清单计价与定额计价的区别与联系课件

1、清单计价与定额计价的区别与联系清单计价与定额计价清单计价与定额计价的区别与联系的区别与联系 清单计价与定额计价的区别与联系清单计价与定额计价的区别清单计价与定额计价的区别n清单计价与定额计价是产生在不同历史年清单计价与定额计价是产生在不同历史年代的计价模式。代的计价模式。n定额计价是计划经济的产物，产生在新中定额计价是计划经济的产物，产生在新中国成立之初，一直延用至今，可以说是一国成立之初，一直延用至今，可以说是一种传统的计价模式。种传统的计价模式。n清单计价是市场经济的产物，产生在清单计价是市场经济的产物，产生在2003年，是以国家标准推行的新的计价模式。年，是以国家标准推行的新的计价模式。

2、n他们之间的区别，可从多方面进行比较他们之间的区别，可从多方面进行比较清单计价与定额计价的区别与联系区别（区别（1） 定价理念不同定价理念不同定额计价定额计价清单计价清单计价政府定价政府定价企业自主报价企业自主报价竞争形成价格竞争形成价格清单计价与定额计价的区别与联系区别（区别（2） 计价依据不同计价依据不同定额计价定额计价清单计价清单计价政府建设行政主管部门政府建设行政主管部门发布的发布的预算定额预算定额和和单位估价表单位估价表国家标准国家标准建设工程建设工程工程量清单计价规范工程量清单计价规范以及以及企业定额企业定额清单计价与定额计价的区别与联系区别（区别（3） 费用内容不同费用内容不同定

3、额计价定额计价清单计价清单计价（1）直接工程费）直接工程费（2）管理费）管理费（3）利润）利润 (4) 措施项目费措施项目费（5）其他项目费）其他项目费（6）规费）规费（7）税金）税金（1）分部分项工程费）分部分项工程费（2）措施项目费）措施项目费（3）其他项目费）其他项目费（4）规费）规费（5）税金）税金清单计价与定额计价的区别与联系区别（区别（4）单价形式不同单价形式不同定额计价定额计价清单计价清单计价直接费单价，直接费单价，含人工费、含人工费、材料费、材料费、机械费。机械费。综合单价，综合单价，含人工费、含人工费、材料费、材料费、机械费、机械费、管理费、管理费、利润。利润。清单计价与定额

4、计价的区别与联系区别（区别（5） 列项方式不同列项方式不同定额计价定额计价清单计价清单计价仅列定额项仅列定额项既要列清单项、既要列清单项、又要列定额项。又要列定额项。清单计价与定额计价的区别与联系区别（区别（6） 工程量计算不同工程量计算不同定额计价定额计价清单计价清单计价仅只计算定额量仅只计算定额量既要算清单量、既要算清单量、又要算定额量。又要算定额量。清单计价与定额计价的区别与联系区别（区别（7） 编制步骤不同编制步骤不同定额计价定额计价清单计价清单计价（1）读图）读图（2）列项）列项（3）算量）算量（4）套价）套价（5）计费）计费（1）读图及读清单）读图及读清单（2）针对清单组价）针对清

5、单组价包包含列定额项、算定额量、含列定额项、算定额量、计算综合单价计算综合单价（3）计费）计费清单计价与定额计价的区别与联系区别（区别（8） 表格形式不同表格形式不同定额计价定额计价清单计价清单计价（1）建安工程费用汇总）建安工程费用汇总表表（2）直接工程费计算表）直接工程费计算表（3）措施项目费汇总表）措施项目费汇总表（4）措施项目明细表）措施项目明细表（5）其它项目计价表）其它项目计价表主要表格是：主要表格是：（1）单位工程拦标价汇）单位工程拦标价汇总表总表（2）分部分项工程费计）分部分项工程费计算表算表（3）措施项目费汇总表）措施项目费汇总表（4）综合单价分析表）综合单价分析表（5）措施

6、项目分析表）措施项目分析表清单计价与定额计价的区别与联系清单计价与定额计价的联系清单计价与定额计价的联系n在中国，清单计价是在学习借鉴国外通行在中国，清单计价是在学习借鉴国外通行做法并与中国实际相结合的产物，是在定做法并与中国实际相结合的产物，是在定额计价基础上衍生出来的计价模式。额计价基础上衍生出来的计价模式。n在在企业定额企业定额没有能够被业主普遍认同，没有能够被业主普遍认同，政府政府计价定额计价定额仍然占主导地位的前提仍然占主导地位的前提下，清单计价实质上是定额计价的翻版。下，清单计价实质上是定额计价的翻版。n请看请看08清单规范规定的综合单价分析表清单规范规定的综合单价分析表清单计价与

7、定额计价的区别与联系工程量清单综合单价分析表工程量清单综合单价分析表 工程名称工程名称 标段标段 第第 页页 共共 页页注：1.1.如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额项目、编号等如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额项目、编号等 2.2.招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内“暂估单价暂估单价”栏及栏及“暂估合价暂估合价”栏。栏。 项目编码项目编码项目名称项目名称计量单位计量单位 清单综合单价组成明细清单综合单价组成明细定额定额编号编号定额定额名称名称定额定额单位单位数量数量单价单价合价合价人

8、工费人工费 材料费材料费 机械费机械费管理费管理费和利润和利润人工费人工费 材料费材料费 机械费机械费管理费管理费和利润和利润人工单价人工单价小计小计 元元/ /工工日日未计价材料费未计价材料费清单项目综合单价清单项目综合单价材材料料费费明明细细主要材料名称、规格、型号主要材料名称、规格、型号单位单位数量数量单价单价（元）（元）合价合价（元）（元）暂估单暂估单价（元）价（元）暂估合暂估合价（元）价（元）其他材料费其他材料费 - - - -材料费小计材料费小计 - - - -清单计价与定额计价的区别与联系清单计价与定额计价的联系清单计价与定额计价的联系n无论定额计价还是清单计价，无论定额计价还是

9、清单计价，“定额定额”始始终是计价的依据。终是计价的依据。n因为：因为：（1）定额所规定的人、材、机消耗量始终是）定额所规定的人、材、机消耗量始终是一切计价的基石；一切计价的基石；（2）一切的人材机费都是基于定额消耗量产）一切的人材机费都是基于定额消耗量产生的。生的。清单计价与定额计价的区别与联系人材机费计算的基本方法人材机费计算的基本方法n人工费人工费/材料费材料费/机械费机械费 =工程量工程量(人人/材材/机机)单价单价n算式中的工程量是按照算式中的工程量是按照消耗量消耗量定额规定额规则计算的则计算的“定额工程量定额工程量”，亦称为，亦称为“施工施工工程量工程量”。清单计价与定额计价的区别

10、与联系必须明了！n无论称之为无论称之为”直接工程费直接工程费”，还是称之为，还是称之为“分部分项工程费分部分项工程费”，它们中的，它们中的“人工费、人工费、材料费、机械费材料费、机械费”实质上都一样，都是实质上都一样，都是“定额量定额量”套用定额价（当然可以是市场套用定额价（当然可以是市场价）产生的。价）产生的。n清单量不可能产生任何费。清单量不可能产生任何费。n定额量产生的施工费用除以清单量就是清定额量产生的施工费用除以清单量就是清单的单的“综合单价综合单价”n请看下面的分析：请看下面的分析：清单计价与定额计价的区别与联系n分部分项工程量清单的分部分项工程量清单的综合单价综合单价，是指完成，

11、是指完成工程量清单中一个规定计量单位分部分项工程工程量清单中一个规定计量单位分部分项工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素的总和利润，并考虑风险因素的总和。n计算表达式为：计算表达式为： n其中：其中：分项工程施工费用分项工程施工费用 = = 人工费人工费+ +材料材料费费+ +机械使用费机械使用费+ +管理费管理费+ +利润利润+ +风险费风险费n分部分项工程费用分部分项工程费用=分项工程施工费用分项工程施工费用 清单工程量每一分项工程施工费用综合单价 清单计价与定额计价的区别与联系其中：其中：1. 人工费、材料费、机械使

12、用费的计算人工费、材料费、机械使用费的计算n人工费人工费/材料费材料费/机械费机械费 =工程量工程量(人人/材材/机机)单价单价n算式中的工程量是按照算式中的工程量是按照消耗量消耗量定额规定额规则计算的则计算的“定额工程量定额工程量”，亦称为，亦称为“施工施工工程量工程量”。2. 管理费的计算管理费的计算n综合单价中管理费的计算方法表达为：管理费计算基础管理费计算基础管理费费率管理费费率n计算基础及管理费率取定的参考值见下表计算基础及管理费率取定的参考值见下表。表表 管理费率取定参考值管理费率取定参考值清单计价与定额计价的区别与联系分部分项工程分部分项工程计算基数计算基数管理费率（管理费率（）

13、一、建筑工程一、建筑工程1 1土（石）方工程土（石）方工程分部分项工程人机费用之和分部分项工程人机费用之和27272 2桩与地基基础工程桩与地基基础工程分部分项工程人机费用之和分部分项工程人机费用之和30303 3砌筑工程砌筑工程分部分项工程人机费用之和分部分项工程人机费用之和26264 4混凝土和钢筋混凝土工程混凝土和钢筋混凝土工程分部分项工程人机费用之和分部分项工程人机费用之和45455 5厂库房大门、特种门、木结构工厂库房大门、特种门、木结构工程程分部分项工程人机费用之和分部分项工程人机费用之和26266 6金属结构工程金属结构工程分部分项工程人机费用之和分部分项工程人机费用之和2525

14、7 7屋面及防水工程屋面及防水工程分部分项工程人机费用之和分部分项工程人机费用之和25258 8防腐、隔热、保温工程防腐、隔热、保温工程分部分项工程人机费用之和分部分项工程人机费用之和2525二、建筑装饰装修工程二、建筑装饰装修工程1 1楼地面工程楼地面工程分部分项工程人机费用之和分部分项工程人机费用之和32322 2墙、柱面工程墙、柱面工程分部分项工程人机费用之和分部分项工程人机费用之和32323 3天棚工程天棚工程分部分项工程人机费用之和分部分项工程人机费用之和32324 4门窗工程门窗工程分部分项工程人机费用之和分部分项工程人机费用之和26265 5油漆、涂料、裱糊工程油漆、涂料、裱糊工

15、程分部分项工程人机费用之和分部分项工程人机费用之和24246 6其它工程其它工程分部分项工程人机费用之和分部分项工程人机费用之和2323专指清单所在分部清单计价与定额计价的区别与联系3利润的计算利润的计算综合单价中利润的计算方法表达为：综合单价中利润的计算方法表达为： 利润计算基础利润计算基础利润率利润率 计算基础及利润率取定的参考值见下表，按计算基础及利润率取定的参考值见下表，按主体工程主体工程来划分工程类别来划分工程类别。 利润率取定的参考值利润率取定的参考值工程工程类别类别计计 算算 基基 数数参考利润率（参考利润率（）一类一类二类二类三类三类四类四类建筑建筑工程工程分部分项工程中的分部分项工程中的人机费之和人机费之和27272