家具商场经营管理制度

1、家具商场经营治理制度 “xxx”商场为家具、家居产品专业商场，所有人及经营治理人为xx市xx置业有限公司（以下简称治理公司）。“xxx”商场为入住经营业户（以下简称业户）提供经营场所。本经营治理办法由xx市xx置业有限公司制定，治理公司拥有随实际情况调整本治理办法的权利。业户与治理公司签定入场经营合同的同时，视为双方均认可并承诺遵守本治理制度的所有内容。 第一章经营场地治理 第一条、经营场地划分权利归治理公司所有 治理公司将“xxx”内可经营面积分区划块给业户使用。区块的划分与分配的权利归治理公司所有。业户无权自行将所使用的场地另行划分转租、转包给他人。 第二条、各项费用及收费方式 1、场地使

2、用费按年度定价，双方签定入场经营合同的同时，业户向治理公司一次性付清场地使用费用及治理押金3000元； 2、取暖费、物业费由业户自行承担，由治理公司在签定入场经营合同的同时代收。 3、业户自行承担所使用的水、电费用，须自行及时交纳。 4、业户应自行负责依法交纳经营中国家机关征收的税、费。治理公司不承诺办理相关税、费的减免事宜。 第三条、关于续签合同 业户应在原合同期限截止前40日向治理公司提出续签申请，经治理公司同意后，治理公司告知业户续签单价、续签期限，方可续签。业户未按期提出续签申请的，视为业户自动放弃，原合同到期后自动终止，治理公司收回该场地使用权。 第四条、关于场内装修 1、入场经营时

3、，业户必须对所持经营场所进行装修，装修方案须事先经治理公司审核认可后方可施工。业户对场地内的装潢、电器等设备，如需变更、整修维护、增设或移动时，应事先以书面通知治理公司，并附装潢平面及施工配电图等，取得治理公司同意后方可施工，其费用概由业户承担。正式施工期间，业户应派人员监工，以维护商场安全，并由治理公司随时检查，装修完工前须经治理公司验收合格后，方可入场经营。 2、如业户未按装修方案装修，或装修中出现违规行为，治理公司有权拒绝业户入场经营并责令业户进行整改，超过10日未整改完毕的，治理公司有权终止双方签定的入场经营合同，所造成的损失由业户自行承担。 3、业户的铭牌及标志的设置应符合甲方的整体

4、布局。未经治理公司许可，业户不得私设标牌及广告。 4、治理公司有权对“xxx”商场内的，业户所持经营场地以外的空间进行调整、改造、装修，业户无权以任何理由进行干涉。 *关于对品牌的要求：（略） 第五条、关于退场 1、如业户入场经营合同到期，业户须在合同终止前付清应付款项并将所持商品及装修物撤离出场，将经营场地恢复原状，治理公司验收后返还应付治理押金。 合同到期之日起，经营场地内所有遗留物品、装修物全部无偿归治理公司所有。合同到期的，治理公司不负责另行提供业户用于清理库存、甩货的时间，因业户合同到期所造成的任何损失，治理公司概不负责。 2、因业户违反本治理规定内容，造成治理公司终止双方所签定的入

5、场经营合同的，在治理公司通知业户终止合同后5日内，业户须撤离出场，场地使用权由治理公司收回，治理押金不予退还。超过5日起，该场内所有遗留物品、装修物无偿归治理公司所有。 第二章经营秩序治理 第六条、治理押金由治理公司负责保管，但治理公司不承担有关利息等连带费用。如业户在经营中发生违反本治理制度的行为，治理公司有权对其进行罚款处理并在治理押金中扣除。扣除押金的，治理公司采用认为合适的方式通知该业户，业户需在得到通知后5日内向治理公司交纳所扣款额以补足治理押金数额，5日内未补足的，治理公司有权按扣款总额的0.05/每日计收滞纳金。 第七条、所有入场参加经营的人员，须在xx市xx置业有限公司治理办公

6、室登记，由治理公司发放统一营业身份标识、统一服装后方可入场经营。未经登记的、无营业身份标识的、未着装的，治理方将按闲杂人员处理。业户如更换入场经营人员，须重新登记并得到治理办公室核准认可。 第八条、业户应服从商场的统一规定；按照商场规定的时间上、下班。 第九条、业户经营人员如有违反商场治理规定的行为，治理公司有权要求业户在3日内撤换该人员，如情节严重须在24小时内撤换该人员；因业户经营人员的行为影响信誉或损害商场合法权益时，业户应负连带责任。 第十条、顾客或其他人员如因业户或其代理人、授权人、受雇人的行为，因非治理公司所能控制的原因而在场内受到伤害，业户应承担责任，并赔偿治理公司因此产生的损失

7、及其他费用。 第十一条、业户经营人员或业户来访客户、来访亲友发生下列任何一种行为，治理公司有权对业户进行罚款处理（每人次50元），累计三次以上的，治理公司有权终止入场经营合同，治理公司终止合同的，所有损失由业户自行承担： 在场内打麻将、玩扑克牌，或其它形式的娱乐行为，经劝阻无效的。 在场内饮酒，经劝阻无效的。 在场内吸烟，经劝阻无效的。 在场内大声喧哗，经劝阻无效的。 在场内与客户争吵，经劝阻无效的。 擅安闲营业时间停止营业，经劝阻无效的。 在经营场所内使用明火、电加热设备，经劝阻无效的。 第十二条、业户销售的商品必须符合中华人民共和国商品质量法、中华人民共和国消费者权益保护法及相关法律法规的

8、规定要求，并经相关行业质量检验部门检验合格后，方可在商场处销售。 第十三条、业户承诺在商场处销售商品的种类、系列或式样应多于当地其他商场，其商品实际销售价与当地其他商场同期销售价差价不超过5%。 第十四条、如入住商户经销假、冒、伪、劣商品，则商场对入住商户按以下标准处罚： 每发生一次，治理公司对业户至少给予一千元罚款；累计三次的，治理公司有权解除经营合同。 如因产品质量问题或纠纷产生对顾客的赔偿由业户承担，治理公司有权在不必事先征得业户同意的情况下，先行对顾客进行赔偿，赔偿金从治理押金中扣除。 双方合作的前提为正规的、高品质、享有声誉的品牌商品，因此治理公司杜绝任何来路不明的商品进入经营场所，

9、如业户违反，经治理公司劝阻无效的，治理公司有权终止合同，因此所产生的一切损失由业户自行承担。 第十五条、业户提供的商品或服务，经顾客使用后如有不良反应或使顾客其它合法权益受到损害，业户应付赔偿责任；因此所造成治理公司的信誉受损，业户也要承担赔偿责任。 第十六条、在租赁期内，业户连续五日或在一个月内累计七日不营业的，治理公司有权单方解除合同，合同解除的，业户应在合同解除之日起七日内迁出场地，如业户拒不迁出，视同业户同意治理公司将其经营的商品在它处保管，同时治理公司有权将此场地另行出租给他人，因此造成的损失全部由业户自行承担。 第十七条、治理公司负责商场内的夜间巡逻、电视监控，如有需要，治理公司可

10、提供相关影像资料；业户存放于经营场所的商品、装修物，由业户自行负责治理，如发生丢失、人为损坏等案件，治理公司只承担协助查找、侦破案件的责任，不承担任何形式的赔偿责任。 第十八条、关于促销活动和广告宣扬： 治理公司负责组织、策划、实施有关“xxx”商场整体形象的宣扬。业户无权自行对“xxx”商场进行宣扬。 治理公司有权对业户经营场所内的宣扬物进行审核，治理公司有权拆除未通过审核的业户宣扬物。 业户如需在“xxx”商场内对自己的商品、店铺进行宣扬、举办促销活动，须事先征得治理公司审核同意；业户自行在“xxx”商场以外进行的宣扬活动，不能出现有损“xxx”商场形象的内容。 “xxx”商场所有外墙、屋顶、通道梁柱、商场门内外上部、内侧部、公用空间的使用权，归治理公司所有。业户无权在未经治理公司答应的情况下擅自张贴广告或作他用。 由治理公司发起举办的针对具体商品、具体品牌的宣扬促销活动，以双方协商、自愿参加为原则，如业户自愿参加，需交纳相应费用；治理公司在“xxx”商场内举办的宣扬促销活动，业户无权阻止。 业户的商品或服务在其他商场或专柜、商店、连锁商店有折扣特卖活动时，应事先通知治理公