百荣世贸商城保洁开荒工作方案

1、 百荣世贸商城保洁开荒工作方案开荒保洁-投标报价汇总表投标人名称： 一、项目概况项目 名称百荣世贸商城E19A座标段一A座室内1层至9层公共区域作业面积（M）详见主要数据指标总人次预估人二、报价汇总表报价项目编号项目单位总价（1-6层）总价（7-9层）备注报价汇总1员工工资总计元35340045600数量为总人次预估量（ 人）2设备使用费总计项40001000费用明细见附表二3低值易耗品总计项100002000费用明细见附表三4管理费元7348972(1+2+3)*2%5利润元374754957(1+2+3+4)*10%6税金元226722999(1+2+3+4+5)*5.5%7分项投标总价元

2、43489557528(1+2+3+4+5+6) 8投标总价元492423 9备注：管理费、利润、税金为一次包干费用，结算时不做调整。 三、报价说明79层为库房区域，单独报价。四、附表附表附表一：人工单价分析表附表二：设备报价明细表附表三：物料报价明细表标段开荒负责人必须在现场负责组织好每天的开荒工作，进行人员的调整搭配、上班时间、工作进度、后勤保障、确保作业人员安全（包括高空作业安全、用电、设备使用）、成品的保护，人员与管理人员的搭配，每15人配置主管负责人。负责人员的管理作业质量的监管、后勤保障等工作；开荒范围见开荒合同。(一)、保洁开荒工作方案1. 清理现场：人员入场后先清理装修及施工遗

3、留的大件物品及垃圾。2. 全面吸尘：使用大功率真空吸尘器、尘推、毛巾、汗衫面、全能清洁剂等，将全部墙面台面、天花板、装饰吊顶、灯具等易附灰尘的材料、用品，除去灰尘。3. 清洁玻璃：使用玻璃刮，抹水器，奇亮玻璃清洁剂等，彻底清除污垢（包括窗框清理，保护膜的清理，窗户缝的吸尘，对一些顽固的水泥点胶质可用玻璃刀去除）。4. 卫生间消毒：使用洁厕剂、消毒粉、全能清洁剂等专业药剂进行处理。5. 装修痕迹的清理：针对装修后遗留的漆点、胶斑、涂料点、水泥点、铅笔划痕使用清洁球、专业铲刀、除胶剂、稀释等专用药剂进行细微处理。6. 清洗地面：石材地坪表面使用擦地机进行清洗，用吸水吸尘机清除污水。7. 作业范围必

4、须设有警示标识。(二)保洁开荒人员安全要求1. 要求选择厚底鞋，防止伤脚，不能穿高跟鞋与拖鞋，要穿平底鞋。2. 搬运重物时要小心压脚，要戴手套。3. 注意头部的安全，戴安全帽，特别注意尽量避开高空作业区。4. 不触碰不会或操作不熟悉的所有设备，特别是电源设施。5. 不能喝任何放在工作区域内的东西。6. 用任何工具（梯子）或清洁剂（强酸碱）时，注意自己的安全。刀片不能放在口袋里面。7. 不能在工作区域内快速跑动。8. 高空作业需要佩戴安全带，使用人字梯必须2人作业确保安全；9. 用电、按照甲方指定的连接点、不得私自使用、电线与用电设备必须附后用电要求，具备绝缘要求；(三)保洁开荒物品安全要求1.

5、 门窗处于关闭上锁的状态。2. 没有上级的同意，不能把物品借给别人。3. 要有很强烈的安全意识，注意检查安全隐患（防火、防盗）。4. 任何物品按规定存放整齐，不能乱摆乱放，乱扔乱丢。5. 任何操作都要按规定的标准程序进行。6. 搬运任何物品，要先移走上面的东西，需小心轻放。7. 任何物品损坏或丢失后立即报告给上级。8. 香蕉水不能在以下物品表面使用：（1）棉质品；（2）木质品；（3）皮质品；（4）金属制品；（5）地毯；（6）标志牌；（7）油漆。9. 百洁布、钢丝球不能在以下物品表面使用：（1）木质品；（2）皮质品；（3）金属制品；（4）油漆；（5）花岗石；（6）玻璃；（7）塑料制品。10 、油

6、灰刀不能在以下物品表面使用：（1）木质品；（2）皮质品；（3）金属制品；（4）油漆；（5）花岗石。(四)保洁开荒工作要求1、各标段保洁人员按时上下班，不无故迟到早退；2、工作时间不允许干与本职工作无关的事；3、工作时间（含上班前用餐时）不得喝酒，在岗上不得吸烟；4、不在工作区域内用餐，不在非休息时间和地点休息；5、服从领导，按时、按质、按量完成上级交给的各项任务；6、自觉遵守公司及甲方的各项规章制度，爱护公司及甲方的各处设备、设施、用品等。损坏丢失机器设备、工具、工作服按公司规定赔偿；7、作业时，不得妨碍公共秩序及甲方人员（或租赁户）的活动，不许与甲方人员（或租赁户）发生口角或打架；8、不动甲

7、方（或租赁户）的物品，严禁偷盗行为；9、乙方必须按照甲方要求的时间和数量及时配备人员，否则，每少一人按照200元标准从乙方开荒费用中扣除，如果每日缺少人数达10%以上，将扣除乙方以往开荒费用总和的1/2；甲方按照招标文件、合同进行不定时核实，发现比要求人员数量缺少的，每缺少一人按照每日200元进行扣除，如果每日缺少人数达10%以上，将扣除乙方以往开荒费用总和的1/2；10、乙方必须全力配合甲方的安排，如发生不服从甲方的安排，拒不执行的，每项每次处以5000元违约金；11、甲方在检查乙方作业过程、结果时，发现不符合质量标准（附件一内容）任意一项，在规定时限内没有采取有效的处理措施达到质量要求，甲

8、方将扣除乙方该项作业500元，连续出现5次的，将扣除乙方全部开荒费用。(五)保洁开荒工作方法 1、区域开荒顺序： 大垃圾清运初步打扫除尘天花墙、门、玻璃洗地或吸尘（彻底清洁地面）打蜡、结晶或地毯清洗检查收工具 2、玻璃开荒顺序： 除尘除涂料、胶洗刮再次除涂料、胶再次洗刮 3、内场开荒的工作程序（举例） 大垃圾清运： （1）先确认是否是垃圾。 （2）清运时注意安全。 （3）留意管道井内、消防栓内、角落、通道是否有垃圾。 4、打扫（小垃圾、尘土） 从上到下、从里到外、注意角落。 5、除尘（天花掸尘、吸尘） 整体除尘、从上到下、从里到外、注意角落、吸尘。 6、天花（用梯子一定要小心） （1）通风口（

9、尘土、涂料、商标）拆洗尘网。 （2）灯：注意安全，关灯，可拆下清洁（商标），不能用湿抹布抹带电热灯泡，灯罩侧槽 彻底清洁，吊灯吸尘 。 （3）消防装置。 （4）检修口（注意勿留手印）。 （5）天花板。 7、墙、门、玻璃 （1）墙：硬质面材、观光电梯门和框、壁灯、警铃、手报、消防栓、安全出口指示灯、 开关、插座、指示牌、管道间、踢脚线。 （2）门：闭门器、门把、铰链折叶。 （3）玻璃：外框-内框-里面-外面 A除（抹）尘（二次），注意彻底清洁窗角。 B用刀片去涂料，水溶性污渍用水清洁，非水溶性用白色百结布或废磁卡清洁，窗轨先吸 尘 清除涂料。 C内框抹尘，除涂料。 D工程问题，刮玻璃前先检查。

10、E清洁玻璃，里面外面（涂料、胶、污迹和灰尘）。 8、洗地或吸尘，彻底清洁地面 去除灰尘、污迹，方便检查涂料或顽迹，去除涂料或顽迹。 9、打蜡、结晶或地毯清洗(六)保洁开荒工具的使用方法1、刀片的使用方法：选择刀片（1）新的。 （2）完整的、无缺口、无锈迹。2、二个角度（1）刀刃与玻璃接触处于紧贴状态（0度）。（2）刀面与玻璃的角度（30度）。a.竖刮或横刮。b.力度适中。c.先四边后中间。d.包装纸不要乱丢。3、 云石铲刀的使用方法：（1）检查刀片：新的、完整的、无缺口、无锈迹。（2）清除云石地面上的水泥、涂料、胶。（3）二个角度：0度、30度。（4）按顺序，重复四分之一，防止遗漏。（5）用手

11、（摸），眼睛（逆光）检查胶迹。（6）用手操作，直接使用。（7）逆光检查。4、油灰刀的使用方法：（1）二个角度：0度、30度。（2）横着使用。（3）重叠。（4）不能用铲刀敲打地面。（5）大块的水泥先用铁锤，再用铲刀彻底铲除。（6）凹凸不平地面的白水泥，用盐酸加钢丝球处理。 5、梯子的使用方法：（1）检查 a.踏步完好、牢固、平整。 b.脚垫完好，张开放好时平衡。 c.中轴完好。 d.所有钉子要牢固。 e.两个固定架牢固。 f.梯子保持干净。 g.梯子无裂痕。 (2)使用 a.2.5米以上，下面要有人扶梯。 b.身体不适时，不要使用梯子。 c.使用4.5米以上梯子或升降梯要系安全带。 d.不能站在

12、顶格上操作。 e.梯子在使用时完全张开。 f.不能使用不牢固的物品作为支撑物，身体时刻保持平衡。 g.梯子要小心，用手扶梯不能带重物。h.穿防滑平底鞋。i.注意坠物不要伤害到别人。j.防止梯脚滑动，梯子张开时要平稳，用在松软的地上时更加要注意平稳，不能用不坚固、小面积的物品来垫梯脚，选择坚硬、牢固、不打滑的平地放梯子，在斜坡、楼梯不能用梯子。k.梯子张开一定要有足够的放置空间。l.不能在黑暗中使用梯子。m.放置梯子时，张开放置或放倒放置，有风的时候躺着放。n.操作时不能与扶梯的同事聊天，注意力集中。（七）保洁开荒人员配置计划标段一：E19-A座室内1层至9层公共区域一层至九层所有公共区域及屋面

13、，包括观光梯、客、货梯、自动扶梯、电梯厅、消防通道、卫生间、天花、设施设备、照明、指示牌、广告牌、扶手、风口、立柱、玻璃、环形坡道、库房。序号开荒内容完成时间节点及预计投入劳动力（人次）123456789101112131415合计备注1地面人工推尘242424242424242424242424242424360边角处理33392大门主大门101020南北门19192-6层通往回廊门10103扶梯踏步323232323232111111111201玻璃护栏+不锈钢踏板+扶梯侧壁不锈钢6411111111173扶手带32111111111414卫生间男卫生间121212121111111111

14、159女卫生间1212121211111111111595环形车道地面冲洗33396中庭服务台+周围侧壁11连廊玻璃及立柱66127垂直电梯观光梯1212客梯1616货梯24248消防通道地面24242424242222222222140扶手44444111111111130消防门444441111111111309回廊地面24242472排水沟1212123610消火栓5555553011强弱电井121212出风口风口+百叶窗3313屋面垃圾清理4441214办公区整体开荒1010103015商户装修垃圾清运24242424242424242424242424242436016公区垃圾清运1

15、21212121212121212121212121212180177-9层库房及公区24 24 24 24 24 24 24 24 24 24 240181-6层共计用工170 182 170 153 131 199 69 69 69 69 69 69 169 124 148 186019高空观光梯外侧玻璃800面积共计7550平方外墙玻璃3750外墙石材1750阳光穹顶1250小计194 206 194 177 155 223 93 93 93 93 69 69 169 124 148 合计2100 （八）、保洁开荒设备配置计划工具、材料配置序号工具耗材名称数量单价金额1尘推罩头100个2

16、蜡拖罩头30个3警示牌50个4毛 巾2000条5百 洁 布300张6大号垃圾袋2000根7小号垃圾袋1000根8胶手套50双9马 桶 刷10个10喷壶10个11洗地刷 20把12小扫帚50把13撮 箕20个14工作梯10个（2米-4.5米）15电源线盘5圈（80米/圈）16尘推架30个17蜡拖架30个18水桶50个19玻璃套装工具10套20云石铲刀50把21鸡毛掸子30把22静电除尘剂5加仑23中性清洁剂10加仑24不锈钢光亮剂(水剂)3加仑26玻璃清洗剂3加仑27洁厕剂5加仑28消毒液1加仑29洗洁精20桶30灭害灵20瓶31洗衣粉50袋32香精球10袋34铁锹20把35手推车5辆36编织袋

17、3000只37警示带500米38圆拖50把39脚手架6层40普通灰刀100把41除胶剂20瓶42洁而亮10瓶43吸尘、水机2台44锯末500公斤45大扫帚5把附表一：人工单价分析表序号项 目价格备 注1基本工资160元/天2福利10元/天3各种保险10元/天4管理费10元/天5其他6人工单价小计190元/天附表二：设备报价明细表序号设备名称品牌数量单价总价1洗地机2台2大吸力吸尘器2台34567设备费用总计（元）附表三：物料报价明细表序号物料名称品牌数量单价总价123457物料费用总计（元）附件一：保洁开荒工作标准及检查方法区域项 目标 准检 查 方 法室内1层至9层公共区域天然花岗岩地面清洁

18、，无污迹，无水痕，无杂物、无损伤、光亮目视、白手套触摸其他地面清洁，无污迹，无水痕，无杂物、无损伤、光亮目视、白手套触摸墙面无灰尘，污迹，无损伤目视、白手套触摸音乐背景喇叭无尘，无污，无涂料目视、白手套触摸玻璃无污迹，无水珠，无手印面巾纸擦拭踢脚线/板无灰尘，污迹目视指示牌无灰尘，污迹目视服务台、工作台整洁，无灰尘目视、白手套触摸设备用房干净、无垃圾、无灰尘、无蛛网目视消防栓箱表面清洁，无灰尘，箱内无杂物目视天花、风口、灯饰光亮，无灰尘，罩内无杂物目视、白手套触摸防火门清洁，无污迹，无灰尘，玻璃明亮目视，白手套触摸门、窗清洁，无污迹，无灰尘目视，白手套触摸不锈钢清洁，光亮，无污迹，无灰尘目视，白手套触摸消防栓门框光亮清洁，箱内无灰尘，无杂物目视, 白手套触摸指示牌清洁，无灰尘，无污迹目视报警铃无积尘，无污迹目视仓库清