土地法律法规知识竞赛复习题

1、土地法律法规知识竞赛复习题1 、2004 年 10 月 21 日，国务院发出了A 。A、国务院关于深化改革严格土地管理的决定B、国务院关于严格土地管理的通知C、国务院关于加强土地管理切实保护耕地的决定2、2004 年10 月 28日，全国深化改革严格土地管理工作电视电话会议召开。 B 同志作了重要讲话 A、胡锦涛B、温家宝 C 、曾培炎3、实行 A 制度，是由我国人多地少的国情决定的，也是贯彻落实科学发展观，保证经济社会可持续发 展的必然要求。A 、最严格的土地管理B、严格的土地管理 C、严格的耕地保护4、深化改革严格土地管理，必须综合运用C 。A、行政手段和经济手段B、法律手段和经济手段C、

2、法律手段、 经济手段和必要的行政手段5、农用地转用和土地征收的审批权在A 。各省、自治区、直辖市人民政府不得违反法律和下行政法规的规定下放土地审批权。A 、国务院和省、自治区、直辖市人民政府B、国务院C、省、自治区、直辖市人民政府6、各类非农业建设经批准占用耕地的，建设单位必须补充数量、质量相当的耕地，补充耕地的数量、质量 实行按 C 折算，防止占多补少、占优补劣。不能自行补充的，必须按照各省、自治区、直辖市的规定 缴纳耕地开垦费。A、数量B、质量C 、等级7 、违反规定出让土地造成国有土地资产流失的， 要依法追究责任 ;情节严重的，依照中华人民共和国刑法的规定，以 B 追究刑事责任。A、非法

3、占用耕地罪B、非法低价出让国有土地使用权罪C 、非法批准征用土地罪8 、建立国土资源与监察等部门C 制度，既查处土地违法行为，又查处违法责任人。A 、联合办案B 、案件移送C、联合办案和案件移送9、对非法批准占用土地、征收土地和非法低价出让国有土地使用权的国家机关工作人员，依照监察部国 土资源部关于违反土地管理规定行为行政处分暂行办法给予行政处分；构成犯罪的，追究刑事责任。对 非法批准征收、使用土地，给当事人造成损失的，还必须依法承担 C 责任。A 、经济 B 、民事 C、赔偿10、在土地利用总体规划和城市总体规划确定的建设用地范围内，不得设立各类开发区（园区）和城市新 区（小区）。对清理后拟

4、保留的开发区，必须依据土地利用总体规划和城市总体规划，按照 B 的原则 严格审核。A 、用地集约 B、布局集中、用地集约和产业集聚C、用地集约和产业集聚11、禁止擅自通过 “村改居 ”等方式将农民集体所有土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法出让、 出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村 购置 B 。A 、国有土地 B、宅基地 C 、农用地12、基本农田是确保国家粮食安全的基础。土地利用总体规划修编，必须保证现有基本农田A 。A 、总量不减少，质量不降低 B 、总量不减少 C、质量不降低13、基本农田要落实到A ，并在土地所有权证书和农

5、村土地承包经营权证书中注明。基本农田保护图件备案工作，应在新一轮土地利用总体规划修编后 A 内完成。A 、地块和农户 三个月 B、农户 六个月 C 、地块 六个月14、基本农田一经划定，任何单位和个人不得擅自占用，或者擅自改变用途，这是不可逾越的“红线 ”。符合法定条件，确需改变和占用基本农田的，必须报 A 批准；经批准占用基本农田的，征地补偿按法定最 高标准执行，对以缴纳耕地开垦费方式补充耕地的，缴纳标准按当地最高标准执行。A、国务院 B、国务院土地行政主管部门 C 、省级人民政府15、禁止占用基本农田挖鱼塘、种树和其他A 的活动，禁止以建设 “现代农业园区 ”或者“设施农业 ”等任何名义，

6、占用基本农田变相从事 A 。A 、破坏耕作层 房地产开发 B 、经营性 房地产开发C 、破坏耕作层 农业生产开发16 、县级以上地方人民政府要采取切实措施，使被征地农民生活水平不因征地而A 。要保证 A 支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。A 、降低 依法足额和及时 B、降低 依法及时C 、提高 依法足额17、依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使被征地农民保持原有生活水平的，不足以 支付因征地而导致无地农民 A 的，省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加A 。A 、社会保障费用 安置补助费 B 、养老保险 安置补助费 C、医疗保险 土地补偿费18、农用地转用批

7、准后，满A 年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效；已实施征地，满 A 年未供地的，在下达下一年度的农用地转用计划时扣减相应指标，对具备耕作条件的土地，应当交 原土地使用者继续耕种，也可以由当地人民政府组织耕种。A 、两 两 B 、三 两 C 、两 三19、对违法用地及其建筑物和其他设施，按法律规定应当拆除或没收的，不得以C 取代，确需补办手续的，依法处罚后，从新从高进行征地补偿和收取土地出让金及有关规费。A 、罚款 B、非法补办手续 C、罚款、补办手续20、各地区、各有关部门要以 “三个代表 ”重要思想为指导，牢固树立科学发展观和正确的政绩观，把落实 好最严格的土地管理制度作为对 A

8、 的检验。A 、执政能力和依法行政能力 B、执政能力C、依法行政能力21、农用地转用或土地征收依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文 件自动失效；两年内未提供具体用地单位的，按未供应土地面积扣减该市、县 A 计划指标。A 、下一年度的农用地转用B 、当年的土地利用C、规划期内的农用地转用22 、土地被全部征收，同时农民集体经济组织撤消建制的，土地补偿肥应C 用于被征地农民生产生活安置。A、部分 B、大部分 C 、全部 23、在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知征地情况。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农 户在拟征土地上抢载、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征

9、地时 A 补偿。A 、一律不予 B、可以不予 C、部分给予24 、各地要采取有效措施，引导农村村民住宅建设按规划，有计划地逐步向A 集中。在规划撤并的村庄范围内，除危房改造外，停止审批新建、重建、改建住宅。A 、小城镇和中心村 B、小城镇 C、中心村25 、农村宅基地占用农用地应纳入B 计划。农村宅基地占用农用地的计划指标应和 B 整理新增加的耕地面积挂钩。A 、土地利用 建设用地 B、年度 农村建设用地 C、年度 土地 26、各县（市）可根据省（区）下达的农村宅基地占用农用地的计划指标和农村村民住宅建设的实际需要， 于每年 A 向省（区）或设区的市、自治州申请办理农用地转用审批手续，经依法批

10、准后由 A 按户逐宗 批准供应宅基地。A 、年初一次性 县（市） B、一次性 县（市）C 、两次 乡（镇） 27、对农村村民住宅建设利用村内空闲地、老宅基地和未利用土地的，由村、乡（镇）逐级审核，批量报 县（市）批准后，由 B 逐宗落实到户。A 、县（市） B、乡（镇） C、村组 28 、农村村民一户只能拥有 A 处宅基地，面积不得超过 A 规定的标准。农村村民将原有住房出卖、出 租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。A 、一 省（区、市） B 、两 省（区、市）C 、两 县（市）29、在宅基地审批过程中， 乡（镇）国土资源管理所需做到 “三到场 ”。即：受理宅基地申请后， 要到实地 B

11、申 请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等；宅基地经依法批准后，要到实地 B 批放宅基地；村民住宅 建成后，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地。A、审查 勘查 B、审查 丈量 C 、调查 丈量30 、各地一律不得在宅基地审批中向农民收取B 。A 、土地出让 B 、新增建设用地土地有偿使用C、土地开垦31、农村村民新建、改建、扩建住宅，凡村内有空闲地、老宅基地未利用的，不得批准占用耕地。利用村 内空闲地、老宅基地建住宅的，也必须符合 A 。严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农 村购买和违法建造的住宅发放 A 。A 、规划 土地使用 B、计划 土地使用C 、规划 房产32、中

12、华人民共和国土地管理法于何时在第六届全国人民代表大会常务委员会第十次会议通过？答： 1986 年 6 月 25 日。33、中华人民共和国土地管理法经过几次修正？答：3 次。34、我国土地的基本国策是什么 ?答：十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地。35、国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为哪几项?答：农用地、建设用地、未利用地。36、请举出那种土地用途属于农用地 ?请举出三种以上。 答：耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面。37、请举出哪种土地用途属于建设用地 ? 请举出四种以上。 答：城乡住宅、公共设施用地、工矿用地、交通水利设施、旅游用地、军事设施等。38、未利用地指的是

13、什么？ 答：指的是农用地及建设用地以外的土地。39、什么样的土地属于农民集体所有？ 答：农村和城市郊区的土地，除由法律法规属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山也属于农民集体所有。40、农民集体所有的土地，由什么部门登记造册，核准发证书，确认所有权？ 答：县人民政府。41 、依法改变土地权属和用途的，应当办理什么手续？ 答：土地变更登记手续。42、土地承包经营期限为多少年？答： 30 年。43、承包经营土地的农民有什么义务？ 答：有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。44 、在土地承包经营期限内， 对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的， 必须经过哪些人

14、的同意？ 答：村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上的村民代表45、当事人对有关人民政府土地权属或使用权争议的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起多 少日内，向人民法院起诉？答： 30 日46、土地利用总体规划的规划期限由什么部门规定？答：国务院47、征收哪些土地，需要国务院批准？答： 1、基本农田； 2、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；3、其他土地超过七十公顷的。48、征收耕地的补偿费用包括哪些？答：土地补偿费、安置补助费、地上附着物费、青苗补偿费。49、对买卖或以其他形式非法转让土地的，由什么部门没收违法所得？ 答：县级以上人民政府土地行政主管部门。50、对违反土地法规定，占

15、用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、取土等，破坏种植条件的，应当怎 样？答：由县级人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款，构成犯罪的，依法追究刑 事责任。51、土地利用总体规划的期限一般为多少年？答： 15 年。52、乡（镇）土地利用总体规划经依法批准后，乡（镇）人民政府应当在本行政区域内予以公告，公告内 容包括哪些？答：规划目标、规划期限、规划范围、地块用途、批准机关和批准日期。53、土地利用年度计划应当包括那些内容？ 答：农用地转用计划指标、耕地保有量计划指标、土地开发整理计划指标。54、土地调查应当包括那些内容？ 答：土地权属、土地利用现状、土地条件。55、根据国民

16、经济和社会发展状况，土地等级评定，每几年调整一次？答：6 年。56、中华人民共和国土地管理法实施条例是什么时间施行的？答： 1998 年12月24日国务院第 256 号发布，自 1999年1月1日起施行57、非农业建设占用耕地，没有条件开垦或开垦的耕地经最终验收不合格的，占用耕地的单位应当按照每 平方米多少元，向土地行政主管理部门交纳开垦费，由土地部门用于组织开垦与占用耕地的面积和质量相 当的耕地。答： 10-15 元58、国有土地有偿使用的方式包括哪些？ 答：国有土地使用权出让、国有土地租赁、国有土地使用权作价出资或者入股。59、河北省土地管理条例最新一次修正时间为什么时间？ 答： 2005

17、 年5月27 日河北省第十届人民代表大会常务委员会第十五次会议60、土地他项权利是指的什么？ 答：指在已经确定了所有权和使用权的土地上设定的其他利用土地的权利，包括抵押权、租赁权、空中权、 地下权。61、农民承包经营本集体所有的农用地，承包经营期限为多少年？答： 30 年。62、农村村民新建住宅，宅基地的用地标准为，每处不得超过多少平方米，答： 167 平方米。63、符合那些条件，才可以申请宅基地？ 答：农村村民因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的、外来人口落户本村，没有宅基地的、因自然灾 害或者因实施村庄和集镇规划，需要搬迁的。64、农村村民未经批准或者骗取批准，非法占用土地建住宅或者超过

18、市、县人民政府批准的面积多占土地 建住宅的，应当如何处理？ 答：由县级以上人民政府土地主管理部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的 建筑物。65、拒不履行土地复垦义务的，怎么处理？答：由县级以上人民政府土地主管理部门责令限期改正，逾期不改正的，责令缴纳土地复垦费，并处以土 地复垦费一倍以上二倍以下罚款66、对非法挪用耕地开垦费、土地复垦费、新增建设用地土地有偿使费的，应当怎么处理？ 答：由县级以上人民政府土地、财政、审计等部门责令期限期改正，情节严重的，对主要责任人依法给予 行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。67、基本农田的定义是什么？ 是指按照一定时期人口和社会经

19、济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。68、农用地的定义是什么？是指用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地及 其他农用地。69、耕地的定义是什么？ 指种植农作物的土地，包括熟地、新开发整理复垦地、林闲地、轮歇地、草田轮作地；以种植农作物为主， 间有零星果树、桑树或其他树木的土地；平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。耕地中还包括南方 宽小于一米，北方宽小于两米的沟、渠、路和田埂。70、建设用地的定义是什么？ 建设用地是制建造建筑物、构筑物的土地，包括商业、工矿、仓储、公用设施、特殊用地等。71、农用地转用的定义是什么？ 是指土地利用现状调查确定的农用地依据

20、土地利用总体规划、土地利用年度计划以及国家规定的审批权限 报批后转变为建设用地的行为。72、基本农田保护五不准制度？请说三种以上。答： 1、不准非农业建设占用基本农田（法律规定的除外）； 2、不准以退耕还林为名违反土地利总体规划 减少基本农田面积； 3、不准确占用基本农田进行植树造林，发展林果业； 4 、不准在基本农田内挖塘养鱼 和进行畜禽养殖， 以及其它严重破坏耕地作层的生产经营活动；5、不准占用基本农田进行绿色通道和绿化隔离带建设。73 、每年的全国 “土地日 ”是什么时间？答：6月25 日。74、农村村民建住宅需要使用土地，申请办理用地审批程序是什么？答： 1、由本人向所在的农村集体经济

21、组织或村民委员会提出用地申请， 2、由村委会召开其成员会议或者 村委会召开村民会议就村民提出的用地申请进行讨论；3、村委会讨论通过后，由村委会报乡（镇）人民政府审核， 4 、乡（镇）人民政府通过后，报县级人民政府批准。75、征地管理中的四个必须是什么？ 答：根据国土资源管理有关规定，征地管理必须执行规划计划、必须充分征求农民意见、必须补偿安置费足额到位才能动工用地、必须公开征地程序和费用标准及使用情况。76 、对买卖或者以其他形式非法转让土地行为，怎样处理?答：土地管理法中规定，买卖或者以其他形式非法转让土地，由县级人民政府土地行政主管部门没收 违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为

22、建设用地的，限期拆除，并恢复地貌，对符合土地 利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可并处罚款。77、对非法占用土地行为怎样处罚？ 答：土地管理法规定，未经批准非法占用土地，由土地主管理部门责令退还非法占用的土地，对违反 土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用土地上的建筑物和设施，并恢复地 貌，并处于罚款。78、对拒不交还土地的行为，怎样处理？ 答：土地管理法规定，依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还 的，由县级以上人民政府土地行政主管理部门责令交还土地，处以罚款。79、农村村民建住宅用地应遵循哪些原则？答： 1、

23、必须符合乡（镇）土地利用总体规划;2、尽量使用原有的宅基地标准使用土地；3、严格按照规定的宅基标准使用土地； 4 、必须按照法律规定的程序和审批权限履行用地审批手续。80、乡镇企业使用农民集体土地，审批程序是什么？答： 1、村委会或建设单位持有关建设项目文件，向土地管理部门申请；2、土地部门对建设用地申请进行审查，提出审查意见； 3 、报县级上人民批准，办理农用地转用审批手续；4、建设用地经依法批准后，申请用地单位按照规定缴纳有关费用，占用耕地的，并履行开垦新耕地的义务；5 、工程项目竣工后，由土地部门对用地和开垦耕地情况进检查验收，合格后办理土地登记手续，核准发集体土地所有证，确认建 设用地

24、使用权；81、我国土地资源的特点是什么？答： 1、绝对数量较大，人均占有量小； 2、山地多，平地少； 3、各类资源分布不平衡，土地生产力水平低。 4、宜开发为耕地的后备土地资源潜力不大。82、我省的土地资源的特点是什么？答： 1、土地资源总量在全国居中，人均土地资源数量小；2、土地类型多，地形构成错综复杂； 3、耕地资源总体水平差，且地区分布不行衡； 4 、后备土地资源不足，特别是耕地后备资源不足。83 、我国现行土地法律和行政法规有哪些？请说出5 种以上。答：中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国土地管 理法实施条例、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转

25、让暂行条例、基本农田保护条例、 土地复垦条例、外商投资开发经营成片土地暂行管理办法。84、什么是土地征收？ 答：土地的征收又称征收土地，是国家为了公共利益的需要，以补偿为条件，依法将集体所有土地为国有 的行为。85、国有土使用权出让的居住用地最高年限是多少年？答： 70 年。86、国有土使用权出让的工业用地最高年限是多少年？答： 50 年。87、国有土使用权出让的商业用地最高年限是多少年？答： 40 年。88、临时使用土地的期限是多少时间？答：一般不超过两年。89、什么是临时使用土地？ 答：指因建设项目施工或地质勘测需要临时使用国有或农民集体所有的农用地、空闲地或未利用地，施工 或勘查完毕后不

26、再需要使用的土地。90 、什么是闲置土地？ 答：指土地使有者在依法取得土地使权后未及时按照批准的或土地使用权出让合同约定的用途加以利用， 致使土地被占用后处于未被利用的状态。91、什么是土地违法行为？答：是指违反土地管理法律、法规，应追究法律责任的行为。92、土地登记的申请期限是多少天？答： 15 天。93、土地登记的受理条件？ 答：属于土地权属争议，如侵权争议则不受理、申请人同土地权属争议的处理有直接的利害关系即权利义 务关系、有明确的被申请人，即对方当事人，具体的请求和事实根据、属于土地行政部门和承办土地行政 主管部门管辖。94 、土地登记不予受理的情形，请说出3 种以上？答：不在辖区内的

27、、提供证据资料不齐全的；不能提供合法证明的；土地使用权转让、出租、抵押、期限 超过土地使用权使用年限的；按规定申报地价而未申报地价的或地价应经土地行政部门确认而未确认的； 其它依法不予受理的。95、自国家实行基本农田保护制度，哪些耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田，严格管理？请举出 4 种以上。答： 1、经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地；2、有良好的水利和水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田；3、蔬菜生产基地；4、农业科研、教学试验田 ； 5、国务院规定应当划入基本农田保护区的基他耕地；5、国务院规定应当划入基本农田

28、保护区的基他耕地。96、由国土管理部门报经原批准用地的人民政府或有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权， 请举出 3 种以上形式答： 1、为公共利益需要使用土地； 2、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满， 土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的； 4、因单位撤销、 迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；5、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。97、请说出五种以上属于全民所有即国家所有的土地？答： 1、城市市区的土地， 2、农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；3、国家依法征用的土地， 4、依法不属于集体

29、所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；5、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地；6、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。98、第十五个全国土地日的宣传口号是什么？请说出5 种以上答： 1、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策；2、保护耕地防疫是保护我们的生命线； 3、落实最严格的耕地保护制度，坚决遏制乱占耕地现象；4、严格土地管理，构建和谐社会； 5、坚持科学发展观，珍惜每一寸土地； 6、严格按照规划使用土地； 7 、切实保护被征地农民的合法权益； 8 节约 集约用地，促进科学发展。99、非

30、农业建设用地 “六不报批 ”有哪些？请说 3 种以上。 答：对土地市场秩序治理整顿工作验收不合格的不报批；未按规定执行建设用地备案制度的不报批；城市 规模已经达到或突破土地利用总体规划确定的建设用地规模，年度建设用地指标已用完的不报批；已批准 的城市建设用地仍有闲置的不报批；未按国家有关规定进行建设用地预审的不报批；建设项目不符合国家 产业政策的不报批。100、请举出 5 种以上土地违法行为。 答：买卖或者以其他形式非法转让土地的行为；占用耕地建窑、建坟，擅自在耕地上建房；拒不履行土地 复垦义务的行为；未经批准或采取欺骗手段骗取批准；农村村民未经批准或者骗取批准非法占用土地建住 宅的行为；非法

31、批准征用、占用土地的行为；依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的；问：什么叫土地登记？ 答：新土地管理法第十一条规定了土地的所有权和使用权要进行登记、发证，第十三条 规定 “依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 ” 土地登记是法定的土地登记机关依照规定程序将土地的权属关系、用途、面积、等级、价格 等情况记录于专门薄册的一种法律行为。问：土地登记的内容有几项？ 答：按照新土地管理法规定，集体土地所有权、集体土地建设用地使用权和国有土地使 用权三种形式应当分别登记、发证，登记内容基本相同。包括土地权属来源、界址、土地面 积、土地用途、土地等级和价格等。问：土地登记和

32、变更土地登记的程序有哪些？答： 土地登记程序是指国家依照规定进行土地登记的运作步骤。 登记工作的步骤一般是： 申请 调查审批注册发证。变更土地登记的程序与初始土地登记的程序基本一致， 即变更土地登记申请 变更地籍调查 变更审核 变更注册 换发或者更改土地证书等五个阶段。 由于土地变更的内容性 质不同， 一些土地权属变更要求在变更土地登记申请前， 先办理建设用地审批手续， 待土地 管理部门按有关规定的审批权限，报人民政府批准后，再申请办理变更土地登记手续。 问：新土地管理法关于村民宅基地有何规定？ 答：新土地管理法规定，农村村民每户只能有一处宅基地，并且面积不能超过省、自治 区、 直辖市规定的标

33、准。 宅基地已达到规定的标准就不能再申请新的宅基地， 可在原宅基地 改建， 或退出原宅基地再申请新宅基地。 宅基地达到标准的也不得买住宅。 但对由于房产继 承等原因形成的多处住宅 （包括宅基地） ，原则上不做处理， 但房屋不得翻建。 房屋损坏后， 退出多余的宅基地。 农村村民建住宅用地，由村民向农民集体经济组织或村民委员会申请，经村民委员会讨论， 并经乡(镇)人民政府审核后，报县级人民政府批准。涉及占用农用地，还应办理农用地转 用审批。村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准，或没有宅基地的，也不得申请宅基地；但因 两户的宅基地都达不到标准而相互之间调剂， 经批准可以申请宅基地。 严禁利用建住

34、宅为名 搞房地产开发和炒房地产的行为。1、征收土地的补偿费用归谁所有？ 土地补偿费归农村集体经济组织所有； 地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的 所有者所有。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的， 安置补助费支付给农村集体经济组织， 由 农村集体经济组织管理和使用； 由其他单位安置的， 安置补偿费支付给其他单位； 不需要统 一安置的， 安置补偿费发放给被安置人员个人或征得被安置人员同意后用于支付被安置人员 的保险费用。2、征收耕地如何补偿？征收耕地的补偿费用包括以下几部分： 土地补偿费、 安置补助费、 地上附着物和青苗的 补偿 费。3、农村村民在原宅基地内建住宅是否需要经过批准？ 农村

35、村民建住宅用地，包括农村村民在原宅基地内建住宅，都必须经过批准。按照土 地管理法规定，农村村民建住宅用地须经乡(镇 )人民政府审核，报县级人民政府批准。其中，占用农用地的，应按照土地管理法第四十四条的规定办理农用地转用手续。农村村 民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。禁止城镇居民在农村购置宅基地。4、房地产开发商取得土地后，未及时开发建设的应当承担什么法律后果？ 根据中华人民共和国城市房地产管理法 的规定， 超过出让合同约定的动工开发日期 满 1 年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20% 以下的土地闲置费；满 2 年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。5、哪些用地必须要

36、经过招标、拍卖、挂牌方式出让？商业、 旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地， 必须以招标、 拍卖或者挂牌方式出让。 其他用途的土地供地计划公布后， 同一宗地有两个以上意向用地者的， 也应当采用招标、 拍 卖或者挂牌方式出让。6、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理什么审批手续？ 应当办理农用地转用审批手续。7、在土地利用总体规划确定的开垦区内，开发未确定土地使用权的荒山、荒地、荒坡、 荒滩，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，审批权限如何规定？(1)一次性开发 50 公顷以上的，由县级人民政府批准；(2)一次性开发 50 公顷以上 100公顷以下的，由市人民政府批准；(3)一次性

37、开发 100 公顷以上 600 公顷以下的，由省人民政府批准； (4)一次性开发超过 600 公顷的，报国务院批准。8、哪些情况下，有批准权的人民政府可以批准收回国有土地使用权？(1) 为公共利益需要使用土地的； (2)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土 地的； (3) 土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请 续期未获批准的； (4) 因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；(5)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。9、对未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，或者超过批准数量非法占用土地的行为， 如何处罚？由县级以上人民政府土地行政主管部门责

38、令退还非法占用的土地， 对违反土地利用总体 规划擅自将农用地转为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设 施， 恢复土地原状， 对符合土地利用总体规划的， 没收在非法占用的土地上新建的建筑物和 其他设施， 可以并处罚款； 对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员， 依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土 地以非法占用土地论处。10、进行工程建设涉及到永久性测量标志时如何处理？进行工程建设， 应当避开永久性测量标志； 确实无法避开， 需要拆迁永久性测量标志或 者使永久性测量标志失去效能的， 应当经国务院测绘行政主管部门或

39、者省、 自治区、 直辖市 人民政府测绘行政主管部门批准；涉及军用控制点的，应当征得军队测绘主管部门的同意。 所需迁建费用由工程建设单位承担。11、矿产资源属于国家还是集体所有？国家所有。 地表或地下的矿产资源的国家所有权， 不因其所依附的土地的所有权或者使 用权的不同而改变。12、矿山环境治理、恢复的原则是什么？ 按照谁开发谁保护、谁污染谁治理、谁破坏谁恢复的原则，对被污染、破坏的矿区环境 进行治理、恢复。13、谁是探矿权转让审批登记管理机关？ 国务院地质矿产主管部门和省、自治区、直辖市人民政府地质矿产主管部门。14、采矿权登记管理权限分几级？采矿权按矿种和储量规模不同分别由国土资源部、 省、

40、 市、县国土资源主管部门四级管理。15、我国国土资源犯罪的法定罪名有哪些？ 非法转让、倒卖土地使用权罪、非法占用耕地罪、非法批准征收占用土地罪、非法低价 出让国有土地使用权罪、破坏性采矿罪、非法采矿罪。16、基本农田 “五个不准 ”指什么？ 不准占用基本农田进行植树造林、发展林果业和搞林粮间作以及超标准建设农田林网； 不准以农业结构调整为名， 在基本农田内挖塘养鱼、 建设用于畜禽养殖的建筑物等严重破坏 耕作层的生产经营活动； 不准违法占用基本农田进行绿色通道和城市绿化隔离带建设； 不准 以退耕还林为名违反土地利用总体规划， 将基本农田纳入退耕范围； 除法律规定的国家重点 建设项目以外，不准非农建设项目占用基本农田。一、农村村民申请建房应符合什么条件？ 答：农村村民申请建房必须符合三个条件：1、有独立的农村居民户口； 2、住房困难，无一处住宅； 3、拟建位置村集体同意并符合乡（镇）、村土地利用规划。但有下列情