长沙市房地产抵押合同协议书定稿版

1、长沙市房地产抵押合同协议书UA system office room HUA 16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688合同号:一般抵押权合同抵押人：抵押权人：债务人：长沙市住房和城乡建设委员会监制一般抵押权合同抵押人：抵押权人：为确保债务人与债权人即抵押权人，下同签订的编号为的合同以下简称主合同的切实履行，抵押人愿意为债务人与债权人依主合同所形成的债务提供房地产抵押担保；抵押权人对抵押房屋进行了充分了解，同意 抵押人用下述房屋为债务设定担保。为明确双方的权利义务，根据我国?物权法?、?担 保法?、?合同法?及有关法律、法规和规章的规定，抵押当事人各方本着平等自愿的原 那么，经协商

2、一致，特订立如下条款：一、被担保的主债权种类和数额：被担保的主债权种类为：,被担保的主债权数额币种及金额 为:二、债务人履行债务的期限：债务人履行债务的期限为,即从起至止。三、抵押房地产的根本情况：房屋抵押时，房屋所占用的土地使用权同时抵押。以一处房屋设定抵押的，房屋根本 情况如下：房屋座落：房屋所有权人：房屋所有权证号/预售合同号：国有土地使用证号：抵押面积：其他情况：以多处房屋设定抵押的，房屋根本情况见附件一?抵押房屋清单?；以在建建筑物设定抵押的，建筑物根本情况见附件二?在建建筑物抵押清单?。四、抵押担保的范围：抵押担保的范圉包括：1、主合同中约定的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和

3、实现抵押权的费用。2、五、抵押权登记的约定：本抵押合同签订后日内，抵押双方应向长沙市房地产交易管理所申请办理房屋 抵押权登记；抵押合同发生变更、抵押权灭失或出现法律法规规定或双方约定的抵押悄况 发生变化的其他情形，抵押双方应在事实发生后日内向长沙市房地产交易管理所办理 抵押权变更登记、注销登记或其他相应的登记。房屋抵押时，该房屋占用范用内的土地使用权同时抵押。房屋抵押权自登记之日起 生效。房屋所有权证/预告登记证明山保管，他项权证/抵押预告登记证明山抵押权人保管。六、双方的权利义务：1、抵押期间，抵押房地产山抵押人占管，抵押人应妥善使用和管理，并接受抵押权 人的监督、检查。抵押权人有权利也有义

4、务定期或不定期对抵押房地产进行监管和检查。2、抵押期间，未征得抵押权人同意，抵押人不得擅自将抵押房地产进行转让或以其 它方式处置；抵押房地产发生损毁、灭失、被拆迁、被征收征用等惜况，抵押人应当及时 将悄况告知抵押权人，并采取有效措施防止损失扩大，抵押权人有权就获得的保险金、赔 偿金或补偿金等优先受偿，或山抵押人重新提供或增加担保。3、办理抵押登记后，抵押权人应按主合同的约定履行相应的义务。七、违约责任：违反本合同义务，违约方应向守约方支付违约金。八、争议解决的方式：本合同在履行中假设发生争议，抵押双方应协商解决，协商不成，可选择方式解 决：1、诉讼：向人民法院提起诉讼；2、仲裁：提交仲裁机构申

5、请仲裁。九、其他补充约定:本合同一式份，抵押双方签字或盖章后生效，合同附件与本合同具有同等效力。 本合同由抵押人执份，抵押权人执份，债务人执份，办理抵押登记时，抵押双 方向长沙市房地产交易管理所提交一份。抵押人签章身份证明号：法定代表人签章: 代理人签字:抵押权人签章身份证明号：法定代表人签章：代理人签字:年 月 日在签订附件一:抵押房屋清单产权人产权证号预售合同号房屋座落抵押面 积m1主债权数额抵押人签章抵押权人签章附件二：在建建筑物抵押淸单房屋座落含栋号抵押范围房号及土地使用权抵押面积ms规划用途主债权数额在建建建设工程规划许可证编号土地使用权出让金缴纳款额用地规划许可证编号已投入在建工程的丄程款筑物情况施工许可证编号施工进度及工程竣工日期国有土地使用权证编号已完成的工作量和工程量抵押人盖章:抵押权人盖章：注：抵押范围填写:1、在建建筑物整栋设定抵押的，抵押范圉为整栋建筑物所占用的土地使用权及已建成的部位；在建建筑物局部设定抵押