富景家园施工招标文件最终

1、目录第一章 投标须知 -4第一节 总则 -4第二节 招标及招标文件 -7第三节 投标及投标文件 -8第四节 开标、评标、定标 -12第二章 合同文件格式及合同主要条款 -17第三章工程建设标准 -24第四章 图纸 -26第五章工程量清单 -27第六章投标文件格式 -29第七章 开标、评标、定标办法 -52项号内容说明与要求1招标单位烟台市金龙腾飞房地产开发有限公司联系人：初经理电话：2代理单位山东易方达建设项目管理有限公司联系人：郑洪岚电话：3工程名称烟台富景佳园小区居民回迁楼1#、5#、9#楼及地下车库、网点工程施工4建设地点烟台市芝罘区机场路以西，青年南路以东，绕城高速路北侧5建设规模总建

2、筑面积卅,其中1#住宅楼18层，建筑面积约9450.86平方米，其中 地上建筑面积约：8955.99平方米，其中住宅建筑面积约：7126.31平方 米，网点建筑面积约：1829.68平方米，设备夹层约494.87平方米，高 度约54.55米；5#住宅楼11层，建筑面积约3470.73平方米，其中地上 建筑面积约：3178.61平方米，其中住宅建筑面积约：2869.18平方米， 网点建筑面积约：309.43平方米，设备夹层约292.12平方米，高度约； 9#住宅楼11层，建筑面积约 5273.36平方米，其中地上建筑面积约： 4823.73平方米，其中住宅建筑面积约：4221.40平方米，网点建

3、筑面积 约：602.33平方米，设备夹层约449.63平方米，高度约。本标段地上面 积约16958.33平方米，地下车库面积约 4000平方米，设备夹层面积约 1236.62平方米。6结构类型框剪结构7层数11-18 层8承包方式建筑工程施工总承包(不准转包和违法分包)9质量标准工程质量要求达到建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)，本工程质量等级必须达到合格标准10招标范围建筑工程施工及保修全过程11工期要求自接到建设单位开工令起500日历天内竣工12标段划分按一个标段进行招标13备案登记编号烟建招2034号14资金来源自筹15资金到位率50%16计划投资额人民币约3700

4、万元17投标人资质等级要求投标人须具备房屋建筑工程总承包二级及以上资质 ，具有安全生产许可 证，并持有合法营业执照的独立法人。 拟任项目经理须具有相关专业二级 及以上注册建造师资格证书18资格审查方式资格后审19工程计价方式工程量清单综合单价20投标有效期自投标文件递交截止之日起90个日历天21投标保证金人民币壹拾万元整（米用银行保函、银行汇票、保兑支票、现金支票或第 三方保证担保五种形式均可）22投标文件份数正本一份，副本一式六份；均应加盖企业公章及法定代表人或授权委托人 早，密圭寸包装，并在圭寸口处加盖企业公早。23投标文件提交 地点及截止时间烟台市建设工程交易中心开标厅（烟台市观海路23

5、号）2011年9月21日14 : 30 （北京时间）24开标地点开标时间烟台市建设工程交易中心开标厅（烟台市观海路 23号）2011年9月21日14: 30 （北京时间）25评标方法及标准烟台市房屋建筑工程施工邀请招标开标评标疋标暂行办法（试行）（2011年3月9日试行），其中报价评审法采用“区域评审法”26招标文件获取地点及售价山东易方达建设项目管理有限公司烟台分公司 （烟台高新区马山街道办事 处四楼）招标文件售价：人民币叁佰元（招标文件售出不退）27招标代理费按计价格20021980号招标代理服务费收费管理暂行办法 规定和发 改办价格2003857号关于招标代理服务收费有关问题的通知收取第

6、一章 投标须知第一节 总则一、工程说明1、本招标工程项目概况详见本须知前附表。2、本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和部门规章， 通过邀请招标方式选定承包人。3、本招标工程项目不准转包和违法分包。4、招标人拒绝投标人对本项目进行转包及私招滥雇。5、招标承诺 :招标人对潜在投标人一视同仁，拒绝以征地、拆迁、规划、设计、垫资、提供建设用地、 办理证照、压级压价等为条件和以不正当竞争手段干预本工程承发包活动的投标人参加投标。 招标人不内定中标人，不限定潜在投标人范围，不排斥符合条件的潜在投标人，不给招标代 理机构提出不合法不合理要求，不搞虚假招标，严格按照法律法规办理招标事宜

7、，不发表影 响评委独立评标的任何语言和暗示，并接受招投标管理部门及群众的监督。监督电话： 。招标代理机构承诺严格按照国家的法律法规及相关政策、规定开展招标代理工作，不排 斥潜在投标人，不向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平 竞争的有关招投标的其他情况，不迎合业主及其他部门和个人搞虚假招标，不接受任何单位 或个人的一切好处，坚决杜绝虚假招标现象的发生。投标人若发现任何形式的虚假招标，均 可向招标人或招标代理公司提出异议，招标人及招标代理公司将会及时处理，并向投标人通 报调查及处理意见。监督电话： 。二、招标的范围及内容1、招标依据：工程设计施工图及工程量清单。2、本工

8、程项目的招标范围：以本工程施工图图纸内容为依据，建筑工程施工及保修全过 程总承包，以招标人提供的工程量清单及清单编制说明为准。3、如工程量清单与图纸有出入，以招标人提供的工程量清单为准。4、本招标工程项目的标段划分：详见本须知前附表。三、施工工期1、计划工期：自接到建设单位开工令起 500 日历天内竣工2、投标人可根据自己的情况，适当缩短施工工期，但不得增加施工工期。四、工程质量1、本工程要求按现行建筑工程施工质量验收统一标准 （GB 503002001）及相关专 业质量验收规范验收，质量要求必须达到合格等级标准。2、承包人必须按照国家相关施工验收规范及建设工程质量管理条例组织施工，履 行施工

9、单位的质量责任和义务。3、承包人在工程施工中，应采用新的施工技术和工艺，推广使用节能建筑材料，以提 高工程质量、降低工程造价。4、工程质量保修遵照中华人民共和国建设部令第 80 号工程质量保修方法的规定执 行，另行签定保修合同。5、工程施工所用材料必须符合设计要求与国家颁布的材料质量标准。各项材料必须具 有产品合格证或法定检验部门的检测报告。6、严格按建设工程安全生产管理条例 （国务院 393 号令）进行生产管理。7、本工程要求采用商品混凝土。五、投标人资格要求1、本工程要求投标人须具备房屋建筑工程总承包二级及以上资质 , 具有安全生产许可证， 并持有合法营业执照的独立法人。拟任项目经理须具有

10、相关专业二级及以上注册建造师资格 证书。在本工程合同期内，该项目经理不得兼任其他工程项目管理工作。2、本工程拒绝联合体投标。3、本招标工程不准转包和违法分包。 非主体工程如需分包应严格执行 房屋建筑和市政 基础设施工程施工分包管理办法 ，并在投标文件中明确分包内容，认真填写拟分包项目情 况表。六、投标资格的审查 本工程采用资格后审办法。投标人在开标时须携带下列证件，进行投标资格审查：（1）企业资料：营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本、烟台市清欠办出 具的无拖欠农民工工资证明（时效应在有效期内）、外地企业按照烟建行业 20066 号文办理 烟台市外地建筑企业进烟施工登记证、投标申请人

11、对本工程是否分包、不转包的承诺， 以上证件原件及复印件（复印件附在投标文件中）。2）项目部人员（ 5-10 人）：投标文件中详细列表说明拟投入本工程项目部人员岗位分工，同时提供项目部人员的相关技术岗位证件。项目经理必须提交注册建造师证书，技术负 责人应提供中级及以上职称证，项目部其他人员须提供岗位证书（建设主管部门颁发）；同 时提供项目部所有人员的劳动合同、社会保险缴费记录，以上证件及证明材料的原件及复印 件；项目部人员简历表、有无在建工程情况等相关资料（复印件附在投标文件中）。投标人 应提供足以证明其项目部组成人员是本企业的在职人员（一般提供资格（上岗）证件、劳动 合同、社会保险证明等）的证

12、件、材料等原件供资格审查。不能证明其为本公司的在职人员， 其执业资格有效，可以在其资格等级的执业范围内执业的一切证明信及材料均无效。项目部 所有人员的相关证件电子版中标后押存招投标管理部门（本项目施工合同期内，外地单位押 存证件原件）。（3）劳务队伍：提供有关拟投入劳务人员情况（须提供拟投入本工程的全体劳务人员花 名册，注明上岗证名称、编号、发证时间，下同），包括专业、工种、数量、来源（明确是 自有劳务还是分包劳务及分包劳务企业的名称、劳务作业范围、资质等级、拟分包本劳务项 目的劳务队长姓名）等情况，并提供其中劳务负责人（劳务队长）及班组长等 5-10 人的技能 岗位证书（建设主管部门颁发，下

13、同）、劳动合同、社会保险缴费记录。若对劳务进行分包， 应提供分包企业的营业执照、资质证书、拟投入本工程人员花名册、 5-10 人的技能岗位证书、 劳动合同。 以上须提供资料的原件及复印件 （复印件附在投标文件中） 。中标后所提供的 5-10 人劳务负责人（劳务队长）及班组长证件电子版押存招投标管理部门（本项目施工合同期内， 外地劳务押存所有人员证件）。招标人拒绝转包和私招滥雇。投标人的法定代表人及公司（分公司）的其他领导、部门负责人及各部门的管理人员一 般不得兼任项目部管理职务（工作），需要派任且能够常驻项目部的，投标人在资格审查时 向招标人出具书面说明附任命兼任该项目部管理人员文件。招标人同

14、意并加盖公章后同资格 审查文件一并报监督部门备案。预备中标公示后发出中标通知书予以明确。因拖欠工资被有关部门通报或记入不良行为纪录的潜在投标人， 招标人拒绝其参加投标。 潜在投标人在提交资格预审文件时，应提供由潜在投标人所在地建设行政主管部门出具的无 拖欠工资的证明材料（原件），否则业主可以拒绝其参加投标。七、踏勘现场1、招标人不统一组织潜在投标人考察施工现场。若投标人认为有必要踏勘现场，应与招 标人或招标代理机构联系，招标人将组织踏勘现场。投标人应承担踏勘现场所发生的自身费用，并承担踏勘现场的责任和风险，不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。2、投标人对现场情况如有疑问，应以书面形式向招

15、标人提出。招标人向投标人提供的有 关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标利用的资料，招标人对投标人做出的任何推 论、理解和结论均不负责任。任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不 被批准。八、投标费用 无论招标工作如何开展，无论招标过程中发生什么事件，无论招标结果如何，投标人在 投标过程中所发生的各项费用均由投标人自行承担，招标人不给予任何补偿。第二节 招标文件、招标文件的组成招标文件包括以下内容：第一章 投标须知及前附表第二章 合同文件格式及合同主要条款第三章 工程建设标准第四章 图纸第五章 工程量清单第六章 投标文件格式第七章 评标办法二、招标文件澄清、补充、修改1、投标

16、人在收到招标文件后，必须认真审阅其中的所有内容，在确认完全正确理解后， 编制投标文件，并承担因自身误解所造成的一切后果。2、如对招标文件及工程现场情况有任何疑问，均应在投标截止日期15 日前，以书面形式向招标人提出。不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的 要求对招标文件做出澄清，招标人都将在投标截止日期 15 日前，以书面形式予以答复，并发 给所有获得招标文件的投标人，同时报招投标管理部门备案。其他形式（电话、口头等）提 出、解答一律无效。3、在投标截止日期前，招标人有可能会对已发出的招标文件作必要的修改或补充，招标 文件的修改或补充均以书面形式发给所有获得招标文件的

17、投标人，同时报招投标管理部门备 案，其他形式（电话、口头等）一律无效。4、招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招 标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。5、为使投标人在编制投标文件时有充分时间对招标文件澄清、 补充、修改内容进行研究， 招标人可以酌情延长提交投标文件的截止时间。具体时间将在招标文件的澄清、补充、修改 通知中予以明确。澄清、补充、修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人及招标人起约 束作用。三、招标代理费用的收取1、本工程招标代理费按国家发展和改革委员会办公厅下发的 国家发展改革委办公厅关 于招标代理服

18、务费收取有关问题的通知 （发改办价格 2003857 号）及招标代理服务收费 管理暂行办法（计价格 20021980 号）的相关规定收取。第三节 投标文件一、合格的投标人凡符合本须知前附表第 16 项“投标人资质等级要求” 规定并符合本章第一节第五条 “投 标人资格要求”、第六条“投标资格的审查”规定的投标人均为合格的投标人。二、投标文件的编制1、投标文件的文字及计量单位（1）投标文件及与投标有关的所有文件均应使用简体中文。（2）除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定 计量单位。（3）投标报价采用的币种为人民币。2、投标文件的语言及度量衡单位（ 1）投标人与招

19、标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应用中文。（2）除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定 计量单位。3、投标文件由商务标、技术标两部分文件组成，可以合订或分别装订。商务标主要包括下列内容：（1）法定代表人资格证明书；（2）投标文件签署授权委托书；（3）投标函；（4）企业已备案的获奖证件（复印件）及加分申请；（5）投标总价；（6）分部分项工程量清单计价表；（7）措施项目清单计价表；（8）其他项目清单计价表；（9）分部分项工程量清单综合单价分析表；（10）措施项目费分析表；（11）主要材料价格表；（12）投标保证金银行保函；（13）项目经理近三年业

20、绩证明材料（复印件） 【近三年（从本次开标日上溯三年内，以 本次开标时间上溯至所提供工程业绩合同中约定的完工时间为准（合同中没有约定完工时间 的业绩无效）】；（14）招标文件要求提交的其他资料； 技术标（施工组织设计）主要包括下列内容：（1）项目管理机构配备情况表；（2）项目经理简历表；（3）项目技术负责人简历表；（4）拟投入的主要施工机械设备表；（5）劳动力安排计划表；（6）拟分包项目名称和分包人情况表；（7）工程质量保证措施；（8）工期保证措施和进度网络计划；（9）安全和文明施工保证措施；（10）现场总平面布置。4、投标文件格式：投标文件包括本须知第 11 条中规定的内容，投标人提交的投标

21、文件必 须使用招标文件所提供的投标文件格式（表格可以按同样格式扩展） ；未规定格式的，投标人 可自行编制。三、投标报价1、本工程的投标报价采用本招标文件投标须知前附表第 18 项所规定的方式。2、投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。3、投标人的投标报价， 应是完成前附表第 9 条和合同条款上所列招标工程范围及工期的 全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。4、除非招标人对招标文件予以修改， 投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程 项目和工程量填报单价和合价。 每一项目只允许有一个报价。 任何有选择的报价将不予接受。 投标人未填单价或合价的工程项目，

22、在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包 括在其他有价款的单价或合价内。5、本招标工程的施工地点为本须知前附表第 4 项所述，除非合同中另有规定，投标人在 报价中具有投标价的工程量清单中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均应包 括完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、大型机械进出场费、风险费、 政策性文件规定费等所有费用。6、投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任 何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将 不被批准。7、投标人应安排专人根据本单位的计算机数据库， 按照适合本项目的报价策

23、略编制投标 报价。应针对招标文件中的工程量清单中的每个项目进行认真的分析，并结合当时市场的材 料价格、劳务市场行情和企业自身的管理体系，结合工程施工的难易程度、地段的好坏、环 境的优劣、工期质量的要求、文明施工的考虑、创优的计算、市场价格的影响等都能相应地 体现在报价上，真实地反映出工程的实际造价。8、投标人不得低于成本投标报价。投标报价中的不可竞争费用（详见后附烟台市房屋 建筑工程施工邀请招标开标评标定标暂行办法（试行） （2011年 3 月 9 日试行）规定）按规 定计取，不得调整。9、本工程措施费项目计取后，在合同执行中措施费项目不予调整。10、材料采购及供应：招标项目的设备材料除由招标

24、人采购外，其余由中标人负责采购， 但材料的品种、质量、规格等须符合国家颁布的标准和设计要求，且须经招标人和招标人委托的监理单位共同确认。招标人采购明细详见技术资料。四、投标保证金1、投标人应在提交投标文件截止时间前，提交投标保证金人民币壹拾万元整（采用银行 保函、银行汇票、保兑支票、现金支票或第三方保证担保等五种形式均可） ，投标保证金的有 效期为 90个日历天（自开标之日算起） ，并以款项实际到帐时间为准，作为其投标的一部分。2、招标人在确定中标人并发出中标通知书后 5 个工作日内，应当将投标保证金全额退还 未中标的投标人 （不计利息）；中标人的投标保证金将在与招标人签定合同后 5 个工作日

25、内予 以返还（不计利息）。3、如投标人发生下列情况之一时，投标保证金不予返还：（1）投标人在投标截止日期之后撤回已提交的投标文件的；（2）中标通知书发出后中标人在规定期限内拒绝与招标人签订合同的；（3）法律、法规规定的其他情形。五、投标文件的签署、装订、密封要求1、投标文件不得使用硬封面包装。否则按评标办法予以扣分。2、投标文件的内容必须打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认。 如有修改，修改处应加盖投标人印章。3、投标人应提交投标文件“正本”一份， “副本”一式六份。4、投标文件应按 A4 规格装订成册，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本” 或“副本”。“正本”和“副

26、本”如有不一致之处，以“正本”为准。5、投标文件投标函应加盖投标人印章并经法定代表人或其授权代理人签字或盖章。由授权委托人签字或盖章的在投标文件中须同时提交“授权委托书” 。“授权委托书”格式、内容 均按招标文件提供的格式填写。6、投标人应将投标文件的正本和所有副本统一密封于同一密封袋中，并在密封袋的封口处加盖投标人印章。六、投标文件的投送1、投标文件提交的截止时间为 2011年 9月 21日 14： 30时，地点为：烟台市建设工程 交易中心开标厅。2、投标人在招标文件规定的时间和地点投送投标文件。 投标人的法定代表人或其授权的 委托人携带授权委托证明、身份证等有效证件投送投标文件并参加开标会

27、。3、各投标人的法定代表人或授权委托人应在提交投标文件的截止时间前20 分钟携有关证件参加开标会。公证处参与验证，监督人员现场监督。 投标人在参加开标会时须提交以下证件： （1）投标人法定代表人身份证原件或授权委托人委托书原件； （2）参加开标会的法定代表人或授权委托人的身份证原件及复印件。以上证件如投标人在参加开标会时未提供，投标文件将不予受理。4、投标人投递投标文件时，须另外提供以下证件原件，以备评标时查验： （1）投标人的营业执照副本、资质证书副本及安全生产许可证； （ 2）拟承担本工程项目经理的注册建造师证书 ，劳动合同和社会保险缴费记录； （ 3）项目部所有人员的技术岗位证件（技术负

28、责人应提供中级及以上职称证），劳动合同和社会保险缴费记录；（ 4）劳务人员 5-10 人的岗位证件，劳动合同和社会保险缴费记录； （5）烟台市清欠办出具的无拖欠农民工工资证明； （6）外地企业进烟备案证。5、评标时，评委将对投标文件中项目经理业绩与烟台工程建设信息网上所公示业绩 对照，没有在网上公示的业绩，评委将不予认可。6、投标人如对投标文件有修改、补充，应在投标文件递交截止时间前，将修改、补充的 文件与原投标文件一样，密封、注明后递交于招标人。7、投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理： （1）逾期送达或者未送达指定地点的； （2）投标文件未密封的；（3）投标人法定代表人或其授权的委托代

29、理人未持有效的证明材料参加开标会议或经验 证不一致的。8、在招标文件规定的开标时间（即标书投送截止时间）前，投标人可以补正有关的材料 和证件。截止到开标时间投标人提交的材料及证件，经验证不符合本招标文件规定或未补正 完的，招标人不予受理，其投标资格自动取消。9、有效投标人的数量不足三个，招标人将重新组织招标。第四节 开标、评标、定标本工程的开标、评标、定标将在招投标管理部门的监督下进行。一、 开标1、 招标人按本须知前附表第 22 项所规定的时间和地点公开开标， 并邀请所有投标人参 加。2、按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；按本须知第26条规定确定为不予受理的投标文件

30、，不予送交评审。二、投标文件的有效性1、详见招标文件中烟台市房屋建筑及市政工程施工邀请招标开标评标定标试行办法 （2011年 3月9日试行）相关条款。2、招标人将有效投标文件，送评标委员会进行评审、比较。三、评标1 、评标委员会与评标 评标委员会由招标人依法在烟台市招标投标管理办公室的监督下， 从烟台市建设工程交 易中心的专家评委库中随机抽取，负责评标活动。开标会结束后，进入评标阶段，评标采用保密方式进行。2、评标过程的保密 开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和 比较的有关资料以及预备中标人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。在投标文件的评审和比较、

31、 预备中标人推荐以及授予合同的过程中， 投标人向招标人和 评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中 标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。3、投标文件的澄清 为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文 件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得 超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。 根据本须知第 32 条规定，凡属于评标委 员会在评标中发现的计算错误进行核实的修改不在此列。4、投标文件的初步评审

32、开标后，经招标人审查符合本须知第 26 条有关规定的投标文件，才能提交评标委员会 进行评审。评标时，评标委员会将首先对每份投标文件进行初步评审， 评定每份投标文件是否在实 质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条 款、条件和要求相符，无显着差异或保留；或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义 务方面造成重大的限制，纠正这些显着差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投 标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。5、重大偏差按后附的烟台市房屋建筑及市政工程施工邀请招标开标评标定标试行办法 （2011 年 3 月 9 日试行）第十二条第二款执行。评标委

33、员会应针对每个分项进行认真分析，看是否能保证工程质量，是否有偷工减料， 是否采用不平衡报价，是否采用新技术、新工艺、新材料、新方法，工程量清单是否准确， 投标报价是否有漏项等最终确定。发现投标人的报价明显低于其他报价使得其报价可能低于 其企业成本的，应当要求投标人作出书面证明并提供相关证明材料。投标人不能合理证明或 者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于企业成本报价竞争。如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标 人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。6、投标文件计算错误的修正 评标委员会将对确定为实质上响应招标

34、文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算 或表达上的错误，修正错误的原则如下：6.1.1 如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；6.1.2 当单价与工程量的乘积与合价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的小数 点错误，以合价为准，并修改单价。按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价， 投标人同意后， 调整后 的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝，并 不影响评标工作。7、投标文件的评审、比较和否决评标委员会仅对有效投标文件进行评审和比较。在评审过程中 , 评标委员会可以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明

35、确的内容进 行书面说明并提供相关材料。评标委员会依据本须知前附表第 23 项规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和 比较。评标方法和标准 ：按烟台市房屋建筑及市政工程施工邀请招标开标评标定标试行办法 （2011 年 3 月 9 日试行） 执行（其中工程量清单的编制应当采用现行计价规范 GB50500-2003规定的格式修改为计价规范 GB50500-200规定的格式）。投标企业获奖加分按照烟台市住房和城乡建设局 关于印发烟台市建设工程质量创优 奖励实施办法的通知 （烟建行业 20112 号）文件执行：获奖施工企业和监理企业在收到获奖证书后一个月内，持工程获奖证书原件到烟台市 住房和城乡建设

36、局有关科室、 单位进行核验确认， 并报市建设工程招标投标管理办公室备案。 其中，房屋建筑、市政工程和装饰装修工程的核验确认，分别到局工程质量与安全管理科、 城市建设科和市建筑装饰行业管理办公室办理；监理企业到局工程建设管理科办理。投标企业在获奖加分有效期内自行选择加分工程。 投标时，企业将已备案的获奖证件 （复 印件）及加分申请装订在投标文件内；开标时，当众宣读标书并公布加分申请。评标委员会 根据本办法在总分中给予加分，招投标监管部门记录加分情况。综合评标法：即最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准。 评标委员会经评审，依照招标文件的评标办法和标准，有关法律及法规，认为所有投标 都不符

37、合招标文件要求的，可以否决所有投标。所有投标被否决后，招标人应当依法重新招 标。投标总报价评审采用烟台市房屋建筑及市政工程施工邀请招标开标评标定标试行办法 （2011年 3 月9日试行） 第十六条第一款中（二 ） 区域评审法进行投标报价的评审。8、 有关投标人在投标时予以扣分处理的相关文件、材料原件，应在评标前向招标人和 招投标管理部门反映，最迟可在公示期内提出，逾期提出无效。所有投诉均应出具证明材料 未有证明材料或其材料不能证实的无效。四、定标1、 评标委员会将得分列前三位的投标人推荐给招标人（不排名次），由招标人在评标会 现场当众确定其中一名为预备中标人。2、 预备中标人的中标公告期为 3

38、 个工作日，公告期满后无异议，预备中标人成为中标 人。投标人的投标文件均留存不退。公示期内若无异议，招标人签发经管理部门备案的中 标通知书，预备中标人即被确定为中标人。预备中标人未接到中标通知书之前不得进场开展业务，否则，取消本次中标资格3、招标人将在发出中标通知书的同时，将中标结果通知所有未中标的投标人。五、合同的授予1、招标工程的施工合同将授予合格的中标人。2、招标人拒绝投标的权力 招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评 标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。3、中标通知书中标人确定后， 招标人将于 15 日内向烟台市人民政府建设行政主管部门提交施工招标

39、情 况的书面报告。招标人将在发出中标通知的同时，将中标结果以书面形式通知所有未中标的 投标人。4、合同协议书的签定招标人与中标人将与中标通知书发出之日起 30 日内，按照招标人和中标人的投标文件订 立书面工程施工合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转 包）给他人。六、其他1、投标人应严格遵守烟台市政府和有关管理部门关于招标投标的有关规定:2、预备中标单位项目部所有人员证件及劳务人员证件，押证一律采用电子版（外地企业押存原件）。3、外地投标企业中标后，须在中标公示期后 7日内，按烟建行业20091

40、0号文的规定向工程所在地的建设主管部门缴纳中标价款6%的农民工工资保证金或采用农民工工资支付担保两种形式第二章 合同文件格式及合同主要条款本工程合同使用中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的建设工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）。一、合同协议书采用建设工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）内“协议书”格式。二、通用条款本工程合同通用条款采用建设工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201 ）中通用条款内容。三、专用条款下列各项内容的序号均采用“示范文本”中的序号。（一）词语定义及合同文件2合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协

41、议书（2）中标通知书（3）投标书及其附 件（4）招标文件（5）本合同专用条款（6）本合同通用条款（7）标准、规范及有关技术文 件（8）图纸（9） 工程报价单或预算书。3语言文字和适用法律、标准及规范投标文件均采用中文、汉语；我国现行的、与本工程相关的法律法规文件均适用于本工程。使用标准、规范凡与工程有关的我国现行的各种规范、标准均适用于本工程。承包人施工中所需的各类国家及行业标准、 规范发包人不予提供，均由承包人自行解决。4.图纸发包人向承包人免费提供4套工程施工图纸（其中包含2套标准图纸）； 发包人对图纸的保密要求：无特殊保密要求。（二）双方一般权利和义务5.工程师监理单位委派的工程师姓名：

42、_职务：总监发包人委托的职权：见监理合同或授权委托书需要取得发包人批准才能行使的职权：(1)同意分包工程或指定分包人(2)变更价款(3)本工程发布停工令、复工令、工期延误(4)确认索赔(5)因不可抗力的因素产生的费 用(6)其他需要发包人行使的权力。发包人派驻的工程师姓名： _职务：业主代表职权：见授权委托书。不实行监理的，工程师的职权：无7项目经理姓名： _职务：项目经理8 发包人工作发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：发包人不再对施工场地进行修整，发包人视为该场地已具备施工条件，若需修整，由承 包人自行解决，费用自行承担。(2) 发包人将

43、在开工前将施工所需的水、电接至施工现场；供水管径、供水量及供电 量将依据承包人在投标文件中的计算量而确定，承包人自行装表计量，施工用水电费由承包 人承担，并计入投标报价。(3) 施工场地与公共道路的通道，发包人已视为开通，若承包人视为仍不具备开通条 件，则由承包人自行解决，费用自行承担。(4) 工程地质和地下管线材料在开工前提供。(5) 国家省市规定的技术监督局、劳动局、安全等方面许可证、各项手续均由承包人 负责办理。(6) 水准点与坐标控制点交验要求，在开工前提交给承包人。(7) 图纸会审和设计交底在开工前完成。(8) 直辖市处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古

44、 树名木的保护工作：发包人将召集相关单位对地下管线及其他需保护物进行现场交底，并承 担有关费用，交底后由承包人对地下管线及其他需保护物进行保护。(9) 双方约定发包人应做的其他工作：双方另行协商。发包人委托承包人办理的工作：双方另行协商。承包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）应提供计划、报表的名称及完成时间： 根据形象进度提供已完成工程量报表一式四份提交工程师计量。（2）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 切实做好施工范围内的各项安全保卫工作及夜间施工的照明工作，如因承包人安全保卫 及文明施工措施或夜间施工照明措施不到位造成施工无关人员进入施工范围并发生事故或纠 纷，所

45、有责任由承包人承担。（3）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：监理及业主代表80 平方米办公用房。（4）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：由承包人办理 有关手续，发包人协办，承包人承担经批准的安全文明施工措施费用。（5）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 承包人负责已完工程保护工作，若发包人提前使用或提出特殊保护要求，费用由发包人 承担。（6）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑） 、古树名木的保 护要求及费用承担：根据发包人的交底资料做好保护，属交底范围内的地下管线及其他需保护物损坏，属于 承包人的责任，修理费用由承包人承担；若承包人对地

46、下管线及其他需保护物有不负责任行 为，除修复并承担修复费用外，视情节严惩程度给与一定数额的罚款。（7）施工场地清洁卫生的要求：按通用条款 9.1.8 条并符合烟台市有关施工现场的文明卫生要求。（8）双方约定承包人应做的其他工作：需要时双方协商。（三）施工组织设计和工期10进度计划 承包人提供标后施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：图纸会审后7 日内。工程师确认的时间：收到后 7 日内批复。13工期延误双方约定工期顺延的其他情况：须符合“通用条款”中允许工期顺延的条件，并均须经 总监理工程师和发包人批准方可计算顺延天数。（四）质量与验收17.隐蔽工程和中间验收双方约定中间验收部位：所有隐蔽

47、工程均须报监理工程师验收。（五）安全施工（六）合同价款与支付23.合同价款及调整拟签合同价款采用固定价格。拟签合同价款中包括的风险范围为：除地震、战争以及其他不可抗力的自然灾害以外的所有风险。风险范围以外的合同价款调整方法，由承包人和发包人协议确定。工程预付款本工程无预付款。25工程进度款的支付工程进度款的支付：承包人应于每月 25日前，将本月完成的工程进度款拨款申请提报 给发包人或监理工程师（应附工程进度结算书），审核无误后，发包人于次月的10日前将70% 的工程进度款支付给承包人，工程竣工验收合格后付至工程造价的95%，留工程造价的5%作为质保金，质保期满后10日内无息付清。（七）材料设备

48、供应28.该工程所需的标准，由承包人自行采购，严格执行报验制度，未经检验或检验不合 格的材料、构件、半成品及成品不得用于工程。砼采用商品砼。（八）工程变更若发包人有设计变更，以书面形式通知承包人。变更工作量工程师审核时间：工程师一般应在 14天内予以认可。（九）竣工验收与结算32 .竣工验收承包人应在竣工验收后30日内将完整的一套资料交烟台市档案馆（由乙方负责并承担 相应费用），并将档案移交签证交甲方，同时交给甲方二套由档案馆确认的完整资料（含竣工 图）。34.质量保修该工程的质量保修年限：（1）基础设施工程、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使 用年限；（2）防水工程、防

49、渗漏工程为 5 年；（3）其他工程项目工程为 2 年。 建设工程保修期自竣工验收合格之日起计算。（十）违约、索赔和争议35违约 因承包人未能按照协议书的约定或工程师同意顺延的工期竣工的，每延迟一天竣工，承 包人应向发包人支付合同造价 3%。违约金，工程竣工验收时，工程质量达不到投标承诺的， 应由承包人无偿返工修整，如经过返工修整仍不能达到，则由发包人委托其他单位完成，相 应费用应由原承包人承担。上述因承包人违约给发包人或第三方造成的相关损失也由原承包 人承担。37争议的解决方式 若在履行合同时发生争议，首先由建设行政主管部门进行调解，调解不成时，可向烟台 市有管辖权的人民法院提起诉讼。（十一）

50、其他47补充条款 投标人应认真自行踏勘工程现场。中标后，投标人无权因现场调查不周而修改有关文件 或要求予以补偿；工程实施过程中项目部有关人员变动，必须提前 14 天用书面形式报告发包人，经发包 人同意后方可得变动，否则酌情罚款；由承包人原因造成工期延误导致的监理费用增加的部分由承包人承担。 承包人所有临时设施，工程不需要再使用时，如发包人要求拆除，承包人应立即无条件 拆除。施工过程中，承包人必须接受发包人代表及监理工程师的监督，服从发包人的协调，并 主动配合；如有不服从，发包人有权责令其停工整顿或退场，造成的经济损失由承包人负责。施工期间，承包人要做到文明施工，材料堆放整齐，保证施工现场达到“

51、省级安全文明 示范工地”标准，在施工过程中如受到有关部门的通报批语，则由发包人视情况对承包人进行相应的经济处罚严格施工安全，承包人应对施工人员进行安全教育，不发生人身伤亡事故和火灾事故， 并应参加建筑、安装工程保险，施工中发生的质量、安全事故及责任和经济损失均由承包人 负责。本工程质量、安全评定仲裁部门分别为烟台市建设工程质量监督站和烟台市安监站。 工资保证金 乙方确保解决工人工资不拖欠问题，按照烟台市的有关规定，外地施工企业若须缴纳民 工工资保证金或其他费用的，由承包人按烟台市相关规定缴纳。保险（1）承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员 生命财产和施工机械设

52、备办理保险，支付保险费用。（2）保险事故发生时，发包人承包人有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。（3）具体投保内容和相关责任，发包人承包人在专用条款中约定。三、 房屋建筑工程质量保修书按建设工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）内附件3工程质量保修书格式, 依据中华人民共和国建筑法 建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修方法 的有关规定,承包人应在工程竣工验收前与发包人签定。第三章 工程建设标准、工程质量要求本工程要求按现行建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001规定的要求及其他现行的建筑装饰工程施工验收规范、施工技术标准、程序、操作规程等，还应符合环保

53、、 防火、抗震、防腐、抗锈、防水、防雷、材料准用制度等有关文件的规定。1、建筑工程施工质量验收统一标准、规范： 建筑工程施工质量验收统一标准 ( GB50300-2001)； 建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)；砌体工程施工质量验收规范 ( GB50203-2002； 混凝土结构工程施工质量验收规范 ( GB50204-2002； 钢结构工程施工质量验收规范 ( GB50205-2001)； 木结构工程施工质量验收规范 ( GB50206-2002)； 屋面工程施工质量验收规范 ( GB50207-2002； 地下室防水工程施工质量验收规范 ( GB50208-200

54、2； 建筑地面工程施工质量验收规范 (GB50209-2002)； 建筑装饰装修工程质量验收规范 ( GB50210-2001)； 建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范 ( GB50242-2002；通风与空调工程施工质量验收规范 ( GB50243-2002； 建筑电气工程施工质量验收规范 (GB50303-2002)； 电梯工程施工质量验收规范 ( GB50310-2002； 钢框胶合板模板技术规程 ( JGJ96-95)；混凝土模板用胶合板 ( GB/T17656-99)； 预拌混凝土( GB14902-2003； 混凝土外加剂应用技术规范 ( GB50119-2003； 混凝土泵送施工

55、技术规程 ( JGJ/T10-95 )； 机械设备安装工程施工及验收规范( GB50231-98)；土工试验方法标准 ( GB/T50123-1999)； 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程( JGJ/T23-2001)；混凝土强度检验评定标准 ( GBJ107-87)；混凝土质量控制标准 (GB50164-92)；建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(2002年版)(JGJ130-2001);建筑机械使用安全技术规程 ( JTJ33-2001 )；建筑施工高空作业安全技术规范 (JTJ80-91 )；施工现场临时用电安全技术规范 (JTJ46-88)；GB9095-96 工程建设标准强制性条文

56、(房屋建筑部分) ；建筑施工现场管理标准(试行) ( DBJ3702-001-2005(SX)2、 承包商必须按照国家相关施工及验收规范及建筑工程质量管理条例组织施工， 履行施工单位的质量责任和义务。3、 工程质量保修遵照中华人民共和国建设部令第80号工程质量保修办法的规定执 行，另行签订保修合同。4、 工程施工所用材料必须符合设计要求与国家颁布的材料质量标准。5、 各项材料必须具有产品合格证或法定检验部门的检测报告。6、严格按建设工程安全生产管理条例(国务院 393号令)进行生产管理。第四章 图纸及技术文件另行装订，随招标文件发放第五章工程量清单、工程量清单说明1、投标人的投标价，应根据本工

57、程施工图纸、工程量清单及相关资料，按建设工程工 程量清单计价规范（GB50500-2003及山东省建设工程工程量清单计价办法的规定以及 现行市场价格，并根据企业自身的优势和市场状况充分考虑有利条件与风险因素，提出合理 优惠的投标报价。2、 本工程量清单为招标文件的组成部分， 一经中标且签订合同， 即成为合同的组成部分。3、 本工程量清单应与投标须知，合同条件，合同协议条款，工程规范和图纸一起使用。4、 工程量清单计价应包括按招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用，包括 分部分项目工程费、措施项目费、其他项目费和规费（规费中的工程定额测定费不计取） 、税 金。并包括各项费用和价格的涨价风

58、险等，以及合同明示或暗示的所有责任及义务，不可抗 力的风险除外。5、 工程量清单中所有材料、 成品、半成品均被认为是合格产品， 并满足设计图纸的要求， 投标人在报价时应当尽量采用新材料、新工艺，并考虑所需费用。6、 投标人编写投标文件时，均应把风险因素影响计入综合单价和总价，在合同执行中不 再更改或调整综合单价。7、 不论分部分项工程量清单计价表中数量是否列出，工程量清单中的每一分项都必须填 入综合单价和总价，投标时没有填入综合单价和总价的项目，其费用应视为已分配在工程量 清单的其他项目综合单价或合价之中，承包单位必须完成工程量清单中未填入综合单价和合 价的工程项目，但不得结算和支付。8、 除

59、非合同中另有规定，工程量清单中所列工程项目数量的变动，丝毫不会降低或影响 合同条件的效力，也不免除承包单位按规定的标准进行施工和缺陷修复的责任。9、 承包单位用于本合同工程的各类装备的提供运输、拆卸、拼装等支付的费用，已包括 在工程量清单的综合单价与总价之中。10、 本工程的结算：以此次中标的综合单价作为结算的工程量单价，综合单价不允许调 整。如果在招投标文件的工程量清单中，没有列出的工程项目时，用以下办法之一解决。在中标人投标文件中已有综合单价中，借用施工做法相类似项目的综合单价，并在单价 分析中置换主材价格，其他子项不动，作为此项目的综合单价。投标报价中没有适用于变更或签证工程的子项， 招

60、标人按现行消耗量定额及有关规定执行。11、若投标人对工程量清单中的工程子项及其工程量有异议，则应在接到工程量清单5天内提出， 招标人将于投标截止时间 15 日前以书面形式予以澄清、 同时将澄清文件向所有投 标人发送。若投标人未能提出异议，则视为投标人已完全接受该工程量清单，且招标人认为 投标人的投标报价已完全包含了工程施工图纸中的全部内容，在工程实施过程及竣工结算将 不再给予任何调整（工程设计变更除外） ，工程设计变更及签证须经建设单位、财政部门、监 理单位共同认可。12、定额人工按烟建工程【 2011】7 号文关于发布我市建设工程人工综合工日单价的通 知 ，低于建设工程定额人工最低工日单价的