河南范县迎宾馆项目概念规划

1、-作者xxxx-日期xxxx河南范县迎宾馆项目概念规划【精品文档】河南范县迎宾馆项目概念规划方案设计说明一、 项目背景1. 项目概况本项目基地位于范县新区南部，西临人民大道，北贴板桥路，东接建设东路。人民路为范县南北主干道，南接濮阳市区北通老城以及山东省的主要交通线路，跨省人流量比较大，区域位置条件比较优越，具有跨地区的门户形象性；西侧为范县人民政府、邮政局、公安局和农业银行，东侧为希望中学，沿东面的建设东路往北不远即为美食一条街，地块北侧即为比较成熟的城市绿化休闲生活广场。2. 规划条件本项目分为南、北两块用地，分别为D-1-4-2和D-1-1-1。D-1-4-2地块规划用地面积为平方米,

2、用地性质为商住用地。D-1-1-1地块规划用地面积为平方米，用地性质为商业用地。其中D-1-1-1地块主体建筑不少于15层，建筑面积不少于18000平米，建筑控制高度<100米 ，建筑红线退让，板桥路不少于30M,人民路不少于15米。容积率 1.0-4.0。D-1-4-2地块容积率<4.0 ，建筑密度<30%，绿化率>30%。二 、设计目标及项目定位1设计目标1城市希望从城市的角度审视整个设计过程，通过与城市空间的对话，合理地规划项目内部的结构与空间,实现项目自身价值的同时也对城市的发展做出重要贡献。2商业希望最大程度地实现地面1F-5F的商业价值,同时与周边商业形成错

3、位竞争,填补地区休闲类商业的空白,提升范县商业的档次和多样性.3生态希望能与周边的绿地,公园相互渗透,融为一体,共同形成集绿化,景观,休闲商业为一体的综合性体验式购物公园.2. 项目定位本项目整体定位为具有地区标志性的高端城市综合体项目，采用集市政迎宾接待、商务会议、高档公寓、高档时尚特色商业、影院、娱乐、健身、餐饮及文化产业一体化一站 式MALL模式进行开发建设。以范县迎宾馆为中心，建设成为具有较强市场辐射力和集聚力的复合型商圈。我们希望此商业综合体的建成，除了填补这一空缺之外，还能激活区域的经济活力，提升地区消费水平，给周边市民乃至全市市民提供一个上档次的体验式休闲购物新环境。三 、设计依

4、据1. 甲方所提供设计任务要求。2. 建设单位提供的基地红线图地形图。3有关国家级、部级和地方性规范、法规、标准。四、总体设计1. 总体布局D-1-1-1地块（宾馆）项目总建筑面积为68554平方米（含地下），其中地上建筑面积为 57253平方米，地下建筑面积为11301平方米，容积率为3.23。在总体布局上，沿西侧人民路、板桥路路口布置21层宾馆主楼，塑造有雕塑感的城市区域地标形象。 沿板桥路布置宾馆配套餐饮、娱乐以及影院等配套用房，以形成比较有气势的商业沿街立面。宾馆主体建筑地上21层，分别为宾馆、宾馆配套，总设计有544间客房。配套附楼建筑为3-5层。主楼建筑功能为宾馆大堂、客房及其配套

5、。裙楼布置安排餐饮、娱乐、会务的必要配套，包括大开间的宴会厅、会议厅等。商业配套主体为三-五层，分别为精品店、餐饮、娱乐、电影院等。采用外街形式，二层，三层分别设连通的平台。地下一层，为停车场和工作设备用房等。D-1-4-2地块（商业、酒店式公寓）地块总建筑面积为50479平方米（含地下），其中地上建筑面积为43379平方米，地下建筑面积为7100平方米，容积率为。在总体布局上，在沿人民路、建设路两侧布置两栋18、24层的酒店式公寓，1-5层裙房设置零售型商业。分别为精品百货、娱乐、健身、餐饮、书店等，二层，三层分别设连通的平台。地下一层为停车库和设备间。2. 交通组织基地在人民路及建设路上设

6、主要车行出入口，沿建设路设置次要车行入口。连接人民路及建设路的内部道路成为宾馆区与商业区车行流线组织的主要途径。宾馆区车行由基地西侧人民路进入，绕行建筑西侧、北侧后经内部道路疏散；建筑主入口设在人民路、板桥路转角处，东面设对外营业的附楼入口，西南角设影院入口，南面中心广场内设员工入口。商业及酒店式公寓区采用适度的人车合流方式，以增加商业区的吸引力。车行由人民路经内部道路进入，绕行商业内街及内广场后由建设路道路疏散。人行主要由人民路、建设路入口广场导入，通过景观商业步道引至商业内街。 建筑周边均有环通的消防车道和消防登高的场地。 在小型机动车停车方面采用地面停车位、地下停车库相结合的方式，为自驾

7、车提供了多样化的停车选择。宾馆区西面、北面结合建筑主入口设地面机动车位，另有上下坡道进入地下车库，可停车283辆。地下室另设员工自行车库。配套商业及酒店式公寓区结合建筑退界及内广场花池和绿化作停车位、地下车库，共可停车151辆。3. 景观绿化设计打造一个绿色生态的城市综合体项目的设计目标之一。景观规划在基地中心设置聚集人气的中心广场，基地四周分别设置入口广场并结合铺地和绿化景观设计。三片主题景观以核心景观为中心，相互交融，与建筑融成一体，为整个基地的发展注入了强劲的活力。屋顶景观结合不同高度的建筑屋顶形成多平台的丰富精彩的屋顶景观和活动平台。五、建筑设计1D-1-1-1地块（宾馆）平面布置宾馆

8、按四星级标准设计，总建筑面积为42672m2，共布置544套不同面积的客房和商务套房，配有多功能厅、大小会议、大型餐饮、娱乐、休闲设施。建成后将大大提升城市的接待会务功能，并成为当地居民和外来游客的一个重要消费场所。宾馆在底层设置两个主要入口大堂，人民路、板桥路转角处作为宾馆客人的主要出入口。板桥路、建设路转角处作为娱乐入口，供对外经营的餐饮、休闲、娱乐、影院等功能区域的入口大堂。宾馆大堂挑高二层，布置大堂酒吧，形成极为宽敞、气派的宾馆大堂空间，宾馆在底层布置了早餐厅（兼西餐厅），中餐厅。二三层是西餐厅及餐饮的包房区，设计不同档次的包房间。整个四层局部设计为宴会厅、会议中心，拥有700 m2的

9、宴会厅和不同面积的会议室，这里将成为政府重要会议、企业活动、会议和市民婚庆等重要活动的首选场所。地下一层布置宾馆的停车库及设备主机房、职工更衣、食堂、库房等辅助用房，共有233个车位。宾馆五至二十一层为客房标准层，规整的平面设计和布置合理的结构将大大节省造价。每个标准层共有30个单间和2个套房，套房客厅放在视野开阔的位置。核心筒内布置有6台客梯和3台服务电梯，拥有宽敞电梯厅，另设服务电梯，使客人与内部人员流线分开。其中十八二十一层集中设置了套间及豪华套房。建筑造型巧妙合理地进行了处理，并在屋顶层设了阳光大厅，为客人提供惬意的休闲区。宾馆附楼设置了完善的餐饮、休闲、娱乐设施，为宾馆客人和广大市民

10、提供了一个高档的放松身心的场所。12、立面设计宾馆的外立面采用干挂花岗石，墙面局部点缀玻璃幕墙，力求营造典雅、大方、气派的豪华宾馆风格。深浅二种石材搭配，深蓝、浅蓝、透明玻璃的组合，弧形和直线形相结合的体型组合手法使简洁的形体体现出四星级宾馆富丽堂皇的气派和个性，并将建成城市的一个标志性建筑。2D-1-4-2地块（商业、酒店式公寓）2.1 平面功能： 1) 商业在各个主要的交通节点均设置了主要出入口，并在主要出入口处设置了结合景观的大台阶通往二层，在商业内部的广场和街道上的一层设有多台自动扶梯通往二层及三层。二层及三层设有联通的连廊及屋顶共享平台，使得消费人群在购物的过程同时感受商业空间的互动

11、性与趣味性，营造出高品质的购物环境。2) 商场的货物通过货梯进入各层商业区，小型商业卸货区设在地下一层。3) 酒店式公寓大堂入口形成两层挑空的大堂空间，人流通过电梯迅速到达各自 的楼层 。酒店式公寓最大限度的考虑到朝向阳光和享用窗外景观。设计通过创造出符合居住需要的空间来提升人们的努力成果，考虑周全、经济、灵活、精致的空间。2.2 立面设计：1) 视觉：用简约的几何体块创造具有视觉冲击力的形体，用典雅高贵的比例，品位精致的细部和大方得体的材料使该建筑真正成为在区域内具有独立稳健的个性的建筑精品，成为有雕塑感的城市区域地标。2) 造型简约与丰富的文化底蕴：简约高雅是现代建筑的重要特征。不仅来自技

12、术上的要求，更来自美学上的比例和尺度。宾馆主楼外观显示气势挺拔的效果。竖向线条的处理手法给建筑产生大而不拙、务实而不陈旧的富有现代感的外形感受。3) 立面采用典雅细致的设计风格，灰兰色Low-e双层中空玻璃幕墙，清澈透明，没有给城市一丝压力。裙房也采用玻璃幕墙与石材相结合，使整个建筑群浑然一体；稳重的建筑造型寓意了入驻商户的雄厚实力。屋顶花园、空中花园等的布置，为建筑融入了浪漫情调。六 、无障碍设计主要出入口设有残疾人通道；地下室设有残疾人车位；商业、宾馆设有残疾人专用厕所。宾馆、公寓式宾馆、均有一台电梯考虑残疾人使用功能七、技术经济指标D-1-1-1经济技术指标 名称 数值 单位 总建设用地

13、 17,740.8 平方米 地上建筑面积 57,253 平方米 宾馆建筑面积 42,679 平方米 其中 宾馆客房 32,963 平方米 宾馆裙房 9,716 平方米 宾馆配套建筑面积 14,574 平方米 其中 精品店 7,295 平方米 餐饮 3,679 平方米 娱乐 1,800 平方米 影院 1,800 平方米 地下建筑面积 11,301 平方米 容计率 3.23 绿化率 35.00 % 建筑占地面积 5272.00 平方米 宾馆客房数 544 间 建筑密度 % 机动车停车 283.00 其中 地上 50 辆 地下 233 辆 D-1-4-2经济技术指标 名称 数值 单位 总建设用地 1

14、1,054.2 平方米 地上建筑面积 43,379 平方米 其中 酒店式公寓 27,820 平方米 商业 15,559 平方米 地下建筑面积 7,100 平方米 容计率 3.92 绿化率 35.00 % 建筑占地面积 3300.00 平方米 建筑密度 % 酒店式公寓数 550 间 机动车停车 151.00 其中 地上 20 辆 地下 131 辆 八、主要建筑材料1、总体用料广场及车行道均采用混凝土路面，上铺广场地砖。入口台阶、踏步及花台采用花岗石或天然石材贴面。2、墙体外墙均采用200厚混凝土空心砌块。内墙采用200、100厚加气混凝土砌块及轻质隔墙。3、外墙装饰酒店外墙主体为花岗石贴面，入口

15、和酒店大堂部分采用透明玻璃幕墙。4、屋面钢筋混凝土整体现浇屋面板，结构找坡或轻质混凝土找坡（最薄处30厚），20厚1：2.5水泥砂浆找平，2厚高分子防水涂料，1.5厚防水卷材，30厚挤塑型聚苯乙烯保温板，40厚C30细石混凝土，内配6200双向钢筋网花片，上人屋面再加地砖面层（本屋面为II级防水设防）。5、内门窗一般技术用房及办公室采用硬木夹板玻璃门或硬木夹板门。公共活动房间采用硬木或金属玻璃门，有声学要求的房间采用钢质或木质隔声门。防火分区、设备用房等采用木质防火门或复合防火卷帘，有噪声的设备机房采用木质防火隔声门，大型设备机房门采用钢质防火门。地下车库坡道入口安装智能开启档板。6、油漆木质

16、表面采用硝基清漆或聚胺脂类木质漆。金属面：防锈漆底，调合漆面，大型钢质雨蓬及钢构件需作磷化酸洗或其它基层处理，防锈漆底聚氨酯漆饰面。7、落水与排水采用UPVC管内落水及包覆隔声处理，建筑四周设明沟或散水坡。附1： 消防设计专篇一、本案消防设计依据性文件、消防规范：1）高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005版）2）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-973）建筑内部装修设计防火规范GB50222-954）其他有关国家及河南省地方法规。二、概况项目D-1-1-1地块总建筑面积为68554平方米（含地下），其中地上建筑面积为 57253平方米，地下建筑面积为11301平

17、方米，容积率为3.23，建筑密度为29.7%，绿地率为35%。主体建筑地上21层，分别为宾馆、宾馆配套。商业配套主体为三-五层，分别为精品店、餐饮、娱乐、电影院等。采用外街形式，二层，三层分别设连通的平台。地下一层为停车库和设备间。项目D-1-4-2地块总建筑面积为50479平方米（含地下），其中地上建筑面积为43379平方米，地下建筑面积为7100平方米，容积率为，建筑密度为29.8%，绿地率为35%。主体建筑为两栋地上18、24层的酒店式公寓，裙房主体三-五层，分别为精品百货、娱乐、书店等采用外街形式，二层，三层分别设连通的平台。地下一层为停车库和设备间。三、建筑消防设计1总体消防设计本工

18、程基地周边为城市道路，便于消防车到达。基地内建筑周边设有消防环道，宽度大于4米。宾馆主楼为21层框架核心筒高层，西侧有不少于一个长边长度临环路，且在此范围有直接通往室外的出口。酒店式公寓为18-24层，且南侧有不少于一个长边长度临环路，上空无妨碍登高的裙房等障碍物，满足消防等高场地要求，周边设有不小于4米宽的消防环路。2建筑防火1、本工程地下部分耐火等级为一级。地上部分三栋主楼均按一类高层建筑设计，耐火等级一级。商业部分2-3层，耐火等级一级，地上及地下均设置自动喷淋灭火系统。2、地下室本建筑地下部分为一层主要功能为停车场及设备机房，设有4个防火分区。1）车库按照不大于4000设置防火分区，机

19、械式停车区域按照不大于2600设置防火分区，每个防火分区均有不少于两个对外出入口，且与相邻分区之间防火墙上有防火门，车库室内最远地点至疏散楼梯间的距离不超过60m。汽车坡道侧壁与地下室相邻部分以耐火等级3.0h的耐火材料砌筑，汽车出入口均设置附加喷淋装置。2）其余部分的防火分区按照不超过1000平方米划分，每个防火分区均设有不少于两个独立安全出口，且与相邻分区之间防火墙上有防火门。疏散距离：当位于袋形走道时20米，当位于两个疏散口之间时40米。3）位于地下层的消防水泵房，采用耐火极限不低于3.0h的隔墙和1.5h的楼板与其他部分隔开，并设置甲级防火门。同时还设置有直接安全出口通向室外。4）其余

20、的设备机房，均采用耐火极限不低于3.0h的防火墙或甲级防火门与其余部分隔开。6）地下一层及夹层设置大型超市和商业街，商业部分按照不大于2000设置防火分区，其余部分的防火分区按照不超过1000平方米（设喷淋）划分，每个防火分区均设有不少于两个独立安全出口，且与相邻分区之间防火墙上有防火门。采用防火隔间分隔的部分，防火隔间采用防火墙或火灾时能自行关闭的常开甲级防火门围护，相邻防火分区的甲级防火门之间最近水平距离不应小于4m，防火隔间短边为，面积为88m2。靠近防火隔间的两侧分别有防烟楼梯间，其袋形距离不应大于10m，隔间内设置了正压送风系统。3、地上部分 1）宾馆:按一类高层，耐火等级为一级设计

21、，设置自动喷淋系统。标准层每层面积均不超过1500，每层为1个防火分区。每个分区不超过4000（一类高层建筑设置自动喷淋系统）。在每层楼板外沿均设置耐火极限不低于1.00h、高度不低于的不燃烧实体裙墙；幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙采用防火封堵材料封堵。其中2层通高的中庭通过耐火极限不低于3.0h的隔墙划分到1层防火分区，其上部立面玻璃幕墙设置电动自动开启排烟窗，满足中庭排烟需要。每个防火分区均有不少于两个对外出入口，且每个楼面楼梯疏散总宽度也满足整个楼面的疏散要求。宾馆标准层核心筒内分别设2部防烟楼梯间，保证了每个分区有两个防烟楼梯间的双向疏散要求，地下室楼梯与地上楼梯共用楼梯间时，在首层均设

22、置了耐火极限不低于2.0h的隔墙和乙级防火门隔开，直接或通过不超过15米距离到室外。各层疏散均满足防火安全要求。宾馆建筑首层大堂设有地下一层通上来的疏散楼梯，楼梯与地下室之间采用防火门分隔，到首层时，通过大堂疏散到室外。宾馆建筑区域房间内最远一点到房门的直线距离15米，房间门到最近的疏散口的安全疏散距离：在袋形走道时20米，位于两个疏散口之间房间时40米。2) 酒店式公寓一：1-3层为商业，4-24层为酒店式公寓。2#楼标准层每层为一个防火分区，每个分区面积不超过1500（一级多层建筑设置喷淋系统），其中两层通高的中庭通过通过耐火极限不低于3.0h的隔墙与二层以上空间分开，划分到首层为一个防火

23、分区。在每层楼板外沿均设置耐火极限不低于1.00h、高度不低于的不燃烧实体裙墙；幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙采用防火封堵材料封堵。2#楼每层为一个防火分区。每层平面均匀设置1部剪力楼梯间，保证每个防火分区均有2个对外出入口。地下室楼梯与地上楼梯间在首层均设置了耐火极限不低于2.0h的隔墙和乙级防火门隔开。楼梯在首层，通过大堂疏散到室外。各层疏散均满足防火安全要求。3）酒店式公寓一：1-5层为商业，5-18层为酒店式公寓。2#楼标准层每层为一个防火分区，每个分区面积不超过1500（一级多层建筑设置喷淋系统），其中两层通高的中庭通过通过耐火极限不低于3.0h的隔墙与二层以上空间分开，划分到首层为一

24、个防火分区。在每层楼板外沿均设置耐火极限不低于1.00h、高度不低于的不燃烧实体裙墙；幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙采用防火封堵材料封堵。4）地上1-3层商业部分层高，每个区块为一个防火分区，每个防火分区面积不大于5000m2，均可以直接疏散到室外地面或室外平台，廊道和室外平台均为室外空间，中庭及自动扶梯处用耐火极限3.0h特级防火卷帘分隔。营业厅符合双向疏散条件的，其最大允许的直线距离不宜大于30m，最多不应大于35m，行走距离不应大于45m; 符合单向疏散条件的，其最大允许的直线距离不应大于15m，行走距离不应大于18m。设置固定分隔铺位的商铺，其与公共通道之间设置耐火极限不低于1.00h的

25、隔墙并砌至楼板底部，室内最远一点至商铺出口的距离不大于15m。商铺出口至安全出口的距离符合双向疏散条件的，其最大距离不大于30m； 符合单向疏散条件的，其最大距离不大于15m。疏散楼梯间靠外墙布置，不能靠外墙布置的，采用防烟楼梯间形式或升出屋面，使其能够满足自然通风要求。二、其他消防措施防火墙采用耐火极限3.0h的砌块墙，防火墙上的门采用甲级防火门。本工程每幢建筑内消防电梯均按照规范要求设置，消防前室采用乙级防火门，首层经过长度不超过30米的通道通向室外。不同设备管道独立设置，井壁采用耐火极限1.0h的不燃烧体，在每层楼层处采用不低于楼板耐火极限的不燃烧体分隔。消防给水、电气、暖通和防烟分区设

26、计详见设备专业图纸。三、防火门的设置地下室、配电间、水泵房、风机房等一般设备用房均为甲级防火门（1.2h），一般管道井检修门为丙级防火门（0.9h），消防前室疏散楼梯间门均为乙级防火门。防火门均向疏散方向开启，并设液压自动闭门器和疏散指示灯，除丙级防火门外，防火门净宽均不小于1000mm。四、装修本工程所采用装修材料均为不燃或难燃材料，所用的防火装置、器材及材料均应符合建筑内部装修设计防火规范(GB50222-95)及有关国际及行业规范规定。五、给排水消防设计1.消防用水量见用水量部分 2.室内消防系统：消防给水系统1. 消防用水量序号建筑类别室外消火栓室内消火栓自动喷淋(L/s)(L/s)(

27、L/s)1宾馆3040272酒店式公寓3040403商业裙房3040604地下汽车库304030本工程按同一时间火灾发生次数为一次计，最大一次火灾发生在地下仓储式超市处，消防总用水量为130L/s。2. 室外消火栓系统该系统为低压给水系统，用水由市政给水管网直接供给。室外消火栓用水量30L/s，火灾延续时间3小时，一次灭火用水量为324 m3。由市政给水管网引入两根DN300给水管在红线内布置成环状，在环状管上沿高层建筑均匀布置室外地上式消火栓数套。3. 室内消火栓系统室内消火栓用水量40L/s，火灾延续时间3小时，一次灭火用水量为432 m3。本工程合用一套消火栓给水系统，采用临时高压制。在

28、地下一层集中泵房内设二台消火栓泵，一用一备，从市政管网直接抽水，火灾时消火栓箱内按钮远距离启动消火栓泵。18m3屋顶消防水箱设于宾馆楼屋顶（25 m3生活消防合用水箱，其中18 m3为消防初期用水，并有不被盗用的措施）。室内消火栓系统给水管道成环状布置。按规范要求每层设置消火栓箱，消火栓的间距保证同层任何部位有两个消火栓的充实水柱同时到达。水枪充实水柱不小于10米。所有消火栓均带卷盘。室内消火栓系统最不利点的静水压力大于1.00MPa时，室内消火栓系统采取减压阀分区给水方式。消火栓栓口动压超过0.50Mpa时采用减压稳压消火栓。室内消火栓系统在室外设置3个水泵接合器与本系统相连接。4. 自动喷

29、淋灭火系统本工程设自动喷淋保护。玻璃球喷头熔点温度为68。其中商业裙房、地下商业（不包括超市）、汽车库为中危险II级，办公部位为中危险I级。喷淋水量按地下汽车库确定为30 L/s，火灾延续时间为1小时，一次灭火用水量108 m3。本工程合用一套自动喷水灭火系统，采用临时高压制。喷淋给水系统在地下一层集中泵房内（设二台喷淋泵，一用一备，从市政管网直接抽水。平时由宾馆楼屋顶（25 m3生活消防合用水箱，其中18 m3为消防初期用水，并有不被动用的措施）。水箱间内喷淋增压稳压设备进行稳压，喷淋稳压罐调节水容积为150L。水流指示器及报警阀压力开关动作喷淋泵必须自动投入运行。系统设湿式报警阀组数套。喷

30、淋系统湿式报警阀后工作压力大于1.20MPa时，喷淋系统采取减压阀分区给水方式。每个防火分区或楼层喷淋横干管上均设置一组水流指示器及监控阀。室外设置两套水泵接合器与喷淋系统相连接，水泵接合器设于泵房室外。5. 气体灭火系统1） 地下一层变电所、弱电总机房、开闭所、高压配电间统一采用有管网七氟丙烷气体灭火系统。2） 地下一层变配电间采用无管网柜式七氟丙烷气体灭火系统。3） 变电机房七氟丙烷气体灭火系统的灭火设计浓度为8.3%。弱电综合机房七氟丙烷气体灭火系统的灭火设计浓度为8%。4） 七氟丙烷气体灭火系统喷放时间不大于10s，浸渍时间不小于10min。5） 七氟丙烷气体灭火系统管网及容器瓶内的剩

31、余量按设计用量的5%考虑。6） 七氟丙烷气体灭火系统应设有手动、自动和机械应急操作装置。6. 其他灭火装置为提高初期灭火能力，本工程按严重危险级配置一定数量的磷酸铵盐干粉灭火器，每处配备灭火器数量不少于两具。锅炉房、变配电机房等设置推车式干粉磷酸铵盐灭火器。六火灾自动报警与消防联动控制系统：1防护等级：本工程为 一类防火建筑。火灾自动报警系统的防护等级为一级，按控制中心报警系统设置。2. 系统组成² 火灾自动报警系统；² 消防联动控制系统；² 消防专用电话系统；² 消防广播系统；² 消防系统接地；2消防控制室消防控制室设在地下一层与机电设备监控

32、和安防监控室合用，其隔墙的耐火极限不低于 3h ,楼板的耐火极限不低于 2h ,并与其它部位隔开和设置直通室外的安全出口。消防控制室内设有火灾报警控制器（联动型）、应急广播切换设备、中央电脑、CRT显示器、打印机、消防专用电话总机、UPS电源设备等。消防控制室内设有直接报警的外线电话。3火灾自动报警系统本工程为控制中心报警系统,对全楼的火灾信号和消防设备进行监视及控制。1）在电梯厅、楼梯间、走廊、办公房间，宾馆公寓等场所设置感烟探测器，吸烟室等场所设置感温探测器，弱电机房、消防控制室、BA设备监控室、空调机房、通信机械室、动力机房、配电间一些重要的设备间内采用烟温复合型探测器。2）在本建筑的各

33、层主要出入口、疏散楼梯口及人员通道上适当位置设置手动报警按钮，声光报警装置及消防对讲电话插口。3）在消火栓箱内设置消火栓按钮。4）火灾自动报警控制器可接收感烟、感温探测器的火灾报警信号及水流指示器、检修阀、湿式报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号；还可接收排烟防火阀的动作信号。4消防联动控制 消防控制室内设置联动控制台，其控制方式分为自动手动控制、手动硬线直接控制。通过联动控制台，可实现对消火栓系统、自动喷水系统、防排烟系统、电梯运行、火灾应急广播、火灾应急照明等的监视及控制。火灾发生时可手动/自动切断空调机组、通风机及其它非消防电源。5. 火灾应急广播系统在消防控制室设置火灾应急广播切

34、换(与公共广播、背景音乐合用)机柜,机组采用定压式输出 ；当火灾发生时由正常广播切换到应急广播；播放疏散指令的控制程序如下：首层发生火灾，应先接通本层、二层；含多个防火分区的单层建筑，应先接通着火的防火分区及相邻的防火分区。应急广播应设置备用扩音机，容量 2x300W 不小于应急广播时最大广播区扬声器容量总和的1.5倍。6. 消防专用电话系统在消防控制室内设置消防专用直通对讲电话总机；除在手动报警按钮上设置消防专用电话塞孔外，在消防水泵房、变电所、空调机房等场所还设有消防专用电话分机；消防控制室设置可直接报警的外线电话。7应急照明系统及消防系统接地 1）供电电源消防用电设备的配电装置均采用专用

35、回路双电源供电，并在末端配电装置处设置自动切换装置。火灾报警控制器配备UPS作为备用电源，此电源设备由设备承包商负责提供。本工程部分低压出线回路断路器设有分励脱扣器，当消防控制室确认火灾后用来切断相关非消防电源。2）系统接地消防系统接地利用大楼综合接地装置作为其接地极，设独立引下线。要求综合接地电阻不大于 1。8其他1）消火栓泵、自动喷洒泵、消防水炮泵设自动巡检装置，定期对消火栓泵、自动喷洒泵进行检测、试车，以便确保火灾发生时消防泵能正常运行。2）火灾自动报警系统的每个回路地址编码总数预留15%20%的余量。3）系统的成套设备，包括火灾自动报警控制器、消防联动控制台、应急广播切换设备、中央电脑

36、、CRT显示器、打印机、电梯运行监控盘及消防专用电话总机、对讲录音电话、UPS电源设备等均由承包商成套供货，并负责安装、调试。七火灾漏电报警系统：1.本工程设置漏电火灾报警系统，功能及配置如下： 1）探测漏电电流，过电流等信号，发出声光报警，准确报出故障线路地址，监视故障点的变化； 2）储存各种故障和操作试验信号，信号存储时间不少于12个月； 3）本漏电报警系统仅设置信号报警，不作用于切断漏电线路，漏电线路的切断由漏电保护器件实现或确认需切断后手动切断； 4）显示系统电源状态。 5）探测器及探测控制器漏电电流值均为1001000mA可调，系统中整定为300mA，额定电流值详见强电系统图纸。八.

37、防、排烟系统1. 根据高层民用建筑设计防火规范要求在楼内的防烟楼梯间及合用前室分设独立的机械加压送风系统。正压送风机选用HTF系列轴流风机,风量按高层民用建筑设计防火规范中表格内给出风量选取,防烟楼梯间保持正压40Pa，前室保持30Pa;防烟楼梯间正压风口采用自垂式常开型百叶风口，其正压风机设电动泄压旁通，当楼梯间内的正压值超过75Pa时自动打开电动泄压旁通阀，低于45Pa时关闭电动泄压旁通阀，使楼梯间的压力维持设定值。防烟楼梯间的正压送风系统分段设计，每两层设一个常开风口，风机位于屋顶层及地下层，火灾时，上下两台风机都开启，向楼梯间送风。防烟楼梯间合用前室加压风口采用常闭型多叶送风口，火灾时

38、消防中心控制（或就地手动）打开设定层次的送风口及其加压风机。其正压风机设电动泄压旁通,前室内压力超过30Pa时自动打开电动泄压旁通阀。2. 长度大于20米的内走道以及长度大于60米的有可开启外窗的走道设机械排烟系统。3. 面积大于100m2地上房间设满足规范要求的可开启外窗自然排烟；4. 地下室停车库机械排风系统兼排烟系统，排烟量按6次/小时计算，消防补风量不小于排烟量的50%。5. 进、出空调（通风）机房的送、回风管上设70熔断的防火阀。排烟与通风共用系统设置280熔断的防火阀;6. 风管穿防火墙及垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上设70熔断的防火阀。附2： 环保设计专篇设计依据 1）

39、中华人民共和国环境保护法2）（86）国环字第003号关于建设项目环境保护管理方法（GB50045-95）3）中华人民共和国污染法4）其他国家及地方相关法律、法规环境质量标准 1）大气：执行国家环境空气质量标准（GB3095-96）2）地面水：执行国家地面水环境质量标准（GB3838-88）3）噪声：执行国家城4市区域环境噪声标准（GB3096-93）排放标准1）大气污染综合排放标准（GB16297-96）2）污水综合排放标准（GB8978-88）3）城市区域环境噪声标准（GB3096-93）为确保工程设计与环境保护协调发展，在设计中对本项目可能对环境有影响的以下行为采取了相应的防治措施：生活废

40、水、含油污废水、停车场的车辆冲洗废水；地下车库、卫生间废气、发电机燃烧废气；空调机组、水泵、排风机、变电站、电梯、风管等机械噪声；生活垃圾及其他固体废物。一、垃圾收集建设项目主要产生生活垃圾，垃圾实行袋装化，分类、分质集中后由环保部门定期统一运走，综合处置。其中废电池、废灯管等有害废物集中存放，交专业部门处理。设计有垃圾房考虑足够的空间以堆放办公日常处理的普通垃圾，同时结合考虑环境效应，对可回收的纸板、金属拉罐等分别处理。室外景观集中绿地、广场、停车场等结合景观小品设置可移动式垃圾桶。各幢建筑内部在偏僻角落设小垃圾贮存间，采用桶装、袋装的形式收集垃圾，集中运至地下室垃圾收集站。部分设专用垃圾收

41、集桶（袋）。杂物由专用货梯运送。高层公共建筑各层均设杂物间，统一由专用电梯运送外运。二、给排水环保措施1.各类水泵设置减振基础,并在进、出口设置减振接头以降低噪声。三、暖通环保措施1. 采用高效低噪的风机等声源设备。2. 对设备及管道作减振隔声处理，对机房作吸声隔声处理。3. 风道上按环境或室内的要求，设置必要的消声装置。4. 厨房烹调产生的油烟气在排风机的入口段配置静电型油雾净化器，达到环保排放标准后，高空排放。5. 防止排风污染主楼新风入口。四、电气环保设计变压器选用低噪声环保型产品,灯具选用绿色环保照明。第二章 结构设计说明一、工程概况项目位于河南濮阳市范县，基地西临路人民路，北临板桥路

42、，东侧为城市支路建设路。单体类型包括1#楼高层宾馆、23#楼高层酒店式公寓、多层商业、地下一层地下室。二、设计依据1）本工程结构设计所采用的主要规范与标准 国家标准工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002年版 国家标准建筑结构可靠度设计统一标准 【GB 50068-2001】 国家标准建筑工程抗震设防分类标准 【GB 50223-2008】 国家标准建筑结构荷载规范 【GB 50009-2001】（2006版） 国家标准建筑抗震设计规范 【GB 50011-2001】（2006版） 国家标准建筑地基基础设计规范 【GB 50007-2002】 国家标准混凝土结构设计规范 【GB 5001

43、0-2002】 行业标准建筑桩基技术规范 【JGJ94-2008】 行业标准高层建筑混凝土结构技术规程 【JGJ 3-2002】国家标准地下工程防水技术规范 【GB 50108-2008】3）设计荷载 永久荷载结构自重：按构件截面尺寸与材料容重计算确定，设计中粉刷层的重量通过调整混凝土的容重为26kN/M3予以考虑。填充墙内墙采用加气砼砌块，容重不大于7kN/M3 ；外围护墙采用混凝土空心砌块(干容重不大于12kN/m3)。 可变荷载 主要房间楼面及屋面活荷载标准值见下表（kN/M2）：建 筑 功 能宾馆走廊门厅楼梯公共卫生间机械车库阳台商铺上人屋面不上人屋面活荷载 标准值建 筑 功 能物业办

44、公自行车库消防车道水泵房、变配电间进排风机房车库顶板活荷载 标准值5.0； 工程所在地区50年一遇基本风压Wo=0.55kN/m2，地面粗糙度类别C类。 kN/m2。雪荷载准永久值系数分区为区。 地震作用:工程所在地区抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为g，设计地震分组为第一组。场地的设计特征周期为 0.90s, 建筑结构的阻尼比取，拟建场地类别为类。 其他作用:主体结构分析时不计温度应力的作用。通过采取在合适的位置设置伸缩缝和后浇带、外墙选用收缩率低的墙体材料、屋面设保温隔热层、屋面板加强配筋等措施，防止在结构构件中产生温度和收缩裂缝，控制因温差产生的不利影响。主体结构分析时不计地基变

45、形在上部结构内产生的次应力，基础设计时按规范要求控制建筑的整体沉降及不均匀沉降，控制基础平面形心与上部结构在永 久荷载与楼（屋）面可变荷载准永久组合下的重心的偏心距，采用沉降后浇带等措施来减少不均匀沉降。4）建设方对设计提出的符合有关标准、法规的与结构有关的书面要求。三、主要设计参数：1）设计标准：建筑结构的安全等级：二级；设计使用年限：50年；建筑抗震设防分类：1#楼13层及其附属商业、6#-1为乙类，其余个单体为丙类裂缝控制等级：三 级建筑耐火设计等级：一级地下室防水等级：一级四、基础设计：1）结合地质报告建议，确定基础方案如下：因该区浅表土层力学性质差，多层商业和纯地下室部分采用抗拔钻孔

46、灌注桩，14#高层建筑采用钻孔灌注桩。2）多层商业和纯地下室部分采用抗拔钻孔灌注桩，桩长35m，筏板厚度800mm，以3层灰色粉质粘土为基础持力层，单桩承载力特征值1180kN。3）14#高层建筑采用钻孔灌注桩，桩长45m，以2-2层灰色粉质粘土夹粉质粉土为持力层，单桩承载力特征值2900kN。五、地下室及上部结构设计1）多层商业和纯地下室部分为框架结构，抗震等级为三级；1#楼高层宾馆为框筒结构，抗震等级为二级；23#楼高层酒店式公寓式为框剪结构，抗震等级为二级；地下室顶板构造满足上部结构嵌固部位的要求；2）伸缩缝、沉降缝和防震缝的设置 由于主楼为桩基础及建筑功能要求，地下室与主楼间不设沉降缝

47、，控制主楼绝对沉降量并设置沉降后浇带；地下室超长，设置伸缩后浇带； 主楼与多层商业设置防震缝；3）结构计算结构分析采用中国建筑科学研究院PKPM系列软件2008版计算软件，上部结构计算采用多、高层空间有限元分析软件SATWE模块，基础计算采用独基、条基、钢筋混凝土地基梁、桩基础和筏板基础设计软件JCCAD 程序。4）采用的主要材料： 混凝土强度等级采用C30C50；地下室防水混凝土抗渗等级P8。墙柱纵筋优先采用HRB400级钢筋，梁板纵筋优先采用HRB400级钢筋，箍筋采用HPB235级钢筋。型钢、钢板等钢构件采用Q235B钢。预埋件锚筋、吊环、吊钩等采用HPB235级钢筋制作。HPB235级

48、钢筋及钢板的焊接采用E43型焊条，HRB335级、HRB400级钢筋的焊接采用E50型焊条；填充墙：、填充墙：与水、土壤接触的填充墙：多孔混凝土小型空心砌块(干容重不大于14kN/m3),并采用Cb20灌孔混凝土灌孔，以 Mb10水泥砂浆砌筑；地上非承重的外围护墙采用混凝土空心砌块(干容重不大于12kN/m3); 地上内隔墙加气混凝土砌块，加气混凝土砌块干容重不大于700kg/m3，强度等级A3.5，采用Mb5混合砂浆。六、构造措施：、地下室顶板作为上部结构的嵌固部位，应按规范采取如下措施： 地下室结构的楼层侧向剪切刚度不小于相邻上部楼层侧向刚度的1.5倍。 高层顶板采用现浇梁板结构，顶板厚度

49、采用180mm，配置双层双向钢筋且顶板上不开设大洞口。 适当加强地下室顶板框架梁的断面及配筋，保证地震作用下塑性铰出现在一层柱底。 严格控制回填土的质量和压实系数。2、地下室不设伸缩缝区段的长度超过规范要求，在设计施工中应采取如下措施： 施工中水泥应优先采用水化热低的品种；严格控制砂石骨料的含泥量和级配，控制水化热的升温，砼构件中心与外表面的最大温差不高于25,并控制降温速度；浇灌砼后及时采取措施进行保温和保温养护。 采用粉煤灰，改善砼的黏塑性，并可代替部分水泥 ，减少砼的用水量和水泥用量，减少水化热，及砼中的孔隙，提高密实性和强度，提高抗裂性。 采用补偿收缩砼，控制砼收缩开裂。 除主楼与裙房

50、周边之间设沉降后浇带外，其余超长部位每隔40米左右设置一条800宽的伸缩后浇带，以减少混凝土硬化过程中的收缩应力。3、采取下列结构构造措施减少温度和混凝土收缩对上部结构的影响 顶层、底层、山墙和纵墙端开间等温度变化影响较大的部位提高配筋率。 顶层加强保温隔热措施，外墙设置保温层。 采用收缩小的水泥、减少水泥用量、在混凝土中加入适宜的外加剂。用户名称用水单位用水定额使用时间时变化系数最高日用水量最大时用水量数量单位数量单位(h)(m3/d)(m3/h)1#(宾馆）960(人)50(L/人.d)10482#( 700300102210423#( 120030010236072商业及配套公建7622

51、4(m2)6(L/m2.d)12458空调补充水量循环水量的1%10135035.0车库地坪冲洗42320(m2)2(L/m2.d)885集中绿化9174(m2)3(L/m2.d)2小计未预见水量15%总用水量46.5总计 在较大洞口周边以及凹角附近的楼板适当加厚，并配置双层双向钢筋。第三章 给排水设计说明一、设计依据1. 建筑给排水设计规范GB50015-2003 2. 民用建筑水灭火设计规程DGJ08-94-20073. 自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005版）4. 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-975. 建筑灭火器配置设计规范GB50140-20

52、056. 气体灭火系统设计规范GB50370-20057. 室外给水设计规范GB 50013-20068. 室外排水设计规范GB 50014-20069. 其他国家和河南省有关规范标准及有关部门的各项要求。二、设计范围1. 本设计包括室内外给水排水、消防工程。三、概述项目位于河南濮阳市范县，基地西临路人民路，北临板桥路，东侧为城市支路建设路。单体类型包括1#楼高层宾馆、23#楼高层酒店式公寓、多层商业、地下一层地下室。四、给水系统1. 水源水源接自基地周围两路市政给水管网，管径均为DN300。市政管网已在基地外构成环状，管径均不小于DN300。当地自来水压力不小于0.25Mpa。最高日用水量：

53、/d 最大时用水量：/h2. 生活给水系统：本工程地下一层、绿化洒水等由市政给水管网直接供水。1#楼3#楼均采用“地下生活水池加压水泵上行给水管屋顶生活水箱下行给水总管串联逐级减压”的供水方式。各分区最低卫生器具配水点处水压不超过0.45MPa，最高卫生器具配水点处不小于0.10Mpa。针对顶部卫生器具配水点处水压不满足要求的楼层，另设小型变频给水设备增压供水。生活泵启闭由水箱水位自动控制。1#，2#楼在地下三层（1#泵房）合用80 m3生活水池；1#楼在屋顶设25 m3生活消防合用水箱一个（其中18 m3为消防初期用水，并有不被动用的措施）；2#楼在屋顶设21 m3生活水箱一个。3#楼在地下三层（2#泵房，消防生活合用）设置65 m3生活水池；3#楼在屋顶设36 m3生活水箱一个。生活水池及水箱均采用装配式SUS444耐氯不锈钢水箱。 本工程在泵房蓄水池前进水总管和地下室生活给水进水总管上分别设水表计量。酒店式公寓每户设DN20水表，水表出户。3. 空调补充水系统：空调冷却塔设置在1#楼裙房屋面。空调补充水量为35m3/h