工程造价构成课件

1、工程造价构成工程造价构成内容要求1.掌握我国现行工程造价的构成掌握我国现行工程造价的构成2.了解设备及工、器具购置费的构成了解设备及工、器具购置费的构成3.掌握建筑安装工程费的构成与计算掌握建筑安装工程费的构成与计算4.了解工程建设其他费用的构成了解工程建设其他费用的构成5.了解预备费与建设期贷款利息了解预备费与建设期贷款利息工程造价构成工工程程造造价价建建设设项项目目总总投投资资固定固定资产资产投资投资流动资产投资流动资产投资分部分项工程费分部分项工程费措施项目费措施项目费其它项目费其它项目费规费、税金规费、税金土地使用费土地使用费与建设相关其他费与建设相关其他费与生产经营相关其他费与生产经

2、营相关其他费设备及工器具购置费设备及工器具购置费工程建设工程建设其他费其他费预备费、建设期贷款利息预备费、建设期贷款利息建筑安装建筑安装工程费工程费一、我国现行工程造价的构成一、我国现行工程造价的构成工程造价构成建筑安装建筑安装工程费用工程费用分部分项工程费分部分项工程费措施项目费措施项目费其他项目费其他项目费规费规费税金税金人工费人工费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费企业管理费企业管理费利润利润建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2008 GB50500-2008 二、建筑安装工程费的构成与计算二、建筑安装工程费的构成与计算工程造价构成安全文明施工费

3、安全文明施工费( (环境保护、文明环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）施工、安全施工、临时设施）夜间施工费夜间施工费二次搬运费二次搬运费冬雨季施工费冬雨季施工费大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费施工排水费施工排水费施工降水费施工降水费地上地下设施、建筑物临时保护设地上地下设施、建筑物临时保护设施费施费已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费各专业工程的措施项目各专业工程的措施项目A A建筑工程建筑工程混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架脚手架费脚手架费建筑安装建筑安装工程费用工程费用分部分项工程费分部分项工程费措施项目费措施项目费其他项目费其他项目费规

4、费规费税金税金人工费人工费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费企业管理费企业管理费利润利润建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2008 GB50500-2008 二、建筑安装工程费的构成与计算二、建筑安装工程费的构成与计算暂列金额暂列金额 暂估价暂估价计日工计日工总承包服务费总承包服务费其他：索赔、现场签证其他：索赔、现场签证营业税营业税城市维护建设税城市维护建设税教育费附加教育费附加工程排污费工程排污费工程定额测定费工程定额测定费社会保障费社会保障费住房公积金住房公积金危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险工程造价构成1 1、人工费、人工费（一）分布分

5、项工程费（一）分布分项工程费 指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。各项费用。基本要素基本要素人工工日消耗量人工工日消耗量日工资单价日工资单价人工费人工费=（工日消耗量（工日消耗量日工资单价）日工资单价）施工单位项目经理等管理人员的工资费用如此计算吗？施工单位项目经理等管理人员的工资费用如此计算吗？工程造价构成2 2、材料费、材料费（一）分布分项工程费（一）分布分项工程费 指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。包括购买材料的材料、构配件、零件、半成品的费用

6、。包括购买材料的原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费，检验原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费，检验试验费。试验费。基本要素基本要素材料消耗量材料消耗量材料基价材料基价检验试验费检验试验费材料费材料费=（材料消耗量（材料消耗量材料基价）材料基价）+ +检验试验费检验试验费工程造价构成3 3、施工机械使用费、施工机械使用费（一）分布分项工程费（一）分布分项工程费 指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。包括施工机械的折旧费，大修理费，经费和场外运费。包括施工机械的折旧费，大修理费，经常修理费常修理费, ,安拆费，场外运输费

7、，人工费，燃料动力费，安拆费，场外运输费，人工费，燃料动力费，养路费及车船使用税。养路费及车船使用税。基本要素基本要素机械台班消耗量机械台班消耗量机械台班单价机械台班单价机械费机械费=（机械台班消耗量（机械台班消耗量机械台班单价）机械台班单价）工程造价构成建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程建设项目分解建设项目分解由大到小由大到小逐层分解逐层分解由小到大由小到大逐项综合逐项综合建设项目总造价建设项目总造价单项工程造价单项工程造价单位工程造价单位工程造价分部分项工程费分部分项工程费措施项目费措施项目费其他项目费其他项目费规费、税金规费、税金工程造价汇总

8、工程造价汇总工程造价构成单位竣工结算汇总表单位竣工结算汇总表工程名称：工程名称： 中学教师住宅工程中学教师住宅工程 第第 页页 共共 页页1.71.7A.8A.8防腐、隔热、保温工程防腐、隔热、保温工程1329851.81.8B.1B.1楼地面工程楼地面工程3184591.91.9B.2B.2墙柱面工程墙柱面工程4402371.101.10B.3B.3天棚工程天棚工程2410391.111.11B.4B.4门窗工程门窗工程3800261.121.12B.5B.5油漆、涂料、裱糊工程油漆、涂料、裱糊工程2567931.131.13C.C.电气设备安装工程电气设备安装工程3756261.141.1

9、4C.8C.8给排水安装工程给排水安装工程2516402 2措施项目措施项目7471122.12.1安全文明施工费安全文明施工费2307693 3其他项目其他项目1991973.13.1暂列金额暂列金额950003.23.2专业工程暂估价专业工程暂估价44803.33.3计日工计日工121233.43.4总承包服务费总承包服务费875944 4规费规费2396345 5税金税金261581招标控制价合计招标控制价合计=1+2+3+4+5=1+2+3+4+5工程造价构成（一）分布分项工程费（一）分布分项工程费分部分项工程量清单与计价表分部分项工程量清单与计价表单位工程名称：土建工程单位工程名称：

10、土建工程 第第1 1页页 共共6 6页页序序号号项目编码项目编码项项 目目名名 称称项目项目特征特征计量计量单位单位工程量工程量金额金额( (元元) )综合综合单价单价合价合价其中其中: :暂估价暂估价A.1A.1土石方工程土石方工程1 1 1 1平整平整场地场地、类综合，类综合，土方就地挖填找平土方就地挖填找平m m2 22 2 1 1挖基础挖基础土方土方类土、条形基础类土、条形基础, ,垫层底宽垫层底宽2m2m，挖土深，挖土深度度4m4m以内，弃土运距以内，弃土运距10km10kmm m3 31-19:1-19:1.631.631-6:1-6: 13.36 13.36+ +1-90:1-9

11、0:10.8210.82+ +1-91:1-91:1 19=33.189=33.182920.962920.9647513.7647513.7650434.7250434.72分布分项工程费分布分项工程费=（分布分项工程量（分布分项工程量综合单价）综合单价）1792179214321432工程造价构成分布分项工程费分布分项工程费=（分布分项工程量（分布分项工程量综合单价）综合单价）（一）分布分项工程费（一）分布分项工程费综合单价综合单价不仅包括人工费、材料费、机械使用不仅包括人工费、材料费、机械使用费，还包括管理费和利润，并考虑风费，还包括管理费和利润，并考虑风险因素。险因素。工程造价构成措施

12、费措施费(1)(1)安全文明施工费安全文明施工费(2)(2)夜间施工费夜间施工费(3)(3)二次搬运费二次搬运费 (4)(4)冬雨季施工费冬雨季施工费(5)(5)大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费(6)(6)施工排水费施工排水费(7)(7)施工降水费施工降水费(8)(8)地上地下设施、建筑物临时保护设施费地上地下设施、建筑物临时保护设施费 (9)(9)已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费A.A.建筑工程建筑工程砼、钢筋砼模板及支架费砼、钢筋砼模板及支架费脚手架费脚手架费B.B.（二）措施项目费（二）措施项目费指为完成工程项目施工，发生于指为完成工程项目施工，发生于该工程施

13、工准备和施工过程中的该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。方面的非工程实体项目。指因夜间施工所发生的夜班指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明间施工照明设备摊销及照明用电等费用。用电等费用。指机械整体或分体自停放场地运至指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、场进行安装、拆

14、卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。所需的辅助设施的费用。指为确保工程在正常条件下施工，采指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种取各种排水、降水措施所发生的各种费用。根据具体工程的地下水位等地费用。根据具体工程的地下水位等地质勘察资料计费。质勘察资料计费。指竣工验收前，对已完工程及设指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。备进行保护所需费用。工程造价构成20032003清单计价规范清单计价规范-通用措施项目的列项条件通用措施项目的列项条件序号序号 项目名称项目名称列项条件列项条件1 1环境保护环境保

15、护正常情况下都要发生正常情况下都要发生2 2文明施工文明施工3 3安全施工安全施工4 4临时设施临时设施5 5夜间施工夜间施工拟建工程有必须连续施工的要求，或拟建工程有必须连续施工的要求，或工期紧张有夜间施工的倾向工期紧张有夜间施工的倾向6 6二次搬运二次搬运正常情况下都要发生正常情况下都要发生7 7大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆施工方案中有大型机具的使用方案，施工方案中有大型机具的使用方案，拟建工程必须使用大型机械。拟建工程必须使用大型机械。8 8砼、钢砼模板及支架砼、钢砼模板及支架拟建工程中有砼及钢砼工程拟建工程中有砼及钢砼工程9 9脚手架脚手架正常情况下都要发生正常情况

16、下都要发生1010已完工程及设备保护已完工程及设备保护1111施工排水施工排水依据水文地质资料，拟建工程的施工依据水文地质资料，拟建工程的施工深度低于地下水位深度低于地下水位工程造价构成（二）措施项目费（二）措施项目费:(1):(1)安全文明施工费安全文明施工费 建办建办200589200589号文件号文件建筑工程安全防护、文明施建筑工程安全防护、文明施工措施费及使用管理规定工措施费及使用管理规定将安全文明施工费纳入国家将安全文明施工费纳入国家强制性管理范围，第强制性管理范围，第6 6条规定条规定“投标方安全防护、文明投标方安全防护、文明施工措施的报价，不得低于依据工程所在地工程造价管施工措施

17、的报价，不得低于依据工程所在地工程造价管理机构测定费率计算所需费用总额的理机构测定费率计算所需费用总额的9090”。 20062006年年1212月月8 8日，财政部、国家安全生产监督管理日，财政部、国家安全生产监督管理总局印发总局印发高危行业企业安全生产费用财务管理暂行办高危行业企业安全生产费用财务管理暂行办法法（财企（财企20064782006478号）第八条规定：号）第八条规定：“建筑施工企建筑施工企业提取的安全费用列入工程造价，在竞标时，不得删业提取的安全费用列入工程造价，在竞标时，不得删减减”。工程造价构成（二）措施项目费（二）措施项目费:(1):(1)安全文明施工费安全文明施工费

18、类别类别计算基础计算基础费率费率房屋建筑工程房屋建筑工程分部分项工程分部分项工程费费+ +措施项目费措施项目费+ +其他项目费其他项目费2 26 6市政、园林绿化市政、园林绿化工程工程1 18 8 陕建发陕建发20072322007232号文件号文件关于调整房屋建筑和市关于调整房屋建筑和市政基础设施工程工程量清单计价安全文明施工措施费政基础设施工程工程量清单计价安全文明施工措施费及综合人工单价的通知及综合人工单价的通知将安全文明施工措施费费率将安全文明施工措施费费率调整如下：调整如下：安全及文明施工措施费安全及文明施工措施费 二、调整办法二、调整办法 1 1、安全文明施工措施费为不可竞争费用，

19、标准调整、安全文明施工措施费为不可竞争费用，标准调整后按规费的计价程序计列后按规费的计价程序计列 返回返回工程造价构成措施项目清单与计价表（一）措施项目清单与计价表（一）工程名称：工程名称：中学教师住宅工程中学教师住宅工程 标段：标段： 第第1页页 共共1页页序号序号项目名称项目名称计算基础计算基础费率费率% %金额（元）金额（元）1 1安全文明施工费安全文明施工费各地有相各地有相应计算基应计算基础础2 2夜间施工夜间施工3 3二次搬运二次搬运4 4冬雨季施工冬雨季施工5 5大型机械设备进出场及大型机械设备进出场及安拆安拆通常根据通常根据工程实际工程实际情况具体情况具体计算计算6 6施工排水施

20、工排水7 7施工降水施工降水8 8地上、地下设施、建筑地上、地下设施、建筑物的临时保护设施物的临时保护设施9 9已完工程及设备保护已完工程及设备保护1010各专业工程的措施项目各专业工程的措施项目（1 1）垂直运输机械垂直运输机械（2 2）脚手架脚手架工程造价构成措施项目清单与计价表（二）措施项目清单与计价表（二）工程名称：工程名称：中学教师住宅工程中学教师住宅工程 标段：标段： 第第1页页 共共1页页序序号号项目编码项目编码项目名称项目名称项目特征项目特征计量计量单位单位工程工程量量金额（元）金额（元）综合综合单价单价合价合价1 1AB001AB001现浇钢筋砼现浇钢筋砼平板模板及平板模板及

21、支架支架矩形板，支模矩形板，支模高度高度3m3mm m2 2120012002 2AB002AB002现浇钢筋砼现浇钢筋砼有梁板模板有梁板模板及支架及支架矩形梁，断面矩形梁，断面200mm200mm400mm400mmm m2 2150015003 34 4工程造价构成暂列金额暂列金额暂估价暂估价计日工计日工 总承包服务费总承包服务费（三）其他项目费（三）其他项目费工程造价构成其他项目清单与计价汇总表其他项目清单与计价汇总表工程名称：工程名称： 标段：标段： 第第1页页 共共1页页序号序号项目名称项目名称计量单位计量单位金金 额额（元）（元）备注备注1 1暂列金额暂列金额项项300000300

22、000明细详见明细详见表表1211212 2暂估价暂估价1000001000002.12.1材料暂估价材料暂估价明细详见明细详见表表1221222.22.2专业工程暂估价专业工程暂估价项项100000100000明细详见明细详见表表1231233 3计日工计日工明细详见明细详见表表1241244 4总承包服务费总承包服务费明细详见明细详见表表1251255 5合计合计工程造价构成1 1、暂列金额、暂列金额（三）其他项目费（三）其他项目费 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可的一笔款项。用于施工合同签订

23、时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。工程造价构成暂列金额名细表暂列金额名细表工程名称：工程名称： 标段：标段： 第第 1页页 共共1页页序号序号项目名称项目名称计量计量单位单位暂定金额（元）暂定金额（元）备注备注1 1工程量清单中工程量偏差和工程量清单中工程量偏差和设计变更设计变更项项1000001000002 2政策性调整和材料价格风险政策性调整

24、和材料价格风险项项1000001000003 3其他其他项项1000001000004 4 在编制招标控制价时，招标人可根据工程的复杂程度、在编制招标控制价时，招标人可根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件（包括地质、水文、气候条件等）设计深度、工程环境条件（包括地质、水文、气候条件等）进行估算，一般可按分部分项工程费的进行估算，一般可按分部分项工程费的10%10%15%15%作为参考。作为参考。 在编制投标时，应按招标人在其他项目清单中列出的金额在编制投标时，应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写。填写。表表-12-1-12-1工程造价构成 由发包人暂定并掌握使用的一笔款项，包括在合由

25、发包人暂定并掌握使用的一笔款项，包括在合同价内，但并不直接属于承包人所有。只有按照合同同价内，但并不直接属于承包人所有。只有按照合同约定程序实际发生后，才能成为中标人的应得金额，约定程序实际发生后，才能成为中标人的应得金额，纳入合同结算价款中。也就是在用于各项价款调整、纳入合同结算价款中。也就是在用于各项价款调整、索赔与现场签证后，若还有余额，暂列金额余额仍属索赔与现场签证后，若还有余额，暂列金额余额仍属于招标人所有。于招标人所有。（三）其他项目费之（三）其他项目费之(1)(1)暂列金额暂列金额工程造价构成其他项目清单与计价汇总表其他项目清单与计价汇总表工程名称：工程名称： 标段：标段： 第第

26、1页页 共共1页页序号序号项目名称项目名称计量单位计量单位金金 额额（元）（元）备注备注1 1暂列金额暂列金额项项明细详见明细详见表表1211212 2暂估价暂估价1000001000002.12.1材料暂估价材料暂估价明细详见明细详见表表1221222.22.2专业工程暂估价专业工程暂估价项项100000100000明细详见明细详见表表1231233 3计日工计日工明细详见明细详见表表1241244 4总承包服务费总承包服务费明细详见明细详见表表1251255 5索赔与现场签证索赔与现场签证合计合计20210202101500015000435210435210950009500095000

27、950004480448012123121238759487594199197199197工程造价构成 3. 3.发包人供应的钢筋原暂估单价为发包人供应的钢筋原暂估单价为50005000元元/t/t，数量，数量200t200t，暂估价，暂估价10000001000000元；发包人供应钢筋结算单价为元；发包人供应钢筋结算单价为53065306元元/t/t，数量，数量206.73t206.73t，价款为，价款为10946351094635元。元。 5.5.结算价分析说明：结算价分析说明： 本工程结算价较合同价节余本工程结算价较合同价节余3285732857元，主要是暂列金额专业工程暂估价元，主要是

28、暂列金额专业工程暂估价和计日工的节余，具体分析如下：和计日工的节余，具体分析如下： （1 1）暂列金额节余）暂列金额节余1073710737元。合同价中暂列金额元。合同价中暂列金额300000300000元，实际支出元，实际支出289263289263元，支出情况为：元，支出情况为： 分部分项工程费增加分部分项工程费增加176236176236元（包括发包人供应钢筋暂估价与结算价元（包括发包人供应钢筋暂估价与结算价的价差与量差，人工费调整、设计变更和工程量清单偏差三部分内容）；的价差与量差，人工费调整、设计变更和工程量清单偏差三部分内容）；措施费增加措施费增加88558855元；元；索赔与现场

29、签证索赔与现场签证8759487594元；元；总承包服务费增加总承包服务费增加123123元；元；规费和税金增加规费和税金增加1645516455元。元。 （2 2）合同价中专业工程暂估价）合同价中专业工程暂估价100000100000元，结算价元，结算价9500095000元，节余元，节余50005000元。元。 （3 3）合同价中计日工）合同价中计日工2160021600元，结算价元，结算价44804480元，节余元，节余1712017120元。元。 合计节余合计节余3285732857元。元。（三）其他项目费之（三）其他项目费之(1)(1)暂列金额暂列金额竣工结算总说明竣工结算总说明工程

30、造价构成索赔与现场签证计价汇总表索赔与现场签证计价汇总表工程名称：工程名称： 标段：标段： 第第 1页页 共共1页页序号序号签证与索赔签证与索赔项目名称项目名称计量计量单位单位数量数量单价单价（元）（元）合价合价( (元元) )索赔及现场索赔及现场签证依据签证依据1 1暂停施工暂停施工2135.872135.870010012 2砌筑花池砌筑花池座座5 5500500250025000020023 3其他略其他略本页小计本页小计8759487594合计合计8759487594表表-12-6-12-6工程造价构成2 2、暂估价、暂估价（三）其他项目费（三）其他项目费 招标人在工程量清单中提供的用

31、于支付必然发生但暂招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及需另行发包的专业工程时不能确定价格的材料的单价以及需另行发包的专业工程金额。金额。 在招标阶段预见肯定要发生，只是因为标准不明确或在招标阶段预见肯定要发生，只是因为标准不明确或需要由专业承包人完成，暂时又无法确定具体价格时采用需要由专业承包人完成，暂时又无法确定具体价格时采用的一种价格形式。的一种价格形式。 工程造价构成 在编制招标控制价时：材料暂估价应按工程造价管理在编制招标控制价时：材料暂估价应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，

32、工程造价信息未发布的材料单价，其单价参考市场价格估算。专业工息未发布的材料单价，其单价参考市场价格估算。专业工程暂估价应分不同的专业，以程暂估价应分不同的专业，以“项项”为计量单位列项，这为计量单位列项，这项暂估价一般应是综合暂估价，即包括除规费和税金以外项暂估价一般应是综合暂估价，即包括除规费和税金以外的直接工程费、管理费和利润按有关计价规定进行估算。的直接工程费、管理费和利润按有关计价规定进行估算。（三）其他项目费之二（三）其他项目费之二: :暂估价暂估价工程造价构成材料暂估单价表材料暂估单价表工程名称：工程名称： 标段：标段： 第第 1页页 共共1页页序号序号材料名称、规材料名称、规格、

33、型号格、型号计量单位计量单位单价（元）单价（元）备注备注1 1钢筋（规格、钢筋（规格、型号综合）型号综合）t t50005000用在所有现浇砼钢用在所有现浇砼钢筋清单项目筋清单项目2 2序号序号工程名称工程名称工程工程内容内容金额（元）金额（元）备注备注1 1入户防盗门入户防盗门安装安装1000001000002 2专业工程暂估价专业工程暂估价工程名称：工程名称： 标段：标段： 第第 1页页 共共1页页工程造价构成 在编制投标报价时，应按招标人在其他项目清单中在编制投标报价时，应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价；专业工程暂估价应按招标人列出的单价计入综合单价；专业工程暂估价应按招

34、标人在其他项目清单中列出的金额填写。在其他项目清单中列出的金额填写。 在竣工结算时，暂估价中的材料是招标采购的，其在竣工结算时，暂估价中的材料是招标采购的，其材料单价按中标价在综合单价中调整；若暂估价中的材材料单价按中标价在综合单价中调整；若暂估价中的材料为非招标采购，应按发、承包双方最终确认价在综合料为非招标采购，应按发、承包双方最终确认价在综合单价中调整。专业工程暂估价是招标分包的，其专业工单价中调整。专业工程暂估价是招标分包的，其专业工程分包费按中标价计算，若为非招标分包，则按发承包程分包费按中标价计算，若为非招标分包，则按发承包双方与分包人最终结算确认的金额计算。双方与分包人最终结算确

35、认的金额计算。（三）其他项目费之二（三）其他项目费之二: :暂估价暂估价工程造价构成序号序号工程名称工程名称工程工程内容内容金额（元）金额（元）备注备注1 1入户防盗门入户防盗门安装安装95000950002 2专业工程结算价表专业工程结算价表工程名称：工程名称： 标段：标段： 第第 1页页 共共1页页工程造价构成3 3、计日工、计日工 在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。 零星工作一般是指合同约定之外或者因变更而产零星工作一般是指合同约定之外或者因变更而

36、产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些时间不允许事先商定价格的额外工作。是那些时间不允许事先商定价格的额外工作。 （三）其他项目费（三）其他项目费工程造价构成编号编号项目名称项目名称单位单位暂定数量暂定数量综合单价综合单价合合 价价一一人人 工工1 1普工普工工日工日2002002 2人人 工工 小小 计计二二材材 料料1 1水泥水泥42.542.5t t2 22 2中砂中砂m m10103 3材材 料料 小小 计计三三施施 工工 机机 械械1 1灰浆搅拌机灰浆搅拌机(400L)(400L)台班台班5 52 2施工机械小计施工机械小

37、计总计总计计日工表计日工表工程名称：工程名称： 标段：标段： 第第 1页页 共共1页页清单清单工程造价构成（三）其他项目费（三）其他项目费 在编制招标控制价时，对计日工中的人工单价和在编制招标控制价时，对计日工中的人工单价和施工机械台班应省级、行业建设主管部门或其授权的施工机械台班应省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工程造工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布的材料单价，其单价参考市场价工程造价信息未发布的材料单价，其单价参考市场价格估算。

38、格估算。 在编制投标报价时，按招标人在其他项目清单中在编制投标报价时，按招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工费用。费用。 在竣工结算时，应按发包人实际签证确认的数量在竣工结算时，应按发包人实际签证确认的数量和合同约定的相应项目综合单价调整。和合同约定的相应项目综合单价调整。（三）其他项目费之（三）其他项目费之(3)(3)计日工计日工工程造价构成编号编号项目名称项目名称单位单位暂定数量暂定数量综合单价综合单价合合 价价一一人人 工工1 1普工普工工日工日2002003535700070002 2人人 工工 小小 计计二

39、二材材 料料1 1水泥水泥42.542.5t t2 2571571114211422 2中砂中砂m m101083838308303 3材材 料料 小小 计计三三施施 工工 机机 械械1 1灰浆搅拌机灰浆搅拌机(400L)(400L)台班台班2 218.3818.3836.7636.762 2施工机械小计施工机械小计总计总计计日工表计日工表工程名称：工程名称： 标段：标段： 第第 1页页 共共1页页招标控制价招标控制价投标报价投标报价40406006008080202080008000120012008008002020工程造价构成编号编号项目名称项目名称单位单位暂定数量暂定数量综合综合单价单

40、价合合 价价一一人人 工工1 1普工普工工日工日2002004040800080002 2人人 工工 小小 计计二二材材 料料1 1水泥水泥42.542.5t t2 2600600120012002 2中砂中砂101080808008003 3材材 料料 小小 计计三三施施 工工 机机 械械1 1灰浆搅拌机灰浆搅拌机(400L)(400L)台班台班2 2202040402 2施工机械小计施工机械小计总计总计计日工表计日工表工程名称：工程名称： 标段：标段： 第第 1页页 共共1页页40401.51.56 61 1竣工结算竣工结算160016009009004804802020工程造价构成4 4

41、、总承包服务费、总承包服务费 为配合协调发包人进行工程分包和对自行采购设备、为配合协调发包人进行工程分包和对自行采购设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。总整理等服务所需的费用。（三）其他项目费（三）其他项目费工程造价构成序序号号工程名称工程名称项目价值项目价值（元）（元）服务内容服务内容费率费率（% %）金额金额（元）（元）1 1发包人发包发包人发包专业工程专业工程1000001000001.1.按专业工程承包人的要求提供施按专业工程承包人的要求提供施工工作面并对施工现场进行统一管工工作面并对施工现场进行

42、统一管理，对竣工资料进行统一整理汇总。理，对竣工资料进行统一整理汇总。2.2.为专业工程承包人提供垂直运输为专业工程承包人提供垂直运输机械和焊接电源接入点，并承担垂机械和焊接电源接入点，并承担垂直运输费和电费。直运输费和电费。3.3.为防盗门安装后进行补缝和找平为防盗门安装后进行补缝和找平并承担相应费用。并承担相应费用。2 2发包人供应发包人供应材料材料100000100000对发包人供应的材料进行验收及保对发包人供应的材料进行验收及保管和使用发放。管和使用发放。清单清单总承包服务费计价表总承包服务费计价表工 程 名 称 ：工 程 名 称 ： 标 段 ：标 段 ： 第第 页页 共共 页页工程造

43、价构成 招标人应按照省级或行业建设主管部门的规定预计招标人应按照省级或行业建设主管部门的规定预计该项费用：该项费用： 招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%1.5%计算；计算； 招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并要求提供配合服务时，根据招标文件列出的配协调，并要求提供配合服务时，根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的的3%3%5%5%

44、教育处；教育处； 招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的的1%1%计算。计算。（三）其他项目费之（三）其他项目费之(4)(4)总承包服务费总承包服务费工程造价构成总承包服务费计价表总承包服务费计价表工 程 名 称 ：工 程 名 称 ： 标 段 ：标 段 ： 第第 页页 共共 页页序序号号工程名称工程名称项目价值项目价值（元）（元）服务内容服务内容费率费率（% %）金额金额（元）（元）1 1发包人发包发包人发包专业工程专业工程1000001000001.1.按专业工程承包人的要求提供施按专业工程承包人的要求提供施工工作面并对施工现场进行统一管工工作

45、面并对施工现场进行统一管理，对竣工资料进行统一整理汇总。理，对竣工资料进行统一整理汇总。2.2.为专业工程承包人提供垂直运输为专业工程承包人提供垂直运输机械和焊接电源接入点，并承担垂机械和焊接电源接入点，并承担垂直运输费和电费。直运输费和电费。3.3.为防盗门安装后进行补缝和找平为防盗门安装后进行补缝和找平并承担相应费用。并承担相应费用。2 2发包人供应发包人供应材料材料对发包人供应的材料进行验收及保对发包人供应的材料进行验收及保管和使用发放。管和使用发放。5 51 1500050001000010000招标控制价招标控制价工程造价构成 投标报价时，应依据招标人在招标文件中列出的分投标报价时，

46、应依据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。定。 在竣工结算时，应按合同约定的金额计算；发、承在竣工结算时，应按合同约定的金额计算；发、承包双方按照合同约定进行了调整的，按调整后的金额计包双方按照合同约定进行了调整的，按调整后的金额计算。算。（三）其他项目费之（三）其他项目费之(4)(4)总承包服务费总承包服务费工程造价构成总承包服务费计价表总承包服务费计价表工程名称：工程名称： 标段：标段： 第第 页页 共共

47、页页序序号号工程名称工程名称项目价值项目价值（元）（元）服务内容服务内容费率费率（% %）金额金额（元）（元）1 1发包人发包发包人发包专业工程专业工程1000001000001.1.按专业工程承包人的要求提供施按专业工程承包人的要求提供施工工作面并对施工现场进行统一管工工作面并对施工现场进行统一管理，对竣工资料进行统一整理汇总。理，对竣工资料进行统一整理汇总。2.2.为专业工程承包人提供垂直运输为专业工程承包人提供垂直运输机械和焊接电源接入点，并承担垂机械和焊接电源接入点，并承担垂直运输费和电费。直运输费和电费。3.3.为防盗门安装后进行补缝和找平为防盗门安装后进行补缝和找平并承担相应费用。

48、并承担相应费用。7 7700070002 2发包人供应发包人供应材料材料对发包人供应的材料进行验收及保对发包人供应的材料进行验收及保管和使用发放。管和使用发放。0.50.550005000950009500066506650547254727 70.50.5投标报价投标报价竣工结算竣工结算工程造价构成（四）规费（四）规费政府和有关权力部门规政府和有关权力部门规定必须交纳的费用。定必须交纳的费用。施工现场按规定应缴纳的工程排污费。施工现场按规定应缴纳的工程排污费。根据根据中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国水污染防治法第第2424条规定：直接向水体排放污染物的条规定：直接向水体排放污染物的企

49、事业单位和个体工商户，应当按照排企事业单位和个体工商户，应当按照排放水污染物的种类、数量和排污费征收放水污染物的种类、数量和排污费征收标准缴纳排污费。标准缴纳排污费。 按规定支付工程造价（定额）管按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。理部门的定额测定费。企业按规定标准为职工缴纳的住房公积企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。住房公积金管理条例（国务院金。住房公积金管理条例（国务院第令第令262262号）第号）第1818条规定：职工和单位住条规定：职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的一年度月平均工资的5%5%；有条件的城市，

50、；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟定，给本级由住房公积金管理委员会拟定，给本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。市人民政府批准。(1)(1)工程排污费工程排污费(2)(2)工程定额测定费工程定额测定费(3)(3)社会保障费社会保障费(4)(4)住房公积金住房公积金(5)(5)危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险养老保险费养老保险费失业保险费失业保险费医疗保险费医疗保险费 中华人民共和国建筑法第中华人民共和国建筑法第4848条规定：建筑施工企业必须为从条规定：建筑施工企

51、业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。保险，支付保险费。工程造价构成（四）规费（四）规费养老保险费养老保险费 指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。 中华人民共和国劳动法中华人民共和国劳动法第第7272条规定：用人单位和条规定：用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。 国务院关于建立统一的企业职工基本养老保险制度国务院关于建立统一的企业职工基本养老保险制度的决定第的决定第3 3条规定：企业缴纳基本养老保险费的比例，一条规定：企业缴纳基本养老保

52、险费的比例，一般不得超过企业工资总额的般不得超过企业工资总额的20%20%；个人缴纳基本养老保险费；个人缴纳基本养老保险费的比例，的比例，19971997年不得低于本人缴费工资的年不得低于本人缴费工资的4%4%，19981998年起每年起每两年提高两年提高1 1个百分点，最终达到本人缴费工资的个百分点，最终达到本人缴费工资的8%8%。工程造价构成（四）规费（四）规费失业保险费失业保险费 指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。 失业保险条例（国务院令第失业保险条例（国务院令第258258号）第号）第6 6条规定：条规定：城镇企事业单位按照本单

53、位工资总额的城镇企事业单位按照本单位工资总额的2%2%缴纳失业保险费。缴纳失业保险费。城镇企事业单位挪用的农民工合同制工人本人不缴纳失业城镇企事业单位挪用的农民工合同制工人本人不缴纳失业保险费。保险费。工程造价构成（四）规费（四）规费医疗保险费医疗保险费 指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。 国务院关于建立城镇职工基本医疗保险制度的决定国务院关于建立城镇职工基本医疗保险制度的决定（国发（国发199844199844号）第号）第2 2条规定：基本医疗保险费由用人单条规定：基本医疗保险费由用人单位和职工个人共同缴纳。用人单位缴费应控制在职工工

54、资总位和职工个人共同缴纳。用人单位缴费应控制在职工工资总额的额的6%6%左右，职工一般为本人工资收入的左右，职工一般为本人工资收入的2%2%。随着经济发展，。随着经济发展，用人单位和职工缴费率可作相应调整。用人单位和职工缴费率可作相应调整。返回返回工程造价构成（四）规费（四）规费计算基础计算基础劳保统筹劳保统筹基金基金失业保险失业保险 医疗保险医疗保险工伤及意外工伤及意外伤害保险伤害保险残疾人就业残疾人就业保险保险工程定额测定费工程定额测定费分项分部工分项分部工程费程费+ +措施措施项目费项目费+ +其其他项目费他项目费3.553.550.210.210.480.480.180.180.040

55、.04西安市西安市0.140.14其他市其他市0.160.16陕西省陕西省2004规费参考费率规费参考费率工程造价构成序号序号项目名称项目名称计算基础计算基础费率（费率（% %）金额金额( (元元) )1 1规费规费1.11.1工程排污费工程排污费按工程所在地环保按工程所在地环保部门按实计算部门按实计算1.21.2社会保障费社会保障费(1)(1)(2)(2)(3)(3)（1 1） 养老保险费养老保险费分部分项工程费分部分项工程费+ +措措施项目费施项目费+ +其他项目其他项目费费（2 2） 失业保险费失业保险费（3 3） 医疗保险费医疗保险费1.31.3住房公积金住房公积金1.41.4危险作业

56、意外伤害保危险作业意外伤害保险险1.51.5工程定额测定费工程定额测定费2 2税金税金分部分项工程费分部分项工程费+ +措措施项目费施项目费+ +其他项目其他项目费费+ +规费规费规费、税金项目清单与计价表规费、税金项目清单与计价表工程名称：工程名称： 标段：标段： 第第 页页 共共 页页工程造价构成税税 金金营业税营业税应纳营业税应纳营业税=营业额营业额3%3%城市维护建设税城市维护建设税应纳税额应纳税额=应纳营业税应纳营业税适用税率适用税率教育费附加教育费附加应纳税额应纳税额=应纳营业税应纳营业税3%3%( (五五) ) 税金税金纳税人所在地为市区的纳税人所在地为市区的7%,县镇县镇5%,

57、农村农村1%( (含税价含税价) )指国家税法规定的应计入建筑安指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的装工程造价内的营业税营业税、城市维城市维护建设税护建设税及及教育费附加教育费附加等。等。工程造价构成 税金的综合计算税金的综合计算 税金税金=(=(直接费直接费+ +间接费间接费+ +利润利润) ) 综合税率综合税率1 10 00 0% %1 1教教育育费费附附加加率率城城维维税税率率1 1营营业业税税率率1 11 1综综合合税税率率结合营业税结合营业税, ,城市维护建设税城市维护建设税, ,教育费附加的单独教育费附加的单独计费公式可推导出综合税率的计算公式计费公式可推导出综合税率的计算公

58、式: :( (五五) ) 税金税金税前造价税前造价工程造价构成(1)纳税地点在市区纳税地点在市区:(2)纳税地点在县镇纳税地点在县镇:(3)纳税地点在农村纳税地点在农村:3.35%3.35%1 13%3%5%5%1 13%3%1 11 1综合税率综合税率综合税综合税 率率3 3. .2 22 2% %1 13 3% %1 1% %1 13 3% %1 11 1综综合合税税率率3 3. .4 41 1% %1 13 3% %7 7% %1 13 3% %1 11 1综综合合税税率率( (五五) ) 税金税金工程造价构成 例例: :某市建筑公司承建某县政府办公某市建筑公司承建某县政府办公楼，建筑安

59、装工程不含税造价为楼，建筑安装工程不含税造价为10001000万元，万元，计算该办公楼的建筑安装工程造价。计算该办公楼的建筑安装工程造价。( (五五) ) 税金税金工程造价构成解解: :3 3. .4 41 1% %1 13 3% %) )7 7% %( (1 13 3% %1 11 1综综合合税税率率)(%41. 3万元34.134.110001000税金税金1 10 03 34 4. .1 1( (万万元元) )税税金金税税前前造造价价含含税税价价1 .341000( (五五) ) 税金税金工程造价构成（一）土地使用费（一）土地使用费 （二）与项目建设有关的其他费用（二）与项目建设有关的其

60、他费用（三）与未来企业生产经营有关的其他费用（三）与未来企业生产经营有关的其他费用四、工程建设其他费用四、工程建设其他费用指从工程筹建起至竣工验收交付使用止的指从工程筹建起至竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费和设备整个建设期间，除建筑安装工程费和设备及工器具购置费用以外的，为保证工程建及工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。用而发生的各项费用。土地使用权出让金土地使用权出让金土地征用及迁移补偿费土地征用及迁移补偿费工程造价构成1.建设单位管理费建设单位管理费2.勘察设计费勘察设计费3.研究试