消防设施维修保养合同协议书范本详细版

1、编号： 消防设施维修保养合同甲 方： 乙 方： 签订日期： 年月日委托方（以下简称甲方）：承接方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国公安部“公通字（ ） 号文”的规定，按照中华人民共和国经济合同法 修正、并结合 公安消防支队的有关要求，以及本建筑消防设施的具体情况，双方愿意在 年签字 消防设施维修保养合同。第一条 维修保养项目1.1 建筑名称：（含多功能附楼、员工宿舍）。地 点： 建筑结构：总面积 万平方米。1.2 消防设施的内容：火灾自动报警系统； 消火栓系统； 自动喷水灭火系统； 防排烟系统； 消防联动系统 （含对讲电话）1.3 维修保养期：本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，有效期为 个月

2、（即从 年月日起至 年月日止）。1.4 维修保养费：全年消防设施维修保养费共 元（大写金额为 万元整）。第二条 技术资料及图纸2.1 甲方于合同签订后 日内向乙方提供的技术资料和图纸如下：竣工图：（a）消防给水系统（含消火栓、自动喷水灭火等）。（ b ）防排烟系统竣工图。（ c ）火灾自动报警系统（含联动、消防电话）。技术资料：第 2 页 共 8 页（a）消防控制设备（含报警控制器、联动柜、消防电话柜等）的原理图、端子接线图（b）消防被控设备（含消防水泵、防排烟机、电梯、防火卷帘、非消防电源等）控制柜的原理 图、端子接线图。2.1.3 设备资料：（a）消防给水设备（含水泵、报警阀、压力开关、信

3、号阀、水流指示器、气压罐等）产品说明 书。（b）火灾报警设备（含报警控制器、各种模块或中继器、探测器等）产品说明书，如联动柜、 通讯柜为标准产品 ，亦应提供其产品说明书。（c）防排烟设备（含风机、风阀等）产品说明书。2.1.4 文件：（a ）消防设备的运转记录。（b ）消防系统的调试报告。（ c ）系统编程表及系统软件。第三条 甲方代表和甲方责任3.1甲方应任命负责消防系统运行的责任人 人作为其委托的代理人，甲方代表必须由具备相关专业知识的人员担任。若甲方代表易人，须提前七天通知 县消防大队和乙方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任。3.2 甲方代表作为受委任的代理人，应对乙方在维修保养过程

4、中提出的问题进行处理和解决，应 对维修保养记录和报告进行审查和签字确认。3.3 甲方代表的任命名单应在合同生效 日内以书面形式送交 县消防大队和乙方备案。3.4 甲方责任：3.4.1 负责提供维修保养所需的水、电供应。3.4.2 负责提供维修保养所需的垂直运输。3.4.3 负责通知楼宇住户（租客）有关维修保养的工作时间，避免造成不必要的恐慌。3.4.4 负责协助乙方进入安装有消防系统的室内。第3页共8页3.4.5 负责加强维修保养期间的巡查，预防火灾的发生。第四条 乙方维修保养人员和乙方责任4.1 乙方应派出有消防设施调试维修保养资格和经验的工程技术人员进行维修保养工作。 维修人 员名单应以书

5、面形式送交甲方和 县消防大队备案。4.2 按合同的规定，对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查、维修和保养，并定出检查时 间表送甲方审定确认后进行定期检查。4.3 系统大面积发生故障，接到甲方电话通知后，应在 小时内到现场进行检修。4.4 对维修保养的消防设施运行情况，每季度检查一次。检查结果应如实记录，并会同甲方代表 共同签字确认。4.5 随时受理委托单位有关消防设施的故障报告并及时排除。4.6 当消防设施出现严重故障不得不停用时，应会同甲方立即向公安消防大队报告，同时进行抢 修，尽快恢复系统的运行。4.7 遵守酒店有关规章制度；负责对消防中心管理人员的培训工作。4.8 如因维修保养不当或

6、工作不到位，从而导致火灾一旦发生时，相应的消防设施不能发挥其应有的作用， 乙方必须承担相关责任； 如甲方不能及时购进需要更换的设备和材料， 使消防设施不 能正常运转所产生的后果则由甲方负责。第五条 季度检查5.1 检查时要对下列各系统进行逐项检查，如实记录检查结果，发现故障应及时修复，保证消防 设施的正常运行并记录故障修复的全过程。消防系统：(a )水枪喷水试验。( b )水泵自动启动。( c )水泵手动启动。自动报警系统：(a )加烟试验报警。(b )加温试验报警。(c )手动触发报警。防排烟系统：( a )报警信号联动风阀。( b )风阀联动风机。( c )手动启动风机。联动系统：( a

7、)事故广播播音(该项属配合进行)。( b )对讲电话通话。(c) 电梯迫降。(d) 发电机供电系统运转试验(该项属配合进行)。5.2 检查原始记录必须由参加维修保养的双方人员签字。5.3 检查结果和处理意见一式 份，由双方代表签字后各执 份。第六条 半年检查和书面报告6.1 乙方会同甲方每半年将消防设施维修的情况和检查结果， 以书面形式向 县消防大队报告。其内容包括：(a )消防设施各系统的运转情况。(b) 半年维修保养和检查记录。(c) 消防设备各系统稳定性和可靠性的分析。(d) 保证消防设施正常运转的建议。第七条 更换材料、设备的供应7.1 维修保养中发现需更换的材料、设备由乙方书面报告甲

8、方，需更换的副材料每件单价在 元以内(含 元)的由乙方负责，每件单价在 元以上的由甲方购进后交乙方进行更换，主材料的更换一律由甲方购进后交乙方进行更换。7.2 按产品说明书规定的定期更换的设备零备件由甲方购进交乙方拆装，或由甲方委托乙方购进 第 5 页 共 8 页后进行更换。乙方应提供非人为损坏的主要配件的损坏原因7.3 因乙方维修保养过程操作错误的零备件损坏，其更换的费用由乙方负责。第八条 维修保养费用的支付考虑到甲方实际情况，全年消防设施维修保养费 万元(大写金额为 万元)的支付作如下安排：(1)合同签订 日内支付出 元。(2)余下现金支付的 元分 个月支付完，即：在 年月日至年月日的个月

9、内，每月的 号支付乙方现金 元。 如甲方不能按期支付乙方维修保养费，则按违约处理。第九条 争议、违约和索赔9.1 履行合同过程中发生争议，首先本着友好协商解决，若经协商仍不能解决，经双方同意可选 择下列一种方式解决：(a )向县消防大队申请调解。( b )向仲裁委员会申请仲裁。(c)向人民法院起诉。9.2 违约9.2.1 违约的处理：合同双方任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成的经济损 失，概由违约方承担赔偿。9.2.2 违约金的标准： 合同履行中任何一方不能全面履行合同条款或无正当理由而单方提出终止 合同，均属单方毁约， 毁约方除承担赔偿因此造成对方的全部经济损失外， 还必须向

10、对方支付合 同价款 %的违约金。9.3 索赔9.3.1 甲方不按合同约定支付各种费用，造成乙方经济损失，乙方可按以下规定向甲方索赔：(a) 有合法正当索赔理由，且有索赔事项发生时的有关证据。( b )甲方在接到索赔通知 天内给予批准或要求乙方进一步补充索赔理由和证据， 甲方在十天内未予答复，应视为该项索赔已被甲方批准。9.3.2 乙方未按合同的约定，全面履行合同的约定的全部责任义务而造成甲方经济损失，甲方可 按以下规定向乙方索赔：(a )索赔事项发生后 天内，向乙方发岀要求索赔的通知。(b) 有合法正当索赔理由，且有索赔事项发生时的真实证据。(c) 乙方在接到索赔通知 天内给予书面答复或要求甲

11、方进一步补充索赔理由和证据，乙方接到通知 天内未答复，则视为该项索赔已被乙方批准。第十条 安全工作10.1 乙方应按安全工作有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保操作者安全和第三者 的安全，承担由于自身安全措施不力，造成事故的责任和发生的费用。10.2 若发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即报告县有关单位并通知甲方代表。甲方为抢 救提供必要条件，发生的费用由责任方承担。10.3 乙方在动力设备、易燃易爆和贵重的设备中进行维修保养时应向甲方代表提岀安全保护措施。甲方应派员在现场监督和协助乙方进行有关工作，如甲方未派员在现场监督所造成的安全和责任事故，由甲方承担。10.4 在有毒有害环境中施工，甲方应按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关经济支岀。第十一条 保险11.1 甲方办理现场甲方人员及第三方人员生命财产的保险，并支付相应费用。11.2 乙方办理乙方现场人员生命财产的保险，并支付相应费用。11.3 建筑物的保险由甲方负责，乙方按有关规定协助提供保险公司所有文件资料。第十二条 合同的生效与终止合同自甲、 乙双