房地产合同集锦七篇

1、【精品】房地产合同集锦七篇房地产合同篇1委托方：_（以下简称甲方）地址：_居间方：_（以下简称乙方）地址：_居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关 居间服务、顾问服务等事项，经协商一致，签订本合同。第一条合同标的物居间方向委托方提供土地的转让。第二条居间方义务1、居间方应积极认真地把委托方介绍给项目业主，并 及时沟通情况。2、居间方协助委托方做好该宗土地项目的前期投资策 划及沟通工作。3、居间方应积极努力做好居间介绍，协调有关矛盾， 促成委托方与项目业主方签订合资或转让合同。4、居间方应协助项目当事人做好有关部门对项目的技 术指标的审批工作，促成项目成功签约。第三条委托方义务委托方承

2、诺一旦本项目业主与委托方签订项目合资或 转让合同，并实际支付土地款项后，委托方即应承担向居间 方支付服务费的义务。第四条居间服务费1、居间服务费的标准：委托方与投资方签订的针对本项目整体合资或转让合 同总金额（不论何种形式）的（居间方开具正式合法发票）O2、居间服务费的支付办法：委托方与项目业主签订合资或项目转让合同，并实际支 付土地款项后（包括定金），居间费按该合同签订的具体价格 和付款进度同比例支付。第五条诚信原则1、如果委托方与投资方在本合同委托期内，未能达成 合作协议，没有征得居间方的书面同意，委托方不应再与该 投资方进行协商并签订合作协议，否则居间方有权请求委托 方按本合同第四条支付

3、服务费。2、如果委托方以相关企业或在 _当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与（土地项目的业主单位）签 订本合同标的物的转让合同，居间方有权请求委托方按本合 同第四条支付服务费。3、本合同的有效期（委托期）为 _天（自本合同签字生效之日起计算）。居间方在此期间必须积极推动本项 目业主与委托方进行实质性洽谈，并协助委托方和本项目业 主达成实质性成交合同。4、委托期内委托方未能与项目业主方达成协议时，委 托方将不支付居间方任何费用。5、居间方必须提供真实有效的信息给委托方，如在谈 判过程中，委托方发现居间方提供的居间信息中有虚假或不 真实的信息时，委托方有权向居间方索取本合同标的物最低 成交总金

4、额的居间服务费标准30%的赔偿。第六条合同成立及修改本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任 何一方不得擅自修改本合同。第七条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列 第_种方式解决：（1）提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第八条违约责任违约责任按中华人民共和国合同法有关条款执行。 本协议共贰页，一式两份，双方各执一份。甲方（公章）： _ 乙方（公章）： _法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年月日 _年月日房地产合同篇2甲方： _身份证号码：

5、_电话： _乙方： _地址： _电话： _甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原 则，就甲方委托乙方代理岀售房屋之相关事宜达成如下协 议，以资共同恪守遵行。第一条房屋情况概述甲方委托乙方出售的房屋（下称该房屋）的基本情况如 下；1.1甲方为该房屋的所有权人，房屋所有权证号为；1.2该房屋位于_市；1.3该房屋的建筑面积为 _平方米（以房屋权属证书登记面积为准）o上述相关信息由甲方提供，甲方应保证相关信息的准确 性、真实性。第二条甲方应提供的相关证件、证书等资料签订本协议时，甲方须向乙方提供如下证件、证书等资 料：身份证件;屋权属证书；结婚证;房屋共有人同意出售的 证明。第三条购房人登

6、记乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲 方确认后，若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的 日内，购买了该房屋，甲方均应向乙方支付佣金。第四条代理期限代理期限为： 年。代理期限届满后，协议双方未 书面通知对方终止本协议的，本协议代理期限自动展期 _个月。代理期限展期结束后，除双方另行协商同意延 长代理期限外，本协议自动终止。第五条佣金甲乙双方商定，甲方以 _（小写）元出售以上房屋。（其中包括 _）乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时，由 甲方一次性向乙方支付。第六条甲方义务本协议中，一方义务即为另一方权利。甲方应保证其向乙方提供的

7、资料的完整性、真实性、合 法性、有效性;不存在任何虚假、伪造情形。甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时，结清该房 屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视 费或其他任何与本房屋有关之费用。乙方可以协助甲方及购房人办理入住手、立契过户手续 及贷款手续（如有）。第七条违约责任甲方因向乙方提供不真实、不合法或无效的相关信息、 资料给乙方及/和他人（包括但不限于购房人）造成损失的， 甲方应承担全部的赔偿责任。本协议有效期内，甲方私自与乙方介绍的购房人订立房 屋买卖合同的，应向乙方支付违约金并支付相应的佣金。甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的，应赔偿对 方的损失。第八条不可抗力本协议履

8、行期间，如因不可抗力事由导致协议无法履行 的，本协议自动终止。双方互不负违约责任。第九条特别约定1、协议终止（包括提前终止）后起之 日内，甲方 不论是直接地或是间接地与乙方寻找的购房人签订房屋买 卖合同，均应按实际成交价之 %向乙方支付佣金。2、上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房 人交纳首付款的同时，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支 付的，甲方除支付佣金外，还需向乙方支付相当于全部佣金 _%的款项作为违约金。3、为确定该房屋的实际成交价格，甲方应当向乙方出 示其与购房人签订的房屋买卖合同。甲方拒绝出示房屋买卖 合同的，乙方有权按本次交易的评估价格向甲方收取佣金及 违约金。4、本协议终

9、止后，乙方未能为甲方成功代理出售该房 屋的，乙方无须向甲方承担任何违约责任。第十条补充协议本协议如有未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。 补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。乙方（盖童）:所有权人（签字）：签约日期：年月日第十一条争议解决方式本协议在履行过程中，如发生争议，协议双方应首先本 着友好协商的方式解决。解决不了的，任何一方均可按本协 议约定向 _市仲裁委员会申请仲裁进行解决。第十二条生效本合同及补充协议均采用中文文本，自甲乙双方签字、 盖章之日起生效。第十三条份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效 力。甲方（签字）： _房地产合同篇3甲方（委托方）：乙

10、方（受托方）：XX市智高点商务策划咨询公司为了甲方，根据国家有关法律、法规，甲、乙双方本着 互相配合、讲求实效、诚实信用的原则，就甲方委托乙方完 成的有关事宜，签订本合同书。一、策划（咨询）项目1二、委托项目进度策划工作分为两个阶段：1 第一阶段：策划市场调查，包括商圈调查、目标人群 调查、目标市场调查、产业链调查和竞争对手调查5个内容, 并对整体项目进行初步定位，双方沟通达成共识后进入第二 阶段，本阶段完成供双方沟通用的的中期汇报演示文本, 限期为自合同书生效之日起至个工作日。2第二阶段：在甲方认可乙方对项目得岀的定位主体的 前提下，对定位策划有关内容作岀进一步完善，完成， 限期为至个工作日

11、。上述工作在程序上顺延，总体累计时间不超过个工作 Ho三、合同金额及付款方式1 策划咨询费用为元人民币（元）。1）合同签订之日起日内，甲方向乙方支付策划费用的 50%作为预付款，即人民币元（元）。2）乙方完成项目一整体策划方案后，通过正式的演示 文稿，向乙方当场做出演示讲解，甲方认可后日内，甲方足 额支付策划费余款人民币元（元），乙方方能将的正式 文本交付甲方。2乙方去往甲方处进行策划（咨询）工作，往返路费甲 方承担，在甲方处调查工作的交通、住宿费用由甲方承担。四、 甲方责任与权利1 甲方须指派专人（须书面制定），作为联络人，负责 与乙方联络并协助乙方工作；2.为乙方工作及时提供所需的背景资料

12、和信息；3为乙方各阶段成果提出建议性要求，并在审定通过后 及时给予书面确认；4.及时向乙方支付报酬；5如果就委托项目内容、期限做岀原则性改变的决策， 应及时通知乙方，并采取适当措施，便于乙方及时调整工作。五、乙方责任与权利1.由担任专家组总负责人，指派专人担任专门联络人；2按进度计划完成各阶段任务，保证质量，及时与甲方 沟通；3.按甲方提出的指导性要求修改和完善各阶段策划成 果；4保守甲方的商业机密，未经甲方同意，不得向第三方 透露本合同履行过程中涉及的保密内容。六、成果归属与冠名宣传1.成果归属甲方所有；2乙方在保守甲方项目相关商业机密的前提下，对成果 有冠名宣传的权利。七、违约责任由于甲方

13、原因致使本合同无法履行或中断，应承担违约 责任，并支付当期款项；八、合同终止1本合同履行完毕自动终止；2.一方违约并承担责任后自动终止；3任何一方无权单方面要求中止。待双方协商一致后， 签订终止协议。4甲、乙双方同意终止时须以书面形式确定。九、合同争议本合同履行过程中岀现争议时，甲、乙双方友好协商解 决，并以补充协议形式载明，协商不成时，任何一方可向人 民法院起诉。十、合同有效期本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份（本合同附 件为本合同有效组成部分）同具法律效力，本合同自甲、乙 双方签字盖章之日起，仅视为达成策划意向；自甲方支付第 一笔款项xx万元到达乙方账户之日起，本合同正式生效。甲方：（

14、公章）法定代表人：（签字）地址：省市区街（路）号邮编：电话：乙方：（公章）法定代表人：（签字）地址：邮编：开户行:账号：电话：签约地：年月房地产合同篇4立契约书人 _ （以下简称甲方），_ （以下简称乙方）。兹为共有建筑物各自分管使用，同意订立条款如下：第一条双方同意依第二条所定，各自分管使用收益所持 部分。第二条甲乙双方间所均等，共有人坐落 _市_路 _号，加强砖造，二层楼房一栋。一楼面积 _平方米，二楼面积_平方米。依下列条款分管使 用。(-)甲方分管部分：本建筑物一楼包括附属建筑物全 部。(二)乙方分管部分：本建筑物二楼部分。第三条双方同意嗣后，就共有土地分割时，愿依本分管 契约所订定为

15、准，申办分割登记各取得分管土地的所有权。第四条本约订定后，双方依约分管，使用收益，不得逾 越所应分管范围而侵害他方。第五条关于本件物的保存行为及其所需费用，除各分管 部分的简易修缮，由分管人单独负担均由双方依比率分担。第六条本共有建筑物的改变或重大修缮，应经双方协议 同意后，始得为之，且其费用除同意时另有约定外，均应分 担。而所改良物亦为共有物。第七条本共有建筑物房屋税由甲方负担三分之二，乙方 负担三分之一。地价税各自分担二分之一。水电费依各人实 际使用分担。第八条双方如有任一方将其所有权让与第三人时，双方 同负履行本约的责任。若因而导致损害，出让人亦同意对方 的优先承购权。本契约一式两份，双

16、方各执一份为凭。甲方：乙方：_年 _月日房地产合同篇5甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：甲、乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国合同 法和最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适 用法律若干问题的解释的相关规定，就乙方包销甲方开发 的事宜，在平等互利、充分协商的基础上达成以下协议， 并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为项目商品房（共房屋套，建筑面积共 计 平方米）的包销商，销售甲方在 兴建的项目，该项目 系现房（期房），用途为住宅（商铺、写字楼），商品房预售 许可证号为。（包销房屋房号、分户面积及分户平面图详见 本协议附件）本协议约定之包销，是指销售代理商与开

17、发商签订包销 协议，在约定的期限内承包销售开发商的商品房，按约获取 服务费，包销期限届满，由包销商承购未售完商品房的行为。第二条合作期限1.本协议约定的包销期限为 个月，自年 月 日至 年 月曰。2除非甲方或乙方严重违约，双方不得单方面终止本 协议。3.在本协议有效期内，甲方不得再行指定其他代理销 售商进行销售，甲方亦不得自行销售上述房屋。第三条费用负担本项目的营销推广费用包括报纸广告、印制宣传材料、 具体销售工作人员的开支及日常支岀等由乙方负责支付。第四条销售方式甲、乙双方约定：本协议所约定的包销房屋的包销基价 为人民币元/平方米。在包销期限内，乙方对协议约定的包 销范围内的商品房享有独家销

18、售权、房价确定权，本项目销 售超岀基价部分的房款收入属于乙方的包销服务费收入。乙方在签订本协议后3日内，向甲方支付人民币元做 为履约保证金，对本包销协议的履行进行担保。包销期间届 满，仍由未售完房屋的，该履约保证金直接转为乙方承购未 售完商品房的购房款。第五条包销服务费及支付双方同意按下列方式支付包销服务费。1.在与客户正式签订商品房买卖合同并获得首期图、平面图、地理位室内设备、建设标准、电器配备、房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的包销义务即告完 成，即可获得本协议所约定的全部包销服务费。2.乙方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收 齐房款后，应不迟于3天将基价房款支付甲方；属于银行按

19、 揭的，乙方应收齐预付款，扣除包销服务费后在3日内将余 款支付甲方。甲方可委派财务工作人员监督乙方的收款行 为。4因客户对临时买卖合同违约而没收的定金、违约金,由甲乙双方按五五分成。第六条甲方的责任1甲方应向乙方提供以下文件和资料：（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；（2） 甲方应提供政府有关部门对开发建设项目批准 的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证 书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证、商品房验 收备案登记表、商品房预售许可证）和销售 项目的商品房 销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;（3）关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形楼层高度、面积

20、、规格、价格、其他费用的估算等；（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以 实际使用的数量为准；余数全部退给甲方；（5 ）甲方正式委托乙方为项目销售（的独家）销售商 的委托书，委托乙方与购房客户签署商品房买卖合同。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方 交付齐全。甲方保证若客户购买的的实际情况与其提供的材料不 符合或产权不清或房屋质量存在问题，所发生的任何法律风 险、赔偿和其他责任均由甲方承担。2、甲方应保证本项目销售享有银行7成20年按揭的政 策。3、甲方应积极配合乙方的销售，向乙方交付房屋钥匙、 前期文件，并以书面形式明确告知乙方在销售过程中应注 意、应避免、应克服的事项。

21、4、包销期间届满如包销房屋仍未售完，则甲方应在5 日内与乙方或乙方指定的自然人按包销基价签署商品房买 卖合同。如乙方提出按揭申请，甲方应予以积极协助。第七条乙方的责任1在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定制定销售计划，安排时间表；(2)按照甲乙双方议定的条件，在包销期内，进行广 告宣传、策划；(3)派送宣传资料、售楼书；(4)利用各种形式开展多渠道销售活动；(5)代理甲方与购房客户沟通、谈判、签署意向书或 合同、收受定金、预付款和购房款；(6)乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何虚假承 诺;(7)鉴于乙方将对房屋进行装修后销售，售后房屋如 出现装修质量问题与甲方无关，由乙方承担相应责任；(

22、8)乙方负责向买受方收集办理产权和银行按揭所需 的资料。2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的金港湾项目 的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐 瞒或过度承诺。3.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲 方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活 动。4.包销期间届满如包销房屋仍未售完，则乙方应在5 日内由自己或指定的自然人按包销基价与甲方签署商品房 买卖合同。第八条合同的终止和变更1在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应 通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同 有关的法律、经济、财务等事宜。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合 同具

23、有同等法律效力。第九条违约责任1、如乙方在约定时间内没有完成销售，且经甲方书面 催告后15日内乙方仍不同意岀资将所剩房屋按双方约定包 销价格全部收购的，乙方所付保证金以及装修投入费用概不 退还；2、如乙方在收到购房款后未能如约将应付款移交甲方, 甲方可按应付款万分之五/日的标准向乙方收取逾期付款违 约金；3、甲方违反本协议的约定，自行销售房屋或委托他人 销售房屋的，按下列办法处理（两者一并执行）：（1）自销房屋或委托他人销售房屋全部列入乙方已经 完成的包销任务，溢价部分收益归乙方所有。（2）按实际销售面积*500元/平方米的价格向乙方支付 违约金。4、任何一方违约解除本协议的，除向对方赔偿实际

24、经 济损失外，守约方还可要求违约方一次性赔偿人民币30万 元用于预期经济利益损失的赔偿。第十条其他事项1.本协议约定未尽之处，适用中华人民共和国合同 法和最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适 用法律若干问题的解释的相关规定。2.本合同一式四份，甲乙双方各执贰份，经双方代表 签字并加盖公章后生效。3.在履约过程中发生的争议，双方应协商解决。协商 不成的，争议交仲裁委员会裁决。甲方：乙方：签约代表人：签约代表人：签约时间：签约时间：本协议附件：1、甲、乙双方工商营业执照复印件；2、包销房屋房号、分户面积及分户平面图；3、项目的商品房预售许可证复印件。房地产合同篇6平面设计、广告文案合作协议

25、书甲方：乙方：为了实现项目经营协作化，甲、乙双方经过协商，项 目名称广告平面设计等事宜达成一致并签订如下协议：一、合作内容平面广告设计。二、合作期限合同期限暂定一年，时间为年 月 日至年 月 日止。三、取费方式设计费、文案年总计为：3万人民币（大写：参万元整）， 其中包括文案与设计费用。（设计明目详见附表，具体根据 甲方实际情况确定详细设计物料明目）1、甲方需在合同签订之日起，支付委托设计总费用的 20%即人民币元整（大写：）,让乙方积极开展设计工作 及广告文案的撰写。2、到设计中期即完成50%,甲方需向乙方支付余款的 50%,即人民币元整（大写：）o3、设计后期甲方需付清余款30%,即人民币

26、元整（大 写：）。四、乙方的任务（一）该项目平面设计有关的内容均属于乙方任务，（后 附详细的设计清单，如需增减，根据项目的实际情况，双方 自行协商），乙方有义务及时认真地完成。（二）甲方给乙方下工作任务单下达设计任务（因时间 问题电话通知的，事后也要补发设计任务单，详见附件1）, 乙方应积极响应。（三）乙方设计时必须认真思考前后设计风格与项目风 格一致，并且保证设计思想所表达的内容明确化和艺术化。（四）乙方设计的作品必须被甲方认可，甲方有权对设 计提岀参考意见和修改意见，直到设计作品双方满意。四、违约责任（-）如乙方设计作品不按甲方要求而简单敷衍，甲方 有权给予乙方100200元/次的罚款。（

27、二）若甲方付款不及时，乙方除有权追回欠款外，从 欠款的第三十一个工作日起，甲方每天赔偿欠款本金的千分 之三。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。如有需要签订补 充协议与本协议有同等效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签 字）：二零年 月曰广告设计任务单及验收标准适用范围：包括销售资料、楼书、展板、地盘包装、夹报等各种平 面类设计。任务名称：制作要求：创意要求：完成日期：验收标准：1、根据制作要求各项工序的要求包括创意表现的效果, 稿件精度、规格、完稿等技术要求进行验收。2、乙方将本次设计所拍摄的所有图片以及设计稿的电 子格式（经甲方认可、可重复修改使用）交甲方，并按时完 成各项

28、广告设计制作要求。3、验收需由甲方经办部门负责人及经办人员根据以上 制作、验收要求验收后签名确认方可。设计清单明细表备注：以上清单为一般设计清单，具体根据甲方实际情 况确定详细设计物料明目。房地产合同篇7甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合 同法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自 愿、互惠互利的原则，就合作开发“ ”项目事宜，经友好 协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。一、项目概况本项目位于，项目暂定名为“”。项目用地面积 平方 米（约 亩），规划用地性质为用地，土地使用年限 年。项 目总建筑面积 平方米，其中地上 层（包括

29、住宅面积 平方 米、底层商网面积 平方米），地下一层（面积 平方米）。二、 合作形式根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、 分段实施、自负盈亏的合作形式。甲方负责办理项目前期的土地岀让、图纸设计、规划审 批、施工许可等相关手续，并承担相关费用。乙方在此基础 上分期支付给甲方人民币XXXXXX万元整（万元），作为甲 方的项目前期补偿与收益。乙方负责项目的开发建设与房 屋销售，承担相关费用，并独立享有项目销售的全部收益。三、 甲方权利与义务1、 甲方负责办理本项目前期的土地出让、图纸设计、 规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签定之日起 个 月以内，取得本项目的建设用地规划许可证、国有

30、土地 使用证、建设工程规划许可证，自本协议签订之日起 个 月以内，取得本项目的建设工程施工许可证（含深基坑 手续）。并保证本项目的各项规划指标与本协议第一条的内 容一致。2、 甲方负责承担项目前期的土地出让金、各项规费与 配套费（包括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消 防等费用）、图纸设计费，以及办理施工许可证的相关费用 （包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理等费用）。3、 甲方应在乙方按照本协议约定的付款方式支付第一 期款之日起5日内，向乙方移交项目地块以及现场临时供水、 供电，并保证项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押 等他项权利。4、 甲方应按本协议第六条约定的移交方式向乙方移交

31、 相关的行政手续与本项目的全部资料与图纸文件。5、 在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关 系的协调，排除项目周边单位或居民对乙方正当开发建设工 作的干扰，保证乙方开发建设工作的顺利进行。6、 甲方负责承担本项目在本协议签订以前的一切法律 责任，以及由此产生的一切经济责任。四、乙方权利与义务1、 乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付本 协议第二条约定的项目补偿与收益。2、 乙方在向甲方支付补偿与收益后，对本项目具有独 立的开发权与经营权，独立开展本项目的开发建设与营销工 作，并享有本项目的全部收益。3、 为保证项目开发工作的顺利进行，乙方定员派出一 名工作人员协助甲方的规划报批、图纸设计以及申请施工许 可等相关工作。4、 乙方承担自己进行项目开发建设期间所发生的一切 有关债权债务。5、 乙方在项目完成后负责向甲方交回甲方所提供的相 关行政手续。五、 付款方式1、自本协议签订之日起一个月以内，甲乙双方在 银