《从市中心到郊区,你选择住在哪里》

1、 房地产业有一句名言：“第一是地段、第二是地段、第三还是地段。”这充分说明选择住房位置的重要性。如果让你选择，从市中心到郊区，你会选择居住在哪里?可以按照下面思路，对这个问题进行探究。知识拓展知识拓展 资料1 某市几位居民对居住地选择张先生，34岁，月收入1000元。他选择在这附近居住，因为这里房价较低。价格因素对工薪阶层来说是个重要的方面。另外，如果社区配套完善，也不会影响居住质量。杨女士，25岁，月收入3000元。她喜欢住在这一地区，因为这里往东有商业区的繁华，往西有人文景观的浪漫，这会让自己感觉到还是生活在市区中，有浓厚的都市味道。刘先生，40岁，月收入5000元。他对居住的要求首先是地

2、段一定要清静，最好临海。因为平时工作接触人很多，回家想有一个温馨宁静的环境。要有良好的物业管理，以保证家人居住的舒适安全。交通一定要便利，社区配套设施要完备、人性化。【资料分析资料分析】从这三位居民选择住房位置的考虑看，有哪从这三位居民选择住房位置的考虑看，有哪些因素影响着他们的决策些因素影响着他们的决策? 从三位居民选择住房位置的考虑看，影响他们决策的因素有：工资收入、房产价格、交通条件、居住环境、公共设施、居住地的服务和管理等。 (1)A地区按城市功能分区 属于， 简要分析其区位优势。(2)如果B住宅区是高档住宅区，说明该住宅区的区位优势。（4分）(3)B住宅区内部的楼房布局有什么特点？请

3、分析其布局的优势。（4分）(4)该城市工业区分布有何特点？（3分）(1) (1) 中心商务区中心商务区( (商业区商业区) )( (位于城市中心位于城市中心) )交通便利；交通便利；接近市场。（接近市场。（4 4分）分）(2) (2) 地处盛行风的上风地带，位于河流上游沿岸；邻地处盛行风的上风地带，位于河流上游沿岸；邻近风景区和教育区近风景区和教育区( (好风、好水、环境美好风、好水、环境美) )；位于城市；位于城市外缘，远离市中心和工业区外缘，远离市中心和工业区( (污染较轻污染较轻) )；靠近环路或；靠近环路或放射状道路，交通便利放射状道路，交通便利( (绿色、自然、交通便利绿色、自然、交

4、通便利) )。（4 4分）分）(3) (3) 楼房南低北高，错落有致。利于采光，便于通风。楼房南低北高，错落有致。利于采光，便于通风。（4 4分）分）(4) (4) 位于城市边缘，多沿交通线分布；位于城市盛位于城市边缘，多沿交通线分布；位于城市盛行风的下风地带；位于河流下游沿岸。（行风的下风地带；位于河流下游沿岸。（3 3分）分） 资料2 广州住房发展趋势 按照国际惯例城市居民人均GDP超过3000美元，就会出现居住郊区化现象。2001年，广州人均GDP为4586美元。目前广州市居住呈现郊区化倾向，而郊区化带来的低地价低房价，进一步刺激了居民的住房消费欲望。居住郊区化的一个重要条件是交通。广州

5、市交通规划研究所专家说：人们的日常出行耗时忍受时限是45分钟，单程超过45分钟的地方，人们就不太愿意每天往返奔波。【资料分析】 1广州市居住呈现郊区化倾向。这个现象的出现需要具备哪些条件? 广州市居民呈现郊区化倾向。出现这个现象需要具备：经济的发展，城市居民人均GDP超过3000美元，居民居住观念的改变，住宅需求从生存需要向舒适需要转变，加上城市快速干道、环城高速公路和地铁的建设，更使居住郊区化的发展趋势日益明显。 2分析一下，居住郊区化对土地利用方式带来哪些影响?对城市发展带来哪些影响? 影响：郊区城市化使城市建设扩张占用大量土地，挥霍土地等于削弱后劲、透支未来，会严重影响到城市的可持续发展。从农业的角度看，无节制地蚕食耕地资源，势必会影响国家的粮食安全和城市农副产品的供应。 但郊区城市化为城市发展提供了更广阔的空间，具有缓解城市交通拥挤、居住条件差的现象，增加就业机会，改善城市环境等作用。3.你所在的城市有没有这种情况发生?原因是什么呢? 有这种情况或者没有 主要是经济收入、住房价格、居住观念、交通状况、周边环境等原因 问题讨论问题讨论 归纳一下，影响住房区位选择的因素主要有哪些?如果你的家人或亲属要买房，让你帮助选择，从市中心到郊区，你会选择住在哪里?为什么?