工程质量验收方法

1、目录1. 工程概况 22. 建筑工程质量验收的划分 22.1 单位工程的划分应按下列原则确定 22.2 分部工程的划分应按下列原则确定 22.3 分项工程的划分应按下列原则确定 32.4 分项工程的划分应按下列原则确定 103. 建筑工程质量验收的规定 113.1 检验批合格质量应符合下列规定 113.2 分项工程质量验收合格应符合下列规定 113.3 分部（子分部 ）工程质量验收合格应符合下列规定 113.4 单位（子单位 ）工程质量验收合格应符合下列规定 113.5 当建筑工程质量不符合要求时处理方法 114. 建筑工程质量验收程序和组织 125. 建筑工程质量验收的方法 135.1 目测

2、的检查手段 135.2 实测的检查手段 14华越工程质量验收方法建筑工程项目的质量是工程项目建设的核心， 是决定工程建设项目成败的关 键，是实现三大控制目标 （质量、投资、进度 ）的重点。建筑工程施工阶段的质量控制难度很大， 反映在工程施工质量的监督管理方 面，实施工程项目施工工程的全方位、全天候、全过程的质量管理。而在其中， 由勘察单位、设计单位、建设及监理单位、施工单位等共同参加的检验批、分项 工程、分部工程和单位工程的施工质量验收成为最重要的控制环节。1. 工程概况2. 建筑工程质量验收的划分建筑工程质量验收应划分为单位 （子单位）工程、分部 （子分部）工程、分项工 程和检验批。2.1

3、单位工程的划分应按下列原则确定1）具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位 工程。2）建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子 单位工程。2.2 分部工程的划分应按下列原则确定1）分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。2）当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分若干子分部工程。2.3分项工程的划分应按下列原则确定分项工程应按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。建筑工程的分部（子分部）、分项工程可按下表采用序号分部工程子分部工程分项丄程1地基 与基础无支护土方土方开挖、土方回填有支护土方排桩、降水、

4、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱，钢及混凝土支撑桩基灰土地基、碎砖三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰 地基，重捶夯实地基，强夯地基，振冲地基，砂桩地基， 预压地基，预压地基，高压喷射注浆地基，土和灰土挤密 桩地基，注浆地基，水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥土 桩地基地下防水防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层， 金属板防水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，复 合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水， 隧道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆混凝土基础模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理砌体基础砖彻体，混凝土砌块砌体，配筋砌体，

5、石彻体劲钢（管）混凝土劲钢（管）焊接，劲钢（管）与钢筋的连接，混凝土钢桔构焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作，钢结构安装，钢 结构涂装2主体结构混凝土结构模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构劲钢（管）混凝土结构劲钢（管）焊接，螺栓连接，劲钢（管）与钢筋的连接，劲钢（管）制作、安装，混凝土砌体结构砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体， 配筋砖砌体钢结构钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安 装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装， 钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板木结构方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护网架和索膜结构网架制作

6、，网架安装，索膜安装，网架防火，防腐涂料3建筑装饰装修地面整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面成，水磨 石面层，防油渗面底，水泥钢（铁）屑面层，不发火（防爆的） 面层；板块面层：基层，砖面层（陶瓷锦 砖、缸砖、陶瓷 地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层，预制 板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层），料石面层 （条石、块石面层），塑料板面层、活动地板面层，地毯面 层；木竹面层：基层、实木地板面层（条材、块材面层）、 实木复合地板面层（条材、块材面层），中密度（强化）复合 地板面层（条材面层），竹地板面层抹灰一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝门窗木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料

7、门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装吊顶暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶轻质隔墙板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙饰面板（砖）饰面板安装，饰面砖粘贴幕墙玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙涂饰水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰裱糊与软包裱糊、软包橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，细部门窗金制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装卷材防水屋面保温层，找平层，卷材防水层，细部构造4建筑涂膜防水吊面细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造屋面涂膜防水吊面细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造瓦屋面平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造隔热屋面架空屋面，蓄水屋面，种植屋面5建筑室内给

8、水系给水管道及配件安装，室内消火体系统安装，给水设备安给水、统装，管道防腐，绝热排水及采暖室内排水系统排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装室内热水供应系统管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热卫生器具安装卫生器具安装室内采暖系统管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，金属辐射板安 装，低温热水地板辐射米暖系统安装，系统水比试验及调 试，防腐，绝热室外给水管网给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室室外排水管网排水管道安装，排水管道与井池室外供热管网管通及配件安装，系统水压试验及调试、防腐，绝热建筑中水系统及游泳池系统建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装供热锅炉从辅

9、助设备安装锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和试运行，换热站安装，防腐，绝热6建筑电气室外电气架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装， 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘） 及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电缆头制作、 导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障 碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装 置安装。变配电室变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台） 和动力、照明配电箱（盘）安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头 制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷

10、引 下线和变配电室接地干线敷设供电干线裸母线、圭寸闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内 电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆竖井内电缆敷设， 电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线， 电缆制作、导线边接和线路电气试验电气动力成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及 控制柜安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、 接线，低压电气动力设备检测、试验和空裁试运行，桥架 安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电 线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路 电气试验，插座、开关、风扇安装电气照明成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安安装

11、装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽 敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作、导线连接和线 路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装插座、开关、 风扇安装，建筑照明通电运行成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安备用和不间断电源安装装，柴油发电机组安装，不间断电源的其他功能单元安装， 裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和 线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导 线连接和线路电气试验，接地装置安装防雷及接地接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地下线敷设， 建安装筑等电位连接，接闪器安装通信网络系统通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统办公自动

12、化计算机网络系统，信息平台及办公自动化应用软件，网络系统安全系统7智能建筑建筑设备监控 系统空调与通风系统，变配电系统，照明系统给排水系统， 热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系 统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口火灾报警及火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动消防联动系统系统安全防范系电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制（门统禁）系统，停车管理系统综合布线系统缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座 和光缆芯线终端的安装智能化集成系统集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接门电源与接地智能建筑电源，防雷及接地环境空间环境，室内空调环

13、境，视觉照明环境，电磁环境住宅（小区）智能化系统火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统 （含电视监 控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲 系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统），物业管理系 统（多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、 公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动 化系统），智能家庭信息平台8通风 与空调送排风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设 备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安 装，系统调试防排烟系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试除

14、尘系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，除尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试空调风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设 备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安 装，风管与设备绝热，系统调试净化空调系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设 备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安 装，风管与设备绝热，高效过滤器安装，系统调试制冷设备系统制冷机组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷附属设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统调试空调水系统管道冷热（媒）水系统安装，冷却水系统安装，冷却水系统 安装，阀门及部件安装，冷却塔安装，

15、水采及附属设备安 装，管道与设备的防腐与绝热，系统调试9电梯电力驱动的 曳引式或强 制式电梯安装设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨.门系统， 轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆， 补偿装置，电气装置，整机安装验收液压电梯安装设备进场验收，土建交接检验，液压系统，导轨，门系统， 轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆， 电气装置，整机安装验收自动扶梯、自动人行道安装设备进场验收，上建交接检验，整机安装验收2.4分项工程的划分应按下列原则确定分项工程可由出一个或若干检验批组成， 检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。3. 建筑

16、工程质量验收的规定3.1 检验批合格质量应符合下列规定1）主控项目和一般项目的质量经抽样检合格。2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。3.2 分项工程质量验收合格应符合下列规定1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。3.3 分部（子分部 ）工程质量验收合格应符合下列规定1）分部 （子分部 ）工程所含分项工程的质量均应验收合格。2）质量控制资料应完整。3）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和 抽样检测结果应符合有关规定。4）观感质量验收应符合要求。3.4 单位（子单位 ）工程质量验收合格应符合下列规定1）单位 （

17、子单位 ）工程所含分部 （子分部 ）工程的质量均应验收合格。2）质量控制资料应完整。3）单位 （子单位 ）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。5）观感质量验收应符合要求。3.5 当建筑工程质量不符合要求时处理方法1）经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。2）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批， 应予以验收。3）经有资质的检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满 足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收4）经返修成加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安 全使用要求，可

18、按技术处理方案和协商文件进行验收。5）通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、 单位 （子单位） 工程，严禁验收。4. 建筑工程质量验收程序和组织1）检验批及分项工程应由监理工程师 （建设单位项目技负责人 ）组织施工单 位项目专业质量 （技术 ）负责人等进行验收。2）分部工程应由总监理工师 （建设单位项目负责人 ）组织施工单位项目负责 人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设 计单位工程项目负责人和施工单位技术、 质量部门负责人也应参加相关分部工程 验收。3）单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建 设单位提交工程验收报告。4）建

19、设单位收到工程验收报告后，应由建设单位 （项目 ）负责人组织施工 （含 分包单位 ）、设计、监理等单位 （项目）负责人进行单位 （子单位 ）工程验收。5）单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按本标准 规定的程序检查评定， 总包单位应派人参加。 分包工程完成后， 应将工程有关资料交总包单位6）当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管 部门或工程质量监督机构协调处理。7）单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报 告和有关文件，报建设行政管理部门备案5. 建筑工程质量验收的方法根据建筑工程质量评定标准规定的方法和检查工作的实际经验， 对一般建筑 工 程质量可归纳出看、摸、敲、照、靠、吊、量、套等八种检查方法。5.1 目测的检查手段1）看：即外观目测，对照有关质量标准进行观察。如清水墙面洁净，干粘 石密度与颜色均匀，内墙抹灰大面及口角平直，地面光洁密实，油漆、刷浆的表 面观感等，都是通过目测给予评价。另外，砖墙砌筑质量，钢筋的排列数量、固 定措施