市场业务部烟台市场调查分析报告

1、.烟台市场调查分析报告根据公司计划安排，我于4月份到山东烟台市开拓高端家具市场业务。在此期间，我先后走访了烟台市、海阳市多家房地产公司、装修公司、新开楼盘、酒店、别墅、小区。虽然没有谈成一笔业务，但是对于我们欧美尔品牌的推广起到了一定程度作用，并且也积累了一定的人脉关系，对下步业务的开展奠定了基础，同时，也锻炼了自己的能力，现在将我近期工作开展情况作以回报：在烟台市，主要是针对一些房地产公司、装修公司、房屋中介公司所展开的销售。其中，南山集团为烟台龙头企业，该集团旗下的南山地产涉足地产业时间长，实力雄厚，但是该公司在家具方面，已经有固定配套厂家，目前关系很好，没有考虑更换。在莱山区，祥隆企业集

2、团开发的万象城，名义上是精装修户型，但是据考察，他们只做简单的室内装修，如吊顶、分数按乳胶漆，安装管道，并不做配套家具。并且，他们已经有样板房，暂时没有合作的意向。还有几家装修公司，简巴度装修公司收集了我公司的相关资料并详细记录了公司地址，说是等以后联系到客户，会带客户到公司选购家具。该公司有合作意向，但是该公司门头较小，实力不是很雄厚，不能与我们公司产品相配套。有一家专门做复式、别墅装修的装修公司，该公司的负责人马先生询问我公司产品在烟台是否有展览，可供客户参观选购，目前我公司还没有在烟台设专卖店，他们提出最好在烟台的家居市场建个展厅，方便带客户选购家具。再就是看了几家星级酒店，烟台南山皇冠

3、假日酒店，属于五星级酒店，总共47层，有707个房间，但是该酒店前台人员称，目前酒店没有需要采购家具方面的消息，而且也见不到酒店方面的负责人，并且也找不到相关开发商的有用信息。在海阳市，我首先就到了旭家房地产有限公司，在青岛房展会上，该公司曾做过宣传。旭家房地产开发有限公司属于台商独资企业，设计方面比较广，有房地产开发，有机超市，餐饮，物业管理等。该集团开发的旭家双星为海阳市最高楼层，他们主要是精装修小户型（5070平方米）、大户型（130150平方米），没有100平方米左右的中户型，所谓的精装修是吊顶、粉漆、管道，并没有配套家具，样板房早已经建好，楼盘一期于4月19日开盘，现在不能更换。楼盘

4、二期得等到明年，到时候可以考虑合作意向。据观察了解，旭家双星只是以居民楼为主，没有办公酒店、别墅等项目，我们公司产品还有较大出入。海阳市是2012年亚洲沙滩运动会的举办地，这是世界上唯一一个县级市举办洲际赛事。各级领导都很重视，尤其是在建的亚沙村，对于我们来说就是一个机遇，亚沙村项目中，包括多个接待室、会馆、体育馆，这其中也一定需要很多的配套家具。 不过，我只见到的是在建工地，见不到相关的负责人，不过，或许真的对于我们来说是个机遇海阳市因其独特的地理环境，市内有国家级湿地公园、世界级万米黄金海岸线，吸引了不少集团在此开发别墅群。宝龙地产开发的海阳宝龙城，是一个别墅小区，为目前海阳市房价最高的楼

5、盘，内设有国际度假酒店、私人公馆等，目前设有样板房，也有自己的家具配套商，没有合作意向。海阳绿都房地产开发有限公司开发的绿都金海岸属于高层楼盘，该楼盘打着“拎包入住”的概念推出精装修，房价均价在8000元左右，家具有专门的配套商家提供可供用户选择，计划于11年6月份开盘，我们公司可以与其合作，但是需要一定关系。邯郸春昊房地产开发有限公司开发的海墅云月别墅群，样板房早已建立，目前销售的都是现房，建一栋卖一栋。我们公司的宣传资料都留下了，可以给客户选择家具，但是主要是打不到他们内部，没法进行深层次交流。海阳的星级酒店如观海大酒店，地理位置很好，位于海阳旅游度假区海滨路海水浴场旁，是一家集客房、餐饮、娱乐、会务、度假、休闲为一体的综合性酒店，但是据该酒店前台接待人员称，该酒店目前也没有要采购家具的消息，也找不到开发商的相关有用信息。位于高速路口的格林豪泰酒店，也不能与其酒店负责人谈，只能通过前台接待了解到相关信息。以上是我近期在烟台、海