专项治理情况说明

1、绿城翡翠湖玫瑰园高层公寓6#楼专项治理情况说明编制人：审核人：审批人：广大建设集团有限公司二O一五年五月绿城翡翠湖玫瑰园高层公寓6#楼专项治理情况说明一、工程概况工程名称：绿城翡翠湖玫瑰园高层公寓6#楼建设单位：安徽绿城玫瑰园房地产开发有限公司 设计单位：安徽省建筑科学研究设计院 勘察单位：合肥建材地质工程勘察院监理单位：合肥康达工程咨询有限责任公司施工单位：广大建设集团有限公司工程地点：合肥经济技术开发区繁华大道与云外路交叉口工程概况：绿城翡翠湖玫瑰园高层公寓6#楼，总建筑面积30801m2，建筑面积及结构层数详见下列：序号 工程名称 建筑面积 层数 结构类型 0.00相当于绝对标高1 6#

2、楼 30801 37/地下1层 框剪 设计合理使用年限为50年，建筑桩基设计等级为甲级，建筑物耐火等级为一级，建筑结构安全等级为二级，剪力墙抗震等级为二级，地基基础设计等级为甲级。本工程基础形式采用人工挖孔扩底灌注桩，6#楼的人工挖孔扩底桩身混凝土强度等级为C40，护壁混凝土强度等级为C40，护壁厚度100150mm。均按桩基施工图施工。6#楼混凝土强度等级详见下表（具体以各栋楼设计施工图为准）6#楼混凝土强度等级详见下表（具体以各栋楼设计施工图为准）墙柱部位-17层812层1317层1822层2327层2832层33机房层34层标高-5.8018.4521.533.7036.7548.955

3、2.0064.2067.2579.4582.5094.7097.75116.25100.8强度等级C60C55C50C45C40C35C30C40梁板部位/-118层19机房层34层标高-5.852.0055.05116.25100.8强度等级C35C30C40部位或构件强度等级基础梁、承台、筏板女儿墙过梁、构造柱、圈梁、栏板基础垫层C40C30C25C15地下室防水等级为二级，防水混凝土等级等级详下表部位或构件强度等级地下一层底板、外墙地下一层外墙一层覆土部分、露天楼板P6（0.6Mpa）P6（0.6Mpa）P6（0.6Mpa）填充墙砖和砂浆强度等级详下表序号位置砖材料砖强度等级砂浆材料砂浆

4、强度等级砖允许容重1外墙200烧结煤矸石MU3.5混合砂浆5.09.0KN/M32外墙120烧结煤矸石MU3.5混合砂浆5.09.0KN/M3普通混凝土构件纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度（mm）详见下表环境类别板、墙、壳梁、柱、杆一1520二a b20252535三a b30404050注：a）混凝土强度等级不大于 C25 时，表中保护层厚度数值应增加5mm；b）梁板柱节点处存在多层纵筋交汇时，应满足最外层纵筋保护层厚度，内层纵筋保护层比表中数值相应增加；c）保护层是指纵筋、分布钢筋、箍筋、构造钢筋等最外排钢筋的混凝土保护层； d) 扩展基础受力钢筋的混凝土保护层厚度为40。二、合肥市住宅工程

5、质量通病防治导则执行情况1、本工程自开工建设起就提交了住宅工程质量通病防治方案，并成立质量创优小组，公司分管经理任组长，项目部全体管理人员为组员，公司相关职能部门全程参与创优工作。公司从质量、安全等相关职能部门抽调骨干人员成立综合项目管理部，负责质量安全现场管理功能，并每月两次全工地各项目部质量安全检查制度，在施工项目部自检与监理验收中间增加公司综合项目质量控制一环节，对工程质量起了很大的推动作用。2、质量目标为达到“合格”工地。3、在施工过程中严格按照国家相关规范、行业、省市法规、合肥市住宅工程质量通病防治导则及广大建设集团有限公司企业标准来实施质量管理及控制。施工现场建立了质量管理及责任制

6、度，制定了完善的施工组织设计方案，配备了施工操作标准及质量验收规范。4、严格对照市站下发的合肥市住宅工程质量通病防治实施导则等相关质量控制文件进行质量控制，对质检员、监理、质监站的整改意见，及时整改并报请相关单位复查，力争将质量通病问题消除在萌芽状态。5、原材料严禁使用国家明令淘汰的建筑材料。进场经自检合格后报监理单位见证取样复试，合格后再使用。6、在图纸会审初期，便对设计图纸与合肥市住宅工程质量通病防治实施导则进行整合。施工中墙体砌筑窗台标高处设置钢筋混凝土板带，板带的混凝土强度等级不应小于C20，厚度不小80mm，纵向配筋不宜少于38mm，嵌入窗间墙内不小于 600mm；填充墙砌至接近梁底

7、、板底时，应留有3080mm 的空隙，用细石混凝土加膨胀剂塞实。上料口、过人洞封堵时，顶端应采用细石混凝土加膨胀剂填实；严禁在承重砌体上开凿横槽；严禁在已砌筑完成的门垛、窗间墙上开凿线管槽和接线盒孔洞；埋设完毕后，应用细石混凝土加膨胀剂塞实；门垛或窗间墙小于360mm 时必须采用钢筋混凝土浇筑。当门窗洞口上至梁底距离小于200mm 时，门窗过梁应与结构梁整体浇筑。7、严格控制现浇板厚度和现浇板中钢筋保护层厚度以及钢筋间距。使用定型预制保护层垫块并适当加密。在易开裂部位使用了钢筋保护层支撑。所有露面大拐处均增加放射筋，防止板开裂现象的发生。8、现浇板板底钢筋绑扎完后才进行水电管线预埋，结束后再进

8、行上层钢筋绑扎，严禁钢筋绑扎与水电施工同步。9、现浇板混凝土使用平板振动器振捣，初凝前进行二次振捣与初次抹压工艺，减少了板平面的细微龟裂，浇筑完12小时内采用薄膜覆盖养护。10、室内开间尺寸、层高控制较好，严格按照合肥市分户验收标准要求控制。11、工程资料能与施工进度同步，确保资料的及时性、完整性，能真实的反映工程质量情况。三、钢筋专项治理情况1、严把原料关，选用优质钢筋。采购的每批原材料按批次、规格、生产厂家、生产日期等分开堆放并作明显标记。均先对钢筋直径、外观进行检查，自检合格后再报验，由监理进行现场见证取样，再严格按合建质安监201148号文件规定抽取试件送往有资质的检测机构作力学性能和

9、重量偏差检验，待所有检验项目全部合格后进行挂牌，才允许使用。对检验不合格的原材料，严禁进场，从而保证所用原材料符合规范及设计要求。 2、 见证取样所取样品应采用送样方式在见证人的监督下封存伴送至检测机构。见证人所填写的检验委托单均真实反映见证取样人姓名及见证取样单位信息。见证取样人员为监理单位人员并有相关身份证明材料。3、加强现场施工管理，在钢筋加工及安装时现场技术人员多审图、多用图、重预控，熟读施工图，充分理解设计意图，预见施工问题，同时要求质检人员 在检查验收时也要多看图纸，自己动手翻阅对照审阅钢筋下料单，从钢筋工程的各个施工环节进行预控。 4、所有钢筋均在现场加工，均做到现场无一根小厂钢

10、筋，无一根外加工钢筋。对安装好的钢筋进行验收5、在钢筋加工及安装时，现场施工人员要抓关键，查重点，在结构的关键部位应重点检查钢筋的搭接、锚固是否符合设计及规范要求、其规格、数量、尺寸等是否按图施工。此外，还应注意相关工序或后续工程的施工衔接问题， 如模板尺寸是否与钢筋骨架相吻合等等。 6、钢筋原料应存放在仓库或料棚内，保持地面干燥；钢筋不直接堆置在地面上，用混凝土墩垫木垫起，离地面 200mm 以上。 7、设专人验收入库钢筋；库内划分不同钢筋堆放区域，每堆钢筋应立标签或挂牌，表求其品种、等级、直径、技术证明编号及整批数量等；核对钢筋螺纹外形，用卡尺检查。 8、 绑扎钢筋骨架之前熟悉图纸，并按钢

11、筋材料表核对配料单和料牌，检查钢筋规格是否齐全准确，形状、数量是否与图纸相符；在熟悉图纸的基础上，仔细研究各号钢筋绑扎安装顺序和步骤；整个钢筋骨架绑完后，应清理现场，检查有没有某号钢筋遗留。 9、混凝土浇筑前检查砂浆垫块厚度是否准确，并根据平板面积大小适当垫够，对压碎的进行及更换。钢筋网片有可能随混凝土浇捣而沉落时，采取用钢筋马凳支承钢筋网片措施防止保护层偏差， 10、采用优质碳素结构钢。墙柱电渣压力焊时，对于直径16以下的钢筋，均采用搭接方式连接。 11、我公司在钢筋加工及安装质量通病的治理过程中，坚决贯彻落实相关质量通病的治理要求，严格执行专项方案制定的各项措施，并不断总结经验。 四、墙体拉结钢筋专项治理情况砌体墙与混凝土柱、混凝土墙连接处，均设拉结筋拉结，拉结筋为 26.5500钢筋伸入填充墙内的长度不小于墙高的 1/5 且不小于 1000m