××综合楼工程招标文件

1、 综合楼工程施工招标招 标 文 件招标编号：招 标 人： 招 标 代 理： 编 制 日 期：综合楼工程公开招标招标文件第一章 投标须知（02）第二章 合同条款（18）第三章 投标文件格式（50）第四章 工程量清单（另册）（82）第五章 设计图纸（另册）（84）第六章 评标办法（85）第七章 技术规范和技术要求（89）说明： 本招标文件除封面外共有180页，请投标人在领取招标文件时自行核对，如发现缺页、错装等情况，请于购买招标文件之日起一日内向招标代理机构提出，以便及时补正。如未提出，由此造成的一切后果由投标人自负。第一章 投标须知前 附 表序号内容规定1工程名称： 建设规模：承包方式：施工总承

2、包要求质量标准：合格要求工期：290天（日历天） 预计竣工日期：2006年9月15日招标范围：土建、水暖、电及消防等工程内容（不含电梯、桩基、中央空调及玻璃幕墙等工程，详细范围以工程量清单为准）。报价形式：工程量清单计价2资金来源：自筹3投标人资格要求：房屋建筑工程施工总承包贰级或贰级以上资质4投标有效期：45天（日历天）5投标保证金数额：肆拾壹万元（小写：￥410000元）招标文件售价： 元（小写：￥ 元）图 纸 售 价： 元（小写：￥ 元）6投标文件份数：正本1份，副本3份7投标文件递交地点： 联系人： 电 话：0315- 传真：0315- 8投标截止时间： 2005年 11月29日上午9

3、时整9开标时间：2005年 11月29日上午9时整 开标地点： 10评标办法：见第六章11履约担保与支付担保金额投标人提供履约担保金额为合同价款的10%招标人提供支付担保金额为合同价款的10%注：未办理河北省建设工程投标企业信用手册的外省投标人须到唐山市建设工程招投标办公室办理。一、总则按照中华人民共和国招投标法、建设部第89号令房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法、七部委30号令工程建设项目施工招标投标办法等有关建设工程施工招标投标法律、法规和规章的规定，招标人委托建设工程招标代理有限公司就综合楼工程进行招标。招标人通过公开招标、资格预审的方式择优选定施工企业。投标人应严格按本招标

4、文件规定参加投标活动。 1工程说明1.1 工程概况1.2 招标范围土建、水暖、电及消防等工程内容（不含电梯、桩基、中央空调及玻璃幕墙等工程，详细范围以工程量清单为准）。 1.3上述招标工程现采用公开招标、资格预审、工程量清单计价、综合评估法的方式，择优选取施工单位。2资金来源：自筹3资质与合格条件的要求只有资格审查合格并获得招标人核发的资格预审合格通知书的投标人才能参加本次投标。否则，其投标将被拒绝。投标人总公司和分公司不得同时参加投标，各分公司可以同时参加投标。4投标费用投标人应承担投标期间的一切费用。不管是否中标，招标人及招标代理机构均不承担投标人的投标费用。招标文件 元/份，图纸售价 元

5、/份，售后不退。5工期要求见前附表。6质量目标：合格材料单价明细表序号名 称单 位单 价备注1i级钢筋10以内t2930.00*2i级、ii级钢筋12-14t3150.00*3i级、ii级钢筋16以上t2970.00*4iii级钢筋t3150.00*5混凝土c20m3180.00*6混凝土c25m3202.00*7混凝土c35m3227.00*8混凝土c40m3239.00*9乐亭32.5ps水泥t210.0010冀东42.5po水泥t310.0011联体坐便 浅色系（含配件及自闭式冲洗阀）套200.0012联体坐便 浅色系（含配件及冲洗阀）套200.0013潜水排污泵台2500.0014全自

6、动离子交换器（dn20 10w）台3800.0015卧式电子水处理器 30w个1200.0016浴盆个300.0017喷淋实验装置套330.0018喷洒水泵接合器 dn100套890.0019水流指示器 dn100只260.0020消防水泵接合器套800.00注：1、本工程投标人的材料单价必须按照上述报价执行，不得随意更改，否则按照废标处理。2、上表中标有“*”的为甲供材料，中标后依据上表中材料价格从中标价中扣除。甲供无价格材料表序号名称序号名称1航标灯控制箱13生活热水循环泵7.5kw2电梯井道插座箱600*750*20014高区生活给水泵7.5kw3总等电位端子箱15矩形水箱(生活消防合用

7、)4照明配电箱600*700*16016紫外线消毒器330w5电梯井照明配电箱600*750*20017贯流式热空气幕6食梯配电箱350*450*16018热力集水器dn450pn1.0mpa7二层插座箱450*450*16019热力分水器dn450pn1.0mpa8床头电控柜20喷洒水泵37kw9应急照明配电箱21消防水泵75kw10弱电井中电源自动切换箱22湿式报警装置dn10011弱电井中照明配电箱23高区消防增压稳压装置2.2kw12电热水锅炉240kw24高区喷洒增压稳压装置1.5kw注：上表中的材料仍为甲供材料，但材料价格不计入投标报价中，其他费用仍按招标文件及工程量清单计价规范进

8、行报价。二、招标文件 7招标文件的组成7.1 本合同的招标文件包括下列文件：投标须知；施工合同主要条款；投标文件格式；工程量清单（另册）；设计图纸（另册）；评标办法； 技术规范和技术要求；开标前招标人可能以书面形式增补的答疑纪要或补遗文件等。7.2 投标人应认真审阅招标文件中的所有内容，并按招标文件要求编制投标文件。如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求，责任由投标人自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。 8招标文件的解释投标人在收到招标文件和施工图纸并勘察完现场后，务于收到招标文件3日内，对施工现场、施工图纸、招标文件及工程量清单中需要澄清的问题以书面形式（包括书面文字、传真、

9、电报等，下同）向招标代理机构提出，招标代理机构将以书面形式予以解答（包括对询问的解释，但不说明询问的来源），答复将送给所有获得招标文件的投标人。 9招标文件的修改9.1 补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用；9.2 为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。三、投标报价说明 10投标报价 10.1 本工程采用工程量清单报价的方式，工程量清单列明数量是招标人根据设计图纸及现行的建设工程工程量清单计价规范编制的。工程量清单是招标文件的重要组成部分。10.2为了有效控制投资，本工程设最高

10、限价。最高限价为20751252.33元，大写贰仟零柒拾伍万壹仟贰佰伍拾贰圆叁角叁分人民币。投标人应按招标人提供的综合楼工程工程量清单，各投标企业根据自身实力和市场竞争状况自主编制投标报价。所有投标报价以元为单位，小数点后保留两位小数，小数点后第三位小数四舍五入。10.3 投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额及工期内的全部费用的总和。10.4投标人的投标报价，应是所列招标工程工程量清单范围及工期内的全部费用，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。10.5除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一招标项目

11、只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，在工程实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。10.6投标价格采用综合单价，投标人所填报的综合单价应包括完成计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。投标人一旦中标，投标人所填写的单价在合同实施期间不因国家政策和市场变化因素而变动。10.7在施工过程中若遇到工程量清单所列项目以外的不可预见情况发生时，由业主和相关部门现场研究确定。10.8因招标人原因或因地质勘察成果与实际地质状况出现重大偏差导致工程量增加，中标人与招标人在施工合同中另行约定。10.

12、9设计变更包括以下内容：在原有施工图纸的基础上工程量发生变化；结构类型、尺寸发生变化或结构物增减。10.10工程量清单报价中应包括按照招标文件规定完成工程量清单所列项目的全部费用。包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金（详见唐山市建设局200557号文和200551号文）。10.11投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。10.12 投标总价应按工程项目总价表合计金额填报；工程项目总价表应按单项工程费汇总表的合计金额填报；单项工程费汇总表的金额应按单位工程

13、费汇总表的合计金额填写；单位工程费汇总表中的金额应分别按照分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表和其他项目清单计价表的合计金额和按有关规定计算的规费、税金填报。如投标人未按上述要求进行填报，评标委员会将按照本招标文件第23条原则对其投标报价进行算术修正，不接受修正的投标将按废标处理。10.13投标人应按招标文件提供的工程量清单中的措施项目清单填报各项措施费，未填报的视为含在其它措施项目中，但是安全生产、文明施工措施费必须单独列明（详见唐山市建设局200557号文和200551号文）。10.14工程量清单已包含了设计施工图所要求完成的全部项目内容，如无下列原因，业主对合同总价不做调整。（1

14、）由设计出具工程变更对设计规模进行调整。（2）由于地质情况的变化与地质报告不符合。对以上发生的变更以完成的实际工程量为依据，业主会同项目监理按工程量清单中所报的综合单价和单项总价以及合同条款，根据项目监理确定的并由双方（业主和承包人）确认的工程量进行结算与支付。对无综合单价的项目，由双方（业主和承包人）共同协商或由业主指定由资质的部门确定变更价格，变更价格依据2003年全国统一建筑工程预算定额河北省综合基价及相关费用标准、2005年市造价站发布的造价信息第4期中的材料价格、唐山市建设局200557号通知费率标准进行编制，其变更价格的总价乘以调整系数。在投标时，投标单位要提供材料单价明细表，在施

15、工材料购入时需甲方认质认价，经甲方认可的材料单价与乙方投标报价中所报的材料单价价差在10%以内时，甲方不予调整；超出10%时，超出部分经甲方签认后在结算时作增减调整。调整系数=中标价/招标文件中规定的最高限价。10.15编制依据唐山市建设局印发的唐山市建设工程工程量清单计价及招标投标管理暂行办法、唐山市建设工程工程量清单招标评标暂行办法、唐山市建设工程担保暂行办法。招标文件中的综合楼工程工程量清单、施工图纸及有关技术资料和有关要求、施工现场实际情况及投标人拟定的施工组织设计、施工方案、国家和河北省现行定额、企业定额、市场价格信息等。10.16投标货币：投标文件报价中的单价与合价均采用人民币表示

16、。四、投标文件的编制11投标文件的语言投标文件及投标人与招标代理机构之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。12投标文件的组成12.1 投标人的投标文件由商务部分和技术部分组成。12.1.1投标文件商务部分包括：投标书及投标书附录；投标报价汇总表；工程量清单报价表；投标报价说明；投标总价；工程项目总价表；单项工程费汇总表；单位工程费汇总表；分部分项工程量清单计价表；分部分项工程量清单综合单价分析表；措施项目清单计价表；措施项目费分析表；其他项目清单计价表；零星工作项目计价表；主要材料（设备）价格表；法定代表人关于本工程投标的授权委托书；项目经理委托书及项目经理资格证书；投标人企业法人

17、营业执照、资质等级证书；河北省建设工程投标企业信用手册（未办理该手册的投标人须到唐山市建设工程招投标办公室办理）；建筑施工企业安全生产许可证（省外进冀建筑施工企业，应持建设部或企业注册所在省、自治区、直辖市建设行政主管部门颁发的安全生产许可证及有关材料，向河北省建设厅备案）；未拖欠农民工工资证明（由投标人从企业注册所在地的县级或县级以上建设行政主管部门清欠办开具）；外埠企业进唐施工备案证明（由投标人在唐山市建设局市场处办理备案手续）；已缴纳投标保证金的有效证明；按本须知规定须提交的其他资料。以上资料为复印件（前五款为原件，须由投标人按要求加盖相关印章并由相关人员签字）。12.1.2 投标文件技

18、术部分为施工组织设计，主要包括：施工技术措施；工程质量保证措施；安全生产文明施工措施（其中必须包含控制扬尘污染措施和控制噪音污染的措施）；施工进度计划保证措施；项目经理部情况；主要机具使用计划；劳动力安排使用计划；施工现场平面布置图；施工进度计划图（网络图）；主要材料生产厂家一览表；投标人认为须提交的其他资料。12.1.2.1本次招标评标方法为：综合评估法。12.1.2.2 投标文件正本和副本均要求采用a4幅面。12.1.2.3投标文件正本、副本封面上须注明“唐山远大交通工程有限公司综合楼工程”字样，并在适当位置标明“正本”、“副本”，并加盖公章、法定代表人印鉴。12.2 投标人应使用本招标文

19、件提供的格式，但表格可以按同样格式扩展。 13投标有效期13.1 投标有效期为45天（日历日）；投标文件自投标截止日期45日内有效。13.2 在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标代理机构可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人不允许修改他的投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长期内关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。 14投标保证金14.1 投标人应按前附表第5条规定的数额向建设工程招标代理有限公司缴纳投标保证金，并由建设工程招标代理有限公司开具投标担保收缴通知

20、单，只有在投标截止3日前开具的投标担保收缴通知单为有效。不能按时、按规定开具的投标担保收缴通知单的投标将被取消评标资格。14.2 投标保证金形式为现金。开 户 名 称：建设工程招标代理有限公司开 户 银 行： 帐 号：14.3投标担保收缴通知单的开具：开 具 单 位：建设工程招标代理有限公司联 系 电 话：地 址： 14.4 对于未能按要求提交投标保证金的投标，投标人将被视为不响应招标文件而予以拒绝。14.5未中标的投标人的投标保证金将在发出中标通知书3个工作日后且经建设工程招标代理有限公司核实无疑后退还（无息）。14.6 中标单位的投标保证金，在签署合同协议后转为农民工工资支付担保，不再另行

21、提交付款担保。中标人的农民工工资担保在竣工验收合格后，根据施工单位的申请，经建设行政主管部门确认没有拖欠农民工工资后，10日内返还中标人（无息）。14.7 投标人有下列情况，将被没收投标保证金；14.7.1 投标人在投标有效期内撤回其投标文件；14.7.2 中标单位未能在规定期限内签署合同协议。15勘察现场15.1 发售招标文件后，招标单位将不组织投标单位踏勘现场，投标单位可对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的一切费用均由投标人自己承担。在勘察现场过程中，投标单位如果发生人身伤亡，财务或其他损失，不论何种原因造成，招标人与招标代理机

22、构均不负责。15.2 招标代理机构向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标代理机构对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。15.3 投标人提出的与投标有关的任何问题须以书面的形式送达招标代理机构。15.4 招标代理机构对投标人的所有问题的答复，将迅速提供给所有获得招标文件的投标人。16投标文件的份数和签署16.1 投标文件商务标和技术标分别装订成册，投标文件要求正本一份，副本三份，并明确标明正本或副本，投标文件副本应与正本内容一致，如有不一致之处，以正本为准。另外，投标人须提供工程量清单投标报价及投标文件技术标的电子版，且工程量清单投标报价必须采用ex

23、cel格式（u盘一个）。投标人所提供的电子版中内容与投标文件正本中内容不一致时，以正本为准。16.2 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印并分别装订成册，投标文件封面或扉页必须加盖投标法人单位公章和法定代表人印鉴。16.3 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人批准进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误，但必须在修改处加盖投标人法人单位公章和法定代表人印鉴。五、投标文件的递交 17投标文件的密封与标志17.1投标人应将投标文件包装密封后递交，投标文件商务标的正本、副本分别密封；技术标的正本、副本可分别密封，也可正本、副本密封在一起。工程量清单投标报价及投标文件

24、技术标的电子版（u盘）与商务标正本密封在一个封套内，u盘上和u盘中的内容均应注明投标单位名称，所有封套均应保证其密封性并骑缝加盖投标单位公章和法人代表印鉴。 17.2封套包装上应写明： （1）投标项目名称：综合楼工程施工投标文件（商务标或技术标）； （2）招标文件编号： 17.3 投标文件递交至前附表所述的地点。18投标截止期18.1 投标人应按前附表规定的时间将投标文件递交至开标地点。18.2 招标人可以按本须知规定以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人在原投标截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。18.3 招标代理机构在投标

25、截止期以后收到的投标文件无效，将原封退给投标人。六、开标 19开标19.1 在所有投标人法定代表人或其委托代理人在场的情况下，招标代理机构将于前附表所规定的时间和地点举行开标会议，参加开标会的投标人代表应签名报到，以证明其出席开标会议。参加开标会的投标人只限定法人代表或其授权代表人和拟任项目经理，其他人员不得进入开标会现场。开标会需携带以下证件出席并出示：（1）开标会招标单位和投标单位的法人代表须出示法人代表证明及身份证，若是被委托人须出示授权委托书及身份证；（2）拟任本工程的项目经理本人须出示项目经理证、身份证、项目经理委托书出席开标会；（3）投标单位的企业法人营业执照副本、企业资质证书副本

26、、安全许可证书、河北省投标企业信用手册、外埠企业进唐施工备案证明、投标保证金缴纳证明、投标单位注册所在地建设行政主管部门开出的未拖欠农民工工资的证明。以上证件均指原件。若由于年检等原因不能出示上述原件时，须由县级及县级以上建设行政主管部门出具附有有效期限的证明。19.2 开标会议由招标代理机构组织并主持。对19.1款所规定携带的证件原件进行核验；对投标文件的密封情况进行检查，确认其密封是否完整，是否按要求提供了投标保证金，投标文件外封套签署是否正确。对不合格的投标文件不予开封。19.3 投标人法定代表人或其授权委托人未按时参加开标会的视为自动弃权，开标会要求携带的证件不全或为复印件者取消其投标

27、资格。投标文件有下列情况之一发生者，其投标文件无效：（1）投标人参加开标会时携带的证件、证明不全或不是原件时；（2）投标文件封套未按规定加盖骑缝公章；（3）投标截止时间以后送达的投标文件；（4）投标人投递两份或多份内容不同的投标文件；（5）投标人法定代表人参加开标会时，法定代表人未出示居民身份证或出示的居民身份证与企业法人营业执照原件中法定代表人不符；(6) 投标人委托代理人参加开标会时，委托代理人未出示该企业法定代表人关于授权其参加本工程投标活动的委托书；(7) 投标人授权委托代理人未出示居民身份证或出示的居民身份证与授权委托书不符；(8)项目经理本人未按时到达开标会现场；七、评标20评标内

28、容的保密20.1 公开开标后，直到宣布授予中标单位合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料和情况，评标委员会成员和与评标活动有关的工作人员均不应向投标人或与该过程无关的其他人泄露。20.2在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标代理机构和评标委员会其他成员施加影响的任何行为，都将导致其投标资格被取消。 21投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以个别要求投标人澄清其投标文件，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容，但是按照招标文件第23条规定校核时发现的算术错误不在此列。 22投标文件的符合性鉴定22.1 在详细评标之前，评标委

29、员会将首先审定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。22.2实质上响应要求的投标文件，应该与招标文件的所有规定要求、条件、条款和规范相符，无显著差异或保留。所谓显著差异或保留是指（1）投标报价超出招标文件规定的最高限价（2）对工程的发包范围、质量标准、工期等方面有重大改变，或者对招标人的权利及投标人的义务有重大限制，如果接受了这种有显著差异或保留的投标文件，将会影响其他投标人的公平竞争。因此，没有实质上响应招标文件要求的投标文件将被拒绝，也不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留使其成为具有响应性的投标。23错误的修正对于实质上响应招标文件要求的投标文件，评标委员会将对其计算上或累

30、计上的算术错误进行审核和修正。其原则为：（1）如数字表示的数额与文字数额不符，则以文字数额为准。（2）如单价乘以工程量不等于合价时，以标出的单价为准，除非评标委员会认为有明显的小数点错位，此时以标出的合价为准，并修改单价。（3）当各细目的合价累计不等于总价时，应以细目合计累计数为准，修正总价。对于安全施工措施费、文明施工措施费、税金、应缴纳的各种规费未按照市造价管理部门现行有关费用标准执行的，评标委员会将不予以修正，其投标将被否决。按上述方法修正后的投标报价须经投标人认可，才对投标具有约束力。如投标人不接受修正，则投标文件将被拒绝，按废标处理，并不影响评标工作。24投标文件的评价与比较24.1

31、 评标委员会将仅对按照本须知第22条确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价与比较。24.2在评价与比较时应根据评标办法内容的规定，通过对投标人的技术标和商务标综合评价，按综合评估法确定中标人。 八、授予合同 25合同授予标准招标人将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按本须知规定评选出的中标人。26中标通知书26.1确定出中标单位后在投标有效期截止前，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。在该通知书（以下合同条件中称“中标通知书”）中给出招标人对中标单位按本合同实施、完成和维护工程的中标标价（合同条件中称为“合同价格”），以及工期、质量等。26.2 中标通知书将成为

32、合同的组成部分。26.3 招标代理机构及时将中标结果通知其他投标人。 27合同协议书的签署中标单位应按中标通知书中规定的时间、地点，由法定代表人或授权代表前往与建设单位代表签订合同。如果中标单位拒绝签订合同，招标人将废除授标，并没收其投标保证金。28履约担保与支付担保28.1 承包人和发包人在签订施工合同后5个工作日内，双方应按本须知前附表第11项规定的金额互相出具担保。28.2履约担保可采用银行保函或专业担保公司保证的形式；银行保函须由承包人从唐山市具有担保业务资质的银行开具，并保证其有效。保函的正本由唐山市建设工程交易中心乐亭分中心保存。执行本条各项要求所需费用由承包人承担。出示保函的同时

33、应出示担保合同原件。履约担保的有效期至承包人完成工程施工且验收合格之后28日。28.3 若中标人不能按本招标文件第28.1款的规定向招标人提交履约担保，招标人将有充分的理由解除合同，并宣布该中标人的投标无效；招标人有权确定排名紧随其后的投标人为中标人。28.4 发包人要求承包人提交履约担保时，发包人在承包人提交履约担保的同时，按本须知前附表第11项规定的金额向承包人提供工程款支付担保。支付担保可采用银行保函或专业担保公司保证的形式；银行保函须由发包人从唐山市具有担保业务资质的银行开具，并保证其有效。保函的正本由唐山市建设工程交易中心乐亭分中心保存。执行本条各项要求所需费用由发包人承担。出示保函

34、的同时应出示担保合同原件。支付担保的有效期至工程竣工结算完毕并支付给承包人全部款项（扣除质量保证金）之后28日。29.承包人的一般义务29.1关于工程附近建筑物和财产的保护1.发包人负责对施工用地范围内地面以上的建筑物及其他设施的拆迁工作。但工程开工之前，承包人应向有关部门调查施工用地范围内现有地上和地下公共设施的现状，并进行适当的测量。2.工程施工期间，承包人应采取有效措施保护施工现场附近不需拆迁的建筑物、地上或地下的管线设施、水力设施、道路、铁路、河道、树木、光缆及通讯等及其他财产免遭损坏，否则，造成损失的责任由承包人自负。3.若在施工期间新发现需拆除的构筑物、地下管线以及不可预见的障碍等

35、，承包人应及时探明具体位置和现状并查明该设施的所有者或产权管理部门，同时书面报告监理工程师和发包人派驻的工程师或工程师代表，由发包人组织相关部门现场核实后确定处理办法。4.承包人在靠近上述某个公用设施处开挖、拆除作业时，应事先通知当地有关产权管理部门，并应在有关产权部门的代表在场时进行作业。5.在挖方及拆除作业时，承包人应采取支撑或防护等措施，避免损坏附近建筑物，影响财产的安全。6.如果由于承包人采取的措施不力，施工造成上述建筑物或设施的损坏，或产生不良影响，承包人应自费负责赔偿或修复。29.2环境保护1.承包人在工程施工中，应严格遵守国家环境保护部门的有关规定，承包人有责任采取有效措施以预防

36、和消除因施工造成的环境污染，对工程范围以外的土地及植被应注意保护，并应保证业主避免由于污染而承担的索赔或罚款。2.承包人生产、生活设施应符合环保要求，并接受当地政府及有关部门的监督。3.承包人应在施工期间加强环保意识、保持工地清洁、控制扬尘、杜绝漏洒材料。为此，承包人应使施工场地砂石化或保持经常洒水，使得施工场地旁的农田作物绿叶无扬尘污染。4.承包人应通过有效的技术手段和管理措施将施工噪声控制到最低程度。当施工工地距居民住宅区距离小于150m，承包人不得在夜间安排噪声超标（55db以上）的机械施工。5.承包人应将施工及生活中产生的废弃物及时处理，应注意避免阻塞河流或泄洪系统和污染水源，并防止汛

37、期淹没农田或村庄。如无法及时处理或运走，则必须设法防止散失。6.承包人应将施工及生活中产生的污水或废水，集中处理，经检验符合污水综合排放标准（gb8978-88）环保标准后，才能排放到河流或沟溪中。承包人不得将含有污染物质或可见悬浮物质的水，排入河流、水道、或灌溉系统中。承包人的排水不得增加河流或水道中的悬浮物，或造成河道冲涮、水流污染。7.承包人在施工过程中，由于扬尘、排污、噪声、材料漏失等原因对周围居民和环境造成的损失应自负后果。8.承包人在施工过程中，由于扬尘、排污、噪声、材料漏失等原因对周围居民和环境造成的损失应自负后果。29.3交通流计划和控制1.在需要调节交通流的情况下，承包人可以

38、向公共交通开放本工程的一部分，并且应该设置适当的照明、警告信号和标志牌等交通安全设施，还应该采取预防措施以保护本工程和公众的安全。2.当工程施工可能会对道路交通产生干扰时，承包人应设置必要的路障、警告信号等。 3.承包人编制交通流计划及采取相应措施等所发生的费用，已包括在合同价之内，不再另行支付。29.4安全保护与事故报告1.一般要求承包人应遵守中华人民共和国安全生产法及有关指导安全、健康与环保卫生方面的法规和规范。并应提供相应的安全装置、设备与保护器材及采取其他有效措施，以保护现场施工和监理人员的生命、健康及安全。2.安全员在本工程施工期间，承包人应在现场常设一名专职安全员，该专职安全员应具

39、有做安全工作的资格，且熟悉所施工的工作类型。其工作任务，包括制定健康保护与事故预防措施和个人检查，查看所有安全规则与条例的实施情况。驻地管理人员一律佩证上岗，佩证内容有姓名、职务和本人像片，安全员的佩证为红色以示醒目。3.安全标志（1）承包人应在本工程现场周围配备、架立并维修必要的标志牌，为其雇员和公众提供安全和方便。（2）标志牌应包括：a.警告与危险标志；b.安全与控制标志；c.指路标志与标准的道路标志。（3）所有标志的尺寸、颜色、文字与架设地点，均应经监理工程师认可。4.事故报告（1）无论何时，一旦发生危害工程或人身、财产安全、工程进度或工程质量的事故时，承包人除采取必要的抢救措施以外必须

40、立即暂停此项目和与之有关的项目的施工。（2）质量或安全事故发生后，承包人（事故发生单位）必须以最快的方式，将事故的简要情况同时向建设单位、监理单位、质量监督站报告。（3）质量事故书面报告内容a.工程项目名称，事故发生的时间、地点，建设、设计、施工、监理等单位名称。b.事故发生的简要经过、造成工程损失状况、伤亡人数和直接经济损失的初步估计。c.事故发生原因的初步判断。d.事故发生后采取的措施及事故控制情况。e.事故报告单位。（4）发生重大质量事故的现场保护措施事故发生后，事故发生单位和该工程的建设、施工、监理等单位，应严格保护事故现场，采取有效措施抢救人员和财产，防止事故扩大。因抢救人员、疏导交

41、通等原因，需要移动现场物件时，应当做出标记，绘制现场简图并做出书面记录，妥善保存现场重要痕迹、物证，并应采取拍照或录像等直接方式反映现场原状。（5）监理工程师和发包人派驻的工程师或工程师代表视察事故现场后，提出处理意见，承包人在上报事故报告、查明事故原因、消除事故产生的危害和影响之后的7天之内，可向监理工程师和发包人派驻的工程师或工程师代表提交复工报告，请求批准复工。若事故原因迟迟未能查明，监理工程师和发包人派驻的工程师或工程师代表认为事故隐患尚未消除时，承包人不得复工。直到事故原因查明并采取补救措施为止。上述事故的责任和费用按照合同条款处理。5.除合同另有规定外，承包人因采取安全保护措施和处

42、理事故等所发生的费用已包括在合同价之内，不再另行支付。30未尽事宜本招标文件未尽事宜，按国家、省、市政府颁布的有关法规处置。第二章 合同条款第一部分协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容：土建、水暖、电及消防等工程内容（不含电梯、桩基、中央空调及玻璃幕墙等工程，详细范围以工程量清单为准）。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号： 资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围：

43、包工包料三、合同工期：开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日合同工期总日历天数 天四、质量标准工程质量标准：合格五、合同价款 金额（大写）：_元（人民币）￥：_元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：、本合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约

44、定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：_年_月_日合同订立地点： _ 本合同双方约定_签字盖章_后生效。发包人：（公章）_承包人：（公章）_住所：_ _住所：_法定代表人：_ _法定代表人：_ _委托代表人：_ _委托代表人：_ _电话：_电话：_ _ _传真：_传真：_ _开户银行：_开户银行：_ _ _账号：_账号：_ _ _邮政编码：_邮政编码：_ _ _ 第二部分通用条款一、词语定义及合同文件、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.

45、2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3发包人： 指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4承包人： 指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.8

46、工程师： 指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。1.9工程造价管理部门： 指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1.13费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济

47、支出。1.14工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.15开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。1.16竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1.17图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.18施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.19书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内

48、容的形式。1.20违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.21索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1.22不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.23小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。、合同文件及解释顺序2.1合同文件应能相互

49、解释， 互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸（8）工程量清单（9）工程报价单或预算书合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2.2当合同文件内容含糊不清或不相一致时， 在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理

50、。、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。3.2适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。3.3适用标准、规范双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人

51、提供一式两份约定的标准、规范。国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。、图纸4.1发包人应按专用条款约定的日期和套数， 向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。4.2承包人未经发包人同意， 不得将本工程图纸转给第三人。工程

52、质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。4.3承包人应在施工现场保留一套完整图纸， 供工程师及有关人员进行工程检查时使用。二、双方一般权利和义务、工程师5.1实行工程监理的， 发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。5.2监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。5.3发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。5.4合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。5.5除合同内有明确约定或经发包人同意外， 负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。5.6不实行工程监理的， 本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表，