金狮大厦租赁合同

1、金狮大厦租赁合同（ 1）苏州金狮大厦发展管理有限公司（以下简称出租方）法定地址：苏州市滨河路 1156 号联系电话： 86-512-68255588联系传真： 86-512-67015288（2） 姓名：（以下简称承租方）身份证号 /护照号：联系电话：联系传真： 公司：（以下简称承租方）营业执照号：法定地址：联系电话：联系传真：（ 根据情况选择）双方经友好协商， 就承租方租赁金狮大厦房屋事宜与出租方订立以下合同。条款一租赁概况11 租赁单位：12 租赁面积：13 用途：，未经出租方书面同意，承租方不得改变用途或从事其它非法活动。14租赁期自年月至年月日。若承租方欲在本合同期满后续租，承租方应在

2、本合同期满前3 个月（若合同期限不满六个月，则应提前2 个月）以书面形式向出租方提出，经出租方同意后再行签订续租合同。15租金：人民币元/平米 /月，合计元/月。物业管理费：人民币元/平米 /月，合计元/月。电费由承租方按实际使用量另行支付给出租方，计费价格按供电部门规定计收。16 付款方式：租金以三个月为一期支付，每期首五日内付清。首期租金应在起租日前五日内支付 。条款二保证金21 租赁保证金。为使出租方在租赁期内的合法权益得以保障，承租方应在签订本合同五日内，向出租方缴纳相当于三个月租金和物业管理费的款项作为租赁保证金，具体金额为元。出租方在收到承租方缴纳保证金后向承租方出具收据。22 保

3、证金退还租赁期届满后，承租方不再续租，应付清所有应付费用，双方在房屋及设备清点清楚后，由承租方提供原保证金收据给出租方，出租方应将保证金于十日内无息原款退回。如在租期结束后承租方仍有拖欠款项，出租方有权在保证金内扣除拖欠款项。23 保证金补充因承租方原因给予出租方利益造成损失，承租方收到出租方发出的赔偿通知书后，应在十日内赔偿。逾期不付，出租方可以从承租方之保证金中抵缴。如有不足，继续追偿。承租方应在租赁保证金抵缴后十日内补足租赁保证金。24 保证金性质因保证金只用作保证承租方在租赁期内正常履约（包括承租方应按期支付租金、保证房屋及设施完好），承租方承诺不以任何理由，在任何时候以保证金冲抵任何

4、一期租金。条款三租约附带条件31 出租方提供一条免费内部电话线，用于楼内联系。32 出租方向承租方提供每单元三门外线电话接口。 外线电话的初装费、通话费等费用由承租方自理。条款四承租方的权利与义务41 承租方须提供签约公司合法的营业执照复印件（或签约人的身份证明复印件），同时承诺所提供的的联系地址、电话真实无误，否则一切后果自负。若因此造成出租方经济损失的，承租方应负责赔偿。42 承租方在租赁期内对所租赁的房屋有合法使用权。43 承租方不得任意改动租赁区域原有结构及原有设施， 若需改动须书面征得出租方许可。经出租方书面同意并办理有关手续后方可施工，改动装修费用由承租方承担。44 承租方应与大厦

5、业主委员会聘请的物业管理公司签定金狮大厦物业管理公约，并有按公约履行的义务。45 承租方应按时缴纳应付租金。46 租赁期间，承租方不得擅自出租或变相转租，不得擅自变更租赁区域的用途。47 承租方在退租时应将房内物品全部清出，将原属于出租方的设施、设备清点交还出租方。改动部位应恢复原状，损坏部分应予赔偿；或经出租方同意，将装修后的租赁物原样归还给出租方。48 租赁期间，房屋及设施发生自然损坏时， 承租方有权通知出租方派员及时修理，费用由出租方承担。如因承租方原因造成房屋、设施损坏时，应由承租方负责修复或赔偿损失。49 租赁期满，承租方应如期返还租赁房屋。若逾期返还，出租方有权收取相应时间的租金，

6、并有权向承租方追偿由此造成的其它损失。条款五出租方的权利和义务51 出租方有权按约收取租金及其它款项。如承租方逾期支付， 出租方有权按本合同之有关条款维护其合法权益。52 出租方在租赁期内不得无故收回房屋。53 承租方进入大厦装修，出租方有义务提供相关物业用电、通讯、原装修图纸等相关资料。54 出租方保证此物业产权清晰，并保证不存在一房二租的情况。55 出租方应承担相关物业的出租所产生的税费。条款六违约处置条款61 延迟付款。承租方逾期支付应付款项， 需按日缴纳相当于未付款项千分之五的滞纳金。超过二十日未付的，出租方有权中止合同，没收保证金并继续追索承租方拖欠之租金、滞纳金及有关损失。62 承

7、租方违反以上条款4.6 之规定，擅自转租或改变房屋用途的，出租方有权发出书面警告。警告无效者，出租方有权中止合同，没收租赁保证金，并保留追偿相应损失的权利。63 租赁期间，双方不得借故解除合同。否则，提前解约方应向另一方赔偿相当于三个月租金的损失，并履行退租义务。64 一方违约，应按其给对方造成损失的大小， 按本合同有关条款承担民事责任。条款七免责条件7 1 租赁房屋如因不可抗力造成损毁或造成承租方损失的，双方互不承担责任。72 在出租方不知情的情况下，因市政建设需要拆除或改造租赁房屋，使出租方、承租方双方造成损失的，互不承担责任。如有关部门支付补偿金的，应由双方协商该补偿金的分配。73 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。条款八争议解决办法81 双方应本着平等、互谅的精神协商解决。协商不成，须向物业所在地法院提起诉讼。条款九有关补充条款91 双方在执行本合同过程中，若提出要修