特房黎安小镇B地块项目创市优质计划书

1、特房黎安小镇B地块项目创市优质工程计划 书 编 制 人： 王扬龙审 核 人: 编制单位：厦门特房建设工程集团有限公司日 期：2012年07月25日目 录一、编制依据 - 3二、创优创精品计划 -4第一章：编制说明 -4第二章：工程概况 -4第三章：总体考虑 -4第四章：项目班子管理 -5一、项目班子组织管理 -5二、项目管理班子 -6三、项目班子实行目标管理 -7第五章：质量管理与控制 -7第六章：保证质量技术措施 -11一、保证质量技术措施-11（一）土方工程 -11（二）混凝土垫层 - -11（三）模板工程 -12（四）钢筋工程 -12（五）混凝土工程 -13（六）砌体工程 -14（七）屋

2、面工程 -15（八）楼地面工程 -16（九）抹灰工程 -17（十）门窗工程 -20（十一）油漆、玻璃工程 -21二、原材料、设备成品和半成品监管措施-21第七章：消除质量通病的措施 -22第八章：主要分部公项工程创优措施 -23一、定位放线 -23二、基础工程 -23（一）基础承台砼浇捣 -24（二）基础回填土 -25三、主体工程 -25（一）模板工程-25（二）钢筋工程-26（三）砼工程-27（四）砌体工程-28（五）屋面工程-29（六）楼地面工程-30（七）门窗工程-31（八）装饰工程-31第九章：新材料、新工艺-32第十章：资金管理-34第十一章：安全生产措施-34第十二章：环境保护措施

3、-37编 制 依 据一、工程建筑、结构、安装等施工图纸。二、工程招标文件及补充答疑。三、国家及福建省的有关规范、规程和标准。地下工程防水技术规范 （GB50108-2001）地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2002）土方与爆破工程施工及验收规格 （GBJ201-83）建筑地基基础施工质量验收规范 （GB50202-2002）砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002）钢筋焊接及验收规程 （JGJ18-96）钢筋混凝土深梁设计规程 （CECS39:92）屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002）建筑地面工程

4、施工质量验收规范 （GB50209-2002）建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001）建筑工程质量验收统一标准 （GB50300-2001）建筑安装工程质量检验评定标准 （GBJ300-305-88）厦门市结构优质工程评价办法（暂行）的通知。厦门市建设工程鼓浪杯奖（市优质工程）评审办法（暂行）的通知。四、福建省及厦门市现行的有关安全生产和文明施工规定。五、公司ISO9001质量体系质量手册、程序文件技术标准。创优创精品计划第一章 编制说明厦门特房建设工程集团有限公司系企业资质等级为房屋建筑工程一级总承包。近十年来，竣工工程一次交验合格率100，安全生产达标率100，优良工程合

5、同履约率100，步入省、市先进建筑施工企业行列。但我们深知，荣誉只能说明过去，面对激烈竞争的建筑市场，我们公司领导，特别是特房黎安小镇B地块项目部决心树雄心、立壮志，对特房黎安小镇B地块项目工程立下以下目标： 质量目标：所有工程争取达到市优良工程质量标准。第二章 工程概况1、 特房黎安小镇B地块项目位于厦门市翔安区马巷镇西部，莲塘北路以东，五美路以南，五权路以北，池王宫路以西。2、工程规模：工程总建筑面积为.42m，（其中地上面积90153.42 m地下室面积：27329.63m）；1#楼18层，建筑面积：13210.65m2；建筑高度：55.70M2#楼17层，建筑面积：7498.31m2；

6、 建筑高度：52.70M3#楼18层，建筑面积：13084.45m2；建筑高度：55.70M4#楼18层，建筑面积：12573.43m2；建筑高度：55.70M5#楼18层，建筑面积：11335.63m2；建筑高度：55.70M6#楼30层，建筑面积：13947.73m2；建筑高度：93.10M7#楼30层，建筑面积：14368.03m2；建筑高度：93.10M8#楼3 层， 建筑面积：1748.8m2； 建筑高度：13.13M9#楼3 层，建筑面积： 443.6m2； 建筑高度：13.13M10#楼1层，建筑面积：121.4m2； 建筑高度： 4.40M11#楼1层，建筑面积：121.4m2

7、； 建筑高度： 4.40M功能布局：地下室为车库（局部平战结合战时人防工程）及设备房；1、5#为二类高层住宅楼：一层为商业网点及架空绿化，二层以上为住宅；2、3#楼为一类高层商住楼：一层为生鲜超市，二层以上为住宅；6、7#楼为一类高层住宅楼：一、二层为商业网点，三层以上为住宅；4#楼为二类高层住宅楼：一层为架空绿化，二层以上为住宅；8、9#楼一、二、三层为商铺；10、11#楼一层为区街变。设计等级：地下室为一级，1、4、5#楼为二级，2、3、6、7#楼为一级，8、9、10、11#楼为三级。设计防火分类及耐火等级为：1、4、5#楼为二类高层住宅，耐火等级不低于二级，地下室为一类车库，耐火等级为一

8、级，8、9、10、11#楼为多层建筑，耐火等级二级，2、3#楼为一类高层商住楼，6、7#楼为一类高层住宅楼，耐火等级为一级。建筑外墙防水设防标准：类上部结构体系：17#楼为剪力墙结构体系，811#为框架结构体系。抗震设防烈度为7度。主体结构使用年限为50年3、建筑装饰做法屋面：防水等级II级，从上到下屋面做法为铺彩地砖面层，20厚水泥砂浆结合层；80厚加气砼轻骨料垫层，20厚改性聚氨酯硬泡防水保温层(II型），911非焦油双组分防水涂料1.5厚，分层涂刷，20厚1:3水泥砂浆找平层。顶棚：阳台、露台、架空活动为白色亚光外墙涂料，排风、进风机房、空调机房、发电机房、生活、消防泵房、区街变为吸音顶

9、棚，地下车库出入口坡道、非人防地下车库（除特别注明外）、其他设备用房为防霉无机涂料顶棚，消控室、电梯机房、公共楼梯间为白色无机涂料顶棚，商业用房（店面）、辅助用房居室、住宅厨房、卫生间，商业用房的卫生间为轻钢龙骨石膏板吊顶，人防地下室、地下室人防功能用房为不抹灰刮腻子白色顶棚。内墙：商业用房（店面）、辅助用房居室为刮腻子墙面，排风、进风机房、空调机房、发电机房、生活、消防泵房为复合吸音内墙面，非人防地下车库（除特别注明外）、人防地下室、地下室人防功能用房、其他设备用房为白色防霉无机涂料墙面，区街变、架空活动为水泥砂浆墙面，消控室、电梯机房、公共楼梯间为白色无机涂料内墙面，住宅厨房、卫生间，商业

10、用房的卫生间、釉面砖防水墙面，门厅、前室、住宅门厅、电梯厅、前室、公共走道为米色高级玻化砖墙面。外墙：本工程外墙做法有：裙楼墙面主要为干挂花岗石以及挂贴花岗石墙面、外立面大部分为陶瓷马赛克（浅土黄色、土黄色）、局部线条采用涂料，具体颜色及部位立面详图纸。楼地面：地下车库出入口坡道、非人防地下车库（除特别注明外）、人防地下室、地下室人防功能用房均为细石混凝土地面，排风、进风机房、空调机房、发电机房、其他设备用房、商业用房（店面）、辅助用房、居室为水泥砂浆楼地面，生活、消防泵房、住宅厨房、卫生间，商业用房的卫生间、阳台、露台为防滑彩色釉面砖楼地面，公共连廊（商业）、人行通道为火烧面花岗石板防水楼面

11、，门厅、前室、住宅门厅、电梯厅、前室、公共走道均为浅色高级玻化砖楼地面。砌筑材料：除特殊部位外，均采用 180mm 厚蒸压粉煤灰加气混凝土砌块墙（强度等级A5.0级以上）。特殊部位及其所用墙材有：1.厨房、卫生间、水泵房等受潮湿环境或受冷热环境交替影响的房间隔墙为粉煤灰烧结多孔砖, 厨房、卫生间隔墙厚度为120mm，水泵房隔墙厚度为190mm；2.除厨房卫生间,户内隔墙采用100mm厚蒸压粉煤灰 ，3.除注明外,女儿墙采用 粉煤灰烧结多孔砖。3、 工程各方现场代表：甲方项目代表：李秋海 设计项目负责人：林盈盈监理项目总监：邓衍武 施工项目经理：王扬龙第三章 总体考虑为把本工程建造的既内坚又实用

12、美观，又要创新立异，具有时代风格，创出精品工程，向业主提供一个高品质住宅满意的答卷。我们有充分的信心，同时要求建设单位、监理公司、设计院、质检站及上级有关建管部门等单位给予大力支持和配合，使本工程在结构上、立面上细部处理、装饰用材等等尽可能上一个档次，具有超前、合理、美观实用的特点，做到使用户满意。创精品工程必须要做到“三高”、“三严”。“三高”是高质量意识、高质量标准、高质量目标；“三严”是严格管理、严格控制、严格检验。所以创精品工程必须我单位要求每个员工具备“三高”、“三严”标准，特别是项目部管理层，在整个施工过程中，要在高质量标准上狠下功夫。在施工过程中，跟监理单位、建设单位认真搞好协调

13、工作，使监理单位在质量把关的同时，也为施工方出谋划策，减少质量通病的发生，共同为创优夺标打下坚实的基础。制定创精品的质量目标和质量计划。把创精品工程的目标值分解到每个责任者。项目部要经常检查质量计划的实施情况，哪些分项工程上有优势、差距，在有优势的分项上，创出自己的特色，有差距的分项上要采取积极的措施和办法达到质量目标。严格内部科学管理，做到在确保安全生产的同时，上下一条心，共同奋战，各道工序紧紧围绕质量目标，严格执行公司ISO9001质量体系质量保证文件一系列标准，使工程的动态管理始终处于受控状态。严格按照施工图纸、国家建筑设计、施工验收规范和质量评定标准进行施工，对工程质量实行三级制的管理

14、程序，认真贯彻执行建设部推广应用的十项新技术，使整个工程围绕着质量目标开展工作。第四章 项目班子管理一、项目班子组织管理项 目 经 理技术负责人施工负责人材料采购组质量安全科施工管理科计划核算组行政后勤组材料员安全员质量员施工员保卫后勤电脑员财会核算员资料员各专业施工队各操作员工二、项目管理班子总 指 挥 贺水清 项目经理 王超行政后勤组计划核算组材料采购组质量安全组施工管理组技术负责人 晏雨露 施工负责人 王会全后保勤卫林武兵电脑员柯小云财会林武新核算员庄惠资料员林辉材料员钱晓鹏安全员方艳军安全员蒋舒蓉质检员柯志东质检员林毅恒施工员柳志清施工员柳昆山施工员方琪花施工员程三忠施 架工队 工林文

15、胜施 泥工队 水陈定堂施 安工队 装孙金海施 木工队 工陈榕施 钢工队 筋林安各施工班组三、项目班子实行目标管理针对本工程的特点，环境及一些特定条件，制订质量控制目标、进度控制目标及安全控制目标，现场文明施工控制目标。项目班组各工种实行生产、质量责任制，有奖有罚。本工作范围制订分工职责。各分项、分部工程在施工之前，先由技术负责人向各幢号责任人进行技术、安全交底。然后，幢号负责人针对本幢号的操作班组进行技术安全书面交底。明确质量目标，制订确保安全、质量的措施。第五章 质量管理与控制一、项目质量因素控制，包括人、材料、机械、工艺方法等因素1、人是提高工程质量的关键因素。在整个施工过程中，要充分利用

16、施工人员的先进办法和经验，充分调动创优的积极性，加强思想教育及专业技术知识培训，严格禁止无技术人员上岗作业。从选择施工队伍时，项目经理必须从人的思想品质、技术素质等方面综合考虑。2、选择优质的建筑材料，是提高工程质量不可忽视的一环。对原材料、成品、半成品、构配件等，严把质量检查验收关。建立管理台帐，进行收发储运等各环节的技术管理，严格杜绝不合格的材料使用到工程中去。3、施工机械、操作工具等控制。选用合理的机械设备，正确使用、管理和保养施工机械。健全“人机固定”制度，“岗位责任”制度，交接班制度，确保机械设备处于最佳作用状态，为提高工程创造有利的条件。4、工艺控制。影响施工工艺因素主要是施工方法

17、、工艺参数和工艺装备的选择是否正确、合理，现场是否认真按已制定的工法，计量器具的精度能否达到和正确使用，这是创优创精品重要的一环。在认真编制施工方案的同时，针对本工程特点，认真编制完善施工工艺、技术措施及克服质量通病的措施。选择高水平的工艺过程，要切合工程实际，解决施工难题。二、建立施工现场质量保证体系结合工程的特点的施工现场情况，建立现场的质量管理制度和质量保证体系，完善计量及质量检测技术手段。质量保证体系：项目经理王扬龙技术总负责程忠宗技 术 员质 量 员质 量 员林毅恒质量计划实施、控制全过程施工质量核 算 员庄惠施工负责人程忠宗安 装孙金海材 料 员钱晓鹏资 料 员林 辉安 全 员 方

18、艳军明确合同质量目标实施质量奖罚措施组织各工段，落实质量措施按工程施工图正确编制安装施工计划并控制安装施工技术质量控制材料进场验收质量及时如实汇总工程资料与进度同步在确保工程质量的前提下落实安全措施确保施工安全反馈施 工 员 柳昆山负责设备安装木工翻样 陈榕按工程施工图正确绘制翻样图控制木工班组技术和质量钢筋翻样林安按工程施工图正确绘制翻样图控制钢筋班组施工技术质量施 工 员方琪花负责施工质量、实行三检制.三、QC小组建立为了提高工作质量和工程质量，推行全面质量管理体系。在本工程施工过程中，根据工程进度，分阶段成立主体砼工程、墙面粉刷工程、装饰工程等多个QC小组。各QC小组由项目经理、技术负责

19、人、总施工、质检员、各幢号施工员，各工种操作班组长等人组成。成立后，按“PDCA的四个阶段，八个步骤”开展活动，针对每一QC小组的分部工程：施工难点、质量通病、施工难关，在每次PDCA循环过程中，对人、材料、机械、工艺方法等方面进行分析讨论、总结、制订出治难、消除质量通病，创特色等规划。做到项目要具体、目标要明确、责任要落实、措施要可行、实施要认真。推行样板制度、积极开展技术革新QC小组活动，采用新工艺、新技术，克服难点及通病的发生。组员柯志东组员柳昆山组员方艳军组员林毅恒组员方琪花组员王程三忠副组长 程忠宗组长 王扬龙组员张亚智项目部在现场开办民工学校，经常组织建筑技术专家来校讲课，学习建筑

20、法、施工规范、施工技术。聘请创优丰富经验的老师傅进行技术培训、讲课，提高操作员工的技术素质和文化修养。四、施工阶段质量控制事前控制、事中控制、事后控制（一）事前控制编制施工组织设计必须针对本工程的施工图纸、特点、环境及其它一些特定条件；图纸需认真熟悉审查结施与建施，土建与安装等有否碰头？外脚手架、物料提升架、塔吊装拆、模板施工等各项施工方案，必须经项目技术负责人、集团公司总工程师的审核，审定后方可实施。材料控制。本工程使用的各种材料制品、设备采购，严格执行ISO9001的采购程序，材料员持证上岗。采购材料必须以采购程序为标准，对所采购材料质量验收、堆放，均符合程序的有关文件之规定。项目经理对物

21、质供应方在企业的资质及信誉、产品质量、生产能力、供货能力、价格进行评价，择优录用。（二）事中质量控制工程从基础到装饰全过程由项目部质检员牵头时刻把关，紧紧抓住事中质量控制的各道工序，各道工序从点到面，从面到体，强化监督与控制。各道工序质量做到交接有检查、质量预控有对策、施工项目有方案、技术措施有交底、道道工序有检查、成品保护有措施等等。(三)事后控制各道工序完成后，按标准、施工验收规范、技术方案进行“三检”，“三检”合格后报监理、业主验收。第六章 保证质量技术措施一、原材料、设备成品和半成品监管措施（一）根据公司ISO9001质量管理体系和材料采购程序，建立健全采购管理网络，确保所采购的各种材

22、料满足客户要求。一、保证质量技术措施针对各分项工程的技术要求，制订保证质量技术详细计划。计划制订后，上报公司主管部门审核，通过后，严格按照计划落实到工程中去。（一）土方工程基坑挖土方时严格控制基底标高，以防止扰动基底土层。土方挖掘时如发现土质与钻勘探资料异样情况应做好详细记录，并及时通知甲方和设计院。（二）混凝土垫层混凝土垫层浇捣前先复核基底水平标高，做好灰饼或每隔4米钉好标高桩，确保垫层达到设计标高。垫层混凝土用平板震动机来回拖震，并配专人整平打实，用木蟹抹平。在地梁及承台位置正确控制轴线位置、平面尺寸、放坡系数。（三）模板工程1、实行模板放样制度模板安装前，充分熟悉图纸、图纸会审纪要、修改

23、联系单，翻样人员绘制放样大图，将原存在的问题消灭在室内翻样过程中，确保下发施工班组的操作图不存在无法施工、尺寸位置矛盾、土建安装碰头等问题，同时避免施工班组翻用多张图纸，发生理解性错误的可能。2、确保模板支撑牢固、不位移、不炸模、易拆除的措施柱模采用九合板拼装，钢管箍固定，与满堂脚手架连接，进行清理、清洗，再封闭支撑工作。3、确保断面尺寸、标高正确无误4、楼梯模板：根据创优工程，楼梯上行边与下行边必须在同一条线上的要求，本工程楼梯为水泥砂抹面，主体结构与建筑应有2公分的抹灰差。因此楼梯模板凡在上行踏步中，均应按结构施工图中的平面尺寸，向平台梁退上2公分。5、做好工种配合，验收和监护工作，杜绝质

24、量偏差模板安装应与钢筋绑扎、水、电、设备安装等其它工种密切配合。对预埋管和预埋件必须做到数量，位置正确，固定牢固。模板安装完毕后，须进行标高抄平，轴线复核、观砌。施工员要把关验收，自验合格后再请甲方验收。验收合格签证后方可进行下道工序施工。浇捣混凝土时要指派专人负责守模。发现移位、炸模、下沉、漏浆、支撑松动等情况应及时采取有效处理措施。确保工程质量。（四）钢筋工程1、本工程使用钢筋为“”级、“”级、“”级建筑用钢筋。其品种和质量必须符合钢筋混凝土用钢筋（GB1499-84）和冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程中的规定。焊条、焊剂的牌号、性能必须符合设计要求和低碳钢及低合金高强度焊条（GB981-7

25、6）的规定。钢筋焊接严格按规范要求施工，水平筋采用对焊及电弧焊，竖向钢筋采用电渣压力焊。不同规格、批号的钢筋均要有出厂质量证明书和试验报告。2、钢筋表面上的污泥、油污、铁锈必须全部清除干净。3、钢筋冷拉严格控制冷拉速度和冷拉率。级钢筋冷拉率控制在4%以内。4、钢筋正式焊接前，应由承担焊接任务的焊工按实际操作条件进行试焊，并对试焊品试样测试。试验合格符合要求后，方可正式成批焊接。焊工必须有上岗等级证书。5、钢筋的交叉点应用铁丝扎牢，每一扎点要拧转二圈半。6、梁和柱中的箍筋应与受力钢筋相互垂直，箍筋弯钩叠合处应沿受力钢筋方向错开设置。7、钢筋绑扎接头的搭接长度须符合结构设计要求和施工验收规范的规定

26、。8、柱预留插筋位置必须正确，钢筋间距保持均匀，柱插筋与板面水平钢筋相交处箍筋与板筋同样用电焊焊牢。9、钢筋制作安放、绑扎就位完毕后，必须严格履行隐蔽工程验收手续。对钢筋级别、直径、根数和间距是否符合要求，绑扎或焊接是否符合规范规定进行认真验收。第一道由班组自验，第二道各工序交接检；第三道由专职质量员进行检查合格后，通知监理及有关单位验收。经验收签证后方可进行混凝土施工隐蔽。10、混凝土保护层厚度必须符合要求。保护垫层不得用石子或砖块胡塞，也不得采用边浇混凝土边提拉钢筋的办法。（五）混凝土工程1、混凝土分不同情况、不同部位对各操作班组进行技术交底。2、混凝土浇捣：结构浇捣先柱、后梁板。梁板连续

27、浇捣一次性完成，中间吃饭间断时间不超过40分钟。浇捣墙柱时，分层（50cm内）振捣密实。3、混凝土施工缝：楼板施工缝，留在结构受剪力较小的部位。施工缝处继续浇捣时遵守以下规定：（1）已浇的混凝土，其抗压强度应大于1.2MPa。（2）在已硬化的混凝土表面上，应清除水泥薄膜和松动的石子或软弱混凝土层，并加以充分湿润和冲洗干净不得积水。（3）在浇捣前施工缝宜先铺水泥浆或与混凝土成份相同的水泥砂浆一层进行套浆。4、混凝土应仔细捣实，使新老混凝土紧密结合。5、砂、石含泥量超过规定时一定要冲洗。6、混凝土组成材料配合比，应按试验室所提供的数据采用。用材变化时要及时做试验配合比：砂、石含水量变化时，要根据实

28、际情况及时调整。各种材料要准确称量，不得用体积比换算。计量误差严格控制在允许范围内。7、为防止坍落度变化和水泥浆流失，运输用料必须严密不漏水、不漏浆。并在使用中经常清除混凝土残渣硬块。8、混凝土浇捣前必须清除模板内的杂物、模板表面每次周转使用支模前要上好脱模油。采用振动捣实混凝土，每一点的振捣时间以将混凝土振实至表面呈现浆和不再沉落为宜。上层混凝土在下层初凝前插入振捣器，应避免与钢筋直接接触。9、混凝土养护：为保证混凝土的质量，必须认真做好养护工作，当混凝土终凝后，硬化前，开始进行洒水养护，注意水流不能直接冲浇混凝土面，应使水流呈现雾状喷洒。当混凝土强度达1.2MPa时铺一层细沙，定时在细沙上

29、洒水使楼板混凝土面保持湿润。在混凝土强度未达1.2MPa前，人不能在混凝土上践踏。顶板拆模时，混凝土强度必须达到设计标号的75%，拆模时，应注意不损坏混凝土面。10、浇捣混凝土过程中，必须按规范要求，根据每台班和数量认真做好混凝土试块。混凝土试块须现场随机取样，标准养护和同条件养护。（六）砌体工程1、砖的品种、强度、等级必须符合设计要求，并应规格一致，有出厂证明或试验单。2、水泥应用32.5#普通硅酸盐水泥，出厂期不超过三个月，不受潮结块。3、基础防潮层，基础防潮层应作为独立的隐蔽工程项目施工，应在基础全部砌完，房心土回填后才能进行，以防回填土时对防潮层的损坏。24墙防潮层下的顶皮砖，应采用满

30、丁砌法。采用1:2水泥砂浆（掺5%防水剂）施工，要求如下：清除基面上的泥土，砂浆等杂物，将被碰动的砖块重新砌筑，充分浇水湿润，待表面略见风干，即可进行防潮层施工。两边帖尺抹防潮层，保证2厘米厚度，不允许用防潮层的厚度来调整基础标高的偏差。砂浆表面用木抹子揉平，待开始起干时，即可进行抹压（2-3遍）。抹压时可在表面撒少许干水泥或刷一遍水泥净浆，以进一步堵塞砂浆毛细管通路。防潮层做好后，第二天即可浇水养护。可在防潮层上铺2-3厘米厚砂子，上面铺一层砖，每日浇水一次，这样能保持良好的潮湿养护环境，砂养护三日，才能在上面砌筑墙体。4、采用中砂，用5mm孔径的筛子过筛，含泥量应符合规范要求。5、石灰膏熟

31、化时间不少于7d。6、砌筑砂浆应随搅拌随使用，水泥砂浆必须在3h内用完，水泥混合砂浆必须在4h内用完，不得使用过夜砂浆。砂浆的配合比由试验室提供。7、填充墙的顶面与上层结构，按设计要求留61500钢筋多墙拉结，大于5米长的墙。8、每日砌筑高度不超过1.8m。9、砖墙相邻施工段的高度差，不得超过一个楼层的高度，也不宜大于4m。10、施工段的分段位置宜设在变形或门窗洞口处。（七）屋面工程1、一般规定2厚聚合物水泥砂浆防水涂料、3厚APP聚脂胎卷材及干铺无纺聚脂纤维布一层施工前基层应符合下列规定：基层必须牢固，无松动形象。基层表面应平整，用2米长的直尺检查，基层与直尺间的最大空隙不应超过5mm，空隙

32、仅允许平缓变化，每米长度内不得多于一处。平屋面（坡度1-3%）及檐口、檐沟、天沟的基层坡度，必须符合设计要求。铺设屋面APP聚脂胎卷材和无纺聚脂纤维布以前，必须将基层清扫干净，保持干燥。凡可能产生爬水的部位，应做滴水试验或采取其它防止爬水的措施。屋面防水层施工时，应先做好屋面排水比较集中的部位（屋面与水落口的连接处檐口、檐沟、天沟和斜沟等处），并应屋面最低标高处向上施工。水落管距离墙面净空不应小于20mm，其排水口距散水坡的高度应在150mm左右，水落管应用管箍卡牢。每节水落管至少应设一个管箍，管箍的最大间距不宜大于1.2m。水落管经过带形线脚、檐口线等墙面突出部位处宜用直管，线脚、檐口线等予

33、留缺口或孔洞，如必须采用弯管绕过时，弯管的结合角度应为钝角。金属消防梯或其它设备，不得直接支承在屋面防水层上。保温材料在运输和储存过程中，应防止受潮、淋雨和品种混杂、板状制品应立放并堆码整齐，防止损坏。保温层在施工中和在防水层施工前均应采取措施加以保护，以防浸水和损坏。穿过屋面防水层的管道、设备或予埋件，应在防水层施工以前安装好，并做好防水处理。屋面防水层完工后，应避免再在上面凿眼打洞。加气混凝土碎块找坡层施工完毕后，应马上进行25厚挤塑板隔热及40厚C20细石混凝土内配4200mm200mm的钢筋网片及20厚1:2水泥砂浆结合层工作，按标高做好标志，施工完后即进行20厚1:2水泥砂浆结合层工

34、作。水泥砂浆找结合层工作安排在晚上施工，白天太阳曝晒水分蒸发快，水泥砂浆结合层常因失水离折，施工质量不好。劳动力组织采用流水施工，即前面一班人将水泥砂铺过去，后面一班人马上进行刮平，木蟹压实抹平工作，否则水分蒸发较快，将造成施工困难，发生质量事故。2、聚合物水泥砂浆防水涂料和APP防水卷材和施工：选有资质的专业施工队伍，严格按规范施工。（八）楼地面工程楼地面施工前，应认真清理表面的浮灰，浆膜以及其它污物，并冲洗干净。如底层表面过于光滑，则应凿毛。门口处砖层过高时应予剔凿。事先检查基层平整度，用2米直尺检查，其凹凸度不应大于10mm，以保证面层厚度均匀一致，防止厚薄悬殊过大。面层施工前1-2天，

35、应对基层认真进行浇水湿润，使基层具有清洁、湿润、粗糙的表面。1、各种立管套管、孔洞周边位置应用细石砼灌密实。2、为使地面平整，地面四周应做灰饼。大房间，应相距1.5m至2m增加冲筋。3、严格控制水灰比。用于地面面层的水泥砂浆的稠度不应大于3.5厘米（以标准圆锥体沉入度计），用混凝土和豆石混凝土铺设地面时的坍落度不应大于3厘米。事前垫层要充分湿润，刷浆要均匀，冲筋间距不宜太大，最好控制在1.2米左右，随铺灰随用短杠刮平。混凝土面层宜用平板振捣器振实，豆石混凝土宜用滚子滚压，或用木抹子拍打，使表面泛浆，以保证面层的强度和密实度。4、掌握好面层的压光时间。水泥地面的压光一般不应少于三遍。第一遍应在面

36、层铺设后随即进行。先用木抹子均匀搓打一遍，使面层材料均匀、紧密，抹压平整，以表面不出现水层为宜。第二遍压光应在水泥初凝后、终凝前完成（一般以上人时有轻微脚印但又不明显下陷为宜），将表面压实、压平整。第三遍压光主要是消除抹痕和闭塞细毛孔，进一步将表面压实、压光滑（时间应掌握在上人不出现脚印或有不明显的脚印为宜），但切忌在水泥终凝后压光。5、水泥地面压光后，应视气温情况，一般在一昼夜后进行洒水养护，或用草帘、锯末覆盖后洒水养护。有条件的可用黄泥或石灰膏在门口做坎后进行蓄水养护。使用普通硅酸盐水泥的水泥地面，连续养护的时间不应少于七昼夜。6、合理安排施工流向，避免上人过早。水泥地面应尽量安排在墙面、

37、天棚的粉刷等装饰工程完工后进行，避免对面层产生污染和损坏。如必须安排在其他装饰工程之前施工，应采取有效的保护措施，如铺设芦席、草帘、油毡等，并应确保710昼夜的养护期。严禁在已做好的水泥地面上拌合砂浆，或倾倒砂浆于水泥地面上。7、水泥宜采用早期强度较高的普通硅酸盐水泥，标号不应低于32.5号，安定性要好。过期结块或受潮结块的水泥不得使用。砂子宜用粗中砂，含泥量不应大于2%。用于面层的豆石和碎石粒径不应大于15毫米，也不应大于面层厚度的2/3，含泥量不应大于1%。地面砼和水泥砂浆面层每层应留一组试块（1000m2以内），每超过1000m2增做一组试块，不足1000m2算1000m2。（九）抹灰工

38、程一）内墙和顶棚抹灰1、抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，必须认真做好：1）混凝土、砖石基层表面凹凸明显部位，应事先剔平或用1:3水泥砂浆补平；表面太光滑的基层要凿毛，或用1:1水泥砂浆掺10%的801胶先薄薄抹一层（厚约3毫米），24小时后再进行抹灰，基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂、油漆等，均应事先清除干净。2）水暖、通风管道通过的墙洞和剔墙管槽，必须用1:3水泥砂浆堵严抹平。3）不同基层材料如砖墙面、混凝土基层相接处，应铺钉金属网，搭接宽度应从相接处起，每边不小于100毫米。2、抹灰前墙面应浇水。砖墙基层一般浇水二遍，砖面渗水深度约810毫米，即可达到抹灰要求。混凝土墙体吸水率低，抹

39、灰前浇水可以少一些。如果各层抹灰相隔时间较长，或抹上的砂浆已干掉，则抹上一层砂浆的应将底层浇水润滑，避免刚抹的砂浆中的水分被底层吸走，产生空鼓。此外，基层墙面浇水程度，还与施工季节，气候和室内外操作环境有关，应根据实际情况酌情掌握。3、抹灰用的原材料应符合质量要求，砂浆必须具有良好的易性和一定的粘结强度。和易性良好的砂浆能涂抹成均匀的薄层，而且与底层粘结牢固，便于操作和能保证工程质量。砂浆和易性的好坏取决于砂浆的稠度（沉入度）和保水性能。抹灰用砂浆稠度一般应控制如下：底层抹灰砂浆为1012；中层抹灰砂浆为78；面层抹灰砂浆为10。砂浆的保水性能是指在搅拌、运输、使用过程中，砂浆中的水与胶结材料

40、及骨料分离快慢的性能，保水性不好的砂浆容易离析，如果涂抹在多孔基层表面上，砂浆中的水分很快会被基层吸走，发生脱水现象，变得比较稠不好操作。砂浆中胶结材料越多，则保水性能越好。水泥砂浆保水性较差时可掺入石灰膏，粉煤灰、加气剂或塑化剂，以提高其保水性。为了保证砂浆与基层粘结牢固，抹灰砂浆应具有一定的粘结强度，抹灰时可在砂浆中掺入乳胶、801胶等材料。4、阳角采用1:2水泥砂浆扩角，高度为全高，每边不少于50mm。5、底层砂浆与中层砂浆的配合比应基本相同，中层砂浆标号不能高于底层，底层砂浆不能高于基层墙体，以免在凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏强度较低的基层（或抹灰底层），产生空鼓、裂缝、脱落等质

41、量问题。6、当基层墙体平整和垂直偏差较大，局部抹灰厚度较厚时，一般每次抹灰厚度应控制在810毫米为宜。抹灰总厚度35mm及以上时，应有加强措施。水泥砂浆和混合砂浆应待前一层抹灰层凝固后，再涂抹后一层。以防止已抹的砂浆内部产生松动，或几层湿砂浆合在一起，造成收缩率过大，产生空鼓、裂缝。7、门窗框塞缝应作为一道工序专人负责。先将水泥砂浆用小溜子将缝塞头塞严，待达到一定强度后再用水泥砂浆找平。门窗框安装应采取有效措施，以保证与墙体联结牢固，抹灰后不致在门窗框边处发生裂缝、空鼓问题。8、为确保抹灰面平整、阴阳角垂直方正，应按以下施工工艺。1）按规矩将房间找方，挂线找垂直和帖灰饼（灰饼距离1.5-2米一

42、个）。2）冲筋宽度为10cm左右，其厚度应与灰饼相平。为了便于作角和保证阴阳角垂直方正，必须在阴阳角两边都冲灰筋一道，抹出的灰筋应用长铝合金尺依照灰饼标志上下刮平。3）抹灰时应控制冲筋时间，冲筋过软，容易碰坏灰筋，抹灰后墙面凹凸不平，如果灰筋过硬，又会出现灰筋高出抹灰表面的形象。4）抹阴阳角时，应随时用方尺检查角的方正，不方正时应及时修正。抹阴角砂浆稠度应稍小，要用阴角抹子上下窜平窜直，尽量多压几遍，避免裂缝和不垂直方正。二）外墙水泥砂浆饰面1、抹灰前，应将基层表面清扫干净，脚手眼等孔洞用1:3水泥砂浆塞砖填实堵严，混凝土表面凸较大的地方要事先剔平刷净，蜂窝、凹洼、缺棱掉角处，应先刷一道1:4

43、=107胶:水的胶水溶液，再用1:3水泥砂浆分层修补。基层墙面应在施工前一天浇水，要浇透浇匀。让基层吸足一定的水分，以抹上底子灰后，用刮尺刮平，搓抹时砂浆潮湿柔软为宜。2、表面较光滑的混凝土墙面，抹底灰前应先涂刷一道107胶素水泥浆粘结层。以增加与光滑基层的砂浆粘结能力，又可将浮灰事先粘牢于墙面上，消除砂浆与基层粉块状隔离因素，避免空鼓裂缝。3、室外抹灰一般长度较长（如檐口、勒脚等），高度较高（如柱子、墙垛、窗间墙等），为了不显接搓，防止抹灰砂浆收缩开裂，一般都应设计分格缝。4、夏季应避免在日光曝晒下进行抹灰。罩面成活后第二天应浇水养护，并坚持养护七天以上。5、抹面层时要注意接槎部位操作，避免

44、发生高低不平、色泽不一致等现象；接槎位置应留在分格条处或阴阳角、水落管等处；阳角抹灰应用反贴八字尺的方法操作。室外抹灰面积较大，罩面抹纹不易压光，尤其在阳光下观看，稍有些抹纹就很明显，影响墙面外观效果，因此室外抹水泥砂浆墙面应做成毛面，不宜抹成光面。用木抹子搓抹毛面时，要做到轻重一致，先以圆圈形搓形，然后上下抽拉，方向要一致，不然表面会出现色泽深浅不一、起毛纹等问题。6、为防止雨水污染墙面1）在窗台、阳台、压顶突出腰线等部位抹灰时，应做好流水坡度和滴水线槽，作为一道主要工序认真去做。滴水线槽一般做法为，深10毫米，上宽7毫米，下宽10毫米，距外表面不小于20毫米。2）外墙窗台抹灰前，窗框下缝隙

45、必须用水泥砂浆填实，防止雨水渗漏；抹灰面应缩进窗框下0.5厘米，慢弯抹出泛水。窗台抹灰应低于塑料窗框下1厘米，窗框与窗台交接处用密封胶封闭。7、为使阳台、雨罩、窗台等抹灰饰面在水平和垂直方向一致。1）在结构施工中，现浇混凝土或构件安装都应在水平和垂直两个方向拉通线，找平找直，减少结构安装偏差。2）安窗框前应根据窗口间距找出各窗口的中心线和窗台的水平通线，按中心线和水平线立窗框。3）抹灰前应在阳台、阳台分户隔墙板、雨罩、柱垛、窗台等处在水平和垂直方向拉通线找平找正，每步架贴灰饼，再进行抹灰。8、分格缝平直，棱角完整，接缝通顺1）柱子等短向分格缝，对每个柱子要统一找标高，拉通线弹出水平分格线，柱子

46、侧面要用水平尺引过去，保证平整度；窗间墙竖向分层分格缝，几个层段应统一吊线分块。2）采用塑料分格条。水平分格条一般应粘在水平线下边，竖向分格条一般应粘在垂直线左侧，以便于检查其准确度，防止发生错缝、不平现象。分格条按抹灰厚度，里边刮满素水泥灰，粘帖在墙上（注意：里边素水泥灰应密实，以防雨水从此处渗漏进室内。）。两侧抹八字形水泥砂浆时，在水平线处应先抹下侧一面，两侧可抹成45度，如当时不罩面的、应抹陡一些成60度坡。面层压光时应将分格条上水泥砂浆清刷干净。（十）门窗工程本工程所用门为铝合金推拉门，所用窗为铝合金窗。门、窗安装均为后塞洞施工方法。铝合金窗安装施工要点：1、在铝合金窗上安装五金零件时

47、，必须先钻孔，后用自攻螺钉拧入，严禁直接锤击钉入，以防损坏窗户。2、与墙体连接的固定件应用自攻螺钉等紧固于窗框上，将窗框装入洞口并用尼龙胀管螺栓连接牢固。四周连接间距，第一道距窗端180mm，中间距600。3、窗框与洞口的间隙应用泡沫塑料条衬垫，待整个窗位置固定好后，用发泡聚苯乙稀闭孔泡沫塑料分层填实。窗框四周的内外接缝应用密封胶嵌缝严密。4、铝合金窗应开关灵活，关闭严密，无倒翘。推拉窗扇必须有防坠落装置。（十一）油漆、玻璃工程1、油漆严禁脱皮，漏刷和反锈。必须做到无透底，大面处无流坠、皱皮。色泽光亮，均匀一致。五金、玻璃基本洁净。2、认真处理油漆基层表面。木材面应清除灰尘、污垢，修整缝隙、毛

48、刺。混凝土面和抹灰面应干燥洁净，粗糙处应磨光，缝隙和小孔洞等用腻子抹平。3、底漆面漆和腻子应配套使用。稀释剂根据油漆品种选用为宜。在涂刷过程中不得掺加稀释剂。最后一遍油漆加催干剂。后一遍油漆在前一遍油漆干燥后进行。4、油漆门窗时，上冒头顶下冒头底面不得漏刷，外开窗应先刷外面后刷里面。5、竣工验收前玻璃等需擦净，地面油漆处理干净。6、玻璃应在内外门五金安装后检查合格并在涂刷最后一道油漆前进行安装。7、玻璃长、宽应比框口长、宽各小2mm。二、原材料、设备成品和半成品监管措施（一）根据公司ISO9001质量管理体系和材料采购程序，建立健全采购管理网络，确保所采购的各种材料能满足客户的要求。1、对水泥

49、、钢材等材料采用大厂优质产品，每次进场的材料必须附有质量保证书和试验单，进场后按规定进行复验，合格后，并经驻地监理工程师同意，方可投入使用于工程。对其原材必须符合以下规定：水泥进场时应对其品种强度、安定性等性能、指标进行复验。其质量必须符合现行国家标准普通硅酸盐GB175等的规定，并严禁使用含氯化物的水泥。掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准砼外加剂GB8706、砼外加剂应用技术规范GB50119的规定。2、砂、石子等混凝土骨料材料，采用细度模量，颗粒级配合理的材料。3、铝合金窗、防滑地砖等装饰材料订货前先取样经建设单位、监理方等认可后封样，今后按此验收，不合格的一律退货。4、所有装饰

50、材料一律采用经建设单位、监理方等认可后方可进场使用。5、原材料抽检。水泥以同一厂家出产的同中品种和标号，不超过400T为一批；钢材按不同规格、型号、进场批次，分别抽检每批不大于60T；石子800T抽检一次（同一产地、规格）；砂360T抽检一次（同一产地、规格）。（二）各类资源组织1、供应商的选择根据我公司的ISO9001有关质量保证手册及质量管理与质量保证体系程序文件要求以及同公司建立合格供应商名册。根据月度材料进场计划及供应协议规定，在合理期限内取得业主的订购时间、进场日期。自行选择供应商及其物资应符合合同文件、业主、设计要求，质量必须符合规范及设计、施工图集的种类和标准，供应商应有完善的质量保证体系。2、进场物资的验收执行我公司的ISO9001有关质量体系保证手册及质量管理与质量保证体系程序文件相关的要求，物资进场前做好堆放场地、装卸、验收等设施与条件，质量证明原始文件均由质量安全科保存。根据订购、加工合同及技术标准核对品种、规格、图号、代号、尺寸及其数量，并取得合同的质量证明文件。规定要做物理（包括防潮阻燃）、化学性能检验的