取费;19.6现场其它签证费用双方协商解决;第20条 工程预付款20.1预付工程款： 签订合同7日内，乙方提供同于付款等额的履约保函后，甲方支付合同暂定价款的20%作为预付款。

42、 第21条 工程量的核实确认21.1承包人提交工程量报告的时间和要求：按8.1条执行21.2发包人对承包人未按设计图纸或发包人要求施工而增加的工程量或因承包人自身原因造成的返工或浪费的工程量不予承认，不予顺延工期，不给予任何补偿。 第22条 工程款支付22.1工程款支付方式 ：转帐支票 22.2 每月25日作为工程进度款结算日，承包方协调发包方工程管理、造价部门 、工程咨询部门、工程监理部门共同进行现场勘验完成项目的工程量，作为进度款结算的依据。22.3工程款支付金额和时间：依据审核完后的每月25日提供的工程进度结算报告，每月累计支付至承包人已完工程量相应的工程价款的70%；全部工程竣工验收合

43、格并交付发包人后，并承包人提交完整的工程技术档案及结算报告后，双方进行结算，结算值经甲乙双方造价咨询公司确认后一周内，发包人付至结算总造价的95%，工程价款的5%作为保修金，在保修期满后，如工程无质量问题且有剩余的，无息返还承包人。22.4发包人违约的责任：发包人根据协议条款约定的时间、方式和发包人确认的工程量，按构成合同价款相应项目的单价标准计算、支付工程价款。发包人在其代表计量签字后7天内不予支付，承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人在收到承包人通知后仍不按要求支付，承包人可在发出通知7天后停止施工，发包人承担违约责任。经承包人同意并签订协议，发包人可延期支付工程价款。协议须明确约定

44、付款日期和从发包人计量签字后第8天计算应付工程价款的利息率。第23条 发包人供应材料设备23.1发包人供应材料、设备的要求（附清单）： 第24条 承包人采购材料设备：承包人应提前7天向发包人提供采购计划，承包人材料及设备由发包人批准限价（所有材料），承包人自行采购，采购的材料、设备必须达到国家、地方规定的质量标准及发包人和监理人的要求，承包人应当在将材料及设备运进现场前向发包人及监理提供材料及设备的出厂合格证、品质合格证明，并应当按国家规定进行必要的试验，否则发包人有权拒绝使用。由承包人负责供应的材料、设备，经发包人及监理的核实，接收相关文件、报告，并不免除承包人对于材料、设备质量的保证责任，

45、材料设备的缺陷责任，仍由承包人承担。 第25条 材料试验对于必须经过试验才能使用的材料，不论甲乙双方任何一方供应，按协议条款的约定，由承包人进行防火阻燃、毒性反应等测试。不具备测试测试条件的，可委任专业机构进行测试，费用由承包人承担。测试结果不合格的材料，凡未采购的应停止采购，凡已采购运至现场的，应立即由采购方运出现场，因此造成的全部材料采购费用，由采购方承担。第26条 发包人变更设计：发包人变更设计，应在该项工程施工前7天通知承包人。承包人已经施工的工程，发包人变更设计应及时通知承包人，承包人在接到通知后立即停止施工。由于设计变更造成承包人材料积压，应由发包人负责处理，并承担全部处理费用。由

46、于设计变更，造成承包人返工需要的全部追加合同价款和相应损失均由发包人承担，相应顺延工期。第27条 承包人变更设计：承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人代表及有关部门批准。合理化建议节约的金额，甲乙双方协商分享。第28条 设计变更对工程的影响所有设计变更，双方均应办理变更洽商签证。发生设计变更后，承包人按发包人的要求，进行下列对工程影响的变更：1、增减合同中约定的工程数量；2、更改有关工程的性质、质量、规格；3、更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸；4、增加工程需要的附加工作；5、改变有关工程施工时间和顺序。第29 条 确定变更价款：承包人在变更发生后14日内向发包

47、人提交变更价款书面报告，由发包人确认，若承包人逾期未提供，视为该工程变更不涉及原合同价款的变更。发包人对承包人未按设计图纸或未按发包人要求施工而增加的工程量，或因承包人自身原因造成的返工或浪费的工程量不予承认，不予顺延工期，不给予经济补偿。 变更合同价款按下列方法进行：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。第30 条 竣工验收30.1承包人提供竣工验收资料的内容：发包人所需的全部竣工资料，工程竣工后三日内，

48、承包人向发包人递交竣工验收报告及竣工图 叁 份，发包人于收到竣工验收报告之日起七天内组织验收。 30.2承包人提交竣工报告的时间和份数：竣工后三日内提交竣工报告四份。 第31条 竣工结算31.1结算方式：按第19条 31.2承包人提交结算报告的时间：承包人于工程竣工验收合格并交付发包人后15天内，承包人应向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料 。 31.3发包人批准结算报告时间： 发包人自收到结算报告之日起，90天内予以认定。如发包人逾期未认定并不视为发包人对承包人提交的结算报告及结算值的认可 。（另有约定除外） 31.4发包人将拨款通知送达经办银行的时间： 不采用 第32条 保修（详见附件

49、1）32.1保修内容、范围：合同中约定的由承包人承担的全部工作内容 32.2保修期限：外墙面等有防渗漏部位的保修期为五年，其它部分工程的保修期为二年。32.3保修金额和支付方法：合同结算总价款的5%，保修期满后，如工程无质量问题且有剩余，无息付清。32.4保修金利息：无息 第33条 争议33.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第 （二） 种方式解决：（一）提交 不采用 仲裁委员会仲裁；（二）依法向工程所在地人民法院起诉。第34条 违约34.1违约的处理：发包人代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务，支付款项及发生其它使合同无法

50、履行的行为，应承担违约责任（包括支付因其违约导致承包人增加的经济支出和从应支付之日起计算的应支付款项的利息等），相应顺延工期：按协议条款约定支付违约金和赔偿因其违约给承包人造成的窝工等损失。承包人不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为，发包人代表可通知承包人：按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给发包人造成的损失。34.2违约金的数额：详见附加条款 34.3损失的计算方法：按实际发生计算34.4发包人不按时付款的利息率：按中国人民银行同期贷款利率支付利息第35条 索赔除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继

51、续履行合同。因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前10天通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责任。发包人未能按合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失，承包人可按以下规定向发包人索赔：1、有正当索赔理由、且有索赔事件发生时的有关证据；2、索赔事件发生14天内，向发包人发生索赔通知；3、发包人在接到索赔通知后14天内给予批准、或要求承包人进一步补充索赔理由和证据，发包人在7天内未予答复，应视为该项索赔已经批准。第36条 安全施工承包人按有关规定，采取严格的安全措施。承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非承包人责任造成的伤亡事故、由责任方承担责任和有关费用。发生重大伤亡事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知发包人代表。同时按政府有关部门要求处理。发包人为抢敷提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。承包人在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工前，应向发包人代表提出安全保护措施，经发包人代表批准后实施。由发包人承担保护措施费用。在有毒有害环境中施工，发包人应按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关的经济支出。第37条 专利技术和特殊工艺37.1发包人要求使用专利技术或特殊工艺，应负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用