消防设备设施维护管理规程

1、消防设备（设施）维护管理规程一、目的明确规定公司各管理处消防设备 （设施）维护管理的工作程序和办法，以确保消控室设 备处于良好状态，在火灾发生时能发挥灭火功能。二、适用范围适用于各管理处的消防设备、设施的运行及维护保养工作。三、职责（一）消防控制中心值班员负责消控设备清洁、操作、监控、记录。（二）水电工负责消防设备设施的维修保养。（三）水电班班长负责消防设备设施的综合管理的计划、检查、监督。（四）管理处主任负责消防设备设施维护保养工作的检查监督。四、工作程序和管理办法（一）消防设备（设施）维护管理包括：1、消防控制中心设备（设施）维护管理；2、消防系统其它设备（设施）维护管理。（二）消防设备（

2、设施）的维护管理按安全作业指导书中报警监控系统运行管理 规程执行。（三）消防系统其它设备（设施）的维护管理1、消防设备操作规程（1）消防泵使用方法a、自动启动：消防泵控制柜处于“自动”位置，当楼层发生“火险”时在楼层击破 “消防栓报警盒”报警，联动柜发出声光报警，同时消防泵自动启动。b、手动启动：在消防泵控制柜上把“自动 /手动”置于“手动”选择位置上，按启动 钮即可手动启动消防水泵。c、试机：每半年进行一次5分钟的消防泵的试运转。将控制柜置于“手动”位置，开 启管道放水阀，手启动消防泵，并将消防泵打出的水引排，减小系统压力，同时观察、记 录试运转的状况，同时进行“自动”位置联动放水试验。（2

3、）喷淋泵使用方法a、自动启动：喷淋泵控制柜处于“自动”位置，当楼层发生火灾时喷淋头爆裂，水流 流掣动作联动发出声光报警，同时喷淋泵自动启动。b、手动启动：在喷淋泵控制柜上把选择“自动 /手动”置于“手动”位置上，按启动 钮即可手动启动喷淋泵。C试机：每半年进行一次5分钟的喷淋泵的试运转。将控制柜置于“手动”位置，开 启管道放水阀，手动启动喷淋泵，并将喷淋泵打出的水引排，减小系统压力，同时观察、 记录运转的状况，同时进行“自动”位置联动放水试验。（3）消防送风风机使用方法a自动启动：消防送风风机控制柜处于“自动”位置，当起火时，在楼层打开送风口 （也可直接在联动柜上按压送风口按钮，开启送风口）

4、，联动柜发出声光报警，同时送风风 机启动送风。b、手动启动：在消防送风风机控制柜上把选择“自动 /手动”置于“手动”位置上， 按启动钮即可手动送风机。（4）消防排烟机使用方法a、自动启动：当打开某组烟阀时，联动柜发出声光报警，同时排烟风机自动启动。b、手动启动：在打开联动柜上直接按“启动”钮，排烟风机投入运作。（5）消防广播使用方法a、在消防柜上，按消防广播按钮，指示灯亮。b、把广播开关接通，直接用话筒广播。C 一旦发生火灾需要进行疏散时，通过广播引导疏散。（6）消防电话使用方法a、在设备房或每个楼层拿起消防电话，消控室主机收到声响，即可拿起电话通话。b、主机消防电话，可按各分机号码对话。（7

5、）各种灭火器的使用方法按灭火器外壳标明的使用方法使用。2、消防设备检查保养规程（1）火灾报警系统的检查保养a每班对消防火灾报警控制器进行自检功能检查：（a）按自检键，让报警控制器进行自检；(b) 然后按消声键，消去控制器的声音；(C)将功能检查情况记录在消防控制中心值班记录中。B月检检查保养(a) 完成日检查保养全部内容；(b) 控制器主要工作电压测试；(c) 公共场所烟感器，温感器安装倾斜度不大于45度,与底座接触是否良好，外观是否 洁净完好 ；(d) 随机抽样不低于5%勺烟感受器，喷烟后检查报警是否正确；(e) 手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失；(f) 任选两个手动报警按钮，

6、进行模拟报警，测试报警功能是事正常；(g) 对各区控箱进行外观检查，外接线是否固定良好；(h) 对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘，线路松动的应进行坚固；对自 检、消毒、复位功能检查，主电源与备用电源切换，报警检查；(1) 将各项维护保养情况记录在设备设施维修保养记录表中。C年检查保养按设备设施年度维修保养计划表要求执行。(2) 消防泵的维护保养a、泵体(a) 检查、补充润滑油；(b) 转动灵活，无卡壳，泵轴与电机轴在同一中心线，机座坚固，螺丝无锈，垫片齐；(c) 外观整洁，油漆完好，标志清晰，铭牌字迹清晰。B阀门、管道及附件(a) 阀门开闭灵活，无卡阻，关闭严密，内外无漏水；(b)

7、阀门手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁；(c) 单向阀动作灵活，无漏水；(d) 压力表指导灵活，指示准确，表盘清晰，位置便于观察，坚固良好，表阀及接头 不渗水C电机(a) 外观整洁，铭牌清晰，各部件紧固牢靠，联轴器有保护罩；(b) 线耳联接端紧密牢靠，无变色迹象，无裸露部分，接地良好。D消防泵分别按泵体、阀门、管道、电机的保养内容，每半年进行一次保养检修，并 记录于设备设施维修保养记录表。(3) 消防风机的维护保养a、断开主电源，挂上标示牌，检查电机接地是否完好；b、紧固各部分松动的螺丝及联轴器；c、检测电动机的绝缘电阻，检查主回路接触点；d、调整皮带松紧，手转皮带轮，观察转动是否良好；C、清洁电

8、机及风滤器和机壳内部；f、向转动部位加润滑油，保证联轴器及轴承的灵活性及稳定性；g、检查调节阀的机械开闭动作，开闭角度标志；h、手动开机，测定三相电流值，检查指示灯，电压、电流表，听查风机各部件运行 声音；I、连续运转半小时，验证风机运转是否正常；J、每半年进行一次定期保养检修，并记录于设备设施维修保养记录表。(4) 疏散出口指示灯的月保养内容：a、检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象；b、检查出口指示灯电源是否有故障，如有，应立即修理；c、检查出口指示灯是否牢固；d、针对检查中发现的缺陷取下来进行修复，再装回原位；e、灯箱外壳及面板擦抹干净；f、每3个月进行一次备用电池亮灯(半小时)，使

9、电池放电后再充电，延长电池寿 命。(5) 灭火器的保养a、灭火器应设置在通风、干燥、清洁的地点，不得受到烈日的爆晒，不得接近热源 或受剧烈振动。b、灭火器挂的地点环境温度为-1O0C 55Cc、灭火器应设置地点应位置明显，便于取用，并且不影响安全疏散，推车式灭火器 与其保护对象之间的通道应畅通无阻。d、对灭火器要每月进行检查，检查内容为：(a) 喷筒是否畅通(如堵塞要及时疏通)；(b) 压力表指针是否在绿色区域(如在红色区域要检查原因，并针对检查原因将故障 排除后再重新灌装)；(c) 零部件是否完整(有无松动、变形、锈蚀、损坏)；(d) 可见部位防腐层是否完好(轻度脱落要及时补好，明显腐蚀应送

10、专业部门维修及 进行耐压试验)；(e) 铅封是否完好(一经开放，必须按使用规定再行充装，并作密封试验，重新铅 封)。e、灭火器由消防部门进行灌装。(6) 消防栓的保养a月检查保养内容：(a) 栓外检查：检查栓门关闭是否良好，锁、玻璃有无损坏，栓门封条是否完好；(b) 随机抽取消火栓总数的10%进行测试，按消火栓报警按钮，消控室应有正确的报 警显示，检查箱内元件是否良好，有无脱落，栓内水龙头有无渗漏；(c) 栓门圭寸条脱落破损的补贴圭寸条；(d) 将保养内容记录在设备设施维修保养记录表中。b、年检查保养内容(与管道放水冲洗结合进行)(a) 完成月检查中栓外检查部分；(b) 开栓门取水带，仔细检查

11、有无破损，如有应立即修补或更换，检查有无发黑、发 霉，如有，应取出刷净、晒干；(c) 将水带交换摺边或翻动一次；(d) 检查水枪、水带接头联接是否方便牢固、有无破损，如有，立即修复，然后擦净 在栓内放好；(e) 查接口垫圈是否完好无缺，替换阀门老化的皮垫，将阀杆上油;（f）检查修整全部支架，掉漆部位应重新补刷，同时油漆；（g）将栓箱内清扫干净，部件存放整齐，锁上栓门，贴上封条；（h）将消防栓的各项保养内容记录在设备设施维修保养记录表。（四）检查管理制度1水电班长负责消防设备（设施）维护管理工作的周检，并记录于周（月）检查表；2、管理处主任负责消防设备（设施）维护管理工作的月检，并记录于 周（月） 检查表；3、公司工程部负责消防设