建造师法律法规5(3).doc

1、合同法的基本原则和分类合同法的基本原则和分类（ 1 分）（ 0，1；2 分）1、合同法的基本原则（1）平等原则（2）自愿原则 当事人依自己意愿自主决定是否签订合同； 有权选择对方当事人； 合同内容由当事人自愿约定； 在合同履行过程中，当事人可以协议补充、协议变更有关内容； 双方也可以协议解除合同； 可以约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。自愿也不是绝对的。当事人订立合同、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，按 规定应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。（3）公平原则（4）诚实信用原则 在订立合同时，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为； 在履行合同义务时，

2、根据合同的性质、目的和交易习惯履行及时通知、协助、提供必要的条件、 防止损失扩大、保密等义务； 合同终止后，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务，称为后契约义务。（5）不得损害社会公共利益原则2、合同法适用范围（1）广义合同与狭义合同 狭义的合同是指债权合同； 现行合同法只调整一部分合同，即狭义的合同 。 广义的合同除了民法中债权合同之外，还包括物权合同、身份合同，以及行政法中的行政合同 和劳动法中的劳动合同等。（2）不受合同法调整的主要关系类型 有关身份关系的合同：如婚姻合同（婚约）适用婚姻法。 有关政府行使行政管理权的行政合同：适用各行政管理法， 劳动合同：适用劳动法、劳动合同法等 政府

3、间协议。1下列属于我国合同法调整的法律关系是（D ）。A. 收养关系B. 劳动合同C. 税款代扣合同D. 赠与合同3、合同的分类（1）有名合同与无名合同 有名合同，也称典型合同，法律上已经确定一定的名称，并设定具体规则的合同。 无名合同，也称非典型合同，法律上未确定名称和规则的合同。无名合同是合同的常态。（2）双务合同与单务合同 双务合同是当事人互负义务的合同。 单务合同是一方当事人负担义务，例如赠与合同、借用合同等。（3）有偿合同与无偿合同 有偿合同，是指一方享有合同规定的权益，须向另一方付出相应代价。 无偿合同， 是一方享有合同约定的权益，但无须向另一方付出相应对价的合同。 例如赠与合同、

4、 借用合同等。（4）诺成合同与实践合同 诺成合同，指当事人各方的意思表示 一致即告成立的合同，如委托合同、勘察、设计合同等。 实践合同，又称要物合同，是指除双方当事人的意思表示一致以后，尚须交付标的物才能成立 的合同，如保管合同、定金合同等。（5）要式合同与不要式合同 要式合同是法律或当事人必须具备特定形式的合同。 不要式合同是指法律或当事人不要求必须具备一定形式的合同。（6）格式合同与非格式合同 指当事人一方为与不特定的多数人进行交易而预先拟定的，且 不允许相对人对其内容作任何变更的合同。 提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。 对格式条款的理解发生争议的

5、，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的， 应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。（7）主合同与从合同 主合同是指可独立存在的合同； 从合同就是以其他合同为存在前提的。2下列关于合同法中格式合同的表述，错误的是（A ）。A. 格式合同由提供方事先拟定，可以重复使用B. 提供格式条款的一方免除的自己责任、加重对方责任的，该条款无效C. 对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释D. 对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于格式条款提供方的合同订立合同订立（ 0， 1；2分）（ 3， 1；5分）4、要约（1）概念：希望和他

6、人订立合同的意思表示。（2）要约应表明一旦经受要约人承诺，要约人受该意思表示约束5、要约邀请（1）要约邀请是指行为人希望他人向自己发出邀约的意思表示。（2）寄送价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告灯为要约邀请。商业广告的内容 符合要约规定的，视为要约。3要约是希望和他人订立合同的意思表示，包括（B ）。A. 寄送的价目表B. 投标书C. 拍卖公告D. 招股说明书6、要约生效要约 到达受要约人时生效。 具体表现为：（1）口头形式的要约自受要约人 了解要约内容时 发生效力；（2）书面形式的要约自 到达受要约人时 发生效力；（3） 采用数据电子文件形式的要约，当收件人指定特定系统接收电文

7、的，自该数据电文进入该特 定系统的时间（视为到达时间）， 该要约发生效力；若收件人未指定特定系统接收电文的，自该数据电文 进入收件人任何系统的 首次时间（视为到达时间）， 该要约发生效力。7、要约撤回与要约撤销（1）要约撤回：要约发生法律效力 之前 ，要约可撤回。撤回通知应当在要约到达受要约人 之前或与要约同时到达 受要约人。（2）要约撤销： 要约发生法律效力 之后 ，要约人使其丧失法律效力而取消要约的行为。 要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。 有下列情形之一的，要约不得撤销：要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；受要约人有理由认为要约是不可

8、撤销的， 并已经为履行合同作了准备工作。4. 甲企业于 2月1日向乙企业发出签订合同的信函。 2月 5日乙企业收到了该信函，第二天又收 到了通知该信函作废的传真，甲企业发出传真，通知信函作废的行为属于要约（C ）的行为。A. 发出B. 撤回C. 撤销D. 变更8、要约失效（1）要约人依法撤销要约（2）拒绝要约的通知到达要约人（3）承诺期限届满，受要约人未作出承诺（4）受要约人对要约的内容作实质性变更的，视为新要约。所谓实质性变更是指有关合同标的、质量、数量、价款或酬金、履行期限、履行地点和方式、 违约责任和争议解决办法等的变更。9、承诺概述（1）概念：是指合同当事人一方对另一方发来的要约，在要

9、约有效期限内，作出完全同意 要约条款的意思表示。10、承诺生效 承诺生效，是指承诺发生法律效力，也即承诺对承诺人和要约人 产生法律约束力。 承诺人作出有效的承诺，在事实上 合同已经成立，已经成立的合同对合同当事人双方具有约束11、承诺撤回、超期和延误(1 )承诺撤回承诺可以撤回。撤回通知应在承诺到达要约人之前或与承诺通知同时到达要约人。(2 )承诺超期除要约人及时通知受要约人该承诺有效，为新要约。(3 )承诺延误除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺，该承诺有效。5下列关于承诺的表述中，正确的有(CE )。A. 受要约人发岀承诺，表示价格再降一成即可成交B. 承诺超期的后果是承诺不

10、可能发生法律效力C. 承诺一经送达要约人即发生法律效力D. 撤销承诺的通知应当在双方签订书面合同前到达要约人E. 承诺可以由受要约人的代理人向要约人授权的代理人作出12、缔约过失责任(1 )概念：是指一方因违背诚实信用原则所要求的义务而致使合同不成立，或者虽已成立但被确 认无效或被撤销时， 造成确信该合同有效成立的当事人信赖利益损失，而依法应承担的民事责任。这种责 任主要表现为赔偿责任，其一般发生在订立合同阶段。(2 )缔约过失责任构成要件 该责任发生在订立合同的过程中。这是违约责任与缔约过失责任的 根本区别。 缔约人一方主观上有过错行为。即当事人违反了诚实信用原则所要求的义务。 缔约人另一方

11、受到实际损失。即受害方的信赖利益遭受损失。 缔约当事人一方有过错行为与另一方当事人的损失之间存在因果关系。6某建筑公司以欺骗手段超越资质等级承揽某工程施工项目，开工在即，建设单位得知真相，遂 主张合同无效，要求建筑公司承担(C )oA. 违约责任B. 侵权责任C. 缔约过失责任D. 行政责任合同的效力3、无效合同类型(1) 合同自始无效订立时就无效。(2) 合同绝对无效合同自订立时起就无效，当事人不能通过同意或追认使其生效 。(3) 合同当然无效无论当事人是否知道其无效情况，无论当事人是否提岀主张无效，法院或仲裁机构可以主动审查决定该合同无效。(4 )合同无效，可能是全部无效，也可能是部分无效

12、如果合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。(5) 合同无效，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。1.如果施工合同违反法律、行政法规的强制性规定，致使合同无效，则(ABCE )。A. 合同自订时起就不具有法律效力B. 当事人不能通过同意或追认使其生效C. 在诉讼中，法院可以主动审查决定该合同无效D. 合同全部条款无效E. 合同中独立存在的解决争议条款有效4、无效合同产生的原因(1) 一方以欺诈手段订立合同，损害国家利益(2) 一方以胁迫手段订立合同，损害国家利益(3) 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益(4) 以合法形式掩盖非法目的(5) 损害社会公共利益(6

13、)违反法律、行政法规的 强制性规定5、合同无效导致的法律后果(1 )返还财产(2 )折价补偿(3 )赔偿损失(4) 收归国库所有2某建筑材料买卖合同被认定为无效合同，则其民事法律后果不可能是(C )oA. 返还财产B. 赔偿损失C. 罚金D. 折价补偿6、可变更、可撤销合同(1) 概念：指因意思表示不真实，法律允许撤销权人通过行使撤销权，使已经生效的合同效力归于消灭或变更。其效力取决于撤销权人是否向法院或者仲裁机构主张撤销权及是否被支持。(2) 导致合同变更与撤销的原因 重大误解 显失公平 因欺诈、胁迫而订立的合同。 乘人之危而订立的合同未损害国家利益。7、可变更、可撤销合同中撤销权的行使(1

14、) 可变更、可撤销合同的救济可变更、可撤销、也可继续认可该合同效力。(2 )撤销权行使主体任何一方认为合同是由重大误解订立的或者显失公平订立的，都可以向法院提岀。以欺诈、胁迫 或乘人之危的，只有受损害方才能行使。(3) 撤销权消灭情形： 具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内 没有行使撤销权； 具有撤销权的当事人知道 撤销事由后明确表示或者以自己的行为 放弃撤销权。”(4) 合同被撤销的后果在被撤销之后，自合同成立之始起就不具有效力，当事人不受该合同约束，不得基于该合同主张 认可权利或承担任何义务。3对于可撤销合同，具有撤销权的当事人(CDE )，撤销权消灭。A. 自知道或者

15、应当知道权利受到侵害之日起一年内没有行使撤销权的B. 自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内没有行使撤销权的C. 自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的D. 知道撤销事由后明确表示放弃撤销权的E. 知道撤销事由后以自己的行为放弃撤销权的效力待定合同的类型及其处理情形8、效力待定合同的类型及其处理情形（1）限制民事行为能力人依法不能独立签订的合同。纯获利益的合同除外。 须经法定代理人 追认后才有效 。 相对人可催告法定代理人在 一个月内予以追认 ；法定代理人 未作表示的，视为拒绝追认 ，合同 没有效力。 合同 被追认之前，善意相对人有撤销的权利 ；撤销应当以通知的方式作出。（2

16、）无权代理人以被代理人名义订立的合同 未经代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认；被代理人未作表示的，视为拒绝追认，合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利，撤销应当以通知的方式作出。 表见代理无须被代理人追认，产生代理效力 。（3）越权订立的合同法人或者其他组织的法定代表人、负责人 超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超 越权限的以外，该代表行为有效。（4）无处分权人所订立合同经权利人追认或者无权处分权人订立合同后取得处分权的，该合同有效。4.根据合同法规定，对效力待定合同的理解正确的是（ C ）。A. 在相对人催告后一个月内

17、，当事人之法定代理人未作表示，合同即可生效B. 效力待定合同的善意相对人有撤销的权利，撤销期限自行为作出之日起一年C. 表见代理实质上属于无权代理，却产生有效代理的后果D. 超越代理权签签订的合同，若未经被代理追认，则必定属于效力待定合同合同履行(0, 2; 4 分)(3, 2; 7 分)10、合同履行中合同条款空缺的法律适用(1 )解决合同条款空缺的具体规定 适用于普通商品的具体规定质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标 准或者符合合同目的的特定标准履行。价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者 政府指导价

18、的，按照规定履行。履行地点不明确，给付货币的，在 接受货币一方 所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地 履行；其他标的，在 履行义务一方 所在地履行。履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的 准备时间。履行方式不明确的，按照 有利于实现合同目的的方式 履行。履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。 适用于政府定价或者政府指导价商品的具体规定。执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照 交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨

19、时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格 执行。6某建筑公司向供货商采购某种国家定价的特种材料，合同签订时价格为4 000元/吨，约定6月1日运至某工地。后供货商迟迟不予交货， 8月下旬，国家调整价格为 3 400元/吨，供货商急忙交 货。双方为结算价格产生争议。下列说法正确的是( B )oA. 应按合同约定的价格 4 000元/吨结算B. 应按国家确定的最新价格 3 400元/吨结算C. 应当按新旧价格的平均值结算D. 双方协商确定，协商不成的应当解除合同7 .按照合同法对合同内容约定不明确的处理规定，对于设备交付方式和交货地点不明确的 下述说法中正确的包括(ADE ) oA. 供货商通知

20、电力局到供货商处提货，运输费由电力局负担B. 供货商通知电力局到供货商处提货，运输费由供货商负担C. 供货商用自有运输机械将设备运到电力局指定地点，运费由供货商承担D. 供货商用自有运输机械将设备运到电力局指定地点，运费由电力局承担E. 供货商委托运输公司，将设备运到电力局指定地点，运费由电力局承担11、建设工程合同履行中发包人请求解除合同的条件承包人具有下列情形之一.，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：(1 )明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；(2) 合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；(3) 已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；(4)

21、 将承包的建设工程非法转包、违法分包的。12、建设工程合同履行中承包人请求解除合同的条件发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承 包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（1）未按约定支付工程价款的；（2）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；（3）不履行合同约定的协助义务的。合同解除后发包人还要承担违约责任。 8致使承包人单位行使建设工程施工合同解除权的情形包括（AB ）。A. 发包人严重拖欠工程价款B. 发包人提供的建筑材料不符合国家强制性标准C. 发包人坚决要求工程设计变更D. 项目经理与总监理工程师积怨太深E. 要求承担保

22、修责任期限过长13、合同解除后的法律后果（1）合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以 要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清 理条款的（2）解释中关于合同解除的相关规定： 建设工程 施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款； 已经完成的建设工程 质量不合格的，按照下列情况处理 ：修复后的建设工程经竣工验收 合格，发包人 请求承包人承担修复费用的，应予支持；修复后的建设工程经竣工验收 不合格。承包人请求支付工程价款的，不予支持 。 因一方违约导致合同解除的，违

23、约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。14、发包人擅自使用后出现质量问题的处理（1）工程竣工验收应当具备下列条件： 完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 有完整的技术档案和施工管理资料； 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 有 施工单位签署 的工程保修书。（2）建设工程未经竣工验收， 发包人擅自使用后， 又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的， 不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。（3） 条例规定建设单位有下列行为之一的，处工程合同价款2%以上 4%以下

24、的罚款； 未组织竣工验收，擅自交付使用的； 验收不合格，擅自交付使用的； 对不合格的建设工程按照合格工程验收的。15、对竣工日期的争议处理（1）工程竣工验收 通过，承包人送交竣工验收报告的日期 为实际竣工日期。 工程按发包人要求修改后通过竣工验收的， 实际竣工日期为承包人 修改后提请发包人验收 的日期 由于建设单位和施工单位对于工程质量争议而导致对竣工日期的争议。（2）当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。 即提交竣工验收报告之日为实际竣工日期。（3）由于发包人拖延验收而产生的对实际竣工日期的争议发包人收到竣工验收报告后 28 天内组织有关单位验收，并在验收后

25、 14 天内给出意见。 承包人已 经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。（4）由于发包人擅自使用工程而产生的对于实际竣工验收日期的争议 未经竣工验收， 发包人擅自使用的， 以转移占有建设工程之日 为竣工日期。抗辩权种类16、抗辩权种类（1）同时履行抗辩权指在 没有履行顺序的双务合同 中，当事人一方在另一方未为对待给付以前，有权拒绝先为给付的 权利。（2）先履行抗辩权指当事人 互负债务，有先后履行顺序 ，先履行一方未履行或履行不符合约定的，后履行一方有权 拒绝先履行一方的履行要求。（3）不安抗辩权 指先履行一方因后履行一方欠缺履行债务能力或信用，而拒绝履行合同

26、的权利。17、先履行抗辩权（1）先履行抗辩权的成立要件 双务合同且互负债务 履行债务有先后顺序 先履行一方未履行或者履行不符合约定（2）先履行抗辩权的行使与效力 行使先履行抗辩权没有消除合同的效力，在先履行方适当履行后，先履行抗辩权消灭。18、不安抗辩权（1）不安抗辩权的成立要件 双务合同而互负债务。 债务履行有先后顺序。 后履行一方履行能力明显下降，有丧失或可能丧失履行债务能力的情形。应当先履行债务的当事人， 有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金以逃避债务；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 履行顺序在后的当事人 未提供

27、适当担保（2）不安抗辩权行使与效力 行使不安抗辩权的一方负有对相对人欠缺信用、欠缺履行能力的举证责任。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行且未提供担保 的，中止履行的一方可以解除合同。代位权19、代位权(1 )概念：因债务人 怠于行使到期债权，对债权人造成损害的，债权人可向法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。(2 )代位权的特征： 针对的是债务人消极行为， 是债权人以自身名义直接向次债务人提出请求， 行使方式必须是在法院提起代位权诉讼，而不能通过其他方式。20、代位权的行使、效力(1) 代位权行使的主体与方式以自己的名义

28、提起诉讼，原告只能是债权人。(2) 代位权的行使范围 以自身的债权为基础。 位行使的债权数额应与其对债务人享有的债权数额为上限。(3) 代位权行使的效力 代位权行使所产生的费用。债权人行使代位权的必要费用，有权要求债务人予以返还，也即该项费用应由债务人负担。10.甲公司欠刘某100万元，丙公司欠甲公司 150万元，均已届清偿期。甲公司一直拖延不行使 对丙公司的债权，致使其自身无力向刘某清偿。下列关于代位权的说法正确的是(C )。A. 刘某可以以甲公司的名义向丙公司提出偿债请求B. 刘某可以通过仲裁方式行使代位权C. 刘某行使代位权的必要费用应当由甲公司承担D. 代位权顺利行使后，丙公司对甲公司

29、所负债务消灭21、撤销权(1) 撤销权，是指债权人对于债务人危害其债权实现的不当行使，有请求人民法院予以撤销的权利。(2) 撤销权的成立要件 债务人实施了处分财产的行为债务人放弃到期债权；债务人无偿转让财产；债务人以明显不合理的低价转让财产。 债务人处分财产的行为发生在债权人的债权成立之后 债权人处分财产的行为已经发生效力 债务人处分财产的行为侵害债权人债权22、撤销权的行使(1)撤销权行使的主体与方式原告只能是债权人。(2 )撤销权行使方式 通过向法院起诉的方式，由法院作岀撤销判决才生效。(3) 撤销权行使的期间自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内

30、没有行使撤 销权的，该撤销权消灭。(4) 撤销权的行使范围 只能以自身的债权为基础； 债权人请求撤销的数额应当与其债权数额相一致，但不要求完全相等。场景(七)2007年9月20日，施工单位与建材商签订了一份买卖合同，约定将工程完工后剩余的石材以8万元的价格卖给建材商，合同履行地为施工单位所在地。9月28日，建材商依约交付1万元定金。9月29日,施工单位为建材商代为托运。9月30日，建材商收到货物，但并没有按照约定在货到时付款。根据场景（七）。回答下列问题。1 如果该施工单位营业执照允许经营范围无销售石材业务，则设买卖合同为（B ）合同。A .无效B 有效C.可变更、可撤销D 效力待定2 该定金

31、合同的生效日期为（B ）。A. 9月20日B. 9月28日C. 9月29日D. 9月30日3 .如果货物在运输途中遭遇台风，致使部分石材损坏，该损失由（B ）。A .施工单位承担B .建材商承担C.施工单位和建材商各承担一半D .建材商承担3/ 4,施工单位承担1 /44. 如果建材商一直无力偿还施工单位的7万元，且某工厂欠建材商 6万元已到期，但建材商明示放弃对该工厂的债权。对建材商这一行为，施工单位可以（B ）。A .请求仲裁机构撤销建材商放弃债权的行为B .请求人民法院撤销建材商放弃债权的行为C.通过仲裁机构行使代位权，要求工厂偿还 6万元D .通过人民法院行使代位权，要求工厂偿还6万元

32、5. 如果施工单位与建材商在买卖合同中，既约定了定金，又约定了违约金。在建材商违约时，施工单位（B ）。A .可以同时适用定金与违约金的约定B .只可选择适用其中一项约定C.只能适用违约金约定D .只能适用定金约定合同变更、转让与权利义务终止（5，0; 5 分）（0）1、合同的变更（1）概念 广义的变更：包括主体、客体、内容至少一项发生变更。 狭义合同变更不包括合同主体变更。（2 ）合同变更的类型 约定变更当事人经过协商达成一致意见，可以变更合同。 法定变更2、合同变更的形式及内容确定（1）合同变更遵循法定的形式法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的，依照其规定。因此，当事人变更有

33、关合同时，必须按照规定办理批准、登记手续，否则合同之变更不发生效力。（ 2）合同变更内容约定不明确的法律规定 当事人对合同变更的内容约定不明确的， 推定为未变更 。系指当事人对合同变更的内容约定含义 不清，令人难以判断约定的新内容与原合同的内容本质区别。3、合同变更的条件及效力（1）变更的条件 合同关系已经存在 合同内容需要变更 经合同当事人协商一致，或法院判决、仲裁庭裁决，或者援引法律直接规定 符合法律、行政法规要求的方式合同转让3、合同转让（1）合同转让的概念合同转让是指合同当事人一方依法将合同权利、义务全部或者部分转让给他人。（2）合同转让的类型 ： 合同权利转让（又称为债权转让、债权让

34、与）：分为权利部分转让和全部转让； 合同义务转让（又称为债务承担、债务转移）：分为义务部分转让和义务全部转让； 合同权利义务概括转让（又称为概括承受、概括转移）：分为权利义务全部转移和权利义务部分转移。（3）合同转让的特征合同转让只是合同主体（合同当事人）发生变化，不涉及合同权利义务内容；4、债权转让（ 1）债权转让概述在不改变合同权利义务内容基础上，当事人将其权利转让给第三人享有。（2）债权转让的条件须存在有效的债权。被转让的债权应具有可转让性。（3）下列三种债权不得转让：根据合同性质不得转让；按照当事人约定不得转让的； 依照法律规定不得转让的合同权利不具有可转让性。（4）债权转让的效力受让

35、人成为合同新债权人其他权利随之转移从权利随之转移（从权利专属于债权人自身的除外）抗辩权随之转移抵销权的转移5、债务转移（ 1 ）概念： 指在不改变合同权利义务内容基础上，当事人将其义务转由第三人承担。（2）债务转移的条件 被转移的债务有效存在。 被转移的债务应具有可转移性。 须经债权人同意（ 3）如下合同不具有可转移性： 债务与债务人的人身有密切联系（如委托监理合同）； 当事人特别约定合同债务不得转移； 法律强制性规范规定不得转让债务。（4）债务转移的效力 承担人成为合同新债务人 抗辩权随之转移 从债务随之转移6、合同权利义务概括转让（1）合同权利义务概括转移的概念当事人将其合同权利义务一并转

36、让给第三方，由该第三方继受这些权利义务。（2）债权债务的概括转移的条件转让人与承受人达成合同转让协议 原合同必须有效 原合同为双务合同 符合法定的程序 当事人一方须经对方同意。（3）企业的合并与分立涉及权利义务概括转移 订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。订立合同后 分立的，由分立的法人享有连带债权，承担连带债务 。 企业合并或者分立，原企业的合同权利义务将全部转移给新企业，这属于法定的权利义务概括 转移，因此，不需要取得合同相对人的同意。7、合同的权利义务终止1）概念： 指合同权利和义务消灭，合同不复存在。合同的担保等附属于合同的权利义务也消灭。 但不影响

37、 合同中结算、清理条款和独立存在的解决争议方法的条款（如仲裁条款）的效力。（2）终止的原因：债务已经按照约定履行合同解除 债务相互抵消 债务人依法将标的物提存 债权债务同归于一人 法律规定或当事人约定终止的其他情形8、合同解除（1）概念：是指合同当事人依法行使解除权或双方协商决定，提前解除合同效力的行为。（2）合同解除类型协议解除和单方解除。约定解除和法定解除。（3）单方解除的条件因不可抗力致使不能实现合同目的； 履行期限届满前，当事人一方明确表示或以行为表明不履行主要债务（预期违约）； 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。（ 4）约定解除的条件当事人协商一致，可以解除合同约定一方解除合同条件的解除（ 5 ）法