创优工程作业指导书(中天建设)

1、一、屋面工程 装饰质量的控制在于各部位的策划和节点的控制，要求做到样板先行。 目目 录录一、屋面工程一、屋面工程二、女儿墙二、女儿墙三、电梯机房三、电梯机房四、楼梯四、楼梯五、管井五、管井六、电井、桥架六、电井、桥架七、卫生间七、卫生间八、地面八、地面九、吊顶九、吊顶十、汽车坡道十、汽车坡道十一、设备房十一、设备房十二、电缆沟十二、电缆沟十三、配电室、配电柜（箱）十三、配电室、配电柜（箱）十四、管道支架、保温十四、管道支架、保温十五、风管下喷淋安装十五、风管下喷淋安装十六、开关、插座相关面板安装十六、开关、插座相关面板安装十七、外墙十七、外墙十八、散水及室外十八、散水及室外十九、砌体工程十九、

2、砌体工程 一、屋面工程 混凝土面层屋面混凝土面层屋面隔热板屋面层隔热板屋面层 混凝土面层屋面混凝土面层屋面广场砖面层屋面广场砖面层屋面 广场砖面层屋面广场砖面层屋面 广场砖面层样板屋面全景图广场砖面层样板屋面全景图 混凝土面层屋面样板全景混凝土面层屋面样板全景 一、工序一、工序 基层处理找坡层找平层第一道防水层（SBS柔性防水卷材）第二道防水层（SBS柔性防水卷材）界面层保温层混凝土保护层广场砖铺设清洗结构层找坡层找平层第一道防水层（SBS）第二道防水层（SBS）保温层砼保护层广场砖面层 二、规范要求二、规范要求屋面工程质量验收规范屋面工程质量验收规范 GB0207-2002GB0207-20

3、02规范要求：规范要求：4.1.4条：找平层的排水坡度应符合设计要求。平屋面采用结构找坡不应小于3，采用材料找坡宜为2；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1，沟底水落差不得超过200mm。4.1.9条： 基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。4.3.14条：卷材防水保护层的施工应符合下列规定： 1、水泥砂浆保护层的表面应抹平压光，并设表面分格缝，分格面积宜为1m2； 2、块体材料保护层应留设分格缝，分格面积不宜大于100m2 ，分格缝宽度不宜小于20mm.； 3、细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分格面积不大于36m2； 4、刚性保护层与女儿墙

4、、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。4.3.20条：排汽道间距宜为6m，纵横贯通设置；屋面面积每36m2宜设一个排汽出口。 6.2.7条：密封材料的嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。9.0.7条：水落口的防水构造应符合下列要求： 1 、水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。 2 、防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。 3 、水落口周围直径500mm范围内的坡度小应小于5，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。 4 、水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。9.0.9条：伸出屋面管道的防水构造应符合

5、下列要求： 1、 管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台。 2、 管道周围与平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mmx20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。 3 、管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm。 4、 管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002GB50242-2002规范要求：规范要求：5.2.105.2.10 排水通气管不得与风道或烟道连接，排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定： 1 通气管应高出屋面300m

6、m，但必须大于最大积雪厚度。 2 在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧。 3 在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。 4 屋顶有隔热层从隔热层板面算起。关键工序一：屋面坡向二次深化设计关键工序一：屋面坡向二次深化设计某工程图纸屋面排水示意图某工程图纸屋面排水示意图深化设计后的屋面排水示意图深化设计后的屋面排水示意图水落口水落口风帽风帽工程实景图工程实景图按图施工按图施工深化设计深化设计石材屋面排版石材屋面排版广场砖屋面排版广场砖屋面排版广场砖屋面排版广场砖屋面排版关键工序二：屋面施工需调整的标高关键工序二：屋面

7、施工需调整的标高 在屋面施工检查中，常发现有设备基础低于防水层，出屋面烟道、排气道距屋面保护层高度不统一，管道套管上口在保护层下，女儿墙泛水高度不足又凿除墙面粉刷层或贴面等情况。 因此在屋面找坡施工前，要根据屋面找坡情况，结合各构造层厚度，提前确定各部位标高：1、水落口杯上口（或底部）高度； 2、穿墙过水孔的高度；3、出屋面门槛高度； 4、设备、广告支架基础高度；5、屋面风机房进风口底部标高； 6、出屋面管道套管高度 7、烟道、排气道收口高度； 8、屋面女儿墙栏杆下口反梁高度； 9、外墙、女儿墙粉刷、贴面预留高度等。 屋面施工工序复杂，如出屋面构造物结构施工或排气管网预埋在前，保护层广场砖或分

8、格缝施工在后，经常出现广场砖与女儿墙、构造物接缝处大小头，透气管不在分格缝十字居中位置，影响观感，因此： 1、女儿墙、烟道、排气道、风井及设备、广告支架基础等施工前均应严格按轴线放样、定位，保证其各边的平行垂直； 2、屋面排气管网定位应与保护层分格缝上下统一，并提前将定位线引至女儿墙上，便于核对，或直接采用暗埋式排气管，引到风帽或女儿墙上。关键工序三：屋面施工需进行的定位关键工序三：屋面施工需进行的定位 三、细部节点三、细部节点 混凝土面层屋面混凝土面层屋面通 气 管分 格 缝天 沟 波 道 线磁 片 天 沟穿 墙 式 水 落 口粉 刷 风 帽透 气 管混 凝 土 屋 面 石材风帽石材风帽风帽

9、正面图风帽侧面图 倒 圆 角 方 柱档 水 线 条 3 0 x 3 0开 洞 2 5 0 x 2 5 0风 帽 石 材 造 型 做 法石材风帽石材风帽石材风帽造价为：根据材料档次在300500元左右,与粉刷风帽成本价相当。 粉刷风帽全景粉刷风帽全景 粉刷风帽粉刷风帽滴 水 线 塑 料 条滴 水 线 塑 料 条阳 角 嵌 铜 条可 乐 瓶 做 的 造 型 柱 通气管安装通气管安装通气管全景通气管全景 改 进 做 法通 常 做 法排 水 管排 气 道排 气 道 风 帽通 气 管通 气 管排 气 道 风 帽排 气 道排 水 管改 进 做 法通 常 做 法排 水 管排 气 道排 气 道 风 帽通 气

10、管通 气 管排 气 道 风 帽排 气 道排 水 管注意事项：注意事项：施工时应注意避免，通气管与风帽交错；在屋面板预留洞口时，通气管应绕开风帽最大边缘处留设洞口或套管。不合理构造做法不合理构造做法推荐做法推荐做法 通气管安装通气管安装通 气 管通 气 管 避 雷 针金属包箍整体石材饰面打胶打胶打胶防水卷材 250 通气管根部处理通气管根部处理根部石材两块拼做法根部石材两块拼做法根部石材小块拼做法根部石材小块拼做法根部石材整体做法根部石材整体做法(推荐做法推荐做法) 排气管根部采六角砼造型排气管根部采六角砼造型通气管根部采八角砼造型通气管根部采八角砼造型排气管要求设置在屋面分格缝中间，做到居中安

11、装。工具工具工具工具排气管安装排气管安装整体石材面 250 250 250排气管要求设置在屋面分格缝中间，做到居中安装排排气气管管排排列列安安装装排水天沟排水天沟天沟石材波道线、天沟底石材应做到对缝且与屋面广场砖对缝安装直落式水落口，篦子应采用立体式，不应采用天沟底平行篦子。天 沟天 沟 块 材 构 造 方 式波 道 线 天 沟 侧 倒 圆 角易120注：西北地区因雨水量较少,天沟施工时最深处易控制在120mm范围内，观感较好。防水层贴入水落口杯内不应小于50mm 。屋面水落口采用平箅子屋面水落口采用平箅子屋屋面面水水落落口口堵堵塞塞面砖弧形面砖弧形混凝土弧形混凝土弧形地砖直角地砖直角面砖直角

12、面砖直角泛泛水水构构造造做做法法泛水构造做法泛水构造做法混凝土弧形混凝土弧形混凝土弧形混凝土弧形，广场砖屋面，广场砖屋面关键工序：关键工序：泛水部位混凝土表面不需进行界面处理、抹灰，适当打磨后直接进行防水施工，为保护层施工预留“厚度”。屋面构架双重滴水处理屋面构架双重滴水处理屋面构架面砖细部处理屋面构架面砖细部处理屋面构架屋面构架屋面屋面雨蓬雨蓬 屋面屋面风机风机 软接间接地跨接线接地引下点风道减震垫减震垫天圆地方软接头（采用钢板网）防护罩防雨罩防水弯金属电源管基础槽钢（5#10#）接地螺栓屋面风机安装注意事项屋面风机安装注意事项: :1、为避免风机电机电源管位置与风机电源接口不在同一侧，措施

13、: a、采用双管制安装，在风机左、右侧各安装一根管； b、定货时根据现场情况在定货要求上注明左、右进线要求； c、部分风机接线端子进行换位改型。2、电机电源端部要有防水弯，金属软管采用包塑的，长度不超过80cm。3、风机安装等到土建基础面层找平或贴砖后进行。4、在电源管处预埋一根40 x4接地扁钢，在金属风管软接处采用4mm2软线或铜编织带及时做好接地跨接。5、风机口处加装防雨罩，后安装防护罩（钢板网）。风机电机电源安装位置与风机电源接口不在同一侧；风机锈蚀严重。 工程实景图（一工程实景图（一 ）工程实景图（二工程实景图（二 ）1、风机电源安装位置与风机电源接口不在同一侧；2、露天风机电源管没

14、有防水弯，金属软管超过80cm长；3、风机与金属风管在软接处没有进行接地跨接。 工程实景图（一工程实景图（一 ）工程实景图（二工程实景图（二 ）工程实景图（一工程实景图（一 ）工程实景图（二工程实景图（二 ）屋面景观灯做法屋面景观灯做法工程实景图工程实景图擦窗机轨道基础做法擦窗机轨道基础做法轨道接地标识基脚螺栓装饰帽处理基础石材罩面电缆桥架成品保护警示标识电缆桥架成品保护警示标识屋面桥架：屋面桥架：工程实景工程实景图（一）图（一）：屋面冷却塔（阀门、仪表、管道排列成行成线）工程实景图（二工程实景图（二 ）：管道支架接地，根部收口栈桥栈桥( (注意根部收口和防雷接地注意根部收口和防雷接地) )水

15、水簸箕簸箕 二、女儿墙 女儿墙样板全景图女儿墙样板全景图水泥砂浆女儿墙水泥砂浆女儿墙工程实景图工程实景图 一、工序一、工序 二、规范要求二、规范要求女儿墙：女儿墙： 屋面工程质量验收规范屋面工程质量验收规范 GB0207-2002GB0207-2002规范要求规范要求4.3.14条：刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。9.0.6 女儿墙泛水的防水构造应符合下列要求：1、铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。2、砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。

16、3、涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理。4 、混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严。 伸缩缝：伸缩缝：屋面工程质量验收规范屋面工程质量验收规范 GB0207-2002GB0207-2002规范要求规范要求9.0.8 变形缝的防水构造应符合下列要求： 1、变形缝的泛水高度不应小于250mm。 2、防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。 3、变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。 4、变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料。避雷带：避雷带：建筑电气工程施工质量验收规范建筑电气工

17、程施工质量验收规范 GB50303-2002GB50303-2002规范要求规范要求26.2.1 避雷针、避雷带应位置正确，焊接固定的焊缝饱满无遗漏，螺栓固定的应备帽等防松零件齐全，焊接部分补刷的防腐油漆完整。26.2.2 避雷带应平正顺直，固定点支持件间距均匀、固定可靠，每个支持件应能大于49N(5kg)的垂直拉力。当设计无要求时，支持件间距符合本水平直线部分0.5-1.5m；弯曲部分0.3-0.5m。 三、细部节点三、细部节点 单元屋面伸缩缝一侧翻口及压顶采用混凝土现浇，防水、抗震，整体观感较好。 一侧悬挑隔离保证20mm以上的空隙一侧与女儿墙留设20mm缝隙，采用打胶处理 滴水线 伸缩缝

18、伸缩缝 地震破坏工程实景：地震破坏工程实景：屋面伸缩缝采用预制板施工，在地震时引起的整体拉裂，此构造做法抗震效果不好。 女儿墙抹灰面层注意事项：女儿墙抹灰面层注意事项：女儿墙塑料条和磁片造型应在女儿墙贴饼后先施工。先贴塑料条和磁片造型再进行粉刷 混凝土面层屋面与女儿墙、山墙交接处做法：混凝土面层屋面与女儿墙、山墙交接处做法：采用圆弧法施工，靠近女儿墙、山墙处立体加厚，减少女儿墙、山墙根部空鼓、龟裂产生。女儿墙抹灰面层注意事项：女儿墙抹灰面层注意事项： 排砖放样施工贴砖女儿墙：贴砖女儿墙： 分格变形缝宽度20mm，应策划做到与女儿墙对缝与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙分格变形缝宽度20mm 250mm 250mm暗埋式排气孔女儿墙面砖饰面注意事项：女儿墙面砖饰面注意事项： 避雷