房屋买卖合同模板7篇

1、房屋买卖合同模板7篇房屋买卖合同篇1转让方（以下简称甲方）甲方：身份证号：受让方（以下简称乙方）乙方：身份证号：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自 己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以 共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据中华人民共和 国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法规定， 订立合同如下：第一条房产坐落、位置、结构、层次和附属设施1、本合同所出售房屋坐落在市街巷号（不 足部分可以补充）2、该房屋为：楼房_室_厅_卫（别墅、写字 楼、公寓、住宅、厂房、店面），房屋的建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）、 实际使用面积平方米。3

2、房屋质量：装修状况，其他条件为，该房屋（已 / 未）设定抵押。（不足部分可以补充）4、该房地产产权类型：（有房产证或国土使用证）5、出售房屋的房地产权证证书号码为：国有土地 使用权证号为:共有权证号为：该房屋占用范围内的土 地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一 并转让。6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同 附件。第二条甲方对产权的承诺甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其 对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担 保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合 法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概 由甲方负责处理，并承担相应

3、法律责任，由此给乙方造成经 济损失的，由甲方负责赔偿；除补充协议另有约定外，有关 按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在岀 售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全 部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与 乙方无关。第三条转让价格和付款方式1.转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币），大写（人民 币）2.付款方式乩此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费 用。b.甲方收到乙方定金 元整，待乙方申请的贷款批准 后，即可为乙方准备办理 过户手续。甲方需积极配合乙方 办理贷款手续。（以收据收条为准）C.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款 元整。（以 收据收

4、条为准）d.余款 元整，由银行直接划拨给甲方e.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙 方承担缴纳，甲方不承担任何费用。甲方在收款时应向乙方岀具收据。第四条房屋交付双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内，将上 述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方 对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合 本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、 收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料 （见清单）。每逾期一日，甲方按房产总价格。支付违约金, 超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方承担违约金。第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即

5、办 理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由 乙方承担。甲乙双方应积极配合办理过户手续，方负责办 理房屋过户，方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所 造成的损失，由责任方赔偿守约方。第六条关于产权的约定甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相 关的权利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地 证，今后条件允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执 行：1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应 协助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方 名下， 所需一切费用，由乙方承担。2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙 方名下，甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证

6、及其过户 手续，过户手续所须一切费用由乙方承担。3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产 权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋岀租出售， 甲方不得干涉。第七条保证1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房 屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在 任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张 任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由 甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承 担。2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好 通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房 屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费

7、等 相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前 不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖 他人。否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并承担由此 给乙方造成的一切损失。第八条双方责任1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保 证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料 真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由 甲方承担。2.甲方应在_年 _月 _日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋 交接赠送给乙方。3.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发 生的费用由乙方承担。4.甲方在本

8、合同生效之日起_日内将户口迁出。5.乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违 约。6若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。7.房屋公共维修基金随房产转移。第九条违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋 的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担 违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同， 甲方应承担全部购房款20%的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购 房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳 金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应 承担全部购房款20%的违约金。第十条合同变更1.在合同履行期间，任何

9、一方不得擅自变更，若需变 更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间 内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由 责任方承担。2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条关于房屋其他事项的约定1 今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整， 对该房屋进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有。若 房产未过户乙方，甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续； 若已过户乙方，办理相关手续与甲方无关。2、本合同受中国法律管辖并按其解释。第十二条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订 补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第十三条合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议

10、，甲乙双方应协商解决, 解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十五条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具 有同等效力。甲方签字：（盖章）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号 码地址电话乙方签字：（盖章）身份证号码：地址电话见证人：（盖章）身份证号码：合同签订日：年 月曰合同签订地：房屋买卖合同篇2甲方（岀卖人）：*,身份证号码：*, *市*号乙方（买受人）：*,身份证号码：*, *市*号*房根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市 房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方 在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产

11、 事宜签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方（*与*系夫妻关系）拥有 的座落在*市*号*房（含储物房一间），建筑面积共平方 米。（详见房地产权证粤房地证字第号）。第二条房产交易总价款为人民币*万元整（*元）。第三条乙方在本合同签订之日起3日内付清上述购房 款。其中*万元整（*元）转账汇入甲方指定的账号（开户 银行：*,户名：*,账号：*）,另*万元整（*元以 现金方式支付（偿还甲方*公司的贷款）o甲方收到上述款项 后岀具收据交乙方收执。第四条甲方收到乙方全额购房款之日起将交易的房产 全部交付给乙方使用。此后乙方对该房产拥有使用、处置、 收益、处分等所有权益，也可随时转让该房产。第

12、五条房产交易发生的相关税费、产权过户手续费等所 有费用均由乙方承担。第六条甲方按乙方确定的时间协助乙方办理产权过户 手续（或者岀具经公证的委托书，委托*办理过户至乙方名 下或者在转让时直接过户给新的买受人）O第七条合同签定后，双方均不得违约。如有违约，应赔 偿对方一切损失。第八条在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决 或诉讼方式解决。第九条本合同一式四份。甲方存二份，乙方存二份， 均具同等效力。甲方：乙方：签约时间：年月日年月日房屋买卖合同篇3甲方：乙方：五、I物业法律文件签署、 款项支付、购房手续办甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物 业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、

13、 甲乙双方共同投资，购买一套位于的房产，房 产总价款万元人民币。二、 出资金额、出资比例甲方出资元人民币，占%;乙方出资元人民币，占%o三、 产权比例甲方享有共同所购物业%的产权。乙方享有共同所购 物业%的产权。四、 物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其 他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件 的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证 办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由 方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事 项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项

14、的办理情况和进展情 况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进 展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。 六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲 方享有、乙方享有的房屋产权，房地产权证由乙方依 法办理并由乙方妥善保管。七、 物业装饰装修由 方负责办理，所需费用甲方承 担%,乙方承担% O八、 物业管理、岀租及收益分配比例由方负责所购房 产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，房屋岀租合同 应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙 方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息， 余额

15、视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月 结算一次。九、 购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、 房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管 理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介岀 租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲方承担%,乙方承 担%,并以现金支付；十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、 处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行 使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定岀售所购房产，应依法进行并办理 相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比

16、例享有或承 担。在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均 有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意岀 售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实 际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极 配合。十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约 定如下：1、购房首付款 元（包括定金）人民币（房款总价款的%） 由甲方付、乙方付，并以现金支付；2、主贷人为乙方 先生；3、按揭贷款的期限为年；4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承 担、乙方承担;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银 行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。十三、甲乙双方所

17、购房产的实际产权由甲乙双方按本 协议约定共有，所有权由双方共同行使。十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;房屋买 卖合同协议书2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协 议;3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先 由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有 管辖权的人民法院提起诉讼。十七、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约， 违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损 失。十八、本协议未尽事宜，由甲乙双

18、方另行协商，并签 署书面文件。十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律 师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：住址：住址：身份证号：身份证号：XXXX年XX月XX日房屋买卖合同篇4甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同 条款：1、甲方自愿将坐落在罗庄区柳树街与工业街交汇处龙 潭馨城小区8号楼一单元301室及1单元2号车库（主房建 筑面积134.7平方米，车库面积14平方米，主房地板砖、 内墙已铺完）房地产卖给乙方。2、 本房产为罗庄街道龙潭社区城中村改造指挥部开 发，本合同生效后，乙方重新与罗

19、庄街道龙潭社区城中村改 造指挥部签订商品房认购合同。甲方当初在购买此房时，付 清首付款后，以此房为抵押从农村信用合作社贷款十九万元 人民币，期限为十年。合同签订时，甲方已还贷款十三个月。3、 购房款分为两部分，一是，现金部分，乙方需付给 甲方现金人民币，（）。二是，贷款的部分，贷款姓名为甲 方姓名暂不更改，剩余贷款转给乙方续还。4、 贷款部分，自合同签订之日起由乙方续还剩余贷款。 乙方在续还剩余贷款时应在每月的三十日前还清当月贷款， 不能给甲方造成银行的不良记录。如果给甲方造成不良的银 行征信记录，由乙方赔给甲方由此带来的一切损失。5、 此合同一式两份，自双方签字后生效，不得反悔。6、 未尽事

20、宜由甲乙双方协商解决。甲方签名：身份证号：电话：甲方签名：身份证号：电话：20 xx 年 7 月 14 H房屋买卖合同篇5（合同编号）合同双方当事人：出卖人：买房人：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市 房产管理法及其他有关法律、法规的规定，买房人和出卖 人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下 协议：第一条买房所购商品房的基本情况买房人购买的商品：第单元层门。商服楼东数第门。该商品房的用途为：属混合结构层高为:建筑层数： 层。该商品房建筑面积m2,其中套内建筑而积m2,公共部 位与用房分摊建筑面积m2。第二条计价方式与价款出卖人与买房人约定按建筑面积计算，该商品房单价为

21、人民币每平方米元。总金额人民币：元。第三条付款方式及期限买房人按下列第种方式按期付款。付款金额以卖方收 准。1、一次性付清。2、分期付款：预购之日起预付房款50%。余额在200年 月 日前全部付清，方可入住。3、其他方式。第四条交付期限岀卖人应当在200年 月 日前，经县建设质检部门验收 合格后，并符合本合同约定的商品房交付买房人使用。但如遇下列特殊原因，岀双方协商同意解除合同或变更 合同外，岀卖人可据实予以延期。1、遭遇不可抗拒力，且出卖人在发生之日起日内告知 卖房人的。2、持续大雨、暴雨、洪水、地震等自然灾害对施工带 来严重损坏，影响正常工期的。3、发生痛情，禁止劳动力流动的。第五条商品房

22、达到交付使用条件后，出卖人电话通知 买房人办理交付手续。（买房人必须提供真实，有效的电话 联系方式，如有变更马上通知出卖人），双方进行验收交接 时，出卖人应当岀示商品房验收合格的批文，并签署房屋交 接单，所购商品房为住宅的，出卖人提供住宅质量保证书。第六条出卖人保证销售的该商品房没有产权纠纷和债 券债务纠纷。因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记 或发生债券债务纠纷的，由岀卖人承担全部责任。第七条保修责任买房人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书 作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按 照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，

23、出卖人 应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖原因造成的损坏 东西，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购房人承担。第八条商品房室内装修标准该商品房住宅部分，客厅为落地门洞，厨房、卫生间水 龙头一，室内地面找平昨理，卫生间、厨房、墙面及地面不 贴瓷砖。第九条买房人的房屋仅作使用，买人使用期间不得擅 自改变商品房的建筑主体结构、承重结构用途。第十条出卖人统一安装电话和闭路进户联网费用买房 人负责。价格由业务部门而定。排污入网费用，由卖房人负 责。第十一条出卖人不负责契税和办理房照，由买房人负 责。但出卖负责出收据和办理房照材料，物业管理由本公司 物业管理，买房人要按期缴纳水、电、取暖、卫生

24、及可能涉 及的各项生活必须费用。如拒绝缴纳，甲方有权停水、电。第十二条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当 事人协商解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。第十三条本合同一式三份，具有同等法律效力。本合 同自双方签字之日起生效。出卖人：（签章）买房人（签章）：年 月 日年 月曰签于签于房屋买卖合同篇6签订时间：签订地点：甲方： _乙方： _甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国 物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商， 自愿达成如下一致协议；一、 本合同双方当事人均为 _市 _街道_村_组集体成员。二、房屋情况：本合同项下的房屋位于 市 街 道，相邻为，建筑面积，北屋，

25、东屋，西屋，南屋，院落面 积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为 村 组集体土地，并征得其他村民和村集体同意, 可以长期占有、使用。四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已 征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买 卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、 抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房 价款30%的违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元,该价格包括该

26、房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费 用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关 税费。六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次 性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未 按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约 金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙 方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提 供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括 但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件 交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房 屋，须向乙方每天支付元的违约

27、金，直至甲方交付全部材料 和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋, 乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责 任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应 当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关 手续；如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方 每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止；因 不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成 无法办理过户的，与甲方无关。九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及 附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补 偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿

28、款后应当将该款项 全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给 付补偿款外，须向乙方支付。房屋买卖合同篇7出租方：以下简称甲方承租方：以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双 方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的 房屋栋间，建筑面积平方米、使用面积平方米, 类型结构等级完损等级主要装修设备 出租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共个月，甲方从年月日起将岀租房 屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋:1 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或 与他人调剂交换的；2利用承租房屋进行非

29、法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金个月或空置月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先 承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳 给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或 县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可 以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳 方式按下列第款执行：1 有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、 乙方各自负担；2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对岀租房屋及其设备应定 期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下 水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执 行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 岀租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款 办法处理：1按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫 支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙 方应交纳的房租中分次扣除；3.由乙方负责维