装修方案81课件

1、一、 编制依据：1.1合同合同名称编号签定日期八一体工大队经济适用房工程2002-规建密字-00342002年7月22日1.2施工图工程名称图纸编号图纸类别工程号2001年3月八一体工大队经济适用房建施1-112001-208J-104结施1-6电施1-8水施1-1.3主要规程、规范：序号类别名称编号1行业建筑装饰工程施工及验收规范GB50210-20012国家建筑地面工程施工及验收规范GB20209-20023国家屋面工程技术规范GB50207-20024地方北京市住宅工程装修竣工质量核定规定5地方北京市“九五”住宅建设标准（外窗、阳台补充规定）1.4图集序号类别名称编号1华北标建筑构造通用

2、图集88J1-88JX42北京市标外墙外保温复合现浇体系图集JS20-013地方建筑电气通用图集92DQ1-92DQB1.5主要标准：序号类别名称编号1国家2国家3国家4国家1.6工程概况1.6.1总体简介1工程名称八一体工大队经济适用房2工程地址北京市海淀区红山口甲3号3建设单位八一体工大队4设计单位中国人民解放军总后设计院5监理单位北京中盛航空工程监理公司6质量监督单位7施工单位北京城乡三公司第十八项目部8施工主要分包单位河北大成9装修工期2002年12月1日2003月31日10质量目标北京市优二、 设计概况序号项目内容1建筑功能住宅2建筑特点3建筑面积总建筑面积10021.80占地面积2

3、160m34建筑层数6层5建筑层高3m6建筑高度绝对标高（m）0.00=59.08室内外高差（m）0.95基底标高(m)-2.30檐口高度（m）18m建筑总高（m）22.857建筑平面横轴编号1-15纵轴编号A-J横轴距离（m）19.2纵轴距离（m）188建筑防火三级9二次结构厨房、卫生间内隔墙2.1门窗表分类门窗编号洞口尺寸楼梯间层数合计备注12-6塑钢门窗SGC115001500126072塑钢门窗见门窗立面SGC09129001200126072SGC121512001500361260108SGC1215改12001500126072SGC151515001500126072SGM08

4、248002400126072SGM282628002600126072SGM182618002600126072SGM10171000170066SGM21222100220066购成品分类门窗编号洞口尺寸楼梯间层数合计备注12-6木门17M11000210036180216塑钢门窗见门窗立面图37M3改80021002412014437M1900210012607237M9改8002100126072钢户门AM1-102110002100126072钢制防盗门购成品管道检查门JFM3改70018607272参见88J4（一）-87改为双扇门2.2装修工程工程量表项目单位数量防水工程屋面m3

5、厨厕m3装饰工程内装陶粒结构洞口砌筑结构洞口抹灰抹灰m3油漆浆活m3外装门窗m3涂料m3三、 施工安排本工程为初装修，我们采取先内装后外装的施工顺序，根据本工程工期紧、质量要求高的特点，我项目部决定在结构封顶后插入装修。砌筑结构洞口，安装通风道，隔墙板安装，做屋面的保温层，2002年12月31日完成，找平层、防水层2002年3月1日开始，外装、门窗、公共走道部分装修等均跨度施工，土建施工时水电和土建密切配合同步施工，避免了后剔凿，确保工程的质量。四、 施工准备1、提前计划备齐各种装修材料及机具，须进行复试的材料必须复试合格后方可使用。2、提前选择优秀的装修队伍和最佳的施工方法。为便于施工，结构

6、封顶后，利用塔吊的做垂直运输。各种材料在外架子搭设转运平台，把材料运到各楼层及屋面，大的材料运完后，把塔吊拆除，把外双排架子拆除，外装采用吊篮进行施工，地面采用汽车泵运输。3、随着装修工程的展开，冬期施工应保持楼内的温度不低于10，用彩条布封闭外窗，室内用电暖气取暖的方法进行冬期施工，具体见冬施方案。4、劳动组织管理体系（1）装修队伍的确定：河北大成装修队施工。施工质量标准为北京市优质工程。工期为2002年12月1日2003年3月31日。（2）主要劳动力计划表总人数钢筋工木工抹灰工焊工油工壮工电工水暖工架子工130551553030101010五、 装修工程主要施工方法5.1陶粒空心结构洞砌筑

7、、抹灰5.1.1陶粒结构洞砌筑本工程结构技术洞口砌筑为陶粒空心砖，墙厚分别为140。工艺流程为：施工准备排砖摞底砌墙验评。（1） 施工准备：陶粒砖必须经现场取样试压合格，方可使用，。M5地水泥砂浆（冬施时为保证质量，可使用M5水泥砂浆），要有实验室配合比通知单，焊工预先在洞口位置地结构墙上每60cm焊好预留接结钢筋，长度不小于1m，然后根据空口高度设砼配筋带。（2） 砌筑结构洞：砌筑时，砌块要满铺满挤，上下错开搭接长度不小于90mm，砌块墙与结构剪力墙应可靠连接，必须敬爱你跟预先焊好的拉接筋26，竖向间距60cm，长度1m锚入隔墙内。砌块填充墙设砼配筋带1道，配筋2 10，6间距300，砼强度

8、C20，厚度50mm。砌块最后一皮时要用小红扣斜砌，用砂浆塞满挤实。陶粒洞口墙上暗敷的线管线盒及设备各种管道在隔墙上的留洞，要求设备、电气专业人员与土建施工密切配合，以免事后剔墙凿洞。（3） 验评：每砌完一个结构洞口，由土建工长组织施工班组认真进行“三检”，质量标准必须达到砂浆饱满、密实，灰缝均匀一致，不得出现通缝；拉结筋砼配筋带、位置、砼强度符合技术交底要求，墙面的垂直度不大于4mm，平整度不大于5mm，检查合格后方可进行抹灰。5.2结构洞口抹灰陶粒结构洞砌筑完毕，检查合格后开始进行墙面抹灰。为保证冬期墙面抹灰质量，隔墙上抹灰均使用水泥砂浆，可参照内墙进行墙面抹灰：基层5-7mm，厚1:3水

9、泥砂浆打底扫毛，面层为5mm厚1:2.5水泥砂浆找平压光。抹灰前，墙面应浇水湿润，抹灰时与砼剪力墙平齐。抹灰层必须粘结牢固，无空鼓、起皮、开裂现象，墙面底垂直度、平整度不大于2mm，阴阳角做到垂直方正。5.3厨房、卫生间通风道安装本工程厨房均采用变压式共用通风排气道，选型详见88JX1-1-14，卫生间采用变压式共用通同排气道，选型详见88JX1-5-30，具体安装及详图参考住宅厨房、卫生间变压式排道图集BK-2000-01。施工流程为：施工准备节点安装缝处理验收。（1） 施工准备：现场通风道存放区应提前夯实平整，码放时下面垫好木方，并码放整齐，搬运时小心轻放，防止损坏。安装前必须对排风道进行

10、检查，并核对型号。按图示尺寸检查预留洞是否符合要求，如不符合要求的预留洞要进行处理方可安装，并提前在墙体上弹出通风道的位置线。（2） 安装：安装时必须严格按产品型号代号的标记，按顺序安装，否则要处理道符合要求方可进行安装，安装时绝不能错装，并严格按表示气流方向的“”，绝不上下颠倒。第一根安装时必须用1:2水泥砂浆找平，每隔3层风道做一次承托处理，并用C20细石砼浇实。安装时将排风道上端的绳绕管道系好，穿入上方预留孔内，由上层的两人在上面起吊，再有四人在下面抬起，将排风道套入上方预留洞口内，在底层排风道的上端面抹上掺胶素灰（胶为891）（1：3），然后将排风道落下。用靠尺校正排风道的垂直位置，然

11、后用木楔固定好。风道安装完毕后，楼板与分到间隙需支好吊模，用C20细石砼浇实，预留15mm高度，用建筑封膏封严，排风道施工安装过程中，为防止杂物调入管道内，管口采取遮盖措施直至投入使用时方可拆除。（3） 验评：通风道安装位置必须准确无误，安装时严格按风道型号按顺序安装，绝对不能错装。单根垂直度不大于2mm，风道接缝处牢固严密。5.4轻集料砼空心隔墙条板1、工艺流程放好空心隔墙条板安装位置线及垂直线办理预检选板运输就位安装位置剔凿清理配置胶粘剂陶粒板安装预埋件焊接板底板顶捻缝拆除木楔补底捻缝2、工艺作法a、清理隔墙板与顶面、地面、墙面的结合部，凡是凸出墙面的砂浆、混凝土块等必须剔除并扫净，结合部

12、尽量找平。b、放线、分档：在地面、墙面及顶面根据设计位置，弹好隔墙边线及门窗洞口线、并按板宽分档。c、利用陶粒板孔洞留设线管，减少剔凿。d、配板、修补：板的长度应按楼层机构净高尺寸减20mm。计算并测量门窗洞口上部及窗口下部的隔板尺寸，按此尺寸配有预埋件的门窗框板。当板的宽度与隔墙的长度不相适应时，应将部分隔墙板预先拼接加宽，放置有阴角处，有缺陷的板应修补。e、有抗震设计要求的，应按要求用U形钢板卡固定条板的顶端。有两块条板顶端拼缝之间用射钉将U形钢板卡固定在梁和板上。f、配置胶粘剂：胶粘剂要随配随用。配置的胶粘剂应在30min内用完。g、隔墙板的安装顺序应从与墙的结合处开始，依次顺序安装。h

13、、用木楔临时固定隔墙板，用点焊机把陶粒板之间与顶棚、地面的预埋件焊接牢固。i、捻干硬性豆石砼，待干燥后，抽出木楔，补捻灰。5.5厨房、卫生间防水本工程厨房、卫生间地面防水层为聚氨酯防水涂膜，施工流程为：施工准备基层处理配置底胶涂刷底子油细部附加层施工第一遍涂膜第二、三遍涂膜防水层一次试水。（1） 施工准备：聚氨酯防水涂膜原材料进场后要经见证取产复试，并且材质证明“三证一防伪”要齐全，且复试合格后方可使用。同时防水施工人员必须持证上岗。（2） 基层处理：厨房、卫生间地面应认真进行清理，将表面残留的灰浆铲净，用1：3水泥砂浆沿墙四周抹小八字角。（3） 配置底胶：聚酯甲料：乙料：二甲苯按重量比1：1

14、.5：0.2进行，准确配料并用电动搅拌机拌匀，并在基层表面满刷一层防水涂膜。（4） 细石附加层：地面的地漏、管根、出水口、卫生器具底部阴角处均做一布二油防水附加层，两侧各压交接缝200。（5） 第一遍涂膜：将已配好的聚氨酯涂膜防水材料用橡皮刮板均匀涂刷在基层上，不得油漏刮盒鼓包，厚度为0.6mm；24小时固化方可进行第二遍涂刷，厚度为0.4mm。第三遍涂刷厚度为0.5mm，防水涂膜总厚度1.5mm。（6） 试水：防水涂膜刷完固化后进行试水试验，蓄水深度最浅处20mm，24小时底板不不阴水和渗漏现象为合格，方可进行下道工序，否则进行局部修补。5.6塑钢窗安装本工程所有外墙、门、窗及阳台门窗均为塑

15、钢门窗。工艺流程：施工准备安装附框水泥砂浆抹口安装门窗框安装门窗扇打胶。（1） 施工准备：核对门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求，有问题的应及时改正。按图示尺寸弹好门窗位置线，本工程外墙均有外墙外保温做法，门窗安装位置应考虑保温层的厚度，将门窗立于外墙中心线上。（2） 安装门窗框：塑料窗框的安装使用：425自功钉拧入固定，每侧不少于3处。（3） 门窗扇安装：如防止门窗扇在各专业施工时碰撞损坏玻璃，门窗扇可在外墙喷后进行安装，并进行打胶，塑料门窗框与附框四周打泡沫胶，最后再打内外墙密封胶。组合阳台窗，拼樘料与主墙体连接时先将拼樘料加强筋两端插入预留洞口；阳台窗上及两侧使用塞固定。固定窗下侧使用可

16、调固定片连接，四周填塞发泡胶。（4） 验评：门窗每道工序施工完都要进行认真检查，质量必须达到以下标准：门窗框两对角线长度差3mm，门窗框正、侧面垂直度2mm，水平度2.5mm，门窗竖同向偏离中心5mm。5.7室内刮腻子本工程住宅及公共楼梯间的墙面、顶棚的做法均为刮腻子，工程流程：基础层处理刮水泥腻子刮耐水腻子。（1） 基层处理：墙面及顶板的浮浆、污垢要用铲刀清理干净，表面的脱模剂、养护剂、油污等用1：10火碱清刷干净，再用清水冲刷干净，干燥后先在墙面、顶板上刷一道界面剂。（界面剂加30的水稀释）粘结层，涂刷要均匀，不得漏刷。各施工洞、管根、线盒、箱等位置用白确良布刷白乳胶粘在墙上，接口处向外加

17、宽10cm，粘平、粘牢。（2） 刮水泥腻子：水泥腻子配比：水泥：大白粉：界面剂1：3：2。检查墙面的垂直度、平整度，然后用水泥腻子将墙面凹凸不平处分遍用水泥腻子找平，阴阳角找方正，待干燥后用砂纸磨平；扫净浮尘。根据墙面的平整度局部刮腻子找平，干燥后用砂纸磨平，然后用刮板横向满刮一遍水泥腻子，一板紧挨一板，接头不得留槎，每刮一板的收头要干净利落，干燥后将浮腻子用砂纸磨平，并将浮尘扫净，最后用刮板竖向满刮腻子一遍，并打磨清扫干净。（3） 刮耐水腻子横向竖向总厚度不大于2mm，具体做法同水泥腻子施工，在最后腻子凝固前，用刮板压光不准用砂纸打磨。阳台用掺墨汁的耐水腻子做成假窗台立面宽40，窗台两侧各伸

18、30,踢脚板的颜色与窗台相同，高度120,所有阴角用铅笔画线要求平坚直。（4） 验评：墙面平整度光洁颜色一致，无接茬，平整度、垂直度不大于1mm，阴阳角垂直方正不大于2mm，顶板表面平整光洁无接茬。5.8外墙喷涂本工程外墙在0.00以上未凹凸面涂料墙面，工艺流程为墙面基层处理弹线、粘条搅拌涂料喷涂滚涂起粘条、修补。（1） 墙面基层处理：基层为现浇砼墙不抹灰，水泥腻子找补，缺棱角掉角处用水泥腻子修补，然后根据设计要求弹好分色线，并在分色带用胶条粘严。（2） 喷涂：检查分色带的标高、位置、宽度是否交圈，喷涂时喷枪嘴应垂直于墙面，距墙面3050cm，如果喷涂压力有变化，可适当调整喷咀与墙的距离，要求

19、喷涂颜色一致，颗粒均匀，现出浆，厚薄一致，总厚度控制在34mm。（3） 用蘸有煤油的辊子浆墙面上的点滚平，要求喷点厚度 在23mm内，每点大小搭配合理，交错有秩。（4） 待色点凝固后用辊子蘸涂料在墙面上滚涂。操作时辊子运行不能太快，且用力要一致，第二遍滚涂同第一遍滚涂。六、 装修质量保证措施：6.1强化质量管理体制，落实质量岗位责任制，确保承诺的质量目标的实现：工程合同签订之初，我们向业主承诺装修工程质量目标为“北京市优质工程”，为确保质量目标的实现，我们结合ISO9002标准，对装修工程的质量进行了详细二周密的质量策划，成立以项目经理、总工、技术骨干为核心的QC技术攻关小组，针对每个分项工程

20、所要达到的质量目标，严格把好预控，使每个分项工程始终处于受控状态。6.2落实质量管理责任制：项目部与各专业主要工长签订创“北京市优质工程”协议书，明确各项管理责任，实行责任权利相结合的方式，来调动管理人员积极性，确保工程质量。6.3施工中要实行挂牌样板先行制度，工序施工前实行样板先行制度，在 做为样板层，各专业的各分项工程的施工质量，经监理、设计、监督站、建设单位验收认可后，方可进行大面积施工。6.4实施工程质量奖罚制度：质量管理采取半军事化，定岗定职，效益与奖罚制度相结合，每月进行一次综合效益考评，奖优罚劣。6.5坚持质量会诊和三检制制度，每完成一道工序由技术负责人组织有关工长、班组长检查，

21、对检查出的问题进行质量分析，找出产生问题的原因，追清责任，开展质量攻关，指定整改措施，限期整改，施工中严格执行自检、互检、交接检制度，并行使质量否决权，做到检查有结果，有落实，有复查，将检查结构拿到每天召开的工作会议上进行分析，找出原因制定措施。6.6严格落实技术交底制度：每道工序施工前，由技术负责人对管理人员进行交底，专业工长向施工班组交底层层对口，落实把关。6.7冬季施工措施（1）从11月1日开始由土建工长组织土建劳务队用彩条塑料布将外墙所有门窗封严（湿作业专修已完成的各层可不封），并由专职质检员认真收听并记录天气预报，放置寒流突然袭击。（2）进入冬季施工前，由技术队长组织测温员、掺加剂人

22、员、保温人员，电暖气管理人员学习冬期施工规程剂施工应注意的问题。当日平均气温连续5填低于5时开始进入冬期施工，室内开始电暖气取暖。砌筑砂浆采用掺防冻剂的水泥砂浆，拌制砂浆所有的砂不得含有直径大小1cm的冻结块，拌合时水的温度不得超过80，砂浆稠度控制在1213cm之间，使用温度不低于5，砂浆温度低于5，冬期砌筑工程应进行质量控制，在施工日记中除应按常规要求外，应记录室外空气温度，砌筑的砂浆温度、外架掺量以及其它有关资料。砂浆试块的留置除应按常温规定要求外，应增设不少于两组与砌体同条件养护的试块，分别用于检查各龄期强度和转入常温28天的砂浆温度。同时测温人员要严格进行测温工作，如发现温度低于或遇

23、到寒流袭击，应及时通知冬施领导小组，采取补加保温层和增加电暖气等措施，以帮政室内温度。（具体措施详见冬施施工方案）七、 成本保护及安全、消防、环保7.1成品保护7.1.1墙面抹灰完成后，要防止碰坏墙面，抹灰角时禁止脚踢窗口和通过窗口搬运材料损坏窗户和窗台抹灰。7.1.2砌体抹灰墙面未达到强度前加强养护避免出现空鼓开裂现象。7.1.3施工楼地面的房间楼梯应采取必要的封闭措施，在未达到强度之前禁止上人。7.1.4注意保护楼地面面层，不得直接在楼地面上拌和砂浆、砼。7.1.5楼梯的踏步面层完成后竣工之前，应采取必要的保护棱角和表面的措施。7.1.6木门框安装后用塑料护角对棱角进行保护。7.1.7门窗

24、要入库存入，并按要求码放，避免变形。7.1.8外墙塑钢门窗应认真粘好保护膜，抹灰时应注意不要碰损门窗的棱角及保护膜。7.1.9厨房、卫生间防水施工时各工种严禁在聚氨酯防水涂膜上施工和走动，以免破坏防水层。7.1.10楼梯扶手的刷油漆时应注意对墙面和地面的保护，严禁污染墙面和地面。7.1.11外墙喷涂时应对外墙门窗进行遮挡，放置污染塑钢门窗。7.2安全生产7.2.1当各劳务队分别签订安全责任协议书，要求劳务队各专业施工人员严格执行安全生产、文明施工各项管理制度。7.2.2每月20日由项目经理组织生产、技术、安全员等主要负责人对施工现场的安全生产、文明施工进行检查评分。7.2.3由专职安全员定期组

25、织职工进行安全知识教育，并抓好“三宝”“四口”“五临边”的日常检查工作。7.2.4外墙吊篮安装完毕应进行认真检查和冲击荷载试验，合格后方可使用。7.2.5楼内各种施工照明用电均要使用36V低压电，不得用强电作施工照明。7.2.6电气设备要由专人负责，非机电人员严禁擅自动用电器，操作完毕后切断电源。7.2.7各种施工作业严格按规定操作，工长应由详细的、针对性的书面安全交底，并应认真检查监督。7.2.8易燃易爆物品设危险品专用仓库，并配备专用防水器材，设危险标志，并设专人看管。7.2.9各专业电气焊要有严格的用火审批制度，并持证上岗。7.2.10施工现场严禁吸烟，外檐装修时工人必须系好安全带，戴好安全帽方可施工。7.3环卫、环保7.3.1环境保护1、认真执行北京市安全生产、文明施工的各项规定，及国务院发布的第72条噪声、降尘措施，保护施工现场的环境，实施绿色环保。2、清理施工垃圾，必须搭设封闭式专用垃圾道或采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒，施工垃圾应及时清运，适量洒水，减少扬尘。3、施工现场建立洒水降尘制度，配备洒水设备及指定专人负责，在易扬尘的季节要洒水降尘。4、在现场运输车清洗处设置沉淀池，废水经沉淀后方可排入市政