宾馆租赁经营协议书

1、编号： 宾馆租赁经营协议书甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月日第 3 页 共 3 页甲方:乙方:根据国家法律法规和地方法律法规的有关规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法经营的酒店（宾馆）岀租权的房屋岀租给乙方事宜，订立 本合同。一、岀租房屋情况和租金、期限1.1甲方岀租给乙方的酒店（宾馆）及房屋位于 。岀租状态是酒店经营的现有状态。1.2甲乙双方约定，租赁期限共计 年。1.3租金：每月人民币 （¥元），包含房屋租金及承包租金。付款方式：每月日前一次性付清当月租金。1.4甲方保证房屋符合质量标准（消防安全、建筑安全等安全问题），能用于正

2、常营业。1.5甲方保证提供给乙方所有经营的合法有效证照。1.6甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋及宾馆的优先租赁权。二、租赁合同的担保2.1乙方应向甲方交纳人民币 （¥元），作为本协议履约保证金，此保证金不计息。合同期满双方移交完毕后甲方应退还乙方所交纳的保证金全额。三、配套设施及其相关规定3.1客房部房屋内现有全部经营设施（租赁标的物移交清单附后），甲乙双方约定租赁标的 物交付方式为双方现场清点、登记造册移交，移交表为本合同的附件，与本合同具有同等效力。在本合同期满或本合同因故中途终止履行时，由乙方按甲方移交乙方时的基本状态如数移交还甲方（易损耗品除外），乙方

3、在本合同履行期间岀资购置和改造增设的可动产、附属品，在本合同 期满时，归还给乙方。3.2在房屋租赁期间，房屋租赁税、房产及土地有关的税费和房屋保险费等由甲方自行办理和承 担费用。乙方只承担经营管理税费。3.3乙方在租赁期间，所有的水、电、供暖、有线电视等费用均由乙方承担。甲方应在交割房前 于相关部门结清有关水、电、供暖、有线电视、排污、供应商、工人工资等市政配套设施相关的 历史欠费。否则，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失并承担违约责任，乙方也有权直接从乙方支付的承包费用中扣除。3.4乙方办理消防、环保、工商年检等相关手续时，甲方应积极给予配合并提供有关文件资料。3.5在本合同有效期内甲方确需

4、对岀租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先征得乙方的书面同意，并以不影响乙方的正常经营为前提。第2页共3页四、违约责任4.1 因甲方产权、债权、债务纠纷等情况，造成乙方经济损失的，甲方应负责全额赔偿（包括装 修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施、经营损失、员工赔偿等所有费用），如造成乙方 无法经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担保证金总额的双倍赔偿。4.2 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损害，造成乙方财产损 失和人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。4.3 租赁期间，乙方必须守法经营，因乙方违反经营造成的损失，甲方有权终止合同，乙方并承 担赔偿责任。五、其他条款5.1 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分， 效力。本合同、 其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等5.2 甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应先通过协商解决；协商解决不成的，可依法向人民法院 起诉。5.3 本合同连同附件一式两分