场地租赁合同协议书范本简版

1、编号： 场地租赁合同甲 方： 乙 方： 签订日期： 年月日甲方：法定代表人:乙方：法定代表人:第一条租赁标的1、 甲方同意将位于的场地出租给乙方，作为乙方安装电信无线 接入设备使用。2、 场地所有权证名称及编号： ，或参照本协议4.1条由甲方向乙方出具相关证明作为本协议的有效附件。使用面积为 平方米。第二条租赁期、租金及支付(1) 租赁期为年，自年月日起至年月日止。(2) 租金为每年度人民币(大写) (¥元)。本合同有效期内租金共计人民币 元。(3) 乙方按照以下方式向甲方支付租金：a、 场地租用费每年支付一次。第一年租金自本合同生效后20个工作日内付清。自第二年开始，本合同每年应交

2、租金期限定为上年租期届满前20个工作日内，一次支付当年全年租金。甲方收到乙方支付的费用后出具的相应金额的、符合国 家规定的发票，发票项目开具为场地费。b、 租金支付方式为一下第种：(1) 现金;(2) 转账支票;(3) 电子转账支付4、甲方银行账户信息如下指定收款账号：开户行：户名：5、租赁期届满，甲方继续以相同用途出租的，在同等条件下，乙方有权优先续租场地。乙方续租时，应在租赁期届满前 个月书面通知甲方，甲方在乙方 通知后 日内给予乙方明确答复，乙方未按期书面通知甲方的，视为乙方放 弃优先承租权，本协议到期即终止。第三条设备用电经双方商定，根据实际情况，场地实际用电及相关电费的缴纳，采用以下

3、第种方式：(1)乙方使用甲方电力设备供电总容量为提供380/220V15KW (三相四线/单相两线)电源，由甲方解 决。该配电工程的楼内部分由乙方实施， 施工方案须经甲方确认，甲方须为乙方 安装必要的设备、管路及接地装置等施工提供方便。乙方在机房内安装电表，电费按人民币 元/度，若遇供电局价格调整，甲乙双方再行协商做相应调整，电费按 半年 据实结算,乙方缴纳电费后，甲方 开据正规收据给乙方。乙方未按时缴纳电费导致的罚款及损失由乙方承担。甲方保证向乙方正常供电，若遇停电，则甲方至少应提前一日通知乙方， 但非甲 方原因导致的停电除外。2）乙方接引外电 若乙方移动通信设备用电由乙方自行联系当地供电部

4、门接引外电解决， 则甲方须 提供电力线走道，并配合乙方接电施工。第四条 甲方权利和义务1、甲方承诺对场地拥有持续、合法的权利，并有权出租给乙方使用，并有权按 本合同约定收取租金。 本合同签订时， 甲方应向乙方出具主体资格证明文件， 以 及对场地拥有合法权利的证明文件，并提供复印件交乙方留存。如因第三方主张权利， 导致乙方无法继续使用场地、 本合同终止的， 退还乙方已 付的未到期部分租金，并赔偿由此给乙方造成的相应损失；如乙方继续租用的， 不减免租金。2、甲方应为乙方工作人员进出机房工作场地、机房通道提供便利。租赁期内， 甲方应积极支持乙方工作， 确保乙方正常施工和运行维护， 并配合乙方做好消防

5、 及防盗工作。3、甲方出租的场地结构及质量应符合国家相应标准，允许乙方在甲方指定的位 置安装经甲方同意的设备。 甲方负责修复建筑物场地平台及其甲方提供的附属设 施的自然损坏，确保乙方能够正常使用该建筑物场地平台。第五条 乙方权利和义务1、按时交纳租金。2、在合同有效期间，乙方须合理使用所租用的场地，爱惜甲方提供场地的现有 设施，未经甲方书面同意，不得改变场地结构及用途。租用期内， 乙方根据技术要求进行设备更换或增加， 在不影响场地原有条件情况 下，在通知甲方后可进行施工3、乙方所安装好的通信设备需符合安全规定，乙方施工期间不得损坏甲方原来 设备及场地的主体、承重结构，并应遵守国家有关建筑、消防

6、、环境保护等方面 的规定，否则甲方有权责令乙方停止施工， 并由乙方负责修复损坏的设施；不能 修复的由乙方照价赔偿。4、乙方应做好设备间的消防安全工作，以确保设备和场地安全，否则由此产生的一切相关责任及损失由乙方承担。5、 乙方在施工前应向甲方提供施工图纸一式 份，在征得甲方书面同意并交纳人民币 元的装修保证金（待乙方按本合同约定完成全部装修并经甲方验收合格后无息退还）后方可进行施工；乙方未经甲方书面同意擅自进行的建设 或安装的设施设备，甲方有权自行或要求乙方在日内拆除并恢复原状，由此产生费用由乙方承担，甲方有权从装修保证金中扣除，如给甲方造成损失的，乙方照价赔偿。6乙方应对其知悉的甲方信息及甲

7、方提供的图纸资料保密， 未经甲方书面同意， 不得向任何第三人泄露，也不得用于本协议目的以外的用途， 否则，应赔偿由此 给甲方造成的全部损失。此约定义务不因协议的终止而解除。第六条 合同的变更、终止与解除1、变更合同，须经双方协商一致，并订立书面合同。2、若由于拆迁、改造等事因可能影响乙方使用场地的，甲方及时书面通知乙方。 双方应相互配合向拆迁单位等有关机构索取包括搬迁补偿费在内的各项法定补偿。由此导致本合同解除的，双方对合同解除互不承担违约责任。 针对场地及装 修部分的拆迁补偿费用由甲方享有，甲方并应无息退还乙方已付的未到期部分的 相应租金。第七条违约责任1、除本协议另有约定外，任何一方无法定

8、或约定的理由单方解除本合同的，另一方还有权按租金总额的 %收取违约金，并要求对方赔偿损失。如乙方擅自解除合同或因归责于乙方原因导致合同解除的，对于未使用的租金，甲方不予 以退还。2、因场地权利瑕疵、非法出租场地等原因导致本合同无效或被撤销的，致使乙 方不能正常使用的，甲方应赔偿乙方损失，包括但不限于上述侵权指控中所产生 的通信设备重新选址及搬迁费用、诉讼费用、调查费用、合理的律师费用、和解 金额或生效法律文书中确定的赔偿金额。3、乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，须按逾期付款金额的万分之五支付违约金。4、租期届满或本协议提前终止的，乙方应在 7日内归还场地及相关设施并经甲方验收合格（如

9、甲方要求还应恢复原状），否则，每逾期一日，除应向甲方支付 原租金外，还应当支付年租金万分之五的逾期违约金， 并承担此期间物业服务费、 水电费及其他费用（如有），以及由此给甲方造成的损失。如乙方拒不返还，甲 方或物业管理服务公司可以阻止其继续使用或直接换锁进入，因此产生的费用由乙方承担。乙方未及时拆除的装修以及滞留在租赁场地内的物品，甲方没有保管责任，乙方逾期不取回的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。5、乙方有下列情况之一的，甲方有权选择单方解除本协议，乙方应按照协议总 租金的20%向甲方支付违约金并赔偿由此给甲方造成的全部损失：（1）损坏场地及各类配套设施或擅自改变场地主体结构；（2）

10、未按期交纳租金及本协议约定的其他费用超过15日的；3）未经甲方书面同意擅自变更租赁场地用途的； （4）营业执照、 相关许可证被吊销、 注销或乙方被政府部门查封、 整顿、关停、 破产、清算的；（5）利用承租场地进行非法活动；（6）擅自将租赁场地转租、分租的；（7）其他违反法律规定的情形。6、乙方违反本协议约定甲方选择解除协议的，自甲方解除协议的书面通知送达 乙方之日起协议解除， 甲方不支付乙方任何费用， 乙方已经支付的剩余租金不予 退还，乙方应当在协议解除后 7 日内付清违约金、 赔偿金。 乙方对解除协议有异 议的，异议期为 7 天。7、乙方违反本协议约定或法律规定的，应当赔偿给甲方造成的全部损

11、失，包括 但不限于直接损失、预期利益损失及甲方为索赔支出的诉讼费、 律师费、评估费、 差旅费等全部费用；违约金不足以赔偿甲方损失的，甲方仍有权继续追偿。8、甲方了解乙方违约的事实而又接受租金时，并不表示甲方放弃追究乙方违约 责任的权利。 乙方缴付租金或其他款项如有不足额的情况， 甲方接受此不足额的 款项并不表示甲方同意减免， 更不影响其追索不足部分的租金或欠款的权利以及 按本合同和法律规定采取其他措施的权利。第八条 争议解决 所有因本合同引起的或与本合同有关的任何争议将通过双方友好协商解决。 如果 双方不能通过友好协商解决争议， 则任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提 起诉讼。第九条 合同生效及其他1、本合同自双方盖章并经法定代表人或委托代理人签字之日起生效。2、 本合同一式 份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。3、通知和送达本合同履行过程中，甲乙双方按照下列通讯地址向对方发出的书面通知，以快递形式寄出的，寄出 日后视为对方收到；以邮件、电话、传真、短信、 QQ形式发出的，发出当天视为对方收到；甲方将相关书面通知张贴或留置在乙方租 赁场地区域内的，视为乙方已收到，以其他方式送达的，本合同约定的联系人收 到时即视为送达。如双方变更下列地址的，应当在变更当日以书面形式通知