道外十四道街

1、哈尔滨市道外区城建综合开发公司住宅楼第一章 综合说明一、标书编制的指导思想：1、在施工中要采用国内外一切先进的科学技术成果，采取有效的组织措施，创出一流的质量和一流的工期来完成这项建筑。2、通过这一工程，锻炼和培育出一支高水平的管理队伍，总结提高施工经验，运用新技术、新工艺、新材料。该工程将成为施工样板工程之一。3、在编制总体施工组织设计时，深入学习监理工程师的技术说明，使我公司的优良施工传统和工人阶级的聪明才智得以发挥出来。克服自身的局限性，这是顺利达到创一流质量、一流工期目标关键所在。为达到这一指导思想贯彻落实、我们将采取如下措施：从全公司各个处室抽调有一定施工经验、责任心强的工程技术、经

2、济、材料管理干部，组成南十四小区二期B栋工程经理部。全权负责现场各个方面的管理工作，在整个工程中实现项目法施工。作到统一计划协调，统一现场管理、统一组织指挥、统一物资供应、统一资金收付、统一对外联合等六个统一。参与施工的单位和有关分包施工单位完全在项目经理部的领导下协作配合，共同完成这一任务。发挥知识密集的优势，动员科技干部和广大职工，解放思想、积极推广应用先进的施工新工艺、新材料、新技术、开展合理化建议活动，并在此基础上研制更好更实用的新成果。二、编制要点评述1、编制依据：1.1、哈尔滨市道外区南十四道街小区二期B栋工程施工招标文件。1.2、依据现行的施工规范执行。2、工期：（2003.6.

3、16-2004.7.31）3、对人员、机械的要求由上述两点我们看到，该工程面积大，造型奇特，要求施工速度快。想实现既定目标，必须进一步提高施工机械化水平。为此，我公司配备了塔吊、龙门架、混凝土搅拌机等大型施工机械。具体详见主要施工机械设备表。同时，我公司在省内外都拥有高素质的劳务分包基地，优秀的队伍随时可以调遣。4、工程施工质量保证体系措施技术方案和措施是施工质量的必要条件，质量是措施落实情况和管理水平的集中反映。而强有力的质量保证体系则是变必要条件为充分条件的唯一手段。为此，我公司在建立质量保证体系方面下了大力气。从建立质量管理组织机构到制定质量保证措施，无一不是优中选优，三思而行。这使得把

4、本工程塑造成建筑精品成为必然。5、生活与工作区布置场容场貌是体现一个施工队伍管理水平、精神状态的最直观的方式。而场容场貌恰恰集中反映在生活区与工作区的布置与安排上。我公司在该方面的设计体现了大企业的水平与实力。第二章 工程概况工程名称： 南十四小区二期B栋工程地理位置：位于道外南十四道街与靖宇大街交角处（北临靖宇大街，西临道外南十四道街）。工程规模：建筑面积10864.64平方米。该建筑物呈L型建筑，长53.71m，宽44.15m，建筑总高度21.50米。一、二层为商服，三层以上为住宅。结构类型：地下室至二层为框架结构。三层以上为砖混结构。基础为压浆桩基础。主体采用砖砌体混合结构，条形和独立基

5、础；泳池部分采用筏形基础。质量要求：优质第三章 目标管理一、质量控制目标本工程质量目标：优良。 我公司将严格按照ISO9001质量管理体系的要求，秉承“实施科学管理，实现创优增效，确保用户满意”的质量方针，严把质量关，确保工程质量目标完成。二、工期控制目标2003年6月16日2004年7月31日 三、安全控制目标我公司严格按照GB/T28001职业健康安全管理方针，实施科学管理，遵守健康安全法则，实现全员参与，确保职业安全绩效。确保重伤率为零，杜绝死亡事故,轻伤率控制在60/00,并严格按照GB/T28001职业健康安全管理体系的要求,对整个施工过程加以控制,以达到预期要求.四、文明施工控制目

6、标严格按ISO14001环境管理体系要求，对施工现场进行管理，达到省级文明施工示范工地。五、计算机管理1、现场预算采用广联达预算软件，技术内业采用我公司BEA技术内业软件。2、我公司要求施工现场必须上宽带网，与公司计算机中心连网，确保公司技术新规定以最快速度传达到项目部。第四章 施工部署协调管理第一节 项目管理施工部署是指导工程整个施工阶段的纲领性文件，主要考虑了公司综合实力、现场情况、工程特点等因素，并严格执行我公司ISO9001质量体系，实施科学管理，实现创优增效，确保用户满意，合理安排工序，全面保证施工工期质量，安全生产及文明施工的目标。本工程按先基础，后主体再装修；室内、室外同时施工，

7、门窗、装饰与楼地面三个分部在屋面工程施工结束后，进行平行施工，交叉作业。上道工序完工后，再进行下道工序施工，水电安装穿插在各分部进行，各分部的工序安排按传统工艺要求。 第二节生产要素的配备 一、劳动力组织与配备劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。由于本工程施工量大时间紧，我公司在劳动力的配备方面将配备足够的劳动力，根据工程实际进度，按实际施工需用量及时调配劳动力，形成平行流水作业，尽量避免窝工现象，实行动态管理。施工内容包括：土建、水暖、电气；土方开挖及回填，基础施工，主体结

8、构施工，抹灰，装修，防水，屋面工程等。工种配备：钢筋工、木工、砼工、电工、水暖工、防水工、瓦工、架子工、抹灰工等。工人素质要求：工程质量、进度等施工管理目标能否实现，工人素质是一个关键。选用的工人具有五级以上水平。二、劳动力计划根据预算编制出施工人员总用工量，作好技工和普工的配备计划。选择有经验的工人、技术人员进行本项目的施工工作，详见劳动力计划表。三、物资供应管理物资采购根据合同所规定的采购范围，由项目经理部提出物资需用计划，分公司材料科统一集中采购，项目经理部负责现场对材料和设备的检验和管理（包括业主自行采购的材料及设备），以保证物资供应的质量和及时性。1、自供材料：由项目经理部经营部、技

9、术部根据设计图纸提供详细的材料设备计划申请单，报至分公司材料科，按照材料计划申请单的要求提供三家以上合格供应方交由业主、监理公司审核确定材料供应商。由分公司材料科负责组织进场供应，提供批量的出厂合格证和材质证明，项目经理部按照材质单、合格证、材料计划清单组织验收，并组织检验，检验合格的方准使用，对检查有疑问的材料进行重复检验，对确认有疑问的材料进行退货、更换。对成品、半成品按照材料清单的技术要求进行现场目测、实测，发现不合格的及时清点，单独存放，并通知供应商尽快更换。2、由业主方确定供应的材料：由业主方事先进行材料的考察，确定材料材质、价格，而要求分包商供货的，我项目经理部将认真按合同规定和业

10、主的要求组织材料供应的合同签订，负责进场检验及验收、现场保管的使用，并准备足够的存储仓库。3、业主直接供应的材料、设备：由业主负责采购的工程材料、设备，在工程总控计划的指导下，业主按照工程的季度计划，月计划提前向我经理部提供材料设备进场计划，我经理部将按计划的要求准备足够的存放场地，负责材料、设备交货、检验、验收后的保管工作。第三节与建设单位、监理单位协调管理一、与建设单位的协调：1、按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制定修正调整下一个节点的实施要求。2、由项目经理负责主持与业主分包单位施工协调会，发现问题及时解决，确保施工质量，施工进度，安全及文明施工。3、

11、项目经理部以月为单位，提出工程月报，向业主反映，通报工程进展情况及需要解决的问题，使有关方面了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。二、与监理工程师工作的协调：1、在施工全过程中，严格按照经业主批准的“施工组织设计”进行各分部分项工程的质量管理，在各专业单位自检和项目工程师专检的基础上，接受业主及监理工程师的验收和检查，对监理工程师提出不合格项及时与以整改，整改后请监理工程师及时检验达到要求后进行下道工序的施工。2、贯彻项目管理部已建立的质量控制、检查、管理制度，并根据此对各专业班组予以控制，确保产品达到优良，杜绝现场施工专业班组不服从业主及监理工作的不正常现象发生，使业主及监理工

12、程师的一切指令得到全面的执行。3、所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向业主和监理工程师提交产品合格证或质保书，按规定使用前需进行材料复试，主动提交复试结果报告，使所有的材料、设备不给工程造成浪费。4、按部位或分项工序检验的质量，严格执行“三检制”的准则，上道工序不合格，下道工序不施工，使业主和监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一致的情况，遵循“先执行，后予以磋商统一”的原则。第五章 保证工期措施一、施工总控计划管理1、建立完善的计划保证体系建立完善的计划保证体系是掌握管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以日、周、月和总控计划构成

13、工期计划为主线，并由此派生独立分包商招标计划和进场计划、技术保障计划、商务保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障一系列计划，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。2、人、财、物的保障2.1、我公司将委派具有大型工程总承包经验和能力的项目经理以及从事项目总承包管理的各类专业人员组成项目经理部，以最大程度地满足工程的需要。在整个工程施工期间，由项目经理负责经常与建设单位沟通，及时传达建设单位对工程的意见，监督改进措施的落实。2.2、我们除具备强大的总部对项目实施和管理进行支撑、服务和控制外，还具有门类齐全、实力强大的专业化公司所形成的施工保障能力，同时具

14、备统一着装和组合社会优良资源的经验和能力。2.3、我们具备良好的资信、资金状况和履约能力，被市工商行政管理局授予“重合同、守信誉”单位。具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验及水平，在该工程上不折不扣地实行专款专用，多年来，我们所形成的项目管理和运作模式广为业主和用户认可。2.4、我们本身拥有强大的施工机械设备资源，包括种类齐全、性能先进的施工机械设备、测量仪器、检验试验设备，能满足大型复杂工程的需要。3、技术工艺保障3.1、编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底。“方案先行，样板引路”是我公司施工管理的特色，本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性

15、的施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期限保质保量的完工。施工方案覆盖要全面，内容详细，配以图表，图文并茂，做到生动、形象，调动操作层人员学习施工方案的积极性。3.2、采用小流水施工的根据工程要求和阶段目标要求，根据总控计划安排，按区段采用小流水施工方式进行组织施工。节拍均衡流水施工方式是一种科学的施工组织方法，其思路是使用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现节拍的均衡流水，在实际施工中，我公司将根据各阶段施工内容、工程量以及季节的不同，采用增加资源投入，加强协调管理等措施满足流水节拍均衡的需要。

16、3.3、广泛采用新工艺、新材料、新技术、新机具保证进度按计划完成。投标人将针对工程特点和难点采用先进的施工技术和材料，提高施工进度，缩短施工工期，从而保证各阶段工期目标和总体施工目标。4、选择信誉好、素质高的劳务施工队伍 施工队伍的素质高低是施工进度和质量完成好坏的关键因素，我公司将选择具有丰富施工和管理经验的曾经为我公司创造良好信誉的施工队伍进行工程施工，同时我们有一套对劳务施工队伍完整的管理考核办法，对施工队伍进行个人素质，确保工程能保质保量的按期完工，从而为工程质量目标奠定了坚实的基础，实现对业主的承诺。5、与分包单位协作管理的保障“一花独放不是春，百花齐放才是春”，项目管理的环节是现场

17、各分包的管理和协调。我们将针对本工程的特点和运作模式以及各专业分包商的情况，严格执行招标制，严格控制各专业分包商的综合能力和素质，制定完备有效的分包管理规定，在项目上管理上做到各项工作有章可循，减少管理过程中的随意性。 我公司将以总包的高度、姿态和意识，既要严格管理控制分包，又要帮助协助好分包，使总分包形成一个有机的工程实施实体，从而实现工程的综合目标。5.1、具体做法 发挥综合协调管理的优势，对各专业进行有效的组织、管理、协调和控制。我们以和约为手段，以总控计划为依据，发挥综合协调管理的优势，调动各分包商的积极性，使各独立分包商密切合作和相互配合、相互支持，尤其是交叉施工的合理有效衔接。利用

18、我们长期以来形成的管理经验对各专业分包商进行组织、协调、管理，在工期、质量、安全、文明施工、成品保护、物资管理、技术管理、数据管理、合同管理、工程款支付等方面建立了一套分包管理制度，我们将站在总包的高度上进行全面协调、组织、控制所有分包商，调整和规范各分包商的行为，及其高效地实现对分包商的管理。5.2、对各分包商的服务与支持我公司十分珍惜建设单位赋予我们总承包的机会，在对各专业分包商进行组织、管理、协调和控制的同时，积极主动对其进行服务与支持，协助其解决施工过程中的困难，支持其与工程相关的工作，只有所有专业分包商及时解决工程中的一切困难，高效完成各项工作，尊重和服从我方统一的现场协调，才能保证

19、各专业分包商相互之间衔接密切，工程进展顺利。5.3、现场资源和机械设备的协调根据各专业分包商的作业内容主次不同，合理分配现场各项资源（包括场地、道路）和机械设备，安排施工工序，确保关键线路得以保障。当不同专业之间交叉施工发生矛盾时，优先保证关键线路，并处理好各分包商的利益，保证总体施工正常进行。5.4、对专业分包商深化设计和详图设计的协调和管理5.4.1、除按照合同严格管理各专业分包商之外，要协助并指导各专业分包商深化设计和详图设计工作，贯彻设计意图，保证设计图纸的质量，督促设计进度满足工程的要求。5.4.2、协调各专业分包商与设计单位之间的关系，及时有效地解决与工程设计、技术相关的一切问题。

20、5.5、对工期计划的管理和控制5.5.1、要求各专业分包商根据合同工期，按照工程总体进度计划编制专业施工总进度计划，月、周进度计划呈送我方，并确定上报日期。5.5.2、各专业总进度计划，月进度计划应包括与之相应的配套计划，包括设计进度计划、设备材料供应计划、劳动力计划、机械设备使用和投入计划、施工条件落实计划、技术准备工作计划、质量检验控制计划、安全消防控制计划等配套计划和施工工序。5.5.3、周计划包含施工生产进度计划、劳动力、机械设备使用和投入计划、设备材料进场计划和施工条件落实计划等关键配套计划及上周计划完成情况及分析。5.5.4、日计划包括当天工程施工完成情况及分析，第二天计划安排存在

21、的主要问题和所需的主要施工条件、现场资源和机械设备、当天材料进场安排等。5.5.5、计划落实与实施，通过项目经理部对统一计划的协调以及每日、每周、每月的施工生产计划协调会，对计划进行组织、安排、检查、敦促和落实。按照合同要求，明确责任和责任单位（或责任人），明确内容和任务，明确完成时间，确立计划的调整程序。二、施工总进度计划2003.6.16-2004.7.31三、保证工期的措施1、将总包阶段性施工计划及时落实给专业班组。2、定期参加由各专业参加的现场工程协调会。3、对图纸和相关资料及时提供给专业班组。4、对施工的每道工序及时验收，以便下一工序施工。5、作好现场垂直运输机具的协调、平衡，保证各

22、专业班组合理地使用。6、提前工期措施为确保工程顺利完成，保证工期，必须从人力、材料、机械设备方面精心安排。我公司将组织充足的施工队伍进行施工，白天与夜间连续施工，完善的后勤保障体系，良好的生活设施安排，让工人有充足的精力投入到施工中去。材料供应方面，编制好材料计划，按照材料计划提供的进场日期进行供料，保证工程需要。机械设备选用公司性能较好的，进场前做好设备维护工作，保证工程需要，现场合理安排操作人员，保证操作人员持证上岗，保证机械设备正常运转。7、保证连续施工技术措施在劳务队伍选择上，将我公司职工和与我公司合作多年信誉良好的合作伙伴投入到本工程中，确保在特殊情况下也能连续施工，保证工期按期完成

23、。选择先进的机械设备并坚持“三保制度”，如设备出现故障，立即更新，确保设备持续良好运行，直至施工完毕。选择与我公司合作多年并信誉良好的材料供应商，确保材料按计划供应。选择先进的施工方法和生产工艺并制定严密的施工计划确保工程连续施工。如建设单位资金出现暂时的困难，我单位将全力组织各方面力量来保证工程连续进行。第六章 施工现场平面布置图一、施工现场平面布置原则1、阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应。2、施工材料堆放应尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运为原则。3、中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。4、临时电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口

24、，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。5、现场临时用水方案根据业主提供的现有施工现场情况，将生活、施工生产给水系统及现场临时排水系统分别设置。6、现场临时用电方案现场采用TN-S三相五线制接零保护系统供电。项目经理部编制临时用电施工组织设计。7、现场办公室及工人生活区布置图现场办公室及工人生活区应分开布置，详见平面布置图。二、基础施工平面布置图（详见附图）三、主体施工平面布置图（详见附图）四、装饰平面布置图（详见附图）五、道路平面布置图（详见附图）第七章 施工准备计划一、技术准备1、施工技术人员仔细阅读施工图、招标书等有关技术文件，并尽快与设计单位进行技术交底。对施工中的技术难

25、点进行预测，并做好相应的技术准备工作，如测量网控制技术，地下降水施工技术，地下防水施工技术，验收竣工阶段的成品保护技术等。为保证项目提早开工，如中标既可通知我公司技术人员进行前期测量工作。2、编制详尽施工准备进度计划。二、物资准备依据工程施工方案，编制预算和资源需要，含物资、工程设备、施工设备、人员资金等。三、劳动力和组织准备根据预算编制出施工人员总用工量，作好技工和普工的配备计划。选择有经验的工人、技术人员进行本项目的施工工作。四、施工现场内外准备1、编制施工组织设计，施工期间现场水、电、排、道路、各类构件加工区和生活区的初步规划。2、施工组织设计报批和修正阶段。3、对构筑工程的各技术系统资

26、源采购方案国内当地采购物资厂商的抉择。4、对构筑工程各技术系统施工技术人员的选择。五、施工准备工作内容必须作好施工前期的各项准备工作，主要有：1、现场三通一平。2、技术方案，管理制度、测量控制网。3、大型施工机械购置和调配。4、大宗材料的工具。5、劳动力来源与调派。6、合同谈判与签订。第八章 工程主要施工方法及技术措施第一节 施工方案的选定一、土方工程：土方采用机械挖土方法施工。承台及下部土方采用人工挖土，人工回填，机械夯实的方法施工。二、钢筋工程：钢筋采用机械加工，人工绑扎的方法施工。竖向钢筋采用电渣压力焊接，水平钢筋采用等强度剥肋滚压直螺纹连接接头。三、模板工程：模板工程采用竹胶模板，钢管

27、支撑。四、脚手架工程：本工程采用扣件式钢管脚手架。五、砼工程：采用现场集中搅拌的方法施工，机械搅拌，塔吊及龙门架运输，人工振捣方法。六、砌筑工程：采用机械搅拌砂浆，人工砌筑的方法施工。七、装饰工程：采用人工、机械配合的施工方法，机械搅拌，人工抹灰。第二节 施工测量工程一、测量准备1、所有进入现场的测量器具计量均应经过周期检验。2、项目经理部进驻现场后，技术负责人与建设单位、设计单位、规划单位联系，办理建筑红线、绝对高程的交接手续，领取放线通知书，实际勘察现场地形、地貌，组织放线测量人员熟悉图纸，将施工图细部尺寸校验后，制定放线方案，并向放线人员交底。3、测量设备名称型号数量精度用途激光经纬仪J

28、212角度测量激光水准仪S323mm/km施工水准测量激光垂直仪J212施工垂直测量100M钢尺2经计量局检验合格垂直水平测量5M盒尺10经计量局检验合格检测抽查结果线锤1KG2KG3KG541垂直度测量4、定位放线人员测量工程师一名，放线员两名。二、建筑平面控制网的建立与布设原则1、平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部、高精度控制低精度的原则。2、布设平面控制网首先根据设计总平面图、现场施工平面布置图、基础及首层平面布置图中的关键部位。3、选点应在通视条件良好、安全、易保护的地方。4、建筑平面控制基准点的复测首先对业主提供的建筑物定位用地红线进行复测。复测采用全站仪，其测角中误差5，边

29、长相对中误差1/40000，进行角度、距离复测，并将复测误差结果调整方案，报业主及监理单位。5、建筑平面控制网的布设根据基础施工和勘察设计院提供的控制点及设计图纸提供的建筑物坐标，结合施工现场实际情况、总平面规划图等，引测本工程用半永久性控制轴线定位作为建筑物平面控制网。三、结构工程施工测量1、测量施工方法根据建筑红线进行建筑复测放线，然后据此校核建筑物主要轴线。在基坑以外3米处设置龙门板、龙门桩，确定控制点，经反复闭合检验后，用红色油漆作好标志，并加以妥善保护。2、本工程垂直标高控制2.1、0.000以下标高控制为了保证建筑物总高度的精度，首先对基础标高进行复测，然后对承台及承台梁放线。为了

30、0.000以上标高传递打好基础，基础施工前标高均需由O点引测。待基础施工完后，在基础上留设临时标高。2.2、0.000以上标高的控制0.000以上标高的引测，主要是用钢尺沿结构外柱、外墙等向上垂直测量，设4处向上引测点，以便于相互校核。在各层抄平时，校核由下面传递上来的各水平线，误差应在5mm以内。2.3、建筑物垂直度控制本工程主体结构采用内控制法施工，根据建筑场地平面控制网，在每层基准轴交点留吊线孔，用激光铅直仪和线坠准确地将建筑物各轴线投测到各层上去。四、沉降观测本工程的沉降观测工作由有专业资质的勘测单位来完成，施工单位密切配合勘测单位，将观测的水准点留置好并妥善保管。1、水准点的设置：1

31、.1、水准点应尽量与观测点接近，其距离不超过100m，以保证观测的精度。1.2、水准点应布设在永久建筑物上，同时设一水准点作为放线观测点。1.3、为防止水准点受到冻胀的影响，水准点的埋设深度在冰冻线以下0.5m。2、水准点的布置：本工程应沿建筑物周围每隔1530m设置一点。3、观测点的埋设：3.1、观测点本身牢固稳定，确保点位安全，能长期保存。3.2、观测点垂直埋设，与基础边缘的间距不得小于50mm，埋设后将四周砼压实，待砼凝固后用红油漆编号。第三节 降水工程一、降、排水工程1、由于本工程设计地下水位在室外地面以下1.2m,所以要采取降水措施，采用真空井点降低地下水位。2、降水工程施工之前应考

32、虑地下水位的水流方向，在靠近水源或水流的上游，应多增设井管。通过成市环保和水资源部门审批，确定排入城市下水管网入口。3、真空井点设备，真空系统由井点管、连接管、集水总管及抽水设备组成。4、真空井点降水程序：放线定位铺设总管冲孔安装井点管填砂砾滤料上部填粘土密封用弯联管将井点管接通 安装水设备与总管连通安装集水箱和排水管开动真空泵排气、再开动离心泵抽水测量观测井中地下水位变化5、管井施工时首先挖井口、安装护简、钻机就位、钻孔、回填井底砂垫层、安放井管、回填井管与孔壁之间的砂砾层、洗井、井管内下水泵、试抽水、降水井正常工作。6、井点布置；井点距坑壁不应小于1.0-1.5m，井点间距一般为0.8-1

33、.6 m。集水总管沿抽水水流方向应设置0.25-0.5%的仰角。管井一般沿坑边0.5-1.5 m呈环形布置，管井底端伸入到透水层6-9 m，并且应比所需降水深度深6-8 m。管井间距为10-30 m之间，基坑开挖深度在8m以内，间距10-15m，在8m以外，间距15-30 m。7、水泵采用潜水泵、浸水泵或深水泵每井一台，水泵的出水量应大于设计值的20-30%。8、降水过程中安全人员必须对基坑周围地面详细检查，防止塌方翻机，电器设备运行时必须保证安全，要经常检查是否漏电。9、沉降与水平观测必须采用精密水准仪和经纬仪进行测量，测量仪器及人员必须固定，读数要求精确，测量数据必须详细记录。10、为了防

34、止井点对周围的建筑物产生不良影响，一般在井点与相邻的建筑物之间设置一道截水帷幕或回灌井点，以形成阁水屏障，控制相邻建筑物下部的地下水位。第四节 0.000以下工程1、施工准备工作1.1、对基础下地质情况进行复合，看其是否与地质资料相符合。1.2、做好防雨排水工作，在场地周围设置截水沟，排水沟，保证场地不积水。1.3、设置测量控制网，包括基线和水平基准点，要求设在不受基础施工影响之处，在施工前根据龙门桩上的轴线，放出水准标志。龙门桩距坑缘1.5米，基坑边缘灰线、标高、轴线应进行复核，检查无误后，方可进行承台及承台梁施工。2、边坡支护由于土方已开挖完毕，为了保证施工安全，对现有基坑进行支护。2.1

35、、排除地面水，在边坡周围设置环形截水沟，以拦截附近坡面的地表水，为防止水沟地表水下渗，应做好截水沟上方坡面整平和压实工作。2.2、保持边坡有足够的坡度，避免随意切割坡体的坡脚，土坡尽量削成较平缓的坡度。2.3、基础底板施工前，应将松土、有滑坡现象的土清理干静。2.4、尽量避免在坡角取土，在边坡上方设置弃土区，以免破坏原边坡的自然平衡造成滑坡。2.5、发现滑坡裂缝，及时处理将松土取走，取土时设专人监护保证安全。3、地下室施工3.1、模板工程3.1.1、本工程现浇梁、板、柱均采用竹模板，楼梯采用木模板与定型钢模板。3.1.2、模板支撑系统全部采用扣件式钢管满堂红脚手架。钢管为48*3.5，对于局部

36、截面较大的构件和层高较高的部位进行专门设计。模板与支撑系统准备两层的用量保证施工需要。3.1.3、柱、梁、板模板施工：3.1.3.1、柱：当柱钢筋隐蔽验收通过后，立即进行竖向模板的施工，首先，在柱底部进行标高的测量和找平，然后，进行模板定位卡的设置，设置预留洞，安装埋件，检验定位轴线与构件截面尺寸，经检查合格，支模并安装槽钢柱箍（间距800MM）。3.1.3.2、梁：根据截面，确定肋方，横梁方，横向拉片或对拉螺栓等方法进行加固，当梁大于4米，按规范要求起拱，41，梁、板模施工时，先测定标高，铺设梁底，根据楼层的梁线，进行平面位置校正和固定。3.1.3.3、楼梯模板：楼梯采用钢木结合，底板采用钢

37、模，踏步挡板采用于50mm厚板，踏步面采用木板封闭，以使砼浇捣后，踏步尺寸准确、楞角分明，为防止浇砼是将产生顶部模板的升力，采用附加对拉螺栓，将踏步顶板与底板连接，使其变形得到控制。3.1.3.4、浇筑砼时，设专人检查模板，发现问题及时处理。有些构件需穿插绑扎钢筋，木工作业应于钢筋工及其他专业工种相互协调、配合默契，做到不后凿补，加强成品保护。3.1.4、模板拆除；对竖向结构，在其砼浇筑48h内，待其自身强度能保证构件不变形，不缺楞掉角时，方可拆侧模；梁板其水平结构早拆模板部位的拆模时间根据同一条件养护的砼试件的强度实验结果，结合结构尺寸和支撑间距，经验算来确定。（同时可用回弹仪来测定砼强度作

38、为参照）。模板拆除后，应随即进行修整及清理，然后，将模板分类堆放整齐，达到使用方便。3.2、钢筋工程钢筋采用机械加工。柱、构造柱主筋采用电渣压力焊技术连接，基梁、承台等构件的水平主筋采用剥肋滚压技术连接。钢筋网采用绑扎连接。3.3、混凝土工程砼搅拌之前，技术负责人下施工配合比通知单，拌合物投料严格按施工配合比准确计量。砼一次浇筑厚度不应大于500mm，分层捣实。砼浇筑之前确定浇筑顺序，尽可能不设施工缝，如必须设，则留设在剪力最小处，且符合设计及规范要求留置。采用低噪音插入式振捣器振捣，楼板采用低噪音平板振捣器振捣，平整抹拉一次成活。对施工缝继续浇筑时，已浇砼抗压强度不小于1.2N/mm2,浇注

39、之前清除水泥薄膜及松动石子和弱层并充分湿润清洗干净。在结合处，铺50100mm 厚与砼内成分相同的水泥砂浆，使新旧砼紧密结合。3.4、砌筑工程地下室外墙均为钢筋砼外衬粘土砖护墙，内墙采用实心砖砌筑。第五节 主体框架工程一、钢筋工程1、施工方案钢筋采用机械加工。柱、主筋采用电渣压力焊技术连接，梁、板等构件的水平主筋采用剥肋滚压连接技术。钢筋网采用绑扎连接。2、技术措施本工程钢筋用量大，施工前所有施工人员仔细熟悉图纸，接受技术负责人的交底，钢筋工领取钢筋下料单。下料时长短搭配。下好的成品分别堆放在防雨棚内，下部垫平并高于地面，用下料卡分别标出编号、直径、部位，防止出现混用现象。根据施工图及规范要求

40、进行钢筋翻样，经技术负责人对钢筋翻样单审核签字后，方可进行加工制作，钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求及现行施工中规范要求。2.1、对柱、梁、墙、板、节点等各构件的钢筋绑扎，施工前应详细编制绑扎顺序，由钢筋班长和质量员层层把关，杜绝钢筋规格错用及数量缺少。2.2、按规范与设计要求，针对不同构件，设置合理的铁码，保证构件保护层厚度符合标准，在砼浇注施工中，由专业钢筋工看护钢筋，随时调整补修，保证钢筋绑扎位置准确。2.3、要求绑扎钢筋的搭接长度，满足规范与设计要求，不得随意丢扣绑扎。 2.4、施工配合：钢筋绑扎的配合，主要是木工及架子工，一方面钢筋绑扎为木工作业提供空间，并提供标准成型的钢筋骨架

41、，使木工支模板时，能保证几何尺寸及位置达到设计要求；另一方面模板支设应考虑钢筋绑扎的方便，绑扎时应按设计要求绑扎，附加钢筋，确保预埋件准确，固定牢靠，更应作好看护工作，以免被后续工序损坏，要求施工时设专人看护钢筋，杜绝因砼浇注及其它电气安装作业，使已绑扎好的钢筋出现偏移或其它质量问题，要与其它专业相配合，协调好穿插作业，必须保证砼保护层厚度与埋件、柱、墙和插筋位置正确。3、钢筋绑扎要求3.1、锚固：纵向受拉钢筋最小锚固长度La（mm）按下列要求采用，且不小于250mm。纵向受拉钢筋的抗震锚固长度Lae=1.15La。砼等级C30C35C40HPB23524d22d20dHRB33530d27d

42、25dHRB40036d33d30d3.2、接头：受力钢筋的接头采用剥肋滚压连接，柱钢筋采用电渣压力焊接头，钢筋网和钢筋骨架采用绑扎。3.3、纵向受拉钢筋，不能在受拉区域截断，当必须截断时，接头位置避开跨中1/3处，并相互错开，纵向受拉钢筋搭接长度不小于最小锚固长度La的1.15倍，且不小于300mm。3.4、钢筋在板中砼最小保护层不得小于20mm。3.5、钢筋工程是结构工程质量的关键，我们要求进场材料必须有合格分供方提供，并经过具有相应资质的试验室复试合格后方可使用。在施工过程中我们对钢筋的绑扎、定位、清理等工序采用规矩化、工具化、系统化控制，近几年我公司又探索出了多种定位措施和方法，基本杜

43、绝了钢筋工程的各项隐患。3.6、为保证钢筋与砼的有效结合，防止钢筋污染，在混凝土浇筑后均要求工人立即清理钢筋上的水泥浆，避免其凝固后难以清除。3.7、为有效控制钢筋的绑扎间距，在绑板、墙筋时均要求操作工人先划线后绑扎。3.8、工人在浇筑墙体混凝土前安放固定钢筋，确保浇筑混凝土后钢筋不偏位。3.9、在钢筋工程中，我们总结和研究制定了一整套钢筋定位措施，能根治钢筋偏位这一建筑顽症。3.10、通过垫块保证钢筋保护厚度；钢筋卡具控制钢筋排距和纵、横间距。3.11、钢筋绑扎后，只有土建和安装质量检查员均确定合格后，经监理验收合格后方可进行下道工序的施工。二、模板工程1、本工程现浇梁、板、柱均采用竹模板，

44、楼梯采用钢木模板与定型钢模板。2、本工程模板支撑系统全部采用扣件式钢管满堂脚手架。钢管为483.5，立杆间距1.5米，每米高设水平拉杆一道。对于局部截面较大的构件和层高较高的部位进行专门设计。模板与支撑系统准备两层的用量保证施工需要。3、柱、梁、板模板施工3.1、柱：当柱钢筋隐蔽验收通过后，立即进行竖向模板的施工，首先，在柱底部进行标高的测量和找平，然后，进行模板定位卡的设置，设置预留洞，安装埋件，检验定位轴线与构件截面尺寸，经检查合格，支模并安装槽钢柱箍（间距800MM）。3.2、梁：根据截面，确定肋方，横梁方，横向拉片或对拉螺栓等方法进行加固，当梁大于4米，按规范要求起拱，13，梁、板模施

45、工时，先测定标高，铺设梁底，根据楼层的梁线，进行平面位置校正和固定。3.3、楼梯模板：楼梯采用钢木结合，底板采用钢模，踏步挡板采用50mm厚板，踏步面采用木板封闭，以使砼浇捣后，踏步尺寸准确、楞角分明，为防止浇砼是将产生顶部模板的升力，采用附加对拉螺栓，将踏步顶板与底板连接，使其变形得到控制。3.4、浇筑砼时，设专人检查模板，发现问题及时处理。有些构件需穿插绑扎钢筋，木工作业应于钢筋工及其他专业工种相互协调、配合默契，做到不后凿补，加强成品保护。3.5、模板拆除；对竖向结构，在其砼浇筑48h外，待其自身强度能保证构件不变形，不缺楞掉角时，方可拆侧模；梁板其水平结构早拆模板部位的拆模时间根据同一

46、条件养护的砼试件的强度实验结果，结合结构尺寸和支撑间距，经验算来确定。（同时可用回弹仪来测定砼强度作为参照）。模板拆除后，应随即进行修整及清理，然后，将模板分类堆放整齐，达到使用方便。3.6、在模板工程施工过程中，施工人员需按施工质量控制程序图严格把关。3.7、安全技术要求3.7.1、模板未固定前不得进行下一道工序，严禁在连结件上和支撑上攀登上下，并不得在同一垂直面上拆装模板，支设大于3米的柱板，四周应设斜撑，并应设操作平台，低于3米可使用马凳操作，支设悬挑形式的模板时，应有稳固的立足点。3.7.2、构筑物模板时，应搭设支架或脚手架拆模高处作业时，应配登高用具或搭设支架。3.7.3、支撑系统要

47、按计算布设支撑间距及拉杆道数。3.7.4、在2米以上作业设作业平台，拆模区域内设维护，有专人监护，不准留有未拆除的悬空模板。3.7.5、模板堆放按规格尺寸，分类放置，制定场地，摆放合理，防止倾倒，堆高不得大于两米，且设固定立柱维护。挂标识，便于使用。3.7.6、模板拆除前，要经工地技术负责人，认定达到规范要求，有序拆模，及时堆放，随拆随运到指定堆放场地，防止钉子扎脚，拆模与安装模板要有项目经理部的联合验收且与混凝土强度报告相符，保证安全与质量。3.7.7、在模板上运送混凝土，设临时走道垫板，混凝土泵送管线由支架连接，稳定牢固的布置，经检查达到安全条件后方准施工。3.7.8、对管井，井道处设硬防

48、护，并设安全网封闭，施工该处时，其下口要封闭好，达到安全生产的条件。三、混凝土工程1、砼搅拌及运输砼搅拌之前，技术负责人根据试验报告下施工配合比通知单，拌合物投料严格按施工配合比准确计量。由于砼中掺入减水剂、泵送剂等，搅拌时间不少于180秒。砼搅拌时每台班次做两次坍落度试验，砼出机到浇筑完不得超过规范规定的时间。在施工现场设两台JS500砼搅拌机及两台JS400砼搅拌机，。2、砼浇筑和振捣2.1、砼一次浇筑厚度不应大于500mm，分层捣实。砼浇筑之前确定浇筑顺序，尽可能不设施工缝，如必须设，则留设在剪力最小处，且符合设计及规范要求留置。采用低噪音插入式振捣器振捣，楼板采用低噪音平板振捣器振捣，

49、平整抹拉一次成活。2.2、对施工缝继续浇筑时，已浇砼抗压强度不小于1.2N/mm2,浇注之前清除水泥薄膜及松动石子，并充分湿润清洗干净。在结合处，铺50100mm 厚与砼内成分相同的水泥砂浆，使新旧砼紧密结合。3、砼养护砼浇筑完12h 内，对砼表面进行养护。对于柱、梁侧面等拆模较早又不便覆盖的部位，采取喷涂养护膜的方式；梁、楼板表面等部位浇水养护且不少于7天。如掺有外加剂的砼，不少于14天。4、补充说明砼浇筑中，如钢筋较密的梁，优先选用高频30mm振捣棒振捣，必要时采用加焊鱼尾式振捣棒，插入砼中振捣，保证砼密实。四、脚手架工程1、脚手架选用为保证工期，达到快速、优质、安全和经济适用，我公司拟定

50、采用扣件式钢管脚手架用于全部主体施工的内外脚手架和模板支承体系（钢管为48X3.5MM），并设置槽钢悬挑上料平台。2、脚手架组合形式2.1、外脚手架钢管组合型式： 采用双排脚手架，排距1.2米，立杆间距1.2米，横杆间距1.2米，步距1.5米，内立杆至墙面间距0.350.45米，斜撑杆的网格为2.41.5，连接在脚手架的节点上，每三步三跨设置连墙撑一点。2.2、内墙脚手架钢管组合型式：采用双排脚手架，排距1.2米，立杆间距1.5米，横杆间距3米，步距1.5米，内立杆至墙面间距0.350.45米，斜撑杆的网格为2.43.6，连接在脚手架的节点上。3、搭设准备脚手架搭设前，应逐级对搭设人员作技术交

51、底。确定脚手架的平面、立面布置，按照各杆件规格清单对进场的杆件进行检查验收，清除脚手架搭设场地的杂物，并使排水畅通。4、搭设顺序逐根摆放扫地杆逐根树立立杆随即与扫地杆扣紧装扫地小横杆并与立杆或扫地杆扣紧安装第一步大横杆（与各立杆扣紧）安装第一步小横杆第二步大横杆第二步小横杆架设临时斜撑杆（上段与第二步大横杆扣紧，在装设两道连墙杆后可拆除）第三、四步大横杆和小横杆连墙杆接立杆加设剪刀撑铺脚手板验收后交付使用。5、脚手架的安全技术措施5.1、对所有进场施工人员加强有关脚手架方面的安全教育，其中包括架子工的自我保护教育、其他工种作业人员使用脚手架的安全教育以及安全管理人员的教育。5.2、审查脚手架施

52、工方案。首先是施工队伍结合工程自我做检查，必要时会同建设单位、监理单位以及邀请专家共同审查，避免因方案考虑不周，引起重大事故。5.3、加强搭设后的验收检查。再次对脚手架能否安全工作做出论证，并作好验收检查记录。对验收时提出的问题改进后才能投入使用。规范架子工的作业，工人必须持证上岗。5.4、加强使用过程中的检查以及特殊天气情况下的检查。5.5、施工时要严格控制脚手架使用荷载，确保有较大的安全储备；要严格按规范要求对脚手架进行定期与不定期检查，发现隐患，立即整改。脚手架搭设过程要及时设置连墙撑，斜撑杆，以及必要的拉绳吊索，避免搭设过程中发生变形，倾倒。脚手板都要铺满、铺平、铺稳，不得有探头板。5

53、.6、脚手架要对防电避雷作好防护措施。要与电压120千伏以下的架空输电线路距离不小于2米，同时要有隔离防护措施，水平距离50延长米设置一处避雷，施工照明通过脚手架应选用36伏安全电压。五、砌筑工程本工程0.00以下采用M10水泥砂浆砌筑，一二三四层采用M10混合砂浆砌筑，五六层为M7.5混合砂浆，七层采用M5混合砂浆。1、施工准备1.1、基础墙体砌筑前，应先对基础进行检查，符合要求后方可施工。1.2、实心砖应提前浇水湿润，含水率为10%，陶粒混凝土砌块在气候特别干燥、炎热的情况下，可以在施工前洒水，但不宜过多。1.3、施工前应复核轴线尺寸，并根据砌块尺寸和灰缝厚度计算皮数和排数，立好皮数杆。皮

54、数杆应竖立于墙角，其间距以不超过15m为宜。 2、施工要点2.1、实心砖砌块施工要点2.1.1砖砌体应上下错缝，内外搭砌，采用“三一”砌砖法砌筑。2.1.2、框架结构房屋的填充墙，应与框架中预埋的拉结筋连接，拉结筋伸入墙体1000mm。隔墙与填充墙的顶面与上部结构接触处宜用侧砖或立砖斜砌楔紧。2.1.3、砂浆的配合比采用重量比，配合比应经试验确定。2.1.4、砂浆应采用机械拌合，拌成后和使用时，均盛入贮灰器内。如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前再次拌和。第六节 屋面工程一、屋面1、平屋面（1）40厚细石砼掺入水泥用量3%的JJ91硅质密实剂；（2）聚烯烃复合防水卷材防水；（3）水泥与10%107胶

55、；（4）20厚1：3水泥砂浆找平层；（5）双层50厚苯板保温，错缝搭铺，炉渣找坡；（6）聚烯烃复合防水卷材隔气（7）水泥与107胶（8）20厚1：3水泥砂浆找平2、坡屋面（1）彩色水泥瓦（2）1：3水泥砂浆20厚（3）1：3水泥砂浆（4）钢筋网一层（5）挤塑聚苯板外墙保温材料120厚（6）防水层为二层三元乙丙丁基橡胶防水卷材，厚度2.7（7）1：3水泥砂浆找平层15厚（8）钢筋混凝土屋面板二、聚烯烃卷材防水层施工方法1、本工程防水层施工方法，采用“冷贴法”。采取先铺设大面，采用满铺法施工。2、本工程卷材施工均采用后封边法，搭接宽度为满粘粘卷材搭接宽度80mm。3、施工方法与技术措施3.1、基层

56、要求平整、有强度、不许有酥松、起砂、起皮现象，清扫干净、不得留有任何杂物，以确卷材铺帖保质量。3.2、铺贴卷材时不得有皱折，也不得用力拉伸卷材，使卷材自然平铺在基面上。3.3、卷材施工时，随铺随封边。3.4、卷材与卷材搭接部位的结合处须清理干净，封边时，先用汽油擦拭干净，两面均匀涂刷配套胶粘剂，排除空气，严禁有翘边和开缝现象存在。4、质量要求卷材搭接宽度必须符合国家规范要求。即：满铺长、短边各搭接80mm。第七节 装饰工程一、天棚抹灰1、施工准备1.1、在抹灰前，应依据地面标高，在四周墙面上弹出水平线，以控制天棚抹灰线角平直。1.2、抹灰前，砼表面上的污垢、油渍、灰尘等应清除干净，并浇水充分湿润。1.3、抹灰前，穿过天棚的各种管线和设备孔洞要预先处理好。2、设计构造素水泥浆一道2厚1：0.5：1水泥石灰砂浆打底6厚1：3：9水泥石灰砂浆刮大白两遍3、施工方法、技术措施：3.1、天棚抹灰，表面应顺平并压光、压实；不应有抹纹、气泡及接槎不平等现象。天棚与墙面相交的阴角，应成一直线。3.