房屋修缮工程施工组织设计

1、、编制依据及说明4 4编制说明。4 2编制原则。错误!未定义书签。 3编制依据4 二、工程概况5。 4工程简介5。 2工程范围和内容。错误!未定义书签。 3工程目标5 2. .4质量目标5 3.2工期目标5。 3.3安全文明目标5 三、施工准备6 现场准备6。 2技术准备6。 3劳动力准备。6 g材料准备7 5机械设备准备7 四、施工部署及管理班子配备8 4工程目标管理及施工现场组织机构。8 2总体部署原则8 3各部门职责9 五、工程进度计划与工序衔接11 4工程工期安排与施工进度计划11 2进度控制点设置11 3施工工序衔接12 六、主要施工机具选择及进场计划13 七、劳动力计划15 4劳动

2、力安排45。 2劳动力安排保证措施1 5 八、施工方案1 7 1放线、定位作业工艺1 7 2腻子乳胶漆工程错误!未定义书签。 3地面地砖铺贴施工工艺18 4墙面瓷砖的施工工艺19。 5 聚氨酯防水涂料施工工艺2 0 6SB S卷材防水施工工艺23。 7卫生间隔断施工方案26 8油漆施工工艺2。7 9卫生洁具安装。2 8 10塑钢门窗施工工艺2 8 九、质量体系与保证措施31。 1质量体系31。 2质量保证措施3 2 十、安全保证体系及措施33 1安全保证体系33。 2安全保证措施33。 十一、文明施工措施38。 2施工现场管理规范化38 工安全达标成优.39 3工程质量优质39。 4搞好环境保

3、护工作40 5工地具有良好的文明氛围。错误!未定义书签。 6环保措施。错误!未定义书签。 十二、工期保证措施43。 1保证工程进度的组织措施43。 2保证工程进度的管理措施4 4 3保证工程进度的材料供应措施44 4保证进度的工程检查措施。4 5 十三、材料保证措施与主要材料品牌选择46。 1材料的采购、检验和使用原则46。 2材料及半成品检验制度4 6 3施工主要材料品牌及进场计划47 十四、施工组织协调48 4与业主关系的协调48 2项目部与业主配合措施错误!未定义书签。 3与设计单位关系的协调4 8 4与现场各施工队伍和专业的协调与配合错误!未定义书签。 十五、施工现场平面布置50。 1

4、编制原则50。 2编制依据50 3施工平面布置5。0 十六、售后服务与质量保证措施54。 务承诺。错误!未定义书签。 2质量保证期5。1 3服务保障措施51 4保修制度52。 5回访制度52 附表二：进度计划图55。 附表三:施工主要材料品牌及进场计划5 6 一、编制依据及说明 1编制说明 我公司针对E房屋建筑工程招标文件编制依据的内容和要求, 通过认真仔细地学习和研讨，在分析了多种有可能影响施工的因素和本 工程特点，以及我们企业的综合实力等各项优势后，确定了我们的目标, 认真细致地编写了 *房屋建筑工程的技术标。 2编制原则 2 1本技术标从实际出发，阐述本工程实施过程中的工作流程，对各 分

5、项工程的工艺做法和质量保证措施进行详细介绍，为日后的施工提供 理论依据。 22保证重点、统筹安排、遵守承诺、施工图纸、变更资料、现场施 工条件、我公司自身实力、招标文件和评标办法的规定； 3依据工程项目内容,科学地安排施工程序，合理、周密地组织施工, 确保本工程各项施工活动的紧密衔接、相互促进、加快进度、缩短工期。 3编制依据 3.1中华人民共和国建筑法以及其他有关法律法规； 2国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准、建筑装饰工程质量 验收规范、建筑电气工程施工质量验收规范等及青岛市现行有关规定； 3.3依据建设单位发出的*房屋建筑工程招标文件等有关事项 说明； 3 .4依据GB/T1900仁

6、2008 I S09001 :2008质量管理体系标 准和本公司质量管理手册，程序文件、作业指导书； 3 .5依据我公司对施工现场的勘察情况以及我们长期以来积累的同 类工程的施工经验； 3.6依据现场实地踏勘情况，工程地点周边环境情况及与本工程施工 相关的资料。 二、工程概况 1工程简介 工程名称：*房屋建筑工程 pig* .* wwww w w * * * 承包方式:包工包料 施工工期：60日历天 2工程范围和内容 本项目位于，施工内容为青岛市*综合楼、 屋顶防水、卫生间墙地砖及防水、内墙粉刷、木门更换等装修改造工程 及室外围墙维修改造，以彻底解决多年来屋面、地面出现的漏水、积水 问题，解决

7、因漏水造成的墙皮脱落、潮湿发霉等问题。施工过程要做好防 护措施，控制现场施工噪音，维护中心的环境，不要影响正常运行秩序。 3工程目标 3 1质量目标 按照招标文件及施工图纸的有关要求进行施工,施工应符合现行国家 规范、标准的要求及山东省、青岛市的有关规定。工程质量目标为一次 性验收合格。 3.2工期目标 本工程计划工期为60日历天，签订合同后2日内进场，计划于2 0 3. 5年8月30日开工,20 15年40月28日竣工，交付业主使用。 3 . 3安全文明目标 3.3.1安全生产目标:针对施工现场的具体条件，制订相应的安全生产 措施和管理条例,确保工程无安全事故发生。 3.3 . 2文明施工管

8、理目标:施工现场做到物流交通组织有序,场容整 洁，文明施工，创建满型五化”标准化工地。 三、施工准备 1现场准备 1.1针对本工程施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序有力，拟 在现场设立施工现场管理办公室，进行封闭管理，现场管理人员、施工人 员凭证进出。 1.2区域独立封闭进行施工，对有关设施、设备进行成品保护，入口 设置门卫，强化施工现场管理，所有非施工人员进场要得到项目部的许可, 并有专人带领。 1.3制定施工机具需用动态计划，按施工平面的要求组织施工机械设 备和工具进退场。 1.4建立与周边环境的联系渠道，确保施工正常运转。 2技术准备 2 . 1熟悉本项目施工图纸，深入了解分析施工

9、现场的具体情况，充分 体会设计总体风格、意图、特点及细部做法的推敲。 2.2做好图纸的会审工作，对设计中的疑难点及时与设计方、建设单 位进行沟通,并将协商结果向业主汇报。尽量细致深入地配合设计方深化 细部设计，将甲方意图及先进的设计理念，通过细部的深化，淋漓尽致 地体现出来。把所有设计方面的问题凭借公司的自身实力解决在开工之 前,为施工如期完成提供有力的保障。 2. 3针对本工程的特点，结合现行规范及制定的作业指导书编制各分 项具体细化的施工文字方案并进行交底，使各级施工管理人员做到心中 有数，从各方面保证施工处于有效受控状态。 2. 4组织所有技术人员认真学习新规范、新规程，积极推广新技术,

10、 引进先进的施工经验，充分利用已有的先进技术,提高工程的科技含量， 控制氯、甲醛、苯、氨等挥发性有机化合物(TVOC)的含量，达到安全施 工、绿色装修目的。 3劳动力准备 3.1做好劳动力的培训及技术咨询工作，对所有进场的施工人员进行 施工管理教育，所有特殊工种人员必须持证上岗。 3.2根据施工进度，合理安排各分项施工人员的进出场，优化组合施 工人员，避免施工现场岀现人员闲置、窝工或少工、断工现象，使整个施 工有序有节交叉进行。 4材料准备 由于本工程招标对林料规格和型号的要求，对主要材料提前进行预 定准备。 5机械设备准备 进场施工之前，特派机电专职员对公司库房所存机械设备进行全面检 查和维

11、修,确保所有机具在进场时完好能用。 .施工部署及管理班子配备 1工程目标管理及施工现场组织机构 本工程实行项目法施工，贯彻项目经理责任制,根据本工程实际情况， 项目经理部下设施工组、材料组、质安组、财务核算组等。施工组根据 本工程具体情况进行分工和设置。现场管理体系如下图所示： 2总体部署原则 2.1以确保质量工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专 业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素，因此，在施工安排中要立足 切向前赶，采取施工“空间占满”做法:在施工的平面和立面流向上，同时 展开施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调,合理安排加班以保证 工程如期完成。 2.2总体施工顺序上，按照

12、以下几个原则进行 为了成品的保护，施工顺序安排总是从上往下施工； 为了满足工期要求，将整个工程按楼层划分为多个施工区，采取平行 施工,各施工区内采用流水施工。 在满足上述两个条件的前提下，先做天棚再墙面最后做地面； （具体到施工部位上，坚持合理的施工程序和顺序，按照先天棚，后门 窗、墙面，最后进行地面施工的程序进行;在各个专业工种（如木工、电工、 焊工、泥工等）的穿插施工中，各工长积级协调，要做到忙而不乱，有条 不紊。 3各部门职责 3 . 1项目经理 遵守国家有关法律、法令，执行国家规范规程，按程序办事，向总公 司负责。 对工程的施工质量、进度、安全、经济效益负领导责任，对履行合同 条款负主

13、要责任。 对工程的施工管理各方面进行部署、指导及监督落实。 协调施工中的人力、物力、资金，确保施工正常进行。 决策施工过程中的重大问题，协调各职能部门和外界有关部门的关 系，保障施工正常进行。 3. 2项目副经理 协助项目经理搞好全面协调管理工作，向项目经理负责。 抓好现场各种方案的落实。 与技术人员一起研究制定各种施工方案，确保工程质量和进度计划 的完成。 制定各种管理制度和管理人员岗位责任制，加强人员的管理。 督促各种材料及时进场,并做好检验、实验和成品保护措施。 3 .3项目技术负责人 实施公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范规程。 组织审查施工图纸和制定各种施工方案,并检查项目

14、部的落实情况。 检查项目部各项技术交底是否具有可行性、针对性、先进性和可操 作性。 及时解决施工中出现的技术质量问题。 组织实施施工组织设计和施工方案，组织落实施工管理的各项措施。 在施工技术、工程质量等方面负主要责任，向项目经理负责。 及时和甲方、监理、设计保持联系，做好信息反馈工作。 3.4质安部 对施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。 负责组织材料的检验，不合格材料严禁进入施工现场。 组织研究制定各种管理措施。对施工安全负主要责任，向项目经理 部负责。 审查项目部制定的有关防火、防电、防噪音和降尘方案，对已确定的 方案检查落实执行情况。 审查项目部的各种安全技术交底是

15、否可行。 定期召开安全会议，检查各种安全制度落实情况。 严格落实“青岛市有关施工现场管理的基本标准和条例”，检查施工 过程的落实情况。 3 .5供应部 负责市场调查，材料采购供应，施工机具和设备的租赁等工作，对 材料质量负直接责任。 3 . 6核算部 负责合同管理、工程预算、劳务配置、成本核算及竣工结算。 五、工程进度计划与工序衔接 1工程工期安排与施工进度计划 工期安排及进度计划 1.1工期计划按下列主要原则进行： 适当划分施工段，实行施工大段之间的大流水与施工段内的小流水 作业法，以保证主要工种之间可交叉流水作业。 在施工段内实行段内的小流水,保证不中断各工种间的流水作业。 提前安排成品、

16、半成品的工厂制作，为现场安装工程做好充分的准 备，有效的缩短工期。 合理安排劳动力调配，实施动态管理，减少和避免窝工误工现象。 1.2为提高经济效益，根据工程实际及我公司技术力量和物资力量，我 们将本施工工期按交叉施工编制。 工期：60日历天 开工时间：2015年8月30日 完工时间：20 15年10月28日 具体开工时间以实际开工令为准。 1 . 3详细施工进度计划详见附表施工工程总进度图。 2进度控制点设置 本工程结合公司施工力量，以及业主方对本工程工期的相关要求，我 公司拟将本工程划分合理施工段,各施工段进行平行流水施工作业。 进度控制点设置表 控制点 分部分项工程 工期 （天） 完成时

17、间 1 屋面拆除 2 2015年8月3 1日 2 屋面SB S防水 18 201 5年9月1 8日 3 钢结构屋面防水 14 2015年10月3日 4 室内拆除 12 20 1 5 年 9 月 10 日 5 卫生间防水处理 8 2045年9月1 8日 6 卫生间墙地砖铺贴 25 2015年10月9日 7 洁具安装 8 20 1 5 年 1 0 月 12 日 8 隔断安装 6 20 15 年 10月 1 6日 9 内墙涂料 25 201 5年4 0月9日 1 0 阳台门安装 1 5 2015 年 40 月 12 日 1 1 房间门安装 1 8 2015 年 1 0 月 18 日 12 护栏油漆

18、7 2015 年 4 0 月 20 日 1 3 围墙粉刷 4 2015 年 40 月 23 日 14 细部处理 3 2015 年 1 0 月 25 日 1 5 卫生清理 2 2015 年 10 月 27 日 16 竣工验收 1 2015年10月28日 3施工工序衔接 本工程为房屋建筑工程，为保证工期，依据公司资源（劳动 力、机械设备、材料进场等）调配能力,难易施工程度，施工顺序，在完成 拆除施工，清理工作场区后即可大面积展开施工作业。 具体施工工序为： 屋面拆除T屋面SBS防水T钢结构屋面防水室内拆除T卫生间防水 处理T卫生间墙地砖铺贴洁具安装T隔断安装T内墙涂料T阳台门安装T 房间门安装一护

19、栏油漆-围墙粉刷T细部处理T卫生清理竣工验收 需要注意的事项： 在基层处理前，专职质检员应会同施工班组长和兼职质检员全面仔细 的检查隐蔽工程的情况，并将检查的结果记录集中，由项目部技术负责 人汇总处理。 5.2. 主要施工机具选择及进场计划 按照施工进度计划的需要，以下施工机具将分阶段和批量进入施工 现场： 施工机具计划表 序号 机械名称 规格型号 厂名 数量 （台） 进场时间 1 空压机 Z 0.3 6/7 捷豹 6 开工进场 2 电钻 601 0 BVR 牧田 10 开工进场 3 电锤 TE15 博世 12 开工进场 4 钻石钻孔机 DD-250E 喜利得 6 开工进场 5 电刨 N 1

20、92 3 B 牧田 8 开工进场 6 电圆锯 5103N 牧田 15 开工进场 7 曲线锯 430 0 BV 牧田 6 开工进场 8 修边机 N37 01 牧田 18 开工进场 9 手持砂轮机 S3S 125 LG 20 开工进场 10 射钉枪 SD T A 3 02 绿宝 1 6 开工进场 11 电动拉钾枪 SCT-B202 美特 10 开工进场 12 角向磨光机 95 2 0B 牧田 8 开工进场 1 3 砂纸磨光机 9035N 牧田 10 开工进场 1 4 电焊机 BX 1 -330 金象 6 开工进场 1 5 电动喷涂机 ZM495ST 美特 10 开工进场 拟配备本合同工程主要的材料

21、试验、测量.质检仪器表 序号 仪器名称 规格型号 单位 数量 1 像机 ZG 21 5 2 台 4 2 红外线水平垂直投影仪 HG22CG 台 4 3 电阻表 CG4 4 个 6 4 万用表 BX2 1T 个 8 5 试压泵 CNR-1 台 2 6 阴阳角尺 自制 把 18 7 1M多用靠尺 自制 把 1 7 8 7.5M钢卷尺 ZG-75 把 20 5.3. 劳动力计划 1劳动力安排 施工队伍是决定工程最终效果的最关键因素，为保证业主所要求的 工程质量,我公司将组织连续施工过优良工程的优秀施工队伍进场施工。 劳动力计划安排见下表： 序号 工种 需用人数 技术级别 备注 1 瓦工 35 熟练工

22、 墙地砖铺贴 2 抹灰油漆工 3 0 熟练工 墙面粉刷、金属油漆 3 防水工 40 持证上岗 屋顶、卫生间防水 4 木工 12 熟练工 吊顶 5 安装工 25 熟练工 洁具、隔断安装 6 门窗工 20 熟练工 门、窗制作安装 7 普通工 40 高级40人 8 清洁工 5 熟练工 现场卫生保洁 9 保卫人员 2 专职 保卫、安全管理 2劳动力安排保证措施 劳动力的管理是企业管理的重要组成部分，也是工程管理的重要组 成部分。劳动管理的任务是在工程施工过程中，对有关劳动力进行计划、 决策、组织、指挥、监督和调度，从而协调职工的工作，充分发挥职工 的积极性，不断提高其劳动生产率。 充分挖掘劳动力资源，

23、合理安排和节约使用劳动力。正确执行定额, 正确处理国家、集体和劳动者个人的利益关系，充分调动广大职工的积极 性。 编制劳动力使用计划，合理、节约、控制使用劳动力，改善劳动组 织，完善劳动的分工和协作关系，制订劳动力调配管理方法，挖掘劳动潜 力。 建立健全劳动定额管理制度，确定合理定额水平，监督劳动定额的使 用。合理执行工资制度，控制工资限额，搞好工资分配，正确掌握奖惩 制度O 编制劳动计划，确定计划期内劳动力的需要量，随着施工过程的进 展合理调整劳动力，保证劳动力的协调和合理使用。 Av施工方案 1放线、定位作业工艺 操作要点及质量要求： 施工前按图纸要求检查结构、设备安装及预埋件完成情况。

24、根据业主方或监理公司技术人员交待的各层定位轴线，按楼层横、竖 轴方向（中轴线），用经纬仪引测出两条相互贯通的垂直线，并用红漆作出明 确标志，然后向四个方向依次测放细部作业尺寸。 放线时，必须拉通长线，然后每间隔10米取一个定位点。 根据业主方或监理公司技术人员交待的各楼层水平标高线，引测出所 需要的高度尺寸,再用水准仪向四个方向引测出墙、柱标高线，并用红漆作 出明确标志，然后依次测放细部作业尺寸。 2腻子乳胶漆工程 2. 1施工工序 清扫一填补缝隙局部刮腻子一磨平一第一遍满刮腻子磨 平第二遍满刮腻子磨平第三遍满刮腻子磨平第一 遍刷涂复补腻子磨平第二遍刷涂磨浮粉第三遍刷 涂 2.2操作方法： 基

25、层处理是涂饰工艺中的第一道工序,直接影响到涂层的附着力、平 整度及使用寿命。涂刷前必须将基层上的灰尘、污垢、溅沫、砂浆流痕 等清扫干净。 控制腻子的调配比例、稠度和硬度，并指定专人进行调配。 腻子调配比例为：聚醋酸乙烯乳液（或80 1胶水）1 0% 双飞粉（力I I 20%滑石粉）55% 2%竣甲基纤维素溶液35% 进行刮批腻子作业时，应注意操作要领。刮批的腻子要密实、平整、 光滑，刮批工具应使用不锈钢工具。 打磨在涂饰工艺中是极其重要的工序，直接影响到涂层的平整、光 滑、附着力和被涂饰物的楞角线条外观。涂刷前必须把被涂饰物的大面 及阴阳角等各部位仔细打磨好。 为避免岀现刷痕，在涂刷时应迎着房

26、间主光线照射的方向收刷，每 个涂刷片段不要过宽，以保证相互衔接时其边缘不会干燥，不显接痕。涂 刷时动作要连续不中断，一般应由窗边开始向远处涂刷。 2 . 3质量要求 不允许掉粉、起皮、漏刷、透底、反碱、咬色； 刷纹应通顺、颜色应一致； 门窗、五金件、灯具等应保持洁净。 2.4安全技术措施 在搅拌、批荡腻子前，应检查机械设备的安全防护设施和用电保护设 施是否完善，检查无误方可开工。 在高处施工时，应事先检查脚手架和架梯是否安全适用，操作人员作 业时应戴好安全帽和系好安全带,并扣好架梯的保险钩，以防架梯失滑。 架梯的架设角度不得大于60度。 高空作业使用的工具和零件，必须放入随身携带的工具袋中。

27、3地面地砖铺贴施工工艺 3.1准备工作 在使用前对地砖进行挑选，如有裂缝、掉角、扭曲变形等不合格应 予以是剔除。常用的工具如铁抹子、卷尺、水平尺、棉线、橡皮锤等应 准备好放于施工部位。 3.2操作工艺 3.2.1基层处理:基层上的灰尘、油漆等杂物应清理干净，如发现有 空鼓,应将其敲下重新粉刷；如基层是光面，应先对基凿毛。对于楼、地 面的基层表面应提前一天浇水。 3 . 2.2地面砖贴面:按施工图进行施工，在刷干净地面上,铺一层1 : 3.5的水泥砂浆结合层，厚度小于1 4mmo根据设计要求确定地面标高 线和平面位置线，按定位线的位置铺贴地砖。用1:2的水泥砂浆打底在 地面砖北面，再将地面砖与地

28、面铺贴，并用橡皮锤敲击地砖面，使其与地 面压实，并且高度与地面标高线吻合，并随时用水平尺检查平整度。 3 . 3质量要求 加气腔基底找平：湿润腔后在缺棱掉角处刷一道聚合物水泥浆，用 1:3:9混合吵浆平，干燥后钉金属网一层并绷紧（也可不加金属网），隔 天再刷聚合物水泥浆并抹1:1:6混合砂浆找平。 4.3.2镶贴 待找平砂浆干至六、七成，即可按砖尺寸在找平层上排砖弹线，同 墙面只允许有一横向非整砖。非整砖应排列在不醒目处。 废面砖作标准点贴在找平层上，按拉线或用靠尺作为贴面砖的控制 点。 标准点间距以1 .5x仁5M或2 x2M为宜。 卫浴间要求设置防水层。在有防水要求的房间内四周墙面防水层要

29、 高出楼地面180MM以上。 砖墙，腔基层先要湿润，瓷砖贴前要浸水两小时以上。 镶砖用1 : 1水泥砂浆（体积比）可掺入水泥重量的3%的1 0 8胶， 瓷砖背面满抹5MM厚砂浆，贴810块后用靠尺检查平整度。 釉面砖与外墙面砖宜用1:2水泥砂浆（掺加1 0 8胶）镶贴，砂浆厚度 为61OMMo 釉面砖与外墙面砖也可用胶结剂或聚合物水泥镶贴。 室内镶砖由下至上,室外由上至下操作。 4.3.3勾缝清洗： 面砖贴后24小时用白水泥填满缝隙，砖缝宽先用砂浆勾缝。 镶缝材料硬化后再清洗表面，或用布、棉纱头蘸稀盐酸擦洗一遍，后 用清水冲净。 4.4备注 避免贴面受机械损伤，严禁在完工墙面上凿洞。 电焊要用

30、板材保护,防烧伤砖面。 人流出入部位，墙阳角及门口处应用木板防护。 5聚氨酯防水涂料施工工艺 基层表面处理-涂聚氨酯底涂料-局部增强-涂刮聚氨酯涂料一、二、 三遍T表面保护或修饰 5. 1基层要求及处理 4. .1.1防水基层应按设计要求用仁3的水泥砂浆抹成4/50的泛 水坡度，其表面要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺 陷存在。排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水。有套管的 管道部位应高出基层表面20MM以上。阴阳角部位应做成半径1 0MM 的小圆角，以便涂料施工。 5.1.2所有管件、卫生设备、地漏或排水口等必须安装牢固，接缝 严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。 5

31、.1.3施工时，传统聚氨酯防水涂料施工时，防水基层应基本呈 干燥状态，含水率小于9 %为宜,其简单测定方法是将面积为1 厚度为 1.5-2.0 MM的橡胶板覆盖在基层面上，放置2-3小时，如覆盖的基层 表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水印，根据经验说明其含水 率已小于9 % ,符合施工要求。诚美涂料公司生产的聚氨酯防水涂料无 这项要求，只要基层无明水即可施工。 5.1 . 4施工前，先以铲刀和扫帚将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等 异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。对阴阳角、管道根部、地漏和 排水沟口等部位更应认真清理，如发现有油污、铁锈等，要用钢丝刷、砂 纸和有机溶剂等将其彻底清除干净

32、。 5.2聚氨酯防水涂料施工要求 6. .2.1涂布底胶:此工序相当于传统沥青防水施工涂刷冷底子油，其目 的是隔断基层潮气，防止防水涂膜起鼓脱落;加固基层，提高涂膜与基层的 粘结强度，防止涂层出现针气孔等缺陷。我公司建议用聚氨酯底胶作为基 层处理。 5 . 2.2局部増强:对伸缩缝、控制缝、阴阳角、管道缝等处，可由 层加筋布增强，固化后再进行整体防水施工。 5.2.3第一遍涂层施工：在底胶基本干燥固化后,用塑料或橡胶刮板均 匀涂刮一层涂料，涂刮时要求均匀一致，不可过厚或过薄，涂刮厚度一般为 0.8MM左右为宜。开始涂刮时，应根据施工面积大小、形状和用料，统一 考虑施工退路和涂刮顺序。 5 .2

33、.4第二遍涂层施工:在第一遍涂层基本固化后，再在其表面刮涂第 二遍涂层，涂刮方法同第一遍涂层。为了确保防水工程质量，涂刮的方 向必须与第一层的涂刮方向垂直。重涂时间的间隔,由施工时的温度和涂 膜固化的程度（以手触不粘）来确定。 5在第二遍涂膜固化后，再按上述方法涂刮第三遍涂膜。 6铺贴保护层或饰面材：在第三遍涂膜施工完毕又未完全固化时, 可在其表面稀撒上少量干净的砂粒（直径不大于2MM）,以增加涂膜层 与将要覆盖的水泥砂浆之间的粘结能力。当涂膜固化完全和检查验收合 格后,即可抹水泥砂浆保护层或粘贴面砖，马赛克等饰面层。 5.3聚氨酯防水涂料施工注意事项 5.3.1当涂料粘度过大，不便进行刮涂施

34、工时，可加入少量的专用稀 释剂进行稀释，以降低粘度，加入量不得大于乙料的1 0%o （注：用户若 需稀释聚氨酯防水涂料，必须使用诚美涂料公司配套的稀释剂。若购买市 场二甲苯、汽油等其它稀释剂，造成的质量问题,本公司概不负责。） 5.3.2气孔、气泡：材料搅拌方式及搅拌时间未使材料拌合均匀；施 工时应采用功率、转速不过高的搅拌器。另一个原因是基层处理不洁净, 做涂膜前应仔细清理基层，不得有浮砂和灰尘,基层上更不应有孔隙，涂 膜各层出现的气孔应按工艺要求处理，防止涂膜破坏造成渗漏。 5.3.3起鼓：基层有起皮、起砂、开裂、不干燥，使涂膜粘结不良; 基层施工应认真操作、养护，待基层干燥后,先涂底层涂

35、料，固化后,再按防 水层施工工艺逐层涂刷。 5.3.4涂膜翘边：防水层的边沿、分项刷的搭接处，出现同基层剥离 翘边现象。主要原因是基层不洁净或不干燥，收头操作不细致，密封不好， 底层涂料粘结力不强等造成翘边。故基层要保证洁净、干燥，操作要细 致。 5.3.5破损：涂膜防水层分层施工过程中或全部涂膜施工完，未等涂 膜固化就上人操作活动，或放置工具材料等,将涂膜碰坏。划伤。施工中 应保护涂膜的完整。 5 . 3.6施工时应注意防火，施工人员应采取防护措施，施工现场要 求通风良好，以防溶剂中毒。 5.3.7如发现工料有沉淀现象,应搅拌均匀后再使用，以免影响质量 5.3.8甲、乙两种材料均为铁桶包装,

36、易燃、有毒,贮存时应密封， 放在阴凉、干燥、无强日光直晒的场地。 5 . 3.9施工温度宜在5C以上。 6 SBS卷材防水施工工艺 6.1作业条件 6.1.1找平层施工完毕，并经养护、干燥，含水率不大于9%。 6. 1 . 2找平层坡度应符合设计要求.不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮 等缺陷。 6.1 . 3各种阴阳角、管根抹圆角。 6.1.4立面上卷最小高度要保证250mmo 6.1.5做好挑沿、女儿墙、入孔、沉降缝等防腐木砖，沉降缝顶要做坡, 以利于铁皮封盖。 7. . 4.6下水口的位置、出墙距离不能影响雨漏斗的安装，不能与各楼 层的通气孔、空调孔紧贴。 6.1.7安全防护到位并经安全员验收

37、,备好卷材及配套材料，存放和操 作应远离火源，防止发生事故。 6.1.8出屋面的各种管道、避雷设施施工完毕，会同专业技术负责人、 相关工长、质检员进行工序交接检查，合格后填写相应检查、验收表格， 方可进行防水层的施工。 2材料及要求 6.2.1规格、材质满足设计要求。 防水卷材：SBS防水卷材。必须有出厂质量合格证,有相应资质等 级检测部门出具的检测报告、产品性能和使用说明书；进场后应进行外 观检查，合格后按规定取样复试，并实行有见证取样和送检。底胶:聚氨酯 底胶（相当于冷底子油）分甲、乙两组份，甲为黄褐色胶体，乙为黑色胶体。 CX404胶:为黄色混浊胶体，用于基层及卷材粘结。聚氨酯涂膜材料：

38、用 于处理接缝、增补、密封处理,分甲、乙组份。丁基粘结剂:用于卷材接缝, 分A、B两组份，A为黄浊胶体,B为黑色胶体。聚氨酗嵌缝膏:用于密封卷 材收头部位,分甲、乙组份。二甲苯或乙酸乙酯:用于稀释或清洗工具。氯 丁橡胶沥青胶粘剂：由氯丁橡胶加入沥青及溶剂等配制而成，为黑色液体。 橡胶沥青嵌缝膏:即密封膏，用于细部嵌固边缝。 6.2.2保护层材料:依设计要求。 90号汽油、二甲苯，用于清洗受污染的部位。 6.3工艺流程（热熔法施工） 清理基层T涂刷基层处理剂T铺贴卷材附加层T铺贴卷材T热熔封边 T蓄水试验T保护层 6. 4操作工艺 6. 4.1清理基层 施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干

39、净。 涂刷基层处理剂 高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将 氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀,用长把滚刷均匀涂刷 于基层衷面上，常温经过4 h后，开始铺贴卷材。 6.4.2附加层施工 般热熔法使用改性沥青卷材对防水层施工前，在女儿墙、水落口、 管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计要求。 6.4 . 3铺贴卷材 卷材的层数、厚度应符合设计要求。多层铺贴时接缝应错开。将改 性沥青防水卷材剪成相应尺寸,用原卷心卷好备用;铺贴时随放卷随用火 焰喷枪加热基层和卷材的交接处,喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀 加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材

40、向前滚铺、粘贴。 卷材应平行屋脊从檐日处往上铺贴，双向流水坡度卷材搭接应顺流水 方向，长边及端头的搭接宽度，满粘法均为80mm,且端头接茬要错开5 0 m mo 卷材应从流水坡度的下坡开始，按卷材规格弹出基准线铺贴,并使卷 材的长边与流水坡向垂直。注意卷材配制应减少阴阳角处的接头。 铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳 角,铺展时对卷材不可拉得太紧，且不得有皱褶、空鼓等现象。 6.4.4热熔封边 将卷材搭接处用喷枪加热,趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为 度；末端收头用密封膏嵌填严密。 5. .4.5防水层蓄水试验 卷材防水层完工后，确认做法符合设计要求，将所有雨水口堵

41、住，然后 灌水，水面应高出屋面最高点20mm,24h后进行认真观察,尤其是管根、 风道根，不渗不漏为合格，否则应进行返工。 6.4.6检验 卷材防水层施工完成，专业工长自检合格后，应由项目专业质量检查 员填写，检验批质量验收记录。检验批质量验收应由专业监理工程师（建设 单位项目专业技术负责人）组织项目专业质量检查员等进行验收并签认。 6.4.7防水保护层施工 上人屋面按设计要求做各种刚性防水层屋面保护层。不上人屋面做 保护层有两种形式： 防水层表面涂刷氯丁橡胶沥青胶粘剂，随即撒石片，要求铺撒均匀, 粘结牢固，形成石片保护层。 防水层表面涂刷银色反光涂料。 6.5成品保护 6.5.1已铺的卷材防

42、水层，应采取揩施进行保护,严禁在防水层上进行 施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。 6 . 5.2穿过屋面、墙面防水层处的管道，施工中与完工后不得损坏 变位。 6.5.3变形缝、水落日等处防水层施工前，应进行临时封堵,防水层 完工后，应清除，保证管、缝内通畅，满足使用功能。 6.5.4屋面施工时不得污染墙面、檐口及其他成品。 6.6应注意的质量问题 6 . 6.1屋面不平整;找平层不平顺，造成积水，施工时应挂线放坡，找平 层施工中应拉线检查。做到坡度符合要求,平整无积水。 6 .6.2空鼓：铺贴卷材时基层不干燥，铺贴不认真，边角处易出现空 鼓;铺贴卷材时应掌握基层含水率，不符合要求不能铺

43、贴卷材，同时铺贴时 应平、实，压边紧密，粘结牢固。 6.6.3渗漏:多发生在细部位置。铺贴附加层时，卷材剪配、粘贴操作 应使附加层紧贴到位，封严、压实,不得有翘边等现象。 6 . 6.4女儿墙卷材封口未压实固定，无油膏封口。 6 . 6.5管根未做圆弧、上面无伞罩，无沥青麻丝缠绕收头。 6.6. 6卷材入下水口不足10mmo 7卫生间隔断施工方案 7.1施工准备 进入现场的隔板样式、数量及加工质量符合设计要求，有出厂合格证。 五金配件的种类、规格、型号符合图纸要求，并与卫生间隔板相匹 配且产品质量合格。 安装工具:电锤、改锥、电钻、螺丝刀等。 2作业条件 卫生间隔断进入施工现场必须检查验收，安

44、装前应先检查型号，尺 寸是否符合要求。 严格按照施工程序，确保施工质量。 注意卫生间隔断门板的开启方向及测量的尺寸，以确保安装时的门 的裁口方向。 7. 3操作工艺 7.3. 1工艺流程： 现场检查一（2）派线确位（3）安装标高（4）配件定位一（5 ） 安装调试（6）清理打胶 （7）安装验收 7.3.2现场检查:查看图纸复量尺寸，检查图纸与现场是否相符，检查瓷 砖，卫生洁具等相关的成品有无损坏之处，特殊工艺的按照甲方和监理 确认的施工图施工。 7.3.3派线确位：标好墙面尺寸，保持水平，垂直、大片应安在两坑 正中间（或按现场要求操作）。 7.3.4安装标高:根据测量的图纸检查卫生间隔断安装的标

45、高尺寸。 6. .3.5配件定位：按照标高，设计和监理确认通过的五金件（合页、 门锁、拉手、支架、横梁）设计确认通过，安支架时保持两边间距尺寸一样， 安大片直角时，保证在中间位置（分中），上下两端保持1 8公分，（直角 中心点）根据情况有管道，腰线应量好尺寸,再开口，缝口不超过0.1厘米 （直角），注意不要打坏墙砖或地砖，安合页时，门上下两端保持16厘米， 门下端与中小片高低样，合页螺丝安装在（打眼时应控制在小于1厘米 深度，尔后上螺丝，安锁时应注意如有台阶锁芯的位置距门下端85厘米, 如有残疾人坑，应与有台阶锁位置一样平行，锁一定要端正，灵活自如，锭 横梁应在中小片上固定螺丝或钉子， 锭塑板

46、或角铝应从反面安圆头螺丝固定，注意塑板与中小片无缝平整。 7.4安装调试：调试固定门缝应2至2.5毫米的距离，小腿固定至少两 颗螺丝，门与中小片下端平齐，门的开启轻松自如，回归到位，对隔断 门用线进行四边调正，门上下水平垂直，满足施工规范的要求。 8. .5清理打胶:打胶时应上下一条线粗细一样，直角处没有多余的胶， 其作用是保证隔板与墙体之间的更加牢固、密封。 7.6安装验收：安装完的卫生间隔断我方进行自检，经我方检验合格 后报予监理、甲方进行验收。 8油漆施工工艺 8. 1工艺流程 基层处理-打底子-刮腻子-磨光-涂刷油漆-打磨-涂刷面油-成果 保护 8.2施工要点 现场油漆的金属表面，应将

47、金属表面的灰尘、油渍、鳞皮、锈斑、 焊渣、毛刺青等清除干净，涂刷防锈漆，防锈漆涂刷遍数不少于两遍，场 组装之金属构件，均应用酸洗除锈，油漆采用静电粉漆喷涂，并用烤箱烤 漆。 8.3涂漆 铁件油漆除有规定外采用喷漆，材表面油漆应做到横平竖直，纵横 交错，均匀一致,按木纹方向埋平埋直，混色油一般不小于四遍，清漆应视木 质及工艺要求由油漆遍数，每遍漆后应用砂纸磨光，最后打磨用砂纸不得 小于280#320# ,有已完工的工作及其它表面不可污染，验收时如有缺 点或油漆其它斑点，均应剔除洗净,并须修补完好，油漆时应注意对周围及 其它工程成品保护，以防止污染其它工程项目及环境，所有油漆工程均以 高级油漆工艺

48、为验收标准。 4质量要求 9. . 4.1表面光亮柔和、光滑无挡手感。 8. 4 . 2无舉棱、流坠、皱皮 8.4.3无刷纹、颜色一致、门窗五金洁净、无污染。 9卫生洁具安装 9.1工艺流程 安装准备-卫生器具及配件检查-卫生器具安装T器具配件安装T器 具配件预装-卫生器具安装-卫生器具与地面缝隙处理一器具外观检查一 通水试验。 10. .2主要施工技术措施 安装卫生器具时，采用预埋支架、膨胀螺栓或自攻木螺丝进行固定。 卫生器具的位置、标高、间距等尺寸,按设计图纸或标准图卫生 设备安装90S 3 42将线放好。 卫生器具与支架接触处应平衡贴妥，必要时加软垫。 管道或附件与卫生器具的连接处，垫以

49、胶皮、油灰等填料和垫料。 洗手池、大便器、小便器等排水口接头等，通过旋紧螺母来实现, 不得强行旋转落水口，落水口与盆底相平或略低于盆底。 大便器的排水出口插接头用油灰填充，不得用水泥砂浆填充。 卫生器具安装后必须达到平、稳、准、牢、不漏、使用方便、性能 好。 10塑钢门窗施工工艺 塑钢门窗由框和扇组成。塑钢门窗的构造和施工特点是：重量轻、 强度高、保温、隔音、防尘、防虫蛀，经久耐用，而且表面色泽美观，装 饰效果优良O 10.1材料要求 塑钢门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件配套齐全，并具有 出厂合格证。 进场前应先对塑钢窗进行行验收检查,不合格者不准进场。运到现场 的塑钢门窗应分型规格堆

50、放整齐，并存放于仓库内。搬运时轻拿轻放， 严禁扔摔。 1 0.2主要机具设备 机械设备:电锤、射钉枪、电焊机、经纬仪。 主要工具:螺丝刀、手锤、板后、钳子、水平尺、线坠。 1 0.3施工操作工艺 2 0 . 3.1划线定位 根据设计图纸中门窗的安装位置、尺寸和标高,依据门窗中线向两边 量出门窗边线。多层或高层建筑时,以顶层门窗边线为准，用线坠或经纬 仪将门窗边线下引，并在各层门窗口处划线标记，对个别不直的边应剔凿 处理。 门窗的水平位置应以楼层室内+50cm的水平线为准向上反，量岀空 下皮标高，弹线找直。每一层必须保持窗下皮标高一致。 10.3.2塑钢门窗披水安装 按施工图纸要求将披水固定在塑

51、钢窗上，且要保证位置正确、安装 牢固。 10.3.3塑钢门窗安装就位 根据划好的门窗定位线，安装塑钢门窗框，并及时调整好门窗框的水 平、垂直及对角线长度等符合质量标准，然后用木楔临时固定。 1 0 .3.4塑钢门窗的固定 当墙体上预埋有铁件时，可直接把塑钢门窗的铁脚直接与墙体上的预 埋铁件焊牢。 当墙体上没有预埋铁件时,可用射钉枪把塑钢门窗的铁脚固定在墙体 上。 当墙体上没有预埋铁件时，可用金属膨胀螺栓或塑料膨胀螺栓将射 钉枪把塑钢门窗的铁脚固定在墙体上。 当墙体上没有预埋铁件时，也可用电钻在墙上打80mm深、直径为 6mm的孔，用L型80*5 0的圆6钢筋，在长的一端粘涂1 0 8胶水泥浆，

52、 然后打入孔中。待108胶水泥浆终凝后，再将塑钢门窗的铁脚与埋置的 圆6钢筋焊牢。 1 0. 3 .5门窗框与墙体间缝隙间的处理 塑钢门窗安装固定后，应先进行隐蔽工程验收,合格后及时按设计要 求处理门窗框与墙体之间的缝隙。 如果设计未要求时，可采用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞缝隙，外表面 留58mm深槽口填嵌嵌缝油膏，或在门窗框四周外表面进行防腐处理 后，填嵌水泥砂浆或细石混凝土。 10.3 . 6门窗扇及门窗玻璃的安装 门窗扇和门窗玻璃应在洞口墙体表面装饰完工后安装。 推拉门窗在门窗框安装固定后，将配好玻璃的门窗扇整体安入框内 滑道，调整好框与扇的缝隙即可。 平开门窗在框与扇格架组装上墙、安装固

53、定好后再安玻璃，即先调整 好框与扇的缝隙，再将玻璃安入扇并调整好位置，最后镶嵌密封条、填嵌 密封胶。 地弹簧门应在门框及地弹簧主机入地安装固定后再安门扇。先将玻 璃嵌入门扇格架并一起入框就位，调整好框扇缝隙,最后填嵌门扇士度的 密封条及密封胶。 0. 4质量标准 塑钢门窗扇安装应符合以下规定： 平开门窗扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活。 推拉门窗扇关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量符合设计要求。 弹簧门扇自动定位准确，开启角度为9 0度1.5度，关闭时间在5 10s范围之内。 塑钢门窗附件安装齐全，安装位置正确、牢固、灵活适用，达到各自 的功能，端正美观。 塑钢门窗表面洁净，无划痕、碰伤，无锈蚀;

54、涂胶表面光滑、平整，厚度 均匀，无气孔。 九、质畳体系与保证措施 工程质量目标:达到国家最新颁布的施工及验收规范的行业标准，验 收合格，争创优良。 1质量体系 本工程按公司要求所制定的质量保证体系进行运作。实行项目经理 质量目标责任制，由项目经理负责贯彻执行公司的质量方针和质量目标， 对项目部的质量管理和施工质量负全面责任。按照公司直属项目部组织 机构图的要求完成质保功能、质检功能和行政管理工作。公司的质量监 督系统对工程质量进行全面监脅控制。 在公司质量体系框架内，建立健全以技术负责人为首的项目质量保 证体系，设立技术质量组、生产安全组、材料动力组、财务劳资组、配备 持证上岗的优秀质检员、技

55、术员、工长、测量员及试验员。明确质量责 任,使全体施工管理人员都能各尽其职，各负其责，每一项质量工作都落 实到人。 2质量保证措施 严格按I SO 9 0 0 0质量标准，按程序文件进行质量管理，按作业 指导书进行操作，是质量水平保持稳定。 各种不同材料须合理分类、堆放整齐。加强原材料检验工作，严格 执行材料的检验制度，水泥、钢材必须有出厂合格证和试验资料。碇 严格按配合比施工，认真做好施工交底和拆除项目申报制度。 技术资料质量检验程序控制图 执行枝术交底或作业指导书情况 十.安全保证体系及措施 本工程施工安全生产总目标为:杜绝重大伤亡事故、一般安全事故控 制在3%o以内。实现“五无”（即无重

56、伤、无死亡、无倒塌、无中毒、无火 灾），安全文明工地达标。 1安全保证体系 1 . 1纵向管理体系 公司主管生产副总经理和安全科作为公司一级的安全生产管理领导 机构，负责制定管理制度和检查监督等工作;施工现场成立项目部为主的 安全生产领导小组。项目部为该工程项目安全生产第一责任人，项目部设 立项目副经理和专职安全员，由他们统一抓各项安全生产措施的落实工作。 各生产班组建立相应的安全生产管理小组，设兼职安全员，配合专职安全 员的工作。及时有效地控制施工现场的安全生产，确保工程顺利进行。 仁2横向管理体系 公司的各职能部门参与安全生产管理工作，保证本工程项目的安全生 产,纵向、横向管理。 2安全保

57、证措施 2.1安全生产控制系统 组成部分 控制对象 主要控制内容 安全制度 人的方面： （人的不安全行为操作者、 工作者） 安全生产各层次责任、全员 安全教育、不安全现象及隐 患的分析及处理 安全技术 物的方面:（物的不安全状态）一 一施工手段作业对象 安全检查 安全技术管理 施工卫生 现场环境条件 2. 2施工安全生产管理措施 健全安全机构，明确工地及各分区、各工种的安全责任人，建立领导 安全值班记录，发现问题及时整改。 人员管理 加强现场管理人员的安全意识，使每一个管理人员做到关心安全工 作并在实际的管理工作中注意安全生产的兼顾。严格执行工地三级安全 教育和交底制度但卩进场时、上岗前、专业

58、工种），未经教育和交底的人员 不准上岗作业。教育职工由“要我安全”变为“我要安全”，特殊工种（如电工、 焊工、机械工、架子工等）必须持证上岗，不准随便用人。 建立健全各种安全规章制度，把安全生产和经济效益挂起钩来，做到 奖罚分明。 2.3安全生产责任制 抓好安全生产目标责任制管理，落实安全生产责任制，实行“一把手” 负责制。实现现场综合管理,做到常备不懈，一抓到底。严格遵守施工组 织设计和施工技术措施等规定的有关安全组织措施。 2.4安全管理制度 2.4.1安全教育制度 加强对职工的安全生产教育，通过安全知识教育和安全技术交底，提 高职工的综合素质，以达到安全文明施工的目的。具体如下： 安全知

59、识教育:对全体职工进入工地进行入场教育，定期进行安全意 识讲座教育,新工人进行上岗教育，各种工种结合培训进行安全操作规程 教育。 安全技术交底：对具体的分部分项工程及新工艺、新材料的使用要 进行技术交底，每一次下达任务对工人班组要进行安全技术交底，班组长 每天上班对全班人员进行上岗安全交底。 2.4.2安全生产责任制度 根据谁负责生产谁就负责安全的原则，针对本工程特点与项目部的实 际情况，建立各级生产责任制,制定考核办法，随时督促，检查责任制落实 执行情况，奖优罚劣。 项目经理部应与土建、安装项目队，项目队应与各班组签订责任书。 2.4.3安全设施验收制度 安全设施是按施工组织设计及分部分项工

60、程技术措施配备的,为了保 证其数量、质量、位置、性质都符合措施规定的要求。 2.4.4安全检查制度 通知组织安全检查,及时检查并对其检查结果进行分析、总结，消除 安全隐患。 定期的例行检查：包括工地每半月一次的全面安全检查，由工地各 级负责人与有关业务员实施，对整个工地从安全意识、安全制度，安全措 施等各个方面检查，结合月安全活动日将检查结果进行安全生产讲评。 不定期的专业检查：是按工程进展需要确定的,由公司工程部按安全 制度规定项目，组织专人实施，也可由工程项目经理从安全生产的宏观考 虑临时作业检查。 2.4.5安全技术交底制 各级管理人员需亲自逐级进行书面交底。 2.4.6班前检查制 专业