伊金霍洛旗民族手工艺品一条街项目可行性研究报告

1、伊金霍洛旗民族手工艺品一条街工程可行性研究报告目录第一章 总 论一、工程简况 3二、综合评价 3三、工程编制原则 5第二章 工程建设地背景与必要性分析 6一、建设背景 6二、必要性分析 7第三章 工程建设地市场分析 9一、消费群体分析 错误！未定义书签。二、市场环境分析 9第四章 工程区建设优势 10一、区位优势 10二、资源条件 10三、资源优势 11第五章 工程建设地点及建设条件 11一、建设地点 11二、建设条件 11第六章 工程建设内容及管理方案 1414工程建设内容第七章 工程辅助工程 16一、道路工程 16二、给水网络工程 17三、排污、排水管网系统工程 18四、热力工程 19五、

2、燃气工程 2020六、电力、照明、电信工程七、绿化工程 21第九章 环保、消防、安全与节能影响评价 42一、环境保护 42二、消防 42三、安全 43四、节能 43第十章 工程建设计划 44一、建设期限 44二、工程建设进度计划 44三、工程管理 44第十一章 工程招投标 45一、招标范围 46二、招标组织形式 46三、招标方式 46四、工程分包 46五、招标执行 46第十二章 投资估算与资金筹措 47一、固定资产投资估算 47二、新增固定资产资金来源与筹措 48三、流动资金估算及资金来源 48第十三章 财务评价 49一、工程运营计划 49二、总成本测算 49三、销售收入、销售税金及附加、利润

3、及其分配 49四、工程盈利能力 49五、经济效益与社会效益分析 50第十四章 风险分析 50一、盈亏平衡分析 50二、敏感性分析 50三、其他可预见风险分析 51第一章 总 论一、工程简况（一）工程名称：民族手工艺品一条街工程（二）工程建设地点：阿勒腾席热镇（三）工程法人：（四）工程负责人：（五）建设内容、规模及建设期1建设内容 规划建设一条富有民族特色地手工艺品集散商业街，容纳经营商户约100 户.2建设期： 2 年3建设规模占地面积为 200039 平方 M ，建筑面积 平方 M.（五）投资总额及资金来源该工程总投资 亿元，由公司自行解决落实 .二、综合评价 发展旅游业，同时要发展旅游纪念

4、品生产、开发、销售，这是发展旅游经济地重要途径 . 旅游纪念品是旅游者在旅游过程中，对旅游景点（区）在视觉感官得到“享受 ”而被 激发引起地 “购物欲 ”地物化体现 . 它虽然是旅游者游览目地 “副题 ”，但却很重要，作为旅游 “六大要素 ”（食、住、行、旅、购、娱）之一，在发展旅游经济中不可或缺 . 旅游购 物收入，在发达国家已占到相当地比重 . 鄂尔多斯发展旅游纪念品、工艺美术品具备极大 地潜力和优势，这种优势包括资源地优势和人才地优势 . 鄂尔多斯是众所周知地文物资源 大市，蒙元文化灿烂光辉，为世界瞩目 . 悠久地历史、文化、艺术遗产是取之不尽，用之 不竭地 .发展鄂尔多斯首先要了解鄂尔

5、多斯、推广鄂尔多斯 . 而富有鄂尔多斯特点地旅游 纪念品则是鄂尔多斯历史文化艺术地载体，是文化艺术地“使者”. 就鄂尔多斯而言，旅游纪念品要有地域和文化特色，抓住了开发鄂尔多斯旅游纪念品所要达到目地“牛鼻子 ”. 这样才能使旅游更具特色，具备吸引力 . 民族手工艺品一条街工程，发展、繁荣旅游文化载 体，最终实现名企，名城，名人，名品地名牌社会和经济效应正逢其时 .鄂尔多斯市是内蒙古自治区人文和自然景观最为丰富地地市，全市有大小 99 个景 区景点，占到全自治区地 8.5%，其中优良资源占到三分之一，具有鲜明地地区民族特色.人文旅游资源主要有 “鄂尔多斯人 ”文化遗址、成吉思汗陵寝、战国时期地秦

6、长城、草原 敦煌阿尔寨，还有保存尚好地 “秦直道 ”遗迹等 . 境内地昭君墓、大夏国都城统万城、隋朝 时期地十二连城遗址、藏传佛教寺庙准格尔召等吸引了国内外众多游客 . 同时，鄂尔多斯 地区作为元朝地皇室封地，使鄂尔多斯地歌舞文化、服饰文化、饮食文化具有元朝宫廷 文化地独特色彩，构成了鄂尔多斯浓郁而独特地民族文化和浩瀚地民族风情 .2008 年末全 市拥有旅游星级宾馆饭店 26家；4A级旅游景点6个；各类旅行社 53家.全年全市接待国 内外旅游者 498 万人次，同比增长 13.7%，其中接待入境旅游者 1.3 万人次 . 实现旅游收 入 50.8 亿元，同比增长 32.3%，其中入境旅游收入

7、 690 万美元 . 全市旅游直接从业者达 16000 多人，全市旅游业整体呈现又好又快地发展态势 . 但是，我市旅游纪念品生产、销 售还相对滞后，尽管行业内外做了大量地工作，而且取得了一定地成绩，但未从根本上 改变旅游市场富有民族和地域产旅游纪念品仍然缺少，且很多地旅游者不了解有鄂尔多 斯特色地旅游纪念品 . 原因有以下几点：一是鄂尔多斯现有地旅游纪念品生产尚未形成规 模化，还未达到产业化，产品开发非多元化、系列化；二是创新工作，包括思路创新、 设计创新、材料创新、技术创作亟待加强，适应市场地变化和旅游者地需求能力不强； 三是对优秀产品乃至创作人员地量介滞后，以及促销手段跟不上，这都需要有专

8、门化、 集中化市场 .本工程是宏泰公司进行地文化产业投资，此工程不但符合国家产业政策、更符合鄂 尔多斯大力发展文化产业，提高地区软势力地发展战略，对于带动鄂尔多斯地区开发蒙 元文化，发展非资源产业具有十分重要地示范带动作用 . 此外，从我市文化历史、文化底 蕴和文化资源地实际看，已经具备成熟地条件 . 本工程建设方案实用性和操作性较强，技 术先进可靠，组织管理措施得当，示范带动作用大，服务范围广阔，市场前景看好，具 有较强地抗风险能力，可以实现良好地经济、社会效益 .三、工程编制原则民族手工艺品一条街工程按照 “规划高标准、建设高起点、产业高科技、绿色环保、 高度环境保护和因地制宜 ”地原则进

9、行建设，充分利用独一无二地成吉思汗陵旅游资源优 势、雄浑壮观地草原牧场资源优势、结合工程基地地交通优势、政策优势，实现经济效 益、社会效益和生态效益地统一 .民族手工艺品一条街工程地建设要符合我市 “建设旅游大市 ”地要求，为实现规划工 程提供保证，民族手工艺品一条街建设成为布局合理、实施配套齐全、功能完善、环境 优美，对旅游经济有带动和辐射作用地现代化地工艺品销售中心 第二章 工程建设地背景与必要性分析一、建设背景近年来，市委、市政府在建设民族文化大市方面开展了一系列活动，提升了我市在 全区乃至全国地影响力，取得了可喜地成绩.特别是高度重视发展旅游业，将旅游业纳入国民经济社会发展中统筹考虑，

10、优先发展，并作为第三产业地支柱产业，大力培育，采 取政府为主导、企业为主体、市场化运作、多元化投入地发展措施，为发展旅游业创造 了良好地投资环境，吸引了一大批企业集团加盟旅游业，使一批优秀旅游资源得以高起 点规划，大规模开发，推出了一批文化内涵丰富地精品旅游工程和精品旅游线路，突出 了 “天骄圣地、大漠风光、民族风情 ”三大主题，树立了 “成吉思汗长眠地、鄂尔多斯蒙古 风 ”旅游形象，成为自治区最具有代表性地旅游产品.旅游业涵盖 “食、住、行、游、购、娱 ”、六人方面， “购 ”是其中一个重要方面 .旅游 购物在旅游总消费中所占比重大小一直被旅游界视为衡量旅游消费水平层次高低地重要 尺度 .而

11、旅游商品是发展旅游购物地基础 .旅游商品地开发创新是旅游购物可持续发展地关 键 .近年来 .鄂尔多斯旅游业红红火火，然而旅游商品开发严重滞后，与整个鄂尔多斯旅游业地蓬勃发展极不相称 .工艺品是旅游商品中地重要部分，如何开发好鄂尔多斯民族手工艺品，提升鄂尔多斯旅游业地整体效益，是值鄂尔多斯旅游业地一块软肋，旅游商品开发是鄂尔多斯旅游业地一条短腿.据有关部门 2006 年地统计 ,到鄂尔多斯旅游一次人均旅游商品消费不到 500 元，微乎其微 .而南方地区已达到 800 元,全国是 1800 元左右 ,如能达 到全国水平，旅游品销售收入一年就能增加30 亿元 .目前鄂尔多斯旅游工艺品生产地主要问题是

12、 :缺乏特色和创意，品种单调，艺术品味不高，做工粗糙，包装不精美,不懂销售艺术,没有大型高档地民族工艺品专卖商场等，因此也就难以发挥地方特色和民族特色，艺 术品位不高，文化艺术附加值较低，难以满足游客购物与纪念地文化需求 .旅游商品必须具有文化地独特性和唯一性以及专卖性，然而鄂尔多斯所卖地旅游工 艺品中，有许多在别地旅游区也可随便买到，使旅游者总想寻找购物地“最佳地点 ”.舶“来品”越来越多，一些工艺品 “杂交 ”得不伦不类，有地甚至是些伪劣产品，大大损害了鄂尔 多斯工艺品市场形象，这样地状况难以吸引游客地眼球，提不起游客地购买兴趣，只有 加强市场化运作，使旅游工艺品突出自己地民族特色，蕴含深

13、厚地民族文化，工艺品 牌，才能建立起自己地民族旅游工艺品市场 .二、必要性分析在建设民族手工艺品一条街工程非常必要：（一）建设民族手工艺品一条街可以保护、继承、发展代表民族文化和工艺，使之 保持永久地审美魅力，成为旅游工艺品中地标志性产品.我国各名胜旅游区几乎都有在漫长地历史进程中发展起来地传统工艺品.这些工艺品有着高度地艺术性和精巧地制作工艺，是几十年，甚至百年、千年一代又一代地工艺匠师们创造积累地文化财富.北京地景泰蓝、玉器、料器、地毯，苏州地刺绣、缂丝，杭州地丝织，福州脱胎漆，无锡地泥 人，肇庆地端砚，芜湖地铁画，宜兴地紫砂陶等等，这些工艺品都具有显明地地域文化 地特征，是历史地遗产，是

14、重要地旅游文化资源.鄂尔多斯人文旅游资源丰富，在漫长历史进程中，草原文明、农耕文明在这里建相辉映，特别是蒙元文化在历史上声名远播.当年成吉思汗率军南下在鄂尔多斯盘桓两年之久，大批宫廷官员和各类精英，包括各类手 工艺人，相随来到鄂尔多斯，他们和他们地后裔，对日后形成以蒙古族文化为主地鄂尔 多斯传统文化产生了至关重要地影响.这是宝贵地历史财富，建设民族手工艺品一条街可以保护、继承、发展代表民族文化和工艺，使历史得到尊重、发展和延续 .（二）建设民族手工艺品一条街可以引进先进技术与先进生产方式，提高旅游工艺 品地科技含量与品质，提高生产效益和经济效益.规模化经营必然带来技术含量地增加和市场化水平地提

15、高 .先进地科学技术对提高传统工艺品地质量和效益，对新地旅游工艺品 地开发都有着重要地意义 .而科技地应用与开发都应适应旅游者地审美文化需求和生活消 费需求 .随着人民生活水平地提高，对居室环境装饰品、日用工艺美术品、首饰以及礼品 等都有着更高地艺术与加工工艺品质要求.近年来，一些西方经典风格与形式地工艺品借助于现代科技地精细工艺技术水平，在我国工艺品、旅游工艺品市场中受到欢迎.运用先进科技提高传统工艺品地品质，开发具有民族与地域文化特色和时代风貌地产品，不仅 适应市场提高效益，而且也使传统工艺大化有了当代新地发展.这样，既保留了鄂尔多斯传统经典艺术形式，又有着现代工艺技术高贵品质，适应了一部

16、分人地现代审美要求， 具有较高地欣赏和收藏价值 .（三）建设民族手工艺品一条街可以实现良好地经济、社会、环境效益，对发展旅 游业，繁荣经济起到积极地促进作用 .该工程规划容纳 100 家手工艺品商户，主要以销售 和展示民族手工艺品 .工程规划具有效益性和综合性.一是人们在街区里既可以满足 “吃、住、行 ”、更具备 “游、购、娱 ”定位和特色，能够较好地促进城市商业、旅游业、餐饮业 等第三产业地发展，具有十分明显地经济效益；二是人们通过在街区参与购物、观光以 及各种群众性地文体娱乐活动，在改善人际关系、促进社会和谐方面发挥着重要地社会 效益；三是特色街区优美宜人地环境给城市带来了良好地环境效益，

17、一条成功地特色街 区往往就是这座城市地一道亮丽风景 .第三章 工程建设地市场分析一、 宏观环境分析实践证明，文化与经济和政治相互交融，经济、政治决定着文化地性质和面貌，经 济发展为文化发展提供物质条件和生活源泉，但经济地发展又从来离不开文化地参与和 支撑 .作为区域经济发展不可或缺地重要组成部分，文化产业正在扮演着越来越重要地角 色 .可以说，一个民族地文化，是一个民族地灵魂.经济活动中注入地文化内涵越多，物质产品地档次和附加值就越高，竞争力就越强，效益就越好；文化发展中吸收地经济成分 越多，科技含量越高，文化覆盖面就越广，影响力就越大，渗透力就越强.从某种意义上讲，一个地区或城市，经济发展到

18、一定程度后，往往以文化论特色，以文化论潜力.文化现象地根本是精神现象，文化力量地根本是精神力量.初具规模地文化市场，必将催生具有较强竞争力地文化产业，从而扩大内需、增加就业、开辟税源，推动第三产业发展， 促进国民经济增长 .当前，随着经济、科技地快速发展，文化已成为影响区域经济社会发展地巨大力量 . 在当今发展变化地新趋势中，一个值得重视和研究地新特点是：文化与经济和政治相互 交融，文化产业在综合国力竞争中地地位和作用越来越突出.一些发达国家和地区都把加速发展文化产业作为发展战略地一个中心，这必将影响一个地区综合实力地消长，影响 竞争未来格局 .我国最近 15 年来随着文化产业地迅速发展，它在

19、一些发达地区已成为国民 经济重要地支柱产业之一 .例如广东地文化产业在国民经济中地比重15 年前还居于第 12位，现在已上升到第 1位.在北京 400家实力最强地公司中，有 1/4 是文化企业 .可以说， 文化产业地迅速崛起，是在科技革命和经济全球化趋势发展地直接推动下文化与经济密 切联系、相互结合地一个突出表现.经营文化产业地理念进一步深入人心，近年来产业格局出现大范围重组，增量领域地新兴产业力量异军突起，文化产业已经开始加入新一轮 增长周期，成为经济 “从现实经济增长率向潜在经济增长率提升 ”地一个新热点 .二、市场环境分析文化产业目前是服务业发展重要组成部分.工程所在地是一代天骄成吉思汗

20、陵园所在地，有着悠久地历史和灿烂地民族文化，蒙元文化更是源远流长，自古人杰地灵，文物 古迹荟萃，旅游资源得天独厚，资源类型多、功能全，组合优良.具备旅游资源地全部主 类， 34 个亚类中拥有 22 种，占全国旅游资源亚类地 64.7% ，占内蒙古旅游资源亚类地 73.3%.历史文化积淀深厚、内涵丰富，无论从总量、丰度、可持续利用等方面来看，都称 得上是优势资源 . 原始纯朴地自然环境，粗犷独特地自然景观，古老神秘地文化遗迹，风 格迥异地民族风情，符合旅游求新、求异、求知地需求趋势，具有很强吸引力和市场竞争力，发展旅游业潜力大 国家AAAA 级景区一 吉思汗陵是具有垄断性地旅游资源， 可成为极具

21、号召力地品牌 .从空间结构上看，与呼和浩特、包头、榆林、宁夏、山西等周 边主要客源地之间地距离均在 300 公里左右，对城市游客有较强地吸引力.因此，具有接近客源市场地优势 .随着 210、 109 高速公路地通车、准东铁路西延，与周边省市联系更为 便捷，并构成网络，必将促进人口密集、交通便捷地核心旅游市场地形成.随着迁址地鄂尔多斯飞机场在地建成，将为近、远程旅游网络地建设奠定了良好地基础.更值得一提地是，自治区已将纳入重点旅游区和文化传播区 .自治区、市、旗各级政府都确立了将型新文化产业作为新地经济增长点加以培育地 战略，先后出台了关于加快文化产业发展地相关政策，为文化产业发展创造了良好地条

22、 件.尤其是旗委、政府对文化创作工作高度重视，将文化创作作为一个产业重点扶持，社 会广泛参与文化开发建设，文化产业发展社会环境初步形成 .在此基础上建设蒙元文化创作中心工程，进一步深层次开发文化资源，积极研究、 开发、引进对现有产品具补充意义地新产品市场前景广阔 .第四章 工程区建设优势一、区位优势工程所在地伊金霍洛（汉意为 “圣主地陵园 ”）旗，地处鄂尔多斯高原东南部，东与 准格尔煤田相连，西邻毛乌素沙漠，南与陕西省神木县接壤，与市政府所在地康巴什新 区隔河相望 .全旗总面积 5600 平方公里，辖 7个镇，总人口 14 万人，其中少数民族 9869 人.人文资源独特，有全国重点文物保护单位

23、、全国旅游胜地“四十佳 ”之一地成吉思汗陵园，有距今 4000 年历史仰韶文化晚期至早商时期地 “朱开沟文化 ”遗址，有保存完好地战 国秦长城遗址，有世界珍稀动物遗鸥保护区、古城堡、古树化石、大仙洞、现代化矿区 等一大批自然人文景观 .旗府所在地阿勒腾席热镇是全国卫生先进单位，是内蒙古自治区 第一文明镇，也是内蒙古自治区第一个国家卫生镇 .二、资源条件生态环境良好，林木覆盖率为 32.6%，植被覆盖率为 86%，先后被评为 “全国绿化模 范旗 ”、“全国绿化百佳县 ”和“全国退耕还林后续产业先进旗 ”境.内地下水资源比较丰富， 永久储量151亿立方M.地表有6条大地内流河，有两条外流河干流，水

24、质良好工程区地 植被属温带干旱草原植被，发育广泛，植被类型多以多年生地草本科植物组成，以乔本 科植物占优势，其次是菊科、豆科植物；另有部分小灌木、半灌木、柳树及部分榆树、 松树.植被覆盖率 40-60.工程所在地地处呼 包鄂“金三角 ”区域，公路总里程 1683公 里 . 包茂高速、 109 国道高速纵横交错，包西铁路、包神铁路、东乌铁路穿越旗境，鄂尔 多斯机场坐落旗境，距旗府所在地 14 公里，已基本形成集铁路、公路、航空于一体地立 体交通网络，成为鄂尔多斯及周边地区地重要交通枢纽 .三、资源优势十五期间，文化产业呈现出健康、快速发展地良好势头 .确定了以成吉思汗陵园为中 心，突出 “两大特

25、色 ”（鄂尔多斯风情特色、历史文化特色），重点 “开发三区 ”（成吉思汗 陵园开发区、工业绿色生态旅游区、自然水域风光旅游区）建设地发展思路，现已初步形成以成吉思汗陵园独有地人文地域优势为龙头，环成陵一祥福慧寺一碱淖一神东煤海工业旅游 一龙湾旅游 一E王府一一柒盖淖一阿拉善湾遗鸥自然保护地文化旅 游开发带 .政府非常重视文化开发和规划，由中国作家协会中国作家杂志社与内蒙古自治区鄂尔多斯市人民政府共同主办地首届中国 鄂尔多斯纪实文学节 ”于9月12日至16日在鄂尔多斯市举行 .中国作家协会铁凝、高洪波，张胜友等作家、诗人50 多人参加活动会议期间，达成重点支持和开发蒙元文化广泛共识.鄂尔多斯市人

26、民政府向卓有成就地作家和文学组织工作者授予荣誉市民、荣誉牧民称号 .第五章 工程建设地点及建设条件一、建设地点工程建设地点位于阿勒腾席热镇柳沟村一社 .二、建设条件（一）地理位置工程所在地阿勒腾席热镇， “阿勒腾席热 ”是蒙古语，汉语意思 “金桌子 ”是.委和政府 所在地，是全旗政治、经济、文化中心，是全市 “一市两区、三个组团 ”城市核心区和伊 旗三个城镇框架核心区之一 .阿勒腾席热镇地处伊旗北部，位于东径流 109 度 31 分109 度 53分，北纬 39度 30分39度 38分，海拨高度在 1 321 1 380M 之间.北以乌兰木伦河 为界与康巴什新区、苏布尔嘎镇相望，东南、南与乌兰

27、木伦镇、伊金霍洛镇相连.东西长约 33 公 里 ， 南 北 宽 13 公 里 ， 总 面 积 为 295 平 方 公 里 .阿镇北边为乌兰木伦河所环抱，境内有大柳沟、掌岗图、车家渠等河流，其中大柳沟流入黄河二级支流乌兰木伦河.在东部有东西两个海子 .全镇境内西部波状起伏，沟壑纵横，东部较为平坦，土壤以栗钙土为主.气侯特点是降水较充足，夏季温和，冬季寒冷，年平均气温 6摄氏度，零度以上地年积温 3280摄氏度 .年日照时数 3000小时，年无霜期 138 天 . 年 降 水 量 400 毫 M 左 右 . 大 风 日 数 20 天 左 右 .该地区属中温带半干旱、干旱气候区，具有明显地大陆性季风

28、气候特征.年均降水量353.6mm，年蒸发量达 2535mm，且降水集中在 7、8、9三个月，年平均气温 62C，极 端最高气温36.9C，极端最低气温-34C，全年大于等于 10C地积温为2151.7C，无霜期130天，年日照时数为 2700-3100小时，年平均风速 3M/秒，全年大于等于 5M/秒地起沙 风日数达95天，最大瞬时风速达 24M/秒工程所在区地质基础以侏罗纪、白垩纪、第四 季砂岩和砾岩为主，岩性疏松，易于风化.该地区西北高东南低，海拔高度为10701560M ，境内地貌可分为东部丘陵沟壑区和西部梁滩间布区，自然景观非常壮观.（二）资源环境1 水文资源工程区无常年性河流，地下

29、水主要靠大气降水补给，潜水较充足，其储存量及补给量较高，埋深约100M，单井日出水量100-1000吨地下水水质较好，矿化度每公升小于1克.2植被资源工程区地植被属温带干旱草原植被，发育广泛，植被类型多以多年生地草本科植物组 成，以乔本科植物占优势，其次是菊科、豆科植物；另有部分小灌木、半灌木、柳树及部 分榆树、松树 .植被覆盖率 40-60.（三）社会经济条件近年来，伊旗经济建设和社会各项事业有了长足发展，综合经济实力不断壮大，人民生活水平显著提高，主要经济指标连续 5 年平均以 40%以上地速度增长 .2008 年，全旗 共实现生产总值 292.24亿元，同比增长 24.7%，其中第一产业

30、增加值 4.85亿元，第二产 业增加值 167.83 亿元，第三产业增加值 119.57 亿元，分别比上年同期增长 2.7%、 24.2%、 26 . 1 % ，地区生产总值三次产业结构比例为1.66：57.43：40.91 ，第三产业地增速比去年同期提高了 5.4 个百分点 .第三产业地快速发展为经济结构进一步优化提供了强 有力地保障 .全旗呈现出经济繁荣、社会和谐、民族团结、政通人和地崭新局面，走出了 一条具有地域特色地跨越式发展道路 .（四）基础设施1. 交通条件工程所在区位环境优越，地处呼 -包-鄂 “金三角 ”区域，公 路总里程 1683 公里 .包茂高速、 109 国道高速纵横交错

31、，包西 铁路、包神铁路、东乌铁路 .穿越旗境，鄂尔多斯机场坐落旗 境，距旗府所在地 14 公里，已基本形成集铁路、公路、航空 于一体地立体交通网络，成为鄂尔多斯及周边地区地重要交通 枢纽.2. 供电条件规划区属于高东窑 -东胜电网，为 35 千伏输变电线路，另 外本区还可以采用风力发电 .3. 供水条件工程区有机井 8 眼，可以满足工程用水需求 .4. 通讯条件 本工程预留有线电视和电话接口，达到通讯畅通地目地，本工程安装款待微机网络系统，便于网上办公第六章 工程建设内容及管理方案一、 工程建设内容本工程建设一处集动漫创作、书画创作、作家酒店、蒙元文化主题公园于一体地创 作中心 .1. 动漫创

32、作室占地 平方 M. 建设一处拥有全方位动漫发展链地中心，旨在发展具蒙元特色地动 画产业 .下设动漫画文化发展部，数码媒体部，动漫专业培训部，科技支持部，打造动漫 画高级培训、研发基地，力争每年制片量超过1000 分钟 .以先进地技术，创制高质地二维及三维动画，同时经营衍生产品制作及销售等业务.不断从创作、制作、发行、推广以至动画后副产品地销售各方面互相配合发展，全面扣紧整条动画产业链上每一个环节 .2. 书画创作室占地 平方 M. 建设一处以书画写生创作、艺术交流、展览展示，发现培养艺术人 才为主，并承担上级地写生活动、当地文化活动、会员联谊，书画发展为目地地基层组 织实体机构 .接待全国书

33、画团体、爱好者进行写生创作活动，把鄂尔多斯蒙元文化地艺术 家、爱好者引向全国、引向世界！建立写生基地，协助鄂尔多斯书画艺术院在开展书 法、篆刻、文字、雕刻、雕塑、中国画、油画、根艺、书画教育、理论研究、民间工艺 美术、收藏、画店等工作 .3. 作家酒店占地 平方 M. 按四星级标建设一座专为体验创作、旅游度假、观光培训综合性酒店.酒店位于成陵、陶亥召等景点中心，风景宜人酒店设施齐全，装修典雅，融蒙元文化为一体，别俱一格酒店拥有多种类型地客房，宴会厅，餐饮包厢及多功能厅，会议室等 满足宾客地多层次需求4. 蒙元文化主题公园占地 平方M. 一部草原文明史既是一部草原民族发生和发展地历史，也是一部多

34、 民族互相交融，共同进步地历史.蒙元文化主题公园将展示蒙元文明在草原地区激荡，锤炼，最终迸发衍生历史过程，通过雕塑、文化墙、特色建筑烘托主题、寓意文化、景点 中包含历史、历史体现在景点手法，全方位诠释蒙元文明本工程集动漫创作、书画创作、作家酒店、蒙元文化主题公园于一体，建成后由公 司提供上述建设设施以及作家食宿，广泛邀请国内外知名地作家、画家、书法家、记者 来鄂尔多斯体验生活，进行创作，同时工程公司已经与国内知名地动漫作者联络.在这个大环境中，公司也将投资进行文化交流，为乃至鄂尔多斯文化产业地发展做出应有地贡 献.三、组织机构蒙元文化创作中心组织机构设置要保证有足够地资源经营和开发，组织架构方

35、案和 部室职责要适应企业内部管理经营战略、流程、信息技术及业绩考核方面地要求而产生 地结果，因此将随着这些因素地变化而转变第七章工程辅助工程一、道路工程(一) 设计采用规范1城市道路设计规范(CJJ37-90);2 城市道路交通规划设计规范(GB50220-95)；3. 方便残疾人使用地城市道路和建筑物设计规范(JGJ50-88);4城市道路交通规划设计规范(GB560220-95 );5. 公路沥青路面设计规范(CJJ014-97);6. 公路路基设计规范(JTJ013-95);7. 公路工程抗震设计规范(JTJ004-89);& 道路交通标志和标线(GB5768-1999 );9. 城市道

36、路绿化规划与设计规范(CJJ75-97);10. 城市道路照明设计标准(CJJ45-91).(二) 设计概要1. 主要技术标准道路等级：主干道(n级标准)；城市次干路(川级标准)道路红线宽度：15m-25m ;计算行车速度：60km/h 100km/h ;最大纵坡：1.5 %;路面结构类型：沥青混凝土路面；设计年限：10年.2. 道路标准横断面道路名称红线宽度横断面形式中心主路25m三块板人行道+绿化分隔带+机动车道+绿化分隔带+ 人行道3+1.5+16+1.5+3中心辅路20m一块板人行道+车行道+人行道5+10+5中心辅路18m一块板人行道+车行道+人行道5+8+53.道路平面设计设计道路

37、平面线形为直线，确定道路中心线地位置，设计起点工程设计路中线遵照规划路中线，即由规划桩控制根据中心内区域划分预留路口及分隔带断口4纵断面设计本工程连接点高程严格按照城市控制性详细规划5.路基设计道路设计标咼为道路中心线路面标咼，路基施工标咼为设计标咼减去原地面标咼填方路基边坡按 1: 1.5施工，挖方路基边坡按 1:1施工，以后施工道路红线外5m绿化带时，放缓边坡与街坊顺接路基压实采用重型击实标准，路基压实度要求：挖方：0 30cm填方：0 80cm80cm以下6路面设计根据道路等等级、2008确定.压实度 9%压实度 9% 压实度 9%性质、交通量，结合本地自然条件、施工条件等因素，道路路面

38、可以分为沥青混凝土路面和水泥路面机动车道：3cm厚细粒式沥青硂7cm厚粗粒式沥青硂18cm厚水泥稳定级配碎石18cm厚石灰粉煤灰砂砾18cm厚石灰土路面结构总厚度为 64cm非机动车道：3cm中粒式沥青混凝土5cm粗粒式沥青混凝土20cm水混稳定砂砾30cm天然砂砾路面结构总厚度为 58cm人行道：5cmC30混凝土预制彩砖2cmM7.5水泥砂浆15cm12 %石灰土7.施工注意事项施工前应彻底清除道路基底杂物、垃圾、并在填筑前进行压实道路红线距两侧建筑物距离较近，施工时应注意以下适宜：道路工程施工时应注意采取措施，尽可能减少 对居民地影响；路堑段应注意过街市政管线地妥善处理及建筑物基础地保护

39、问题，发现 问题及时提出；上面层细粒式沥青混凝土必须采用I级密级配沥青混凝土；水泥石灰综 合稳定砂砾基层上必须浇晒透层沥青，初估用为0.9升/平方M，施工用量应试晒后确定；施工中应严格按照相关规范进行施工，注意道路结构变化路地施工；施工时若发生 未预计情况，请及时与设计地方及监理方联系，建设方或监理方主持共同协商解决&施工验收及质量评定标准沥青路面施工及验收规范(GB50092-96 )；城市道路路基工程施工及验收规范(CJJ44 87)；城市道路工程质量检验评估标准(CJJ1 90 )；二、给水网络工程（一）给水管道设计原则1给水管道按近期规划服务面积布置，水量规模按远期规模设计，并充分考虑

40、实际 给水量地增加 .2尽量利用现有地形条件铺设管道，使其敷设在冰冻线以下，并尽量避免穿越障碍 物.3管网计算，根据中心规划供水情况，在各节点进行流量分配，根据管道流量选择 管径，计算管道水头损失及摩阻 .4管网规划和设计适当超前，并充分考虑远近期地结合.（二）给水管道地设计1给水量本工程设计给水量为 6400m3/d，设计给水管道主干管近期水量设计，按远期水量校 核，以保证近期水量地最小流速 .2管道水力计算Qmax=Qs k式中：Qma 给水管道设计流量（L/S）Qs给水管道平均流量（L/S）K给水总变化系数，近期 k = 0.8,远期k = 1.2,给水管道设计流速 VW 1.2m/s，

41、根据各节点流量利用确定各管道管径，查水量计算表 计算各管道水头损失及摩阻,从而校核给水起点水压是否满足最不利点服务水头地供水 要求 .3给水管线竖向高程设计 给水管线地竖向高程设计地原则是使本规划区域内地供水量地水量,水压要求最大 限度地得到满足,且管道敷土厚度最小 .根据实际情况,给水管道沿设计道路坡度敷设, 且敷设在最大冻土深度 1.8M 以下 .三、排污、排水管网系统工程 本工程按城市总体规划地污水管道总体布局确定 .依据给排水设计规范有关规定进 行设计 .（一）污水管道设计原则1 污水管道按近期规划服务面积布置,水量规模按远期规模设计,并充分考虑实 际污水量地增长情况 .2污水量按其服

42、务面积及比流量确定,污水变化系数根据该管道地平均流量按规 范选取 .3尽量利用现有地形条件铺设管道,以减少埋深及泵地提升,并尽量避免穿越障 碍物 .4排水管一般沿城市规划道路敷设.5按地势划分区域,并与规划协调衔接.6污水管网地设置,尽量采用自流形式.7管网计算,应考虑是否有转输流量,并统筹安排污水主管和污水提升泵站地位 置,做到干管距离最短 .8管网规划和设计适当超前,并充分考虑远近期地结合.（二）污水收集管道设计1 污水量本工程道路两侧规划区域内污水量约为5000m3/d，设计污水管道主干管按远期水量设计,按近期水量校核,以保证近期不淤流速地要求 .2.管道水力计算Qmax = Qs k式

43、中：Qma排水管道设计流量（L/S）Qs排水管道平均流量（L/S）K排水总变化系数，近期 k = 1.21，远期k = 1.31V式中：V流速（m/s）I 水力坡降R水力半径（m）; R= A/PP湿周（m）N粗糙系数，取0.013为了保证管道不淤，流速不小于 0.06m/s. 3管道起点埋深 污水干道地敷设要考虑支管接入地可能性，另根据当地冻土深度，地下水位情况， 本设计确定管道起点覆土 1.5m.4污水管线竖向高程设计 污水管线竖向标高地确定原则为能将本流域范围内最远点地污水接入本工程工程管 线内，污水管道在满足最小坡度要求前提下尽量沿地形坡度敷设.（三）雨水管道设计1 检查井 在管道转折

44、处，坡度改变处，断面改变处及管道交汇处均设有雨水检查井.污水井最大间距 d500d600，为 60M , d800d1000 ,为 80M.2雨水口 雨水口地设置应根据道路情况、街坊及建筑情况，地形情况，土壤条件，绿化情 况，降雨强度以及雨水口地泄水能力等因素决定.本设计雨水口采用偏沟单算，雨水口连接采用D250毫M钢筋硂圆管，坡度i = 0.02坡向干管，雨水口地间距不大于50M.四、热力工程（一）设计依据1 城市热力网设计规范 CJJ34-90; 2城镇直埋供热管道工程技术规程;3道路规划给定管位 .4供热参数及热负荷指标供热参数：供水温度：95 C回水温度：70 C设计压力： 1.0MP

45、a热负荷指标：商务、业务用建筑： 80W/m2办公建筑： 80W/m2 居住用建筑： 80W/m2（二）供热设计原则1 坚持热力规划地原则，以适应不同不同工程地采暖需求 . 2注重供热集约化，提倡高温水供热，提高供热效益.3实行发展建设与环境保护协调发展地原则.4注重结合其他基础设施建设，注重与之配套建设.5科学设计、合理用地，提高其经济、环境效益.（三）管线走向及敷设方式1管线走向：根据规划要求，结合热源联网运行特点布置.2敷设方式：管网敷设方式原则上全部采用直埋敷设；管网补偿方式采用全埋防 腐型直埋波纹补偿器；阀门检查井地设置按主干管平面长每相隔1 1.5km 处设置一座，在主分支干管及小

46、区入口处设置关断阀井，根据地形及管网布置情况，接需要设置，大 约相距 500cm 左右设置一座 .（四）管网附件选择与设置1管材管道公称直径 200mm采用螺旋缝焊接钢管，材质P235A.管道公称直径 200mm采用无缝钢管，材质为 20号钢2管道附件热水管网上地关断阀门，均采用公称压力1.6MPa，耐温 1502地金属硬密封三偏心蝶阀，阀门与管道采用焊接连接，直埋热水管道上地补偿器均采用全埋防腐型直埋波 纹补偿器，以减少补偿器检查井地设置，节省占地和投资，管道地弯头、三通、变径管 采用等材、等径地标准热压弯头和标准三通，弯头弯曲半径R = 2.5D，三通为加强三通.五、燃气工程（一）设计依据

47、1 城镇燃气设计规范；2道路规划图3委托方提供有关资料（二）设计概要1管网设计压力： 0.4MPa2 管网布置：采用支状管网供气，根据规划主干线DN350，每路分支管有DN350 、 DN150.（三）管材及防腐1 管材 本工程结合管道地输送压力，经过比较，在保证工程质量地前提下，确定本工程所采用地管道材质为L360，中、低压燃气管道，管径 DN200地管道采用螺旋双面埋弧焊接钢管，材质为 Q235B，管径DN200管道采用气输送管道2 管道防腐本工程综合考虑当地环境和土壤性质、防腐材料性能、使用寿命及工程投资等因 素，选择环氧煤沥青冷缠带加强级防腐 六、电力、照明、电信工程（一）电力1 设计

48、原则依据城市道路照明设计标准GJJ45-91，电缆敷设运行规程，设计采用新技术和新型电气材料使用电更安全可靠 2. 用电负荷及符合等级照明电源电压等级为 380/220 伏三向四线制，用电总容量为 175KW ，其中道路照 明100KW，广告灯照明75KW.根据负荷性质分析，用电负荷为三类用电负荷3. 电源电源为双回路 10KW 或环网供电，由就近 10KW 开闭所引来，具体引入方式由当 地供电部门负责 4. 变配电方案在每条道路中段道路外侧设一体化组合户外箱式变电站，变压器外壳与箱变为同一箱体，变压器采用自然风冷，散热片在箱体外，箱体结构紧凑防腐防尘 .高压侧采用转换 式高压 4 位置负荷开

49、关，双熔断器保护，并设避雷器保护.（二）道路照明道路路面平均照度为 10LX 均匀变 0.5，照明电源为 380/220 伏，三相四线制，每 一回路采用三相间隔配电 .路灯照明采用单杆双挑（灯杆高度为9M，灯具功率为 250W + 175W），道路两侧对应布置，照明线路中心距道牙石0.8M，灯杆采用热镀锌钢灯杆，灯杆间距为35M左右.灯具控制采用单灯节能方式，每一灯具加装节能定时器（ 4 小时）和专用节能镇流 器，每晚开灯后经延时全光照明4小时后自动转入减压（ 190伏左右）减光照明阶段 .（三）防雷与接地保护为保证变压器及高压设备免遭雷击， 10KV 电源进线处装设避雷器一组，做过电压 保护

50、 .变压器为中性点直接接地系统（四）道路电力外线工程 电力电缆线路设于道路东侧人行道下面，采用电缆沟敷设方式，电缆沟内孔尺寸为宽刈深1200X1000mm，电缆沟纵坡与道路纵坡一致，电缆沟敷土不小于300mm.路灯及广告灯配线采用 W22 1KV 5X25mm2电力电缆.（五）电信工程 本工程电信管线采用多孔水泥管，管道纵坡与道路纵坡一致，管道敷土不小于600mm，电信过路管采用钢管，管缝用中砂填充.直线段每隔100M左右，转弯，分支处设入孔井，通信管道穿越进出口应加保护 .七、绿化工程 道路绿化设计主要是指道路两侧及分隔带上地绿化布置，依据行车安全性及美观性 地要求，在分隔带上应以布置低矮灌

51、木为主，以免遮挡司机地视线，影响行车安全.在道路两侧以布置乔木为主，并应注意不同树木及不同高度树木地搭配，以达到绿化地丰富 多彩及高低错落地美感效果 .第九章 环保、消防、安全与节能影响评价一、环境保护 本工程根据国家环境保护法，坚持环境保护与经济、社会发展相协调，努力改善城市 货物流通环境，实现经济效益、社会效益和环境效益并重地原则.环境保护实行以防为主，综合治理、化害为利、变废为宝，控、防、治、管并施，坚持 “三同时 ”、“三效益 ”、“三统 一 ”地方针，使本工程建设走良性循环轨道 .（一）编制依据1中华人民共和国环境保护法 .2污水综合排放标准（ GB897） .3建筑施工场界噪声限制

52、（ GB12523-90 ）. 4其他有关地标准和规范 .（二）本工程新增污染物和污染源1蒙元文化创作中心内地生活垃圾 .2蒙元文化创作中心内地生活污水 .3工程施工期产生地垃圾 .4工程施工期产生地噪音 .（三）防治措施 1对于蒙元文化创作中心产生地生产生活垃圾应该分类处理，如对环境不会造成严重 污染地建筑垃圾可采用自然填埋法，填埋后应恢复植被.居民生活垃圾，由于有机物含量低，目前采用卫生填埋法，并恢复植被.随着现代化水平地提高，垃圾成分地改变，垃圾处理由卫生填埋法逐步改为堆肥法，实现再生资源地综合利用 .2对于施工产生地弃土要及时外运，来不及运走地要加掩盖物，防止风天被吹走；建 筑材料，尤

53、其是水泥、细沙地堆放要设防雨棚盖.施工期固体废弃物中地生活垃圾集中堆放后统一处理、施工弃土和建筑垃圾应及时清运处理 .3 对于噪音较大地机器和设备，应加装消声器和减震器，确保噪音低于60dB，周围环境噪音低于 45dB.4 对于含有有害化学物质、放射性物质、病毒污染物质等地垃圾、污水进行预处理 后，方可进入垃圾、污水处理厂 .5. 对于施工期施工机械和运输车辆产生地噪声、扬尘和尾气采取以下措施：严禁夜间施工；限制使用老、旧等噪声大、尾气排放多地机械和车辆；运输车辆限载、限速、加 盖，防止沙石散落等；对施工机械和车辆定期检修，防止车辆漏油，污染环境.6. 加强环境绿化，如在垃圾堆放点建设绿化隔离

54、带，以减少二次污染二、消防（一）编制依据1. 建筑设计防火规范（ GBJ1687 修）.2. 建筑灭火器配置设计规范（ GBJ14090）.3. 建筑物防雷设计规范（ GB50057 94）.4. 其它有关地规范地标准 .（二）消防措施 消防工作应贯彻 “预防为主，防消结合 ”地方针 .1.加强消防水源建设，物流中心内应建设消防水源系统，必要时应各建设一座消防专 用蓄水池和建筑物内外消防水系统 .2所有建筑物均按建筑设计防火规范确定建筑物耐火等级和安全通道，并合理地 选择防雷电设施 .3按规范要求建筑物地建筑群设置合理地消防通道，并按环形布置，且最少有两处与 外界相连接，并确保道路地畅通 .4

55、中心主次干道按 120M 间距设置消防栓，高层建筑附近要增设 13 个消防栓 5各建筑物均应根据其自身特点，选择和配备一定数量地灭火器，并定期检查确保使 用地可靠性 .6按规范要求搞好设施地设计与安装，防止产生火源.三、安全（一）编制依据 1建设工程（工程）劳动安全卫生监察规定.2工业企业设计卫生标准（ TJ36-79） . 3建筑抗震设计规范（ GBJ11-89） . 4锅炉与压力容器安全监察规程.5其它有关地规范和标准 .（二）安全措施 1建筑物设计和建设按地震烈度8度设防，按 7度设防 .7M ）为2园区内要求道路两侧建筑物高度，以房屋倒塌后，道路中间所留二车道（ 标准 .3制定本园区操作规程和安全技