河北张北县兴和小区4住宅楼施工组织设计

1、目目 录录 一、工程概况一、工程概况.3 二、施工安排二、施工安排.3 三、施工进度安排三、施工进度安排.4 四、主要分部项施工方法四、主要分部项施工方法.4 （一） 、施工测量.4 （二） 、地基与基础.5 （三） 、主体工程施工.7 （四） 、屋面工程：.9 （五） 、装饰工程.11 （六） 、楼地面工程.13 （七） 、门窗工程.14 （八） 、油漆工程.16 （九） 、水、暖、电、避雷施工方案.17 五、劳动力投入量计划表五、劳动力投入量计划表.21 六、计划投入本工程的主要施工机械设备表六、计划投入本工程的主要施工机械设备表.22 七、质量保证措施七、质量保证措施.23 （一） 、质

2、量管理体系及质量管理制度：.23 （二） 、质量责任制：.25 （三） 、创优质工程措施.26 （四） 、质量预控措施:.27 （五） 、质量通病预防措施：.29 （六） 、确保工程质量的技术措施.30 （七） 、冬季施工措施(不考虑) .32 （八） 、雨季施工措施.32 八、工期保证措施：八、工期保证措施：.32 （一） 、组织措施：.32 （二） 、资源保证措施：.33 （三） 、技术措施.34 （四） 、农忙季节保证不减员不停工措施.37 九、安全管理制度及主要措施九、安全管理制度及主要措施.38 （一） 、安全管理制度：.38 （二） 、安全管理措施：.39 （三） 、安全施工的组织

3、措施.41 （四） 、安全技术措施：.42 十、现场文明施工措施十、现场文明施工措施.43 十一、防止扰民措施十一、防止扰民措施.44 十一、主要材料构件用量表十一、主要材料构件用量表.45 十二、施工平面布置图十二、施工平面布置图 十三、施工进度网络图十三、施工进度网络图 一、工程概况一、工程概况 工程名称：张北县“兴和”小区 4#住宅楼 建设单位：张北县利民房地产开发有限公司 设计单位：河北建筑工程学院建筑设计研究所 建设规模：本工程为“兴和”小区 4#住宅楼，砖混结构，建筑面积 约 6627m2，共六个单元，层高 2.8 米，总高度 18 米。 建筑做法：屋面采用 SBS 防水层，外墙面

4、水泥砂浆抹面外墙涂料,窗 为塑钢窗。 结构：基础采用条形基础，除基础外露构件为 C30,其余所有现浇构 件均用 C20 砼浇筑，墙体用 Mu10 空心机砖砌筑， 。 设备情况： 给水管为 PPR 管；排水管采用 UPVC 管；采暖室内为 PEX 管 照明系统采用三相五线制，TN-S 接地系统，供电线路均穿 PVC 阻燃 管暗敷； 二、施工安排二、施工安排 、本工程按项目法组织施工，组建精简有力的项目班子，精心施工， 科学管理，以确保各项目标的顺利实现。 、根据工程情况和工期要求，以中部为界分为两段展开流水进行施 工，保证工作面、人力和机械不出现闲置；每层按砌墙浇构造柱圈梁、 现浇板 铺空心板的

5、顺序施工。 、机械配备：配备两台 350 公升砼搅拌机， 250 公升砂浆机两台， 钢筋、木工机械各一套，垂直运输用两台提升架，具体详见机械设备表。 三、施工进度安排三、施工进度安排 本工程计划于 2007 年 5 月 10 日开工，到 2007 年 12 月 31 日竣工， 总工期 236 个日历天，考虑到工期紧，故安排如下： 基础施工 36 天，其中土方、垫层 10 天，基础及回填 15 天。 主体工程按 15 天一层安排到 2007 年 8 月 31 日主体施工完。女儿墙、 屋面施工 40 天。 外抹灰 78 天，内装修 75 天。见进度网络图。 四、主要分部项施工方法四、主要分部项施工

6、方法 （一）（一） 、施工测量、施工测量 、轴线测量：根据甲方提供的定位基准线用坐标平移法进行定位， 测设定位轴线时用钢尺加弹簧拉力计进行，以保证量距准确，定位后进行 验线，然后进行纵横向轴线测定，埋设轴线控制桩，控制桩埋设在不受施 工影响的地方，并加以保护，基础施工阶段用经纬仪、水准仪进行轴线、 标高控制，第一层施工后在周边柱身弹出轴线，以上每层均以此为准进行 轴线投放。 、标高控制：根据甲方指定的0.00 位置，将0.000位置引测 到原建筑物外墙上，以此做为标高控制点。基础施工时以标高控制点为基 准用水准仪进行标高控制，一层主体施工后，在外墙四角测出50cm 水平 线，以上每层标高均以此

7、为基准用钢尺向上逐层进行引测，用钢尺向上进 行标高传递时取四角平均值做为楼层标高控制值，以消除传递误差。 、沉降观测：一层主体施工完，在一层柱上埋设沉降观测点，每柱 设一个，埋设后以0.00 位置为后视点进行观测，以后每施工一层观测 一次，主体完工后每月观测一次直至交工，每次的观测结果均应详细记录， 观测由专人进行，即定人定仪器。 （二）（二） 、地基与基础、地基与基础 、土方开挖：根据工程情况和招标文件要求，我们采用机械开挖的 方式进行，挖出的土全部外运，开挖时根据土质情况可不放坡，周边留 30cm 施工面。为便于向外运土，开挖时由西向东进行，基坑开挖到位立 即组织验槽，通过后立即施工垫层砼

8、，防止土层受冻，垫层砼浇筑后用一 层塑料薄膜和两层草袋子覆盖，同时垫层砼中掺加 YJ-4 防冻剂；在开挖 过程中如有地下水，根据水量大小采取适当的降水措施，将地下水位降至 基底以下 500mm，以保证基础施工的顺利进行。 2、基础施工： (1)钢筋绑扎：绑扎顺序为底板下层受力钢筋地梁钢筋框架柱、 构造柱插筋，钢筋绑扎时要统筹考虑，使接头位置相互错开，满足规范要 求。 (2)模板工程：采用定型组合钢模做模板，钢管支撑，支模时先支侧 模，以防绑扎钢筋时向内掉土，校准位置加固后，再绑扎钢筋。 （3）砼浇筑：为保证砼浇筑的正常进行，在浇筑之前先搭设运输道， 运输道用钢管搭设，满铺竹芭板，竹芭板捆在支架

9、上，防止移动，砼用手 推车运到浇筑地点，倒在铁皮上用铁锹铲入模内，严禁直接倾倒，浇筑方 向与砼的运送方向相反，随浇随拆运输道，浇筑时先浇筑底板，振实后再 浇斜坡部分，每道基础应同时浇筑，不得随意留置施工缝。 （4） 、砼养护：砼浇筑后，开始保温养护，养护时间不少于 7 昼夜。 3、基础墙砌筑： 砌筑前先根据设计要求标高对基础顶面找平，找平应拉通线，若找平 层厚度大于 20mm 时，用 C20 细石砼找平，然后在基础顶面弹出墙中线、 边线和构造柱位置线，线应弹过墙外皮，以便在施工中随时复查。组砌方 式采用满丁满条，上下层错缝，按“三一”砌砖法进行砌筑，构造柱处砌 成马牙槎，砌筑时必须里外咬槎或留

10、踏步槎，转角处应按规矩放七分头， 砌筑到墙身时，应根据所弹墙中线检查墙身位置，以确保墙身位置正确； 根据皮数杆检查砖层数及标高。盘角时每次不超过五皮砖。要随盘角随吊 直靠平，严格按“三皮一吊、五皮一靠”的做法进行。给排水管道穿过基 础墙处，按给排水专业图纸位置留出予留洞，洞宽大于 200mm 时，洞顶应 加钢筋。 4、回填土 土方回填在基础施工后进行，运土采用手推车，倒入槽内的土由人工 铺摊，每道墙两边同时回填，相邻两段回填土的高差不能超过两层，每层 虚铺厚度不大于 200mm，然后用蛙式打夯机夯实，严格按分层夯填，夯实 后用环刀取样进行试验，测定土的重力密度，其合格率不小于 93%。土料 中

11、不得含有冻土块。 （三）（三） 、主体工程施工、主体工程施工 1、砖墙砌筑 （1） 、脚手架的搭设： 由于纵横墙内构造柱和门窗洞口较多，墙被分成小段，横向刚度较差， 因此，内墙砌筑时搭设双排钢管内脚手架，宽度 1.5 米，每步架高 1.2 米， 立杆间距 1.5 米，横杆间距 1.2 米，每步架应有高出脚手板 1.2 米的护身 栏杆，脚手板采用竹跳板，用铁丝捆在横杆上，为确保安全脚手板上堆砖 只允许单行侧摆三层，横杆不能连墙，搭设斜撑和抛撑进行加固。 （） 、砌砖工程的施工： 砌砖工程砌筑前应设置皮数杆，并应根据设计要求，砖的规格和灰缝 厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部分。 砌砖工程施

12、工质量控制按 A 级执行。即现场质保体系制度健全，并严 格执行，监理代表经常到现场检查监督，施工单位予以很好配合，砂浆试 块按规定制作，强度满足验收规定，离散性小，采用机械拌合砂浆按重量 严格控制配合，砌筑的操作工人，全部 4 级工以上，其中 6 级工以上不少 于 20%。 砂浆用砂采用中砂，且不得含有草根等杂物，使用前过筛，含泥量不 得超过 5%，砂浆中石灰膏熟化不得少于 7d，严禁使用脱水硬化的石灰膏， 消石灰粉不得直接用于砂浆中。 a 砖：砖在砌筑清除表面的冰、霜、雪，经冻、融循环的砖不得上墙， 为保证砖墙的粘结，可加大砂浆的稠度。 b 组砌方案采用一顺一丁，砌砖采用一铲灰，一块砖， 一

13、挤揉的 “三一”砌砖法，外墙拉通线，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为 10mm ， 但不应小于 8mm，也不应大于 12mm，砂浆应在 3h 内用完，不得使用过 夜砂浆，砖墙的砂浆饱满度不低于 85%。 c 内外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎， 槎子长度 不应小于槎子高度的 2/3，若留直槎可留阳槎并予埋拉结筋，沿墙高每 50cm 予埋 6 钢筋 2 根，每边入墙不得小于 100cm，末端应有 90 弯钩。 d 构造柱部位砌成马牙槎，每个马牙槎沿高度方向为五皮砖， 马牙 槎应先退后进，沿墙高每 50cm 设置 2 根 6 水平拉结筋，每边伸入墙内 不得小于 1m。 e 门洞两边，每

14、边放四块木砖，木砖应大头朝内，小头朝外， 洞口 上下四皮砖均安放一个，中间两个等距分布，木砖均应蘸热沥青进行防腐。 2、构造柱、圈梁施工： a 构造柱钢筋绑扎 在柱顶、柱脚与圈梁钢筋交接的部位，应按设计要求加密柱的箍筋， 加密范围为圈梁上下均不应小于 50cm，箍筋间距不大于 10cm，沿墙高每 500mm 设置 26 水平拉结筋，每边伸入墙内不小于 1m。 构造柱钢筋必须与各层纵横墙的圈梁钢筋绑扎连接，形成一个封闭框 架，为保证墙体整体刚度，必须在该层构造柱砼浇筑完之后，才能进行上 一层的施工。 b 圈梁钢筋绑扎 圈梁与构造柱钢筋交叉处,圈梁钢筋宜放在构造柱受力钢筋内侧,圈梁 钢筋应互相交圈

15、,在内墙交接处,墙大角转角处的锚固长度,均要符合设计 要求。 c 砼浇筑 构造柱砼坍落度，一般控制在 5-7cm，亦可根据气温和施工条件， 在保证浇捣密实的情况下加以调整，拌合好的砼应在 1.5h 内浇灌完。 浇筑构造柱时，宜先铺 5cm 厚与砼配合比相同的减半石子砼， 每 层浇筑高度不大于 50cm，用插入式振动棒捣固。 梁砼浇筑后,应随即用木抹子压实,抹平,表面不得有松散砼。 砼浇筑完 12h 内，应对砼加以覆盖保温养护，养护时间不小于 7d。 （四）（四） 、屋面工程：、屋面工程： 、屋面找平层的施工 (1)基层清理：将结构层上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面 的灰渣等粘结杂物要铲平

16、，不得影响找平层的有效厚度，排水管出屋面部 位泛水按规定进行处理，排水天沟根部抹成圆弧。 (2)洒水湿润：抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面，主 要利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，洒水达到基层与找平层能 牢固结合为度。 (3)贴点标高、冲筋：根据排水坡度拉线找坡，一般按 1-2m贴点标高， 铺抹找平层砂浆时，先按流水方向以间距 1-2m 冲筋，并设置找平层分格 缝，宽度一般为 20mm，分格缝最大间距为 6m。 (4)铺抹水泥砂浆，按分格块装灰，铺平，用刮杠靠冲筋条刮平，找 坡后用木抹子搓平，铁抹子压光，待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下 陷时，再用铁抹子压第二遍即可交活，找平

17、层水泥砂浆配合比为 1：3，拌 合稠度控制在 7cm。 (5)养护：找平层抹平，压实以后 24h 盖塑料薄膜养护，一般养护期 为 7d，经干燥后铺贴防水层。 2、防水层施工 基层清理：防水层面施工前，将验收合格的基层表面尘土杂物清干净。 沥青熬制配料：先将沥青破成碎块，放入沥青锅中逐渐均匀加热，熔 化后清捞杂物，熬制脱水无泡沫，进行测温熬制温度不应超过 240，使 用温度不低于 190，沥青玛蹄脂配合，冷却到 110缓注入汽油（并严 禁烟火） ，随注入随搅拌，全部溶解为止。重量配合比为汽油 70%，石油沥 青 30%。 喷刷冷底子油：大面积喷刷前，应将边角，管道根部，雨水口周围等 处均匀喷刷一

18、遍，然后再大面积喷第一遍，干后再喷第二遍，要求喷刷均 匀无漏底，干燥后方可铺贴卷材。 铺贴卷材：大面积铺贴前，先铺贴附加层，在女儿墙，檐沟、管道根 部雨水口等部位按设计要求，先作卷材附加层，各部构造见标准图，卷材 铺贴平行于屋脊（坡度小于 15%） ，从最底标准高处开始，铺油应沿油毡滚 动的横向成蛇形操作，铺贴操作人员用两手紧压油毡卷向前滚压铺设，应 用力均匀，以将浇油挤出，粘实，不存空气为度，并将各层油毡搭接宽度， 长边不小于 70 mm，短边不小于 100mm，最后一层玛蹄脂厚度宜为 2-3mm。 3、隔热板施工： 隔热板施工时，加强对已施工的防水层的保护，不得伤及防水层，如 有损坏，及时

19、修补。弹出支座中心线，规范要求隔热板与女儿墙的距离不 小于 25cm。铺 150150 油毡块砌 120120 砖垛，要纵横拉线对直后，座 浆铺砌隔热板，表面要平整不摇晃，板面灌缝事先洒水，然后顺缝抹 1：2.5 水泥砂浆纵横 4010mm 装饰条带。 （五）（五） 、装饰工程、装饰工程 装饰工程进行之前先对主体进行结构验收，验收达到优良后，再进行 装饰施工。本工程外墙面装修采用外挑脚手架。 外墙装修采用悬吊脚手架，吊架用钢管扣件搭设，宽度 1.2 米，满铺 竹跳板，护身栏杆高 1.2 米，外挂安全网，用手板葫芦进行升降，葫芦间 距 2.5 米，挑梁采用两杆钢管捆在一起，长度 4 米，伸出外墙

20、 700mm，压 长 3.3 米，挑梁不能支在女儿墙上，另做 370370mm 砖墩进行支垫，砖 墩不能直接砌在屋面防水层上，应加 50mm 厚木板，挑梁尾部用砂袋进行 覆压，压重计算应按抗倾覆力矩为倾覆力矩的 3 倍进行计算，吊架搭设组 装完应进行堆载试验，经验收合格后方可使用。 、外墙面抹灰 （1） 、大面积施工前先做样板墙，经建设单位、质监部门、设计单位 检查认可后，方可按样板墙要求组织施工。 （2） 、基层处理：将墙面清扫干净，突出墙面的砼、砂浆剔去，适当 洒水湿润墙面。 （3） 、吊垂直、套方、找规矩：墙面及四角弹线找规矩，在窗口上下 弹水平线，横竖灰饼要求垂直交圈。 （4） 、抹底

21、层砂浆，分两遍与筋灰抹平，第一遍时必须用力将砂浆挤 入灰缝中，用大杠横竖刮平，木抹子搓毛，砂浆用 1：3 水泥砂浆抹底子 灰。 2、外墙白水泥罩面： （1） 、在抹外墙罩面灰时，乘湿刮一层白水泥膏，使之与面灰压实并 结合在一起。 （2） 、将分格缝条提前固定好，在水泥膏未干之前，紧跟着涂刷第一 遍白水泥浆（配合比为白水泥加水重 20%的 107 胶的水溶液拌匀成浆液） ， 涂刷时可用油刷或排笔，自上而下涂刷，要注意应少蘸勤刷，严防污染。 （3） 、在第二天涂刷第二遍，达到涂层表面无花感且盖底为止。 3、内墙及顶棚抹灰 内抹灰按中级抹灰标准进行质量控制，采用高马凳搭设操作架，满铺 脚手板，脚手板

22、与顶棚之间的距离约 1.8 米，架子及脚手板应离开墙面及 墙角 200-300mm，以利操作，先抹顶棚后抹墙面。 (1)顶棚抹灰前先提前两天将空心板底清理干净，用刷子蘸水刷掉板 底浮尘，趁湿满刮一层素水泥膏， （内掺水重 10%的 107 胶）待水泥膏干后， 经检查无空鼓现象，再进行抹灰。 (2)抹灰前先根据所弹+50cm 水平线，确定抹灰层厚度，用粉线包在 顶板下 10cm 的四周墙上弹出一条水平线，作为顶板抹灰的水平控制线。 (3)抹灰分两次进行，抹底灰时用力挤压达到结合牢固，用刮尺刮平， 木抹子搓毛，待底灰六、七成干时，再抹罩面灰，抹时先薄薄刮一道，使 其与底灰结合牢固，紧跟抹第二遍，横

23、竖顺平，用铁抹子压光压实。 (4)内墙抹灰前先根据墙面垂直平整情况进行吊直套方，找规矩，拉 线贴灰饼，根据灰饼进行冲筋，冲筋后约两小时就可抹底子灰。抹底灰前 先薄薄刮一层，接着分层装档至与筋平，再用大杠刮找一遍，用木抹子搓 毛。 (5)待底灰六、七成干时，可抹罩面灰，罩面灰分两次成活，两人同 时操作，一人先薄刮一遍，另一人随即找平，再赶光压实，不留抹纹。 4、仿瓷涂料 (1)基层必须有足够强度，无凹凸裂隙，无孔洞、无粉化、起砂、掉 皮、 起鼓等现象，含水率不大于 10%，基层不平要用腻子刮平，待干后， 过砂纸打磨。 (2)按设计要求做出样板间，样板确认后，即可进行备料， 备料时应 一次性备齐所

24、有材料，所有涂料和半成品均应有产品名称，种类、颜色、 生产日期、贮存有效期，使用说明和产品证。 (3)涂刷作业前，要用遮挡板(或编织布)将不用涂刷的部位遮盖好， 采用三遍成活，要求颜色一致，没有流淌现象。最后一遍用刮板来回刮压， 使表面平整光滑，刮出光度，达到仿瓷效果。 （六）（六） 、楼地面工程、楼地面工程 1、水泥砂浆楼地面施工 (1)在施工前先将板面、墙根等处的杂物清理干净，在施工的前一天 将楼层洒水湿润，抹出踢脚板。 (2)根据墙身所弹+50cm 水平线在地面四周用 1:2 水泥砂浆贴出灰饼。 (3)铺灰前先在基层刷一道 1:0.5 的水泥浆结合层，随刷随铺砂浆， 砂浆配合比为 1:2

25、，稠度 3.5cm，用木抹子赶铺拍实，刮杠按灰饼和冲筋 标高刮平，上木抹子搓平，搓平在水泥砂浆初凝前进行。搓平应从里向外 进行，砂浆初凝后，再用木抹子压第二遍。 (4)找平层施工后经常洒水养护，养护期间不能在上面堆放重物和碰 撞。 （七）（七） 、门窗工程、门窗工程 、木门安装： (1)门框安装： 采用塞樘，墙内予埋木砖门框安装前先将靠墙的两边防腐，门框立好 后用 10cm 长铁钉钉在木砖上，每块木砖钉两根钉，并将钉帽砸扁钉入， 不能外露。 (2)门扇安装： 先按门的开启方向进行试装，看是否有窜角及尺寸不符等情况，并进 行修刨，合适后用木楔临时固定在门框内，画出合页位置线，剔合页槽， 剔槽时应

26、留线，但不能剔得过大，安装合页时先拧一枚螺丝，然后，关门 检查缝隙是否合格，口与扇是否平整，没有问题后将木螺丝全部拧上拧紧， 木螺丝应钉入全长的 1/3，拧入 2/3。 、窗安装： （1） 、材料： 窗的规格、型号要符合设计要求，五金配件、配套齐全，并有产品 出厂合格证。 防腐、保温材料、连接铁脚、连接板、密封膏、嵌缝材料等要符合 图纸要求。 （2） 、施工条件： 按图示尺寸弹好窗中线，并弹好室内+50cm 水平线，校核窗口位置 尺寸及标高。 窗的检查：发现有劈棱窜角，翘曲不平，偏差超标，严重损伤，划 痕严重，外观色差大者，要会同有关人员协商解决，经整修合格后才能安 装。 窗的保护膜不能缺损。

27、 （3） 、施工方法： 弹线找规矩，整个楼窗垂直边线，要上下照直，水平位置以楼层 +50cm水平线为准，每一层要保持一致。 墙厚方向的安装位置：原则上要求同一房间保持一致。 防腐处理： a、窗框外侧粘贴或包装塑料薄膜进行保护、避免水泥砂浆直接与门 窗表面接触，腐蚀窗框。 b、窗框安装时采用铁件进行固定，并进行防腐处理。 就位和临时固定 根据找好的规矩，安装窗框，并及时将其吊直找平，同时检查其安装 位置是否正确，无问题后用木楔临时固定。 与墙体的固定：用射钉枪将铁脚与墙体固定，铁脚至窗角的距离不 应小于 18cm，铁脚间距要小于 600mm，窗框与洞口墙体采用弹性连接。 窗框与墙间缝隙的处理。

28、窗框安装固定后，采用矿棉分层填塞缝隙外表面留 5-8mm深槽口填嵌 密封胶。 （八）（八） 、油漆工程、油漆工程 木门油漆在室内涂料做完后进行，楼梯栏杆油漆应在楼梯地面做完后 进行： 、木门油漆：刷漆前先进行基层处理，刮去表面杂物，用砂纸打磨， 先磨线角后磨四口平面，顺木纹打磨。满刮腻子，待腻子干透后，用 砂纸打磨，磨完用潮布将磨下的粉末擦净。然后开始刷漆，刷时，先从框 上部左右开始顺木纹涂刷，注意不能碰到墙面，可提前用白纸进行遮挡， 刷门时，先刷亮子，再刷门框、门扇的背面，刷完后用木楔将门扇固定， 再刷门的正面，全部刷完后，检查有无遗漏，有污染处应全部擦净。 、楼梯栏杆刷漆时应从上向下逐层进

29、行，刷完一层封闭一层，防止 施工人员上下时将其污染。 （九）（九） 、水、暖、电、避雷、水、暖、电、避雷施工方案施工方案 1、室内给、排水系统： 操作工艺流程操作工艺流程 孔洞预留及埋件套管安装 管道预制加工 卡架安装防腐处理 水压试验 安装准备管道安装 系统冲洗 填堵孔洞 设备安装 竣工 闭水试验通水试验 调试 必须达到的质量标准必须达到的质量标准 （1）各种管道安装完毕所进行的水压试验、闭水试验和系统冲洗必 须符合设计和施工规范要求。 （2）各种管道隐蔽工程必须分部位在隐蔽前进行验收，各项指标必 须符合设计要求和施工规范规定。 （3）管道固定支架的位置和构造必须符合设计要求和规范规定。 （

30、4）管道的坡度必须符合设计要求，施工规范。 （5）各种管道允许偏差尺寸在规范许可的范围内，满足优良工程要 求。 （6）卫生间设备无渗漏水，地面无渗漏水。 2、电气工程 （1 1） 、施工顺序、施工顺序 按土建施工秩序由下往上施工，应满足分期交工的要求。 暗设于楼、地面及墙柱内的穿线管、接线盒，配合土建施工进度组织 埋设，应尽量为土建施工创造条件；照明系统穿线、装件应在土建内粉刷 后进行。 所有灯具安装前应将其擦试清洁，设备试运转需用的照明提前安装。 （2）预留预埋措施 为落实预留预埋工作，保证预留预埋质量，现场组成弱电预留预埋组 和综合预留预埋组，负责工程全部预留预埋工作。 预留预埋必须弄清建

31、筑轴线和标高，由各专业施工员绘制预留预埋图， 以保证预留预埋作到不漏不错，同时作好预埋件加工准备和预留预埋技术 交底及质量、进度检查。 为防止预埋堵塞，应确定专人巡护。 （3） 、电气安装施工方法 A、钢管、盒埋敷 1）根据施工顺序，先下而上组织施工，对敷设钢管清除杂质、除锈 防腐、管口应平齐，无折扁、裂缝，无毛刺、管口光滑。 2）管端套丝长度不小于管接头长度的 1/2，断丝不超过 1/10，在用 弯管器弯弯时，管子焊缝放在弯曲方向的侧面，适当加大，逐点移动弯管 器至到弯成所需半径，暗敷钢管半径不小于管径的 10 倍，用套管连接时 套管的长度为连接管径的 1.5 倍，连接管的对口应处在套管中心

32、焊口牢固、 严密。 3）管口与盒连接固定采用锁紧螺母时，管口露出丝扣 2-3 扣，焊接 地跨接钢筋不小于 6，焊缝长度不小于钢筋直径的 6 倍，无点焊虚焊现象。 4）电缆保护钢管必须打喇叭口。 5）钢管应避免从设备基础下面穿过，如无法避免时需加套管，对于 穿过伸缩缝和沉降缝管一端固定另一端不能固定，或缝两边设接线盒，中 间用软管连接，同时做好接地跨接。 6）在墙上暗敷的管外壁距墙面不小于 15mm，尽量沿砖缝避免破坏墙 结构。 B、管内穿线 1）施工工艺程序 清理管盒戴护口穿引线穿线压接线测绝缘电阻。 2）施工准备：材料、工具齐备、材料质量符合要求。 3）作业条件：土建装修，门窗安装已完。 4

33、）导线穿管前把管盒内的积水、杂尘清理干净，可采用口吹法或空 气压缩机吹，注意另一端管口不能站人。 5）穿引线：从管口两端同穿相互铰动，铰住后一拉一送，铰动时不 准对口喊话，以防伤眼。 6）穿线时，导线与引线绑扎结实牢固并用胶布把连接头包上，以防 导线拉掉拉线前向管内放点滑石粉，在盒内放一个放线架支承导线，用手 护住，一人拉引，一人送，一人放线，相互动作协调，放线应从内圈开始 放线，注意管内不许有接头。 7）压接导线，放完线应立即压接，用压线帽，专用压线钳压接不许 用老虎钳压接，压接时线芯对齐不能露出帽，压接牢固。 8）绝缘电阻测试：导线压完后，立即进行电阻测试，测试电阻不小 于 0.5M。 9

34、）根据施工验收规范 GBJ308-88，GBJ232-82、PDB/5100901001-88 检查验收且作记录。 3、避雷安装 避雷带规格严格按设计要求，施工女儿墙压顶时应埋上连接钢筋，避 雷引线利用柱内主筋，在主体施工时应焊接上下连通，并与基础钢筋焊接 连通，以保证可靠接地。 五、劳动力投入量计划表五、劳动力投入量计划表 按施工阶段投入劳动力人数 2007年序 号 工种 名称 人数 5月6月7月8月9月10月 11-12 月 1 木工 15101515104816 2 钢筋工 1210121210002 3 砼工 2010202020005 4 瓦工 3525353530505 5 抹灰工

35、 5055515505030 6 机械工 63666443 7 水暖工 84444886 8 电工 84444886 9 架子工 10610101010106 10 电焊工 22222221 11 力工 2020202020151515 12 防水工 1000001000 12 合计 1969913313313111610595 六、计划投入本工程的主要施工机械六、计划投入本工程的主要施工机械设备表设备表 序 号 名 称型号规格功率数量备 注 1. 塔吊1 台 2. 提升架 H=25m8KW 3 台 3. 砼搅拌机 350L12KW 4 台 4. 砂浆搅拌机 250L3KW 2 台 5. 钢筋

36、切断机 GJ5-404KW 1 台主体完退场 6. 钢筋弯曲机 GJ7-403KW 1 台主体完退场 7. 电焊机 BZ-33025KVA 2 台 8. 卷扬机 3T11KW 4 台一台张拉钢筋 9. 木工圆锯 40011KW 1 台 10. 木工多用机 MJ10B5KW 1 台 11. 平板振动器 HZ2-51.1KW 2 台 12. 插入式振动器 HZ6-501.1KW 10 套 13. 蛙式打夯机 HW-603KW 4 台 14. 手动葫芦 1T 10 个 15. 潜水泵 501.1KW 2 台备用 七、质量保证措施七、质量保证措施 （一）（一） 、质量管理体系及质量管理制度：、质量管理

37、体系及质量管理制度： 本工程项目部建立如下质量保证体系： 本工程采取以下管理制度： 1、技术交底制度。对关键工序编制有针对性的技术交底。 2、材料进场检验制度，材料进场必须进行材质复核检验，不合格的 材料不得用在工程上。 3、样板引路制度。每个分项工程或工种（特别是量大面广的分项工 程）在施工前做出示范样板，统一操作要求，明确质量目标。 质量管理体系 质量保证体系 质量监督体系 质量标准部门质量保证实施系统 职能部门项目质量保证 各级质检部门 项目质检员 各工种项目质量计划项目质量控制 4、施工挂牌制度。主要工种如钢筋、砼、模板、砌筑、抹灰等，施 工过程中要实行现场挂牌制，注明管理者、操作者、

38、施工日期，并做相应 的图文记录存档保管。 5、过程“三检”制度。实行并坚持自检、互检、交接检制度，各种 检查要做文字记录。 6、质量否决制度。对不合格分项、分部和单位工程必须进行返工。 我公司为此专门制定了有针对性的技术措施，可有效防止不合格品的出现。 同时也制定了有针对性的整改措施，对出现的不合格项实行合理的纠正。 7、成品保护制度。重视成品保护和重视工序同等重要，上下工序之 间做好交接工作，并做好记录，如下道工序对上道工序有可能造成污染， 必须采取合理的保护措施，否则谁污染谁负责。 8、质量文件记录制度。质量记录是质量责任追溯的依据，记录应真 实和详尽，设专人保管，特别是各工序接口的处理，

39、应详细记录当时的情 况，理清各方责任。 9、工程质量等级评定、核定制度。未经质量等级核定或核定为不合 格的工程不得向建设单位交工。 10、竣工服务承诺制度。在工程竣工后我单位主动做好用户回访工作， 按有关规定实行工程保修制度。 11、培训上岗制度。工程项目所有管理和操作人员在岗前要进行业务 技能培训，并挂证上岗， 12、工程质量事故报告及调查制度。一旦发生质量事故，马上向当地 质量监督站和建设行政主管部门报告，并做好事故现场抢险及保护工作。 （二）（二） 、质量责任制：、质量责任制： 质量体系组织机构图如下: 、项目经理为质量管理第一责任人，对质量负终身责任，落实各有 关人员、科室的职责。 、

40、技术负责人为质量管理第一领导人，对质量负终身责任，负责制 定各项管理措施，技术措施，并批准执行。 、质安科为质量管理牵头科室，负责各项质量管理措施的落实，并 全过程检查工程质量。 、技术科制定各项技术措施，负责指导执行。 、材料采购人员严格按质量要求，组织采购合格材料入场。 、设备科加强机械设备的维护保养，从机械设备方面确保质量。 、财务工资科，根据班组的质量标准，核算任务单，并发放质量奖 金及扣发质量事故罚款，以经济手段支持质量目标的实现。 项目经理项目经理 项目技术负责人项目技术负责人项目质检科项目质检科 有有 关关 业业 务务 科科 室室 各各 施施 工工 队、施队、施 工工 班班 组、

41、各组、各 工工 种种 、质量检查员：跟踪检查、奖优罚劣。 、各专业班组认真按标准进行操作，按受质检员的检查。 （三）（三） 、创优质工程措施、创优质工程措施 、开工后立即组织工程技术、预算人员认真看图，将图纸中存在的 问题及时提出，在图纸会审时，由设计人员答复，将问题在施工前解决。 、在施工中如发现问题及时向设计、甲方、监理人员反映，待得到 明确答复后再进行施工，不得私自处理。 、配备专职质量检查人员，作好施工工序的质检工作，并积极配合 甲方及监理人员工作，质检员严格跟班做业，以便及时发现问题。 、配备专职试验人员，加强原材料的试验检验工作，按先试验后使 用的原则进行把关。试验人员及时做好配合

42、比试配工作，在砼搅拌时抽检 配合比执行情况，做好试块的制作养护工作，确保砼的质量。 、配备专职材料员，选择合格供应商，采购合格材料，所有材料必 须证单齐全，经抽样试验合格后才能用于工程，否则做退货处理，由此造 成的一切后果由材料员负责。 、配备两名专职放线员进行测量放线，严格控制轴线、标高的偏差， 放线后随时复查。 、装饰工程先做好样板间，经甲方、质监部门共同检查认可后，方 可大面积施工。 、加强成品、半成品保护，加强各工种人员的成品保护意识避免相 互污染。 、砂浆及砼搅拌严格计量，现场要挂出配合比牌，砂石要车车过磅， 随时测定砂石含水率，并及时修正理论配合比，以确保砼配合比的正确， 砂石料场

43、用砼硬化，既减少材料浪费，又能保证砼的质量。 、在施工中大力开展 TQC 活动，成立 TQC 活动小组，对施工人员 提出的合理化建议如能提高工程质量，公司给予一定的奖励，以激励工人 的积极性。 、在施工中竖立质量典型，对检验达到优良标准的班组加大奖励 力度，对达不到优良标准的班组除限其整改外，加大处罚力度。 、加强对技术资料的收集整理，规范各项技术资料的整理，资料 与进度同步，杜绝事后造假。 、加强质量控制，全面控制施工过程，重点控制工序质量，做到 工序交接有检查；质量控制有对策；施工项目有方案；技术措施有交底； 图纸会审有记录；各种材料有复试；隐蔽工程有验收；计量器具有校核； 设计变更有手续

44、；质量处理有复查；成品保护有措施；质量文件有档案。 （四）（四） 、质量预控措施、质量预控措施: 质量预控是在事先分析施工活动中可能出现或容易出现的质量问题的 基础上，提出相应的预防措施和对策，实现对施工质量的主动控制。各工 序预控程序如下图： 控制重点、难点 分析影响因素 制定控制对策 实施控制 检验与试验 找出问题的原因 制定纠正措施 输 出 产 品 不合格 合格 （1）为确保工程质量，我们坚持“过程精品，动态管理，目标考核， 严格奖罚”的原则，使建筑（安装）施工工序在有效的受控状态下进行， 以过程保结果，最终实现质量目标。 （2）针对工程实际，我们首先拟定出关键工序，特殊工序和一般工 序

45、清单。项目经理组织项目管理人员进行过程控制策划，确定各类资源的 需求计划及管理措施。 （3）各专业工程师按照施工图，施工组织设计，现行施工及验收规 范、规程、标准及图纸会审记录和施工内部承包合同中的有关规定，指导 过程施工。 （五）（五） 、质量通病预防措施：、质量通病预防措施： 项目将对容易产生质量通病的施工部位、环节要制订具体的预防措施， 确定控制要点、重点，把好细部关，统一细部做法，特别是“渗、漏、泛、 堵、壳、裂、砂”等部位应事先研究对象，提出预防措施。 1、在砼结构施工中，应严格控制施工缝的留设，并严格按操作程序 施工，严禁出现蜂窝空洞等问题。提高操作工艺，保证砼连续浇筑。 2、每层

46、放线必须用经纬仪放线，水准仪测标高。 3、钢筋连接应先做模拟试验，经试验合格后，方可批量生产，并随 机抽样试验。 4、模板及支架必须有足够的强度、刚度和稳定性，安装过程中及时 复查垂直度、中心线、标高、几何尺寸，保证砼外观质量，模板应做好防 漏浆措施，接缝严密，梁柱节头注重模板设计，配好阴阳角，严禁阴阳角 处用木板、水泥袋乱塞。 5、采取有效措施，控制钢筋纵向位移，保证不偏移。 6、砌筑工程砂浆必须饱满，构造柱拉结筋要按规定放置，要有防止 墙体开裂和踢脚空裂的技术措施。 7、渗漏的防治 关键控制女儿墙部位，厕浴间墙根，避免倒泛水，应由专业防水人员 持证上岗操作，具体细部要点严格按公司防水工法和

47、质量通病防治 要求的要求操作。 8、门窗必须有出厂合格证，安装时不准倒翘，回弹，保证开关灵活， 关闭严密，窗出水孔不得高于大槛凹槽平台，木门上下冒口必须刷油。 9、安装各类预埋件严格控制水平标高，位置准确，固定牢靠，一次 性按图预埋准确，不准打眼凿洞。 10、管道安装后，要进行调整，防治局部“塌腰“和“起拱“现象。 11、管道预埋后，排水口及时封闭，防止施工垃圾引起堵塞。 12、为预防卫生间管道漏水 ，必须保护排水管道甩口高度和大便器 的排水口甩头承口的深度，捻口应严密均匀。 13、严格按照工艺和操作规程要求，保证管道及其零配件的制作质量， 把好配件制作的质量关，以减少通风空调系统漏风振动和噪

48、音。 14、电气预留预埋前须熟悉图纸，尤其是与土建的密切协作，不损坏 结构钢筋，不损坏粗粉后的墙面。 （六）（六） 、确保工程质量的技术措施、确保工程质量的技术措施 1 技术投入 （1）人员要求。项目管理人员应具有良好的政治素质，技术水平和 健康的身体，其它主要负责人必须具有高级或中级技术职称，同时具有较 强的组织领导能力；参加施工的主要技工中高、中级工不少于本工种的 70%。 （2）投入先进的施工机械。本工程采用两台提升架可满足分段流水 施工的需要；先进的钢筋加工机械，以确保钢筋的加工成型质量。 （3）大力推广应用建筑业 10 项新技术和其它“四新”技术成果。该 工程中标后，将列为公司 20

49、01 年度科技示范工程，大力推广“四新”技 术，以提高工程质量和经济效益。 （4）遇到技术难点，公司将会抽出专项资金和优秀人才去攻破难关。 2 技术资料的管理 （1）施工技术资料的组织管理工作由项目技术主管负责。 （2）项目部的施工技术资料必须真实地反映应工程的实际情况，保 证资料的完整性、准确性，具有可追溯性，按规定分别由各级技术负责人 审核签字，必要时，并经施工监理工程师签字。 （3）施工技术资料必须随施工进度及时整理，按专业系统归类，认 真填写，做到字迹清楚，项目齐全，记录准确，真实且无未了事项，所需 表格按本地区通行表格建档，必要时结合专业要求补充表格。 （4）对于业主直接分包分部项工

50、程，其施工技术资料的收集和管理 应由总包单位负责。资料员按月主动收集、整理，对由于管理失控造成涂 改，伪造、随意抽撤或损毁，丢失资料的，甚至故意不做，不交的将予以 严重处罚；对由于资料员不主动收集而造成的缺陷，应对资料员给予重罚。 同时涉及项目技术主管的责任。 （5）施工技术资料编制至少三套，如不够，根据需要而定。 （6）施工技术资料在移交时，应办理移交手续，由双方负责人签章。 （七）（七） 、冬季施工措施、冬季施工措施(不考虑不考虑) （八）（八） 、雨季施工措施、雨季施工措施 本工程装饰工程在雨季施工，为防止雨季的影响，在施工中做到以下 几点： 、做好施工现场的排水工作，保证雨天排水沟畅通

51、，现场不得大片 存水，并对道路进行修补，以保证车辆行走。 、做好物资供应和储备，并应对水泥等易受潮材料实行保护。 、雨天搅拌砼、砂浆时，砂、石中不得带有泥块，对砂、石的含水 率及时进行测定，将理论配合比换算成施工配合比。 、根据天气情况合理安排工作内容，对遭受雨水冲洗的部位在晴天 及时进行修补。 5、雨季经常检查用电线路，做好防雷、防电、防漏、防塌工作。 6、对已施工的屋面找平层、防水层在雨天时用塑料薄膜覆盖，以防 因含水率过大影响防水层的质量。 八、工期保证措施：八、工期保证措施： （一）（一） 、组织措施：、组织措施： 、确立本工程为我公司重点施工项目的地位，挑选具有丰富施工经 验，敬业务

52、实的专业人员组成项目班子。在施工中合理安排，科学施工， 以保证工期的顺利实现。 、各施工班组均由熟练工人组成，从做业人员素质方面保证质量和 工期的顺利实现。 3、建立风险承包责任制，项目部全体人员实行工期承包风险抵押， 并分解到各个阶段，采取实现目标重奖，后拖工期重罚的措施。 4、同建设单位、设计单位、监理单位密切配合，建立每周生产例会 制度，项目部实行每日碰头会制度，及时解决施工中存在的实际问题，做 到大事果断，小事处理不过夜。 5、在施工关键时刻，施工管理及操作人员实行分班作业制，提高日 产量。 6、加强劳动力和劳动定额管理，保证充裕的劳动力满足施工需要， 并有突变情况的应急补救措施。 7

53、、充分做好施工前的准备工作，在工程开工后 10 日内做好全部准备 工作，保证工程开工后连续不断按计划进行，为此必须做好材料采购、加 工件配制，施工机械进场和专业人员配备。 （二）（二） 、资源保证措施：、资源保证措施： 、我公司将本工程列为 2001 年度的重点工程，在人员、机械、资 金、材料、技术等方面给予大力支持，以保证该工程在优质前提按期完工。 、我公司目前各种周转材料、施工机械均有富裕，一旦中标，立即 投入使用，满足工程需要。 、项目上备足流动资金，以确保在甲方资金暂时不到位的情况下连 续施工。 、我单位在当地与多家材料经销网点有直接联系，能确保材料供应 货源，这些网点信誉很好，在材料

54、质量上有充分保证，不会供应假货，不 会因此而影响工程进度。 、项目上对材料采购有明确的计划，多方联系货源，确保工程所需 材料能连续进场，不会出现停工待料现象。 、对各种易损坏零部件，设备科有足够的备件，一旦损坏，及时更 换，避免停机待件，影响工程进度。 、我公司在当地施工多年，具有良好的地方关系，可以协助建设单 位协调好地方关系，同时在施工期间保证不与各方面发生冲突，遇事礼让， 可避免因此影响施工进展。 、我公司在砖混结构方面具在成熟的经验和成功的做法，这些做为 公司的宝贵资源运用到该工程能有效保证质量及工程进度。 （三）（三） 、技术措施、技术措施 、合理编排总体网络施工进度计划，我们在工期

55、一定，资源无限的 条件下寻求最优化的进度安排计划。 、在计划实施过程中，要经常地定期收集现场施工过程进度信息， 为计划调整提供依据，实行施工进度动态控制，当实际进度与网络计划有 出入时，应及时调整计划，从而使各工序都能按计划顺利完成。循环程序 如下： 计划的执行 采集信息了解情况 对数据统计管理 赶上总进度计划 调整计划赶工 提出更改措施 分析原因及对后续影响 确定是否产生偏差 实际与计划对比 、项目部每月根据总进度计划编排进度计划，加强节点考核，日保 旬、旬保月，对前期不能按时完成的在后期及时采取措施，必须赶上，使 月计划目标顺利实现，以月保证总的实现。 、加强计划管理，根据进度计划编排材料

56、计划、机械计划、资金计 划、劳动力计划，狠抓落实，进度计划有变，各计划做相应调整，以保证 进度计划的实现。 、加强质量管理，把质量目标层层分解到班组，质检人员对施工全 过程实行跟班检查，及时发现问题，及时采取整改措施，避免事后返工， 以质量手段促进进度目标的实现。 、加强技术管理，工程技术人员认真做好图纸会审工作，将图纸中 的问题在施工前妥善解决，对采用的新技术新材料在施工前向班组做好交 底，使操作人员心中有谱，必要时加强技术培训，提高操作人员的熟练程 度，即保证质量又加快进度。 、加强施工安全管理，把安全第一的思想贯穿在施工的全过程，保 证在施工中不出现安全事故，避免因此而影响施工的正常进行

57、。 、加强机械设备的管理，利用机械设备的使用空档时间，做好设备 的检修，积极保养，对各种易损坏零件加大储备，一旦损坏及时更换，保 证机械不带病工作，以免影响进度。 、加强雨、冬季施工措施的制订与落实，根据进度安排合理制订雨 季施工措施，并严格按已定措施执行，以保证砼砖砌体的强度不受气温影 响，使后续工序能及时插入，雨天施工时统筹安排工作内容，晴天多做室 外工作，雨天转入室内作业，做到小雨不停，大雨仍有活干，不因天气变 化影响进度。 0、搞好工序穿插，抓着夏秋季施工的黄金季节合理组织人、财、 物使后续工序及早插入，以防后期出现意想不到的情况，使工期延误，在 整个施工过程中消除前紧后松的不良现象，

58、使工程进度均衡有序进行。 1、在施工中合理分段，每段各自展开流水做业，在两段之间展开 劳动竞赛，加大奖励力度，提高工人的劳动热情，加快工程进度。 2、实行工期奖罚制度，对按时或提前完成且质量达到优质的班组 按工程量奖励 20%，对未按时完成或质量未达到优良标准的另罚 20%。 3、在施工中认真贯彻有关法规，并严格执行。 4、加强成品保护，做到下道工序的施工不污染上道工序，避免造 成返修。 15、机械设备的配备可以满足各施工段各自进行流水做业，保证工序 穿插的需要。 16、施工场地的合理利用和道路的畅通是影响施工进度的主要因素之 一，为此在施工过程中，一方面要严格按施工平面布置图规定的位置堆放

59、材料，保证各种材料码放整齐，不得占用施工道路；另一方面要合理进料， 先用先进，后用后进，暂时不用的材料先放在室内，不占用施工场地，使 各种材料均有序进入，不影响施工进度。 （四）（四） 、农忙季节保证不减员不停工措施、农忙季节保证不减员不停工措施 、关心职工的生活需要，解决他们的后顾之忧，使职工能全身心地 投入到工作中去。在农忙期间考虑到施工人员的需要，对个别确有困难的 同志，在不影响施工进度的前提下，根据工程进展情况可以安排休假，并 限定归队时间，同时对不回家人员增加施工补贴，提高待遇。 2、春节期间在生活上注意改善，丰富饭菜的花色品种，在农忙时采 取免费就餐的措施，注意生活卫生，定时发放防

60、疫药品，施工现场备有茶 水，禁止饮用生水，避免因流行性疾病的发生而导致减员。 2、在前期施工时抓着有利时机，搞好工序穿插，能提前的尽量提前， 将施工进度向前推进，避免影响后续工期。 3、利用 200 年夏收后的农闲，大量组织人力，突击施工，以避开农 忙的影响。 4、在施工进度安排上已考虑到农忙的影响，不会因此而对工期产生 影响。 5、为保证本工程的施工进度，公司在农忙时多方组织施工力量，全 力保证本工程的施工进度。 九、安全管理制度及主要措施九、安全管理制度及主要措施 （一）（一） 、安全管理制度：、安全管理制度： 建立如下安全生产保证体系： 公司安全科公司安全科 项目经理项目经理 项目安全科