面膜工程项目资源环境承载力分析方法体系（工程管理）

1、泓域咨询/面膜工程项目资源环境承载力分析方法体系面膜工程项目资源环境承载力分析方法体系一、 资源环境承载力分析方法资源环境承载力分析方法主要有人口论系列、生态足迹系列、初级资产账户（能值）系列等，目前已经逐渐形成一套包括定性分析到定量分析、从静态分析到动态分析、从单因素分析到综合分析的方法体系，具体分析方法有生态学分析法、系统动力学法、情景分析法、层次分析法、状态空间法、类比分析法、供需平衡分析法、能值分析法等。（一）从定性到定量随着资源环境承载力研究的不断深人，已从早期定性阐述承载力、生态环境、可持续发展、自然资源等概念和相互联系逐步发展成定性与定量相结合的模式，依托系统学、经济学、管理学、

2、信息科学等理论和学科基础，采用空间成像、MATLAB，ARCGIS等各类先进仪器设备和应用软件，借助成熟的评价方法和模型体系（如生态足迹法、能值分析法、系统动力学方法、复杂网络方法等），计算目标区域各要素承载力指标，并综合分析和预测未来发展趋势。（二）从单一到综合国内外学者在进行资源环境承载力研究的过程中，从开始涉及支撑要素、约束要素、压力要素的某一变量或少数变量分析，逐步开始注重要素中各变量以及要素间内在动力关系和交互作用研究，通过多指标综合要素关系模型的构建，评价和分析目标区域的资源环境承载力。（三）从静态到动态在资源环境承载力研究过程中，对于目标区域的资源环境承载力的评价，已逐步从早期的

3、基于面板静态数据逐步发展成为基于时间序列、系统动力学及模拟仿真等的动态分析和预测方法，有效地提高了分析的全面性和准确性。二、 逻辑框架法中的逻辑关系（一）垂直逻辑关系目标各层次的主要区别是，项目宏观目标的实现往往由多个项目的具体目标所构成，而一个具体目标的取得往往需要该项目完成多项具体的投入和产出活动。这样，四个层次的要素就自下而上构成了三个相互连接的逻辑关系。第一级：如果保证一定的资源投入，并加以很好地管理，则预计有怎样的产出；第二级：如果项目的产出活动能够顺利进行，并确保外部条件能够落实，则预计能取得怎样的具体目标；第三级：项目的具体目标对整个地区乃至整个国家更高层次宏观目标的贡献关联性。

4、这种逻辑关系在LFA中称为“垂直逻辑”，可用来阐述各层次的目标内容及其上下层次间的因果关系。（二）水平逻辑关系垂直逻辑对项目目标层次的因果关系进行了分析，但这种分析不能满足对项目进行分析和评价的要求。水平逻辑分析的目的是通过主要验证指标和验证方法来衡量一个项目的资源和成果。与垂直逻辑中的每个层次目标对应，水平逻辑对各层次的结果加以具体说明，由验证指标、验证方法和重要的假定条件所构成，形成了LFA的4X4的逻辑框架。在项目的水平逻辑关系中，还有一个重要的逻辑关系就是重要假设条件与不同目标层次之间的关系，主要内容是：一旦前提条件得到满足，项目活动便可以开始。一旦项目活动开展，所需的重要假设也得到了

5、保证，便应取得相应的产出成果；一旦这些产出成果实现，同水平的重要假设得到保证，便可以实现项目的直接目标；一旦项目的直接目标得到实现，同水平的重要假设得到保证，项目的直接目标便可以为项目的宏观目标做出应有的贡献。对于一个理想的项目策划方案，以因果关系为核心，很容易推导出项目实施的必要条件和充分条件。项目不同目标层次间的因果关系可以推导出实现目标所需要的必要条件，这就是项目的内部逻辑关系。而充分条件则是各目标层次的外部条件，这是项目的外部逻辑。把项目的层次目标（必要条件）和项目的外部制约（充分条件）结合起来，就可以得出清晰的项目概念和设计思路。总之，逻辑框架分析方法不仅仅是一个分析程序，更重要的是

6、一种帮助思维的模式，通过明确的总体思维，把与项目运作相关的重要关系集中加以分析，以确定“谁”在为“谁”干“什么”？“什么时间”？“为什么”？以及“怎么干”。虽然编制逻辑框架是一件比较困难和费时的工作，但是对于项目决策者、管理者和评价者来讲，可以事先明细项目应该达到的具体目标和实现的宏观目标，以及可以用来鉴别其成果的手段，对项目的成功计划和实施具有很大的帮助。三、 项目背景分析面膜形态多种多，近年来，随着人口结构变更与经济实力的增长，国内消费群体护肤意识逐渐增强。面膜消费量也因此不断增长，区域热度持续上升，年轻消费群体逐渐成为面膜消费主力军。面膜是护肤品的一个类别，是美容保养品的一种载体，是指敷

7、在人体皮肤表面，起到清洁及保护皮肤的美容功效的产品。面膜按形态分类，主要可以分为泥膏型面膜、贴片型面膜、睡眠/免洗型面膜、撕拉型面膜、DIY(自主动手制造)面膜。根据淘数据监测的阿里全网面部护理用品销售额占比情况来看，2020年7月阿里平台全网面部护肤品销售额中，面膜销售收入最多，为21.33亿元，由此可见面膜的需求规模占比越来越大。从不同形态面膜产品的消费占比来看，73.99%的消费者更喜欢使用贴片面膜，其次是睡眠/免洗面膜，占比达到13.93%;泥膏状面膜、撕拉式面膜和DIY面膜的消费者倾向分别为7.43%、3.1%和1.55%。从市场区域热度来看，2020年国内排名前十的城市分别是北京、

8、广州、上海、深圳、杭州、成都、武汉、郑州、重庆、苏州。其中，上海、广州、成都、重庆等地也成为化妆品产业重点布局区域。四、 项目名称及项目单位项目名称：面膜工程项目项目单位：xxx有限公司五、 项目建设地点本期项目选址位于xx（以选址意见书为准），占地面积约11.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。六、 建设规模该项目总占地面积7333.00（折合约11.00亩），预计场区规划总建筑面积12001.52。其中：主体工程7197.84，仓储工程3004.71，行政办公及生活服务设施1187.10，公共工程611.87。七、

9、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xxx有限公司将项目工程的建设周期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。八、 建设投资估算（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资3646.03万元，其中：建设投资3042.08万元，占项目总投资的83.44%；建设期利息30.91万元，占项目总投资的0.85%；流动资金573.04万元，占项目总投资的15.72%。（二）建设投资构成本期项目建设投资3042.08万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工

10、程费用2579.72万元，工程建设其他费用395.40万元，预备费66.96万元。九、 项目主要技术经济指标（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入6700.00万元，综合总成本费用5321.63万元，纳税总额658.06万元，净利润1007.90万元，财务内部收益率20.73%，财务净现值1032.13万元，全部投资回收期5.58年。（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积7333.00约11.00亩1.1总建筑面积12001.52容积率1.641.2基底面积4106.48建筑系数56.00%1.3投资强度万元/亩256.052总投资万元3646.032.1建设投资万元3042.082.1.1工程费用万元2579.722.1.2工程建设其他费用万元395.402.1.3预备费万元66.962.2建设期利息万元30.912.3流动资金万元573.043资金筹措万元3646.033.1自筹资金万元2384.443.2银行贷款万元1261.594营业收入万元6700.00正常运营年份5总成本费用万元5321.636利润