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文档简介

1、合同编号:主合同文本甲方:乙方:签订时间:年月日签订地点:使用说明:1本合回适用于与业务相关的所有签约事宜;2、本合网书中空白部分由当事人根据实际情况进行填写,当事人使用本合何书时约定无需 填写的条款,应在该条款处注明“无”等字样;3、未尽事项,可由当事人附页另行约定,并可作为本合同的组成部分。This Term Sheet (TS)is entered into on DD MMM YYYY_ between Party A and PartyB (as respectively defined below) and sets out the key terms relatingto the

2、 ProposedTran sacti on (as defi ned below). The key terms set out here in shall form the basisof the definitive agreements (/DefinitiveAgreements) to be negotiatedand enteredinto betwee n the Parties in relati on to the Proposed Tran sacti on此协议(以下称“本协议)于【】年【】月【】日,由甲方与乙方签署(“甲方”与“乙方”的定义在以下的协议内容明细),明确

3、相关单位就本协议的具体投资条款清单。本 协议的条款将作为日后双方协商以及签署的投资合同(以下称“合同“)的基础。房屋交易资金代收代付协议甲方(卖方)乙方(买方)丙方:为保证交易资金安全,甲乙丙三方协商一致,对房屋交易资金实行代收代付,三方约定如下:1 .乙方购买甲方坐落于 的房屋,建筑面积 平方米,房屋所有权证证号,房屋交易价款为人民币 元,(大写)2 .乙方委托丙方查询(是、否)需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及测绘费,如需缴纳应一并委托丙代收代付。3 .甲乙双方同意在签订房产买卖协议后,乙方应付的委托交易价款元,印花税 元,契税 元,转让手续费 元,登记费 元,土地出 让金及土地证书工本

4、费、测绘费 元,合计人民币 元(大写 ),委托 丙方代收,乙方于签订本协议之日起5日内,一次性存入丙方在 银行设立的专用 帐户。4 .甲方确认委托交易价款 元,扣除印花税 元,转让手续费元,非住房所有权登记费 元,应收的委托交易资金数额为人民币 元(大 写)丙方参照银行活期利息的有关规定,计算委托期间的资金补偿,并与委托交易资金一并向甲方支付。5 .甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算帐户如下开户银行:户名:帐号:6 .乙方将应付的委托交易资金存入丙方专用帐户后,甲乙双方申请房屋产权转移登记。7 .丙方应自登记机关产权转移登记审批之日起5个工作日内将委托交易资金划入甲方收款帐户。8 .有下列

5、情形的,丙方有权解除本协议,并将乙方已存入丙方专用帐户的委托交易资金 退还乙方。由此引起的纠纷与丙方无关(1)甲乙双方约定解除该房地产买卖协议的;(2)甲乙双方提出撤回转移登记申请,经登记机关同意退件的; (3)乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用帐户的;(4)该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的;(5)其他造成丙方不能有效实施委托交易资金代收代付的情形。9 .甲乙双方签订房产买卖协议后,单方提出解除协议的,丙方应中止本协议的执行。人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后,丙方按生效的法律文书执行。10 .本协议自乙方将第三条规定的资金解交专用帐户之日起生效。11 .本协议未尽事

6、宜三方另行协商解决。12 .本协议一式三份,三方各执一份。13 .本协议发生争议,三方协商解决。协商不成时,按下列第 种方式处理:(1)向人民法院提起诉讼;(2)向 仲裁委员会申请仲裁。乙方1甲方名称(章):联系地址:统一社会信用代码/身份证号:名称(章):联系地址:统一社会信用代码/身份证号:法定代理人:委托代理人:邮政编码:电话:传真:法定代理人:委托代理人:邮政编码:电话:传真:合同说明(签约时删除):1、 各方在签订合同时,统一参考使用本书所列相应示范文本,结合所签合同的具体情 况对合同相关内容和条款进行修改完善。严格禁止不经审查使用对方提供的权利义务关 系不平等的格式文本。本书没有列入的合同范本,可以参照类似合同范本拟定文本,或 者以本说明附件合同格式示范文本为基础拟定文本。另外,按照范本拟定合同后,仍须履 行法律审核程序。2、 合同条款应当完整,至少应当包含当事人的法定名称或者姓名和住所、合同标的、数 量、质量标准、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、保密、违约责任、解决争议 方法以及 双方认为需要约定的其他条款。3、 合理判断业务地位,争取最优合同条款。各单位在起草、审核合同时,首先应当权衡己方在该项业务中所处的地位强弱,对于我方处于弱势地位的业务,应当尽可能争取符合 行业惯例的较为公平合理的条款,对于我方处于强势地位的业务,应尽可能从维护公司利

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