2019年郑州房地产消费者需求调查报告290001

1、2011年郑州市房地产市场调研报告郑州轻工业学院数学与信息科学系数学与应用数学专业杨新亮目录1 前言介绍 . 11.1 调查背景 11.2 调查目的 11.3 调查过程 21.4 调查对象 22 描述性分析 . 22.1 住房现状 22.1.1住宅产权 22.1.2居住面积 22.1.3户型类型 32.1.4 现居住地方便与不方便之处的分析 32.2 住房需求 52.2.1购房目的 52.2.2购买户型 52.2.3购房面积 62.2.4 理想客厅面积 62.2.5 理想卧室面积 62.2.6厅房分布 72.2.7住宅类型 72.2.8 购房最理想区域 82.2.9具体购房区域 82.3 小区

2、环境 92.3.1 建筑风格 92.3.2 小区必备条件 92.3.3 小区配套设施 102.3.4 住宅功能设计 112.3.5 装修标准 132.3.6 喜欢每层户数 132.4 付款方面 132.4.1 购房承受价格 132.4.2购房支出 142.4.3付款方式 142.4.4按揭比例 142.4.5按揭期限 142.4.6最高首付 152.4.7 月供款 152.4.8 购房者租房所愿意负担最高月租金 152.5 购买者的相关决策 162.5.1 未来房价预测 162.5.2 投资方式 162.5.3 获知楼盘信息方式 172.5.4 对开发商的判断 18第 I 页202.6.1购房

3、者的年龄 192.6.2购房者的职业 192.6.3购房者的学历 202.6.4购房者的个人月收入和家庭月收入 2.6.5购房者的家庭人数 深度相关分析 . 212.6 未来三年郑州市的购房者21被访者选择建筑风格与性别的相关性3.131921第 III 页3.2被访者选择建筑风格和学历的关系213.3被访者选择的建筑风格与性别、学历的相关性223.4被访者选择投资方式和学历的关系223.5被访者家庭人数和选择购买户型的关系233.6被访者家庭月收入和购房目的的关系233.7被访者职业和选择购买住宅类型的关系23234 总结和建议 .1 前言介绍1.1 调查背景2011 年 1 月 26 日，

4、国务院常务会议推出八条房地产市场调控措施 ( 下 称“新国八条” ) ，要求强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住 房的家庭，首付款比例不低于 60%，贷款利率不低于基准利率的 1.1 倍。 随后，全国各地的大中城市在政府的要求下， “限购、限贷、限价”政策 陆续推出。郑州在一月份推出的限购政策较为宽松，将限购区域定为二环内，该 区域性的房源供应量非常少，切价格较高，但依然有较明显效果，次月销 量大跌一半以上。 3 月份推出的补充政策较为严厉，限购区域包括两个开 发区以外的城区，大量的消费群体被拒之门外，开发商的销售压力随之日 增。前两年项目开盘，当天销售几百套上千套的情况随处可见，今年四

5、五 月份开盘项目，销售超过 200 套的就屈指可数。2011 年的房地产市场可谓难以捉摸， 频繁的房产政策带来了楼市的不 稳定震荡，购房者的需求会不会因此发生一些变化，会有哪些新的需求动 向等，这都是各方密切关注的话题。因此我们开展房地产需求市场调查的 意义重大，为此特开展此次市场调查活动，希望能指导房地产企业的开发 工作。1.2 调查目的本次调查活动的主要目的是：(1) 了解郑州市购房者现有居住状况及购房需求，对商品房产品的 的具体需求有哪些(2) 了解郑州市购房者对住宅环境的要求及购房考虑因素。(3) 了解购房者对付款方式的选择倾向。(4) 了解购房者对未来房价的预测，及相关决策判断。1.

6、3 调查过程调查时间： 2011年 10月10日 2011年10月 12日。调查地点：郑州市天旺广场、碧沙岗公园。调查方式：拦截式访问。1.4 调查对象本次调查对象是在郑州市居住 1 年以上、年龄在 22-60 岁、未来三年 有购房打算者。2 描述性分析2.1 住房现状2.1.1 住宅产权从未来三年内在郑州有购房打算者的住宅类型看，自有房 ( 产权为自 己的)的占比重 46.5%，租用私房占比重 31.75%，公房(交租房 )占比重 21%， 其它占比重 0.75%，如图 1 所示。图 1 在郑州市未来三年有购房打算者的住宅类型2.1.2 居住面积从图 2 我们可知，购房者的现居住面积为70-

7、100m2 的占比重 31.75%，2240-70m 占比重 30.25%, 10-40m 占比重 19.25%。图2在郑州市未来三年有购房打算者的居住面积2.1.3 户型类型根据调查数据显示，郑州市购房者现居住的住房是二室一厅一卫的所占比重为32.5%，其次是标间的占比重为 17.25%，如图3所示。图3郑州市购房则现居住的户型分布图2.1.4 现居住地方便与不方便之处的分析2.141方便之处从郑州市购房者现居住地方便之处来看，在400名被访者中，一共选择了 1139个方便之处，平均每人选择了2.848次，其中选择购物-消费、交通和上下班方便的较多，分别占全部选择的22.4%、22.5%、2

8、1%可见,郑州购房者现居住地的方便之处主要是购物-消费、交通和上下班方便，见表1所示。表1郑州市购房者现居住地方便之处频数分析表方便之处编码频数频数百分数样本百分数交通方便225722.60%64.30%购物、消费方便125522.40%63.80%上下班方便323921.00%59.80%治安较好71049.10%26.00%孩子入托、上学方便4837.30%20.80%办事方便5756.60%18.80%空气较好6726.30%18.00%市中心，房屋升值潜力大8504.40%12.50%其它940.40%1.00%合计1139100.00%284.80%将表1中的方便之处和频数百分数用图

9、形直观表示出，如图4所示图4郑州市购房者现居住地方便之处分析图2.142不方便之处从郑州市购房者现居住地不方便之处来看，在400名被访者中，一共选择了 1033个不方便之处，平均每人选择了2.602次，其中选择人多，太嘈杂、缺少绿化和无休闲场所不方便之处的较多，分别占全部选择的 16.1%、13.6%、12.2%。可见，郑州购房者现居住地的不方便之处主要是 人多，太嘈杂、缺少绿化和无休闲场所，见表2所示。表2郑州市购房者现居住地不方便之处频数分析表不方便之处编码频数频数百分数样本百分数人多，太嘈杂516616.1%41.8%缺少绿化1014113.6%35.5%无休闲场所1112612.2%3

10、1.7%空气不好911711.3%29.5%汽车噪音大611511.1%29.0%生活设施不全410610.3%26.7%卫生条件差3767.4%19.1%交通不方便2504.8%12.6%治安条件差8494.7%12.3%商业设施少1474.5%11.8%地脚偏7353.4%8.8%其它1250.5%1.3%合计1033100.0%260.2%将表2中的不方便之处和频数百分数用图形直观表示出，如图5所示图5郑州市购房者现居住地不方便之处分析图2.2 住房需求221购房目的我们从图6可知，在购房者购房目的中改善居住环境占比重 39.75%、 解决住房需要占比重 37.5%、为子女结婚占比重11

11、%投资占比重6%养 老占比重5.75%。图6郑州市购房者的购房目的图2.2.2购买户型从图7我们可知，在未来三年内郑州市购房以二室二厅一厨一卫和三 室二厅一厨一卫为主，分别占比重为30.75%、28.75%。图7郑州市购房者购买户型的分布图223购房面积从购房者购房面积来看，未来三年内郑州市购房者选择购房面积为80-100m2 占比重 36.75%、100-120m2 占比重 32.25%，如图 8 所示。图8郑州市购房者购房面积分布图2.2.4 理想客厅面积根据调查数据显示，在未来三年内郑州市购房者中，有50.5%的购房者理想客厅面积为 21-30m2，有25.25%的购房者理想客厅面积为1

12、6-20m2，有20.5%的购房者理想客厅面积为 31-40m2，有3.75%的购房者理想客厅面 积为41-50m2，如图9所示。图9郑州市购房者理想客厅面积分布图2.2.5 理想卧室面积根据调查数据显示，在未来三年内郑州市购房者中，有46.5%的购房者理想卧室面积为11-15m2，有36.75%的购房者理想卧室面积为 16-20m2， 有9.25%的购房者理想卧室面积为 20-25m2，有7.5%的购房者理想卧室面积为8-10m2，如图10所示图10郑州市购房者理想卧室面积分布图226 厅房分布从郑州市购房者在住宅面积一定的情况下选择厅房分布来看，在400名被访者中，一共选择了 675次，其

13、中选择主卧及客卧应宽敞舒适些，客 厅饭厅够用便可和卫生间和厨房够用即可的厅房分布较多，分别占总选择 的35.7%、32%可见，郑州市购房者在住宅面积一定的情况下选择厅房分 布主要是选择主卧及客卧应宽敞舒适些，客厅饭厅够用便可和卫生间和厨 房够用即可，见表3所示。表3郑州市购房者在住宅面积一定的情况下选择厅房分布频数分析表厅房分布编码频数频数百分数样本百分数主卧及客卧应宽敞舒适些，客厅饭厅够用便可224135.7%60.3%卫生间和厨房够用即可321632.0%54.0%客厅、饭厅越大越好，主卧及客卧够用便可114020.7%35.0%卫生间和厨房要尽量大47811.6%19.5%合计67510

14、0.0%168.8%将表3中的厅房分布和频数百分数用图形直观表示出，如图11所示图11郑州市购房者在住宅面积一定的情况下选择厅房分布频数分析图2.2.7住宅类型根据调查数据显示，在未来三年内郑州市购房者中，有36.25%的购房 者选择小高层住宅 （ 约 8-15 层），有 30%的购房者选择多层住宅 （ 七层以下， 有电梯），有17.5%的购房者选择高层住宅 （层高超过 15层），有 16.25%的 购房者选择多层住宅 （七层以下，没有电梯 ），如图 12 所示。图 12 郑州市购房者选择住宅类型分布图2.2.8 购房最理想区域根据调查数据显示， 在未来三年内郑州市购房者中， 有 32.25%

15、的购房 者的购房理想区域是郑州北区， 有 31.25%的购房者的购房理想区域是郑东 新区，购房者选择购房理想区域是郑州南区和西区的比重都是15.5%，如图 13 所示。图 13 郑州市购房者购房理想区域分布图2.2.9 具体购房区域2.2.9.1 首选购房区域根据调查数据显示，在未来三年内郑州市购房者中，36%首选购房区域是靠公园、广场的区域， 23%首选购房区域是靠学校或医院较近区域， 14%首选购房区域是商业繁华地段， 12.5%首选购房区域是开发中的新区， 7.25%首选购房区域是沿河风光带， 5.25%首选购房区域是郊区， 2%首选购 房区域是靠汽车站或火车站较近区域，如图 14 所示

16、。图 14 郑州市购房者首选购房区域分布图2.2.9.2 次选购房区域根据调查数据显示，在未来三年内郑州市购房者中，33.75%次选购房区域是靠公园、广场的区域， 24.5%次选购房区域是靠学校或医院较近区 第 7 页域，16.5%次选购房区域是沿河风光带， 11%次选购房区域是商业繁华地段， 6.5%次选购房区域是开发中的新区， 5.5%次选购房区域是靠汽车站或火车 站较近区域， 2.25%次选购房区域是郊区，如图 15 所示。图 15 郑州市购房者次选购房区域分布图2.2.9.3 第三选择购房区域根据调查数据显示，在未来三年内郑州市购房者中，23.75%第三次购房区域是沿河风光带， 17.

17、75%第三次购房区域是靠学校或医院较近区域， 17%第三次购房区域是商业繁华地段， 15.75%第三次购房区域是靠公园、 广场的区域， 9.25%第三次购房区域是郊区， 9%第三次购房区域是开发中 的新区， 2.25%第三次购房区域是靠汽车站或火车站较近区域，如图16 所示。如图 16 郑州市购房者第三选购房区域分布图2.3 小区环境2.3.1 建筑风格根据调查数据显示，在未来三年内郑州市的购房者中，42.75%喜欢现代建筑风格， 28.75%喜欢中式建筑风格， 18.25%喜欢欧式建筑风格， 10.25% 喜欢古典建筑风格，如图 17 所示。图 17 郑州市购房者喜欢建筑风格饼形图2.3.2

18、 小区必备条件根据调查数据显示，选择小区必备条件是合理舒适的户型设计、规范 的物业管理、优良的建筑品质、牢固安全的保卫措施和出众的小区生态环第 9 页境的较多，分别占总被访者人数的百分比为50.3%、49.8%、48.3%。48.0%、35.3%; 400名被访者总共选择了 1014个小区必备条件，其中也是选择合 理舒适的户型设计、规范的物业管理、优良的建筑品质、牢固安全的保卫 措施和出众的小区生态环境的较多，分别占总选择的19.8%、19.6%、19.0%、18.9%、13.9%，见表 4 所示。表4郑州市购房者选择小区必备条件的频数分析表小区必备条件编码频数频数百分数样本百分数合理舒适的户

19、型设计320119.8%50.3%规范的物业管理719919.6%49.8%优良的建筑品质219319.0%48.3%牢固安全的保卫措施619218.9%48.0%出众的小区生态环境414113.9%35.3%人性化的智能设施5474.6%11.8%新颖的建筑外观1414.0%10.3%其它800.0%0.0%合计1014100.0%253.5%将表4中的小区必备条件、频数百分数和样本百分数用图形直观表示出，如图18所示。图18郑州市购房者选择小区必备条件的频数分析图2.3.3 小区配套设施根据调查数据显示，选择小区配套设施是便利超市、停车场、中心广场和健身中心的较多，分别占总被访者人数的百分

20、比为72.4%、48.7%、第10页45.7%、43.5%; 400名被访者总共选择了 1014个小区配套设施，其中也是选择便利超市、停车场、中心广场和健身中心的较多，分别占总选择的28.4%、19.1%、17.9%、17.1%，见表 5 所示。表5郑州市购房者选择小区配套设施频数分布表小区配套设计编码频数频数百分数样本百分数便利超市528828.4%72.4%停车场619419.1%48.7%中心广场118217.9%45.7%健身中心317317.1%43.5%幼儿园712712.5%31.9%游泳池或喷泉4434.2%10.8%会所270.7%1.8%其它800.0%0.0%合计1014

21、100.0%254.8%将表5中的小区配套设施、频数百分数和样本百分数用图形直观表示出，如图19所示。图19郑州市购房者选择小区配套设施频数分布图2.3.4 住宅功能设计根据调查数据显示，选择住宅功能设计是双阳台、储物室、书房和落地窗的较多，分别占总被访者人数的百分比为46.8%、43% 42.3%、33.5%；400名被访者总共选择了 877个住宅功能设计项，其中也是选择双阳台、储物室、书房和落地窗的较多，分别占总选择的21.3%、19.6%、19.3%、第11页15.3%，见表6所示表6郑州市购房者选择住宅功能设计频数分布表住宅的功能设计编码频数频数百分数样本百分数双阳台418721.3%

22、46.8%储物室317219.6%43.0%书房216919.3%42.3%落地窗713415.3%33.5%飘窗8788.9%19.5%预留衣柜位9657.4%16.3%衣帽间5293.3%7.3%入户玄关6263.0%6.5%保姆房1151.7%3.8%其它1020.2%0.5%合计877100.0%219.3%将表6中的住宅功能设计、频数百分数和样本百分数用图形直观表示出，如图20所示第12页图 20 郑州市购房者选择住宅功能设计频数分布图2.3.5 装修标准根据调查数据显示，在未来三年内郑州市的购房者中，56.75%希望购买提供一般装修标准的住宅，27.5%希望购买全毛胚的装修标准住宅

23、，15.75%希望购买开发商提供精装或多种装修选择，费用另计的装修标准住 宅，如图 21 所示。图 21 郑州市购房者希望购买的装修标准分布图2.3.6 喜欢每层户数根据调查数据显示，在未来三年内郑州市的购房者中，49.75%希欢每层户数两户及以下， 33.25%喜欢每层户数三至四户， 11%喜欢每层户数无 所谓， 4.75%喜欢每层五至六户，如图 22 所示。图 22 郑州市购房者喜欢住宅每层户数2.4 付款方面2.4.1 购房承受价格根据调查数据显示，从未来三年内郑州市购房者的所能承受的价格意 向来看， 25%的购房者所能承受的价格为 4500-5000 元/平方米， 24%的购 房者所能

24、承受的价格为 5500-6000 元/平方米， 17%的购房者所能承受的价 格为 6500-7000 元/ 平方米， 11.5%的购房者所能承受的价格为 7500-8000 元/平方米，如图 23 所示。图 23 郑州市购房者所能承受的价格分布图第 13 页2.4.2 购房支出从未来三年内郑州市购房者购房的最高支出资金来看，23.75%购买者的购房资金在 40-50 万元， 18%购买者的购房资金在 50-60 万元， 13.75% 购买者的购房资金在 70-80 万元，11.75%购买者的购房资金在 60-70 万元， 如图 24 所示。图 24 郑州市购房者最高购房支出资金分布图2.4.3

25、 付款方式从未来三年内郑州市购房者的付款方式来看，45.5%的购房者选择银行按揭付款方式， 33.25%的购房者选择建筑期内分期付款方式， 21.25%的 购房者选择一次性付款方式，如图 25 所示。图 25 郑州市购房者购房的付款方式2.4.4 按揭比例从未来三年内郑州市购房者选择银行按揭付款方式的按揭比例来看， 38.46%希望按揭比例为四成， 28.02%希望按揭比例为五成， 19.78%希望按 揭比例为三成或以下， 13.74%希望按揭比例为五成以上，如图 26 所示。图 26 郑州市购房者选择银行按揭付款方式的按揭比例分布图2.4.5 按揭期限从未来三年内郑州市购房者选择银行按揭付款

26、方式的按揭年限来看， 希望按揭年限为 11-15 年和 5-10 年所占的比重都是 35.71%，希望按揭年 限为 16-20 年所占的比重是 19.78%，如图 27 所示。第 14 页图 27 郑州市购房者选择银行按揭付款方式的按揭年限分布图246最高首付从未来三年内郑州市购房者选择银行按揭付款方式的最高首付来看， 42.86%的购房者愿意负担的首付是5-15万元，42.31%的购房者愿意负担的首付是16-25万元，9.89%的购房者愿意负担的首付是26-35万元，如图28所示。图28郑州市购房者选择银行按揭付款方式的最高首付款分布图2.4.7 月供款从未来三年内郑州市购房者选择银行按揭付

27、款方式的月供款来看,63.74%的购房者愿意负担的月供款是1000-2000元，26.92%的购房者愿意负担的月供款是2001-3000元，如图29所示75.00%63.74%60.00%45.00%30.00%15.00%0.00%26.92%2.75%4.95%0.55%0.00%1.10%1000-20002001-30003001-40004001-50005001-60006001-70007001-8000元元元元元元元图29郑州市购房者选择银行按揭付款方式的最高月供款分布图2.4.8购房者租房所愿意负担最高月租金根据调查数据显示，本次 400被访者中有145名回答了有打算租房所

28、愿意负担的最高月租金，77.24%所愿意负担的月租金是在 100-1000元, 22.07%所愿意负担的月租金是在 100-2000元，0.69%所愿意负担的月租金 是在2001-3000元，如图30所示。如图30郑州市购房者中打算租房者所愿意负担的月租金2.5 购买者的相关决策2.5.1 未来房价预测根据调查数据显示，有32.25%的购房者认为未来一年内郑州房价将有上涨的可能性，27%勺购房者认为未来一年内郑州房价将基本持平，26.5%的购房者认为未来一年内郑州房价将继续上涨，14.25%的购房者认为未来一年内郑州房价将有下跌可能性，如图31所示。图31郑州市购房者对未来一年房价的预测分析图

29、2.5.2 投资方式从郑州市购房者如果有一笔多余资金做投资所选用的投资方式来看，400名被访者一共选择了 414次，其中选择储蓄和债券做为投资方式的较多，分别占了全部选择的31.6%、24.4%。可见，郑州市购房者如果有一笔多余资大多数会选择储蓄和债券做为投资方式，见表7所示。表7郑州市购房者选择投资方式的频数分析表投资方式编码频数频数百分数样本百分数储蓄313131.60%32.80%债券410124.40%25.30%股票27618.40%19.00%房地产16716.20%16.80%其他5399.40%9.80%合计414100.00%103.80%将表7中的投资方式和频数百分数用图形

30、直观表示出，如图32所示图32郑州市购房者选择投资方式的频数分析图2.5.3获知楼盘信息方式从郑州市购房者获知楼盘信息的方式来看，400名被访者一共选择了890次，其中选择报刊广告、公共产所派送宣传资料、网络、亲戚朋友介 绍和电视广告方式的较多，分别占了全部选择的21.1%、18.5%、15.3%、14.6%、13.5%。可见，郑州市购房者获知楼盘信息主要通过报刊广告、公共产所派送宣传资料、网络、亲戚朋友介绍和电视广告方式，见表8所示表8郑州市购房者获知楼盘信息方式的频数分析表获知楼盘信息渠道编码频数频数百分数样本百分数报刊广告118821.1%47.1%公共产所派送宣传资料716518.5%

31、41.4%网络413615.3%34.1%亲戚朋友介绍613014.6%32.6%电视广告212013.5%30.1%中介机构5455.1%11.3%媒体新闻报道8394.4%9.8%广播电台广告3303.4%7.5%路过顺便看看或上门看房9273.0%6.8%房交会1080.9%2.0%其他1120.2%0.5%合计890100.0%223.1%将表8中的获知楼盘信息方式和频数百分数用图形直观表示出，如图33所示。图33郑州市购房者获知楼盘信息方式的频数分析图2.5.4对幵发商的判断从郑州市购房者对幵发商的判断来看，400名被访者一共选择了 865认同，其中认同应由其以前幵发的楼盘质量和服务

32、来决定对幵发商的印象 和信任程度和幵发多处楼盘的公司比第一次做幵发的房地产公司信誉好 判断的较多，分别占了全部认同的40.2%、31.2%。可见，郑州市购房者主要认同应由其以前幵发的楼盘质量和服务来决定对幵发商的印象和信任 程度和幵发多处楼盘的公司比第一次做幵发的房地产公司信誉好的判断， 见表9所示。表9郑州市购房者对幵发商 6种判断的认同频数分析表编频频数百样本百获知楼盘信息方式码数分数分数应由其以前幵发的楼盘质量和服务来决定对幵发商的印象和信任程度634840.2%88.8%幵发多处楼盘的公司比第一次做幵发的房地产公司信誉好427031.2%68.9%信誉好的幵发商幵发的住宅，价格较咼是应

33、该的512614.6%32.1%第 17 页售楼处装修越豪华，幵发商实力越强广告版面大的幵发商是有实力的售楼书制作越精美，幵发商实力越强3125945176.8%5.2%2.0%15.1%11.5%4.3%合计865100.0%220.7%将表9中的对幵发商的判断选项和频数百分数用图形直观表示出，如图34所示。图34郑州市购房者对幵发商的相关判断分析图2.6 未来三年郑州市的购房者261购房者的年龄购房者的年龄主要集中在 2535岁，所占比重为31% 3035岁所占 比重为19.25%，2225岁所占比重为12% 3540岁所占比重为11.25%， 4550岁所占比重为 8% 5055岁所占比

34、重为 6.75%, 5560岁所占比重为 6.25%，4045岁所占比重为5.5%，如图35所示。图35郑州市购房者年龄分布图如果按照年龄在 2235岁为青年，3550岁为中年，5060岁为中老 年划分，那么我们可以得到购房者主要集中在青年，所占比重为62.25%，其次是中年，所占比重为 24.75%,最后是中老年，所占比例为 13%如图 36所示。图36郑州市购房者按青年、中年、中老年划分，各阶段购房比例图2.6.2 购房者的职业第19页在购房者中，工人/职员占的比例最大为25.5%，其次是自由职业者为13.5%,再次是管理人员和技术人员为11.75%，如图37所示28.00%21 00%1

35、4.00%7.00%0.00%n1 11 1:人/管理人科教文公务员私营业k自由职金融业k技术人待业离退彳木其它柱形图125.50%11.75%4.75%4.25%8.50%13.50%7.25%11.75%1.75%9.25%1.75%图37郑州市购房者的职业分布图2.6.3 购房者的学历从图38我们可知，未来三年内郑州市的购房者主要以大学和大专生为主，分别占比重为35.5%、35.75%,其次是高中/技校生，占比重为17.5%。 图38郑州市购房者学历分布图2.6.4 购房者的个人月收入和家庭月收入从未来三年内在郑州市购房者的个人月收入来看，收入在2501-3000元购房者占比重为 21.

36、25%、在3001-3500元购房者占比重 19.25%、在 2001-2500元购房者占比重为14.75%，如图39所示。图39郑州市购房者个人的月收入分布图从未来三年内在郑州市购房者的家庭月收入来看，收入在7001-8000元购房者占比重为185%在1万元以上购房者占比重 17.25%、在5001-6000 元和6001-7000元购房者占比重都为 14.25%，如图40所示。图40郑州市购房者的家庭月收入分布图2.6.5 购房者的家庭人数根据调查数据显示，未来三年内郑州市购房者中，家庭人数为 3 人所 占比重为 41.25%，家庭人数为 2 人所占比重为 22.25%，家庭人数为 4 人

37、 所占比重为 21.75%，如图 41 所示。图 41 郑州市购房者的家庭人数分布图3 深度相关分析3.1 被访者选择建筑风格与性别的相关性我们可以从图 42 中可知道，在选择的建筑风格时，性别有显著差异，在所有选择现代建筑风格的被访者中，男性占52.05%，女性占 47.95%；在所有选择古典建筑风格的被访者中，男性占58.54%，女性占 41.76%；在所有选择欧式建筑风格的被访者中，男性占36.99%，女性占 63.01%；在所有选择中式建筑风格的被访者中，男性占52.17%，女性占 47.83%。可见，在所有选择现代、 古典、 中式建筑风格的被访者中， 男性比女性多， 但在选择欧式建筑

38、风格的被访者中，女性多于男性。图 42 郑州市被访者选择建筑风格和性别的相关性3.2 被访者选择建筑风格和学历的关系我们从图 43 中可以知道，所有被访者者中研究生以上学历的客户， 对现代建筑风格选择达到 76.92%，大学学历客户， 对现代建筑风格选择达 到 40.85%，大专学历客户，对现代建筑风格选择达到38.46%，高中 / 技校学历的客户，对现代建筑风格选择达到 51.43%，初中及以下学历的客户， 对中式建筑风格的选择达到 40.63%。可以认为对于现代建筑风格， 高学历的的人为主要顾客。图43郑州市被访者选择建筑风格和学历的相关性3.3 被访者选择的建筑风格与性别、学历的相关性我们用SPSS软件来分析被访者选择的建筑风格与性别、学历的相关 性，可以得到大专和大学学历的女性比较喜欢欧式建筑风格；学历是初中 及以下的比较喜欢古典和中式建筑风格；大专、大学学历的男性比较喜欢 古典和中式建筑风格；学历是高