三门峡温泉度假村规划设计

1、三门峡温泉度假村规划设计文本目录第一部分 规划研究1第一章 项目背景1第二章 区位及交通1一、地理区位1二、交通区位1三、旅游区位1第三章 规划设计依据、范围和规划目标1一、规划设计依据1二、规划范围2三、规划目标2第四章 项目SWOT分析3一、开发优势3二、劣势3三、机遇3四、挑战4第五章 市场背景和市场定位4一、市场背景4二、市场定位4第六章 场地现状及建设条件分析5一、场地综合现状5二、建设条件分析5第二部分 规划设计说明5第七章 规划原则及指导思想5一、规划原则5三、规划指导思想5第八章 土地利用及开发强度6一、土地利用规划6二、开发强度6第九章 功能结构组织和功能分区6一、规划布局6

2、二、规划构思7三、功能结构组织7四、功能分区7第十章 功能区产品规划8一、民俗文化广场区8二、温泉文化旅游区8三、温泉商务会议度假区9四、高阳山主题公园区10五、高阳山温泉小镇11六、度假区各功能区的项目选择与布局12七、技术经济指标12第十一章 道路交通组织规划14一、道路现状14二、道路交通组织14三、竖向工程规划14第十二章 景观及绿地系统规划15一、景观总体格局15二、绿化设计原则15三、建筑景观15第十三章 基础设施规划16一、规划设计依据16二、给水工程规划16三、排水工程规划17四、电力工程规划17五、电讯工程规划17六、供热规划17七、管网综合18第十四章 消防规划18一、设计

3、依据18二、规划范围18三、消防通道18第十五章 安全与防灾规划19一、安全规划19二、防灾规划19第十六章 环境保护与环境卫生规划20一、环境保护20二、环境卫生规划20第十七章 居民社会调控规划21一、现状分析21二、规划原则21三、调控措施21四、社区参与21第十八章 投资估算及建设时序21一、项目建设时序21二、投资估算22第十九章 规划管理实施建议24一、确保规划的严肃性、法定性24二、建立健全综合管理制度24三、人力资源的开发24四、制定并落实防灾规划25五、重视环保工作，改善生态环境25六、加强宣传促销工作25图 件 目 录第三部分 规划设计图件规划设计一、区位分析图29二、客源

4、市场分析图30三、现状分析图31四、总平面图32五、总平面图(cad)33六、功能分区图34七、道路系统分析图35八、景观系统分析图36九、给水系统分析图37十、排水系统分析图38十一、电力电讯系统分析图39十二、植物配置图40十三、植物配置图41十四、植物配置图42十五、旅游服务吗设施系统图43十六、标示系统图44 十七、二次消费系统图45 效果图与意向图一、酒店意向图46二、酒店、综合楼一层平面图47三、酒店、综合楼二层平面图48四、酒店、综合楼三层平面图49五、热身池与水吧50六、景观瀑布与表演台 51七、七彩泉 52八、美食中心与石板廊 53九、桧木泉、矿泥浴与盐雾浴 54十、特色花浴

5、、傣浴与瑶浴55十一、理疗中心56十二、香薰阁与浮浴57十三、矿砂浴与五福泉58十四、日式温泉组合59十五、露天风吕60十六、情侣木屋与情侣池61十七、综合水疗池62十八、儿童池戏水项目63十九、海浪池与风情沙滩64二十、滑道组合65二十一、景观池66二十二、六福汤与名木汤67二十三、SPA池68二十四、温泉别墅69二十五、温泉别墅70二十六、元首别墅 71二十七、森林木屋72二十八、网球、羽毛球场与高尔夫练习场73第一部分 规划研究第一章 项目背景“西南温塘沟，泉水四季皆热，病患洗浴者常来自四方，谓之神水”， “内园分得温汤水，二月中旬已进瓜”，道出了陕县高阳山温泉的不凡之处。高阳山温泉度假

6、区地处三门峡城市“一城三区”组团式发展大旅游的中心地带。陕县县委、政府在反复调研和论证基础上，决定把矿温泉开发利用作为三产发展和城市建设的重中之重，围绕打造“中原温泉之都”这一战略定位，着力在“水”字上做文章，叫响“矿泉神水”的特色牌，大力发展“水文化”休闲娱乐业。陕县充分利用本区域特有的温泉资源，欲把本地资源优势发展成产品优势，从而选择将旅游业作为龙头，推出一个国内一流水准的旅游项目，同时整合传统旅游景点资源，在全省形成有规模、有影响的旅游休闲度假产业，带动当地进行产业结构调整，提升休闲度假产业，进一步推动当地经济又好又快发展。基于此，在高阳山温泉度假区总体规划的基础上编制中国三门峡高阳山温

7、泉度假区修建性详细规划。第二章 区位及交通一、地理区位三门峡位于河南省西部，豫晋陕三省交界处，东连洛阳，南接南阳，西与陕西接壤，北隔黄河与山西相望。全市总面积约10496平方公里。高阳山温泉度假区位于豫、陕、晋三大省会城市经济发展的膨胀区和强辐射区的三门峡市陕县城南，距离三门峡市区12公里，距郑州、西安、太原分别约为246公里、265公里和430公里。二、交通区位陕县交通发达，可进入性好，形成了水、陆、空立体交通格局。陇海铁路、连霍高速公路、209国道、318省道穿过陕县，209、310国道在陕县重合，三门峡黄河公路大桥和运三高速公路连接豫晋两省；郑西高铁已建成通车，客运专线1小时直达西安、郑

8、州，运城-三门峡-襄樊段铁路的规划建设完成，形成了“三纵四横”大交通黄金十字架，成为中西部的交通枢纽；度假区距新郑国际机场、咸阳国际机场均在2.5小时车程内，距运城机场仅50分钟车程，黄河水运直达潼关，航空及航运十分便捷。三、旅游区位三门峡地处豫、陕、晋三省交界地区，位于西安、洛阳、郑州三个旅游热点城市之间，是河南省郑汴洛精品旅游线进入陕西市场的重要节点。黄河流经的三门峡市是华夏文明的起源地，是灿烂的黄河文明发祥地，是国家级旅游线“黄河之旅中华民族之魂”和“中国王朝街道之旅”的中心环节，其度假区位条件十分优越。第三章 规划设计依据、范围和规划目标一、规划设计依据1、 中华人民共和国城乡规划法（

9、2008）2、 中华人民共和国风景名胜区条例（2006）3、 风景名胜区规划规范（GB50298-1999）4、 旅游规划通则（GB/T18971-2003）5、 旅游区（点）质量等级划分与评定（GB/T17775-2003）6、 旅游涉外饭店星级的划分与评定(GB/T 1430893)7、 公园设计规范（CJJ48-92）8、 城市用地竖向规划规范（CJJ83-99）9、 中华人民共和国水污染防治法（2008）10、 中华人民共和国环境保护法（1989）11、 旅馆建筑设计规范（JGJ62-90）12、 饮食建筑设计规范（JGJ64-89）13、 建筑设计防火规范（GBJ16-87）14、

10、建筑屋防雷设计规范（GB50057-94）15、 游泳池和水上游乐池给水排水设计规程（CECS14：2002）16、 城市给水工程规划规范（GB50282-98）17、 城市排水工程规划规范（GB50318-2000）18、 城市电力规划规范（GB50318-2000）19、 室外给水设计规范（GB50013-2006）20、 建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）(2009版)21、 生活饮用水卫生标准（GB5749-2006）22、 污水综合排放标准（GB8978-1996）23、 景观娱乐用水水质标准（GB12941-1991）24、 民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92

11、）25、 低压配电设计规范（GB50054-95）26、 10KV及以下变电所设计规范（GB50053-94）27、 供配电系统设计规范（GB50052-95）28、 河南省旅游业发展总体规划（2005）29、 三门峡市城市总体规划（2004-2020）30、 三门峡市旅游发展总体规划（2006-2015）31、 陕县旅游发展总体规划（2004-2015）32、 陕县国民经济和社会发展“十二五”规划（2011年）33、 中国三门峡高阳山度假区总体规划（2011年）34、 委托方提供的陕县相关文件和文献资料 二、规划范围规划范围以高阳山景区为核心，东临西罐村，西沿省道318线，南至张汴北营村，北

12、靠国道209线，涉及陕县4个乡、6个村。高阳山规划面积6.66平方公里，陇海线以北温塘村规划面积约0.86平方公里，规划范围内总面积约7.52平方公里。三、规划目标按照国家5A级旅游区标准进行规划。通过规划，将高阳山温泉度假区建设成为全国知名，河南省规模最大、档次最高、文化浓郁、特色突出的一流温泉度假旅游地，国家5A级旅游区、国家级旅游度假区和中国知名的温泉度假旅游目的地。以此推动陕县第三产业的快速发展，为陕县经济建设做出积极贡献。项目的建设体现国际上专业化养生和现代化的休闲度假相结合的发展趋势，使该项目的建设达到“震撼中原”的效应。该项目建成后，陕县可以称为“中原温泉之都”， 对陕县的旅游业

13、的发展和城市形象的确立具有无可估量的意义。第四章 项目SWOT分析一、开发优势（一）悠久的文化历史底蕴陕县历史悠久,源远流长，古老的黄河文化孕育了灿烂的陕县文明。名胜古迹有旧时期遗物出土点5处，龙山、周口文化遗址、虢国古文化遗址等35处，古城址6处，石碑249座，石刻遗像7处，夏侯皋墓、李密墓等古墓12处，古桥4座。著名的古建筑有全国4大回音建筑之一的宝轮寺舍利塔及空相寺、达摩塔、安国寺等。古迹还有南北二崤道、雁翎关、甘棠遗址、分陕石柱及光武洞、王莽寨等。馆藏文物有“天下第一剑”、青铜钟、百骏图等。高阳山，原名温塘南山，据史料记载：周武王十三年封虢，在陕州建都，取名上阳城，城西卧龙滩为高阳，温

14、塘南山即取名高阳山。高阳山名胜古迹颇多，有刘秀峰、光武洞、摩崖石刻等众多历史印记。（二）风景区的开发基础陕县山川秀丽，民风淳朴，滔滔黄河、巍巍崤山组合成雄壮优美的自然景观和独特的民情风俗。近几年来，县委、县政府紧紧抓住河南省开发建设“三点一线”和三门峡市创建优秀旅游城市的机遇，本着“发展大旅游，建设大产业”的工作思路，依托陕县特有的自然生态、达摩文化、豫西民俗、天然矿泉等旅游资源和优越的区位优势，加大旅游投入力度。累计投资两亿元，建成了四大景区、二十余个景点，旅游业基本形成规模。当地依托富含34种对人体健康有益的微量元素的温泉神水，现修建了金泉宾馆、华源宾馆、电力温泉宾馆、水电部十一局疗养院、

15、神泉大酒店等十余处宾馆、洗浴中心。（二）交通区位优势：陕县交通发达，可进入性好，形成了水、陆、空立体交通格局。陇海铁路、连霍高速公路、209国道、318省道穿过陕县，209、310国道在陕县重合，三门峡黄河公路大桥和运三高速公路连接豫晋两省；郑西高铁已建成通车，客运专线1小时直达西安、郑州，运城-三门峡-襄樊段铁路的规划建设完成，形成了“三纵四横”大交通黄金十字架，成为中西部的交通枢纽；度假区距新郑国际机场、咸阳国际机场均在2.5小时车程内，距运城机场仅50分钟车程，黄河水运直达潼关，航空及航运十分便捷。度假区紧靠三门峡（距三门峡市区只有15公里），处在西安洛阳游憇带的旅游轴线中端，可以与周边

16、诸多旅游观光景区互动，辐射市场大，客源广阔。（四）水资源优势：高阳山温泉属含偏硅酸和锶的重碳酸硫酸钙钠型低质矿泉水。且温泉水源丰富、水量大、水质好，可饮可沐。（1）出水量：温塘矿泉水开采容易,年产量可达100万吨,为法国维希泉区总流量的三倍多。完全能满足大规模的温泉度假区需求。（2）水温：水温25-65，按地热资源地质勘查规范中地热资源温泉分级标准，为“低温地热资源”，能满足春、夏、秋季经营水温，冬季需进行加温处理。（3）主要成份是：高阳山温泉水偏硅酸含量达54.6一55.7毫克/升，锶含量达1.2一1.25毫克/升，除此之外，还含有锂、碘、硒、铁等34种有益人体健康的微量元素和其它成份。（4

17、）功用：从医疗矿泉的分类方面看，高阳山温泉属於硫酸钠型的硅酸泉（矿泉或单纯温泉）是一类具有医疗效果的医疗矿泉（温泉）。常浴此水，对神经系统疾病、运动系统疾病、皮肤科疾病等有独特的理疗作用，常饮用此水，对胃病、心血管病、糖尿病等有明显的理疗保健作用，同时可增强人体免疫功能，有延年益寿之功效。二、劣势基础薄弱，城市建设落后，城市配套有待完善，资源开发水平低下，缺少五星服务。三、机遇（一）良好的区位和丰富的文化底蕴为度假区提供了丰富的全国至国际的客源。陕县的旅游市场目前正处在从观光、游览旅游为主向休闲度假与观光相结合的旅游方式转变的过程中，休闲度假需求正在蓬勃兴起。因此，温泉度假村建设正迎合了这种趋

18、势。（二）温泉消费热潮的持续升温现代社会不断增大的工作和生活压力，使得生理和心里处于亚健康的人群正在持续增多，温泉本身具有的保健医疗功效和“全民休闲计划”的提出，使温泉休闲日益成为人们摆脱亚健康状态的一种休闲方式。温泉文化也带动了温泉消费的升温。以感受沐浴文化为目的，将原先温泉单一疗养的物化享受，提升到符合现代消费的文化和精神层面。（三）旅游业受到当地政府的高度重视。当地政府把旅游业作为经济支柱产业之来规划，必然会推动旅游业发展，并在政策上给予大力扶持。旅游发展大环境有利于度假村市场开拓和品牌经营。四、挑战（一）随着旅游开发在河南的不断升温，河南其它地方的同类竞争者可能会不断增加，因此，度假区

19、应确立近期以经营特色创品牌，长期以服务质量保品牌的经营策略。（二）做为黄河金三角地区乃至中原地区的一个重大的旅游项目，项目的建设人力、物力投入巨大。项目建设投资期回报期长，对开发商的实力考验巨大。第五章 市场背景和市场定位一、市场背景（一）陕县旅游发展水平陕县结合实际制定了“凸显自然山水和民俗人文特色、打造精品旅游线路”的旅游业发展思路，依托该县悠久的历史文化和丰富的旅游资源，累计投资2亿元，相继完成了一批景区景点建设，初步形成了东线文化古迹游、西线休闲度假游、南线山水生态和民俗文化游三条各具特色的旅游线路，打造了崤函古道、杜甫石壕题诗处、雪花谷漂流、甘山国家森林公园、天井窑院等一批龙头景区，

20、举办了甘山红叶节、店子连翘花节、菜园桃花节、空相寺庙会等一系列文化活动，陕县旅游业的知名度进一步提高。（二）旅游消费结构缺少旅游消费结构数据（三）客源市场规模与结构1、依托三大旅游中心城市洛阳、运城和西安。洛阳，华夏文明发源地之一，中国四大古都之一，有“十三朝古都、八代陪都”之说。洛阳有三千余年建城史、八百年建都史。洛阳是河南省第二大城市，华中区域性中心城市，2011年全市旅游总收入350亿元。运城，舜都蒲坂、禹都安邑以及中国奴隶制社会第一个王朝夏的都城所在地，中华民族的最早发祥地之一。总人口485万，总面积1.4万平方公里。城市经济发展良好，2011年全市旅游总收入130亿元。西安，作为华夏

21、文明的发源地之一，西安的历史悠久，文化的积淀非常厚重，是中华人民共和国颁布的第一批国家历史文化名城。世界四大文明古都（西安、罗马、开罗、雅典）之一。2、旅游市场（1）势头强劲的旅游市场旅游的人数和消费激增2011年遵陕县旅游业发展持续快速增长，发展态势喜人，陕县2011年共接待国内外游客132.6万人次，实现旅游收入10.24亿元，比2010年分别增长21.88%和98.45%（四）陕县旅游市场特点省内中短期休闲度假和观光旅游为主，省外以中长期观光旅游为主，其中省内游客占60%，省外游客占40%。（五）陕县经济发展水平2010年陕县全县生产总值105.4亿元，地方财政一般预算收入完成6.9亿元

22、，全社会固定资产投资额完成130.12亿元，消费品零售总额完成21.08亿元，农民人均纯收入达5155元，城镇居民人均可支配收入14129元。二、市场定位1、市场总定位以三门峡、运城两个城市中短期休闲度假客源市场为主，兼顾西安、洛阳乃至郑州市旅游客源市场，同时满足三门峡地区高端商务会议和政府的政务接待需要。2、市场类型定位高端的城郊型温泉休闲度假市场；到三门峡、西安、洛阳、运城旅游的境内外旅游市场；三门峡中、高端的商务、政务和会议市场3、市场群体定位：温泉休闲度假产品针对西安和洛阳两个中心城市中短期的温泉休闲度假群体；到陕县和三门峡旅游的旅游团队和自助旅游群体。低碳社区等高端休闲度假产品针对三

23、门峡地区市企事业商务和政府部门的公务群体，社会名流、企事业单位高层管理人员、私营企业主等社会精英群体。温泉小镇等居住小区针对当地居民及陕县周边群众。主题公园产品针对河南和全国市场。4、市场范围定位：（1）基础市场：三门峡市、黄河金三角地段客源市场。（2）核心市场：河南省其他城市和地区以及周边各省客源市场（3）机会市场：全国及国际客源市场。第六章 场地现状及建设条件分析一、场地综合现状1、规划区紧邻陕县城市建设区，整个用地呈南高北低的走势。规划区被陇海铁路分割成南北两块用地。北地块属于城市建设区，地势相对平坦，有大量低矮的民房；南地块是高阳山景区，以丘陵为主，间插有岔里村、上席村等少量村落。2、

24、110KV电力线东西向穿越规划区。3、区域内旅游资源主要包括温塘地热矿泉、高阳山、刘秀峰、王莽寨等。4、东西向的陇海铁路对该规划区的景观和噪音均有一定的污染。5、植被覆盖率低，部分地区挖山取石，土壤裸露，生态环境比较更加脆弱二、建设条件分析用地适应性综合评价是针对用地最突出的主导环境因素，进行重点的因地制宜的综合性分析与评价。本规划区用地适用性分为三类：（1）一类用地：即适宜建设用地。地形坡度在10%以下，地质具有良好建筑地基承载力，采用简单的工程措施即可排除地下水，没有冲沟、滑坡、崩塌等不良地质现象。（2）二类用地：即较宜建设用地。地形坡度在25%以下，需要采用一定的工程措施和土石方工程，有

25、轻微的活动性冲沟、滑坡等不良地质现象。（3）三类用地：即不宜建设用地。地形坡度在25%以上，需要采用复杂的人工地基加固措施，有严重的活动性冲沟、滑坡等不良地质现象。第二部分 规划设计说明第七章 规划原则及指导思想一、规划原则1、继承性原则 依据中国高阳山温泉度假区总体规划的总体布局，结合实际用地情况，进一步将总体规划内容落实到实处。2、可持续发展原则规划立足现实，统筹全局，使规划既有科学性，又有超前性，以适应高阳山温泉度假区今后的发展。由于建设是一个动态过程，因此，应在保证度假区持续发展和稳步繁荣的前提下，促进陕县经济、环境与社会的协调发展。 3、有机性原则充分利用其地理位置及交通条件，处理好

26、地形条件，节约用地，合理布局，尽量减少挖填方，节约投资，组织好内部功能和交通流线的关系。 4、人文特色和历史特色相结合原则建筑和景观风格要根据总体规划对建筑风格、景观塑造的要求和陕县的历史文化内涵相结合。 5、生态原则人与环境之间应该是协调共存的，良好的自然生态环境对人的身心健康非常有利。在规划中坚持生态至上的原则，为游客、居民创造优美、安宁、舒适的环境。规划以人为本，从环境的整体性统筹建筑、道路、绿化空间之间的和谐。 三、规划指导思想以科学发展、永续利用为指导，遵循“保护第一，合理开发”的总体要求，按照中国三门峡高阳山温泉度假区总体规划的基本思路和规划原则，围绕建设“国际知名、国内一流的温泉

27、旅游度假区”的目标和定位，统筹城乡建设，依托温泉度假资源，整合区域旅游资源，在保护的前提下对度假区进行科学、合理、有序、低碳开发。第八章 土地利用及开发强度一、土地利用规划根据总体规划的要求，对现有用地进行用地规划，将不同功能区域在空间上以标准用地分类形式表达出来。为后续规划建设与管理提供依据。居住用地：镶嵌于整个旅游开发功能区，集中于山前、山谷、和山丘台地之上，为一类和二类居住用地，以低层住宅为主，其中在温塘村的居住用地则考虑农民安置区和温泉小镇打造，以高层为主，便于形成优美的小镇天际线。在居住区布置上重视居住用地与周边环境结合，将居住区绿地与片区绿地系统衔接为整体。公共管理与公共服务设施用

28、地“主要以文物古迹、宗教设施用地为主。商业服务业设施用地：包括观光设施、民俗体验、酒店宾馆、文化娱乐、商业等设施用地，集中布置于每个功能区前端和主要道路交通环线上，为整个温泉度假区的综合旅游服务设施用地。道路广场用地：结合度假区道路交通系统分级布置道路用地，结合大型公共设施布置交通广场用地和游憩集会广场用地；绿地:结合度假区功能设施和总体规划要求，沿陇海铁路两侧设置50米的铁路防护绿化带，根据各功能区项目，设置不同大小的公共绿地。 林地：为了营造高品质的游憩度假环境，需要对规划区内的山地丘陵进行植被绿化，因此在规划区内布置了大量生态种植林业用地。园地：结合地方特色农业产业化种植，主要集中在岔里

29、村。规划在园区内布置大量园地，同时鼓励利用农业用地开展多层次、全方位的经营活动，如温泉农业、现代农业产业化种植、现代农业观光展示、农业休闲、农业体验、户外活动等项目。水域：结合高阳山溢流坝建设和温泉水资源的循环利用，规划引入水系，形成度假区水景观。二、开发强度充分尊重现有地形的基础上，结合城市建设和温泉度假区整体开发思路，坚持低密度、低强度原则，根据不同片区特点确定相应的开发强度。1、 低强度开发区度假区除部分集中温泉度假旅游项目外的的绝大部分地区，以林地生态景观、户外运动休闲为主，配以少量服务设施。2、中低强度开发区结合温泉旅游项目开发的大量旅游接待、度假设施，主要分布在山谷、丘陵台地上。3

30、、中高强度开发区主要集中于温塘村，用于温泉小镇开发，该区域临近城市，将结合城市发展和旅游开发综合打造。第九章 功能结构组织和功能分区一、规划布局规划布局结合整个高阳山温泉度假区总体规划需求和旅游项目策划进行合理设计。依据规划用地性质、开发强度的控制、场地要求等进行规划，结合项目地域环境、空间特色，遵循可持续发展的设计原则，正确处理度假区建设发展与生态环境保护之间的关系，正确处理温泉旅游文化娱乐等设施建设与温泉资源保护、生态恢复林业用地之间的关系，最大化提高景观舒适性和景观协调性。形成“点线面”的旅游开发模式，围绕度假、会议、休闲三大主题布局项目，通过道路来串联，各个片区与生态景观形成放射与镶入

31、式发展，让整个区域内形成以温泉为特色的度假氛围，以此突显项目地良好的温泉度假环境。并结合场地实际情况，以“组团式发展”为理念，通过“中心强化、组团开发、轴线延伸、全域度假”的思路构建中国三门峡高阳山温泉度假区的产业空间布局模式，实现产业聚集和旅游度假环境的提升。二、规划构思1、赋予度假区域城镇新功能，融入旅游项目，打造公共休闲娱乐空间，最终实现城镇旅游化的目标。2、从本区内外环境整体考虑，努力探讨城镇与自然环境及地域文化特征的关系，达到城市与景区，人与自然的有机融合。3、创造积极多样的空间，满足现代人时尚的休闲方式和个性化发展的需求， 同时注重传统文化的延续。4、合理布局良好的声环境，尽可能降

32、低外环境带来的噪音污染。5、充分考虑区内复杂的地理环境，合理规划便捷的车行交通，创造完善的人车分流系统。6、通过GIS空间分析，全面梳理地形地貌，为建设项目布局提供科学合理的节约化的用地数据支撑。7、提供充足的室外体育休闲综合设施，最大限度满足游人的户外运动需求。8、最大限度的利用水体景观，倾力打造环境优美，景观怡人的滨湖休闲带。9、结合各个功能区的性质，提供简洁、大方、柔和为中心的建筑设计，合理布局建筑内部空间，强调内部空间与外部环境的融合和联系。10、根据总体规划对项目的设置和建筑风格的要求，各片区形成不同的建筑风格。三、功能结构组织依据高阳山温泉度假区总体规划，结合高阳山温泉度假区旅游资

33、源分布、交通现状和未来旅游发展趋势，整个度假区汇聚温泉养生度假、商务会议度假、温泉观光、民俗文化体验、休闲购物、娱乐体验、农业采摘体验等7大功能，在空间结构布局上形成“一轴、二区、一镇”格局：1、“一轴”即以高阳山入口景观广场延伸至老景区自然形成的一条历史景观轴线，该轴线以民俗和文化为主题，以历史为题材，分布了各种景观节点，轴线两边辅以大型自主停车场、文化街区、餐饮中心、文化广场和园区接待中心。成为度假区的交通集散中心和服务中心。轴线南端为高阳山老景区的高阳天梯，此区域是高阳山度假区历史文化集中区，包括高阳天梯、莲花寺、王莽寨、思乡阁等老景点。2、“二区”即轴线两旁的温泉商务会议度假区和高阳山

34、主题公园区3、“一镇” 为高阳山温泉小镇，小镇位于陇海铁路以北，为温泉镇居民提供居住生活、和休憩场所，居住区内设有150米超高层五星酒店、办公楼、城市商业综合体以及幼儿园、中小学等配套设施。四、功能分区根据度假村“一轴、二区、一镇”功能结构分为5个功能分区，分别为：A区为民俗文化广场区B区为温泉文化旅游区C区为温泉商务会议度假区D区为高阳山主题公园区E区为温泉小镇居住区第十章 功能区产品规划一、民俗文化广场区1、位置与范围：位于度假村用地中部的中心区域，占地面积194903。2、规划构想：该片区位于现高阳山景区入口处，并向温塘村扩展，由大型文化广场和两边的民俗文化街组成，为游客提供休憩、餐饮、

35、购物等服务，是游客了解景区的窗口。（1）文化广场规划在陇海铁路北侧设置文化广场，占地82007，为整个景区形象展示窗口，作为游客集散的主要场所，同时也可以满足周边城镇居民文化休闲的需求。整个广场结合游客服务中心进行布置，以陕县的温泉文化、老子水文化为文化背景，通过景观小品以及主题雕塑的形式充分表现陕县深厚的文化底蕴，并将历史名人与高阳山温泉的历史典故通过雕刻等多种方式进行展现，同时融入花卉、古树、色彩植物等景观元素，满足游客及当地居民的聚散和游憩需求。（2）民俗文化街位于神泉广场的两侧，由两至五层的商业建筑与其围合的小广场、步行街组成。建筑以汉唐风格基调，辅以现代元素为主的建筑风格，体现中原地

36、区民俗古街风情。让游客沉浸在拥有融合中原民俗特色的饮食小吃、服饰物品、表演活动之中，体验浓厚的中原民俗文化风情，流连忘返。（3）景观仪门对景区入口环境进行景观整治，建设景观大门，使之与景区的环境相协调。景观仪门建设要朴实、大方，充分彰显景区的特色与个性。结合该片区的文化定位，该大门采用汉唐风格。（4）铁路屏蔽建设高阳山下的陇海铁路过往火车频繁，产生大量噪音污染，且在景观上对规划区有强烈的破碎和分割影响。规划中对铁路沿线采取隔音棚和高大乔木相结合的方式来降低噪音污染。隔音棚沿铁路两侧建设，并在隔音棚上作色，形成彩色飘带，既隔绝了噪音，又形成了一条美丽的景观带。建设长度为2750米。 5、生态停车

37、场主要在神泉广场西侧布置，按总体规划要求，规划占地面积12410平方米（含配套建筑用地），大车57个车位，125个小车位。备用停车场位于铁路绿化带中，停车位90个，采用全智能化系统进行管理，提高停车场的管理效率。环保车停车场停车位35个。7、该片区主要技术经济指标项目单位数值规划总用地M2194903建筑面积M254120建筑密度%7.9容积率/0.28平均层数层3.5绿地率%30二、温泉文化旅游区1、位置与范围：民俗文化广场南部，占地面积892562。2、规划构想：该区域是高阳山度假区历史文化集中区域，包括高阳天梯、莲花寺、王莽寨、思乡阁等老景点。该功能区主要以建筑改造和为文化氛围营造为主，

38、增加其文化底蕴。规划对现有的高阳天梯进行人性化改造，使之符合大多数游客的游览需要，同时增强安全性；对王莽寨进行升级改造，按照文化大观园的形式进行打造，加强生态环境建设，对现有的温泉农家乐进行改造，打造成主题化的、中高档次的民俗温泉度假村，同时新增、新建温泉文化博物馆、手工坊和四季植物园等新旅游项目。1、高阳天梯高阳天梯长369米，共有789个台阶，依山而建，陡峭挺拔。为了使高阳天梯更符合游客的游览需求，在保证高阳天梯形态不变的情况下，规划对高阳天梯进行景观改造。（1）沿高阳天梯两侧进行景观化建设，利用当地藤蔓植物及乔木、灌木、花卉等进行美化，体现“高阳神韵”的神奇与美感。（2）规划在高阳天梯两

39、侧适当的平坦地面上建设观景平台或观景亭、阁，使游客在攀登高阳天梯时可以休憩，可以远眺陕县县城与远处的黄河。（3）由于天梯过于陡峭，游人攀登比较危险，为增强安全性，规划在高阳天梯中段建设休憩亭，以减缓步行高阳天梯的疲劳感和增强安全性。2、莲花寺莲花寺又名龙兴寺，龙兴寺原有摩崖石刻造像五十五尊，经风雨剥蚀和人为损坏，今仅余三十六尊。整个摩崖造像设计精心，雕刻细腻，历史悠久，具有很高的艺术价值，1962年被列为河南省省级重点文物保护单位，规划对其进行修葺重建。（1）对现有的莲花寺进行修葺完善，按照宗教格局和要求进行建设，避免粗制滥造。（2）按照原有的风格和形态，逐渐恢复重建五十五尊摩崖石刻，并按照“

40、再造文化遗产”的理念进行设计和建设。（3）鉴于莲花寺位于半山悬崖峭壁处，沿莲花寺外侧，规划1.1米高的护栏。3、温泉洗浴博览馆规划对现有王莽寨进行改造，结合现有形态，建设温泉洗浴博物馆，该建筑结合唐朝时期的建筑元素与传统地方建筑元素。温泉洗浴博览馆按照历史时空线索，从古到今的温泉洗浴文化、洗浴理念、洗浴方式等通过照片、实物、解说、4D电影进行展现，体现高阳山矿温泉源远流长的温泉洗浴底蕴。4、温泉民俗文化村对王莽寨现有的温泉窑洞宾馆进行升级改造，采用“窑洞+生态庭院”的方式进行改造，提高宾馆内的各养生、保健、娱乐、餐饮设施档次。整合高阳山上的温泉农家乐，每一个农家乐可选择一种当地民俗文化主题，整

41、体形成高阳山温泉民俗度假村品牌。5、手工坊在温泉文化旅游区新建一处温泉手工坊，让游客体验温泉酿酒、温泉香水、温泉特色饮食等具有浓厚当地温泉文化特色的手工劳动。增加高阳山温泉民俗度假村的吸引力。6、四季植物馆项目占地亩，利用温泉地热，制造现代化温室营造热带景观。园内建成热带雨林厅、精品花卉厅、沙生植物厅、果蔬作物厅和茶餐厅。为游客提供游览、科教、购物和餐饮服务。7、森林度假木屋酒店规划利用温塘沟的河谷地形，采用梯级筑坝的形式蓄水，形成4级溢流坝，拦水成湖，形成叠水瀑布景观，沿湖布置森林度假木屋，单层，依山临水。沿水体设置亲水平台，既可增强景观性，又给游客提供休憩的空间。8、该片区主要技术经济指标

42、项目单位数值规划总用地M2892562建筑面积M230564建筑密度%1.1容积率/0.03平均层数层3.2绿地率%90.4三、温泉商务会议度假区1、位置与范围：位于度假区用地东部，陇海线以南，占地面积2738234。该片区为满足高端市场需求和政务接待而规划的高端区域，包含五星级温泉酒店、中心水景区、18洞国际高尔夫球场、低碳社区、山地果林等五大功能区域。（1）五星温泉酒店五星级温泉酒店是本区域最主要的建筑，位于本区主轴线上，整栋建筑为集商务、会议、度假、休闲、娱乐等为一体的现代旅游商务酒店。由五星级酒店、温泉洗浴中心和国际会议中心三大功能区组成，三大功能区均设置有单独的大堂门厅，各区域均配置

43、了独立的停车场，人流互不干扰。建筑组团采用与人亲和的尺度，以优化三大模块建筑之间的尺度感和联系，兼顾现代的功能需求和现代的审美情趣，建筑单体力求简洁、大方。建筑面积为40000,客房为300个。在建筑功能与空间布局上：整个建筑组团围绕室外温泉池呈现S形布局，建筑展开长约450米，体现大气、连绵、舒展的建筑形象。建筑层数一至五层不等，高低错落，变化而统一。建筑单体设计上采用了两中不同的建筑风格，方案一的建筑风格注入了当地窑洞风情元素，装饰色调与周围自然环境相融合，透出自然、朴实、和谐的风格。方案二建筑采用了现代的设计手法，造型设计引入了“云蒸泉涌”的概念，弯曲的廊道配以弧形的百叶，造型优美灵动，

44、使整栋建筑形体外观犹如热泉涌淌，蒸汽飘逸。酒店内，游客可通过温泉洗浴中心进入露天温泉区，露天温泉区为五星温泉酒店的核心区域，引进温泉旅游的“康体、康疗、康娱”新概念，设置丰富的温泉项目。根据温泉产品不同风格，将露天温泉区划分为3个亚区：风情温泉区、养生温泉区和动感温泉区，三个亚区的主题各不相同，联系紧密。“康体温泉”风情温泉区：风情温泉区以休闲温泉为主，以景观瀑布和表演舞台作为中心景观，迎合游客进入的视线，形成正面冲击水面，与热身池、七彩泉成为游客进入温泉区的第一景观印象区域。两侧布置以亭廊建筑为主的温泉项目：左侧的长廊依次为石板泉、桧木汤、泥浴和盐雾浴等，并以此形成与山地的隔离带，自成背依山

45、体的亭廊景观，亭廊可延伸，形成廊道，适宜贵州省雨雾天气较多的气候条件，便于温泉池区内的道路组织；右侧为七彩泉，环形廊，体量较大，成为风情温泉区向其他区域过渡的温泉项目。 “康疗温泉”养生温泉区：养生温泉区以理疗、中原民族风情药浴等养生温泉项目形成该区的中心组团。集中各类温泉养生、保健、和宫廷特色浴，客人可以根据医师的诊断和指导选择合适的药浴浸泡。区内建有木屋，可以作为分散式的高档理疗用房，也可以作为客房的住宿功能。风情温泉区和养生温泉区没有明显的区域划分界线，两区温泉项目的组合是互动和融合的，通过廊道连接在一起。 “康娱温泉”动感温泉区：动感温泉区侧重于水上娱乐型温泉游乐产品的设计，以亲水项目

46、为主，配置水上游乐设施，注重参与性和互动性。以海浪池为中心形成组团，周围分布有儿童池、综合水疗池、休闲沙滩和滑梯组合等休闲水上运动项目。（2）中心水景区中心水景区为温泉商务会议度假区的中心景观区域，该地依山开辟景观湖，湖面面积达180亩，宾馆与低碳社区环抱湖面，借湖成景，湖滨规划垂钓廊、沿湖游步道、景观长廊等景观设施，湖中水幕电影、海盗船、罗列其中。在湖心岛中设有高级VIP会所，以高端VIP客户为目标群，通过技能型保健产品与温泉理疗相结合的项目，针对VIP顾客量身定做而设计的个性化服务产品。（3）18洞国际高尔夫球场国际高尔夫会所设置在中心景观湖端头，建筑面积4000，集接待、休闲、娱乐、餐饮

47、、商务、办公等功能于一体，为高尔夫球场服务。高尔夫球场拥有美不胜收的景色。球场峰峦叠嶂，树木苍翠，桃红柳绿，碧草如茵，人们在天然优雅的山地自然环境中进行高尔夫运动的同时，还可领略山地风光、锻炼身体、放松心情。游客在挥杆之时可尽享眼前快意美景。球场内还建有俱乐部大楼、迎宾馆和别墅，内设中、西、日餐厅、酒吧、会议厅、客房等，可供游客及球迷爱好者生活娱乐与观光之用。（4）低碳社区低碳社区围绕中心景观湖和高尔夫球场而建，社区依山就势，共分为三个组团，由底层住宅、花园洋房和高层洋房组成，是集自然、历史、人文于一体的低容积率大型原生态山地住宅社区。（5）山地果林山地果林作为低碳社区的配套。根据陕县的气候特

48、点规划种植石榴园、苹果园、枣园、桃园、桂花园等特色果园。游客可春赏花、夏乘凉、秋品果等旅游活动。并根据四季花果开展节庆活动。依托低碳社区，在其周边业主可自行认养、亲自种植作物的一个区域，使其即可收获农副产品又能品尝自己的劳动成果，享受田园野趣，达到返璞归真的自然享受。（6）该片区主要技术经济指标项目单位数值规划总用地M22738234建筑面积M2734947建筑密度%7.8容积率/0.27平均层数层3.5绿地率%86.3四、高阳山主题公园区康体养生区位于整个规划区的西侧和南侧，以省道318为界，规划面积为2663298充分利用现有温水沟沟壑呈梯级的山地形态，布置娱乐设施，打造中部地区规模最大、

49、最具特设的游乐场。该区设有主题公园区和生态休闲运动区两大区域。（1）主题公园区主题公园区设置有入口文化广场、文化风情街、烈士丰碑、温泉酒店、餐饮街、缆车、森林广场等公园配套设施，拥有从林穿梭、童趣乐园、过山车、自然之眼观光塔、海底世界等十六处游乐项目。（2）生态休闲运动区生态休闲运动区主要位于岔里村，规划在该片区建山地拓展基地，将片区打造成集休闲运动与生态观光为一体的生态休闲运动区。该区设有森林酒店，山地运动拓展营地、体育运动高等学校、直升机俱乐部、山地卡丁车、丛林越野、梦幻王国、房车营地等八个区域。（3）该片区主要技术经济指标项目单位数值规划总用地M22663298建筑面积M2222059建

50、筑密度%2.7容积率/0.08平均层数层3.1绿地率%91.3五、高阳山温泉小镇温泉小镇位于规划区域北部温塘村，规划总用地约709678。目前村里有1296户，4510口人，有705户村民从事餐饮、洗浴、住宿、建筑、经商、运输、化工工业等，从业人员约有1500余人，规划将温塘村依照新型社区模式进行系统改造、建设。按照“城、景一体化”和“城镇旅游化、旅游城镇化”的思路进行规划建设。结合豫西文化，打造特色文化街区，使温泉文化与民俗文化充分互动。温泉小镇与高阳山景区共同构建全国知名的温泉不夜小镇。（1）商业综合体规划在温泉小镇西北侧建一处集合餐饮、住宿、购物、办公、娱乐、保健等综合性服务等于一体商业综合体，由一栋超五星级酒店、大型商业、甲级办公楼、室内（外）步行街及配套用房组成，其中超五星级酒店主体为150米超高层建筑，酒店通过分区和分层手法，把住宿、餐饮、会议、商务、后勤、健身等