建设工程经济梅世强PPT学习教案

1、会计学1建设工程经济梅世强建设工程经济梅世强2第1页/共70页3建设工建设工程经济程经济共有考核共有考核知识点：知识点：25目目93条条一、一、“建设工程经济建设工程经济”科目考试模式分析科目考试模式分析第2页/共70页4建设工程建设工程经济经济知识点分知识点分布布建设工程估建设工程估价价工程财务工程财务工程经济工程经济4343条条2525条条2525条条第3页/共70页5第4页/共70页6第5页/共70页7“工程经济工程经济”考试要点考试要点8 8目、目、2525条条第6页/共70页1Z101010 资金时间价值的计算及应用资金时间价值的计算及应用1Z101020 技术方案经济效果评价技术方

2、案经济效果评价1Z101030 技术方案不确定性分析技术方案不确定性分析1Z101040 技术方案现金流量表的编制技术方案现金流量表的编制1Z101050 设备更新分析设备更新分析1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析设备租赁与购买方案的比选分析1Z101070 价值工程在工程建设中的应用价值工程在工程建设中的应用1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用新技术、新工艺和新材料应用 方案的技术经济分析方案的技术经济分析第7页/共70页9第8页/共70页10第9页/共70页11n间断复利与连续复利的概念间断复利与连续复利的概念第10页/共70页12第11页/共70页13 0 1 2 3

3、 4 n-2 n-1 n A3 A4 An-2 An-1 Ani A1 A2图图1Z101000-1Z101000-1 现金流量图现金流量图第12页/共70页14第13页/共70页15niPF)1( 或或 F=P(F/P, i, n) 掌握一次支付现值计算掌握一次支付现值计算( (已知已知F F求求P)P)：niFP)1( 或或 P=F(P/F, i, n)n等额支付系列的终值的计算等额支付系列的终值的计算( (已知已知A A求求F)F)：F=A(F/A, i, n)n等额支付系列的现值的计算等额支付系列的现值的计算(已知已知A求求P)： P=A(P/A, i, n) 掌握一次支付的终值计算（

4、已知掌握一次支付的终值计算（已知P求求F）iiAFn1)1(nniiiAP)1(1)1(第14页/共70页161Z101013 1Z101013 掌握名义利率和有效利率的计算掌握名义利率和有效利率的计算第15页/共70页171Z101020 1Z101020 技术方案经济效果评价技术方案经济效果评价( (目目) ) 1Z101021 经济效果评价的内容经济效果评价的内容1Z101022 经济效果评价指标体系经济效果评价指标体系1Z101023 投资收益率分析投资收益率分析1Z101024 投资回收期分析投资回收期分析1Z101025 财务净现值分析财务净现值分析1Z101026 财务内部收益率

5、分析财务内部收益率分析1Z101027 基准收益率的确定基准收益率的确定1Z101028 偿债能力分析偿债能力分析第16页/共70页18（3）独立型方案与互斥型方案）独立型方案与互斥型方案（4）项目计算期：包括建设期和运营期；运）项目计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因素营期的决定因素第17页/共70页2条、经济效果评价指标体系条、经济效果评价指标体系 掌握要点：掌握要点：（1）经济效果评价指标体系）经济效果评价指标体系P23经济效果评价确定性分析盈利能力分析静态分析动态分析偿债能力分析不确定性分析利息备付率偿债备付率借款偿还期资产负债率流动比率速动比率投资收益率静态投资回收期财务内部收

6、益率财务净现值盈亏平衡分析敏感性分析图图1Z101022 经济效果评价指标体系经济效果评价指标体系总投资收益率资本金净利润率第18页/共70页20第19页/共70页21总投资（包括建设投资、总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和流动资建设期贷款利息和流动资金）金）%100IAR投资收益率投资收益率年净收益额或年平均净收益额年净收益额或年平均净收益额（2 2）了解）了解“总投资收益率总投资收益率”和和“资本金净利资本金净利润率润率”指标的基本概念指标的基本概念（3 3）投资收益率指标的优劣及适用范围）投资收益率指标的优劣及适用范围第20页/共70页22 当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量

7、）当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同时均相同时年的净收益年的净收益AIPt总投资总投资(包括建设投资和流动资金包括建设投资和流动资金)第21页/共70页23 当项目建成投产后各年的净收益不相同时当项目建成投产后各年的净收益不相同时流量出现正值年份的净现金的绝对值上一年累计净现金流量现正值的年份数累计净现金流量开始出)1(tP 投资回收指标的优劣、适用范围投资回收指标的优劣、适用范围第22页/共70页24第23页/共70页25第24页/共70页261Z101027 基准收益率的确定基准收益率的确定第25页/共70页27第26页/共70页28第27页/共70页29ciFIRRFNP

8、Vn;1.ic与动态评价指标之间的变化关系2.对于独立型方案，几个动态指标之间具有等价关系3.对于互斥型方案：FNPV与 FIRR 的不一致性4.F, P, n,i之间的变化关系。第28页/共70页30第29页/共70页31第30页/共70页32第31页/共70页33B=PQ-(Cu+Tu)Q+CF产销量产销量利利 润润 单位产品售单位产品售价价固定总成本固定总成本 单位产品销售税金及附单位产品销售税金及附加加(当投入产出都按不含当投入产出都按不含税价格时，税价格时，T不包括增值不包括增值税税)单位产品变动成本单位产品变动成本第32页/共70页34金额金额产销量产销量Q固定总成本固定总成本CF

9、可变总成本可变总成本=CVQTQ利润利润B总成本总成本C=CVQTQ +CF销售收入销售收入S=pQ盈利区盈利区亏损区亏损区盈亏平衡点产量盈亏平衡点产量Q0设计生产能力设计生产能力Qd0第33页/共70页35第34页/共70页36第35页/共70页37投资回收期投资回收期主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响响主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响财务内部收益率财务内部收益率财务净现值财务净现值主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响第36页/共70

10、页38E值越大，表明评价指标值越大，表明评价指标A对于不确定因素对于不确定因素F越敏感；反之，则不敏感。越敏感；反之，则不敏感。不确定因素不确定因素F发生发生F变化率时变化率时，评价指标，评价指标A的相应变化率（的相应变化率（）FAE敏感度系数敏感度系数不确定因素不确定因素F的变化率（）的变化率（） （4 4）如果进行敏感性分析的目的是对不同的如果进行敏感性分析的目的是对不同的投资项目（或某一项目的不同方案）进行选择，投资项目（或某一项目的不同方案）进行选择，一般应选择一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大靠性大的项目或方案。的项目或方案。 （5）了解敏感

11、性分析的优缺点。）了解敏感性分析的优缺点。第37页/共70页39第38页/共70页40第39页/共70页41财务现金流财务现金流量表量表投资现金流量表投资现金流量表资本金现金流量表资本金现金流量表投资各方现金流量表投资各方现金流量表财务计划现金流量表财务计划现金流量表第40页/共70页42第41页/共70页43现金流量构成现金流量构成的基本要素的基本要素投资投资经营成本经营成本营业收入营业收入税税 金金 流动资金流动资金流动资产流动负债流动资产流动负债重点注意以下几个概念：重点注意以下几个概念：第42页/共70页44 或或 外购原材料、燃料及动力费外购原材料、燃料及动力费 工资及福利费修理费其

12、他费用工资及福利费修理费其他费用第43页/共70页45 技术方案经济效果评价涉及的税费主技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括要包括：关税、增值税、营业税、消费：关税、增值税、营业税、消费税、所得税、资源税、城市维护建设税税、所得税、资源税、城市维护建设税和教育费附加、土地增值税。和教育费附加、土地增值税。第44页/共70页46 考核点：考核点：1Z101051 设备磨损与补偿设备磨损与补偿1Z101052 设备更新方案的比选原则设备更新方案的比选原则1Z101053 设备更新方案的比选方法设备更新方案的比选方法第45页/共70页47第46页/共70页48设备磨损形式设备磨损形式不可消除性的不

13、可消除性的有形磨损有形磨损更更 新新大大 修修 理理现代化改装现代化改装设备磨损的补偿形式设备磨损的补偿形式可消除性的可消除性的有形磨损有形磨损第二种第二种无形磨损无形磨损图图1Z101000-17 1Z101000-17 设备磨损的补偿设备磨损的补偿第47页/共70页49第48页/共70页50 例例 某设备某设备4 4年前的原始成本是年前的原始成本是8000080000元，目前账面价值是元，目前账面价值是3000030000元，现在的市场价值仅为元，现在的市场价值仅为1800018000元，在设备更新分析时，元，在设备更新分析时，该设备的沉没成本该设备的沉没成本300003000018000

14、180001200012000（元）（元）第49页/共70页51第50页/共70页52)(20NLPN设备的经济寿命设备的经济寿命设备的低劣化值设备的低劣化值设备目前设备目前的实际价的实际价值值预计残值预计残值（6）设备更新时机的选择。）设备更新时机的选择。第51页/共70页53第52页/共70页54第53页/共70页55n租赁与购买方案的经济比选是租赁与购买方案的经济比选是互斥方案互斥方案选优问题选优问题。n设备技术风险、使用维修特点对方案选择的影响设备技术风险、使用维修特点对方案选择的影响。n设备经营租赁的设备经营租赁的租赁费用租赁费用主要包括：主要包括：租赁保证金租赁保证金、租金租金、担

15、保费担保费。n影响租金的因素影响租金的因素n租金租金的计算方法有的计算方法有附加率法附加率法和和年金法年金法计算题计算题。第54页/共70页56第55页/共70页57CFV 成本，即寿命周期成本成本，即寿命周期成本，包括劳动占用和劳动，包括劳动占用和劳动消耗消耗价值价值研究对象的功能，广义讲是研究对象的功能，广义讲是指产品或作业的功用和用途指产品或作业的功用和用途第56页/共70页58第57页/共70页59第58页/共70页60（1）价值工程工作程序）价值工程工作程序 工作步骤工作步骤分析阶段分析阶段的基本步骤和详细步骤的基本步骤和详细步骤注意各详细步骤的先后顺序注意各详细步骤的先后顺序第59

16、页/共70页61价值工程研究对象的选择原则价值工程研究对象的选择原则设计方面设计方面产品结构复产品结构复杂、性能和杂、性能和技术指标差技术指标差距大、体积距大、体积大、重量大大、重量大的产品的产品施工生产方面施工生产方面市场销售方市场销售方面面成本方成本方面面量多面广、关键量多面广、关键部件、工艺复杂部件、工艺复杂、原材料消耗高、原材料消耗高和废品率高的产和废品率高的产品或零部件，特品或零部件，特别是对量多、产别是对量多、产值比重大的产品值比重大的产品用户意见多、系统配用户意见多、系统配套差、维修能力低、套差、维修能力低、竞争力差、利润率低竞争力差、利润率低的，生命周期较长的的，生命周期较长的

17、，市场上畅销但竞争，市场上畅销但竞争激烈的，新产品、新激烈的，新产品、新工艺工艺成本高于同成本高于同类产品、成类产品、成本比重大的本比重大的，如材料费，如材料费、管理费、管理费、人工费人工费（2）对象选择的原则：）对象选择的原则：第60页/共70页62功能分类功能分类按其重要程度按其重要程度按其性质按其性质按用户的需求按用户的需求按其量化标准按其量化标准按总体与局部的关系按总体与局部的关系基本功能基本功能辅助功能辅助功能使用功能使用功能美学功能美学功能必要功能必要功能不必要功能不必要功能过剩功能过剩功能不足功能不足功能总体功能总体功能局部功能局部功能第61页/共70页63第62页/共70页64

18、 单项选择题：单项选择题： 下面关于价值系数论述正确的是（下面关于价值系数论述正确的是（ ）。）。 A. A.价值系数越大价值系数越大, ,说明该零件的重要性越大说明该零件的重要性越大 B. B.价值系数越小价值系数越小, ,说明该零件实现的功能水平越低说明该零件实现的功能水平越低 C. C.价值系数的大小，反映了零件单位费用所实现的功价值系数的大小，反映了零件单位费用所实现的功能水平的高低能水平的高低 D.D.价值系数越小，说明该零件的成本费用越高价值系数越小，说明该零件的成本费用越高 答案：答案：C C第63页/共70页65 答案：答案：A A第64页/共70页66 单项选择题：单项选择题： 在建设产品生产中应用价值工程原理时，应（在建设产品生产中应用价值工程原理时，应（ ）。）。 A. A.在分析结构、材质等问题的同时，对产品的必要