21世纪大厦项目介绍

1、衡信柏迪 2008年8月二十一世纪大厦二十一世纪大厦项目介绍项目介绍 二十一世纪大厦座落于北京朝阳区亮马桥路40号，属于燕莎商圈的中心地带，紧邻第三使馆区。是燕莎东最具影响力的标志性建筑。大厦紧邻二十一世纪饭店、世纪剧院、银橄榄体育中心、世青中学、青苗幼儿园，项目东南侧为朝阳公园，是北京唯一一座具有公园式办公环境的甲级写字楼。二十一世纪大厦项目介绍二十一世纪大厦项目介绍地理位置地理位置燕莎商圈交通状况分析图燕莎商圈交通状况分析图燕莎区域的整体地理位置与其他商圈相比，显现出较大的优势。贯穿整个商圈的首都机场高速路奠定了燕莎扼守国门地带的重要作用，是区域居住、商务呈现国际化结构发展的基础；而作为亚

2、洲最大的东直门交通枢纽，进一步优化了区域交通路网，愈加成熟的交通配套设施为燕莎商圈与cbd、东二环、中关村等区域的交流带来了更丰富、更便利的沟通渠道；大厦门前有10多条公交线路，步行地铁10号线10分钟的路程，据cbd、国展、农展馆仅5分钟车程，据机场15分钟车程，交通极为便利。二十一世纪大厦项目介绍二十一世纪大厦项目介绍交通状况交通状况 有别于区域中其他项目的玻璃幕墙的外立面设计，二十一世纪大厦以石材配合玻璃的形式装饰外立面，带来独特的古朴精致的气质，较强的感官印象将成为本项目的一张“名片”，达到提升关注程度的良性作用。 二十一世纪大厦项目介绍二十一世纪大厦项目介绍外立面展示外立面展示总建筑

3、面积：77956.75m2写字楼总面积：40818m2商业总面积：4864.04m2楼层分布情况楼层分布情况总层数：16层写字楼部分层数：2-16层商业部分：1层层高层高写字楼标准层净高：3.65m 商业：4.8m出租面积出租面积写字楼标准层面积：写字楼标准层面积： 3406m234层面积（有挑空）层面积（有挑空） ：8886.11m2商业面积：商业面积：咖啡厅670.5m2 银行1399.02m2二十一世纪大厦项目介绍二十一世纪大厦项目介绍项目概况项目概况项目的周边环境优良，视野开阔。紧邻亮马河及其绿化带，河南岸为朝阳公园以及富有特色的solana蓝色港湾商业街区，并可远眺cbd。二十一世纪

4、大厦项目介绍二十一世纪大厦项目介绍周边环境周边环境项目西侧为拥有众多异国美食的好运街，成熟的就餐环境已经成为燕莎甚至北京的热门餐饮街，并吸引大量外籍人士光顾。项目南侧的solana蓝色港湾购物中心是北京少有的开放式商业街区，地中海式的建筑群落中汇集高档服饰、餐饮、酒吧、影院等众多商业元素，给休闲放松的绝佳去处。二十一世纪大厦项目介绍二十一世纪大厦项目介绍商务配套商务配套项目的四周紧邻多种体育健身场所，足球场、网球场、游泳馆，应有尽有。二十一世纪大厦项目介绍二十一世纪大厦项目介绍商务配套商务配套大厦周边云集二十一世纪饭店、长城饭店、昆仑饭店、凯宾斯基饭店、希尔顿饭店二十一世纪大厦项目介绍二十一世

5、纪大厦项目介绍商务配套商务配套二十一世纪大厦项目介绍二十一世纪大厦项目介绍装修标准装修标准空调品牌空调品牌：美国开利，供暖系统为自建锅炉房，通过风机盘管供电系统供电系统：双路供电，大厦总功率8000kw，楼内电容高达100瓦/平方米电电 梯梯：10部高档日立电梯，1部奥迪斯消防梯供供 水水：采用无负压供水系统，洗手间有冷热水供应网网 络络：网通、电信提供服务安防系统安防系统：配备先进的闭路电视监控系统，监视地下车库、电梯轿箱、电梯厅、大堂等部位，提供时时在线的安防、报警、智能保安系统消防系统消防系统：全自动消防报警系统消防广播系统，各楼层均设消火栓，公共走道及电梯前室安装消防喷淋系统，户内预留

6、消防喷淋地下车库地下车库：提供近300车位，智能化停车管理信号覆盖信号覆盖：中国移动、中国联通及小灵通，信号覆盖大厦地下、地上、电梯轿厢等区域 二十一世纪大厦项目介绍二十一世纪大厦项目介绍工程信息工程信息二十一世纪大厦项目介绍二十一世纪大厦项目介绍标准层平面图标准层平面图二十一世纪大厦项目介绍二十一世纪大厦项目介绍管理团队管理团队总部位于美国芝加哥的gva worldwide，于1994年由其前身1875年成立于英国伦敦的grimley，以及北美资产管理咨询机构中的佼佼者advantis和detroit，以及大型物业服务企业william合并组成，成为国际资产管理领域的行业巨头之一，于全球20

7、多个国家的100多个城市为包括企业、商业、工业及其他客户提供专业的房地产咨询、策划和资产管理服务。目前，已经在世界各主要区域确立了市场领导者的地位，并已经成为一个规模庞大的全球性资产管理、全程策划及顾问咨询服务的联盟机构，能够为客户提供所需的各种服务。2008年，在全球房地产的权威机构美国lipsey公司年度评比中，gva worldwide位列全球资产管理行业最具价值品牌的第10位。2003年，gva curzon partners衡信柏迪正式成立，作为gva worldwide在中国大陆的唯一授权分支机构，开始全面拓展中国境内的业务市场。gva curzon partners衡信柏迪，致力于在中国内地提供高水平的综合房地产服务，服务范围含概房地产前期策划、商业地产经营管理、房产租售代理、全程物业管理等内容，成为目前为数不多的国际一流品牌在国内开设的专业房地产顾问服务公司之一。目前在北京从事物业管理服务的项目有：东海中心，中国电子大厦，朗琴国际，建威大厦等。租金均价：租金均价： 7.0元元/天天/平米（含物业管理费）平米（含物业管理费） 起起 租租 期：期： 1年年 付款方式：付款方式： 押三付一押三付一 二十一世纪大厦项目介绍二十一世纪大厦项目介绍租赁条件租赁条件佣 金 模 式：二十一世纪大厦项目总代理：北京衡信柏迪房地