园区建设项目投资合同协议书范本模板精简版

1、编号： 项目投资协议书甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月日甲方:乙方:甲、乙双方本着平等互利、共谋发展的原则，根据国家有关法律法规和政策规定，经友好协商,就乙方在投资建设项目达成如下协议:一、项目概况1 .项目名称：2项目建设内容：3项目投资总额： 元人民币，其中，固定资产投资 元人民币。二、项目用地1. 位置和面积：一期项目位于 ，用地面积约 亩（以实际岀让为准），具体位置见项目用地平面界址四至坐标图。2土地用途、权属性质及使用年限：该项目为商业用地，岀让期限年，产业类型为3 取得方式：乙方通过招标、拍卖、挂牌方式受让上述项目用地土地使用权，签订国有土地 使用权岀让合同 4 付款方式：乙

2、方按照国有土地使用权岀让合同约定的总额、期限和方式支付土地岀让价三、项目建设1 建设工期：建设工期 月，乙方须在取得土地使用权后 个月内开工建设， 个月内主体完工， 个月内市场部分、地下部分及场地内道路、绿化、停车等交付使用，个月内整体完工。2 投资强度：固定资产投资不低于每亩 万元人民币。3. 工程规划指标：建筑容积率：不高于 且不低于 ;建筑密度：。四、环境保护1. 乙方必须严格执行环境影响评价制和“三同时”制度，落实环评及其批复要求的各项污染防治和生态保护措施，确保各项污染物达标排放 ，将项目对周围的环保影响降到最低。五、甲方权利义务1 甲方及其相关部门负责对乙方实施本协议的具体行为进行

3、监督。2 甲方敦促或协调土地主管部门按照本协议约定的项目用地、项目内容和建设条件，在年月日前对外公开岀让本项目用地。3 协助乙方办理道路、供水、雨水、污水、电力、燃气、电讯、公共交通等基础设施的利用手续。甲方在地块岀让前，在地块界限位置砌筑施工围墙。甲方在土地成交后两个月内，将地块内泄洪管道接岀，确保地块上游来水有组织排放，工程及费用均由甲方承担； 需要使用项目用地的，须与项目规划设计方案相衔接。甲方在本项目开工时， 同步启动地块北侧规划 道路建设，并负责建设通往 方向临时道路。本项目建成后，甲方拆除 ，并协助将市场迁入本项目。4 甲方为乙方的建设和经营提供良好的投资环境，依法保障乙方的合法权

4、益。帮助乙方申请政策许可的涉及项目的补贴。免除本项目基础设施配套费。5. 县委、县政府指定 作为该项目的牵头联系县干 ， 作为该项目推进的具体服务单位。6其他约定：在本协议签订后 个工作日内，乙方按用地面积每亩 万元的标准，缴纳项目投资履约保证金 万元（不计息）,到甲方指定的帐户，否则，本协议自行终止。六、乙方权利义务1 依法享受本协议项下国家、 省及甲方提供的相关服务，依法享受本协议项下国家、省及甲方有关的优惠政策。2 按照本协议约定的建设内容、建设进度、投资强度和规划指标，如期完成本项目的建设、验 收和开工。3 乙方在项目完工后方可销售项目物业，不得预售；自持部分自项目首次取得产权证之日起

5、五年内不得岀售。一层市场自持面积不得少于该层面积 %;二层商业自持面积不得少于该层面积%;三层宾馆自持面积不得少于该层面积 _%4. 按照法律规定办理建设工程相关审批手续，确保项目建成后符合环境保护、安全生产、消防、人防、能耗、地震、气象、交通等有关要求。5. 乙方承诺就本协议项下各项义务的履行接受甲方相关部门的监督。6. 其他约定：当乙方项目正式开工后 日内甲方退还乙方 %的履约保证金,当乙方项目经竣工验收后，甲方再退还余下的 %履约保证金。七、协议的违约、变更、解除与终止1 乙方违反协议约定的建设工期、建设进度的，未实现协议约定的投资总额的，乙方缴纳的履约保证金的 %转为违约金，乙方不参加

6、招、拍、挂土地出让的，履约保证金全部转为违约金为甲方所有。对不符合行政许可法及有关行政许可法律法规规定，相关职能部门有权终止或撤销行政许可。由于相关行政许可被撤销或终止致使本协议无法履行，本协议终止。2. 经甲乙双方协商一致可以变更或解除本协议。第4页共4页3. 协议签定 个月内，乙方必须在 注册成立公司。逾期未依法注册成立项目公司或未认缴注册资本金的，本协议终止。4. 如乙方不能依法取得该项目用地土地使用权，本协议终止， 甲方在知悉乙方未取得该项目用地土地使用权的事实后_日内全额退还乙方交纳的履约保证金，不计息，双方均不承担违约责任。八、其他1. 经甲乙双方协商一致可以将本协议和附件的部分条款可写入本项目用地的 国有土地使用权出 让合同中。2. 本协议经双方法定代表人或授权代表签字 （盖