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文档简介

1、房地产销控流程为实现销售的程序化、科学化，通过规范的流程防范可能出现的操作错误，制定销控流程；、折扣政策原则上销售暂无任何销售折扣政策（除董事长特批除外）、销售签约流转程序:注：具体表单附后营销部将房屋价格上报公司领导批准后，同时发财务部、办公室，并采取以上逐 级审查的程序，由销售主管、销售经理、分管副总、财务经理进行可售情况及房屋的 房价款的审核与确认，由公司领导最终确认后，销售人员凭签约单到办公室办理相关 手续，办公室根据签约单对商品房销售合同进行盖章，以此保障操作的正确性和严谨 性，同时可保证公司各级领导随时了解销售情况，每周销售部对周销售情况于周五下 午报公司领导。、退房、换房及更名程

2、序:注：表单附后，换房及更名情况，采取先退房再签约的形式，可有效回避可能出现的法律纠纷，即换房、更名同样适用本程序。以上程序保证各级领导审查并同意退房、换房及更名等情况。附表：1、签约单2、退房单营销部2012-11-17-可编辑修改-签约单感谢您购买XX的房屋，请您将有关信息核对正确，以便工作人员能正确 的进行合同录入及网上登记备案等工作。（注：以下信息一经录入即通过网上在交易中心备案，不能更改，更不能更名和退房）一、购房人：姓名：国籍：居住（注册）所在省市：个人/公司： 性别： 出生年月日: 住所（现住址）：邮编：证件名称：号码：联系电话：（座机）（手机）二、所购房屋：房号： 建筑面积：

3、单价：总价:三、定金：元；四、付款方式：； 购房人于20XX年_月_日前将所有房款一次性补足； 商业贷款/公积金贷款：于20xx年月日前交纳首付：元，并签定商品房买卖合同,同时按合同相关规定办妥贷款； 合贷款：于20xx年_月_日前交纳首付： 元，并签定商品房买卖合同，同时按合同相关规定办妥贷款；（特别提示：如购房人未能在本签约单第四条规定的时间内交款并签约，开发商有权罚没定金，并可将该房屋另行出售，购房人同意遵守该规定）五、购房人网上售房合同（即以上信息）确认密码： （六位）购房者确定购买该房屋，以上信息确认无误，客户签字确认： 日期：_六、公司审批营销部：分管领导：财务部： 公司领导：2005年月_ 日退房单五、客户声明：本人于年月_ 日购买了 XX 公司所开发的位于 XX 路 XX号XX楼盘号楼_单元层室房屋，现因我个人原因（原因为：），无法继续履行正常的购房交款义务，现退房，并自愿承担违约金 元（大写： ），因此所引起的相关责任由我本人全部承担。特此声明！客户签字：日 期：联系电话：六、所购房屋：房号：建筑面积：单价：总价：七、已交款情况：（大写：）八、退款：（大写：）九、收到确认：现收到XX公司应退房款（大写：），全部退款已结清。客户签字：日期：十、公司审批：营销部：分

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