一期样板房精装修概念设计任务书

1、保亿（重庆）丽景紫园样板房精装修设计概念设计任务书目 录第一章 项目概况及周边条件 1、 项目位置 2、 项目简介 3、 项目周边配套第二章 设计依据 1、样板房第三章 设计要求及成果 1、样板楼概念设计 2、设计时间要求 3、设计成果格式要求 第一章 项目概况及周边条件一、项目位置保亿（重庆）丽景紫园位于中国第三新区重庆两江新区蔡家组团中心区，它处于重庆主城核心区，是主城区“北上战略”的主要拓展区，主城跨江北上的第一站，重庆市“1小时经济圈”建设的重要增长极,也是又一个重点打造cbd(央中央商务区)和cld(中央居住区)。距江北国际机场15公里，寸滩港口18公里，龙头寺火车站18公里，距市中

2、心20公里。具有独一无二的区域价值，是目前城市的又一块价值洼地。多家知名大型开发商在此圈地，区域价值潜力非常明显。（如：首金、东原等）地理区位条件十分优越。地处蔡家组团西南侧，位于嘉运大道和同康路交汇处的西南向，西侧紧靠重庆市观音岩城市山地公园，地势南北最大高差约40米，项目占地228亩，总建筑面积约30万方。二、项目简介 丽景紫园一期工程总建筑面积约为：14.5万m2，是一个以花园洋房和社区配套商业组成的综合性高品质大盘。 三、项目周边配套自然资源非常丰富，西靠中梁山脉，东临嘉陵江水，三面环水，山丘河谷层次丰富，场地形态独具个性，周边还有缙云山、北温泉、小三峡等著名的风景旅游区，用地相对平坦

3、开阔，工程地质条件好，环境优美，是一块未被破坏的上风上水的宝地。这山美水美的地方没有进行过大规模的开发建设，空气质量达到国家一级标准，水体达到国家二级标准，环境优势在重庆都市发达经济圈首屈一指。为西部第一个国家园林城区，素有重庆“后花园”的美誉。项目周边规划建设有：已建成的观音岩公园，占地3000亩的中央公园、2250亩的奥体竞技体育中心以及1500亩的蔡家组团游乐城，5000亩领事馆用地，1500亩的会展中心，1300亩的商业大卖场，以及儿童公园。270亩的三甲光华医院，随后的重庆医科大学附属第一医院等也将陆续进入。目前拥有已投入使用的国际标准18洞的山地高尔夫球场（红鼎）、五星级酒店（海宇

4、温泉大酒店、重庆颐尚温泉度假休闲酒店）和温泉度假村等高档娱乐设施。可满足业主的生活娱乐需要。第二章 设计依据样板房1、区域位置：景观示范区2、功能定位及相关数据统计： 序 列幢 号户型 具体 位置楼 层装修标准 风 格销售建筑面积（平米）套内面积11-10d最西端顶跃精装中西合璧171.78147.9221-9c最南端一楼东方风情166.24140.6431-9c最南端二楼田园风格156.97132.793、样板房风格建议及客户群模拟：1）洋房1-10栋d户型顶跃d户型跃层楼下d户型跃层楼上标准的中产阶级，拥有很时尚的生活观念和生活方式，崇尚自由同时也有强烈的创富欲望。（年龄段：25-35岁）

5、男主人 女主人年龄：30岁 年龄：26岁学历：本科 学历：本科职业：某装饰公司老总 职业：装饰公司财务经理置业情况：二次置业细节描述：男主人对装修有自己的独到见解，热爱生活，享受生活，朋友圈子广，较爱在家和朋友聚会，善交际。女主人善于精打细算，对用出去的每一分都较看重，接受国外的产品及理念，注重生活品质，显摆。 家庭结构：很快会有小孩，同时兼顾长辈或保姆的生活空间。有钱人，衣柜要大，最好能分大衣、短上衣、鞋柜等不同的储藏空间。产品需求描述：针对该家庭的情况分析得出，该男女主人年少有为，同时属于80后的社会中坚力量。有一定的社会关系，注重生活品质，因工作性质故朋友经常在家搞派对，对客厅装修要求较

6、高，崇尚自由、重视隐私的装修感觉，对西方的物品物件认同，又怀念儿时的生活环境。项目整体的调性符合该客户的认同。故建议该套精装风格为：中西合璧风格建议：1、建议采用欧式风格的硬装，配搭中式的小品软装，整体风格体现主要以欧式为主，中式作为软装点缀。2、因该户型模拟的是年轻有为某装饰公司老总，建议设计师在硬、软装上尽量考虑个性化、现代化，如露台、私密性较强的主卧、书房。c户型负一层2）洋房1-9栋c户型c户型一层客户描摹:准上流人士，追求生活品位，有一定的自由度却也有诸多限制，常常身不由已，但总体说来生活品质已相当高。（年龄段：35-45岁）男主人 女主人年龄： 55岁 年龄： 50岁学历： 专科

7、学历：本科职业： 著名制造企业正处级干部 职业： 企业行政部办公室主任置业情况：多次置业 儿子年龄：28岁(目前在新加坡工作)细节描述：男主人一直在该企业工作，奋斗了20多年才有今日的成就，专业知识较强，培养提拔了一大批年轻人，属已经快退休的人，现喜安静，空闲时较爱约老同事玩围棋和象棋（考虑有一个较为稳定的爱好，如下棋、书法、旅游等）；对我们历史发展过程较有认识，前几年因技术学习去过亚洲其它一些国家，对其它国家的文化艺术也较尊重。女主人平时受丈夫影响对我国艺术博大精深较尊崇，做事较为传统、谨慎，比较持家。儿子目前新加坡外资公司上班，已在那边安家一年回来几次。产品需求描述：针对上述的家庭成员情况

8、分析，男女主人较认可传统文化，但又不排斥其它元素，儿子因在国外，对东南亚文化及传统有自己的见地，充分考虑到全家三口各自的生活习惯及需求，建议该套精装风格为：东方风情东方风情风格建议：1、建议整体风格偏东南亚风情，中式、日式作为部分点缀。2、入户花园、客厅、餐厅、书房都可考虑采用东南亚的硬装风格，点缀新中式或日式的软装，多采用木制品。3、主卧建议融入新中式为主的设计元素，家具色彩要多体现本色，突出老年人对东方文化的向往。4、儿子远在新加坡，客房可考虑东南亚风格，配饰物品物件要有东南亚的元素体现。5、因家里平时只有老两口，会客厅墙面的设计等尽量考虑干净、整洁并且体现主人的文化艺术气息，各项物件选材

9、上重视细节装饰，自然随意。6、物品摆设要符合老年人的使用习惯，可考虑布艺装饰来避免单调，而老年人由于较怀旧，这些年来的衣物都舍不得丢弃，所以衣帽间要考虑尺寸做大功能建议：1.前后私家庭院 考虑对自然原生态的营造，通过它就能感受到主人对小环境的苛刻要求。2.地下室考虑到该户型赠送地下室，在设计上，可以把地下室改造成会客厅及书房，在摆设上可以添加围棋、书画体现客户的兴趣爱好和对文化的崇尚。c户型二层c户型负一层3）洋房1-9栋c户型客户描摹:准中产阶级，主要用于改善居住条件，追求品质生活，也带有投资的目的，很时尚，很容易接受新鲜事物的人。（年龄段：30-40岁）男主人 女主人年龄：33岁 年龄：2

10、9岁职业：公务员 职业：教师置业情况：二次置业女儿：5岁细节描述：男主人正处于事业上升期，踏实，精明。女主人较为清闲，居家时间多 。女儿性格内敛，乖巧。产品需求描述：针对上述的家庭成员情况分析，女主人注重培养女儿的兴趣爱好。作为女主人居家时间多，对美丽事物的有所追求。建议该套精装风格为：田园风格田园风格建议：1、建议英式田园为主。2、在软装元素上尽量考虑条纹、方格，比如沙发、窗帘等。颜色尽量暖色调。客厅及主人房不建议采用碎花的墙纸。3、儿童房软装颜色尽量明快跳跃，设计上偏韩式多蕾丝、蝴蝶结等。4、女儿房公主床则可配一个床头柜，小巧的天使台灯，要有一个必不可少的两门小衣柜和学习桌，使得学习和生活

11、更紧凑，不必配专业的梳妆台，可悬挂圆或方镜就好了，墙上可安衣帽钩以方便挂一些小东西，以上需配田园碎花的床品以更好地营造田园气息 。 功能建议1、入户花园要突出自然、简朴、高雅的氛围，可设置主人家从各地旅游搬运回来极具地方特色的装饰品，形成一个展示厅，突出特色。2、后花园摆放一些渔具和国际象棋，满足男主人的喜好。3、地下室设计师考虑，女主人对女儿兴趣的培养，因地下室光线不好，可以在墙面设计落地镜面作为舞蹈房，既能体现女主人对女儿的兴趣培养又能弥补光线，还可放置钢琴等。4）、每套精装样板房的装修标准：4000元/每平米（含硬软装）第三章 设计要求及成果一、样板房概念设计 1、设计范围： 样板房d、c户型 2、设计深度要求： 总体设计构想； 样板房初步风格定位图（要求提供2-3个风格作为参考）； 样板房机电配套初步构想； 以往相同案例介绍； 样板房设计费报价、工作进度计划及施工阶段设计配合计划； 包括但不限于以上设计成果。二、设计时间要求 1、概念设计时间：2011年9月13日至2011年9月20日 2、概念设计成果提交时间：2011年9月21日上午（仅电子文件） 3、概