北京市保障性住房项目第三方介入承接查验实施方案(保障房项目)

1、北京市保障性住房物业交接验收实施方案为推动落实前期开发责任，检验物业项目交接技术导 则，试用第三方评估监理机构， 市住房城乡建设委拟于 2010 年3月11日至3月26日组织青宇、鑫金泊顿、安达等 3 家物业服务第三方评估监理机构，按照新建物业承接查验标 准草案，对2009年以来入住的朝阳区弘善家园、海淀区金 隅美和园小区等5个保障性住房项目进行物业交接验收。具体方案如下：、项目安排物业服务第三方评估监理机构名称物业项目名称青宇（北京）国际招标有限公司海淀区金隅美和园小区海淀区苏家坨小区北京鑫金泊顿咨询有限公司朝阳区弘善家园小区安达（北京）招标代理有限公司昌平区瑞旗家园小区 石景山区金顶阳光小

2、区二、交接验收依据按照北京市新建物业承接查验技术标准（草稿），对物业项目的共用部位、共用设施设备进行交接验收。三、交接验收程序（一）制定方案（2010年3月16日前）评估监理机构对物业项目的图纸资料进行初审，实地踏 勘后，制定交接验收方案。（二）组织实施（2010年3月23日前）评估监理机构组织物业管理专家按照交接验收方案，对照承接查验标准草案对物业项目进行交接验收。分工如下：1、图纸资料组负责图纸资料的承接查验。2、电气组负责强电系统、弱电系统、电梯系统的承接查验，包括变配电系统、照明系统、动力系统、综合布线系统、保安监23控系统、消防系统、电梯设备等。3、暖通组负责给排水、消防用水、生活用

3、水、中水系统、排风排 烟系统等设备设施的承接查验工作。4、结构土建组负责房屋本体的承接查验，包括公共区域房屋结构、墙 面、门窗、楼梯等。5、综合环境组负责共用设施的承接查验，同时检查共用部位、共用设 施设备、物业服务用房等公共配套设施的交付情况。（三）出具报告（2010年3月26日前）评估监理机构根据交接验收情况出具查验报告，交市住 房城乡建设委住保办。四、工作要求评估监理机构及物业管理专家应当本着公正、客观的原 则开展物业交接验收工作，不得出具有偏向性、虚假内容、 误导性陈述和重大遗漏的评估监理报告。保障房项目的开发建设单位和物业服务企业应当协助评估监理机构进行实地踏勘，如实向评估监理机构提

4、供必须的资料，并对所提供资料的真实性负责。二一年三月十日2010年读书节活动方案活动目的：书是人类的朋友，书是人类进步的阶梯！为了拓宽学生的知识面，通过开展“和书交朋友，遨游知识大海洋”系列读书活动，激发学生读书的兴趣，让每一个学生都想读书、爱读书、会读书，从小养成热爱书籍，博览群书的好习惯，并在读书实践活动中陶冶情操，获取真知，树立理想!二、活动目标:1 、通过活动，建立起以学校班级、个人为主的班级图书角和个人小书库。2 、通过活动，在校园内形成热爱读书的良好风气。3 、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。4、通过活动，促进学生知识更新、思维活跃、综合实践能力的提高。三、活动实施的计划1、 做好读书登记簿(1) 每个学生结合个人实际，准备一本读书登记簿，具体格式可让学生根据自己喜好来设计、装饰，使其生动活泼、各具特色，其中要有读书的内容、容量、实现时间、好词佳句集锦、心得体会等栏目，高年级可适当作读书笔记。(2) 每个班级结合学生的计划和班级实际情况，也制定出相应的班级读书目标和读书成长规划书，其中要有措施、有保障、有效果、有考评，简洁明了，易于操作。(3) 中队会组织一次“读书交流会”展示同学们的读书登记簿并做出相应评价。2、 举办读书展览:各班级定期举办“读书博览会”，以“名人名言”、格言、谚语、经典名句、“书海拾贝”、“我最