工程造价的编制与审查课件

1、工程造价的编制与审查工程造价的编制与审查工程造价的编制与审查工程造价的编制与审查工程造价的编制与审查工程造价的编制与审查工程造价的编制与审查工程造价的编制与审查工程造价的编制与审查工程造价的编制与审查不同不同间接费和利润等是用一个综合管理费率间接费和利润等是用一个综合管理费率分摊到分项工程单价中，从而组成分项工程全分摊到分项工程单价中，从而组成分项工程全费用单价，某分项工程单价乘以工程量即为该费用单价，某分项工程单价乘以工程量即为该分项工程的完全价格。分项工程的完全价格。 工程造价的编制与审查工程造价的编制与审查工程造价的编制与审查工程造价的编制与审查建筑与装饰工程造价计算程序（包工包料）建筑

2、与装饰工程造价计算程序（包工包料） 工程造价的编制与审查建筑与装饰工程造价计算程序（建筑与装饰工程造价计算程序（包工不包料包工不包料 ） 工程造价的编制与审查安装工程预算造价的计算程序安装工程预算造价的计算程序 工程造价的编制与审查公路工程建设各项费用计算程序公路工程建设各项费用计算程序 工程造价的编制与审查续上表工程造价的编制与审查续上表续上表工程造价的编制与审查工程造价的编制与审查工程造价的编制与审查工程造价的编制与审查工程造价的编制与审查工程造价的编制与审查按付款方式划分 总价合同 单价合同 成本加酬金合同 固定总价合同 可调总价合同 工程造价的编制与审查按承包范围分建设全过程承包阶段性

3、承包工程造价的编制与审查按合同所包括的工程范围和承包关系分总承包分承包工程造价的编制与审查工程造价的编制与审查工程造价的编制与审查第五级为工程量清单项目顺序编码（由工程量清单编制人编制，从001开始）第四级为分项工程项目顺序码，001表示实心砖墙第三级为分部工程顺序码，02表示砖砌体第二级为专业工程顺序码，03表示砌筑工程第一级为工程分类顺序码，01表示建筑工程010302001XXX工程造价的编制与审查工程造价的编制与审查工程造价的编制与审查预留金预留金 材料购置费材料购置费 招标人部分招标人部分 总承包服务费总承包服务费 零星工作项目费零星工作项目费 投标人部分投标人部分 工程造价的编制与

4、审查工程造价的编制与审查3 3、我国目前工程量清单计价的基本过程、我国目前工程量清单计价的基本过程统一的工统一的工程量清单程量清单计量规则计量规则统 一 的 工统 一 的 工程 量 清 单程 量 清 单项 目 设 置项 目 设 置规则规则统 一 的 工统 一 的 工程 量 清 单程 量 清 单标准格式标准格式招 标 要 求招 标 要 求和 施 工 设和 施 工 设计图纸计图纸工程量清单工程量清单工程造价各工程造价各种信息、资种信息、资料和指数料和指数国家、地区国家、地区或行业的定或行业的定额资料额资料企业定额企业定额建设项目的建设项目的标底价格标底价格建设项目的投建设项目的投标报价标报价工程造

5、价的编制与审查分部分项工程分部分项工程费费 措施项目费措施项目费 其他项目费其他项目费 规规 费费 税税 金金 工程造价的编制与审查工程造价的编制与审查工程造价的编制与审查工程造价的编制与审查工程造价的编制与审查施工图预算施工图预算的编制方法的编制方法 标底的编制标底的编制方法方法 不同不同z要根据不同的承包方式，考虑不同的包干系数及风险系数；z要根据不同的施工工期及现场具体情况，考虑必要的技术措施费；z对于甲方提供的暂估的但可按实调整的设备、材料，要提供数量和价格清单；z对于钢筋用量，凡有条件者应在标底重在定额用量的基础上加以调整等，以上内容，在编制预算中一般不加考虑。工程造价的编制与审查注

6、意问题z无论采用何种计价方式，都应当遵循的招投标法中规定的程序是基本保持不变的；z编制工程量清单与编制招标标底不是同一单位，应注意发放招标文件中的工程量清单与编制标底的工程量清单在格式、内容、描述等各方面保持一致；z仔细区分清单中分部分项工程清单费、措施项目清单费、其他项目清单费和规费、税金等各项费用的组成，避免重复计算。工程造价的编制与审查工程造价的编制与审查工程造价的编制与审查工程造价的编制与审查分部分项工程费、措施项目费和其分部分项工程费、措施项目费和其他项目费均采用综合单价计价。他项目费均采用综合单价计价。 工程造价的编制与审查工程造价的编制与审查施工条件差的工程；施工条件差的工程；专

7、业要求高，投标人有专长、声望专业要求高，投标人有专长、声望较高的技术密集型工程；较高的技术密集型工程；港口码头、地下开挖工程等特殊工港口码头、地下开挖工程等特殊工程；程；工期紧的工程；工期紧的工程；总价低的小工程；总价低的小工程；不愿做、又不方便不投标的工程；不愿做、又不方便不投标的工程；投标对手少的工程；投标对手少的工程；支付条件不理想的工程等支付条件不理想的工程等 报价可高一点报价可高一点 工程造价的编制与审查施工条件好的工程；施工条件好的工程；工作简单、工程量大而其他投标人工作简单、工程量大而其他投标人都可以做的工程；都可以做的工程；竞争激烈的工程；竞争激烈的工程；支付条件好的工程；支付

8、条件好的工程；投标人在某地区面临工程结束，机投标人在某地区面临工程结束，机械设备等无工地转移或急于打入某械设备等无工地转移或急于打入某一市场、某一地区时；一市场、某一地区时；投标人在附近有工程，本项目又可投标人在附近有工程，本项目又可以利用该工程的设备、劳务，或可以利用该工程的设备、劳务，或可以在短期内突击完成的工程；以在短期内突击完成的工程；非急需工程等。非急需工程等。 报价可低一点报价可低一点 工程造价的编制与审查规定了暂定工程量的分项内容和暂定规定了暂定工程量的分项内容和暂定总价款，并规定所有投标人都必须在总价款，并规定所有投标人都必须在总报价中加入这笔固定金额。总报价中加入这笔固定金额

9、。 对暂定工程量的对暂定工程量的单价适当提高单价适当提高 要求投标人既列出单价，也应按暂定要求投标人既列出单价，也应按暂定项目的数量计算总价项目的数量计算总价 可以采用正常价可以采用正常价格格 只有暂定工程的一笔固定总金额，将只有暂定工程的一笔固定总金额，将来这笔金额做什么用，由招标人确定来这笔金额做什么用，由招标人确定 按招标文件要求按招标文件要求将规定的暂定款将规定的暂定款列入总报价即可列入总报价即可 工程造价的编制与审查工程造价的编制与审查合同价款合同价款 追加合同价款追加合同价款 其他款项其他款项 工程造价的编制与审查工程造价的编制与审查工程造价的编制与审查固定价格固定价格 可调价格可调价格 成本加酬金确成本加酬金确定的价格定的价格 工程造价的编制与审查建设项目总建设项目总概算概算单 项 工 程 综单 项 工 程 综合概算合概算工程建设其他工程建设其他费用概算费用概算