[解决方案]金融办办公楼实施方案

1、目目 录录第一章第一章总总 论论.1 11.1 项目背景.11.1.1 项目名称 .11.1.2 项目建设单位 .11.1.3 实施方案编写内容、编制依据和范围 .11.2 项目概况.21.2.1 建设地点 .21.2.2 建设内容及规模 .21.2.3 建设期限 .21.2.4 建设投资及资金筹措 .21.2.5 主要技术经济指标 .3第二章第二章项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性.4 42.1 项目建设的背景.42.2 项目建设的必要性.52.2.1 项目建设是消除办公楼安全隐患的需要 .52.2.2 项目建设实现单位办公现代化建设的需要 .5第三章第三章项目建设单位基本情况项目建设

2、单位基本情况.6 63.1 项目建设单位.63.2 建设单位基本情况.6第四章第四章项目维修改造内容和规模项目维修改造内容和规模.8 8第五章第五章场址选择场址选择.9 95.1 选址.95.2 场址建设条件.95.2.1 自然条件 .95.2.2 交通条件 .95.2.3 气象条件 .105.2.4 基础设施条件 .115.2.5 防洪、防潮、排涝实施条件 .11第六章第六章维修改造方案维修改造方案.12126.1 编制依据.126.2 工程概况.136.3 维修改造方案.136.3.1 施工程序布置 .136.3.2 施工平面布置 .146.3.3 外挂铝塑板 .146.3.4 内墙粉刷工

3、程 .166.3.5 门窗工程 .176.3.6 断桥铝合金窗 .186.3.7 电气工程 .376.3.8 采暖工程 .406.3.9 给排水工程 .416.3.10 冬季施工措施 .506.3.11 施工水电计划用量 .51第七章第七章投资估算和资金筹措投资估算和资金筹措.52527.1 估算范围.527.2 投资估算依据.527.3 投资估算表.52第八章第八章项目组织管理及招标项目组织管理及招标.54548.1 项目建设管理单位.548.2 项目建设管理的主要任务.548.3 项目建设管理.558.3.1 质量管理 .558.3.2 进度控制 .568.3.3 资金管理 .568.3.

4、4 合同管理 .568.3.5 项目协调 .578.3.6 竣工验收 .578.3.7 安全文明施工管理 .578.4 工程招标.58第九章第九章节能节能.59599.1 建筑节能设计.599.2 给排水节能设计.609.3 电气节能设计.609.4 加强管理节能.60第十章第十章环境保护环境保护.626210.1 排放标准.6210.2 项目对环境的影响.6210.3 项目环境保护措施.62第十一章第十一章结论与建议结论与建议.656511.1 结论.6511.2 建议.65第一章第一章总总 论论1.1 项目背景项目背景1.1.1 项目名称项目名称某某某市金融办办公楼维修改造工程1.1.2

5、项目建设单位项目建设单位单位名称：某某某市人民政府金融工作办公室单位负责人： 某1.1.3 实施方案编写内容、编制依据和范围实施方案编写内容、编制依据和范围1 1、编写的内容、编写的内容项目建设的背景及必要性、建设内容与建设规模、建设条件、建设方案、项目建设总投资、筹资方案、社会评价和风险对策等。2 2、编制的依据、编制的依据1.建设项目经济评价方法与参数(第三版)2.实施方案标准格式与编写要求3.项目执行单位提供有关资料、数据3 3、编制的范围、编制的范围按照国家关于政府投资项目前期工作内容要求及建设单位的委托意见，对工程建设的必要性、可行性进行分析论证；对工程方案、选址、建设规模及工程内容

6、、建设工期及进度提出方案意见；对项目进行初步投资估算；提出项目的社会效益、环境影响的分析评估意见；在此基础上做出研究结论和建设。1.2 项目概况项目概况1.2.1 建设地点建设地点某某某市龙湾新区某某某 16 号。1.2.2 建设内容及规模建设内容及规模某某某市金融办办公楼此次需要维修改造总建筑面积为 708 平方米，维修内容包括室内门 19 樘、窗 90 平方米（用断桥铝或塑钢） 、墙面 1000 平方米、地面面积约 540 平方米、暖气管路约为 120 米、暖气约需要 90 组暖气、室内吊顶 260 平方米、屋顶防水 236 平方米、室外墙面约 300 平方米、电气管线 1200 米、卫生

7、间（大便器 8 个、小便器 4 个、洗手池 4 个、拖布池 4 个、隔断 16 平） 。1.2.3 建设期限建设期限自开工之日起 3 个月完成项目全部工程，达到入驻条件。即从2012 年 10 月2012 年 12 月。1.2.4 建设投资及资金筹措建设投资及资金筹措本项目总投资 40.21 万元。项目资金来源似申请财政资金补助。1.2.5 主要技术经济指标主要技术经济指标主要经济技术指标见表 1-1：表 1-1 主要经济技术指标序号序号指标名称指标名称单位单位数量数量备注备注1维修内容1.1墙面10001.2地面5401.3室外墙面3001.4室内门樘191.5窗901.6暖气管线m1201

8、.7暖气组901.8电气管线m12001.9大便器个81.10小便器个42建设期月33总投资万元40.214资金来源万元4.1政府补助万元40.21第二章第二章项目项目建设背景及必要性建设背景及必要性2.1 项目建设的背景项目建设的背景某某某市金融办自成立以来长期租用政府用房办公。现租用的房屋办公场地拥挤，人均办公面积严重短缺，一些必要的设备因无放置空间也无法配置，直接影响到工作的正常开展，严重影响了办公效率。为解决这一问题市政府调用某某某市龙湾新区某某某 16 号为市金融办办公用房，该楼由于长期使用且未按时维修已出现下列问题：一、办公楼表面及屋顶严重风化、老化。屋顶严重漏水、渗水，导致室内办

9、公设施受损，急需对办公楼进行一次彻底的防水维修，防止雨季到来造成更加严重的后果。二、办公楼内部陈旧、破损，急需改造维修。内墙皮严重脱落、门窗陈旧破损严重，供暖供电管线严重老化，随着办公电器设备（电脑、复印机、空调）的增多，原有的电容量和线路已难以承载，电路已严重超负荷运转，部分供暖管线锈蚀、老化，多处滴漏，对办公人员日常工作、生活造成极大的影响并存在很大的安全隐患。三、楼层卫生间及下水管线急需维修改造。办公楼卫生间设计缺陷，上下水管已出现多处堵塞、破裂，无法正常使用，须对卫生间进行彻底的改造，并对卫生洁具、排水设施进行彻底更换。2.22.2 项目建设的必要性项目建设的必要性2.2.12.2.1

10、 项目建设是消除办公楼安全隐患的需要项目建设是消除办公楼安全隐患的需要由于购置的办公楼老化等诸多问题，已经严重影响到机关的工作秩序和各项工作的正常运转，影响到工作效能和文明和谐机关建设，并且严重影响了工作人员的生活质量和人身安全。对办公楼进行维修加固，是稳定和巩固基层机关基础设施建设的迫切需要，项目单位科学、合理地利用好维修资金，及时组织实施办公楼维修加固工程建设。2.2.22.2.2 项目建设实现单位办公现代化建设的需要项目建设实现单位办公现代化建设的需要随着办公电器设备（电脑、复印机、空调）的增多，原有的电容量和线路已难以承载，电路已严重超负荷运转，对办公人员日常工作、生活造成极大的影响并

11、存在很大的安全隐患，制约了机关办公信息化、现代化建设。这些问题也只有通过电气系统整体改造的方式解决。综上所述，该项目的实施是非常必要的。第三章第三章项目建设单位基本情况项目建设单位基本情况3.13.1 项目建设单位项目建设单位项目建设单位：某某某市人民政府金融工作办公室。项目负责人：王连民。3.23.2 建设单位基本情况建设单位基本情况某某某市人民政府金融工作办公室是协助市政府领导同志处理市政府日常工作和协调全市金融工作的机构。现有在编人员 18 人。金融工作办公室的主要职责：（一）贯彻落实国家有关金融工作的方针、政策、法律、法规和省、市政府有关金融工作的决议、决定。（二）研究分析宏观金融形势

12、、国家金融政策和全市金融运行情况，拟订我市金融业中长期发展规划；研究拟订改善我市金融发展环境、促进金融业发展的有关政策措施。（三）承担与省金融办、各类金融机构的沟通协调、信息交流和服务工作；配合金融监管部门，依法对我市金融机构进行监管。（四）负责整顿和规范我市金融秩序，防范、化解、处置各类金融风险，协调落实市委、市政府打击非法集资各项工作部署，维护金融稳定。（五）指导城市商业银行、农村信用社等地方金融机构深化改革工作；协助有关部门推动我市金融机构的设立、改制、重组。（六）负责组织和推进全市非国有企业股权集中登记托管工作。（七）负责全市企业上市工作的统筹规划、组织协调；研究制定推进企业上市的政策

13、措施并组织实施；协调解决企业上市工作和上市公司运行中的重大问题；指导、协调我市上市公司再融资及并购、资产重组等工作。（八）研究制定促进全市保险业发展的政策措施并组织实施；积极推动全市农业保险业务开展。（九）研究制定全市小额贷款公司监管管理办法，并组织实施。（十）贯彻落实国家融资性担保机构、担保业务的法律、法规和规定；负责全市融资担保机构和业务的监管工作。（十一）承办市政府交办的其他事项。第四章第四章项目维修改造内容和规模项目维修改造内容和规模某某某市金融办办公楼此次需要维修改造总建筑面积为 708 平方米。维修内容包括：1、室内门 19 樘、窗 90 平方米（用断桥铝） ；2、室内墙面 100

14、0 平方米；3、地面面积约 540 平方米；4、暖气管路约为 120 米、暖气约需要 90 组暖气；5、室外墙面约 300 平方米；6、电气管线 1200 米；7、卫生间（大便器 8 个、小便器 4 个、洗手池 4 个、拖布池 4个、隔断 16 平）8、室内吊顶 260 平方米；9、屋顶防水 236 平方米。第五章第五章场址选择场址选择5.15.1 选址选址本改造项目的地址于某某某市龙湾新区某某某 16 号，拟改造维修建筑面积 708 平方米。5.25.2 场址建设条件场址建设条件 5.2.15.2.1 自然条件自然条件某某某市人民政府金融工作办公室所在地辽宁省某某某市，坐落于辽东湾西北岸，地

15、处辽西走廊咽喉要塞之地，与丹东、大连、营口、锦州、秦皇岛、天津、烟台和青岛等开放城市构成了环渤海经济圈。某某某市地处东北黄金海岸西端，是关外第一市，东北的西大门，处于对外开放的前沿地带。某某某市地理位置优越，岸线资源丰富，港口自然条件、交通条件良好，历来是区域性货物集散地。5.2.25.2.2 交通条件交通条件项目选址所在地位于某某某市龙湾新区，供电、供水、供气、通讯等基础设施建设非常完善；某某某地理位置优越，区内交通便利。京沈高速公路、102 国道、京哈铁路、秦沈快速客运专线四条国家级交通干道横贯东西，西南距北京 410 公里，东北距沈阳 248公里，闻名世界的天然不冻良港-某某某港坐落于区

16、内，东西毗邻锦州港和秦皇岛港，加之两翼的某某和某，机场构成了便捷的水、陆、空立体交通网络。 某某某长途客运总站、某某某高速铁路北站都位于某某某境内。锦葫公路与京哈公路相连，蔬港铁路与沈山线接轨，102 国道与于 2009 年 9 月 26 日建成通车的总长 1440 余公里的辽宁环渤海滨海公路也在某某某内通过，东距锦州机场公里。全区海岸线长 54.5 公里。某某某交通通达性好，区位条件优越。5.2.35.2.3 气象条件气象条件 某某某市某某某地处沿海，但渤海为内海，所以大陆性气候明显，四季分明。各地年平均气温在 8.2-9.2 摄氏度，年平均最高气温在 14.3-15.1 摄氏度之间，年平均

17、最低气温为 2.3-4.0 摄氏度，建昌气温处于下限， 绥中气温为上限。某某某地区平均降水量在 560-630 毫米。由于本地区属于季风性大陆气候,受大气环流影响,四季降水量分布差异很大。全年降水量主要集中在 7-8 月份，冬季降不量仅占全年降水量的 3-4%。项目选址位于南温带亚湿润区季风型大陆性气候。一年四季分明，光照充足，水热同期，雨量集中，年平均气温度 8.2 摄氏度，一月平均气温-10，最低气温-26.9；七月平均气温 24.3，最高气温 40.7，年平均降水量 550 毫米，多集中在七、八月份。春季雨水少，增温迅速，多大风，易春旱，无霜期158 天。年平均太阳辐射总量 144.5

18、千卡/cm2，是我国北方太阳总辐射量最高的地方。其它有关气象参数为：夏季极端最高温度 40.7 冬季极端最低温度 -26.9夏季通风室外计算温度 28 冬季采暖室外温度 -15夏季平均室外风速 3.8m/s 冬季平均室外风速 3.9m/s极端最大风速 31m/s 年平均日照时数 2692 小时最大降雪深度 17cm 基本雪（n=50） 0.30kn/m2基本风压（n=50）0.45kn/m2 最大冻土深度 112cm地震基本烈度 六度5.2.45.2.4 基础设施条件基础设施条件1 1、交通、交通项目场址位于城区，可通往市区各处，交通方便。2 2、供电、供电项目用电从附近的市政电网接入，电力供

19、应有保障。3 3、供水、供水项目用水从附近的市政供水管网接入，用水有保障。5.2.55.2.5 防洪、防潮、排涝实施条件防洪、防潮、排涝实施条件 建设场区内地形较为平缓，在项目设计的时候，利用自然高差进行防洪和排涝，洪水经过排水沟自然排入雨水排放系统。综上所述，该项目建设场址自然条件、基础设施条件良好，能满足项目建设要求。第六章第六章 维修改造方案维修改造方案根据办公楼原设计单位的设计方案为依据，结合实际破损面积，制订维修加固实施方案。6.16.1 编制依据编制依据中华人民共和国建筑法建筑装饰行业标准建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-2001；木结构工程施工及验收规范gbj206-8

20、3；建筑防腐蚀工程施工及验收规范gb50212-91；建筑地面工程施工及验收规范gb50209-95；建筑内部装修设计防火规范gb50222-95；电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范gb50259-96；采暖与卫生工程施工及验收规范gbj242-82；建筑工程施工现场用电安全规范gb50194-93；建筑机械使用安全技术规程jgj33-86；施工现场临时用电安全技术规程jgj46-88； 勘查现场所了解的具体情况。6.26.2 工程概况工程概况某某某市人民政府金融工作办公室位于某某某市龙湾新区 16 号，办公楼为三层,总建筑面积 708 平方米。本工程为办公楼全部防水系统、采暖系统、给

21、排水系统、电气系统、弱电系统改造。该工程总建筑面积为 708 平方米，建筑高度为 15 米。6.36.3 维修改造方案维修改造方案 6.3.16.3.1 施工程序布置施工程序布置1、装修施工区域防护项目拆除窗户前必须进行防护，使用安全网做好立面防护，保证行人和车辆通行安全。并设置醒目的安全警示牌或警示标语。室内拆除时应采取遮盖、包扎、隔离等办法，保护好成品，确保人身安全。2、拆除工程采取分阶段、分区域的拆除方式，采暖工程及给排水管道等拆除提前进行，以便为后期暖气片安装和集中供暖提供条件。装饰部分和电气部分先进行第一、第三施工段拆除，后拆除第二施工段。先拆除装饰饰面层及影响电气设备的骨架，然后拆

22、除水暖、电气设备及管线，再拆除装饰基层材料。安装工程与装饰工程拆除必须相互协调，统一安排。在作业人员上岗之前，电源必须先行切断，确保作业人员的人身安全。6.3.26.3.2 施工平面布置施工平面布置根据工程实际，施工现场分别布置：生产加工、材料堆放、办公、生活设施、施工用水、施工用电等设施。1、现场办公室、生活区布置：现场办公室及生活区设于业主规定地点，按照企业标准化管理标准精心布置，营造一个整洁、文明舒心的办公环境。为便于现场管理，所有施工人员统一佩带胸卡。2、施工用水电由业主指定的位置接入。6.3.36.3.3 外挂铝塑板外挂铝塑板1、测量放线 1）根据主体结构上的轴线和标高线，按设计要求

23、将支承骨架的安装位置线准确地弹到主体结构上。 2）将所有预埋件打出，并复测其尺寸。 3）测量放线时应控制分配误差，不是误差积累。 4）测量放线应在风力不大于四级情况下进行。放线后应及时校核，以保证幕墙垂直度及立柱位置的正确性。 2、安装连接件 将连接件与主体结构上的预埋件焊接固定。当主体结构上没有埋设预埋铁件时，可在主体结构上打孔安设膨胀螺栓与连接铁件固定。 3、安装骨架 1）按弹线位置准确无误地将经过防锈处理的立柱用焊接或螺栓固定在连接件上。安装时应随时检标高和中心线位置对面积较大、层高较高的外墙铝板幕墙骨架立柱，必须用测量仪器和线坠测量，校正其位置，以保证骨架竖杆铅直和平整。立柱安装标高偏

24、差不应大于 3，轴线前后偏差不应大于 2，左右偏差不应大于 3；相邻两根立柱标高偏差不应大于 3，同层立柱的最大标高偏差不应大于 5，相邻两根立挺距离偏差不应大于 2。 2）将横梁两端的连接件及垫片安装在立柱的预定位置，并应安装牢固，其接缝应严密；相邻两根横梁的水平偏差不应大于 1。同层标高偏差：当一幅幕墙宽度小于或等于 35m 时不应大于 5；当一幅幕墙宽度大于 35m 时，不应大于 7。 4、安装防火材料 应采用优质防火棉，抗火期要达到有关部门的要求。将防火棉用镀锌钢板固定。应使防火棉连续地密封于楼板与金属板之间的空位上，形成一道防火带，中间不得有空隙。 5、安装铝板 测量放线 按施工图用

25、铆钉或螺栓将铝合金板饰面逐块固定在型钢骨架上。板与板之间留缝 1015，以便调整安装误差。金属板安装时，左右、上下的偏差不应大于 1.5。 6、处理板缝 用清洁剂将金属板及框表面清洁干净后,立即在铝板之间的缝隙中先安放密封条或防风雨胶条,再注入硅酮耐候密封胶等材料,注胶要饱满,不能有空隙或气泡. 7、处理幕墙收口 收口处理可利用金属板将墙板端部及龙骨部位封盖. 8、处理变形缝 处理变形缝首先要满足建筑物伸缩、沉降的需要，同时也应达到装饰效果。能常采用异性金板与氯丁橡胶带体系。 9、清理板面 清除板面护胶纸，把板面清理干净6.3.46.3.4 内墙粉刷工程内墙粉刷工程1、施工工序：基层处理补缝刮

26、腻子2、主要技术措施：a、基层处理：将石膏板层清扫干净，石膏板边缘割整齐，用防锈漆点自攻螺丝钉帽以防日后生锈变色。墙面基层表面起皮、松动处清除干净，然后将表面扫干净。b、补缝：用石膏加胶和好补入石膏板缝隙，尽量填满、填实、刮平之后用绷带粘平整。c、刮腻子：第一遍横向满刮，一刮板紧接着一刮板，每一刮板最后收头要干净平顺，接头不得留槎，第二遍竖向满刮，第三遍用胶皮刮板找补腻子，每遍干后用细砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，经适当找补后，打光即可进行刷漆或喷涂。d、避免工程质量通病：漏刷、反锈、阴阳角不直，棱角不清晰、流坠、皱纹、木作污染、倒光、粗糙等。e、质量检查：腻子批好后，经质检员检查认定合格后方

27、可进行喷涂，喷涂结束后，质检员进行检查，填写质检表格。6.3.56.3.5 门窗工程门窗工程一、木门1、施工顺序：、施工顺序：施工工艺：弹线找规矩决定窗框安装位置决定安装标高掩扇、门框安装样板窗框、扇、安装门框安装门扇安装五金件安装总工序：隔墙砌筑门、窗框安装门口抹灰掩口内装工程门、窗扇安装油漆工程2、 木门框安装木门框安装：首先用 50 长的木螺钉将 140202.0 的白铁皮板,(做防腐处理)固定在木门窗框背面，采用射钉固定，门框左右两侧连接点数 3 个,门框采用射钉固定在混凝土门洞内。安装时，门上口拉通线。洞口与门框间的安装缝隙为 12mm。门框两侧固定连结点每边三个。木门的玻璃厚度为

28、5mm。3、门扇安装：安装前检查门扇的型号、规格、质量是否合乎要求，发现问题，事先修好或更换；将扇放入框中试装合格后，合页距离门上下端取立梃高度的 1/10，在框上按比合页长、宽大 1mm 画线，并剔出合页槽，槽深一定要比合页厚度大 2mm，槽底要平。木门安装采用 125x82mm 合页，配 5x45mm 木螺钉。4、木门小五金安装：安装小五金时，先用锤将木螺钉打入长度的 1/3，然后用改锥将拧紧、拧平，不得歪扭、倾斜，严禁打入全部深度。执手门锁的高度距离楼面为 1000mm；门锁应安装在木门锁木（或木梃）上，高度距地 900-1000mm，剔凿锁眼时不得损伤接榫；门扇安装完毕，经验收合格后，

29、在门扇底部楔入木楔，并有专人看管，防止损坏；贴脸安装：门框与墙体缝隙中填塞沥青麻丝，双面用水泥沙浆嵌填抹平，弹线顶贴脸；6.3.6 断桥铝合金窗断桥铝合金窗1、工程概况本项目位于某某某市龙湾新区某某某 16 号, 某某某市金融办办公楼现址。工程量总计 90 平方米。2、方案编制、施工及验收依据建筑装饰装修工程质量验收规范gb 50210-2001建筑施工高处作业安全技术规范jgj 80-91平开铝合金窗gb/t 8479-87铝合金建筑型材gb/t 5237-2000建筑结构荷载规范gb 50009-2001冷弯薄壁型钢结构技术规范gb 50018-2002建筑玻璃应用技术规范jgj 113-

30、97建筑抗震设计规范gb 50057-94建筑结构静力计算手册民用建筑热工设计规范gb 50045-95浮法玻璃gb 11614-1999中空玻璃gb/t 11944-2002中空玻璃测试方法gb/t 7020-1986建筑玻璃可见光透射比、太阳光直接透射比、紫外线透射比及有关窗玻璃参数测定gb/t 2680-94采光测量方法gb 5699-85建筑外窗抗风压性能分级及检测方法gb/t 7106-2002建筑外窗气密性能分级及检测方法gb/t 7107-2002建筑外窗水密性能分级及检测方法gb/t 7108-2002建筑外窗保温性能分级及检测方法gb/t 8484-2002建筑外窗空气隔声性

31、能分级及检测方法gb/t 8485-20023、材料选用、加工、运输1、材料的选用本工程使用的材料，均根据业主招标文件级现场实际窗型要求选定。断桥铝窗面积总计为 372m2。外窗采用 ns56 系列断桥铝合金内平开窗，国产尼龙条；配置中空玻璃 4mm+9a+4mm+9a+4mm，外挂固定铝合金隐形纱窗。断桥铝合金型材选用辽沈铝材隐形隔声生产的鑫龙牌 ns56 系列型材，铝合金粉末喷涂型材颜色外侧由甲方选定，内侧为白色。平开窗开启系统选用优质配件。密封胶条选用耐候胶条，玻璃采用浮法玻璃，组角胶选用进口胶。其它附件选用国产优质产品。2、选用断桥铝合金窗的质量标准抗风压性能：满足规定的 4 级抗风压

32、性能标准。气密性能：满足规定的 4 级气密性能标准。水密性能：满足规定的 4 级水密性能标准。保温性能：满足规定的 4 级保温性能标准。空气隔声性能：满足规定的 4 级空气隔声性能标准。3、原材料质量控制前期准备工作：（1）甲方应在安装前免费提供施工现场办公室一间及临时电源及临时库房（存放成品、材料及工具等）等安装条件。（2）乙方依据甲方提供图纸及说明文件的要求设计窗型，修改绘制完整的窗型图交甲方审核，经甲方审定签字后方可制作和安装。（3）制定完善的拆除旧窗户部分的施工方案。原材料、生产施工设备的准备及制造、安装人员的配备：（4）原材料的准备 依据设计门窗数量，按照甲方的进度要求制定材料购进计

33、划，分批足量备好各种材料及附件等生产原料。作好原料的选择、检验工作，把好材料购进渠道关，保证各种原料符合国家标准，不符合标准的不予入厂，材料进场后，质量部对材料的表观质量及尺寸按检验标准进行检验，各种材料生产厂家的产品质量证明书，检查确认后方可进行加工。关键性材料除检查上述证明外，还要检查其保用年限是否满足招标文件要求。4、产品加工与运输（1）产品加工，断桥铝门窗加工制作应在工厂内进行，不得在施工现场制作。加工前检查加工现场使用的各类量具是否均经过检测部门检测，并在有效期内，确保测量工具的精度，其他工具定期或随时检查。严格按业主审批后的设计施工图纸进行铝合金主框、窗扇及玻璃加工。零部件安装前检

34、验其质量及型号是否符合现行有关标准及业主招标文件的规定，不符合或不合格的禁用。各构件的加工精度允许偏差严格按行业标准执行。加工完毕的构件，按其 5%抽样检查，且每种不得少于 5 件，当其中一件不合格时，加倍抽检，复检合格后方可验收。（2）成品、半成品包装运输因为断桥窗也起装饰作用，因此对出厂的铝合金主框、窗扇等均采取用工程保护胶粘贴在材料表面，带包装运到现场。一防止在运输、安装后受到磕、碰、磨损等损害。玻璃运到工地现场后，放到作业棚或车库内进行特殊保护。所有材料运到工地现场，都将放在通风避雨的地方临时存放。需要吊运组装后的铝窗，应用非金属绳索捆绑，严禁碰撞、挤压，以防止铝窗损伤和变形。型材包装

35、后装车时，应沿车厢长度方向摆放，摆放要严密整齐、玻璃空隙，防止车辆行驶中发生撺动。型材摆放高度超出车厢板时，须捆扎牢固、防止脱落，现场与钢件等硬质材料混装时，必须采取有效措施隔离。玻璃装车时需要立放，下部垫草，两块玻璃之间用胶条隔离，根据需要每 20 块左右的玻璃应绑扎一次，以确保车辆行驶中的震动和晃动不一致，造成玻璃破损。运输途中应尽量保持车辆行驶平稳，路况不好时应注意慢行。对于组装后的铝合金窗框、窗扇等尺寸较小者可用编织带包裹，尺寸较大不便包裹者，可用厚胶条分隔，避免相互磕碰。5、安装施工工艺方案（1）断桥窗施工工艺流程准备工作 拆除旧窗 测量、放线 确认安装基准线 安装铝合金窗框 校正

36、固定铝合金窗框 窗框四周填充发泡剂 土建抹灰收口 窗外周圈打胶 安装玻璃 安装铝合金窗扇 安装窗五金件 清理、清洗铝合金窗 检查验收（2）施工准备施工组织准备安装作业人员在接到图纸之后，先对图纸进行熟悉了解。不仅要对铝合金隔热窗施工图，对土建建筑结构也需了解，主要了解一下几个方面：对图纸内容进行全面的了解；找出世界的主导尺寸，不可调整尺寸和可调整尺寸；对照土建图纸验证施工方案及设计；了解立面变化的位置、标高变化的特点。上墙安装前，首先检查洞口表面平整度、垂直度应符合施工规范，对土建提供的基准线进行复核。事先与土建队协商安装时机、上墙步骤。技术要求等，做到互相配合，确保产品安装质量。根据土建队弹

37、出的窗子安装标高控制线及平面中心位置线测出每个窗洞口的平面位置、标高及洞口尺寸等偏差。要求洞口宽度、高度允差10mm，洞口垂直水平度差全长最大不超过 10mm。否则土建队在窗副框安装前对超差洞口进行修补。根据实测的窗洞口偏差值，进行数理统计，根据统计结果最终确定每个窗子安装的平面位置及标高。窗安装平面位置的确定根据每层同一部分窗洞口平面位置偏差统计数据，求得该部分窗子平面位置偏差值的平均数 v1；然后统计出窗洞口中心线位置偏差出现概率最大的偏差值 q1。当出现概率最大的偏差值 q1的出现概率小于 50%时，窗子安装平面位置为：窗洞中心线理论位置加上窗洞平面位置偏差值的平均数 v1；当出现概率最

38、大的偏差值 q1的出现概率大于 50%时，窗子安装平面位置为：窗洞中心线理论位置加上出现概率最大的偏差值q1。窗安装标高确定飘窗与“一”字形窗设计高度不一样，只是在安装上窗楣取平。窗子的安装标高，每层一确定，且确保同一层不同类型窗子的窗楣在同一标高。由窗子的标高控制线测出的窗洞上口标高偏差值 a。根据本楼层所有窗子标高偏差值求得偏差值平均数 v2（）及出现概率最大的偏差值 q2。当出现概率最大的偏差值 q2的出现概率小于 50%时，本楼层窗子的安装标高为：窗洞理论位置标高加上窗洞标高偏差值的平均数 v2；当出现概率最大的偏差值 q2的出现概率大于 50%时，本楼层窗子的安装标高为窗洞理论位置标

39、高加上出现概率最大的偏差值 q2。向业主索取窗在墙体内进出位置。本工程各种系列、形状的断热铝合金窗主框安装成活后距离结构墙体外边线统一确定为 20mm；从而，64 系列窗钢副框安装完毕后，外立面距离结构墙体外边线为 36mm，53 系列窗钢副框安装完毕后外立面距离结构墙体外边线为 24mm。逐个清理洞口人员准备施工管理人员及工人安装人员都必须经过专业技术培训，本工程配备 24 名经考核合格的技术工人。岗前培训工人进场后由项目经理对进场全部施工人员讲解本工程的重要性，使全体施工人员了解工程大致情况及工地的各项要求。由施工人员向操作工人详细讲解相关的标准、规范及施工现场安全管理有关规定及安全声场准

40、则等。向施工人员进行施工方案、技术、安全等方面的交底，使工人在施工前做到心中有数，熟知各个环节的施工质量标准，以做到施工过程中严格控制。（3）钢副框安装钢副框在外墙保温及室内抹灰施工前进行。按照作业计划将即将安装的钢副框运到指定位置，同时注意其表面的保护。将固定片镶入组装好的钢副框，四角各一对，距端部50100mm。严格按照图纸设计安装点采用膨胀螺栓和固定片安装。固定片按不同安装位置及工程要求分别选用 150201.5 及75201.5 射钉 m532 加强钉。将副框放入洞口，按照调整后的安装基准线准确安装副框，按照隔热铝合金窗工艺标准的要求将副框找正。将副框与主体结构用固定片和膨胀螺栓连接，

41、安装点间距为500mm。根据所用位置不同，膨胀螺栓分别选用 m6100 及 m680 两种，保证进入结构墙体的长度不小于 50mm；安装就位后，在膨胀螺栓钉帽处将膨胀螺栓与钢副框点焊连接，以防止膨胀螺栓在外力作用下松动。并及时对膨胀螺栓钉帽焊缝用防锈漆进行防锈处理。副框下部用水泥砂浆固定几点，间距约 500mm。当封堵水泥砂浆强度达到 3.5mpa 以上后，取下木楔及上次砂浆固定块。钢副框与墙体间缝隙用 1:2.5 水泥砂浆封堵，要求 100%填充。（4）铝合金主框、窗扇、五金件安装工艺流程：施工准备 检验查收 将框、扇按层次摆放 初安装 调整 固定 自检 报验。铝合金主框在外保温施工完毕，外

42、墙涂料施工前进行安装。窗扇随着铝合金主框一起安装；窗扇可以在地面组装好，也可以在主框安装完毕验收后再行安装。根据钢副框的分格尺寸找出中心，确定上下左右位置，由中心向两边按分格尺寸安装窗的主框。铝合金出口内侧（朝向室内的一侧）与钢副框内侧齐平。铝合金主框外侧（朝向室外一侧）超出钢副框部位下打发泡剂，目的是使发泡剂与铝合金主框、钢副框、外窗台很好的粘结，以有效防止该部位出现渗漏。具体见后面附图 5-1附图 5-4。用垂直升降设备将框、扇、玻璃先后运输到需安装的各楼层，由工人运到安装部位。现场安装时应先对清图号、框号以确认安装位置。安装工作由顶部开始向下安装。上墙前对组装的铝窗进行复查，如发现有组装

43、不合格者，或有严重碰、划伤者，缺少附件等应及时加以处理。将主框放入洞口，严格按照设计安装点将主框通过安装螺母调整。严格按照隔热铝合金窗工艺标准用调整螺钉将主框与付款连接牢固，每组调整螺母与调整螺钉的间距为 350mm。铝合金主框安装完毕后，根据图纸要求安装窗扇；主框与窗扇配合紧密、间隙均匀；窗扇与主框的搭接宽度允许偏差1mm。窗附件必须安装齐全、位置准确、安装牢固，开启或旋转方向正确、启闭灵活、无噪声，承受反复运动的附件在结构上应便于更换。（5）玻璃安装及打胶固定窗玻璃，需钢副框抹灰养生后，窗口安装完，严格按照隔热铝合金窗工艺标准用调整垫块将玻璃调整垫好。安装前将荷叶调整好，控制玻璃两侧预留间

44、隙基本一致，然后安装扣条。安装玻璃时在玻璃上下用塑料垫块塞紧，防止窗扇变形；装配后应保证玻璃与镶嵌槽间隙，并在主要部位装有减震垫块，使其能缓冲启闭力的冲击。清理和修型注发泡剂、塞海绵棒、打胶等蜜蜂工作在保温面层级主框施工完毕外墙涂料施工前进行。首先用压缩空气清理窗框周边预留槽内的所有垃圾，然后向槽内打发泡剂，并使发泡剂自然溢出槽口；清理溢出的发泡剂并使其沿主框周圈成宽深为 10mm10mm（53 系列窗） 、20mm10mm（64 系列窗）的凹槽。将海绵棒塞入槽内准确位置，然后将基层表面尘土、杂物等清理干净，放好保护胶带。注胶完成后将保护纸撕掉、擦净窗主框、窗台表面（必要时可以用溶剂擦拭） 。

45、注胶后注意保养，胶在完全固化前不要被粘灰和碰伤胶缝。最后做好清理工作。6 断热铝合金窗加工、安装质量标准窗构件连接应牢固，需要填充材料使连接部分蜜蜂、防水。窗结构应有可靠地钢性，根据需要允许设置加固件。窗框、扇配合严密，间隙均匀。其扇与框的搭接宽度允许偏差1mm。窗用附件安装位置正确，齐全牢固，应起到各自的作用，具有足够的强度，启闭灵活，无噪声，承受反复运动的附件，在结构上应便于更换。窗用玻璃、五金、密封等附件，其质量应与门窗的质量等级相适应。装配后应保证玻璃与镶嵌槽间隙，并在主要部位装有减震垫块，使其能缓冲启闭力的冲击。窗的品种、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金窗的型材

46、壁厚应符合设计要求。铝合金窗框与副框的安装必须牢固。预埋件数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。金属窗扇安装必须牢固，并应开启灵活、关闭严密、无倒翘。窗扇固定玻璃的橡胶密封条应安装完好，不得出现皱褶、脱槽、两方向不交圈等。钢副框、窗框正、侧面的垂直度偏差每米不大于 2mm。钢副框、窗框的水平度偏差每米不大于 1.5mm。钢副框、窗横框的标高与基线比较偏差不大于 5mm。转角窗应在同一设计立面内，相邻框在同一立面偏差不大于1mm，相邻窗在同一立面内偏差不大于 5mm。各层楼窗侧面应在同一垂直直线内，总差不大于 5mm。窗框对角线里角长度小于或等于 2000mm 时，对角线允差不大

47、于 1.0mm，对角线里角长度大于 2000 时，对角线之差不大于1.5mm。平面窗应关闭严密、窗与框搭接量应均匀，允许偏差 1mm。平开窗同樘相邻扇横端高度允许偏差 2mm。型材表面不应有新的碰伤，不应有腐蚀污染。7 竣工验收每道工序施工时班组严格自检。专业分包公司质检部随时检查。每一分项安装完毕提交中建八局、监理、业主检查验收。由于隐蔽工程安装质量是现场施工中最为重要的一个环节。本工程的隐蔽工程为：钢副框和铝合金主框安装。8 成品保护措施（1）成品保护措施型材加工、存放所需台架等均垫胶垫等软质物。型材周转车、工具等凡与型材接触部位均以胶垫防护，不允许型材与钢质构件或其他硬质物品直接接触。加

48、工完的铝合金窗框立放，下部垫木方。玻璃周转用玻璃架上采取垫胶皮等防护措施。玻璃加工平台需平整，并垫毛毡等软物质。（2）包装阶段的防护产品经检验合格后进行包装，包装应按照规定的方法和要求实施。型材包装采用先贴保护胶带，然后外包编制袋的方法实施保护。包装前将其表面及腔内铝屑清净，防止划伤型材；当包装过程中发现型材变形、表面划伤、气泡、腐蚀等缺陷或其他产品质量问题时应随即抽出，单独存放，不得出厂。对于截面尺寸较小的型材，应视具体尺寸用编织袋成捆包扎；不同规格、尺寸、型号的型材不能混在一起包装；包装应严密、避免在周转运输中散包。包装完成后，如不能立即装车发送现场，要在指定地点摆放整齐存放。（3）施工现

49、场的保护未上墙的框料，在工地理石仓库存放，要求类别、尺寸摆放整齐。框料上墙前，撤去包裹编织带；但框料表面粘贴的工程保护胶带不得撕掉，以防止室内外抹灰、刷涂料时污染框料。铝合金主框、窗扇表面的保护胶带应在本层外墙涂料、室内抹灰完毕及外脚手架拆除后撕掉。窗框与墙面打密封胶及喷涂外墙涂料时，应在玻璃铝合金主框及窗扇上贴分色纸，防止污染框料及玻璃。加强现场监管，防止拆除脚手架时碰撞铝合金框料表面，以防止造成变形及表层镀膜损坏。在铝合金窗附近进行电焊或使用其他热源，必须采取适当措施，以防造成铝合金型材表层镀膜受损。9 安全生产、文明施工措施（1）安全生产及文明施工措施公司在现场舍友专职安全员，专门负责与

50、现场业主方、中建八局协调，落实有关安全生产的规章制度，进场前和施工中对安装队员进行安全教育。特殊工种（电工、焊工）持证上岗。工地宿舍、工作棚等临时建筑，经工种技术人员审核，主管领导批准后才能施工，完工后经有关人员检查后方可使用。进入现场后必须穿戴好安全带，时刻检查，注意下层的物品，确保人员的安全。在没有扶手和简易的的扶手的楼梯和前台上通过时，应先试验其牢固程度，从靠近墙的一侧通过，2 人以上共同操作前应协调一致，互相合作。施工安装时，不得违章操作，遇到有特殊情况，经请求有关部门领导同意后方可施工。在使用工具前，检查其安全性能是否完好，不具备完好标准的工具严禁使用。工地内架设的电线，必须征得有关

51、部门的同意，并符合用电规章制度。进入现场施工时，首先查看现场电源、线路、电闸的保险程序。使用带电工具应按使用说明书接好地线，接通电源后，经过中建八局电工检查后方可使用，并使用漏电保护。现场施工时，应严格遵守国家有关防火条例。施工过程中，应在业主方、监理公司、中建八局指定的地点休息，施工现场不准使用电炉子，不准随意扔烟头，必须到指定地点吸烟，并远离易燃易爆物品。收工时要切断电源，并检查施工现场，消除隐患。（2）现场文明施工管理制度为确保工程优质、安全，顺利完成，严格遵守市政府及工地有关规定，特指定如下制度，全体现场工作人员须严格遵守。在工作现场，全体工作人员必须戴安全帽及设置必要的安全标志。保证

52、工作现场安全，禁止闲杂人员进入。任何人不得随地大小便，不得在墙上及建筑物内写画。严格遵守劳动纪律，不得迟到早退，有事提前请假，不得擅自离岗，服从命令，听从指挥。工作时间禁止喝酒，工作现场及公共场所严禁吸烟。工作现场物品要摆放有序，不得乱放。任何物品不得向下扔，严防物品伤人。废弃物品统一收集，统一处理，要爆出工地卫生。工作现场严格执行防火、消防制度，严防火灾发生。工作现场严格执行安全制度、安全技术操作规则，杜绝人身事故发生。注意用电安全，要防止触电事故发生，电源采用架空线，注意有水有电区域，杜绝漏电现象。工作后清理工作现场，检查有无火源及电源状况。认真爱护设备及建筑，注意维护、包养。严禁打架、骂

53、人，遵纪守法。与有关单位配合及协调时应注意团结，有问题及时汇报，不得自行其事。工作现场不得戏耍打闹，维护公司形象。对于不听从管理，不服从指挥，违反现场管理制度严重者，停止其工作，并退回公司。（3）施工安全制度安全为了生产，生产必须安全，凡参加施工人员，要熟悉本工种安全技术规程，在操作中，应坚守工作岗位，严禁酒后操作。进入施工现场，必须戴安全帽，禁止穿拖鞋、带钉易滑鞋。高空作业必须系好安全带。在安全措施不落实，存在安全隐患时，工人有权拒绝施工，并提出改进措施。不得擅自拆动施工现场脚手架、防护措施、安全标志和警告牌。工作现场严禁吸烟以防火灾发生。工作现场严禁戏耍打闹，以防止碰撞现象发生。高空作业衣

54、着要灵便，所放材料要摆放平稳，工具要随手放入工具袋内，上下传递物件禁止抛掷。恶劣气候影响施工安全时，禁止露天高空作业。玻璃运输机大件整体装卸必须指定专人负责，严格遵守玻璃施工及装卸有关规定。电焊时应严格遵守有关规定，注意防火，清除易燃易爆物品。所有人员应牢固树立安全第一的思想，遵守建筑安装工人安全技术操作规程。对于不听从指挥，盲目操作，违章作业，领导及安全人员有权停止其工作。（4）消防制度为确保工程施工安全及工作顺利完成，特制定防火消防制度如下：全体工作人员必须遵守市政府有关规定，遵守国家法律法规，遵守工地规定，以预防为主，杜绝事故发生。施工中以预防为主，工作前检查现场，将一切可燃物品移至工作

55、区外。工作前指定专职消防员，工作中配备兼职消防员。专职消防员负责工作前的消防器材的准备及工作中器材的使用；兼职消防员负责工作前易燃物品的转移与保护，工作中的及时检查，工作后的现场清理。有关易燃易爆物品由专人负责，工作后统一收回保管。在汽油清洗剂附近禁止明火，如施工时应先清理搬迁，通风后经专人检查，批准方可施工。焊接施工准备，应事先检查周边环境及上下情况，方可施工。如遇特殊情况，应首先切断火源，及时转移可燃物品，听从指挥保证国家财产及人身安全。工作现场禁止吸烟电源电线每天进行检查，严防发生漏电起火。对一切大小事故应及时汇报，不得隐瞒，不得擅自处理。6.3.76.3.7 电气工程电气工程1、施工工

56、序：施工准备材料进场检验支、吊架制作安装线槽、桥架制作安装管线安装敷设控制箱柜安装电缆敷设管内穿线照明灯具等安装接线送电调试交付使用2、施工要求:管线敷设应在吊顶封板前施工完毕。吊顶装饰完成后进行灯具安装，开关、插座等设备安装应在墙面装饰完成后进行。3、吊顶内的配管均需按明配管敷设，管卡、支架、各种箱盒等金属附件均应用镀锌制品和防护油漆，支架安装间距符合规范要求，位置正确、牢固，灯头盒、接线盒一般应朝下，并加盖板。4、管与管或管与盒之间的连接，均应采用丝扣连接。管与盒连接时，应顺直进入，不应使管子斜穿到接线盒中。应在盒的内外侧均套锁紧螺母固定盒体，并焊好接地跨接线。5、明配管支架应单独安装，不

57、得利用其他支架（除通风管道及土建吊平顶支架） 。支架开孔必须使用钻头，严禁用氧气、电焊开孔，管子严禁与支架焊接，如遇成排管子，则设置同一支架。管路明敷时，其固定点间最大允许距离：dn20 以内间距为 1m，dn32 以内间距为 1.5m，dn50 以内间距为 2m。明配管在 50mm 及以下的，必须采用螺纹连接，不得采用套管连接。螺纹连接时，跨接地线的直径不得小于 6mm，焊接长度不得圆钢管直径的 6 倍。6、支架安装采用适配的膨胀螺丝固定，支架横担水平度应保证在 0.1mm 以内，高度偏差不得超过 1mm。桥架安装保证横平竖直，同一水平面内水平度偏差不超过 5mm，垂直度偏差不超过 5mm。

58、本体接地采用连接螺栓跨接软铜线，以保证电气连通。7、吊顶内需用金属软管的部位，长度不应大于 2m，并且需对金属软管做接地保护，但对塑钢金属软管不必接地，对带有塑包的金属软管，必须是阻燃型的。8、穿线前应在管口加装护口，两人配合，一拉一送，管路较长，转弯较多时，要在管内吹入适量滑石粉，以减少摩擦阻力。穿线完毕，用 500v 摇表测试线路，照明回路采用 500v 摇表，绝缘电阻值不小于 0.5m。并做好测试记录。9、导线颜色规定：相线为黄、绿、红，中性线为蓝色，接地线为黄/绿双色，其他色线可任意使用。经过开关的相线应一致。相线、零线、接地线严禁串接。铜线并头必须焊锡，导线连接紧密，绝缘良好，内层绝

59、缘为高压橡皮胶带，外层为黑胶布。9.10 灯具安装应在装饰结束后进行，成排灯具中心偏差不超过 5mm。开关、插座的安装要严格按设计标高进行，其周边紧贴墙壁不留缝隙，标高允许误差2mm。开关并列安装时，偏差不得大于 1mm。开关同一场所安装时，偏差值不得大于 5mm。上下层同一轴线处安装时，偏差值不得大于 50mm。开关不宜装于门后，一般装在距门框 150200 散热器 mm 处。10、灯具安装除筒灯可直接卡装在吊顶板上外，其他灯具须做专用吊杆支架固定，保证灯具安装的可靠性，链吊灯具必须用铅丝链。安装灯具标高低于 2.4m 的金属灯具必须有可靠的接地保护。6.3.86.3.8 采暖工程采暖工程1

60、、施工工序：预留预埋管道防腐、支架制安立管安装支管安装暖气片安装管道试压系统调试2、材料要求:暖气片、温控阀门、管件等配件在安装前应全面检查其规格、型号、质量是否符合设计要求，有无外伤裂纹，并清理干净。3、施工要求：散热器支、托架安装，位置应正确，埋设平整牢固。散热器组对前应用钢丝刷将表面污物及铁锈清除干净。组对后应进行水压试验，宜将多组散热器连接在一起试压，各散热器应立着放，并用木柱等支撑。试验压力应符合下表规定。水压试验合格后，应按设计要求刷第一遍油，第二遍油应在安装后刷。刷油要求颜色一致，表面光滑管道丝扣连接外要有 23 扣丝，不准绝丝或缺丝，麻丝清理干净,立管应垂直，横管顺直，坡度一致