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1、会计学1物业管理费用物业管理费用第1页/共34页第2页/共34页第3页/共34页(二)收费原则(二)收费原则1.合理2.公开3.费用与服务水平相适应4.竞争5.双方协商6.政府监督第4页/共34页第5页/共34页二、物业服务费的定价形式和计费方式第6页/共34页二、物业服务费的定价形式和计费方式第7页/共34页第8页/共34页第9页/共34页三、物业服务费的构成第10页/共34页三、物业服务费的构成第11页/共34页第12页/共34页四、物业服务费的测算第13页/共34页) 9,.,3 , 2 , 1(911ixXii四、物业服务费的测算第14页/共34页)/(543211平方米月元SFFFF
2、Fx四、物业服务费的测算第15页/共34页SFxi812四、物业服务费的测算第16页/共34页%40/1225%152年月年每平方米建筑成本x四、物业服务费的测算第17页/共34页平方米)月(元/12F61i3Sx第18页/共34页平方米)月(元/12F61i4Sx第19页/共34页总收费面积养护单价绿化面积绿化管理费4x绿化覆盖率容积率总建筑面积绿化面积2m第20页/共34页3i15F/12xS(元 月 平方米)第21页/共34页7i16F/12xS(元 月 平方米)第22页/共34页5i17F/125 12xS固定资产总额(元 月 平方米)平均折旧年限月 总收费面积第23页/共34页第24页/共34页8FxS第25页/共34页第26页/共34页%511 XF%712 FF%313 FF%5 . 5XFFX13212 F总税费第27页/共34页312():/XXXa(单位元 月 平方米)第28页/共34页kXX14SfX4第29页/共3
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