再次施工手册

1、-、停车库装修须知（一）装修申请1、 客户需带领装修单位负责人到物管部登记申请 （携带房屋租赁合同、 装修单位营业执照、 资质证明、装修方案、 施工图纸并加盖公章其中施工图纸应交付 3 套） ；2、 填写装修申请表 。（二）装修申请的审批审批装修申请资料由物管部、工程部、安保部审核。（三）签订装修协议1、 客户带领装修单位负责人携带全体装修人员身份证复印件、 暂住证复印件到物管部签订装修协协议、安全保证书；2、 由施工单位交纳装修施工安全保证金、管理费等相关费用；3、 物管部开据收据 施工许可证 装修人员临时工作证 装修材料准运证 。（四）装修时间1、 8： 00 至 20： 00（特殊情况需

2、提前向物管部申请提早、延迟）；2、 法定节假日禁止施工；（五）装修工程验收及押金的退还1、 工程竣工以正式取得消防部门竣工验收报告为准；2、 竣工后乙方应及时提交工程竣工图纸；3、 经甲方各部门验收发现不合格处乙方应立即整改直至甲方认定合格；4、 自甲方验收合格之日起6 个月后， 乙方所做工程甲方确认无疑义且经客户同意后乙方凭各押金票据及人员出入证到甲方办理退还押金手续。212二、装修前的准备工作（一）确认装饰公司的装饰工程施工资质1、 选择装修公司先考察它是否具有进行装饰工程施工的资质。 除了要检查营业执照之外， 公司有无正规的办公地点、是否能出具合格的票据等，都是要仔细考察的重点。2、 装

3、修质量的好坏， 很大程度上取决于施工队的素质。 所以不能不去考察装修公司所用的施工队伍。这就最好到施工现场看，观察其手工是否精细。同时施工队是否有实力，主要从他们使用的施工配套工具上能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都有普遍装备电锯、高压汽泵、射钉枪等工具。3、 还可以考察这家装饰公司所做过的工程， 来评价它的设计和施工水平。 室内效果直接关系到设计师的设计水平和资历， 这最好向公司的设计师进行详尽的询问。（二）与装饰公司初步接洽目前装饰公司的报价方式有两种：一是由客户报出想投入多少钱，由装饰公司结合要求，开始设计和报价； 二是客户提出装修的具体要求

4、， 由装饰公司报出实现这些要求要花多少钱。许多消费者愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。 在确定装修预算前，可以预计一个较为保守的数字， 并将这一数字直接与设计师沟通， 向装饰公司提出装修后所应达到效果的要求， 再进入具体的设计、报价和协商阶段。（三）杜绝装修合同书中的漏洞1、 在认可了报价之后，装饰公司还要与消费者签订一份施工合同或协议书。在这份合同中， 要注意以下几个问题：首先，合同中必须写明装修的具体工程项目要求和完工日期。 在这点上消费者不能疏忽， 不能给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期制造理由。2、 在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、 规格及型号， 以

5、防装饰公司以次充好。3、 合同中有关保修的条文是必不可少的， 而且要分清责任。 如果属于施工或材料的质量问题， 装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。按家装行业规定装饰公司对家装工程的保修期为一年。（四）装修前与设计师的沟通要找准一个设计师确实不是一件容易的事， 所以一个优秀的设计师除了具各高度的责任心外，还要有良好的美术基础和造型能力，在与客户交流的同时， 对着平面图就能把空间、透视、造型物迅速地用笔表达出来。其次，要有丰富的生活阅历。设计师的空间感受能力和空间表现能力都是非常重要的。没有与设计师进行深入的沟通与交流， 装修效果将更会大打折扣。所以，在装修前最少要与设

6、计师进行以下几方面的沟通：装修投资费用预算；环境特点；对装饰风格、 色泽的要求； 功能的定位； 对主要装饰材料选取的意见； 照明系统、开关、插座、空调系统等的安排与要求；装饰物品的摆放位置等。若能在装修前收集相关的装修风格的图片，也会有助于与设计师的沟通。（五）编制装饰装修材料计划按照装饰装修设计要求，对所需的材料作主材辅材统计。如水泥、砂石、木材、玻璃、瓷砖、给排水管、门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、 造型板材、 地板、洁具、 壁纸等等， 均应列出品名、规格、 数量明细表。数量应考虑合理的损耗。材料需经过市场调研，主要了解产品的产地、牌号、规格、单价，做综合分析、比较，并

7、以质量为首要指标，确保工程整体质量和合理安排费用。三、装修应具备的相关图纸（一）平立面图1 平面家具布置图2 地面图3 天花图4 办公家具立面图5 门立面图6 卫生间立面图7 其它现场需施工墙面的立面图（二）剖面图1 应标明材质用料颜色等2 门窗套剖面图3 办公家具剖面图4 天花剖面图5 其它需施工处剖面图（三）水电施工图四、水电工程施工标准（一）电线的施工方法1 电气产品是否是符合有关标准的合格产品。2 电气线采用阻燃型暗管铺设，导线在管内不应有结头和扭结。3 禁止将导线直接埋入抹灰层内。4 “火线进开关， 零线进灯头”， 插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定。5 空调及大功率电器应单独

8、设管（阻燃管处理）。6 电源线电视线电话线不得装入同一个管道内。7 开关插座安装牢固，位置正确，盖板端正，紧贴墙面，四周无缝隙。电气工程安装之后， 应进行电气通电， 灯具试亮， 开关控制等。 工程竣工后， 应向客户提供配线施工图，标明导线规格及走向。（二）管线的安装规则1 管道排列合理，铺设牢固，横平竖直，开关阀门安装平整，使用灵活方便。2 给水管道及附件连接严密，通水试压无渗漏，出水通畅，水表运转正常。3 排水管道应畅通，无阻塞，无渗漏，地漏箅子应略低于地面。4 卫生洁具安装牢固，外表光洁无损伤。五、装修施工的验收标准 （一）油漆1、 表面颜色正确均匀，光亮平滑适度，无流挂、皱皮、过厚、透底

9、、起泡、反白等情形。2、 油漆边界平直整齐，木油出界。3、 乳胶漆在ImtfE离处看，不见皱痕。4、 木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。（二）墙纸墙纸拼口要准确、贴服，无起泡，按规定对花，用锋利刀片切口，不可有纸边撕裂的情形。（三）木工1、 板面平滑，无起泡、窝陷、爆裂、翘曲、变形刮花，色斑、死节等情形。2、 边角平直圆滑，不刮手。接口吻合紧贴，一股时接缝为 45。3、 龙骨见光表面整洁，不刺手。底背整洁，无污渍。4、 柜屉关合顺滑。搁扳平稳粘贴于四只搁板搁脚之上。5、 门板四正，无弯曲。配件齐全（较链、拉手、门吸等） 。（四）电工1、入墙线路用PVCt或黑铁管，不可用挖墙埋线的方法

10、，要接过路箱。2、 明线的铺设要尽量整齐、美观，特别是转角位，线码的距离要正常均等。3、柜内电线，以尽量隐蔽为原则，每隔200mmg用一个胶线码固定。4、 功率较大用电设备（如空调、电热水器等）宜单独回路配线。5、 进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA。6、 电气装置应接线牢固， 接触良好，非带电金属部分应可靠接地，要安装地线。7、 开关安装高度距地1、3m为宜。距门框为0、2m卫生间插座应选用防溅式插座。8、 弱电系统与电力照明线路不得同管敷设，同连接箱安装。（五）铺贴1 磁砖面要相平，角度要准确，边缘整齐，棱角完整。2 、卫厕地面要有适合斜水（2%）,不可积水，倒泛水

11、。3 磁砖拼口后， 要用藤丝刷刷干净水泥砂浆， 不可在砖面留有水泥砂浆余灰。（六）地毯1 地毯拼口要对花纹及对毯毛的方向。2 用铝角收边， 不能直接用小锤敲击，要先用木块垫住后再轻击，以免造成 凹痕。（七）地板、地蜡1、 板缝不得大于0、2mm垫木应选用落叶松、本松、杂木。规格不得小于45mm x 25mm03定螺丝长度应为润栅高度的 22、5倍。2、 新做枫木地板要用9-12mme板做底，板底要放有油毡或塑胶纸防水，并四边预留10-20mmt隙，用踢脚线封边遮盖。水晶地板至少要油三遍。3、 打磨地板要平滑，不能出现凹境或利痕，角落位要用小磨机打磨。（八）给排水和设备1 落水管以最近距离最小接

12、口为标准，水管要中直整齐，尽量少弯曲和交叠。2、室内全部用铜管（PVCt）,热水管采用包胶铜管，下水管采用PV C管，接口要用生料带。3 安装龙头等表面配件，要用布包工具，不可弄坏龙头及配件，不准用锤直接大力敲击。安装面盆及坐厕要对水平及水准。4 厕所要有下水口（地漏） 。5 安装完毕要试水，不得有渗水漏水现象。六、装修施工自检小贴士门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确，开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净，大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等

13、与基层必须镶钉牢固，无松动。衬板与面板必须黏结牢固，不得出现起层、起鼓现象。油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。卫生间冷热水开关、 水龙头和花洒等安装平正，使用灵活方便，验收时可反复开关几次， 查看水流是否随水节门开启大小而变化。 排水管道应畅通， 无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放，察看排水是否通畅。墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处，应向上翻起，高出地面不少于 250毫米。地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水， 24 小时蓄水试验无渗漏。墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、 牢固， 不

14、起皮、 不粉化、 不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、 漏刷、 透底， 大面无流坠、 皱皮， 表面颜色一致， 无明显刷痕。挂镜线、顶角线等木装饰线对接时，宜采用 45 度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面，交圈收口正确。吊顶龙骨不得扭曲、变型，安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密，应用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应刷防锈漆。电气工程施工完成后， 应进行必要的检查和试验， 如灯具试亮、 开关试控制，反复开关几次。检查线路是否符合 火线进开关、零线进灯头 的要求， 插座应符合左零右火、接地在上 的规定。开关插座面板应安装牢固，位置正确，盖板端正，表面滑洁，紧贴墙面，

15、四周无空隙。同一房间内开关或插座高度应一致。工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图，标明导线规格及暗管走向。七装修时容易出现的问题（一）天花工程1 纸面石膏板吊顶：表面不平，有裂缝。2 矿棉吸音板吊顶：磕碰，不平，拼缝不顺直，不严，缝不匀，污染，图案不对称。3 金属吊顶板：色差，表面不平整，接缝翘曲，接缝不顺直，磕碰。4 塑料板：不平，接缝不直，不严，边框隔角不直不严。5 石膏板：不平，接缝不严，不直，缝不匀，图案不清晰不对称。6 吊顶龙骨：不平，不顺直，不严，不牢，拱度不匀。7 设备安装口：不严，不正，不对称，排列不整齐，间隔不匀。（二）地面工程1 天然石材：色差，接缝不严不平，板面纹理不顺

16、，反花，磕碰，镜面光洁度差，污染，分缝不匀。2 釉面砖：磕碰，色差，釉面砖裂缝，不平，接缝不严不直不匀，活动不实，污染。3 水泥面：裂缝，分格嵌条不顺直，嵌条显露不全不清晰，偏歪，色差，石子分布不匀，色彩污染，面层退色，表面光洁度差。4 人造大理石：不平，翘曲，龟裂，退色， 退光，花纹不顺， 接缝不直不匀。5 木地板：色差，接缝不平不齐不严，裂缝，翘曲，行走时有响声，踢脚板与地面不垂直，表面不平接搓有高低。6 塑料地板：地板与基层粘接点分离，鼓泡，错缝，拼缝不严不顺直，退色，污染，划伤，图案不对称。7 地毯：不平，起鼓，皱褶，颜色不一致，翻边，卷边。（三）墙柱饰面工程1 天然石材：色差，接缝不

17、平不直不匀，板面纹理不顺，开裂，磕碰，污染，脱落。2 人造石材：（ 1）人造大理石：不平，翘曲，退光，龟裂，花纹不顺，接缝不直不匀。（ 2）预制水磨石：空鼓，接缝不平，色差，缝隙不匀，石子分布不匀。3 釉面砖：色差，不平， 接缝不顺不直，墙面凹凸不平，裂缝， 变色， 污染。4 木墙裙：开裂，翘曲，创痕，碎裂，色差，开胶，起泡，木纹不对称，划伤，明钉眼。5 包布：不平，鼓泡，皱褶，弧度不匀，押缝不直，污染。6 金属板材：色差，不平，磕碰，起鼓，污染，表面光洁度差。（四）门窗工程1 铝合金门窗：门窗位置不准，门窗框外无嵌填密封胶槽口，窗框周边使用水泥沙浆填缝，明螺丝未加处理，外墙面推拉槽口积水，接

18、缝不垂直，角度不方正，推拉不通畅。2 木门窗：门窗扇不平不严，接缝不匀，窗扇翘曲，框不方正，框弯曲，锤印，十字缝不十字，开关不灵，走扇，合页槽不齐整，合页位置不一，螺丝松动，胶合门扇开胶，空心胶合板门扇露筋，门扇鼓泡。3 塑料门窗：色差，表面粗糙，门窗扇窜角，不方正，变形，污染，隔角不严不直， 窗框周边未嵌填密封胶， 连接螺丝直接锤入门窗框内， 开关不灵，配件质次。4 彩色钢板门窗：色差，磕碰，开关不灵，分缝不匀，门窗框与副框无密封条。5 钢门窗：产品粗糙，门窗框不方正，接缝大，不匀，门窗扇变形。五金螺丝拧进深度不够，开关不灵，外形尺寸偏大。6 推拉门：门与导轨之间磨底，门与门之间磨花，五金配件差，装配精确度不够，材质表面受损。7 平开门：分缝过大，门下垂，变形，磨门框边，地面磨边，门口不平。8 门窗玻璃：裂缝，气泡，波纹，缝隙不匀。（五）油漆工程1 油漆：油漆流挂，漆膜缩边，裂纹，咬底，漆膜表面起雾，漆