贷款审批调查报告.doc

1、个人消费贷款调查报告、贷款（授信）申请概况借款人配偶 /共同借款人金额（万元）期限（月）申请日期贷款品种20年月日还款方式阶段性还款法等额本金等额本息一次性 还本付息其他：、客户资信状况（一）借款人、配偶及共同借款人的信用记录查询项目被查询人征信查询（初分）禁入借款人次级瑕疵正常禁入配偶 /共同借款人次级 瑕疵正常征信主要 违约记录征信调整（如有）禁入次级瑕疵正常禁入次级瑕疵正常征信分 类调整原因近期征信 查询次数我行贷款违约记录（二）借款人、配偶及共同借款人原有负债情况1金融机构原有 贷款负债类 型笔数结余金额（元）月均还款额（元）备注我行原有 贷款其他金融机构原有贷款合计注：对每笔贷款，按

2、余额、剩余期限、当前执行利率、等额 本息还款法，计算月均 还款额。他行贷 款无法 获知执行利率的，应参考同 类贷款 /借款利率水平，并在 备注中说明。2信用卡透支金 额元，为他人 债务 担保余 额合计万元。（三）家庭成员收入能力核 查记录1借款人收入能力（1）收入证明固定电话号码验证 渠道核查时间20年月日时（24小时制）核查提问接听人 员身份人事 /劳资综合办公 其他：单位人员答复情况工作单位实地核实情况（可选）（2）工资单 /起始月份20 年月截止月份20年月月均工 资（元）工资账户流水（3）社保或公积金（4）完税证明（5）自雇人士经营情况及营利能力的简要分析本人月 缴额（元）出具地上年度

3、 纳税额（元）经营实 体名称本人及家庭入股比例（ %）当前雇 员数量（人）经营地址经营历史、经营成果当前经营内容、行业 特点实地查看场地、设备、水电、雇员 等使用情况缴存比例（%）月缴费基数（元）中国内地港澳台外国计税收入（元）场地面积（平方米）根据近期至少3 个月的 经营账户 流水及其他 单据，简要分析 营利能力如下：利润科目20年20年20年月均值（元）主营业务 收入减：主营业务 成本其中：进货 / 生产成本雇员工资场地租金税收及 费用其他费用主营业务 利润加：其他收入减：其他支出经营净 利润归属于本人及家庭的净利润（6）其他还款来源注：上表内，对单位职工，第（1）-（4）项必须填写至少一

4、 项，第（5）项可以删除；对于自雇人士，第（5）项选填。根据上表核定：借款人月均税后收入元。2配偶/共同借款人的收入（是/否）作为还款来源。如果选择“是 ”，请参照借款人内容填写核 查记录 ：据此核定：配偶 /共同借款人月均税后收入元。3综上核定：借款人、配偶及共同借款人合计税后收入月均元，年均元。（四）借款人、配偶及共同借款人的教育、职业、资产优势分析、贷款担保情况贷款担保方式抵押质押保证无（此表均可多 选）保证情况自然人保 证机构保 证抵押情况以所购房屋抵押自有房屋抵押他人房屋抵押车辆 抵押质押情况大额存单质押代发工资户质 押（一）保证情况1.机构保 证。机构全称，我行可用担保 额度万元。

5、2.个人保 证自然人保 证人情况：姓名婚姻状况年龄学历水平核定保 证人为第性别职业类客户工作单位单位地址保证金缴存比例 (%)户籍地址手机信用记录初分禁入次级 瑕疵正常居住地址单位电话征信调整禁入次级瑕疵正常近期征信 查询记录收入核 查途径现有银行贷款情况共万元；我行万元我行贷款违约记录收入核 查结果含本次 对外担保情况税后年收入金额万元，是年收入元倍（二）抵押情况抵押房屋坐落建筑面 积平方米车辆品牌及型号抵押物价格万元 首付款万元抵押物所有人首付比例%银行认可价格万元价格合理性的判断首付款交割形式买卖双方自行划 转本行托管监管部门指定监管合作方 监管 （额度类不填）贷款最终收款人售房（车）人

6、（或受托收款人） 其他（名称）：（额度类不填）注：若有首付款 /贷款托管或 监管，贷款最终收款人 则以贷款资金（对于交易型 转按揭贷款，为结清原贷款之后的剩余 资金）最终划付对象为准。额度类消费贷款涉及多套房屋抵押的：坐落认可价格万元所有人坐落认可价格万元所有人坐落认可价格万元所有人坐落认可价格万元所有人面积平方米面积平方米面积平方米面积平方米1.抵押物价 值认定日期：20年月日，认定方式： 实际购 房价（仅针对一手住房） 。 内部评估（附：评估报告），评估人 员姓名：。 外部评估（附：评估报告），评估机构全称：，评估报告编号：。2.抵押物适用的最高抵押率%，我行认可抵押物价 值（取购房总价和

7、抵押房 产评估价较低值）元，贷款金 额占我行 认可抵押物价 值的比例%。3.抵押物 实地查看记录（若有。如与所有权证书所描述不一致， 请详细说 明）：（三）质押情况质押物类型存单张代发工资户 其他：质押物价 值万元质押物所有人工资发放单位、其他增信措施（一）借款人可提供的其他增信措施：存款 理财、基金、债券、股票等房 产 车 其他：。（二）借款人大额资产 价值万元，认定标准：。、贷款风险评估（一）本次贷款建议授信万元。月均还 款额元，加上其他支出（如所 购房屋月均物 业费支出）元，合计：元，占月均总收入%。（二）借款人、配偶及共同借款人原有负债月均还款额，加上所购房屋月均支出，合计：月均还款总金额元，占月均总收入%。（三）本次贷款客户分类为第类，信用等级为级。（四）贷款风险揭示：、贷款调查意见 借款人借款行 为真实，资料齐备、真实、有效。建议发 放贷款，贷款条件如下表所列：金额（万元）最低人