碧桂园商业街项目营销策划方案

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8、鍦板姝眽甯備袱涓競绾晢鍦堜箣涓鈥斺旀眽闃斥滈挓瀹舵潙鍟嗗湀鈥濓紝姹夐槼 澶亾涓庨功楣夊閬撲氦姹囧锛屽睘浜庢姹変笁闀囦腑蹇冨尯鍩燂紱 椤圭洰闆嗚喘鐗佸涔愩侀楗佷紤闂层侀厭搴椼佸晢鍔佷綇瀹呬负涓浣撶殑 缁煎悎鎬缓绛戜綋锛?鎬荤敤鍦伴潰绉紝鍦颁笂鎬诲缓绛戦潰绉?37600銕紝鍏朵腑鍟?涓氶潰绉?3500銕紝鍋滆溅浣?11涓紝瀹圭鐜囷細5.70锛岀豢鍖栫巼锛?5.50 %锛?寤虹瓚瀵嗗害49.60%锛岀豢鍖栭潰绉?753.92 銕?椤圭洰姒傚喌鍙奡WOT鍒嗘瀽 浜屻侀鐩鍐靛強SWOT鍒嗘瀽椤圭洰SWOT鍒嗘瀽 鍒嗘瀽 椤圭洰SWOT 鍒嗘瀽WeaknessStrengthsOpportunityThr

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10、涓瀹氱殑鍟嗕笟璐拱娑堣垂鍔涳紝 鏈夊埄浜庡舰鎴愭牳蹇冨晢鍦堬紱椤圭洰姒傚喌鍙奡WOT鍒嗘瀽 浜屻侀鐩鍐靛強SWOT鍒嗘瀽椤圭洰锛圫WOT锛?椤圭洰锛圫WOT锛夊垎鏋?Weakness锛堝姡鍔垮垎鏋愶級 Weakness锛堝姡鍔垮垎鏋愶級 鑹埂灞炰簬浜儕鍗槦鍩庯紝涓庡寳浜煄鍖哄晢涓氬競鍦虹浉姣旇惤鍚庯紝 椤圭洰鍛竟缂哄皯搴旀湁鐨勬秷璐瑰眳姘戙佸晢涓氬熀纭鍜屽晢涓氭皼鍥达紱 寮鍙戝晢鍦鐩墠鏈熷鍟嗕笟缂哄皯鍏呭垎鐨勮冭檻鍜屼笓涓氳璁紱 鐗笟涓虹嫮闀垮簳鍟嗭紝杩涙繁涓嶈冻锛屽奖鍝嶅晢涓氱殑鎷涘晢鍜岀粡钀紱 鏈鐩睘浜庣患鍚堝缓绛戜綋锛屾暣浣撳姛鑳藉畾浣嶅拰鍔熻兘鍒嗗尯鑰冭檻涓嶅厖鍒嗐?椤圭洰姒傚喌鍙奡W

11、OT鍒嗘瀽 浜屻侀鐩鍐靛強SWOT鍒嗘瀽椤圭洰锛圫WOT锛夊垎鏋?椤圭洰锛圫WOT锛?Opportunity锛堟満浼氬垎鏋愶級 Opportunity锛堟満浼氬垎鏋愶級 鑹嚎浣滀负鍖椾含鍩庡競寤鸿涓庡彂灞曠殑閲嶇偣鍖哄煙锛屽凡閫愭笎鏄剧鍑轰簡寮?鍔插彂灞曞娍鎬侊紝涓洪鐩彁渚涗簡鑹鐨勬垚闀跨闂达紱 鍛竟鍖哄煙鐨勫彂灞曞甫鏉眳姘戞暟閲忕殑澧為暱鍜屽眳姘戞敹鍏殑鎻愰珮锛屼负椤?鐩彁渚涗簡鍏呰冻鐨勬綔鍦秷璐圭兢浣撳拰甯傚満鏈轰細锛?鍛竟缂哄皯澶瀷鍜屾湁妗鐨勫晢涓氶鐩紝鍟嗕笟绔炰簤鍘嬪姏灏忥紝椤圭洰鍙?灞曠闂达紱椤圭洰姒傚喌鍙奡WOT鍒嗘瀽 浜屻侀鐩鍐靛強SWOT鍒嗘瀽椤圭洰锛圫WOT锛夊垎鏋?椤圭洰锛

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16、佹椂灏氭湇楗般佺櫨鍏冨晢鍝佸煄銆?椋庡懗灏忓悆鍩庛佺數鐜煄銆佺編瀹归櫌绛?鍚嶅搧涓撲笟搴椼佷腑瑗垮揩椁愮瓑 椁愰銆佽尪鑹恒並TV銆侀櫌绾跨瓑 澶囨敞 涓嶅惈1F涓磋 搴楅摵锛?600銕級 鐗笟鎸佹湁鎴栨暣鍞?(涓嶅惈2F闂競搴?) 涓氫富鑷惀 涓氫富鑷惀 涓氫富鑷惀16400 8800 5000 2700瑗胯竟姝?琛岃鍥涖佹灞傝鍒掑竷灞璇存槑锛?璇存槑锛?鍟嗗満鐨勫瀭鐩村姛鑳藉竷灞浠滄眽鍫寘鈥濆舰寮忎綋鐜般傚厖鍒嗗皢瀹祦鑱氶泦鍦簩銆?鈥滄眽鍫寘鈥?涓夊眰锛岄氳繃鍚勬灞傛墜鎵躲佸瀭鐩存绛夊悜涓娿佷笅涓眰鍙婃琛岃鍒嗘祦锛屼繚璇侀【 瀹祫婧愮殑鍏呭垎鍏变韩鍜屽悎鐞嗗紩瀵笺?涓灞傜簿鍝侀锛氬晢鍝佸畾浣

17、嶄腑楂樻。锛屾秷璐圭兢浣撲富瑕侀潰鍚戜腑楂樼缇綋銆傝姹?鍟嗚鐨勮壊褰吀闆呫佺伅鍏夋槑浜佹。娆笂涔橈紝鍚勫簵閾哄竷灞涓婇噰鐢簵涓簵褰侊紝 鍙互鏈鍏呭垎鍦颁繚璇佸晢鍦虹殑鏁翠綋褰薄銆?鍥涖佹灞傝鍒掑竷灞璇存槑锛?璇存槑锛?浜屻佷笁灞傜敓娲昏秴甯傦細寮曡繘寮哄娍鐢熸椿瓒呭競杩涢锛屼竴鍒欐弧瓒冲懆杈瑰競姘戠殑 鏃父鐢熸椿娑堣垂闇姹傦紝涓哄浼楁湇鍔紱浜屽垯閫氳繃鍏跺己澶殑鑱氬鍔涗负椤圭洰 甯潵鍏呰冻鐨勫婧愩?鍥涘眰鏃跺皻娴佽棣嗭細鈥滅櫨鍏冨晢鍝佸煄鈥濆湪缁忚惀涓婄獊鍑衡滃皬銆佸皯銆佸粔銆佺簿銆?鈥?楗般佺偒銆侀叿銆佸姩鈥濈殑鐗瑰緛锛屽皬銆佸姩鏄鍟嗗搧褰佺殑瀹氫綅锛岀簿鏄鍏?鍟嗗搧灞炴殑瀹氫綅锛屽粔鏄鍏朵

18、环鏍肩殑瀹氫綅锛屽皯銆佺偒銆侀叿鏄鍏剁洰鏍囧 灞傜殑瀹氫綅锛岄鏄鍏剁粡钀搧绫荤殑姒傛嫭銆傞檮浠數鐜煄绛変笟鎬佺粍鍚堬紝鍚?寮曟洿骞胯寖鍥寸殑闈掑皯骞存秷璐圭兢浣撱佸伐钖樁灞傚拰浣庢敹鍏汉缇紝鎵鏈 鐩殑鐩爣瀹眰銆傚嵆绐佹樉妤煎眰鐨勭粡钀壒鑹诧紝鍙堟槸涓妤肩粡钀搧绫荤殑寤朵几 鍜岃鍏咃紝鎻愬崌鍥涙鐨勭墿涓氬競鍦轰环鍊硷紝鎵鍟嗗満鍟嗛摵鐨勯攢鍞潰绉?瑗垮尯鍟嗕笟姝琛椾綔涓烘湰椤圭洰寤鸿瑙勫垝鐨勪寒鐐癸紝鍏舵壙杞界殑鍔熻兘浠楗?浼戦棽銆佸涔愮瓑鍔熻兘涓轰富锛屽舰鎴愭湰椤圭洰璐墿銆佷紤闂层佸涔愩侀楗患鍚?鏈嶅姟娑堣垂绌洪棿锛屾洿濂芥弧瓒冲尯鍩熸秷璐归渶姹傦紝涓板瘜璇尯鏃呮父甯傚満銆?鍥涖佹灞傝鍒掑竷灞妤

19、煎眰涓氭侀潰绉鍒掕瀹?妤煎眰 鍝佺被瑙勫垝缁忚惀闈 F1涓磋搴楅摵锛?600銕?F1 绮惧搧棣?锛?700銕級 瀹唴閮垎锛?1銆佸悕鍝佽4100銕紱2銆佷釜浜烘姢鐞嗕笓涓氬簵锛?00銕紱 3銆侀鐩墿涓氶潬閾佽矾鍖楀尯500銕鍒掍负缃戝惂 銆?1銆丗2锛?600銕紱锛堝叾浣?100銕鍒掍负闂競搴楅摵锛?2銆丗3锛?800銕?1銆佺櫨鍏冨晢鍝佽锛?200銕紱2銆佺數鐜細600銕紱 3銆侀鍛冲皬鍚冨煄锛?200銕紱 4銆佸叾浠栭厤濂楋紙濡傜編瀹逛腑蹇冦佷紤闂叉按鍚瓑锛夛細800銕?銆?鍝佺墝搴楋紙鍚嶅搧涓撲笟搴椼佷腑瑗垮揩椁愮瓑锛夛細 5000銕紱 澶囨敞 涓氫富鑷富缁忚惀銆?缁熶竴鐗笟绠悊 涓氫富

20、鑷富缁忚惀銆?缁熶竴鐗笟绠悊 鐗笟鎸佹湁鎴栨暣鍞?绉熸埛鑷富缁忚惀绠悊 1銆佺櫨鍏冨晢鍝佽涓氫富鑷缁忚惀銆?缁熶竴鐗笟绠悊锛?2銆佺數鐜侀鍛冲皬鍚冨煄绛夌墿涓?鎸佹湁鎴栨暣鍞紝鑷富缁忚惀銆佺粺 涓鐗笟绠悊 1銆侀鐩鍖洪潬閾佽矾鍖楀尯1鈥?3F鎷熻鍒掔害1500鈥?000銕綔 涓虹嫭绔嬮楗簵闈紱 2銆佷笟涓昏嚜钀佽嚜琛岀鐞?F2銆丗3 鐢熸椿瓒呭競 锛?.64涓囥帯锛?F4 鏃跺皻娴佽棣?(8800銕?瑗垮尯 姝琛?F1-23F椁愰銆佸涔愩佷紤闂诧細2700銕?浜斻佹嫑鍟嗗強杩愯惀鎷涘晢鐩爣鍝佺墝 锛堢暐锛?鎷涘晢寤鸿 锛?瑙勫垝鍦厛锛?瑙勫垝鍦厛锛屾寜鎵鎷涘搧绫诲璞殑绌洪棿璁捐瑕佹眰杩涜瑙勫垝

21、锛?閰嶅淇濋殰锛?閰嶅淇濋殰锛屾寜鍚勪笟鎬佺殑鍔熻兘瑕佹眰杩涜閰嶅锛?鎷涘晢鍏堣锛?鎷涘晢鍏堣锛屾寜鍟嗗満鐨勫畾浣嶇洰鏍囪繘琛岄拡瀵规嫑鍟嗭紱 鍚屾寮涓氾紝纭繚鍚勫搧鐗屽簵銆佸悇涓氱缁熶竴寮涓氥?鍚屾寮涓氾紝纭繚鍚勫搧鐗屽簵銆佸悇涓氱缁熶竴寮涓氥?浜斻佹嫑鍟嗗強杩愯惀鎷涘晢绛栫暐绛栫暐涓锛氱瀛垎绫汇佸悎鐞嗛厤姣旓紱 绛栫暐涓锛氱瀛垎绫汇佸悎鐞嗛厤姣旓紱 绛栫暐浜岋細寮哄娍鍝佺墝浼樺厛 锛?绛栫暐浜岋細 绛栫暐涓夛細鏀炬按鍏婚奔銆佷綆浠峰紩杩?锛?绛栫暐涓夛細鏀炬按鍏婚奔銆?绛栫暐鍥涳細涓氭佷簰琛佽祫婧愬叡浜紱 绛栫暐鍥涳細涓氭佷簰琛佽祫婧愬叡浜紱浜斻佹嫑鍟嗗強杩愯惀杩愯惀寤鸿妯紡涓锛?妯紡涓锛

22、氭敞鍐屾垚绔嬮椊涓滀腑澶浗闄呭煄鍟嗕笟绠悊鍏徃缁忚惀绠悊鍏?鍙革紝瀵瑰晢鍦哄疄鏂藉叏绋嬬粡钀鐞嗐?瀵瑰晢鍦哄疄鏂藉叏绋嬬粡钀鐞嗐?妯紡浜岋細娉唽鎴愮珛闂戒笢涓鍥介檯鍩庡晢涓氱鐞嗗叕鍙革紝 妯紡浜岋細娉唽鎴愮珛闂戒笢涓鍥介檯鍩庡晢涓氱鐞嗗叕鍙革紝濮旀墭涓撲笟 鍏徃鍙備笌缁忚惀绠悊銆?鍏徃鍙備笌缁忚惀绠悊銆?涓冦侀鐩晢閾哄畾浣?浜搧瀹氫綅鎸夌収鈥滃垎闆跺彂鍞紝浜潈鍟嗛摵鈥?鎸夌収鈥滃垎闆跺彂鍞紝浜潈鍟嗛摵鈥濇寮忓垏鍓诧紝灏嗗晢閾轰骇鏉冨叏 閮繘琛岄攢鍞紝浜潈鍙浆璁紝閿鍞悗鍏潰鑷惀鎴栧寘绉?銆?涓滃尯鍟嗛摵婊冻鎶曡祫澶紬鍖栫殑闇姹傦紝閾轰綅鍒嗗壊浠滃皬闈锛屼綆鎬讳环鈥濅负涓汇?1銆佷竴灞傚晢閾?寤虹

23、瓚闈涓?0锝?5銕负涓伙紱鎵鍗犳瘮渚嬩负60%锛?0锝?0銕负杈咃紱鎵鍗犳瘮渚嬩负 30%锛?0銕互涓嬪強35锝?0銕墍鍗犳瘮渚?0%锛涚壒娈婇渶瑕侊紝鍏蜂綋鍙鎯呭喌鑰屽畾銆?2銆佸叾浠栧悇灞傦紝 寤虹瓚闈涓?0锝?5銕负涓伙紱鎵鍗犳瘮渚嬩负60%锛?6锝?5銕负杈咃紱鎵鍗犳瘮渚嬩负 30%锛?0銕互涓嬪強30銕綖60鎵鍗犳瘮渚?0%锛涚壒娈婇渶瑕侊紝鍏蜂綋鍙鎯呭喌鑰屽畾銆?涓冦侀鐩晢閾哄畾浣?浜搧瀹氫綅瑗垮尯鍟嗛摵浜屻佷笁灞傦紝浠姛鑳藉拰涓氭佸畾浣嶈繘琛屽垏鍓诧紝渚濇嵁鍚勪笟鎬佺殑涓嶅悓闇姹傜瀹?寤虹瓚闈銆?涓滃尯鐨勪复琛楀簵閾哄拰瑗垮尯姝琛?鍦弧瓒崇粡钀渶姹傜殑鍩虹涓婏紝鏈澶檺搴殑澧炲姞閿

24、鍞潰绉紝寤虹瓚闈涓?100锝?50銕负涓汇?涓冦侀鐩晢閾哄畾浣?浜搧璁捐涓滃尯鍟嗛摵鈥滃垎闆跺彂鍞紝浜潈鍟嗛摵鈥濓紝鍚堢悊鎺埗鎬讳环涓庡崟浠凤紝鎻愰珮閿鍞巼鏄熀鏈師鍒欍?瑗垮尯鍟嗛摵閬靛惊涓?鍚屼笟鎬佺殑缁忚惀瑙勫緥锛屾弧瓒崇墿涓氶渶姹傛槸鍩烘湰鍘熷垯锛屽垎鍖恒佸垎鏈熻繘琛岄攢鍞?涓滃尯鐨勪复琛楀簵閾哄拰瑗垮尯姝琛?鍦笉杩濊儗涓磋搴楅摵涓婚瀹氫綅鐨勫熀纭涓婏紝瀹炵幇鈥滈珮銆佸銆佹繁鈥濈殑璁捐鐞嗗康锛?鏈澶檺搴湴鎻愰珮鍒鼎鐜囥?涓冦侀鐩晢閾哄畾浣?浠锋牸瀹氫綅瀹氫环鍘熷垯锛氫緷鎹笉鍚屽尯鍩燂紝 瀹氫环鍘熷垯锛氫緷鎹笉鍚屽尯鍩燂紝鍒跺畾浠锋牸鍘熷垯涓滃尯鍟嗛摵灞傛讳环涓鑸帶鍒跺湪20锝?0涓囷紝灏

25、介噺鎸栨帢甯傚満璧勬簮銆傞浠樻鎺埗鈥斺旈浠樻 涓嶅疁瓒呰繃4锝?0涓囧厓锛岄檷浣庢姇璧勯棬妲涖?涓灞傚晢閾虹殑浠锋牸涓猴細10000鍏?銕叾浠栧悇灞傚潎浠蜂负6000鍏?銕?涓灞傚晢閾虹殑浠锋牸涓猴細10000鍏?鍏朵粬鍚勫眰鍧囦环涓?000鍏?瑗垮尯鍟嗛摵閬靛惊鈥滅浠峰弽鎺紝鍚堢悊瀹氫环鈥濆師鍒欙紝鎬讳环涓鑸帶鍒跺湪150涓囷綖200涓囥?浜屻佷笁灞傚潎浠蜂负锛?000鍏?銕?涓夊眰鍧囦环涓猴細6000鍏?涓滃尯鐨勪复琛楀簵閾哄拰瑗垮尯姝琛?閬靛惊鈥滈粍閲戝湴娈碉紝榛勯噾浠蜂綅鈥濈殑鍘熷垯锛屼笉杩涜鎬讳环鎺埗锛屾寜闇瀹氫环锛屾弧瓒宠吹瀹剧骇瀹?鎴枫?涓滆鍖虹殑涓磋搴楅摵鐨勫潎浠蜂负锛?500

26、0鍏?銕?涓滆鍖虹殑涓磋搴楅摵鐨勫潎浠蜂负锛?5000鍏?涓冦侀鐩晢閾哄畾浣?瀹兢瀹氫綅鏈骇鍝佸缇畾浣嶄负缁忚惀缇綋鍜屼釜浣撴姇璧勮?缁忚惀缇綋鐨勪富瑕佺壒寰?1銆佹満鏋勭壒寰侊細閫氳銆侀摱琛屻佽繛閿侀楗瓑涓昏閿佸畾涓滃尯鐨勪复琛楀簵閾恒?2銆佹皯钀紒涓氾細濞变箰銆侀楗佹枃鍖栫瓑涓昏閿佸畾瑗垮尯鐨勪簩銆佷笁灞傘?3銆佷釜浣撶粡钀細缁忚惀鏈嶉绛夛紝涓昏閿佸畾涓滃尯鐨勪竴銆佸洓灞傘?涓綋鎶曡祫鑰呯兢浣撶殑涓昏鐗瑰緛1銆佸勾榫勭粨鏋勶細 鍦?0鈥?5宀佷箣闂达紝鍏朵腑鍙堜互35鈥?5宀佺殑鎶曡祫鑰呬负涓汇?2銆佽亴涓氱粨鏋?鏀垮簻浜哄憳銆佷紒涓氫腑涓婂眰棰嗗銆佺钀佹澘銆佸浗鏈変紒涓氬憳宸侀噾棰嗕竴鏃

27、忕瓑銆?涓冦侀鐩晢閾哄畾浣?鎶曡祫鑰呮敹鐩婂垎鏋?涓滃尯涓灞傛姇璧勬柟寮忚璁?鏍囧噯閾轰綅 閿鍞潎浠?鎬绘埧浠?閾惰璐锋 绉熼噾鏀剁泭 骞磋繑绉熼噾棰?鎻愬墠杩旂 瀹為檯棣栦粯娆?鍋胯繕璐锋 30銕?10000鍏冿紡銕?30銕?0000 =30涓囧厓 5鎴?0骞存寜鎻捶娆?棣栦粯15涓囧厓锛岃捶娆?5涓囧厓) 绉熼噾鏀剁泭鐜?0锛?3涓囧厓(30涓囧厓脳10锛?3涓囧厓) 璐埧鏃惰繑杩?骞寸閲?涓囧厓 6涓囧厓 10骞?5涓囧厓璐锋锛屾湀杩樻112.72脳15=1690.80鍏?骞磋繕娆?690.80脳12=20289.6鍏?涓冦侀鐩晢閾哄畾浣?鎶曡祫鑰呮敹鐩婂垎鏋?鎶曡祫鑰呮姇璧勬敹鐩婂垎鏋

28、?绉熼噾鏀剁泭 姣忓勾鏀剁泭3涓囧厓锛?0骞寸疮璁敹鐩?20涓囧厓鍋胯繕璐锋鍚?鐜伴噾鏀剁泭A銆佹瘡骞存敹鐩?711鍏?30000鍏冧竴20289鍏?9711鍏? B銆?0骞寸疮璁敹鐩?7110鍏?9711脳10骞?97110鍏? C銆?0骞寸疮璁敹鐩?7.111涓囧厓 (3涓囧厓脳30+97110鍏冣?2.6涓囧厓=87.11涓囧厓)40骞村晢閾哄鍊?淇濆畧浼拌澧炲箙3鍊嶏紝浠峰?0涓囧厓(30脳3=90涓囧厓)40骞存姇璧勬绘敹鐩?177.111涓囧厓锛?7.111涓囧厓+90涓囧厓=177.111涓囧厓锛?鍏侀鐩姛鑳藉強閰嶅寤鸿鍚勪骇鍝佺被鍨嬬殑鍔熻兘鍒嗘瀽鍚勪骇鍝佸姛鑳界殑瑙勬鍏崇郴1

29、銆佸寳浜悇寤虹瓚缁煎悎浣撻鐩笉鍚屽姛鑳借妯瘮渚?鍏侀鐩姛鑳藉強閰嶅寤鸿鍚勪骇鍝佺被鍨嬬殑鍔熻兘鍒嗘瀽鍚勪骇鍝佸姛鑳界殑瑙勬鍏崇郴鍚嶇 鐗笟绫诲瀷 鎬昏妯?锛?涓噈2锛?56 23.2 80 9.5 28 21.9 16 鍐欏瓧妤?姣斾緥 31.4% 35.3% 50.0% 31.3% 30.7% 30.1% 13.1% 鍏瘬姣斾緥 鍟嗕笟姣斾緥 閰掑簵 姣斾緥 19.6% 30.4% 11.3% 30.4% 40.6%鍥借锤 鍢夐噷涓績 涓滄柟骞垮満 璧涚壒骞垮満 鎭掑熀涓績 鐩堢涓績 鐕曡帋涓績鍐欏瓧妤笺佸叕瀵撱侀厭搴?浼氬睍銆佸晢涓?鍐欏瓧妤笺佸叕瀵?閰掑簵銆佸晢涓?鍐欏瓧妤笺佸叕瀵撱?閰

30、掑簵銆佸晢涓?鍐欏瓧妤笺侀厭搴椼佸晢涓?鍐欏瓧妤笺佸叕瀵撱佸晢涓?鍐欏瓧妤笺佸叕瀵撱佸晢涓?鍐欏瓧妤笺佸叕瀵?閰掑簵銆佸晢涓?12.1% 15.5% 25.0% 18.2% 32.0% 13.0%10.7% 6.5% 12.5% 16.3% 28.5% 21.5% 16.7%鍏侀鐩姛鑳藉強閰嶅寤鸿鍚勪骇鍝佺被鍨嬬殑鍔熻兘鍒嗘瀽鏈鐩妯瘮渚嬪叧绯诲涓?鐗笟鍔熻兘 鍐欏瓧妤?閰掑簵 鍏瘬鍜屼綇 瀹?56580 41% 鍟嗕笟锛堜勘涔愰儴+ 鍟嗕笟閰嶅锛?45560 33% 鎬昏妯?瑙勬锛堝钩鏂圭背锛?瑙勬姣斾緥24646 18%15000 11%137600 100.0%涓庡寳浜竷涓鐩浉姣旓紝鏈鐩悇

31、閮垎鐨勫姛鑳芥瘮渚嬪惢鍚堝缓绛戠患鍚堜綋鐨?瑙勬瑙勫緥銆備笉浠呭姝紝鏈鐩敞閲嶄綇瀹呭拰鍟嗕笟鐨勬瘮閲嶄笌椤圭洰鏈韩鎵鍦尯 鍩熺殑鍟嗕笟姘涘洿鏄浉杈呯浉鎴愮殑銆?鍏侀鐩姛鑳藉強閰嶅寤鸿鍚勪骇鍝佺被鍨嬬殑鍔熻兘鍒嗘瀽鍚勪骇鍝佸姛鑳戒簰鍔叧绯诲垎鏋?1銆佸啓瀛楁鍔熻兘鐗圭偣 鏁翠釜寤虹瓚缁煎悎浣撶殑鏀拺鐗笟锛屽叾缁忚惀鐩存帴褰卞搷鍒伴厭搴椼佸晢涓氱殑鏀剁泭銆?2銆侀厭搴楀姛鑳界壒鐐?鏈夐厭搴楃殑寤虹瓚缁煎悎浣擄紝鍐欏瓧妤肩閲戦兘杈冮珮銆?3銆佸叕瀵撳姛鑳界壒鐐?鍏跺缇笌鍐欏瓧妤煎拰鍟嗕笟瀹兢鍦椂闂翠笂褰垚浜掕锛屾敮鎾戝晢涓氱粡钀紝骞跺欢闀夸簡鍟嗕笟鐨?缁忚惀鏃堕棿銆傚悓鏃剁簿鑻卞缇湁鏁堟彁鍗囦簡寤虹

32、瓚缁煎悎浣撶殑鍝佽川銆?4銆佸晢涓氬姛鑳界壒鐐?涓哄缓绛戠患鍚堜綋涓叾瀹冨姛鑳界殑浣跨敤鑰呭甫鏉究鍒紝涓旇兘澶熸墿澶鐩煡鍚嶅害锛屽湪甯傚満涓?鏍戠珛楂樻。娆殑椤圭洰褰薄锛屾湁鍒簬椤圭洰绉熼噾姘村钩鐨勬彁楂樸?鍏侀鐩姛鑳藉強閰嶅寤鸿鏈鐩悇浜搧绫诲瀷鐨勫姛鑳藉強閰嶅閰掑簵閰嶅鐗圭偣1銆佸缇壒鐐?闇姹傜壒鐐规槸娉噸鍐呴儴绌洪棿鐨勮垝閫傛拰楂樺搧璐紝娉噸鏈嶅姟鐨勬按鍑嗭紝瀵归厤濂楃殑 瑕佹眰涓嶆槸闈炲父寮虹儓銆?2銆侀厤濂楀唴瀹?閰掑簵鐨勯厤濂楀彲浠皯鑰岀簿锛屾弧瓒冲叾鍩烘湰闇姹傦紝濡傛棭椁愩佹礂琛瓑銆?3銆佸叡浜厤濂?瀵逛簬浣跨敤棰戞鐩稿杈冧綆鐨勯厤濂楀鍋韩銆佷細璁佸挅鍟尪鍚佺編鍙戝簵銆佸鍨嬩腑 椁

33、愬巺绛夎鏂斤紝鍙叡浜叕瀵撴垨鍐欏瓧妤肩殑閰嶅璁炬柦鎴栨槸鏈鐩殑閰嶅璁炬柦銆?鍏侀鐩姛鑳藉強閰嶅寤鸿鏈鐩悇浜搧绫诲瀷鐨勫姛鑳藉強閰嶅鍏瘬閰嶅鐗圭偣1銆佸缇壒鐐?鍏瘬涓哄眳瀹跺缇紝闀夸箙灞呬綇锛屽鍏瘬鐨勯厤濂椼佹湇鍔姹傛瘮杈冮珮銆?2銆侀厤濂楀唴瀹?涓昏閰嶅鍐呭鍖呮嫭閲戣瀺鏈烘瀯銆侀偖鏀裤侀楗侀氳銆佸仴韬腑蹇冦佸共 娲椼侀珮妗細鎵绛夈?3銆佸叡浜厤濂?閲戣瀺鏈烘瀯銆侀偖鏀裤佽喘鐗侀楗佷紤闂插涔愩侀厭鍚瓑銆?涓冦侀鐩晢閾哄畾浣?浜搧瀹氫綅鎸夌収鈥滃垎闆跺彂鍞紝浜潈鍟嗛摵鈥?鎸夌収鈥滃垎闆跺彂鍞紝浜潈鍟嗛摵鈥濇寮忓垏鍓诧紝灏嗗晢閾轰骇鏉冨叏 閮繘琛岄攢鍞紝浜潈鍙浆璁紝閿鍞悗鍏潰鑷惀鎴栧寘绉?銆?涓滃尯

34、鍟嗛摵婊冻鎶曡祫澶?浼楀寲鐨勯渶姹傦紝閾轰綅鍒嗗壊浠滃皬闈锛屼綆鎬讳环鈥濅负涓汇?1銆佷竴灞傚晢閾?寤虹瓚闈涓?0锝?5銕负涓伙紱鎵鍗犳瘮渚嬩负60%锛?0锝?0銕负杈咃紱鎵鍗犳瘮渚嬩负 30%锛?0銕互涓嬪強35锝?0銕墍鍗犳瘮渚?0%锛涚壒娈婇渶瑕侊紝鍏蜂綋鍙鎯呭喌鑰屽畾銆?2銆佸叾浠栧悇灞傦紝 寤虹瓚闈涓?0锝?5銕负涓伙紱鎵鍗犳瘮渚嬩负60%锛?6锝?5銕负杈咃紱鎵鍗犳瘮渚嬩负 30%锛?0銕互涓嬪強30銕綖60鎵鍗犳瘮渚?0%锛涚壒娈婇渶瑕侊紝鍏蜂綋鍙鎯呭喌鑰屽畾銆?涓冦侀鐩晢閾哄畾浣?浜搧瀹氫綅瑗垮尯鍟嗛摵浜屻佷笁灞傦紝浠姛鑳藉拰涓氭佸畾浣嶈繘琛屽垏鍓诧紝渚濇嵁鍚勪笟鎬佺殑涓嶅悓闇

35、姹傜瀹?寤虹瓚闈銆?涓滃尯鐨勪复琛楀簵閾哄拰瑗垮尯姝琛?鍦弧瓒崇粡钀渶姹傜殑鍩虹涓婏紝鏈澶檺搴殑澧炲姞閿鍞潰绉紝寤虹瓚闈涓?100锝?50銕负涓汇?涓冦侀鐩晢閾哄畾浣?浜搧璁捐涓滃尯鍟嗛摵鈥滃垎闆跺彂鍞紝浜潈鍟嗛摵鈥濓紝鍚堢悊鎺埗鎬讳环涓庡崟浠凤紝鎻愰珮閿鍞巼鏄熀鏈師鍒欍?瑗垮尯鍟嗛摵閬靛惊涓嶅悓涓氭佺殑缁忚惀瑙勫緥锛屾弧瓒崇墿涓氶渶姹傛槸鍩烘湰鍘熷垯锛屽垎鍖恒佸垎鏈熻繘琛岄攢鍞?涓滃尯鐨勪复琛楀簵閾哄拰瑗垮尯姝琛?鍦笉杩濊儗涓磋搴楅摵涓婚瀹氫綅鐨勫熀纭涓婏紝瀹炵幇鈥滈珮銆佸銆佹繁鈥濈殑璁捐鐞嗗康锛?鏈澶檺搴湴鎻愰珮鍒鼎鐜囥?涓冦侀鐩晢閾哄畾浣?浠锋牸瀹氫綅瀹氫环鍘熷垯锛氫緷鎹笉鍚屽尯鍩燂紝

36、瀹氫环鍘熷垯锛氫緷鎹笉鍚屽尯鍩燂紝鍒跺畾浠锋牸鍘熷垯涓滃尯鍟嗛摵灞傛讳环涓鑸帶鍒跺湪20锝?0涓囷紝灏介噺鎸栨帢甯傚満璧勬簮銆傞浠樻鎺埗鈥斺旈浠樻 涓嶅疁瓒呰繃4锝?0涓囧厓锛岄檷浣庢姇璧勯棬妲涖?涓灞傚晢閾虹殑浠锋牸涓猴細10000鍏?銕叾浠栧悇灞傚潎浠蜂负6000鍏?銕?涓灞傚晢閾虹殑浠锋牸涓猴細10000鍏?鍏朵粬鍚勫眰鍧囦环涓?000鍏?瑗垮尯鍟嗛摵閬靛惊鈥滅浠峰弽鎺紝鍚堢悊瀹氫环鈥濆師鍒欙紝鎬讳环涓鑸帶鍒跺湪150涓囷綖200涓囥?浜屻佷笁灞傚潎浠蜂负锛?000鍏?銕?涓夊眰鍧囦环涓猴細6000鍏?涓滃尯鐨勪复琛楀簵閾哄拰瑗垮尯姝琛?閬靛惊鈥滈粍閲戝湴娈碉紝榛勯噾浠蜂綅鈥濈殑鍘熷垯锛

37、屼笉杩涜鎬讳环鎺埗锛屾寜闇瀹氫环锛屾弧瓒宠吹瀹剧骇瀹?鎴枫?涓滆鍖虹殑涓磋搴楅摵鐨勫潎浠蜂负锛?5000鍏?銕?涓滆鍖虹殑涓磋搴楅摵鐨勫潎浠蜂负锛?5000鍏?涓冦侀鐩晢閾哄畾浣?瀹兢瀹氫綅鏈骇鍝佸缇畾浣嶄负缁忚惀缇綋鍜屼釜浣撴姇璧勮?缁忚惀缇綋鐨勪富瑕佺壒寰?1銆佹満鏋勭壒寰侊細閫氳銆侀摱琛屻佽繛閿侀楗瓑涓昏閿佸畾涓滃尯鐨勪复琛楀簵閾恒?2銆佹皯钀紒涓氾細濞变箰銆侀楗佹枃鍖栫瓑涓昏閿佸畾瑗垮尯鐨勪簩銆佷笁灞傘?3銆佷釜浣撶粡钀細缁忚惀鏈嶉绛夛紝涓昏閿佸畾涓滃尯鐨勪竴銆佸洓灞傘?涓綋鎶曡祫鑰呯兢浣撶殑涓昏鐗瑰緛1銆佸勾榫勭粨鏋勶細 鍦?0鈥?5宀佷箣闂达紝鍏朵腑鍙堜互35鈥?5宀佺殑鎶曡祫鑰呬

38、负涓汇?2銆佽亴涓氱粨鏋?鏀垮簻浜哄憳銆佷紒涓氫腑涓婂眰棰嗗銆佺钀佹澘銆佸浗鏈変紒涓氬憳宸侀噾棰嗕竴鏃忕瓑銆?涓冦侀鐩晢閾哄畾浣?鎶曡祫鑰呮敹鐩婂垎鏋?涓滃尯涓灞傛姇璧勬柟寮忚璁?鏍囧噯閾轰綅 閿鍞潎浠?鎬绘埧浠?閾惰璐锋 绉熼噾鏀剁泭 骞磋繑绉熼噾棰?鎻愬墠杩旂 瀹為檯棣栦粯娆?鍋胯繕璐锋 30銕?10000鍏冿紡銕?30銕?0000 =30涓囧厓 5鎴?0骞存寜鎻捶娆?棣栦粯15涓囧厓锛岃捶娆?5涓囧厓) 绉熼噾鏀剁泭鐜?0锛?3涓囧厓(30涓囧厓脳10锛?3涓囧厓) 璐埧鏃惰繑杩?骞寸閲?涓囧厓 6涓囧厓 10骞?5涓囧厓璐锋锛屾湀杩樻112.72脳15=1690.80鍏?骞磋繕娆?69

39、0.80脳12=20289.6鍏?涓冦侀鐩晢閾哄畾浣?鎶曡祫鑰呮敹鐩婂垎鏋?鎶曡祫鑰呮姇璧勬敹鐩婂垎鏋?绉熼噾鏀剁泭 姣忓勾鏀剁泭3涓囧厓锛?0骞寸疮璁敹鐩?20涓囧厓鍋胯繕璐锋鍚?鐜伴噾鏀剁泭A銆佹瘡骞存敹鐩?711鍏?30000鍏冧竴20289鍏?9711鍏? B銆?0骞寸疮璁敹鐩?7110鍏?9711脳10骞?97110鍏? C銆?0骞寸疮璁敹鐩?7.111涓囧厓 (3涓囧厓脳30+97110鍏冣?2.6涓囧厓=87.11涓囧厓)40骞村晢閾哄鍊?淇濆畧浼拌澧炲箙3鍊嶏紝浠峰?0涓囧厓(30脳3=90涓囧厓)40骞存姇璧勬绘敹鐩?177.111涓囧厓锛?7.111涓囧厓+90涓囧厓=17

40、7.111涓囧厓锛?鍏侀鐩姛鑳藉強閰嶅寤鸿鍚勪骇鍝佺被鍨嬬殑鍔熻兘鍒嗘瀽鍚勪骇鍝佸姛鑳界殑瑙勬鍏崇郴1銆佸寳浜悇寤虹瓚缁煎悎浣撻鐩笉鍚屽姛鑳借妯瘮渚?鍏侀鐩姛鑳藉強閰嶅寤鸿鍚勪骇鍝佺被鍨嬬殑鍔熻兘鍒嗘瀽鍚嶇 鐗笟绫诲瀷 鍚勪骇鍝佸姛鑳界殑瑙勬鍏崇郴 鎬昏妯?锛堜竾m2锛?56 23.2 80 9.5 28 21.9 16 鍐欏瓧妤?姣斾緥 31.4% 35.3% 50.0% 31.3% 30.7% 30.1% 13.1% 鍏瘬姣斾緥 鍟嗕笟姣斾緥 閰掑簵 姣斾緥 19.6% 30.4% 11.3% 30.4% 40.6%鍥借锤 鍢夐噷涓績 涓滄柟骞垮満 璧涚壒骞垮満 鎭掑熀涓績 鐩堢涓績 鐕曡

41、帋涓績鍐欏瓧妤笺佸叕瀵撱侀厭搴?浼氬睍銆佸晢涓?鍐欏瓧妤笺佸叕瀵?閰掑簵銆佸晢涓?鍐欏瓧妤笺佸叕瀵撱?閰掑簵銆佸晢涓?鍐欏瓧妤笺侀厭搴椼佸晢涓?鍐欏瓧妤笺佸叕瀵撱佸晢涓?鍐欏瓧妤笺佸叕瀵撱佸晢涓?鍐欏瓧妤笺佸叕瀵?閰掑簵銆佸晢涓?12.1% 15.5% 25.0% 18.2% 32.0% 13.0%10.7% 6.5% 12.5% 16.3% 28.5% 21.5% 16.7%鍏侀鐩姛鑳藉強閰嶅寤鸿鍚勪骇鍝佺被鍨嬬殑鍔熻兘鍒嗘瀽鏈鐩妯瘮渚嬪叧绯诲涓?鐗笟鍔熻兘 鍐欏瓧妤?閰掑簵 鍏瘬鍜屼綇 瀹?56580 41% 鍟嗕笟锛堜勘涔愰儴+ 鍟嗕笟閰嶅锛?45560 33% 鎬昏妯?瑙勬锛堝钩鏂圭背

42、锛?瑙勬姣斾緥24646 18%15000 11%137600 100.0%涓庡寳浜竷涓鐩浉姣旓紝鏈鐩悇閮垎鐨勫姛鑳芥瘮渚嬪惢鍚堝缓绛戠患鍚堜綋鐨?瑙勬瑙勫緥銆備笉浠呭姝紝鏈鐩敞閲嶄綇瀹呭拰鍟嗕笟鐨勬瘮閲嶄笌椤圭洰鏈韩鎵鍦尯 鍩熺殑鍟嗕笟姘涘洿鏄浉杈呯浉鎴愮殑銆?鍏侀鐩姛鑳藉強閰嶅寤鸿鍚勪骇鍝佺被鍨嬬殑鍔熻兘鍒嗘瀽鍚勪骇鍝佸姛鑳戒簰鍔叧绯诲垎鏋?1銆佸啓瀛楁鍔熻兘鐗圭偣 鏁翠釜寤虹瓚缁煎悎浣撶殑鏀拺鐗笟锛屽叾缁忚惀鐩存帴褰卞搷鍒伴厭搴椼佸晢涓氱殑鏀剁泭銆?2銆侀厭搴楀姛鑳界壒鐐?鏈夐厭搴楃殑寤虹瓚缁煎悎浣擄紝鍐欏瓧妤肩閲戦兘杈冮珮銆?3銆佸叕瀵撳姛鑳界壒鐐?鍏跺缇笌鍐欏瓧妤煎拰鍟嗕笟瀹兢鍦椂闂

43、翠笂褰垚浜掕锛屾敮鎾戝晢涓氱粡钀紝骞跺欢闀夸簡鍟嗕笟鐨?缁忚惀鏃堕棿銆傚悓鏃剁簿鑻卞缇湁鏁堟彁鍗囦簡寤虹瓚缁煎悎浣撶殑鍝佽川銆?4銆佸晢涓氬姛鑳界壒鐐?涓哄缓绛戠患鍚堜綋涓叾瀹冨姛鑳界殑浣跨敤鑰呭甫鏉究鍒紝涓旇兘澶熸墿澶鐩煡鍚嶅害锛屽湪甯傚満涓?鏍戠珛楂樻。娆殑椤圭洰褰薄锛屾湁鍒簬椤圭洰绉熼噾姘村钩鐨勬彁楂樸?鍏侀鐩姛鑳藉強閰嶅寤鸿鏈鐩悇浜搧绫诲瀷鐨勫姛鑳藉強閰嶅閰掑簵閰嶅鐗圭偣1銆佸缇壒鐐?闇姹傜壒鐐规槸娉噸鍐呴儴绌洪棿鐨勮垝閫傛拰楂樺搧璐紝娉噸鏈嶅姟鐨勬按鍑嗭紝瀵归厤濂楃殑 瑕佹眰涓嶆槸闈炲父寮虹儓銆?2銆侀厤濂楀唴瀹? 閰掑簵鐨勯厤濂楀彲浠皯鑰岀簿锛屾弧瓒冲叾鍩烘湰闇姹傦紝濡傛棭椁愩佹礂

44、琛瓑銆?3銆佸叡浜厤濂?瀵逛簬浣跨敤棰戞鐩稿杈冧綆鐨勯厤濂楀鍋韩銆佷細璁佸挅鍟尪鍚佺編鍙戝簵銆佸鍨嬩腑 椁愬巺绛夎鏂斤紝鍙叡浜叕瀵撴垨鍐欏瓧妤肩殑閰嶅璁炬柦鎴栨槸鏈鐩殑閰嶅璁炬柦銆?鍏侀鐩姛鑳藉強閰嶅寤鸿鏈鐩悇浜搧绫诲瀷鐨勫姛鑳藉強閰嶅鍏瘬閰嶅鐗圭偣1銆佸缇壒鐐?鍏瘬涓哄眳瀹跺缇紝闀夸箙灞呬綇锛屽鍏瘬鐨勯厤濂椼佹湇鍔姹傛瘮杈冮珮銆?2銆侀厤濂楀唴瀹?涓昏閰嶅鍐呭鍖呮嫭閲戣瀺鏈烘瀯銆侀偖鏀裤侀楗侀氳銆佸仴韬腑蹇冦佸共 娲椼侀珮妗細鎵绛夈?3銆佸叡浜厤濂?閲戣瀺鏈烘瀯銆侀偖鏀裤佽喘鐗侀楗佷紤闂插涔愩侀厭鍚瓑銆?鍏侀鐩姛鑳藉強閰嶅寤鸿鏈鐩悇浜搧绫诲瀷鐨勫姛鑳藉強閰嶅鍐欏瓧妤奸厤濂楃壒鐐?1銆佸缇壒鐐

45、?浣滀负鐧介闃跺眰锛屼粬浠渶姹備富瑕侀泦涓湪鐢熸椿闇姹傛柟闈紝瀹炵敤鎬拰褰薄 骞堕噸锛岃姹傜敓娲昏川閲忋?2銆侀厤濂楀唴瀹?鍏徃鐨勯渶姹傚唴瀹瑰叿浣撳寘鎷叕鍔璇枫佷骇鍝佸睍绀哄拰鍙戝竷銆佸鍨嬩細璁笌 鎶憡銆侀噾铻嶉偖鏀挎湇鍔佺鍔湇鍔瓑銆?鍛樺伐闇姹傚寘鎷伐浣滈銆佸姞鐝銆佹棩甯哥敓娲荤敤鍝侀渶姹傘佸仴韬佷紤闂茬瓑銆?3銆佸叡浜厤濂?閾惰銆佸搧鐗屽揩椁愩佸挅鍟厭鍚侀偖灞銆佸仴韬笌閫氳銆?鍏侀鐩姛鑳藉強閰嶅寤鸿閰嶅鍔熻兘缁勫悎涓庡垎甯?鍚勪骇鍝佺被鍨嬮厤濂楀姛鑳介渶姹?1銆侀厭搴楅厤濂楅渶姹?閰嶅鍚嶇 鍓嶅彴 鍜栧暋鍚?椁愬巺 鍟嗗姟涓績2銆佸叕瀵撻厤濂楅渶姹?閰嶅鍚嶇 閰嶅鍚嶇 閰嶅鍚嶇 缇庡銆佺

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