房地产建筑工程技术标准11-外墙涂料施工工艺和质量标准资料

1、乙/二郦霁桂圉怡临一忙五斥扭咱应碧桂园集团外墙涂料施工工艺和质量标准（试行版）碧桂园集团工程管理中心2014年10月11日目录、编制说明2二、 概述3三、 原材料品牌和质量要求 4四、施工条件8五、施工工艺8六、允许偏差14七、观感质量标准14八、 涂料施涂质量通病和防治 16九、 成品保护18i一、编制说明由集团工程管理中心编制的碧桂园集团涂装工程外墙涂料施工工艺和质量标 准，是根据：1. 建筑涂饰工程施工及验收规程(JGJ/T29-2003)2. 建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)结合碧桂园集团外墙涂料工程实际情况综合编制而成。本标准为试行版，各区域、项 目在执行过程

2、中如有疑问和建议，请与集团工程管理中心联系(联系人：张凌鸽。试行期间，工程管理中心将收集和整理各方意见，调整成熟后正式出版。20譬桂圃绘桂一中五星SS聲车二、概述涂料是一类涂覆在物体表面并能在一定条件下形成牢固附着的连续薄膜的功能材 料的总称。2.1、按照涂膜后的厚度和质地分：2.1.1表面平整光滑的薄质平面涂料；2.1.2表面呈砂壁状效果的彩砂涂料（如真石漆、珍珠漆）；彩砂涂料又称珍珠漆和真石漆。所谓珍珠漆，指的是在外墙喷砂的表面罩上溶剂型外 墙涂料施工工艺或有光的乳胶漆，这样一来涂层表面形成像珍珠一样光泽的效果，由 此得名“珍珠漆”。真石漆则系选用不同粒径的天然石

3、粉颗粒制作的高档外墙喷砂， 然后再在表面罩上溶剂型罩面清漆而成。2.1.3表面呈凹凸花纹效果的复层涂料复层外墙涂料也称凹凸花纹涂料或浮雕喷塑涂料，稍有凹凸感的外墙涂料，也称桔皮 状外墙涂料。用刷涂、辊涂或喷涂等方法，在建筑物表面上涂布23层，厚度为1 5mm勺凹凸成平状复层建筑涂料。其饰面由多道涂层组成，外观可以是凹凸花纹状、 波纹状、橘皮状及环状等。其颜色可以是单色、双色或多色；光泽可以是无光、半光、有光、珠光、金属光泽等。三、原材料品牌和质量要求3.1、原材料品牌：产品名称指定供应商名称外墙涂料中华制漆（深圳）有限公司赫普（深圳）涂料有限公司澳门高仕（亚洲）涂料有限公司佛山市顺德区华润漆销

4、售服务有限公司立邦涂料（中国）有限公司广东自然涂化工有限公司3.2原材料质量要求：涂料（防潮腻子、封闭底漆、中层漆、罩面漆）的品牌、等级、种类、颜色、性能等应符合设计及选样的要求，应具备产品合格证书、检验报告。321、防潮腻子质量要求321.1、柔性腻子主要技术指标应符合现行行业标准建筑外墙腻子JG/T157-2004的规定。3.2.1.2主要技术参数应符合下表的技术质量要求：序号项目材料技术质量指标1容器中状态无结块，均匀2施工性刮涂无障碍3干燥时间（表干）/h 54打磨性手工打磨平整5吸水量，g/10min 0.6冻融循环（5次） 0.410动态抗开裂，mm基层裂缝 0.3腻子层无裂纹32

5、2、封闭底漆质量要求322.1、专用底漆主要技术指标应符合厂家企业标准的规定。3.222、主要技术参数应符合下表的技术质量要求：序号项目材料技术质量指标1容器中状态无硬块，搅拌后呈均匀状态2施工性刷涂两道无障碍3低温稳定性不变质4干燥时间（表干）/h 25涂料外观正常6耐水性（96h）无异常7耐碱性（48h）无异常8附着力（2mnd划格） 2级3.2.3、涂料中层质量要求3.2.3.1、中层为主涂料层，该层由骨料、粘结材料、防开裂树脂、各种功能性助剂、 水组成。323.2、骨料：应粗细颗粒搭配合理，既要满足装饰效果的要求，又要有利于施工; 粘结剂：粘结强度高，耐水，耐候性好；323.3、中层涂

6、料乳液：稳定性好，膜的硬度高，漆膜的膨胀率小，遇水不泛白； 防开裂树脂：硬度和柔韧性良好。323.4、主要技术参数应符合下表的技术质量要求：序号项目材料技术质量指标1容器中状态无结块，均匀2施工性刮涂无障碍3低温稳定性不变质4涂膜外观无裂纹、无明显针孔5吸水量，g/10min 0.7冻融循环（5次） 0.510涂层耐温变性（5次循环）不剥落、不起泡、无裂纹3.2.4、罩面漆质量要求3.2.4.1、罩面漆应采用无色透明漆，具有良好的防水性和耐污染性，同时便于清洗3.242、主要技术参数应符合下表的技术质量要求:序号项目材料技术质量指标1容器中状态无结块、均匀2施工性刮涂无障碍3干燥时间（表干）/

7、h 0.906低温稳定性不变质7耐碱性48h无异常8耐水性96h无异常9耐洗刷性/次 200010耐人工老化性（白色或浅色a）400h不起泡不剥落、无裂 纹粉化w 1级；变色w 2级11涂层耐温变性（5次循环）无异常12耐沾污性（5次）（白色或浅色a） /% 1.014断裂伸长率/%标准状态下 20010C 40热处理 100注:根据JCJ75的划分，在夏热冬暖地区使用，指标为0C时的断裂伸长率40%a浅色是指以白色涂料为主要成分，添加适量色浆后配制成的浅色涂料形成的 涂料所呈现的浅颜色，按GB/T15608- 1995中432规定明度值为69之间（三 刺激值中的YD65 31.26）。四、施

8、工条件：4.1、门窗：安装完成，并堵抹洞口四周的缝隙；4.2、 基层：按国家标准抹灰面标准验收合格后，且墙面的湿度10%, ph值10;4.3、基层强度达到规定标准，抹灰面平整，无油污、无裂缝、无砂眼，角平整、顺直；44 管道：完成雨水管卡、设备洞口、管道的安装，并将洞口四周用水泥砂浆抹平；4.5.脚手架：要符合国家安全规范要求；46 施工电源：要求现场提供有 380V 220V电源；4.7. 土建成品保护：所有的成品门窗、玻璃、栏杆等要提前保护；4.8. 施工温度：墙面温度5-40度之间；4.9. 图纸：设计确认的施工图纸齐全；4.10. 技术交底：技术方案齐全，并已对施工班组进行技术交底；

9、4.11. 在样板施工前，必须联系涂料（厂家）供应商，要求其提供涂料施工手册 对施涂技术人员和施涂工人进行涂料施涂技术交底，并在现场给予指导；4.12. 样板确认：全面施工前，施工单位必须完成涂料施涂墙面样板，并经设计、监 理、甲方签字确认质量效果后，方可进行全面施工。五、施工工艺和质量标准5.1外墙涂料施工工艺流程乙层岗谨譬桂圃绘任一存五耳工鸽左5.2、施工工艺和质量标准：521、墙面基层处理5.2.1.1、材料及工具：200目砂纸、油石或角磨机；5.2.1.2、首先对基层进行查看，对表面浮粒，残渣进行铲除，确保表面清洁，无疏 松物，无空鼓、无潮湿；5.2.1.3、对表面细微裂缝，砂眼，阳角

10、碰坏细小处进行全方位修复处理；5.2.1.4、对于修复处，用粗砂纸打磨，确保修补后纹理和大面积一致，并清理浮灰， 以确保饰面层与基层的结合牢固。5.2.1.5、 施工质量标准：表面牢固、无疏松物、无裂缝、洁净、干燥，无潮湿、无砂眼、无空鼓、无砂浆疙瘩、无明显的凹凸部分等现象，无油污、浮灰等其它污染物。5.3、基底刮涂防潮腻子两遍（通用）5.3.1、采用防水腻子在基层上批刮进行找平，腻子必须和抗裂砂浆相互兼容，最好采用同一企业的产品，否则，因胀缩不同将会导致真石漆出现大小不一的裂缝。严禁使用普通低强度的内墙腻子，包括107胶加白水泥类腻子；5.3.2、腻子应现场调配，搅拌均匀，呈牙膏状，调配后应

11、一次用完。稀释比例：粉料：水=100-20-29 （即每袋25公斤粉料加水5-7.25公斤），施工后至少12h内必须 防止雨淋，酷热阳光照射及霜冻。施工温度在5-35度，空气相对湿度在75%宜；5.3.3、 施工时，用抹刀将腻子均匀的施涂于基面上，每道批涂厚度控制在0.8mm以 内，涂1-2道，第二道应在第一道完全干固后方可批涂；5.3.4、腻子干固后进行打磨，至表面无刮痕，平整为止，并清除浮灰，表面平整度 偏差应控制在2mn以内；7乙纟碍譬桂圃绘儕一存五星窖鸽左535、待腻子干燥后，方可进行下道工序施工。536、 涂装质量标准：腻子层打磨表面平整、均匀、洁净，无刮痕，无裂缝，阴阳 角平直、方

12、正，无浮灰等其它杂物。5.4、涂装抗碱底漆（通用）5.4.1对基层表面处理后，应仔细检查，确认符合要求，检测基层含水率小于10%PHC10后，方可进行基层封墙底漆施工；542、基层封底前对门窗，空调支架等金属件部位进行必要的包裹和遮盖，待整体 喷涂完成后去除，以防止污染和锈蚀；543、基层封闭底漆施工前，要严格按照产品规定的稀释比例进行稀释，注意：稀 释时应对底漆充分搅拌，保证均匀；544、腻子干透后方可涂刷底漆。底漆可采用滚涂、刷涂和喷涂的方式进行施工， 底漆可施涂一道，但必须涂均匀，不能有漏涂等现象出现，特别是阴角处，此处可采 用小刷子进行涂刷以达到后继涂层的施工要求。因封闭底漆具有良好的

13、渗透性、耐碱 性，在增加基层粘接强度，把墙体的碱性物质、灰尘粉尘封闭到一起的同时又提高基 层、中层与面层间的附着力，决不可轻视底漆的作用，它是涂料涂装最基本的保证；5.4.5、涂装质量标准：表面平滑，无滚（喷）涂痕迹、厚薄一致、涂装均匀，不泛 碱、不发花、不咬色、不透底、不起皮等现象；5.5、分格缝弹线5.5.1、根据要求对墙面进行分格，分格时从整个单体的四周由上而下同时分格，以 保证四周相应的灰缝在同一水平线上，所有竖向灰缝相互平行，铅垂，做到灰缝横平 竖直。5.5.2、施工质量标准：线条横平竖直、双平行线宽窄一致、清晰明了5.6、涂装分格缝漆561、采用分格缝漆涂刷分格缝，为保证分格缝不出

14、现露底，分格缝漆涂刷宽度可 适当比设计宽一点，保证分格缝宽度范围内分格缝漆饱满。562、质量标准：刷漆应横平竖直、宽窄一致、深浅一致，内分格缝漆饱满，效果 分明，不露底、不起皮、不污染其他部位。5.7、分格缝二次弹线由于涂刷分格缝漆后，第一次分格缝弹线已被遮掩，为让胶带分格条顺直，需进行二 次弹线，只需弹出分格缝一边线即可。5.8、贴分格缝美纹纸5.8.1、美纹纸粘贴时，与第二次分格缝弹线对齐即可。5.8.2、 施工质量标准：美纹纸粘贴牢固、严密、平直，撕揭时间准确，不损坏分格 线、不粘坏缝漆。5.9、平面光滑薄层外墙涂料施工5.9.1、 施工主要工艺流程：清理墙面-刮腻子（见5.3 ）-施涂

15、底层涂料一度（见5.4 ）-施涂第一层面层涂料（见 5.15 ）-施涂第二层面层涂料；5.9.2、施工方法：可以采用滚涂、刷涂、喷涂；5.9.3、 薄壁质外墙涂料工程一般由一底层（做法见4.4 ）、二面层涂料组成。施涂乳 液型涂料后，后一度涂料必须在前一度涂料表面干燥后进行。采用传统的施工辊筒和 漆刷施涂时，每次蘸料后在齿状木板上来回滚动一遍或在筒边舔料。采用喷涂时应控制涂料的稀稠度和喷枪的压力，保持涂层厚薄均匀，不露底、不流坠、色泽均匀，并 应确保层的厚度；5.9.4、同一建筑物应选用同批次的涂料，以确保颜色一致。施工间隙（重涂时间）乙蛊碍譬桂38绘您一佯五耳工鸽左严格按照产品说明书进行；5

16、95、涂料开桶后应充分搅拌均匀，如黏度太大，可根据说明书加稀释剂（乳胶漆 一般是加水）来调整施工性能，注意根据要求，尤其是乳胶漆不可加入过量的水，否 则水会使干燥后的涂层成膜困难及降低涂层的光泽度、耐久性和遮盖力等性能；5.10、彩砂（砂壁状）外墙涂料施工5.10.1、施工工艺流程：清扫墙面-刮腻子（见 5.3 ）-、墙面分小格（也可根据设计 图纸进行分析）-喷、刷或滚涂底层涂料（见5.4 ）-施涂主层涂料-喷涂或滚涂罩面 层涂料（见5.15）;_5.10.2、施涂方法：喷涂（高压气喷、高压无气喷）、刷涂、滚涂、；5.10.3、 彩砂涂料工程 由腻子层（见5.3 ）、封底层（见5.4 ）、主层

17、、罩面层涂料 （见5.15 ）组成；大墙面喷涂施工宜按1.5m2左右分格，然后逐格喷涂。自上而下。下层涂料完全干燥才可涂上层涂料。涂层与涂层间应结合牢固。底涂层涂料可采用滚 涂或喷涂工艺进行。喷涂中层涂料时，要控制涂料的稀稠度，并根据凸凹立面不同要 求选用喷枪嘴口径和喷枪的工作压力；喷射距离宜控制在40 60cm喷枪运行中喷嘴中心线应垂直于墙面；喷枪应沿被涂墙面平行移动，运行速度保持一致，连续作业。 压平型的中间层，应在中间层涂料喷涂表干后，用塑料辊筒将隆起部分表面压面，罩 面涂料干燥间隔时间应按产品说明书要求确定，采用机械喷涂罩面涂料：珍珠漆表面 应罩中高档外墙涂料，颜色可选用白色或彩色，颜

18、色不可太深或太浅，因为如果太深 了就不像珍珠色，而大浅了则褪色较快，罩面涂料应有一定的光泽。真石漆罩面涂料 宜选用环氧-丙烯酸清漆或聚氨酯-丙烯酸清漆等双组分反应固化型罩面涂料，这样可 提高最后涂层的耐沾污性，而普通的热塑性丙烯酸清漆的耐沾污性较差。乙纟偌譬娃間绘怔一五电H鸽左5.11、复层涂料施工5.11.1、 施工工序：清理墙面-刮腻子（见5.3 ）-施涂底层涂料（见 5.4 ）-喷施涂中间层涂料-施涂第一层罩面层涂料（见5.15 ）-施涂第二层罩面层涂料；5.11.2、底涂层涂料可采用滚涂、刷涂或喷涂工艺进行；5.11.3、主涂（中）层也称骨料 主涂层涂料施工时一般采用机械喷涂，所以施工

19、前 应进行试喷，并根据凸凹立面不同要求选用喷枪嘴口径和喷枪的工作压力；喷射距离宜控制在40 60cm喷枪运行中喷嘴中心线应垂直于墙面；喷枪应沿被涂墙面平行移动，运行速度保持一致，连续作业。喷涂时应控制压力为0.6-0.8MPa,如压力过低，出料太慢；应先喷涂样板，经检查合格后方可大面积施工。压平型的中间层，应在中 间层涂料喷涂表干后，用塑料辊筒将隆起部分表面压面，5.11.4、罩面涂料干燥间隔时间应按产品说明书要求确定，采用机械喷涂。喷涂时，一般中间涂料密，而旁边稀疏，因此每行约有1/3要重复运行。喷枪的运行速度应保持均匀，如运行过快，涂膜比较薄，会出现颜色不均匀、遮盖力较差的毛病；如运行 过

20、慢，会造成局部涂料过厚甚至流挂。5.12、涂膜面打磨在施涂罩面涂料之前，需用普通 400-600目砂纸磨掉已干透涂层表面的浮砂及砂粒 之锐角，增加涂膜面的美感，同时保证防护膜的完全覆盖。用力不可太猛，否则，会 破坏漆膜，引起底部松动，严重时会造成附着力不良，真石漆脱落。5.13、撕揭分格美纹纸5.13.1、胶带撕揭前，需用裁纸刀将胶带在纵横交接处，沿平行于水平胶带的方向，将竖向胶带切断，以避免撕揭胶带时真石漆脱落；5.13.2、揭纸时间控制，太早太晚都会破损，指压半干状态最好（初凝后有脆性非刚7乙层跡霰譬桂38绘任一存五耳工鸽左性阶段）；5.13.3、揭纸方向，近180度开线。5.14、分格缝

21、处理胶带撕揭后，对灰缝进行整理和整修，以保证灰缝顺直且宽窄一致，修理时，应避免 二次污染。5.15、施涂罩面漆（通用）5.15.1、 在中间涂料施工完毕后，涂层表面硬干（晴天干燥24小时以上，阴雨天应 延长干燥时间）才能进行罩面漆喷涂施工；5.15.2、罩面漆应严格按照产品规定的稀释比例进行稀释，注意稀释时应对其充分搅 拌，保证均匀；5.15.3、施涂施工应从上面到下面按顺序施工；5.15.4、施工中涂料应接在分格线或窗套等处，避免结合处出现色差；5.15.5、可采用喷涂、刷涂或滚涂法施工。5.15.6、 涂装质量标准：涂膜均匀，色泽一致，不漏涂、不流挂，不漏底，阴角处 无积料。六、允许偏差6

22、.1、腻子层平整度：凹凸不超过士 2mm （用2M长的水平尺靠墙面）6.2、墙面垂直度：凹凸不超过士 2mm （用2M长的水平尺靠墙面）6.3、阴阳角方正度：误差不超士 3mm （用直角尺检验）6.4、基面的含水率：含水率10%以下，PH值10 以下。七、观感质量标准7.1、表面平整、颜色一致、喷涂均匀，厚薄一致、颗粒疏密均匀，分格块横平竖直、 方正、不崩角；7.2、不发白、不发花、不漏喷、不露底、不掉砂、不翘岩、不开裂、不积灰、不泛 碱、不发黑等现象；7.3、分格线条横平竖直、宽窄一致，分格漆平整、深浅一致，不起漆皮，线条效果 清晰；7.4、周围的门窗、玻璃、管道、栏杆、灯具等洁净，无污染。

23、表7.1溶剂型外墙涂料涂饰工程的质量要求项次项目普通涂饰工程中级涂饰工程咼级涂饰工程1脱皮、漏刷、返锈不允许不允许不允许2咬色、流坠、起皮明显处不允许明显处不允许不允许3光泽光泽较均匀光泽均匀一致4疙瘩允许少量不允许5分色、裹棱明显处不允许明显处不允许不允许6开裂不允许不允许不允许7针孔、沙眼允许少量不允许8装饰线、分色线平直拉5米通 线检查，不足5米拉通线偏差不大于5mm偏差不大于3mm偏差不大于1mm9颜色、刷纹颜色一致颜色一致颜色一致无刷纹10五金、玻璃洁净洁净洁净11注：开裂是指漆膜开裂，不包括结构原因引起的开裂。表7.2合成树脂乳液砂壁状涂涂料饰工程的质量要求项次项目合成树脂乳液砂壁

24、状涂料涂饰工程1漏刷、透底不允许2反锈、掉粉、起皮不允许3反白不允许4五金、玻璃洁净表7.3合成树脂乳液外墙涂料、无机外墙涂料的涂饰工程的质量要求项次项目普通涂饰工程中级涂饰工程咼级涂饰工程1返锈、掉粉、起皮不允许不允许不允许2漏刷、透底、不允许不允许不允许3泛碱、咬色不允许不允许不允许4流坠、疙瘩允许少量不允许5颜色、刷纹颜色一致颜色一致颜色一致、无刷纹6光泽较一致均匀一致7开裂不允许不允许不允许8针孔、砂眼偏差不大于5mm少量允许不允许9装饰线、分色线平直拉5米通 线检查，不足5米拉通线偏差不大于5mm偏差不大于3mm偏差不大于1mm10五金、玻璃洁净洁净洁净表7.4复层建筑涂料涂饰工程的

25、质量要求项次项目水泥系复层涂料硅溶胶类复层合成树脂乳液反应固化型涂料类复层涂料复层涂料1漏刷不允许不允许2反锈、掉粉、起皮不允许不允许3泛碱、咬色不允许不允许4喷点疏密程度、厚度疏密一致、厚度均匀疏密均匀，不允许有连片的想象，厚度一致5针孔、砂眼允许轻微少量允许轻微少量6光泽均匀均匀7开裂不允许不允许8颜色颜色一致颜色一致9五金、玻璃洁净洁净10注：开裂是指漆膜开裂，不包括结构原因引起的开裂。乙瓷碍譬娃圃绘您一存五#据前车八、涂料施涂质量通病和防治8.1、饰面起泡由于漆膜局部失去附着力，与基材表面分离而鼓泡的现象。8.1.1原因：a、涂装在直射阳光下发热的表面；b、在潮湿的表面上涂装溶剂型或醇

26、 酸涂料；c、湿气穿过外墙面挥发（相对于溶剂型或醇酸涂料而言，乳胶漆不发生这 种情况）；d、乳胶漆干燥后不久，特别是表面预处理不够充分时，就暴露在露水、湿 气或雨水中。8.1.2防治：a、抹灰墙面，炎热季节至少干燥15天以上，使水分充分蒸发，盐碱析 出。基底水分w 10%方可进行刮腻子等施工；b、做好防水，对屋面、天沟、女儿墙、 窗边、檐口等易进水部位及室内用水易泄漏部分做好防水封闭工作以免水进入墙体： c、将气泡部位的漆膜铲除，待干燥后再按工艺要求施涂。8.2、开裂（龟裂）、片落膜面开裂、龟裂导致漆膜至少有一层裂开，最终导致涂膜的完全破坏。在早期，会出 现发丝状裂纹。随后，涂层就会成片地剥落

27、。8.2.1原因：a、使用了附着力和柔韧性差的劣质涂料过度稀释涂料或涂装得太薄； b、采用刚性腻子，腻子柔韧性不够；采用不耐水的腻子，当受到水的浸渍后起泡开 裂；c、采用漆膜坚硬的涂料，涂料断裂伸长率很小；腻子与涂料不匹配，例如：在 聚合物改性腻子上面使用某些溶剂型涂料，由于该涂料中的溶剂同样会对腻子中的聚合物产生溶解作用而使腻子性能遭到破坏；d、涂料面层的开裂，某些存在质量问题的涂料由于抗裂性能差，或由于施工不当，涂刷上墙，经风吹日晒后易出现干缩龟裂及其它质量问题；e、在寒冷或有风的条件下涂装，使乳胶漆干燥过快；8.2.2 、防治乙纟届辔娃間绘怔一五車空鸽左a、在工程开工后即可选择出若干个符合标准的产品，做出腻子基层样板，经过几个月或更长时间的观察，在工程即将进入外墙装饰施工时，一般都可以比较到哪个产品抗裂性能的优劣；c 、涂料的选择。及早做出样板， 通过观察对比做出选择；d 、严格基层施工质量的检查验收