工程项目人防监理规划

1、梅江道8号工程项目人 防 监 理 规 划编制人： 审核人： 天津市联合工程建设监理有限公司梅江道工程项目监理部 年 月目 录一、 建设工程概况.3二、 施工单位机构架构图.5三、 项目监理机构架构图及人员清单.6四、监理目标9质量目标工期目标管理责任承诺目标五、具体实施管理措施9项目特点质量控制重点质量控制难点现场质量标准统一稳定开间断面尺寸控制措施外墙渗漏控制措施外门窗口施工控制措施室内抹灰空鼓裂缝控制措施水电工程施工控制措施一、 工程概况：本工程为滨海航天城（二期）住宅项目，总建筑面积：134004平方米。二航天配套住宅项目包括2138号楼及地下车库、人防工程。序号项 目内 容01建筑功能

2、住宅用地、配套公共设施用地、道路用地、公共绿地02建筑面积134004m203建筑层高及层数楼号檐高层数楼号檐高层数21#9.3 m3f22#9.3 m2.5f23#15.6 m3.5f24#、25#32.95 m11f26#、29#59.05 m20f27#、28#、35#、36#59.05 m20f30#、37#53.25 m18f31#44.55 m15f32#、33#50.35 m17f34#44.55 m15f38#32.95 m11f地下人防车库：17900 m2主体结构为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑安全等级为一级，设计使用年限为50年，抗震等级为三级。基础结构形式为钻孔灌注桩（采用

3、后压浆技术），桩承台梁基础，承台梁间设钢筋混凝土防水底板，主体为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。工程名称：航天配套住宅项目二期建设地点：天津市滨海高新区滨海科技园高新七路99号，中心庄路西侧建筑面积：134004平方米；项目性质： 新建 扩建 改建 装饰装修 其它建筑功能布局：住宅楼，由3栋11层、2栋15层、2栋17层、2栋18层、6栋20层项目类别： 公共建筑 居住建筑 工业建筑 仓储建筑结构形式： 砖混 框架 剪力墙 钢架建筑工程等级： 特级 一级 二级 三级人防工程抗力等级： 4级 4b级 5级 6级建筑耐火等级： 一级 二级 三级 四级建筑层数： 地下 ：一层 地上 ：十一、十五、十七、十

4、八二十层 建筑高度： 59.05m 屋面防水等级： 一级 二级 三级 四级地下室防水等级： 一级 二级 三级 四级抗震设防裂度： 6度 7度 8度设计使用年限： 50 年施工图纸范围： 建筑 结构 给排水 暖通 电气 室外工程建 设 单 位：航天时代置业发展（天津）有限公司监 理 单 位：天津市联合工程建设监理有限公司 设 计 单 位： 中建（北京）国际设计顾问有限公司施 工 单 位： 中国核工业第二四建设有限公司北京分公司地质勘察单位：天津市地质工程勘察院工 程 管 理 部技术经理生产经理安全经理书记 副书记商务经理质量管理安全管理科技管理财务管理监察审计管理物资器材管理开发与经营管理人力资

5、源管理精神文明建设文件信印管理信息化与文档管理安全文明现场策划工程施工组织管理农民工管理质量技术部商务管理部安全管理部综合管理部施工管理部经理 书记劳务分包单位专业分包单位甲指分包单位独立承包单位安全文明现场管理绿色施工管理消防与保卫管理党群工作二、施工单位工程管理部组织机构图及建设单位与监理单位考核对接、权重比例三、项目监理机构的组织形式协调总监理工程师业 主设计承包方施工承包方设备监理土建监理合同、信息给排水暖通建筑结构信 息合 同电气施工承包方1、 项目监理机构的人员清单序号姓 名专 业职 务1支 东土 建总监理工程师2崔国艳土 建安全总监兼3劳洪亮土 建土建监理4高振桐土 建土建监理5

6、刘全力土 建土建监理6刘宝立土 建土建监理7温前程土 建监理员8陈金明电 气电气监理9吴永祥水 暖水暖监理10严奎良土 建监理员11冯伟芳土 建资料员2、监理期间，各施工阶段监理人员工作安排: ：主责，：配合监理阶段监理内容总监总监代表土建监理工程师水电监理工程师各监理员资料员桩基施工阶段控制点交接检查放线过程旁站检查核对数量位置桩基检测核实标高和偏位地基验收基础、主体施工阶段材料进场检查放线钢筋绑扎模板支设砼浇注主体水电预埋预留墙体砌筑及隐蔽二次结构水电预埋基础、主体验收装修工程阶段各工序样板引路抹灰基层处理验收使用材料检查过程控制室内成活实测验收门窗工程屋面防水工程室内卫生间、阳露台防水工

7、程阶段检查精装修阶段工作交接水电改造材料验收检测各工艺样板引路实测验收成品保护室外配套工程阶段放线及高程测量过程检查验收过程施工穿插协调和园林交接验收配合验收取证模拟验收及入住配合阶段会议及过程协调落实一模实测及消项二模实测及消项三模验收交接入住配合保修阶段督促落实四、监理目标1、质量目标：1满足并努力提高工程质量，确保人防验收节点通过率达到90%以上。2维修的关闭率以及一次成功率达到90%以上。3本工程质量目标为 符合要求 2、工期目标：合同工期目标按期实现。二期标段：开槽：2011年3月3日落架：2012年6月1日在施时间为15个月。3、管理责任承诺目标：监理人在责任期内如果失职，同意按以

8、下办法承担责任，赔偿损失累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）：赔偿金直接经济损失10%（扣除税金，最高不超监理费总额）。五、具体实施管理措施项目特点：本工程主体结构为钢筋混凝土剪力墙结构，外檐粘贴保温板，窗口为二次抹灰企口主框直接安稳，室内及公共区间精装修。质量控制重点：对一次结构开间断面尺寸，人防工程相关节点，整体密闭性，二次结构几何尺寸， 外墙渗漏，外门窗口防水收口，水电工程施工预埋预留做为监理控制重点。质量控制难点：对一次结构开间断面尺寸，二次结构几何尺寸，外门窗口防水收口，室内抹灰空鼓裂缝做为工程控制难点。现场质量标准统一稳定：1、样板引路并落实（上到施工单位项目经理下到每个施工工人）

9、。2、督促总包单位进行班前教育及技术交底，落实到每一位施工人员。3、监督总分包单位保证熟练工人稳定。4、现场不能满足要求的施工队伍及时更换（连续3次现场实测数值低）。5、对于现场实测数据较低的部位和安全、文明施工存在问题较多的栋号，当月工程款不予确认支付。通过以上管理安排来确保现场整体工程质量统一稳定。开间断面尺寸控制措施认真审阅图纸、熟悉图纸的柱、梁、墙、板的几何尺寸，模板尺寸经审核后再进行加工、制作；柱、墙支模加固时，下口焊同截面尺寸的钢筋支撑以保证几何尺寸；现浇板浇注混凝土以标高线来控制上口标高，保证板厚；模板验收时必须复核、检查梁、板标高，保证净高尺寸，另尤其要检查模板的平整度；加强施

10、工过程的控制、检查、复核，实测柱、梁、板截面尺寸是否图纸设计要求，另外检查模板的支撑是否牢固，不让混凝土浇注时模板涨模改变构件的几何尺寸。（1）柱、墙结构的断面尺寸保证措施为保证竖向柱、墙体的结构断面尺寸，必须控制模板拼制的质量，必须保证模板的定位尺寸和竖向构件的垂直度、强度。技术要求：1、使用材料符合要求。模板等无明显破损及变形，控制接缝高低差。2、结构的内部采取焊制定位钢筋或导墙筋。3、螺栓或钢管加固必须牢固，位置数量符合要求。4、模板拼缝及支撑间距符合要求。5、板砼浇筑后保证好结构混凝土上表面的标高及平整度，尤其柱、剪力墙根部砼表面平整度直接影响柱、剪力墙根部模板支设质量。控制措施：项目

11、允许偏差（mm）检验方法抽查比例备注轴线位置5钢尺检查30纵横两个方向量测，取其中的较大值垂直度 6吊线、钢尺检查30截面内部尺寸+4，-5钢尺检查30（2）板类构件的截面尺寸的保证措施。必须按照计算审定的施工方案对施工单位支设的梁板底模板稳固行进行检查，发现问题严肃处理。通病现象：板中部下挠，板底混凝土面不平。技术要求：主要控制好板底模板的施工质量。1、使用材料符合要求。包括模板、主次龙骨及顶撑，模板无明显破损及变形，龙骨无翘曲，龙骨要有足够的强度和刚度，表面平整。2、顶板模板表面的标高、平整度、板面接缝、加固符合要求，按规定要求起拱。3、模板支设牢固可靠、主次龙骨间距符合施工方案的要求，不

12、允许随意减小或加大间距。4、对水平标高控制点进行复查。5、按照要求对顶板标高及接缝进行检查（采用拉通线及尺量的方法），砼浇筑前对底部支撑紧固等进行检查。控制措施：项目允许偏差（mm）检验方法抽查比例备注底模上表面标高+5，-5水准仪或拉线、钢尺检查30纵横两个方向量测，取其中的较大值相邻两板表面高低差 2钢尺检查50表面平整度52米靠尺和塞尺检查50模板稳定性站在板面走动观察30模板支撑间距钢尺检查30模板龙骨间距钢尺检查30水平杆、扫地杆加设观察306、浇注过程中随时抽查楼板混凝土标高的控制情况。 （3）模板的拆除技术要求：现浇结构的模板及其支架拆除时的混凝土强度，应符合设计要求，当设计无具

13、体要求时，应符合下列规定：混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除。在混凝土强度符合表规定后，方可拆除。现浇结构拆模时所需混凝土强度结 构 类 型结构跨度按设计的混凝土强度标准值的百分数计%板2502，8758100梁、拱、壳8758100悬臂结构100已拆除模板及其支架的结构，在混凝土强度符合设计混凝土强度等级要求后，方可承受全部使用荷载。控制措施：检查砼同条件强度报告，达到要求方可拆模。当施工荷载产生的效应比使用荷载的效应更为不利时，必须经过核算，加设临时支撑。拆模时，不得强力震动或硬撬硬砸，应按合理顺序进行拆除，不得大面积同时撬落或拉倒，对重要承重部位（梁、柱）应拆除

14、侧模检查混凝土无质量问题后方可继续拆除承重模板。（4）装修施工保证几何尺寸的措施1墙体抹灰时同样以控制线来做灰饼，这样可以保证房间的几何尺寸和净空尺寸不发生大小头和不方正现象；2控制抹灰厚度，最大限度的保证房间的净空尺寸、净空面积；3顶棚刮腻子时，以标高线先找平顶棚，不让顶棚出现高低不平或凹凸现象或局部出现板下沉现象；4楼面混凝土浇注，以标高控制线做灰饼，用3米刮尺刮平，收面时进行复查；5结构尺寸存在偏差的部位，装修时应在满足设计要求和使用功能的情况下进行修整，保证几何尺寸。6加强施工过程的检查力度，每道工序完成后进行交接验收，从多方面检查、控制装修的尺寸偏差；7装修竣工完成，派专人检查房间的

15、几何尺寸、房间的净高尺寸，发现问题及时解决，杜绝交房后出现理赔现象，减少住户投诉。 外墙渗漏控制措施技术要求：1现浇砼外墙拆模后及时将固定模板用的螺栓孔使用聚氨脂泡沫发泡剂进行满填，干燥后进行切平。剪力墙根部与楼面连接的施工缝，以及与女儿墙、阳台板等连接的施工缝，必须全部仔细检查，发现局部有麻面、裂缝、夹渣和结合不严密的将缺陷部位全部凿去，并用水冲洗干净，涂刷水灰比为0.45的水泥浆一道，用1：2的水泥砂浆分层抹平、压光和压实。外墙的脚手架拉杆眼及孔洞使用细石砼分层填塞密实。2门窗主框与主体之间使用聚氨脂发泡剂进行封堵，填充密实，窗框与外墙保温打胶处理，窗顶做滴水，窗台泛水应明显。3所有突出墙

16、面的构件如窗台板、空调板平面保证泛水坡度，下口做滴水槽。4穿外墙管，外饰面做完后沿管周打上玻璃胶，预埋套管必须做成内高外低，形成泛水；5外墙外保温细部防水节点严格按外保温施工方案。6屋面女儿墙压顶砼尺寸确保是大于保温板面，同时做好泛水。控制措施：对外墙砌筑是否存在透明缝、脚手架拉杆眼及孔洞塞堵、砼剪力墙拉栓眼塞堵等进行检查验收，并组织及时进行雨后检查及外墙淋水试验。 外门窗口施工控制措施技术要求：对于取消窗附框节点，在一次结构和二次结构施工按照图纸尺寸预留门窗洞口，后期安装主框前按照图纸及现场核实尺寸将窗主框四周各缩尺3厘米，按照窗取中安装的施工工艺窗口部位室内二次抹灰18厘米宽2.5厘米厚，

17、外口12厘米宽2厘米厚挤塑板满粘收口泛水0.5厘米，收口预留出0.5厘米发泡量。里口：（20+8+2）/2+6/2=18厘米；外口：20+2+8-18=12厘米。控制措施：对窗口收口是否为里高外低，窗口成口洞口尺寸是否满足后塞口施工，主框与结构缝隙的填塞有无木屑及垫片等杂物，主框与结构间发泡是否密实、均匀，窗台保温板的搭接是否为窗台保温板压墙面保温板方式等进行检查，组织进行雨后及淋水渗漏检查。 室内抹灰空鼓裂缝控制措施出现空鼓开裂部位大部分为砼剪力墙部位。技术要求：1在混凝土墙或柱上抹灰时一定要处理好基层。主要步骤为：抹灰前应安排专人彻底清除墙面松散的砌筑砂浆、灰尘、污迹。在砼表面进行拉毛处理

18、，配比为：108胶：水：水泥：砂子3：1：1：1，拉毛后养护48小时以上。抹灰必须进行分层压实赶平，对于水泥砂浆、水泥石灰砂浆每层厚度应控制在5mm10mm，超过规定厚度的抹灰严禁一次过活。2.在填充墙体粉刷前不同材料基体交接处表面的抹灰，设置钢丝网或高强玻纤网等防止开裂的措施，抗裂网与各基体的搭接宽度不小于100mm，抗裂网绷紧固定牢固；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。墙面抹灰应在墙体砌筑30d后方可进行。3抹灰完毕后安排专人使用喷雾器进行浇水养护，不得少于3天。4抹灰砂浆随打随抹，过夜灰或初凝以后的砂浆不能使用。5水电开槽严格控制宽度及深度；线管集中处（例如配电箱下面）采用预制空心混凝土块进行砌筑。6抹灰墙出现空鼓裂缝后，先切开剔凿至基层重新按照以上各工序进行施工。注意：切面为斜茬并且大于空鼓开裂面积。控制措施：砼表面安排拉毛时间应在砌筑时同时进行，留出足够的养护检查验收时间，各方确认样板后方可大面积施工，做好拉毛的养护工作，待各方验收合格后方可进行下部工序施工。对抹灰基层挂网、打底灰