关于对老旧小区加强管理的建议

1、关于对老旧小区加强管理的建议 近年来伴随着城市经济的不断向前，高楼大厦拔地而起，新建小区如雨后春笋般破土而出，不论是在规划建设上还是物业管理方面，都展现了现代化建设的新面貌。但纵观全局，仍有不少老旧小区存在，由于多种原因，老旧小区的建设没有跟得上现代化发展的步伐，在管理和改造上显得欠缺和落后。 一、老旧小区的现状及存在问题 1、基础设施老旧 急需修整和维护 一是管道老化，由于年代久远，老旧小区自来水管道、暖气管道都存在老化损毁现象，加之缺乏维护保养，近年来大多数老旧小区都遭遇过停水超过一天，冬季供暖期停气的事故，这给居民生活带来极大不便。二是楼体老化，根据轻重程度不同，有的楼体已出现裂隙，有的

2、墙皮已经脱落，甚至露出红砖，还有的楼梯残缺不全，给居民的安全出行埋下隐患。三是道路老旧。由于近些年私家车辆增多，加之缺乏管理，一些大型车辆随意开进老旧小区，使得小区内道路损毁严重，坑坑洼洼、尘土飞扬，对环境和居民身体健康造成影响。 2、现代化配套设施不完善 由于年代原因，老旧小区的规划建设没有跟得上城市发展的步伐，不能适应当今时代。比如停车场的缺失，导致车辆乱停乱放现象严重，对小区内植被和步道砖造成严重破坏。此外，垃圾投放点并没有设置可回收垃圾箱，造成资源浪费。 3、物业管理欠缺 一是很多老旧小区多为开放式小区，大型车辆、大型犬等随意进入、不受限制，对居民的人身安全造成隐患。二是垃圾随意焚烧，

3、对小区空气造成污染。三是消防通道堵塞，由于年代久远，居民生活物品积累增多，乱堆乱放，很多楼道都变成居民自家仓库，不但堵塞通道，更埋下火灾隐患。四是小区内存在违章建筑，居民私建仓库或车库等，建筑材料不达国家标准，也拥堵了小区通道。 二、几点建议 1、政府重视 加强管理 政府应进一步重视老旧小区整改工作，成立主管部门，负责总部署、分配、监督、管理，并将这一工作具体分工落实到责任单位，协调调度好各项整改工作。对于各责任单位，要加强监督，必要时可将此项工作列入年度考核标准。同时，对于公共设施改造和维护，政府应该给予财政支持，或与居民共同筹措。 2、对老旧小区进行全面整改 一是不合格建筑予以拆除，楼体进

4、行加固，修理楼梯、房顶等。 二是清理消防通道，责令居民限期整改楼道堵塞现象，如超出规定日期仍不配合则强制清理。（工作人员强制清理时不应粗鲁执行，如将重物滚下楼梯等，以免对楼体再次造成伤害。）三是加大对公共设施的维护和建设。定期检修自来水管、暖气管道、电缆线路等，防止停水、停气、电起火等事故的发生；责令相关部门做好小区内停车位及植被规划，修建停车场或划分停车位，停车位不应破坏植被和影响居民出行，对于违反规定停车者，交通部门应予以管制；小区内健身设施、照明设施、下水井盖也应及时维护修理，防患于未然。 3、加强物业管理 生活垃圾定时定点排放，采取垃圾分类管理制度，节约能源、提倡环保，对于化学物品、电池、可回收垃圾应送往相关部门做专业处理。小区内禁止大型车辆随意驶入、私家车高速行驶、鸣高音喇叭等行为。 出台小区管理条例，从制度上约束居民什么是应该做的，什么是令行禁止的。加强文明宣传，在小区内营造文明氛围，潜移默化加强居民文明意识。