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1、名词解释1、 城市化：人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的历史过程，表现 为乡村人口向城市人口转化以及城市不断发展和完善的过程。又称城镇化、都 市化。2、城市形态：城市整体和内部各组成部份在空间地域的分布状态。3、 城市职能：城市在一定地域内的经济、社会发展中所发挥的作用和承担 的分工。4、 城镇体系：一定区域内在经济、社会和空间发展上具有有机联系的城市 群体。5、 城市化水平：衡量城市化发展程度的数量指标，一般用一定地域内城市 人口占总人口比例来表示。6总体规划：对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、 空间布局以及各项建设和综合部署和实施措施。7、城市规模：以城市人口和城市

2、用地总量所表示的城市的大小。8、 城市性质：城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济、与社 会发展中所处的地位和所担负的主要职能。9、 建筑密度：是指建筑底层占地面积与建筑基地面积的比率（用百分比表 示）P19710、建筑容积率：是指建筑基地范围内地面以上总建筑面积与建筑基地面积 的比值。P19711、 建筑高度：建筑高度应按照批准的详细规划进行核定。P19812、 建筑间距：是建筑物与建筑物之间的平面距离。P20513、 建筑退让：是指建筑物、构筑物与毗邻控制规划线之间的距离。P20514、洪永正打电话给老师说不考简答题一、总体规划的任务：综合研究和确定城市性质、规模和空间发展状态、统

3、筹安 排城市各项建设用地，合理配置城市各项基础设施，处理好远期发展和近期发 展建设的关系，指导城市合理发展。二、城市总体规划的审批程序：1 1）直辖市的城市总体规划，由直辖市人民政府报国务院审批。2 2） 省和自治区人民政府所在地城市、 百万人口以上的大城市和国务院指定城市的总体规 划，由所在地省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他设市城市的总体规划， 报省、自治区人民政府审批。县人民政府所在地镇的总体规划，报省、自治区、直辖市人民政府审批，其中市管辖的县人民政府所在地镇的总体规划，报所在地市人民政府审批。 其它建制镇的总体规划，报县（市）人民政府审批。3 3）城市人民政府和县人民政

4、府在向上级人民政府报请审批城市总体规划前，须经同级人民代表大会或者其常务委员会审查同意。三、城市规划纲要的主要内容 P1261）市域城镇体系规划纲要2）提出城市规划范围3）分析城市职能、提出城市性质和发展目标4）提出禁建区、限建区、适建区范围5）预测城市人口规模6）研究中心城区空间增长边界，提出建设用地规模和建设用地范围7）提出交通发展战略及主要对外交通设施布局原则8）提出重大基础设施和公共服务实施的发展目标9）提出建立综合防灾体系的原则和建设方针。四、城市规划编制的阶段是如何划分的：分为总体规划和详细规划两个方面。大中型城市可以根据规划，可以在总体规划的基础上组织编制分区规划。城市详细规划分

5、控制性详细规划和修建性详细规划。五、城市规划实施管理的工作内容主要包括哪三个方面 ：建设项目选址规划管理； 建设用地规划管理；建设工程规划管理 P181-P182六、 “一书两证”是什么：选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许 可证P184七、市政管线工程规划管理主要审核的内容是什么？P210-P211管理的平面布置（1）埋设管线的排列次序1）埋线管理的水平次序2）架空管线之间及其建（构）筑物之间的水平间距，应符合城市工程管综合 管理规划中表3.0.8的规定（2）管线的横向布置a）埋设管线的垂直净距b）埋设管线的覆吐深度c）架空管线的竖向间距（3）管线敷设与行道树、绿化的关系（4）管线

6、辐射与市容景观的关系（5）综合相关部门的意见（6）其他管理内容九、城市用地的分类及代码（大类）:1）居民用地R2）公共用地C3）工业用地M4）仓库用地W5）对外交通用地T6）道路广场用地S7）市场公共用地用地U8）绿地G9）特殊用地D10）属于或其他用地E十、洪永正打电话给老师说不考论述题一、城市总体规划的调整和修编工作开始的前提条件有哪些？ P123-P124（1）上 一轮总体规划到期或者上一轮总体规划所确定的规划期内的部分关键发 展目标，如人口规模、用地规模、主要基础设施等方面提前实现（2）随着城市经济的快速发展、城市会进入重要的发展时期，会面临总要的机 遇挑战，如城市性质、发展方向需要重

7、新定位（3）城市问题，如交通。环境资源等问题日益紧张，城市中心功能过于集聚， 建成区与城市外围的矛盾，城乡二元结构对城市进一步发展的制约等， 原有的总 体规划难以从总体上或者根本上解决这些问题（4）城市行政区调整的要求，为保证城市经济社会的持续稳定健康发展，需要 对城市未来的长远发展确定新的目标，开拓新的空间，提供新的支撑条件。二、近期建设规划与城市总体规划的关系是怎样的？P1551）近期建设规划是城市建设的实施规划，是落实城市总体规划的重要步骤，是城市总体规划从宏观蓝图走向实施管理的必经之路，是控制和引导城市近期建设的重要依据。2）近期建设规划应当以总体规划为依据，并且不得违背城市总体规划的

8、强制性 内容。同时城市总体规划的实施重点要落实在近期建设规划。3）在宏观层面上使国家对主要城市的规划审批与调控切实发挥应有的效力； 在中层面上，把城市各项建设真正纳入整体协调轨道；4）在微观层面上，使城市规划管理部门问绕近期建设规划进入规划管理案例1 1某市新建一处占地 8080公顷的公园，现已初具规模，市园林行政主管部门为加强该园管理工 作，拟在公园总体规划已确定的管理用房位置，向市规划行政主管部门提出审查，要求兴建一幢三层办公管理用房，经市规划行政主管部门研究同意该项申请，并核发建筑工程许可证。该工程建设期间，市规划行政主管部门两名执法人员，到现场监督检查时， 发现该项工程正在砌四层干墙体

9、，有的已砌到 2 2米多高，与此同时，还发现该工程擅自增建了一层地下室， 并且还在该楼的每个房间内增设了一个卫生间，为此执法人员当即找到了该工程的主管负责人和单位法人，在核对、查清事实后，发出了停工通知书， 责令该工程立即停工， 听候处理。 试问：1 1、 该工程被查令立即停工的具体原因是什么？2 2、 市规划行政主管部门应该如何处理？原因11擅自改变建筑工程规划许可证内容（擅自改变标准、设计图纸）22自行增加层数（扩大面积）33擅自增加卫生间，改变建筑使用性质4.4.已构成违法建设 处理：1 1 . .拆除第四层墙体和增设的卫生间2.2. 对地下室依法罚墙款后补办审批手续3.3. 对工程主要

10、负责人建议给予行政处分案例2 2某市市中心有一污染严重的工厂，占地3.23.2公顷，依据经市政府批准的该地区控制性详细规划，该厂应予搬迁，拟改为商业用地，厂方根据控制性详细规划提出的改建方案经城市规划 行政主管部门初审认为可行。然后，厂方依据，初审方案找到了一个投资方，并与其签订了出让协议。投资方未办理规划管理审批手续即开工建设。在完成基础和地下一层结构工程时，受到城市规划行政主管部门查处。试问：城市规划行政主管部门应如何处理该工程？投资方应办理哪些审批手续？参考答案一、 违法建设，责令停工，罚款，补办手续二、 申请变更用地性质，到计委立项，报送方案三、 到土地局办理土地有偿出让手续，办理建设

11、用地规划许可证、建设工程规划许可证 案例3 3某市一单位在市中心有一片多层住宅楼。其中有两栋（每栋各六个单元门） 住宅楼是临城市干路的。经市城市规划行政主管部门批准，占用了上述两栋住宅楼之间的空地（两栋楼山墙间距为1616米），建设一栋两层轻体结构的临时建筑，使用期为两年。在建设期间，市规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检查时发现：擅自加建了第三层，且结构部分已完成。 为此，依法立案查处。随后，经科务会议紧急研究决定：对该违法建设处以数十万元罚款， 并决定加建的第三层与临时建筑到期时一并拆除，同时，要求该单位在十五日内市城市规划行政主管部门缴纳罚款。违法建设行政处罚决定书加盖监督检查科公章

12、后，立即送达违法建设单位。试就上述审批临建工程和处理违法建设的行政行为，评析哪些是不符合现行有关规定的。1 1、 临时建筑占用了两楼之间空地，不符合消防规定，规划管理部门违反审批临建工程，属 违法行政行为。2 2、 城市监督检查科不是行政执法主体。违法建设行政处罚由监督检查盖章不符合规定的。3 3、 较大数额罚款，未告知被处罚单位享有听证等权利。4 4、 罚款与收缴罚款必须分离，规划行政主管部门直接收缴罚款是不符合规定的。5 5、 该建筑应该拆除，拆除被批准的临建审批者应予赔偿。案例5 5 （洪永正打电话给老师说我不考）某市一工厂位于市区内，因生产不景气，经总公司批准，同意改建一座高层宾馆。占

13、地面积 3200032000平方米，总公司在批准时指出市委、市规划行政主管部门根据规划，经研究并口头同 意该厂用地使用性质可以。 随后该厂便与合作方签订协议，由合作方出资建成以后各得一半的建筑面积，合作双方的建设方案报经总公司批准后，即着手进行建设。正当开始施工时， 城市规划行政主管部门查处了该工程建设，责令立即停工，听后处理。试分析：该工程为什么会受到城市规划行政主管部门的查处？城市规划主管部门应如何处 置？受到查处的原因：属于违法建设改变用地性质必须获得城市规划行政主管部门的正式批准，口头意见不能代替正式批准。该工程须取得城市规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证方可建设，建设单位的上级

14、主管部门没有权力批准建设。根据城市规划法的有关规定，城市规划行政主管部门应作如下处理：对违法建设依法处以罚款； 建议对建设单位的有关责任人员由其单位或其上级主管部门给予 行政处分。十题和二题一样到时候要是不一样大家自由发挥父亲的格局决定家庭的方向一个家庭的福气运道，不是凭空出现的，它是家庭成员共同努力得来的。家庭要想和谐兴旺，首先要走对方向，父亲的格局就决定着家庭的发展方向。曾国藩曾说：谋大事者首重格局”心中格局的大小，决定了眼光是否长远，眼光是否长远又决定了事物的成败。家庭的发展不是一个一蹴而就的过程，家庭需要经营，需要规划。由于社会分工的不同，父亲作为家庭中的男性，承担着家庭领导者的职能，是家庭权威”的代表。作为家庭列车的火车头，父亲的眼光要远，格局要大，只有父亲的格局大，才能确保家庭的发展方向不出错。老话说 不是一家人，不进一家门 ”人的一生中有大部分时间都在家庭中度过，观念、思想等都会通过家人间潜移默化的影响来传递。如果父亲有一个大格局，那在他的妻子、后辈子孙都 会受到好的影响。在家庭生活中，父亲有大格局，就是在家庭遭遇困难或变故时，不退缩，能够顶住压力。对待家庭小的损失不斤斤计较，不浑浑噩噩混日子，积极对待生活，